CORNICHE FLEURIE - 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE - RÉSIDENCE FERMÉE AVEC PISCINE & JARDIN - CALME ET SÉCURISÉE
Ref. 437098PERR
NICE (06000)
369 000 €
6 833 €/m²
54 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
4ème étage
Atouts
Garage
Piscine
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
°° SOUS OFFRE ACCEPTÉE ** SI VOUS RECHERCHEZ UN BIEN OU SI VOUS VENDEZ, JE SERAI RAVIE DE VOUS ACCOMPAGNER. CONTACTEZ-MOI POUR ÉCHANGER SUR VOTRE PROJET IMMOBILIER. A BIENTÔT.**CORNICHE FLEURIE - 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE - RÉSIDENCE FERMÉE AVEC PISCINE et JARDIN ? CALME ET SÉCURISÉE .Dans une résidence de STANDING très recherchée, découvrez ce MAGNIFIQUE appartement, deux pièces situé en AVANT DERNIER ÉTAGE , bénéficiant d'une d'une VUE MER PANORAMIQUE.La COPROPRIÉTÉ est SAINE et BIEN ENTRETENUE. L'ensemble des travaux principaux ont été réalisés incluant notamment le ravalement de façade.L'appartement a été entièrement rénové avec goût dans un style MODERNE.Il ne nécessite ABSOLUMENT AUCUN TRAVAUX.Vous trouverez une VASTE PIÈCE DE VIE de + de 30 m² où sont réunis séjour, salon et cuisine dans un espace LUMINEUX et CONVIVIAL ouvert sur l'extérieur. Cet espace, rare pour un deux-pièces, se prolonge naturellement sur une MAGNIFIQUE TERRASSE de 21 m² .Le bien est vendu avec un GARAGE FERMÉ INCLUS dans le prix.Deuxième garage fermé en complément au prix de 35 000 euros.PRIX : 369 000 euros - Honoraires charge vendeursCe bien s'adresse à ceux qui recherchent le calme, le confort moderne, un extérieur, une résidence fermée et sécurisée.Pour visiter cet appartement COUP DE COEUR sans plus attendre, contactez moi au 07 81 24 08 53.DPE B GES A - superficie 54 m2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 558 et 754 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437 098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 370 lots - dont 43 lots habitation.Charges annuelles : 2375 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Milena PERRAULT
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Appartement
Ref. 449080TUZ
NICE (06000)478 000 €
10 622 €/m²
Somptueux appartement 2 pièces 45m2 où le charme de l'ancien rencontre élégamment le confort du moderne.Situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés du Port de Nice, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché.Entièrement rénové avec des prestations de qualités et exposé Sud, cet appartement est composé de :Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, une belle chambre, une salle d'eau avec WC.Baigné de soleil tout au long de la journée, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agréable balcon sans aucun vis-à-vis; un véritable havre de paix en pleine ville.Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité : matériaux de qualité, finitions soignées, et une atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à s'y projeter.A deux pas des commerces, des restaurants et du port, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.Charges 90 euros/mois.A visiter rapidement !Loï TUAZ06 98 48 86 61L.tuaz@proprietes-privees.comPrix : 478000 euros FAI à charge acquéreur, 6.22% d'honoraires inclus soit 450 000 euros net vendeur.DPE : C-117 GES : A-4Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 449080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
2 p
1 ch
Appartement
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NICE (06200)250 000 €
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Nice Ouest (Saint Isidore) Appartement 2 pièces avec grande terrasse et parking boxable**Prix : 250 000 euros (Honoraires inclus)-------------------------------------------Pour tout renseignement ou visite, contactezFabien DURAND 06 52 53 71 67-------------------------------------------Appartement 2 pièces avec terrasse dans résidence récente à Nice 06200Situé à proximité immédiate de Leclerc, au sein d'une résidence récente cet appartement 2 pièces de 43,37 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur.-------------------------------------------Vous bénéficiez d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et des principaux axes routiers.Résidence récente aux normes PMR, sécurisée et bien entretenue.Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.-------------------------------------------Caractéristiques principales :Surface habitable : 43,37 m²Nombre de pièces : 2Chambre : 1Salle de bain : 1WC : indépendantTerrasse : 15,51 m²Exposition : OuestÉtage : 2Ascenseur : OuiParking : Place privative en sous-sol (**Boxable sous reserve de demande)-------------------------------------------Répartition des surfaces :Séjour / cuisine : 25,61 m²Accès direct à la terrasseChambre : 11,16 m²Salle de bain : 4,67 m²WC indépendant : 1,93 m²Terrasse : 15,51 m²-------------------------------------------Équipements et installations :Chauffage individuelRésidence récenteNormes PMR (accessibilité handicapé)Menuiseries Triple vitrageStationnement en sous-sol sécurisé-------------------------------------------État général :Appartement en bon état général (revoir peinture)-------------------------------------------Environnement et localisation :- Proximité immédiate commerces- Tramway accessible rapidement- Écoles à proximité- Secteur en développement-------------------------------------------Charges et Performances Énergétiques :DPE : Classe A (43 kWh/m²/an)GES : Classe A (1kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 420 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023-------------------------------------------Copropriété :Résidence : Espace RivieraNombre de lots : 229 dont 78 d'habitations/commercesQuote-part appartement : 66 / 10 000èmesQuote-part parking : 5 / 10 000èmesCharges de copropriété (978 euros par an soit 81 euros par mois)Taxe foncière (1110 euros)-------------------------------------------Prix :250 000 euros Honoraires inclus (charge vendeur)Mandat en cours n° 7289 (délégation 445643)-------------------------------------------Contact visites :Fabien DURAND : 06 52 53 71 67contact@fabien-durand.fr-------------------------------------------Mentions légales obligatoires :Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 445349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 229 lots - dont 78 lots habitation.Charges annuelles : 1 euros.
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30 m²
1 p
Appartement
Ref. 448522TUZ
NICE (06200)199 200 €
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Sublime appartement studio de 27.05m2 situé à Nice secteur fabron, entièrement rénové dans une résidence avec parc arboré, piscine et terrain de jeux.Presque entièrement vitré et donc baigné de lumière, ce rez-de-jardin est composé de :Un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une grande terrasse de 18m2 qui entoure l'appartement.Charges : 150 euros/moisTaxe foncière : 700 eurosAutoroute : 2kmA visiter rapidement !Loï TUAZ06 98 48 86 61L.tuaz@proprietes-privees.comPrix : 199200 euros FAI à charge acquéreur, 5.96% d'honoraires inclus soit 11200 euros.DPE : C-191 GES : A-5Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 448530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
30 m²
1 p