Appartement
LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)!! IDÉAL INVESTISSEURS !!EN EXCLUSIVITÉAppartement 2 pièces T2 F2 58 m² Lyon 69007Je vous invite à me suivre tout proche des très prisés quai du Rhône pour vous présenter, au 3eme étage, ce charmant 2 pièces de 58 m2 au sein d'une prestigieuse résidence senior avec services, dans un environnement calme et sécurisé, avec gardien jour et nuit, idéalement situé place Victor Bash.D'une surface totale de 58 m2 offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, composé d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, deux wc, un salon spacieux et lumineux ouvert sur une balcon ou vous pourrez vous prélasser avec une vue sur votre jardin privatif. L'appartement est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des équipements adaptés pour faciliter la vie quotidienne.Vous profiterez d'un jardin calme et paysagé, idéal pour se détendre et bouquiner au grand air.Pour compléter ce bel investissement vous disposez d'une cave saine pour laisser vieillir votre vin..ou pas ;-) La résidence offre une gamme complète de services pour simplifier votre quotidien, tels que la sécurité 24h/24, un restaurant, un salon de thé, le ménage, l'assistance médicale et des activités sociales quotidiennes ... Les charges de service à la personne ouvrent droit à un crédit d'impôt que l'on soit imposable ou non pour 50 % de leur montant.L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite.Si mon annonce a suscité votre intérêt je me tiens à votre disposition pour programmer dès à présent une visite;-)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLICCopropriété de 90 lots (). Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
58 m²
2 p
1 ch
Appartement
LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)EN EXCLUSIVITÉ ;-)Rue Deleuvre a 5 minutes à pied de notre très prisée grande rue de la Croix Rousse dans un environnement vert proche de nombreux square de ses transports en commun pour un accès direct au centre-ville .Je vous invite à me suivre au 2-ème étage sur 3 de cet immeuble de standing récent de 2018 sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement de 38 m2C'est avec élégance et un goût sans faille qu'il a été décoré et aménagé possédant ainsi de belles prestations.Dès l'entrée vous découvrirez cette coquette pièce de vie avec sa double exposition ouverte sur la cuisine pour laisser place à vos talents de chef.Lave-linge et sèche-linge trouveront aisément leurs places dans cette vaste salle d'eau entièrement carrelée.Continuons vers cette spacieuse chambre dotée de placards muraux et assez vaste pour y organiser un coin bureau pour les télétravailleurs.Pour un confort optimum un grand garage en supplément vous sera proposé pour compléter ce magnifique appartement.La superficie, l'agencement parfait, la qualité des matériaux, l'extérieur baigné de verdure, en font un appartement d'exception dans un environnement raffiné.Situation idéale pour étudiant ou investissementAlors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!MICHAEL NIKOLIC06030 28450Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
38 m²
2 p
1 ch
Maison
CONDRIEU (69420)EN EXCLUSIVITÉ ;-)Je vous invite à découvrir cette demeure de famille à fort potentiel, discrètement installée au fond d'une impasse au calme dans un cadre verdoyant.Situé à deux pas du port de plaisance (Roches des rives de Condrieu) , du téléski nautique pour les amoureux de la nature et du sport tout en restant proche du centre-ville.Sur une parcelle de 750m2 cette belle bâtisse de 450m2 au sol distribué sur 3 niveaux présente plusieurs possibilités d'aménagements.Tout agencement est possible pour recevoir une belle et grande famille ou projet d'investisseurs pour une division de plusieurs logements dont un T3 de 57m2 avec son entrée, sa terrasse et son garage indépendant déjà entièrement rénové.Ne m'en voulez pas !!!! Je ne vous en dirai pas plus mais si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt contactez moi.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06030284 50 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Mandat réf : 356425..- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
234 m²
10 p
7 ch
Appartement
LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)EN EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au milieu d'un agréable parc vous serez comblés par le cadre bucolique des lieux.Venez découvrir ce charmant T3 de 58m2 qui est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière par son exposition Sud/Ouest, de deux chambres spacieuses.L'appartement est doté d'une cave pour le stockage de vos biens, ainsi que d'un parking libre de stationnement pour votre confort.Rénovation complète réalisée en 2022 avec isolation extérieur, ventilation, fenêtre en double vitrage et volets roulants, chauffage collectif.Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et eau chaude.Actuellement, loué 869 euros CC jusqu'en avril 2024, parfait pour des investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.Côté transports, l'accès au centre-ville de Lyon est facile grâce aux bus C6 et C14, ainsi qu'au métro ligne D (gare de Vaise/Valmy) situé à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offrent la ville, tout en résidant dans un quartier calme et verdoyant.Je me tiens à votre disposition pour programmer rapidement une visitepour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 0603028450 ou par courriel m.nikolic@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du CPode Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405Mandat réf : ????????????.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 264 lots (). Charges annuelles : 2284 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
57 m²
3 p
2 ch