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Milena PERRAULT
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Votre conseillère en immobilier: Milena PERRAULT

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Milena PERRAULT

Chasseur immobilier

LocalisationNICE

Présentation
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Bienvenue sur mon espace immobilier !

Je m’appelle Milena Perrault et je suis passionnée par l’immobilier depuis plus de 20 ans.
Mon parcours m’a permis d’explorer différents domaines : syndic de copropriété, gestion de patrimoine, formation en coaching personnel et professionnel… Aujourd’hui, c’est avec enthousiasme que je mets cette richesse d’expérience à votre service.

J’ai rejoint le réseau Propriétés-privées.com pour bénéficier des meilleurs outils digitaux, d’une diffusion nationale et internationale de vos annonces et d’un accompagnement sur mesure pour chaque projet.

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement faire le point sur votre situation, je vous apporte un regard sincère, professionnel et stratégique pour avancer avec confiance.

Basée à Nice, j’interviens sur toute la Côte d’Azur et je m’adapte à vos besoins, avec disponibilité et transparence.

Vous pouvez me joindre au 07 81 24 08 53 ou par e-mail

À très bientôt,
Milena Perrault

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m.perrault@proprietes-privees.com.
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11 biens disponibles

Biens résidentiels

Rare opportunité à Saint-Laurent-du-Var ! Maison de ville à rénover avec jardin et garage

Maison

Ref. 415796PERR

Localisation SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

580 000 €

4 427 €/m²

SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Si vous aussi vous souhaitez vendre rapidement, contactez-moi au 07 81 24 08 53 - A bientôt ! Estimation gratuite

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison idéalement située en ville, à deux pas des commerces de CAP3000, du port de Saint-Laurent-du-Var et de toutes les commodités.

Cette maison des années 1940, pleine de charme, développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux, à rénover entièrement selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :
Quatre pièces composants un espace de plus de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse avec un ancien lavoir, ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage :
Cinq pièces distribuées en trois chambres, un bureau, une buanderie pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Le tout sur un terrain plat de 415 m², arboré et clôturé, avec des arbres fruitiers, un garage d'environ 30 m2, une cave à vin et de jolis volets en bois qui ajoutent au cachet de la maison.

Les amateurs de maisons anciennes apprécieront les moulures sous les toits et le potentiel de rénovation de ce bien rare dans le secteur.

Idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur en quête d'un projet dans un emplacement recherché.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 580 000 euros (honoraires charges vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi - Milena PERRAULT - au 07 81 24 08 53

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

131 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Nice Ouest : Appartement 3 pièces - Avant-dernier étage avec balcons

Appartement

Ref. 403931PERR

Localisation NICE (06200)

239 000 €

3 676 €/m²

Situé à l'ouest de Nice quartier de l' Arénas, à deux pas de Promenade des Anglais et de l'aéroport, venez découvrir ce 3 pièces, traversant, situé en avant dernier étage d'une petite copropriété.

D'une superficie d'environ 65 m² , cet appartement exposé plein sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de de grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux balcons avec vue dégagée sur les toits de Nice.

Le tramway et les commerces sont au pied de l'immeuble, vous garantissant une vie pratique et agréable au quotidien. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour en faire un véritable cocon.

idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un appartement bien situé avec un fort potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine évolution et contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Prix : 239 000 euros (honoraires charges vendeur)

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 et 2959 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 07 81 24 08 53 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Villa provençale  de 150 m2 + Terrain - Nice Ouest - Au calme absolu

Maison

Ref. 385478PERR

Localisation NICE (06200)

720 000 €

4 800 €/m²

Située à l'ouest de Nice, sur le Chemin de Saquier, position stratégique entre le centre dynamique du quartier de Saint Isidore qui bénéficie du tramway , des commerces modernes proches du stade de l'Allianz Riviera et les premières hauteurs de l'arrière pays niçois , entre la ville et le calme de la campagne, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa provençale de 150 m² habitable, construite sur deux niveaux.

Exposé sud-est, vous pourrez profitez d'une vue incroyable donnant sur les coteaux de Bellet. Vous pourrez enfin profiter du calme absolu !

Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour de 56 m2 . Le séjour donne sur une grande terrasse avec cuisine d'été et un accès direct à la piscine hors-sol sécurisée.

L'étage se compose de 5 pièces comprenant une chambre parentale avec douche, deux chambres, une salle de bain et un bureau/chambre d'ami. Le terrain en contre bas est piscinable et dispose déjà d'un local technique.

Un garage fermé accompagne ce bien et vous trouverez aussi deux places de parking sur un premier niveau. Vous pourrez garer également deux autres voitures devant le garage. N'hésitez plus et venez vous projeter dans cette maison aux milles possibilités !

Année de construction : 2005

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- Chauffage : climatisation réversible
- Toiture isolée + tuiles en provenance du Portugal
- Isolation : double vitrage + volets battants en aluminium
- Assainissement : fosse septique

PRIX : 720 000 euros ( honoraires charge vendeur)
DIAGNOSTICS : - DPE : D (189) - GES : B (6)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 07 81 24 08 53

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison contemporaine écologique ? 4 pièces ? Grand jardin ? Vue dégagée ? Proche Nice
Exclusivité

Maison

Ref. 415599PERR

Localisation SAINT-BLAISE (06670)

589 000 €

5 556 €/m²

A seulement quelques minutes de Carrefour Lingostière, de Saint-Martin-du-Var, Castagniers et des accès vers Nice, découvrez cette maison récente à ossature bois, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à Saint-Blaise-La Plaine.

Construite en 2016 par ses propriétaires avec le concours d'une entreprise alsacienne spécialisée, cette maison a été pensée pour offrir confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Surface habitable : 106,8 m²
Terrain plat de 471 m², piscinable
Extension possible

Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière ouvrant sur une grande terrasse exposée sud/sud-est. Un toilette invité à l'entrée, un dégagement avec rangement et un accès direct sur un garage actuellement transformé en atelier, d'une superficie de plus de 30 m2 et totalement aménageable sur deux niveaux.

L'étage est répartie en 3 chambres distinctes, un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire.

Venez découvrir le plaisir de vivre dans une maison très soignée, avec des prestations haut de gamme et une construction écoresponsable.
Avec son ossature bois, son isolation en laine de bois entre montants et fibre de bois par l'extérieur la performance énergétique de cette maison peut faire des jaloux !
Chauffage au sol et rafraichissement prévu par le sol également ! Pompe à chaleur air/eau.

DPE exceptionnel (classé A) consommation et émissions CO2 ultra faibles entre 330 et 510 par an !

Les propriétaires ont pensé à tout :
- un vide sanitaire de 90 à 110 cm avec fondations profondes (jusqu'à 2 mètres), suite à une étude de sol rigoureuse
- un adoucisseur d'eau
- un velux solaire à l'étage
- un lave-vaisselle raccordé à l'eau chaude pour économiser de l'énergie !

A l' extérieur :
- Grand jardin plat avec possibilité d'extension
- Vue dégagée sur les collines de Carros
- Terrasse plein sud/sud-est
- Garage de 30 m²
- Portail électrique

Petite copropriété de quartier en Association Syndicale Libre (ASL) avec charges réduites à 35 euros/mois, assurant l'entretien des espaces communs et la tranquillité du voisinage.

Les + :
- Quartier résidentiel calme
- Commerces à proximité (Intermarché, Carrefour Lingostière, Leroy Merlin)
- Maison médicale ouverte 7j/7 à Saint-Martin-du-Var

Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison rare, prête à accueillir votre famille dans un cadre sain, lumineux et proche de tout !

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G

Prix : 589 000 euros ( honoraire charges vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 07 81 24 08 53

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

106 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

SOUS OFFRE - NICE OUEST -  3 PIECES - TERRASSE DE 30 M²  + GARAGE FERME
Exclusivité

Appartement

Ref. 381550PERR

Localisation NICE (06200)

360 000 €

5 901 €/m²

SOUS OFFRE - Si vous souhaitez un appartement similaire dans le quartier, n'hésitez pas à me contacter : 07 81 24 08 53 . A bientôt.

Milena Perrault vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces avec deux belles chambres donnant sur une terrasse magnifique de 30 m² ! Situé dans une résidence recherchée et sécurisée, au calme absolu, vous aurez l'impression de vivre en résidence de vacances toute l'année !
Proche de toutes les commodités et à seulement 15 mn du centre ville de Nice, ne manquez pas cette belle opportunité ! (vidéo sur demande)

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
* Appartement vendu avec garage fermé d'une valeur de 30 000 euros
* Terrasse très spacieuse de + de 30 m² exposée plein sud ;
* Surface totale de l'appartement de + de 90 m² ;
* Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ;
* Cuisine aménagée équipée ;
* Salle de bain et wc séparée ;

CADRE DE VIE IDÉAL AVEC :
* Résidence sécurisée avec piscine adultes et piscine enfants;
* Espace verts, aire de jeux, environnement calme;
* Proche des plages, de la promenades des anglais et du centre ville de Nice

ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : une performance énergétique optimisée
DPE C (154) : faibles consommations énergétiques
GES A (4) : impact environnemental réduit

COPROPRIÉTÉ :
- nombre de lots : 143 lots d'habitations
- quote-part annuelle des charges : 2684 euros
- date de construction de l'immeuble : 1991

PRIX : 360 000 euros TTC (honoraire charges vendeur)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381550 - Le professionnel vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

Copropriété de 370 lots ().

Charges annuelles : 2684 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

61 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Carros 3 pièces 80 m2 + terrain constructible de plus de 2000 m²
Sous compromis

Maison

Ref. 407064PERR

Localisation CARROS (06510)

500 000 €

6 250 €/m²

SOUS COMPROMIS - Milena Perrault vous présente à Carros cette belle maison de 80 m² avec plus de 2000 m² de terrain constructible. Situé à seulement 15 mn de Nice, dans un quartier résidentiel, venez découvrir ici un petit coin de paradis.
La maison se compose de deux chambres, une salle de douche avec wc indépendant, un cuisine équipée, une véranda et un salon ouvert sur une large terrasse. L'accès peut se faire par deux entrées distinctes permettant à 3 voitures de se garer. Le terrain constructible offre de multiples possibilités.

Pour tous renseignements complémentaires contactez-moi sans plus attendre au 07.81.24.08.53.

Prix : 500 000 euros (honoraires charges vendeur)
DPE D (243) GES C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Entreprises et Commerces

Nice Fleurs/ Gambetta -  RESTAURANT 80 m², 30 COUVERTS

Local commercial

Ref. 405614B-PERR

Localisation NICE (06000)

150 000 €

1 875 €/m²

BELLE OPPORTUNITÉ Milena Perrault vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de cuisine étrangère de 30 couverts en salle avec comptoir prévu pour plat à emporter.
Situé dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR vous serez séduit par cet établissement à très fort potentiel.
Le matériel en place est en très bon état, la cuisine est spacieuse, le restaurant possède une EXTRACTION sur la rue.
Le restaurant a entièrement été refait à neuf

Bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 1590 euros HT mensuel, pas de salarié à reprendre.
Vitrine de 15 mètres linéaire bien situé.

Intéressés ? Contactez-moi sans plus attendre au 07.81.24.08.53

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405614- Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

80 m²

06000 NICE  - SALON DE COIFFURE
Exclusivité

Local commercial

Ref. 407306B-PERR

Localisation NICE (06000)

30 000 €

1 666 €/m²

Milena PERRAULT vous propose à la vente ce salon de coiffure de près de 20 m² ainsi qu'une réserve de 18 m² également, quartier Magnan à Nice.
Avec un flux piéton important et parking à proximité, vous serez charmez par ce local entièrement rénové, bien agencé avec actuellement 2 postes de coiffage mais pouvant en accueillir un troisième.

Caractéristiques :
- Vitrine donne sur une rue passante
- Local en très bon état
- Bail à usage de commerce ( pas de restauration)
- Possibilité de changement d'activité aux mêmes conditions
Point forts:
- quartier populaire, clientèle régulière.

Prix : 30 000 euros , honoraires vendeur.
Loyer : 570 euros HT HC / mois, bail 3/6/9.

Intéressé, Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407306 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

18 m²

TRES BELLE OPPORTUNITE  - RESTAURANT 110 COUVERTS, TERRASSE

Local commercial

Ref. 407813B-PERR

Localisation SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

300 000 €

2 500 €/m²

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Milena PERRAULT vous propose à la vente ce magnifique restaurant très bien placé à Saint Laurent du Var.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un restaurant qui a actuellement très bonne réputation avec un flux passant.

Atout majeur : l'emplacement et la superficie !

Capacité d'accueil : Local de 120 m² avec
- 50 couverts en intérieur,
- 60 places en terrasse.
Matériel prêt à l'emploi pour une exploitation sereine .
Cette affaire représente une opportunité idéale pour un restaurateur ayant déjà son équipe. Actuellement 4 CDI en places.
Chiffre d'affaires N-1 : 304.000 euros.
Chiffre d'affaires N : 404.000 euros.

Loyer : 3600 euros HT charges incluses

Prix 300 000 euros, honoraires charge vendeur

°° Intéressé ? Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53 **

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407813 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

120 m²

Mes biens vendus

VENDU - Appartement 3 pièces 63 m² - Saint-Laurent-du-Var (Centre-ville)
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

VENDU - Si vous vendez ou si vous êtes actuellement à la recherche d'un bien similaire, n'hésitez pas à me contacter : 07.81.24.08.53

Découvrez cet agréable appartement de 63 m² situé en plein coeur de Saint-Laurent-du-Var. Ce lumineux 3 pièces, situé au 4 ème et avant dernier étage, orienté de manière à profiter de la lumière naturelle le matin et en fin de journée, vous offre un cadre de vie idéal.
L'appartement se compose de :
* Deux chambres confortables
* Un spacieux salon ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées
* Une cuisine indépendante équipée avec un balcon supplémentaire
* Une salle de douche moderne
* Un WC indépendant

La résidence est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le ravalement de façade vient tout juste d'être achevé, garantissant un immeuble en parfait état.

De plus, le quartier est en pleine réhabilitation avec la création prochaine d'une zone piétonne. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de commerces, notamment une boulangerie située au pied de l'immeuble.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Ce bien vous est proposé avec un garage fermé de 14 m².

Prix : 240 000 euros honoraires charges vendeur.

Pour organiser une visite au 07.81.24.08.53
ou par email : m.perrault@proprietes-privees.com

Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 127 lots d'habitation
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (118) - GES D (30)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 euros - 1120 euros (année de référence : 2021,2022,2023)
Bâtiment Construit en 1948 -1974
Charges annuelles : 1840 euros.
Taxe foncière : 1200 euros
Date dernière AG : 20/12/2023
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 147 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

NICE OUEST -  RUE LOUIS BLERIOT - Appartement 3 pièces à rénover
Vendu

Appartement

Localisation NICE (06200)

SOUS OFFRE - : N'hésitez pas à me téléphoner pour me faire part de votre recherche si vous souhaitez trouver un bien similaire.

Appartement 3 pièces à rafraîchir de 68 m² situé au 4ème et avant dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Appartement familial dans lequel il fait bon vivre, proche des écoles et au coeur du quartier de Caucade . Fort potentiel - Appartement vendu avec cave et parking.

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES :
- code postal : 06200
- surface carrez : 68,16 m²
- surface totale : 78, 23 m²
- nombre de chambre : 2
- nombre de pièces : 3
- étage : 4
- nombre de niveaux : 5
- ascenseur : oui
- vue : jardin de la copropriété

+ DE DÉTAILS :
- nombre de salle de bain : 1
- cuisine : aménagée
- mode chauffage : radiateur en fonte
- type de chauffage : collectif
- eau chaude : collective
- climatisation : non
- interphone : oui
- balcon : non
- terrasse : oui (6,35 m²)
- exposition : sud / est
- quartier : Caucade
- parking : oui (privatif)
- garage : non
- cave : oui (3,22 m²)

FINANCES :
- prix de vente honoraire TTC inclus : 250 000 euros
- charges mensuelles : 225 euros
- taxe foncière annuelles : 1018 euros
- estimation mensuelle énergie : 70 euros

DIAGNOSTICS :
- DPE : D (161)
- GES : D (31)

COPROPRIÉTÉ :
- nombre de lots : 540
- quote-part annuelle des charges : 2700 euros
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- date de construction de l'immeuble : 1969

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi :
au 07.81.24.08.53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 540 lots ().

Charges annuelles : 2700 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement 3 pièces avec jardin - Cimiez, Nice
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NICE (06000)

** SOUS COMPROMIS **

** Si vous aimez ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour me faire par de votre recherche **

Situé dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant.

Ce 3 pièces se compose de :
* Deux chambres, chacune située de part et d'autre du salon pour plus d'intimité
* Un salon central, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de 90 m², un véritable havre de paix
* Une kitchenette fonctionnelle de 4 m²
* Une salle de douche moderne et un WC indépendant

La résidence est très bien entretenue et très bien fréquentée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas de la célèbre Villa Ratti, classée au patrimoine de la ville de Nice. La copropriété dispose d'un gardien pour assurer votre sécurité et le bon entretien des lieux.
Cet appartement est une opportunité rare pour profiter du charme de Cimiez tout en bénéficiant d'un extérieur spacieux.
Un garage fermé est inclus dans la vente, offrant une solution pratique pour le stationnement.

Prix : 360 000 euros frais d'agence inclus
Taxe foncière 2023 : 1523 euros
Charges : 218/mois : incluant :
- charges communes
- charges spécifiques (vidéosurveillance...)
- charges ascenseur
- eau chaude individuelle
- salaire gardien
- et pour 2023 : travaux réfection cage ascenseur qui sont actuellement terminés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-mois dès maintenant au 07.81.24.08.53
ou par email : m.perrault@propriétés-privees.com

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros
Taxe foncière 1200 euros
DPE C GES A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 85 lots ().

Charges annuelles : 2618 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Carré d'or - Studio d'exception de 32 m² avec terrasse
Vendu

Appartement

Localisation NICE (06000)

SOUS OFFRE - Rare sur le marché ! Situation idéale proche du prestigieux Negresco ! Venez découvrir ce magnifique studio de 32 m² avec sa terrasse privative où il est possible de manger à 4 personnes ! Au calme absolu. Composé d'une cuisine séparée, d'une belle salle de bain et d'un toilette indépendant avec rangement, vous ne pourrez que tomber amoureux de cet appartement !
Et pépite dans le carré d'or : un double emplacement de parking complète ce bien !
A visiter rapidement.
** Les + de cet appartement **
Copropriété bien gérée;
Faibles charges;
Exposition Ouest;
Vue verdure sur la terrasse au calme ;
Cuisine séparée aménagée équipée ( lave vaisselle, lave linge, four micro onde, frigo);
Salle de bain avec baignoire et bidet.
Location touristique très attractive
Appartement en parfait état.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 196 lots
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (142) - GES A (4)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 357 euros - 483 euros (année de référence : 2021)
Bâtiment Construit en 1991
Prix : 320 000 euros honoraires : 4.92% TTC inclus charge acquéreur soit 305 000 euros hors honoraires.
Charges annuelles : 1221 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots ().
Charges annuelles : 1221 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

31 m²

Pièces

1 p

2 PIECES  - NICE - SAINT JEAN D'ANGELY - INVESTISSEMENT LOCATIF
Vendu

Appartement

Localisation NICE (06000)

SOUS OFFRE - Idéalement situé proche de toutes les commodités, dans un immeuble neuf proche de la faculté de Saint Jean d'Angely, je vous invite découvrir ce bel appartement 2 pièces de 38 m² proche de toutes les commodités et des transports en commun : tramway, palais des exposition, piscine, patinoire... L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon exposé ouest, d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec wc. L'immeuble est moderne et sécurisé, les parties communes sont en parfait état. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Pour plus d'informations contactez moi au 07 81 24 08 53.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 120 lots d'habitation
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE B (80) - GES B (10)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250 euros - 338 euros (année de référence : 2021)
Bâtiment Construit en 2014
Prix : 195 000 euros honoraires charges vendeur.
Charges annuelles : 969 euros.
Taxe foncière : 694 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 182 lots ().
Charges annuelles : 969 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

38 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Photo Milena PERRAULT

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