
Maison
Sur un terrain de 1663 m2 se situe cette très jolie fermette de 160 m2 environ qui allie un mélange d'ancien et de moderne. Elle se compose d'un double salon-salle à manger de 48 m2 avec cheminée, vue imprenable sur la nature grâce à une grande baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, cuisine ouverte, chambre, bureau, salle de bains, wc, lingerie en rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent une grande chambre, une mezzanine, une salle de bains et wc.Attenant à la maison, un four à pain, une petite cave, et une pièce servant de rangement. Un préau de 17 m2 permet de déjeuner ou dîner en extérieur, un garage fermé de 19 m2 et un bûcher.DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1910 et 2620 euros.Prix : 215180 euros Honoraires: 6% TTC inclus charge acquéreur soit 203 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392902NLAB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
6 p
3 ch

Maison
Maison construite avant 1948, sur un très joli jardin arboré de 1127 m2, comprenant au rez-de-chaussée : une chambre, un séjour-salle à manger avec cheminée (insert-turbo), cuisine, salle de bain et wc, et à l'étage se trouvent une chambre et une grande mezzanine. Un garage fermé et un appenti se trouvent derrière la maison. Le bien possède 19,20 m2 de panneaux solaires photovoltaïques, contrat entièrement réglé, rapport de 1350 euros en 2024.DPE : Classe E - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1350 et 1880 euros.Prix : 81000 euros dont 8% d'Honoraires charge acquéreur, soit 75 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
4 p
2 ch

Maison
Beaucoup de charme et une situation exceptionnelle dans Nevers!!Maison de 174 m2 environ sur terrain de 936 m2. Elle se décline en 8 pièces dont 5 chambres avec possibilité de 2 chambres en rez-de-chaussée et d'une salle de bains.Grand salon-salle à manger environ 55 m2 ouvert sur le jardin équipé d'une climatisation réversible. A l'étage se trouvent 3 chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche ).Ce bien se situe à 5minutes à pied du centre-ville, des commerces, crèches, écoles, supermarchés.DPE : Classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4410 et 6030 euros.Prix : 250000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
174 m²
8 p
5 ch

Maison
Cette splendide maison Coulanges-les-Nevers, se situe sur un terrain de 2879 m2, entièrement clos, sans aucun vis à vis, piscine filtre à sable de 12x5m. Elle se compose d'une maison principale avec séjour-salon de 86 m2 avec cheminée, comprenant 3 chambres dont une suite parentale de 30 m2-salle de bains attenante de 12 m2, deux autres chambres et salle de douche et d'un bureau en mezzanine de 64 m2 Carrez. La deuxième partie de la maison comprend 2 chambres, une salle de douche. La cuisine de 21 m2 est entièrement équipée. L'exposition de la maison : Est-Ouest, lui confère une très belle lumière passant au travers de ses grands volumes. Sa situation est proche de tous commerces, écoles, transports, grands axes.Pas de travaux à prévoir. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480 et 4770 euros.Prix : 490000 euros Honoraires : 3,60 TTC inclus charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374860NLAB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
279 m²
8 p
5 ch

Maison
Très belle propriété « Belle Endormie » Maison de Maître au caractère affirmé de 319 m2 habitables, comprenant 14 Pièces dont 6 chambres, une salle de douche, 2 salles de bains, 2 wc, 3 cheminées, 1 poêle à bois. Propriété située sur un parc de 4025 m2 contenant des arbres de plus de 200 ans. Dépendance de 40 m2 en pierres. Possibilité d'agrandir le parc de 3100 m2 environ.Située à 10 minutes du centre-ville de Nevers, proche de l'autoroute, des écoles et de tous commerces.DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standars établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4567 et 6179 euros.Prix : 346500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366395NLAB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
319 m²
14 p
6 ch