Belle demeure Condrieu 11 pièce(s) 450 m2

Maison

Ref. 428355PROC

 LES ROCHES-DE-CONDRIEU (38370)

EXCLUSIVITE - LES ROCHES DE CONDRIEU 38370 - Belle Maison 2/3 chambres - 136 m² sur terrain de 1100 m².
Patricia ROCHAT vous propose en exclusivité à la vente, cette belle maison au calme nichée coeur de la verdure avec une superbe vue sur les vignes et à proximité du centre ville, des écoles et commerces des Roches de Condrieu.

Cette maison spacieuse est composée au RDC d'une pièce de vie traversante avec séjour avec salon de 42 m², d'une cuisine intégrée indépendante donnant sur une terrasse et d 'une salle d 'eau.

A l 'étage vous découvrez 2 chambres lumineuses , un grand bureau et une salle d'eau. Plusieurs possibilités s' offrent à vous pour créer une 3° chambre ou agrandir.

Les points forts:
- Possibilité 3 à 4 chambres
-10 mns à pieds de la gare reliant Lyon en 25 mns et Valence en 40 mns
-2 belles terrasses
-Grand terrain plat arboré
-Grand garage de 35 m²
-Cabanon
-Chaufferie avec Chauffage Fioul

RARE et INTERRESSANT, c'est une VENTE INTERACTIVE MIZAPRI:
- Prix de départ des offres à 259 000 euros honoraires charge vendeur.
- Une visite préalable du bien est obligatoire.
- Réception des offres dès la visite directement auprès de Patricia ROCHAT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com aux dates indiquées.

Mandat MIZAPRI ref: 428355. Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Classe E / GES : Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 euros et 4 100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROCHAT, au 0678577760 ou, par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROCHAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410480MNIK

 CONDRIEU (69420)

EN EXCLUSIVITÉ...:-)

Cette fois-ci je vous invite à découvrir non pas un appartement ou une maison mais une pépite dans une charmante demeure d'exception, sécurisée au bord de l'eau où règnent le calme, la sérénité et les vignobles, sur la jolie commune de Condrieu à 30 mn de LYON.

C'est en rez-de-jardin, que se trouve cet exceptionnel T3 de 135m2 disposant de 3 entrées.
Pour les amoureux d'arts, de beaux volumes, cette ancienne salle de chasse a été complètement rénovée de matériaux nobles et originaux.

Le grand artiste Pierre GANGLOFF a laissé libre court à son talent donnant ainsi un cachet unique à chaque pièce.

Situé à deux pas du port de plaisance (Roches des rives de Condrieu), du téléski nautique pour les amoureux de la nature et du sport tout en restant proche du centre-ville.

Dans votre jardin très bien exposé de 220 m2 piscinable, déjà équipé d'un jacuzzi vous ne serez dérangés que par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux lorsque vous vous prélasserez sur vos transats au soleil ou à l'ombre pour bouquiner.
La quiétude des lieux en fait un lieu rare à la vente.

Pour compléter votre bonheur vous disposez d'un vaste garage ainsi que 2 parkings privatifs avec accès direct et de plein pied.

Ne m'en voulez pas mais je ne vous en dirai pas plus !!!
Cependant si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt, je me tiens à votre disposition pour programmer une visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50

PRIX 455000
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 34 euros.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .