Maison
SOUS OFFREEXCLUSIVITE à AiffresMaison indépendante sur sous/sol, idéalement située à proximité immédiate des commerces et bus.Quelques marches et vous accédez à l'entrée, la cuisine aménagée et équipée, le salon séjour, le dégagement, 2 chambres, la salle de bains et le wc. Puis au sous/sol: 2 chambres, une salle d'eau avec son wc, un espace cuisine d'été ouvrant sur la terrasse et un grand garage avec porte motorisée.Jardin clos de 500m² avec abriChauffage gaz de ville, menuiseries en pvc, volets roulants électriquesles + : situation géographique rendement panneaux photovoltaïques 1000 euros/an chaudière récente raccordée à la fibreDPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2 240 eurosPrix : 177 650 euros Honoraires : 4.50% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2023 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
112 m²
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