Nevers-Montapins Maison 7 pièces
Ref. 407576NLAB
NEVERS (58000)
159 100 €
1 871 €/m²
85 m²
7 pièces
3 chambres
Terrain de 648m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Beau pavillon construit en 1991, se situant dans le lotissement "Hameau de La Saulaie", sur un terrain plat de 648 m2, doté d'une superficie de 85 m2, sans compter les deux pièces attenantes d'environ 18 m2 (parfaitement isolées).Le pavillon, de plain-pied, se compose d'un salon-séjour d'environ 32 m2, d'une cuisine ensoleillée de 10,35 m2, d'une salle de bains de 5,50 m2, de 3 chambres d'environ 10 M2.Sur le côté se trouvent deux pièces attenantes pouvant faire office de bureau, de chambres, de dressing...Lotissement très calme, idéalement situé, proche du service de bus, supermarché, pharmacie, maison médicale, lycée, collège et crèche.Le jardin est clos et arboré de pêcher, cerisier et vigne.Le bien possède une très jolie terrasse couverte, un sous-sol de même surface, contenant, un grand garage (possibilité 2 voitures), un bureau et une cave à vins.Taxe foncière : 1934 euros.Chauffage électrique : consommation annuelle sur facture : 1650 euros.DPE : Classe E - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2310 euros et 3190 euros.Prix : 159100 euros dont 6,07% d'Honoraires charge acquéreur , soit150000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 407576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Nathalie LABOUREAU
MARZYLes biens à proximité
Appartement
Ref. 406811RER
NEVERS (58000)93 000 €
1 021 €/m²
Situé en plein coeur du centre ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement de 91m2 au 1 er étage vous offre une localisation idéal pour tout les commerces.Il se compose d'un séjour, 3 chambres, d'une cuisine indépendante, une salle de bains, wc.Un stationnement privatif est inclus, un vrai atout en centre ville!Des travaux sont à prévoir, mais l'appartement dispose d'un fort potentiel avec une distribution facile à repenser selon vos envies.Prix de vente: 93 000 euros honoraires charge vendeur. DPE E 241 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°406811 .Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1089 euros.
91 m²
3 p
3 ch
Maison
Ref. 439771RER
NEVERS (58000)268 000 €
2 627 €/m²
Maison contemporaine construite en 2020, cette belle propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.Un WC indépendant complète l'ensemble.La maison bénéficie également d'un garage avec un espace dédié à la buanderie, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 600 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Possibilité d'acquérir un bout de terrain supplémentaire.Taxe foncière : 2 135 euros par an.Prix de vente: 268 000 euros honoraires charge vendeur. DPE B 87 kWh.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 439771.Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
102 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 439682RER
NEVERS (58000)245 000 €
1 416 €/m²
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 173 m² séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée en marbre, apportant charme et authenticité à l'ensemble.Il se compose de :une entrée,une cuisine équipée et aménagée,un cellier,un salon / séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée en marbre,quatre chambres,une salle de bain.Les véritables atouts de ce bien :belle hauteur sous plafond,garages,une dépendance pouvant servir de stockage, atelier ou bureau, et pouvant également être louée 50 euros / mois,une cave,un grenier.Informations complémentaires :Chauffage gaz Petite copropriété Charges de copropriété : 107 euros / mois Taxe foncière : 1 614 euros L'appartement est actuellement loué 930 euros par mois. Le bail en cours prendra fin en septembre 2026, ce qui permet d'envisager sereinement un projet de résidence principale.Un appartement rare en centre-ville, alliant cachet de l'ancien, grands volumes et nombreuses annexes, idéal pour une famille recherchant un bien de caractère.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 439682.Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots.Charges annuelles : 1 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
173 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 440903RER
NEVERS (58000)120 000 €
1 363 €/m²
Cette maison de 88 m² habitables, en très bon état, répartie sur deux niveaux.Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Description du bien :Séjour salon de 23 m² lumineux, avec accès direct à un petit terrain privatif.Cuisine indépendante, aménagée et équipée.Trois chambres à l'étage.Salle de bains, WC séparés au niveau principal avec espace buanderie (machine à laver).Grand garage fermé avec espace de stockage.Chauffage urbain au gaz, chaudière entretenue via le syndic.Toutes les fenêtres en double vitrage PVC.Maison raccordée au tout-à-l'égout.Partie habitable surélevée (environ 5 marches), échanges au deuxième étage.Copropriété et charges :Syndic de copropriété en charge de l'entretien des espaces verts et de la chaudière.Charges trimestrielles : 172 euros. Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 730 euros / anAucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à emménager.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 440903.Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 10 lots.Charges annuelles : 688 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
4 p
3 ch