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Nathalie BOUTIGNON
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Votre conseillère en immobilier: Nathalie BOUTIGNON

Photo Nathalie BOUTIGNON

Nathalie BOUTIGNON

LocalisationVERNON - GASNY et Alentours

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
« En tant que native de Vernon, j’aurais à cœur de partager avec vous les beautés de cette belle région de Normandie tout en vous aidant à réaliser votre projet immobilier…

Que votre souhait soit de vendre ou bien d’acheter, en tant que conseillère en immobilier sur les communes de Vernon, Gasny et ses alentours, avec Propriétés-Privées, j’aurais à ma disposition les outils les plus innovants et performants du marché pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions…

Propriétés-Privées c'est aussi la force d'un réseau national qui offre une visibilité optimale de vos biens, une structure juridique et administrative et l'application d'honoraires compétitifs.

Alors si vous souhaitez vendre, acheter……contactez-moi sans attendre !!!
Je serai ravie de vous communiquer la passion que j'ai pour ce métier » .



Nathalie BOUTIGNON
Conseillère en Immobilier
06 98 22 27 44
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7 biens disponibles

Maison  2-3 chambres avec jardin à Gasny

Maison

Ref. 341622NATB

Localisation GASNY (27620)

213 290 €

2 843 €/m²

Maison traditionnelle avec jardin
Agréablement située dans un quartier calme de Gasny, à proximité des commerces et des écoles primaire et collège.
Distribution optimisée des pièces, avec une entrée desservant une cuisine séparée équipée/aménagée, un salon/salle à manger trés lumineux (avec cheminée ouverte ).disposant d'une porte-fenêtre avec accès au jardin par le balcon. Au détour du couloir, une salle d'eau, un wc séparé, 2 chambres.
Le tout est érigé sur un sous-sol total (garage, chaufferie, atelier + 1pièce)
Un jardin arboré-fruitier (cerisier, pommier) complète le tout, avec un garage extérieur indépendant, et un poulailler.
Pas de gros travaux à prévoir : Fenêtres double-vitrage + volets en pvc, toiture en très bon état, ravalement extérieur fait, chaudière récente (entretien fait en 2023).
Tout à l'égout.
Accès Autoroute A13 à 15 minutes (Axe Paris Giverny -Rouen)
Accès Autoroute A15 à 20 minutes (Axe Paris - Magny en Vexin)
Prix : 213290 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 213.290 euros
Mandat réf : 341622
DPE : F (296 KWh/m2/an)
GES : F (91 Co2/m3/an)
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .

Superficie

75 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison traditionnelle 3 chambres - Vexin Normand

Maison

Ref. 346606NATB

Localisation VEXIN-SUR-EPTE (27420)

247 290 €

2 659 €/m²

Situation idéale pour cette maison traditionnelle en pleine campagne du Vexin Normand.
A 15 minutes de Vernon, et 1h de Paris , Gare Vernon-Giverny (accès St Lazare en minutes).
Venez vite découvrir cette charmante maison familiale avec son entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée à insert, sa cuisine avec sa buanderie, un wc.
A l'étage, 3 chambres (dont une avec sauna), une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur un garage indépendant attenant à la maison, potentiellement eurostransformable en pièce supplémentaire...
L'arrière de la maison comporte une terrasse avec barbecue, accessible par la porte-fenêtre de la salle à manger
Le jardin dispose d'un abri de jardin.
Le terrain clos de 1760 m2 se situe en zone constructible (avec possibilité d'agrandir la maison si besoin).
Prix : 247.290 euros charge vendeur
DPE : D (195 kWh/m2/an)
GES : B (6 kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1420 Euros
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346606
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

93 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de 85 m2 - 4 chambres -  GASNY

Maison

Ref. 324100NATB

Localisation GASNY (27620)

207 290 €

2 438 €/m²

Maison de 7 piéces, 85 m2,
comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc, bureau. Sous-sol total divisé en garage, cellier, atelier, chaufferie.
Jardin arboré, fruitier de 585 m2, comportant une petite dépendance..
Rafraichissement à prévoir...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à :
n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324100
prix : 207 290 euros
Classe de Performance Energétique : E (259 kWh/m2 par an)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

85 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Chalet - 2 pièces - 35 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 328087NATB

Localisation GASNY (27620)

195 290 €

5 579 €/m²

Ce joli chalet de 35 m2 env. disposé sur un terrain de loisirs, est situé à proximité du village de Giverny, sur l'axe Vernon - Gasny, à 15 min de l'autoroute A13, et 20 min de l'autoroute A15. Un petit coin de paradis à 1h de Paris..
L'accès au chalet se fait par la terrasse, exposée plein sud, donnant sur le salon-coin repas, desservant une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, et une chambre...
A l'extérieur, un abri de jardin vous permettra de ranger tondeuse, salon de jardin, parasol, barbecue...
Ce chalet refait à neuf en 2022 (salon, cuisine, douche, chambre) dispose de la fibre.
Le chalet étant vendu meublé, il ne vous restera plus qu'à y poser vos valises...
Venez visiter sans tarder ce petit nid douillet qui saura vous charmer par son agréable jardin bordé par la rivière.
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This pretty chalet of 35 m2 approx. is located near the village of Giverny, on the Vernon - Gasny axis, 15 minutes from the A13 motorway, and 20 minutes from the A15 motorway. A little piece of paradise 1 hour from Paris ..
Access to the chalet is via the terrace, facing south, overlooking the living room-dining area, serving a kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom...
Outside, a garden shed will allow you to store mower, garden furniture, parasol, barbecue ...
This chalet renovated in 2022 (living room, kitchen, shower, bedroom) has fiber.
The chalet being sold furnished, all you have to do is put your suitcases there...
Come and visit without delay this cozy little nest that will charm you with its pleasant garden bordered by the river.
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« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
DPE G Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix : 195 290 euros
Mandat réf : 328087
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .

Superficie

35 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Gasny 9 pièces, 6 chambres - 183 m2

Maison

Ref. 320915NATB

Localisation GASNY (27620)

217 290 €

1 187 €/m²

217 290 euros - Maison à la campagne, au coeur de la Normandie, située à mi-chemin entre Giverny et le Vexin Normand.
A13 (Vernon), et A15 (Magny en Vexin) à 15 minutes.
Cette propriété composée de 2 maisons, vous accueillera tout d'abord dans une partie datant de 1970, comportant un grand salon/salle à manger( avec cheminée ouverte ) donnant directement sur le jardin par une large baie-vitrée.
Les autres pièces de cette maison, notamment les chambres au parquet de chêne, vous feront découvrir le charme de cette jolie bâtisse normande.
Sa partie la plus ancienne d'avant 1949 nécessitera des travaux avant de pouvoir y déposer vos valises...
Au total vous aurez à votre disposition 6 chambres, 2 cuisines, 1 buanderie, 1 grenier à aménager, 1 garage, 1 porche couvert, 1 local bois, plusieurs dépendances...
N'attendez pas pour venir visiter ce bien charmant,...
Vous serez agréablement surpris par son joli jardin au
nombreux arbres fruitiers en écoutant le clapotis du ruisseau bordant la propriété.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 320915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

183 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison de plain pied  de 90 m2 env. - Gasny

Maison

Ref. 331132NATB

Localisation GASNY (27620)

236 000 €

2 622 €/m²

Jolie Maison de plain pied...A proximité du centre-ville de Gasny et tout ses commerces (boulanger, boucher, supermarché, crèche, écoles, collège
médecin).
Sur un terrain arboré de 900 m2 env., venez découvrir cette maison de 92 m2 habitables env.
L'entrée se fait sur un salon/salle à manger bénéficiant d'une lumière traversante par 2 portes-fenêtres en vis à vis, une cuisine américaine attenante et lumineuse (équipée et aménagée). Un couloir dessert 3 chambres , une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc séparé.
Le tout est édifié sur sous-sol total.
Combles aménageables..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331132
Prix de vente 236.000 euros honoraire charge vendeur.
Classe Performance Energétique : E (269 kWh ) B (9kCO2) entre 1640 euros et 2250 euros /an
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Corps de Ferme avec dépendances et terrain
Vendu

Maison

Localisation VERNON (27200)

Corps de Ferme niché au coeur de la campagne normande sur l'axe Paris-Rouen à quelques kilomètres de Giverny.
Environnement calme.
Terrain arboré et fruitier
Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 200 m2 environ, comprenant
au rdc : une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, une douche, un wc, une salle à manger avec cheminée décorative, un salon, une chambre.
à l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, un grenier aménageable.
Sur la même parcelle se trouve deux dépendances d'environ 80 m2 chacune, divers bâtiments agricoles (étable, écurie, hangar, grange), deux caves voutées; ainsi qu'un terrain constructible (non viabilisé) de 1000 m2.
Le tout sur une parcelle de 6500 m2 env.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334208 -
Prix de vente (FAI ) : 681.850 euros
DPE F (321 kwh/m2/an)
GES F (90kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 et 4600 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .

Superficie

200 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Photo Nathalie BOUTIGNON

Nathalie BOUTIGNON

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