Votre conseillère en immobilier neuf: Audrey HUMBERT

Maison

 VILLENEUVE (04180)

SOUS COMPROMIS En EXCLUSIVITE, dans le joli village de VILLENEUVE (04180), en Provence et au coeur d'un petit lotissement agréable à vivre, venez découvrir cette adorable VILLA T7 des années 80 très bien entretenue et bénéficiant de 115 m² + véranda de 19 m².
De plain pied, on accède à l'entrée par une véranda très agréable à vivre et dont on profitera idéalement en demi saison.
Le hall d'entrée dispose d'un placard et dessert d'une part la cuisine et le salon et de l'autre le coin nuit.
La cuisine est équipée et aménagée, elle est attenante au séjour de 29 m² qui propose un insert et est traversant, donnant sur la véranda côté EST et sur une terrasse ornée d'un magnifique jasmin côté OUEST .
Les amateurs d'espaces ouverts verront ici l'opportunité d'ouvrir les cloisons et de créer un superbe open space de presque 50 m² (incluant le hall, la cuisine et le salon).
Côté nuit, elle offre un WC, une salle d'eau, un dégagement et 5 chambres dont 3 avec placards.
Atelier, abri et cave.
Le terrain est un petit Paradis de 700 m² où se côtoient les essences les plus jolies et enivrantes avec de beaux fruitiers (jasmin à foison, rosiers, bouleau, cerisier, pêcher, figuier,...) . Il dispose de deux portails et a été merveilleusement entretenu au fil des ans créant une bulle de verdure.
Côté EST, une terrasse avec barbecue et de l'ombrage naturel grâce aux sujets déjà grands et côté OUEST une terrasse semi couverte avec point d'eau, vous laissant ainsi toute latitude de profiter des divers espaces au gré de vos envies et de l'ensoleillement.
MON AVIS PERSO sur ce bien: le jardin est pour moi un vrai coup de coeur!
La maison quant à elle nécessite une enveloppe travaux pour des rafraichissements et une remise au goût du jour mais elle a un vrai beau potentiel. Il y a des volumes et la possibilité de façonner un magnifique espace de vie, moderne, cosy et lumineux.
Eau du canal, clim et note DPE très honorable pour l'année de construction; ce n'est là qu'un résumé des qualités de cette villa qui ne manque pas d'atouts.
DPE : 188 kwh/m²/an / 6 kgco²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 360 euros et 1 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 260000 euros honoraires charge vendeur
Mandat: 331927
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 MANOSQUE (04100)

SOUS OFFRE : IDEAL INVESTISSEURS (zone UH3 du PLU) ou projet familial
MANOSQUE, en EXCLUSIVITE, JOLIE VILLA T5 de 125 m2 édifiée sur un beau jardin arboré et CONSTRUCTIBLE de 1800 m2.
IDEAL projet familial ou investissement ou division.
Proche de la ville (quartier plantier / Savels), mais avec une végétation dense et beaucoup de verdure, JOLIE VILLA d'environs 125 m2 avec terrain divisible et constructible.
Une partie date d'avant 1948 et a été rénovée;
En rez de chaussée, elle correspond au coin nuit et se compose d'un beau dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC, de 3 chambres dont une de 15 m2 et d'une buanderie avec point d'eau et accès aux dépendances qui elles se trouvent sur un autre plan, en rez de rue (garage de 20 m2, 3 grandes caves).
Plus récemment, la maison a profité d'une extension et l'espace de vie y a été transféré.
Aujourd'hui, nous y trouvons un spacieux et agréable hall d'entrée, une cuisine séparée de 12 m2 avec accès terrasse et un séjour de 30 m2; ce dernier dispose d'une majestueuse cheminée et est baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
Pour les amateurs d'open-space, moyennant quelques travaux il est possible de repenser la disposition des pièces et d'ouvrir le séjour sur la cuisine et d'y intégrer le hall afin de vous créer un magnifique espace, très harmonieux et hyper agréable à vivre ( pour idée, se référer au photos home stagées ci- dessus)
Enfin, au 1er étage, vous découvrirez le nid des amoureux: une belle suite de + de 30 m2, dont 15M2 en sous-pentes (et donc non comptabilisés dans la surface habitable); cosy et très zen elle est très chaleureuse et séduira à coup sûr ados comme parents. Elle a un wc (sanibroyeur) et un lavabo.
Le jardin a été mon coup de coeur!
Des aménagements sont à terminer tels que les dallages de terrasses etc... mais il s'agit d'une véritable petite bulle d'oxygène dans un écrin de verdure.
Il se compose de deux parties distinctes et est constructible (et en zone ou les petits collectifs sont autorisés).
Il se prête tout à fait à un projet familial (pour par exemple 2 maisons), à de la construction dans le cadre d'un projet locatif ou touristique ou à une division parcellaire dans le cadre d'une revente.
Il est très plat et magnifiquement arboré. Sur une partie on trouve l'espace stationnements et une première terrasse.
L'autre côté est dédié à la détente.
J'ai adoré l'espace privilégié autour du bassin ainsi que tous les grands sujets qui le peuplent.
Chacun pourra y trouver sa place et son coin de prédilection.
Jolie découverte qui ne restera sans doute que peu de temps en vente car ce type de bien devient de plus en plus rare.
Prix de vente de 380000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 325190
DPE: E (318 KWHEP/M2.an) /GES: B (10 kgeqCO2/m2.an) consommation d'énergie pour les usages recensés entre
2 480 euros et 3 380 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

 MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE, à MANOSQUE, dans la résidence sécurisée "les Heures Claires", en plein centre ville, je vous présente ce bel appartement T4 de 66 m2 .
Situé au 9e et dernier étage (avec ascenseur), il profite d'une superbe vue totalement dégagée et assez exceptionnelle en copropriété.
De fait, et grâce à une double expo, il est très lumineux et agréable à vivre;
Il a déjà été bien rénové (double vitrage, clim, sol, ...) de façon sobre et actuelle.
L'entrée donne sur une cuisine aménagée avec grand balcon et sur le séjour équipé d'une clim et avec accès à une terrasse bien exposée.
Attenant au séjour, une première chambre qui pourrait également faire office de salon.
Un couloir dessert ensuite le coin nuit avec une salle de bains, un wc et deux autres chambres.
Cave. Possibilité également de reprendre le bail du vendeur pour une place de stationnement privative.
Mon avis sur ce bien: Luminosité, très belle vue, ascenseur, proximité du centre et des commerces...il a tous les atouts pour séduire le plus grand nombre et peut convenir tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif.
PRIX: 118000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE: E (259 kWh/m2 par an) / B (8 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
1 095 euros et 1 481 euros par an.
Mandat réf : 327883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une copropriété de 145 lots dont 70 appartements.
Montant de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles : 2408 euros/an (dont 1938 euros de part locative incluant le chauffage central avec la consommation du dernier locataire. Une PAC étant présente, il est possible de faire baisser ce poste si on utilise cette dernière)
Copropriété de 145 lots ().
Charges annuelles : 3117 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 MANE (04300)

SOUS COMPROMIS : EXCLUSIVITE, à Mane en Provence (04300), proche FORCALQUIER dans un petit lotissement familial, très agréable et en impasse, voici une villa qui possède tous les atouts pour vous séduire.
Datant des années 95, avec une déco soignée et intemporelle, elle totalise 98 m² de PLAIN PIED et agencés comme suit: une entrée spacieuse avec placard, une cuisine équipée ouvrant sur un séjour salon de 30 m² avec cheminée - insert, lumineux à souhait grâce à une double exposition et sa baie à galandage procurant un effet dedans dehors des plus intéressants.
Côté nuit, un wc séparé avec fenêtre, une jolie salle de bains récemment refaite avec douche et baignoire balnéo, 3 chambres avec placards. Elle est impeccablement entretenue.
En annexes : un 1er garage accessible par la maison avec coin buanderie et porte auto, un second garage en extérieur, un grand carport et des abris jardin.
Le jardin, de 1000 m², propose divers espaces distincts tels que l'aire de stationnement, le potager et le poulailler pour un effet "campagne en ville" des plus appréciables.
Mais c'est aussi et surtout une réelle invitation à la détente "made in Provence" et il y en aura pour tous les goûts: aire dédiée au jeu pour les enfants, terrasse et sa jolie treille pour les apéros et les repas du dimanche, cuisine d'été avec sa pile en pierre et son four à pizza, terrain de pétanque pour les amateurs, sans oublier, véritable PLUS quand on a le plaisir de vivre dans le Sud, une très belle piscine agrémentée de ses plages pour se rafraichir et lézarder au soleil.
La vue y est dégagée et le jardin planté de jolis sujets.
En quelques mots: un véritable petit Eden dédié au bien-être!
Mon avis sur ce bien: c'est la maison coup de coeur par excellence car elle réunit les critères qui nous sont majoritairement demandés et en prime elle est très bien classée thermiquement parlant et très bien entretenue.
Voici donc une maison qui ne restera que très peu de temps à la vente.
chauffage gaz nat.
DPE: C (133KWH/M²/AN) / (25kg CO2/M²/AN)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1034 euros et 1398 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix: 357000 euros (honoraires d'agence charge vendeur)
Mandat réf : 327861
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 PIERREVERT (04860)

EN EXCLUSIVITE et RARE A PIERREVERT.
Dans un environnement calme et très agréable, je vous présente cette JOLIE VILLA récente de 111 m2 construite en RT 2012 et encore sous garantie décennale implantée sur 600 M2.
De plain pied, fonctionnelle et ultra confortable, elle totalise 111 m2 répartis comme suit: l'entrée donne sur un séjour, sur une cuisine équipée et aménagée de 14 m2 et sur un salon, puis un couloir dessert les 3 chambres, la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, les wc et une buanderie.
Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses, aussi sera-t-il possible, au gré de vos envies, de réagencer les espaces de façon à obtenir un vaste open-space de 53 M2 baigné de lumière et très actuel.
Il n'y a pas garage mais il est possible d'en construire un.
Le Jardin, de 600 m2, peut être d'avantage paysagé mais il est déjà clos et en partie aménagé; il est doté d'une jolie terrasse qui lui confère beaucoup de charme.
MON AVIS SUR CE BIEN: il possède beaucoup d'atouts dont une construction selon la RT 2012 (efficace et peu énergivore), un chauffage par pompe à chaleur, gainable et réversible, des volumes, de la luminosité, un cadre de vie très sympa et surtout: les villas récentes en vente à PIERREVERT ne sont pas monnaie courante en ce moment ...alors... fort à parier qu'elle trouvera acquéreur rapidement.
Prix de vente de 358000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°:336905
DPE: A (47 kwhep/m²/an) / GES: A (1kgéqCO2/m²/an)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 348 euros
Année de référence des prix de l'énergie: 2015
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 MANOSQUE (04100)

SOUS OFFRE
En EXCLUSIVITE : unique A MANOSQUE, dans un environnement résidentiel et agréable, je vous propose de découvrir cette SUPERBE MAISON d'architecte CONTEMPORAINE aux prestations haut de gamme.
En 1er étage, vous découvrirez toute la partie vie ainsi que son jardin sur un même niveau.
Volumes très généreux et luminosité sont au rendez-vous pour les plus de 250 m² (dont 210 m² habitables) que compte cette propriété.
Un splendide open space de 80 m² nous accueille tout d'abord; il propose une cuisine high tech équipée ainsi qu' un séjour double et son salon parqueté , ultra cosy avec son poêle vitré et son mur façon verrière.
Un dégagement avec placard conduit à l'espace nuit et à ses 4 premières chambres dont 1 master bedroom avec salle d'eau et dressing privatif.
C'est un véritable petit Eden où aucun détail n'a été laissé au hasard: la décoration y est soignée et actuelle avec ses baies d'angles à galandage qui offrent un sentiment d'espace et de "dedans dehors" toute l'année.
Une seconde chambre avec coin salle d'eau et terrasse fera à coup sûr le bonheur de votre ado. Pour compléter, un wc, une salle de bains et 2 autres chambres avec accès extérieur.
Le jardin est accessible depuis ce niveau et est parfaitement aménagé. Vous y découvrirez une piscine centrale et design ainsi que ses plages et terrasses. Un pool house de 18 m² vient compléter cet ensemble de façon harmonieuse et laisse toute latitude pour y aménager salle de sport ou espace bien-être.
En rez de chaussée, nous avons tout d'abord l'aire dédiée au parking extérieur, ainsi que le garage de 47 m² et le local technique, puis un cellier, une bibliothèque et un espace qui fait aujourd'hui office de salle de jeux (non compté dans la surface hab.) ainsi qu'une 3e suite parentale composée d'une chambre avec accès extérieur, un wc et une salle d'eau; elle permet de recevoir famille et amis en préservant l'indépendance de chacun.
Le terrain totalise 1000 m², sur 2 niveaux parfaitement exploités et aménagés pour votre plus grand confort; chaque recoin a été soigneusement pensé et c'est une vraie bulle de bien être qui ne nécessite que très peu d'entretien.
Mon avis perso sur ce bien: cette villa multiplie les atouts que ce soit en terme de volumes, de confort thermique, d'aménagements où de déco!
C'est l'alliance du contemporain et de la classe avec un sens certain de l'esthétisme et du bon goût .
PRIX: 795000 euros honoraires à la charge des vendeurs
Mandat 315582
DPE: C (145 kwh/m²/an conso énergie primaire) / 4 kgCO2/m²/an (émissions). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 080 euros et 2 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

SOUS OFFRE
EN EXCLUSIVITE à DIGNE LES BAINS (04000), bien située dans les hauteurs du quartier des Arches, dans un petit lotissement très calme et agréable, avec une vue dégagée, je vous propose de découvrir cette belle villa de 97, parfaitement entretenue.
Le terrain naturel a été travaillé au mieux afin d'harmoniser sa pente et c'est ainsi que le garage se trouve en rez de rue mais que l'entrée de la maison se fait en descendant des marches qui nous conduisent en rez de jardin.
Une belle entrée avec placard et wc dessert les deux ailes de la maison avec : l'espace de vie d'un côté, composé d'un cellier puis d'une belle cuisine récente, équipée et aménagée (12.50 m²) ouverte sur un séjour salon de 39 m² climatisé et baigné de lumière grâce à une double expo.
L'autre aile dessert un joli bureau avec baie ouvrant sur une terrasse bois, une chambre avec sa salle d'eau privative et une buanderie avec petite cave.
L'accès au 1er étage se fait via le salon, par un escalier menant à une jolie mezzanine de 13 m² .
Sur ce niveau, se trouvent également une salle d'eau récente et spacieuse accompagnée d'un dressing ainsi que 2 chambres supplémentaires avec placards et solarium pour l'une d'elle.
Le jardin est un véritable bijou!
Chaque recoin a été judicieusement pensé et aménagé sans fausse note.
Des restanques fleuries et un bel érable rouge accompagnent les marches et donne le ton dès l'entrée; la cuisine d'été couverte, avec ses belles hauteurs sous plafond et son coin barbecue et plancha dispose de tout le nécessaire pour partager de jolis moments; on s'y imagine volontiers profiter d'un apéritif au soleil couchant en profitant de la vue.
Enfin, l'eau du canal, saint graal en Provence, a permis de créer un petit écrin de verdure agrémenté de jolis sujets.
MON AVIS sur cette maison: les marches peuvent ne pas convenir à tous, hormis ce point qui confère cependant un joli cachet on ne peut qu'être séduits!
Confort, volumes, architecture sympa, verdure, état d'entretien exceptionnel où a phrase " on pose ses valises" prend ici tout son sens... voici tous les ingrédients réunit pour en faire votre nouveau coup de coeur.
MANDAT : 332127
PRIX: 340 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 166 KWH/m²/an) / C(25kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 610 euros et 2 250 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 MANOSQUE (04100)

SOUS OFFRE: En EXCLUSIVITE à MANOSQUE (04100), entre les Savels et les Plantiers, voici une MAISON de construction traditionnelle édifiée en 1992 et de très bonne facture.
Elle totalise + de 200 m² de bâti dont 120 m² habitables répartis comme suit:
- en rez de jardin, elle propose un vaste hall avec dégagement et placards. Il ouvre sur un séjour avec insert et sur une cuisine aménagée et très lumineuse donnant sur une jolie terrasse; une buanderie, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire et 2 chambres.
-Au 1er étage, une suite parentale avec sa salle d'eau-wc privative, un rangement et un accès aux combles de belle hauteur.
- En rez de chaussée, un carport sous la terrasse puis une partie garage de 54 m² avec point d'eau, une cave, une chaufferie.
Egalement, un petit T2 de 37 m² (aménagé sans DP et donc non totalisé dans les 120 m²) ; il se compose d'une pièce de vie avec une chambre et une salle d'eau.
Il fera certainement le bonheur d'un ado en quête d'indépendance, ou pourquoi pas d'un parent âgé ou pour une fonction professionnelle (bureau indépendant...)
Le jardin de 550 m² , sur 2 niveaux, est bien aménagé, il comporte une partie dédiée au stationnement et à l'intendance (étendage,..;) et une partie dédiée à la détente avec coin verdure, jolie terrasse et four à pizza .
Mon avis perso: voici une VILLA traditionnelle, bien construite, fonctionnelle , proche des commodités et avec des possibilités et des volumes.
DPE: D (189kwh/m²/an) / D (35 kg CO²/M²/AN). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1450 euros et 2020 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 325000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 323559
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

 MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE à MANOSQUE (04100), dans un environnement très prisé, si proche du coeur de ville et des commodités et pourtant tellement paisible et agréable à vivre, je vous propose de venir découvrir ce magnifique APPARTEMENT de 66 m² au charme fou ainsi que sa vaste terrasse.
Au second et dernier étage d'une authentique maison du 19e siècle comptant seulement 3 logements avec chacun son entrée indépendante (seul appartement sur ce niveau), vous aurez ici tous les avantages d'une villa sans les inconvénients ;
La visite commence après quelques marches par sa terrasse privative de 29 m², à l'abri des regards et jouissant d'une merveilleuse vue dégagée sur la ville et son beau clocher.
C'est véritablement une petite bulle de bien être en Provence où les étés sont longs et où les occasions de passer du temps dehors pléthoriques ; de jolis moments se laissent entrevoir et vous aurez tout loisirs d'en parfaire l'aménagement pour la rendre encore plus cosy et y créez votre propre petit Eden.
L'appartement, quant à lui, se trouve au second niveau ; atypique à souhait, il fera le bonheur de ceux qui, au moderne préfère le cachet de l'ancien et sont en quête d'authenticité.
Une entrée dessert à gauche l'espace de vie ; celui-ci totalise 32 m² et est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Il offre une cuisine aménagée et sa salle à manger avec un insert à bois ainsi qu'une alcove adorable en guise de salon. Les volets d'origine et typique de ce type d'architecture contribuent au charme de cette pièce.
Côté nuit, les 2 chambres de respectivement 11.32 m² et 11.95 m² sont confortables et offrent des volumes intéressants ; une petite salle de bain et un wc indépendant viennent compléter la description.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative.
Mon avis sur ce bien : un grand coup de coeur !
Certes il faut prévoir une enveloppe travaux en sus du prix d'acquisition car le confort thermique peut être amélioré (l'idéal serait de mettre du double vitrage et d'installer une pompe à chaleur ; poste électricité déjà traité il y a quelques années) mais vous avez devant les yeux un petit diamant brut qui ne demande qu'à être poli pour devenir le plus beau des bijoux !
Petite copropriété sans charges, emplacement de qualité, idéal et très recherché des citadins qui ne veulent absolument pas transiger sur leur qualité de vie, cachet, volumes, stationnement et terrasse hyper spacieuse où le champs des possibles est presque illimité...que dire de plus si ce n'est que sur un marché hyper tendu, c'est une très belle opportunité à saisir très rapidement.
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles actuelles : 0 euros
DPE: G (448 KWH/M²/AN) / C (14 kg CO2/M²/AN)
Logement à consommation énergétique excessive CLASSE G. Diagnostic réalisé le 11/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros
Prix: 150000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312635
Copropriété de 8 lots ().
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 MANOSQUE (04100)

SOUS OFFRE
En EXCLUSIVITE à Manosque (04100), voici une Belle maison de ville de 115 m² pleine de cachet et de potentiel.
En plein coeur du centre historique , dans un quartier charmant à 2 minutes des commodités et pourtant au fond d'une petite impasse à l'écart des nuisances , elle fera le bonheur des citadins qui ne veulent pour autant pas transiger sur la qualité de vie et le calme.
En rez de chaussée, chose inespérée en centre ville, elle propose 2 garages spacieux (où l'on ne peut stationner qu'une petite voiture car la ruelle est étroite: 1.87 m au plus étroit) avec eau , électricité et lavoir.
Le sous-sol, quant à lui, est composé de 2 caves véritables qui permettront aux amateurs d'entreposer le vin à température idéale.
La visite se poursuit grâce à un bel escalier avec son mur en pierres apparentes qui nous conduit aux 2 étages supérieurs.
Au 1er, le palier ouvre sur un bel espace composé d'une chambre avec placard et salle de bains- wc, d'un joli salon avec ses tommettes et sa cheminée pleines de charme ainsi que sur une cuisine moderne, équipée et bien aménagée; elle donne sur une agréable terrasse avec treille, où l'on s'imagine volontiers en été, sirotant un apéritif en profitant d'un extérieur si prisé en Provence.
Le second niveau propose pour sa part 2 grandes chambres de 19 et 15 m² avec salle d'eau et wc. L'une d'elle donne, en enfilade, sur une pièce de 11 m² qui peut s'envisager à loisirs comme bureau, dressing, chambre d'enfants...
Cet étage mérite d'être rafraichi mais dispose d'un potentiel certains.
Les 2 niveaux sont reliés entre eux par un escalier mais séparés par des paliers et pourraient facilement être rendus indépendants pour par exemple créer deux logements (moyennant l'obtention d'autorisations, la séparation technique liée à l'électricité, à l'eau et aux compteurs).
Mon avis perso sur ce bien: le centre de Manosque est en train d'être repensé et redynamisé. Les manifestations culturelles, les concerts de fin de semaine en été et sa rénovation qualitative ont redoré son blason et attire de nouveau.
Nul doute que d'ici quelques temps ce sera "the place to be" et que les prix risquent d'y augmenter.
Un budget rafraichissements est certes à prévoir MAIS certains ont déjà été faits (la couverture en 1997, la majorité des fenêtres en PVC double vitrage, la façade plus récemment et la cuisine) et elle offre
de nombreuses perspectives et des possibilités tant pour une famille avec enfants que pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Elle possède tous les avantages d'une villa (indépendance, garages, terrasse et volumes) sans les inconvénients.
C'est suffisamment rare pour le souligner et vous conseiller de saisir cette belle opportunité.
DPE: E (324 kwh/m²/an conso énergie primaire dont 10 co²m²/an (B) d'émissions)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 290 euros et 3 140 euros par an
Année de référence des coûts de l'énergie: 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 310680
PRIX: 189000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 DAUPHIN (04300)

EN EXCLUSIVITE, entre Forcalquier et Manosque, dans l'un des villages les plus typiques de Provence, avec ses rues pavées, sa vue dominante et son cachet absolu, je vous propose de venir découvrir cette adorable maison mitoyenne édifiée sur 2 niveaux en 2006.
Elle dispose de 90 m² habitables auxquels vient s'ajouter une pièce aménagée en chambre de 15 m² .
En rez de chaussée, une entrée dessert un WC, la pièce de vie de 39 m², lumineuse à souhait, avec une cuisine équipée ouvrant sur un joli séjour et une grande terrasse à la vue somptueuse.
Cet espace donne sur l'ancien garage, aujourd'hui utilisé en chambre de 15 m² ;
Le 1er étage est quant à lui dédié au coin nuit; nous y avons 3 chambres supplémentaires dont 2 de plus de 12 m² à la déco sobre et actuelle , un wc et une belle salle de bains de 7 m² .
La visite se poursuit par les extérieurs; le portail est commun aux deux maisons mais les jardins sont bien dissociés et celui qui nous concerne est tout à fait préservé des regards et indépendant.
Totalisant 400 m² , il entoure les 3 côtés de la maison et sa double exposition permet de profiter au mieux à chaque moment de la journée.
Il est intimiste, adorablement arboré et aménagé avec soin aussi vous aurez tout loisirs de choisir votre lieu de prédilection.
Est-ce que ce sera la partie avant avec son joli mur en pierres, son écrin de bambou spécial effet "bulle de verdure" et sa place toute trouvée pour vos bains de soleil et pour le farniente?
Où peut-être préférerez vous la partie arrière avec ses massifs floraux, sa jolie terrasse carrelée et sa vue à couper le souffle sur des couchers de soleil et sur la nature?
Mon avis perso sur ce bien: voici une maison confortable tant thermiquement (poêle à granules et bonne classe énergétique) que pour son côté fonctionnel.
Elle est récente, sans travaux et vous pouvez facilement vous y projeter et y "poser vos valises". Les volumes sont agréables, le jardin est très sympa et les amateurs de vue seront aux anges! Elle a tous les atouts pour un coup de coeur .
PRIX: 242000 euros honoraires charges vendeurs
Mandat 320098
DPE: C (170 kwh/m²/an conso énergie primaire) / A (5 kgCO2/m²/an (émissions). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre1020 euros et 1430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 , ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 MANOSQUE (04100)

SOUS COMPROMIS: Unique en Provence, à 1h de MARSEILLE, 45 minutes d'AIX EN PROVENCE et du TGV, tout Proche de MANOSQUE (04100) , c'est à PIERREVERT, adorable village de Provence prisé pour sa douceur de vivre et pour son golf que vous découvrirez cette sublime maison d'architecte de 2015.
Vous êtes amateurs de matériaux nobles et qualitatifs? Vous rêvez d'une maison à l'architecture résolument contemporaine qui ne transige ni sur les volumes ni sur l'harmonie?
Voici "LA" villa capable de réunir tous ces critères.
Aux normes RT 2012 pour votre plus grand confort, vous apprécierez ses volumes généreux ainsi que la qualité de son bâti en béton design.
Totalisant 232 m² sur 2 niveaux et avec ascenseur elle est fonctionnelle et facile à vivre.
En rdc, une vaste et lumineuse entrée dessert les divers espaces; elle conduit d'une part à un bureau et à une buanderie puis à l'espace nuit où se trouvent un wc, 2 chambres dont une avec grand dressing et une salle d'eau.
L'autre aile propose quant à elle, un bel open space de + de 70 m² baigné de lumière et doté d'une grande cuisine équipée et aménagée avec son coin cellier et son grand ilot convivial; elle est ouverte sur la salle à manger et sur un vaste et chaleureux salon aux lignes épurées et classieuses grâce aux jeux de travertins mural et au sol. Vous serez très certainement séduits par cet espace avec ses grandes baies et ses belles hauteurs sous plafond.
En prolongement, une terrasse avec pergola bioclimatique vient compléter ce niveau; elle est idéale pour profiter à souhait de l'extérieur à toutes saisons.
La visite se poursuit par le 1er étage; on y accède par un bel escalier ou par l'ascenseur. Là aussi la touche de l'architecte se fait sentir!
Un dégagement comme une coursive permet d'atteindre les divers espaces; d'ici, une très belle vue se dévoile à travers les différents claustras d'albâtre et vous aurez le choix pour prendre l'air entre 2 patios.
On y découvre un second bureau (ou grande chambre), une salle de cinéma avec vidéo projecteur, une chambre avec dressing et une salle de bains d'où vous ne voudrez plus sortir tant elle se prête à la détente avec sa baignoire balnéo 2 places et son hammam aux couleurs intemporelles.
Côté extérieurs, plusieurs espaces sont dessinés: l'aire de stationnement avec un local et un grand carport, puis, l'espace dédié à la détente avec son joli jardin, sa végétation élégante, la magnifique terrasse que nous avons précédemment évoqué ainsi qu'une piscine classe et moderne à l'abri des regards avec ses jolies pierres qui lui confèrent un look unique.
Mon avis perso sur ce bien: voici un bien à l'architecture unique ici et si vous êtes amateurs vous ne vous y tromperez pas. Un petit Eden en Provence vous ouvre ses portes.
PRIX: 979000 euros honoraires charge vendeur
DPE: A 44 / GES: A 1 Conso d'énergie pour les usages recensés: 1198 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 304190-
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

 MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE à MANOSQUE (04100), dans la résidence sécurisée La Luquèce,
voici ce bel appartement traversant T4 transformé en spacieux T3 d'environs 70 m².
Situé, au 4e et dernier étage (sans ascenseur), il est très lumineux et dispose d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts.
Un hall avec placard dessert d'une part les deux chambres avec placards, les wc et la salle d'eau; puis il nous conduit au vaste séjour baigné de lumière où la 3e chambre a été supprimé afin d'offrir un espace de vie convivial et confortable.
Il donne sur une cuisine ouverte et aménagée avec loggia fermée très fonctionnelle qui peut également servir de cellier.
Côté extérieur, vous aurez tout loisirs aux beaux jours venus de prendre votre café ou siroter un petit verre sur un joli balcon très agréable et doté d'une vue dégagée sur la verdure.
A noter qu'une cave privative fait aussi partie de la vente.
MON AVIS PERSO: la Luquèce est une résidence sûre et bien entretenue avec en prime de faibles charges.
Certes, cet appartement est au 4 e étage mais outre le fait que vous ferez un peu de sport gratuitement vous aurez surtout la chance d'être en dernier étage sans personne au dessus de vous et donc au calme avec en prime une vue des plus agréables.
L'appartement a été rénové (carrelage, salle d'eau,...) il a du double vitrage et du placo a été mis dans les deux chambres. Il est propre et sans gros travaux. Le prix est raisonnable au vue de la superficie et il offre plusieurs perspectives: première acquisition, investissement,...
C'est, à mon sens, un bien très intéressant.
PRIX: 118000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Copropriété de 176 lots à usage d'habitations et de 328 lots secondaires (caves, celliers, garages,..;).
Quote part annuelle de charge: 766 euros
DPE : F / GES : F (68) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018: 1989.61 euros
Logement à consommation énergétique excessive classe F .Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :305339 -
Copropriété de 328 lots ().
Charges annuelles : 768 euros.
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Maison

 VILLENEUVE (04180)

En EXCLUSIVITE à VILLENEUVE (04180), joli village de Provence où il fait bon vivre, je vous présente cette BELLE et confortable MAISON de maçon des années 90 composée de 2 logements sur 690 m² de terrain.
Vous cherchez des volumes? Vous avez besoin de 2 logements ? Vous êtes dans une profession indépendante et cherchez à allier vie privée et professionnelle en travaillant depuis chez vous? Vous avez des parents à loger ou un ado en quête d'indépendance ou plus simplement vous souhaitez générer un revenu locatif?
Alors, je pourrai bien avoir trouvé la maison qu'il vous faut!
De très bonne facture elle dispose de bien des atouts et ne vous laissera pas indifférents!
Elle totalise 144 m² habitables sur 2 niveaux; l'habitation principale (96 m²) est au 1er étage et se compose d'un palier, d'une cuisine spacieuse et aménagée, d'un grand séjour baigné de lumière de 32 m² avec insert donnant accès à une belle et grande terrasse couverte qui présage de bons moments en famille aux beaux jours et en demi saison.
Le coin nuit propose 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert les deux niveaux et permet de rendre indépendants ou, au choix, de faire communiquer les deux appartements.
Le second logement est un T2 de 50 m². Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un wc et une salle d'eau.
En annexe, un vaste garage de 38 m² avec porte automatique permet toute latitude pour bricoler, ou stationner son véhicule; un abri jardin e dur, à l'arrière du terrain permet également de ranger outils et autres équipement.
Elle est édifiée sur un joli terrain clos et joliment arboré de 690 m² avec une partie dallée pour très peu d'entretien et une partie espace vert pour le côté détente.
Mon avis perso sur ce bien: certes il y a une route à proximité et l'habitation principale est à l'étage MAIS ceux sont bien là les deux seuls points à noter ET le prix en tient compte.
Elle est dans un parfait état d'entretien tant intérieur qu'extérieur et tous les gros postes ont déjà été effectués: les fenêtres ont été changé avec du double vitrage (et isolation phonique pour celles côté route), le chauffage est une pompe à chaleur ce qui rend la maison très confortable thermiquement et économiquement parlant (preuve en est la bonne note de DPE , détail très important dans les années à venir). Les 2 logements offrent de multiples possibilité, c'est une maison solide et avec du cachet... en 2 mots: elle coche tous les critères recherchés par beaucoup d'entre vous.
MANDAT : 303397
Prix : 305000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D (216 ) GES (6) Les coûts estimés pour une utilisation standard sont compris entre 1737 euros minimum et 2351 euros maximum par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 PIERREVERT (04860)

EN EXCLUSIVITE, en Provence, dans le joli village de PIERREVERT (04860) , réputé pour son golf et pour le cadre de vie qu'il offre, je vous promets un joli COUP DE COEUR pour cette magnifique MAISON DE VILLAGE T5 de + de 140 m² avec terrasses et jardinet.
Au calme tout en étant au coeur du village, elle saura séduire tous les amateurs d'authenticité en quête d'une vraie vie de village.
Sa base est plus ancienne mais elle a été reconstruite en 93 par un homme de l'art qui l'a entièrement remaniée avec des matériaux nobles et qualitatifs et elle dispose aujourd'hui de très beaux volumes et d'un agencement fonctionnel.
-En rez de jardin, nous trouvons une chaufferie, une buanderie de 11 m² et un ancien garage de 14 m² aujourd'hui transformé en atelier. Il permet à loisirs d'y envisager votre activité professionnelle (profession libérale, atelier peinture,...). Sur ce même niveau, véritable + pour une maison de village, vous pourrez profiter d'un petit jardinet à aménager au gré de vos envies afin d'y créer un petit écrin de verdure.
-En rez de rue, sur un autre niveau, une adorable petite terrasse à l'abri des regards donne sur l'entrée principale de la maison.
on y découvre un hall spacieux avec coin toilette, et la partie à vivre, qui totalise 52 m² , comprenant une grande cuisine aménagée de meubles Abello (dont la réputation ici n'est plus à faire) qui donne, en décalé de niveaux sur le séjour et son salon avec poêle à bois.
Il ouvre sur une petite bulle de bien être: une terrasse de 15 m², avec sa treille, sans vis à vis et surtout avec une vue superbe comme un tableau, sur un environnement privilégié et des paysages verdoyants.
La visite se poursuit avec le 1er étage auquel on accède par ce qui est, selon moi, la pièce maitresse de cette belle bâtisse: un fabuleux escalier en pierres de taille façonné avec goût et minutie qui confère à la pièce un cachet certain.
Il nous conduit jusqu'à la mezzanine qui peut faire office de second salon ou de bureau, avec également 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc.
-Le second étage, un ancien grenier, a été aménagé en nid des amoureux; il dispose d'une jolie chambre en sous pentes avec sa petite salle d'eau et d'un adorable solarium avec vue magique.
Ce serait également idéal pour un ado en quête d'indépendance.
Mon avis perso sur ce bien: il n'y a pas de travaux à prévoir, vous êtes au calme et proche de tout à la fois, c'est très rare d'avoir ce type de prestations en maison de village avec stationnement aisé et surtout un extérieur.
C'est aussi l'avantage et les volumes d'une maison sans les inconvénients...
Les superlatifs sont nombreux et la liste de ses qualités loin d'être exhaustive mais en résumé, c'est LE bien coup de coeur par excellence.
C'est l'alliance du charme de l'ancien avec le confort du moderne, c'est le charme des pierres apparentes, des ferronneries et des niches dans les murs où on sent la touche d'un homme de l'art qui fait son métier avec passion.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298925
PRIX: 342000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE: E 300/ GES D 33
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 000 euros et 2 780 euros par an
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 MANOSQUE (04100)

Vous êtes des citadins dans l'âme? Vous avez envie d'espaces et d'indépendance mais pour autant vous n'envisagez pas de sacrifier vos Week ends au jardin?
Vous aimez le calme et rêvez d'un extérieur cosy où recevoir confortablement famille et amis?
Je pourrai bien avoir le bien de vos rêves...
A MANOSQUE, en CO-EXCLUSIVITE et dans un quartier paisible et agréable à vivre, au calme tout en étant tout proche des commodités, je vous présente cette adorable et atypique maison aux volumes généreux et aux atouts certains.
Sur 2 niveaux, pour un peu plus de 127 m² (y compris ses sous-pentes qui lui confèrent un joli cachet) elle se compose ainsi:
-en rez de chaussée: 2 celliers indépendants, puis, la pièce de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à une double exposition, un dégagement avec placard, un wc, une salle d'eau et une chambre.
Au 1er: un dégagement dessert un second wc, un dressing et 3 chambres supplémentaires très lumineuses également. Une Pièce (incluse dans les 127 m²) a également été aménagée sans dp à usage de chambre.
La maison est construite en limite de propriété, au bord d'une petite rue calme et à sens unique; elle nécessite des petits travaux de finitions pour en faire le petit bijou qu'elle mérite d'être mais le principal est déjà là.
Elle dispose d'un terrain de 200 m² environs, celui-ci est clos et intimiste. Une partie est déjà dallée et il restera à y apposer le revêtement de votre choix afin d'en parfaire la décoration. Moyennant quelques aménagements, vous aurez l'impression d'être dans un petit Eden de verdure tout en ayant la villa à 2 pas.
Mon avis sur ce bien: la construction est solide, le chauffage est par clim réversible et les principaux travaux de rénovations ont déjà été fait. Il reste certes quelques finitions mais tout est là pour avoir un bien unique à Manosque. En résumé c'est le parfait compromis entre une villa et une maison de ville sans transiger sur son cadre de vie!
A visiter rapidement.
PRIX: 293000 euros honoraires charge vendeurs.
DPE : E (263) / GES B (8)+ mentions sur la copropriété le cas échéant »
ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE DU LOGEMENT: entre 1980 euros et 2750 euros . Année de référence 29/11/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295978 -
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

A rénover

 BANON (04150)

EN EXCLUSIVITE à REVEST DU BION (04150), dans le fabuleux pays de BANON, des lavandes et du Mont Ventoux, je vous propose un bien très rare à la vente: il s'agit d'un ancien corps de ferme en pierres A RENOVER ENTIEREMENT.
Située non loin du village, en position dominante et avec une très jolie vue dégagée d'une part et sur le Mont Ventoux d'une autre, elle dispose de + de 600 m² de bâti dont 150 m² à usage d'habitation, le reste étant constitué de granges, garages, bergeries et dépendances.
Il n'est pas habitable en l'état et nécessite de très gros travaux (chauffage, plancher, électricité, toiture à réviser à minima, isolation, fenêtres, fosse septique à refaire,...) , aussi il est essentiel d'avoir en sus du prix affiché une grosse enveloppe à dédier à la remise en état (au moins 200000 euros).
Toutefois, cette propriété dispose d'un énorme potentiel en terme de réhabilitation et de transformation et est déjà dotée d'un cachet et d'un charme fou avec ses beaux volumes et ses pierres apparentes.
Il est aisé d'y envisager différents projets tels qu'une habitation familiale ou un projet touristique (gîtes et chambres d'hôtes dans une région dont nos voisins Belges, Suisses,... sont très friands) et les possibilités sont nombreuses avec à la clé un petit bijou dans un havre de paix!
Le terrain, d' 1,4 ha, et composé de sol et de landes; il est harmonieusement disposé autour de la propriété et pourra facilement être aménagé au gré de vos besoins et envies en divers espaces détentes selon le projet créé.
Mon avis sur ce bien: il ne faut pas avoir peur des travaux et avoir un le budget pour. Cela étant dit ...un environnement agréable, des volumes, de la pierre, de l'authenticité et des possibilités à foison... ajoutez à cela la rareté et vous obtenez le mélange parfait du type de biens ultra recherché et qui en conséquence ne restera sans doute que très peu de temps à la vente!
En résumé: une véritable petite pépite.
PRIX: 264000 euros
DPE : G 595 / G 177 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 950 euros et 6 740 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287351
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 CORBIERES (04220)

A CORBIERES (04220) et EN EXCLUSIVITE, je vous propose cette très belle VILLA de plain pied en Provence, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre home sweet home.
De 2005, vous y apprécierez le confort lié au côté récent et fonctionnel; elle totalise 119 m² dont 107 m² hab. agencés comme suit:
-une entrée cosy, une cuisine spacieuse, équipée et aménagée de 14 m² donnant sur un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à une double exposition (les amateurs d'open-space peuvent aisément envisager d'ouvrir la cloison entre ces deux espaces), un wc, une salle d'eau, un dégagement et 3 chambres dont une suite parentale.
-Attenant à la cuisine, un cellier buanderie de 12 m² (non compté dans les 107 m²) vient compléter la villa; il donne sur un grand garage double de 32 m² avec porte auto;
Côté extérieur, plusieurs espaces ont été bien définis sur + de 1100 m² et vous aurez tout loisirs de choisir, au gré de vos envies, votre coin de prédilection.
Est-ce que ce sera la terrasse couverte pour les déjeuners d'été?
l'ombrage du cerisier pour un moment paisible?
ou, l'espace détente avec son pool house où vous pourrez lézarder au soleil ou au contraire vous rafraichir dans la piscine ?
Liste non exhaustive des + de ce bien:
-piscine au sel avec volet roulant et pompe à chaleur
-PAC AIR AIR dans chaque pièce
-beaux volumes et luminosité
- équipements et finitions qualitatifs
-vaste garage...
Mon avis PERSO: c'est la maison recherchée par la majorité de nos clients et il y en a peu en ventes en ce moment... en conclusion, si vous ne voulez pas passer à côté, il est temps de m'appeler.
DPE: C 147 / GES: B 6 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard :988.20 euros
PRIX: 395000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298771
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

 MANOSQUE (04100)

A MANOSQUE (04100) et en EXCLUSIVITE pour vous, voici dans l'un des quartiers de prédilection des Manosquins cet APPARTEMENT T4 de 69 m² avec extérieur et vue somptueuse et plongeante sur la ville et ses alentours.
Vous voulez entendre les oiseaux chanter tout en étant proche des commodités?
Vous rêvez de partir gambader à pied depuis chez vous dans les collines de Giono et sa fameuse tour du Mont d'or, d'être en contact direct avec la nature tout en gardant votre côté citadin?
Alors, j'ai trouvé le bien qu'il vous faut.
C'est au 2e (et dernier étage) de cette jolie résidence des années 60 qu'est "le Beù Cantoun", au nom déjà très évocateur, que se trouve cette petite perle.
Baigné de lumière et traversant, cet appartement est disposé comme suit: une entrée spacieuse et agréable avec d'une part la cuisine qui donne sur un premier balcon au pied du Mont d'or et de ses oliviers; de l'autre, le séjour de 17 m² avec une première chambre donnant tous deux sur une jolie terrasse d'où votre seul vis à vis sera celui d'avec les jardins de la résidence et leur côté paisible et verdoyant.
De là, à défaut d'être sur le toit du monde, vous aurez au moins l'impression d'être sur celui de la ville!
On s'imagine volontiers prendre l'apéritif en profitant de cette douce lumière si représentative des soirs d'été en Provence tout en admirant celles de la ville, là bas, au loin.
L'entrée dessert également le coin nuit avec 2 autres chambres, une salle de bains avec fenêtre, un wc et un dressing.
Une cave, petit plus pour le rangement , est aussi vendue avec.
Le parking est collectif mais suffisamment vaste pour avoir toujours de la place.
Un rafraichissement peut être envisagé (menuiseries et déco éventuellement) pour en faire LE bien de vos rêves mais il a déjà bien des atouts.
MON AVIS PERSO SUR CE BIEN: c'est au dernier étage donc...tranquillité assurée, c'est LE quartier où tout le monde veut vivre, il est spacieux et hyper lumineux, c'est un bon compromis car sans être esclave de votre maison vous avez quand même le plus beau des jardins: la nature.
Et surtout, si vous êtes comme moi, amoureux des espaces et des belles vues alors je vous promet un coup de coeur car ici vous aurez la ville à vos pieds et l'horizon comme point de mire.
Mandat réf : 293263
PRIX: 158000 euros honoraires charge vendeur.
DPE: E 288/ GES: F 65. consommation d'énergie pour les usages recensés: 1497 euros /an
Copropriété de 68 lots dont 30 appartements;
Charges annuelles: 1876 euros (incluant une partie du chauffage avec régul. en fin d'année suite à l'installation des comptages individuels)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 68 lots ().
Charges annuelles : 1880 euros.
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 VILLENEUVE (04180)

En EXCLUSIVITE à Villeneuve, joli village de Provence proche de Manosque (04100), voici une belle villa des années 80 comptant 2 niveaux.
Elle dispose d'une surface de bâti 199 m² dont 117 m² habitables et qui se décompose ainsi:
-en rez de chaussée: un grand garage carrelé de 60 m² avec SDE-wc et dans lequel une pièce a été aménagée en cuisine (26 m² ) sans changement de destination; à la suite de cette partie, nous trouvons une grande pièce de 22 m² , une belle véranda de 22 m² et le hall d'entrée qui dessert les deux niveaux.
Il serait aisé d'y créer un logement à part entière et complètement indépendant.
- Au 1er étage: l'habitation principale qui se décompose en un dégagement, un séjour avec cheminée et très lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc et 3 chambres dont 2 avec placards.
La chaudière (fuel) ne fonctionne plus et n'a pas été remplacée pour laisser aux futurs acquéreurs le choix d'un système de chauffage plus économique et écologiquement parlant plus pertinent (des aides sont possibles via une entreprise RGE).
Cette maison a été édifiée sur un terrain de + de 800 m² , plat, clos et arboré. Il y reste de la place pour envisager la construction d'une piscine ou pour que les enfants puissent y gambader à loisirs.
Mon avis perso sur ce bien: des volumes et de belles possibilités pour qui veut loger famille et amis ou pour qui souhaitent créer un second logement à vocation touristique ou locative (tout est déjà en partie aménagé).
Qui plus ait la maison est solidement bâtie, et bien positionnée.
Certes une enveloppe travaux est à prévoir (chauffage et remise au goût du jour) mais le potentiel et les perspectives sont réelles et certaines.
Une jolie découverte!
PRIX: 263000 euros honoraires charges vendeurs
DPE: D 182/ GES : E 36
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282098
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 SAINTE-TULLE (04220)

EN EXCLUSIVITE à Sainte Tulle (04220), je vous présente cette adorable maison T5 de 98 m².
Située au calme, dans un quartier très agréable, elle dispose de 2 niveaux et est entretenue à la perfection.
Au rez de chaussée nous commençons par un grand garage avec mezzanine, un wc, un hall d'entrée très clair, une cuisine séparée, équipée et aménagée puis un spacieux séjour traversant, baigné de lumière avec une cheminée.
Il donne sur 2 terrasses, l'une au Sud avec sa treille à la glycine et l'autre plus ombragée pour les déjeuners d'été.
Au 1er étage: un palier dessert un second wc, une salle d'eau moderne et récente, 3 chambres dont 2 avec placards et un bureau.
Les extérieurs comptent 350 m² et sont idéalement aménagés et permettent à chacun de choisir son coin de prédilection.
Une grande allée entièrement pavée permet de stationner facilement en + du garage, puis la fameuse terrasse avec sa flamboyante glycine qui promet de bons moments lors de repas entre amis ou l'espace verdure avec son murier platane qui offre un ombrage naturel.
De l'autre côté, un second jardin , qui propose également une belle terrasse mais aussi le coin barbecue et une piscine hors sol.
Mon avis perso sur ce bien : elle date de 84 mais a été hyper bien entretenue et rénovée (double vitrage et pvc pour les menuiseries, sde refaite, carrelage récent et moderne)...
Elle est au calme et dans un quartier sympa, il y a des volumes et les extérieurs sont adorablement aménagés et prêts à vivre.
C'est un petit bijou pour lequel le coup de coeur est à mon avis assuré!
PRIX: 239000 euros honoraires charge vendeur
DPE: E (300) / GES : B (9)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1610 et 2230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287581
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 SAINTE-TULLE (04220)

EXCLUSIVITE à SAINTE TULLE (04220), dans un petit groupe d'habitations, à proximité du centre ville et des commodités, voici cette adorable maison de 82 m² mitoyenne d'un côté.
Datant de 2005, elle dispose en rez de chaussée d'une entrée avec toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée, récemment refaite par laquelle on accède au garage carrelé et en partie isolé, d'un séjour de 24 m² avec placard sous escalier, très lumineux et donnant sur une agréable terrasse et sur le jardin.
Au 1er étage, un agréable palier dessert le coin nuit avec 3 chambres aux volumes confortables dont 2 avec placards et une avec dressing, un wc et une salle de bains.
Elle est édifiée sur une parcelle close et joliment aménagée de 200 m² qui permettra de profiter du soleil de Provence et d'une très bonne exposition.
Mon avis perso sur ce bien: sur ce segment de prix il n'y a pas pléthore de biens et la demande est par contre abondante; la maison est récente, sans travaux à prévoir, avec des volumes sympa, un jardin ne nécessitant que peu d'entretien et thermiquement confortable (chauffage gaz de ville) aussi il y a fort à parier qu'elle ne restera que peu de temps sur le marché.
Idéal pour une famille avec enfants , pour des primo accédants ou pour un investissement locatif.
PRIX: 222000 euros honoraires charge vendeurs
DPE : C 150 / GES: C 29
estimation des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 930 et 1340 euros
Mandat réf : 282360
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 ORAISON (04700)

En EXCLUSIVITE à ORAISON (04700), dans un tout petit lotissement au sein d'un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, je vous présente cette jolie maison T4 de 91 m² et de plain pied.
De 2006, récente, ingénieusement agencée et thermiquement très confortable elle est composée d' un hall avec toilettes qui dessert un bel open space de 47 m², baigné de lumière et doté d' une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour et d'un coin bureau. Un dégagement permet ensuite d'accéder au coin nuit qui dispose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bain avec fenêtre.
Côté annexes, un garage de 16 m² directement accessible par la maison avec coin buanderie et volet roulant électrique ainsi qu'un grand pool house offrent rangement et possibilités diverses.
La maison est bien implantée sur son terrain ce qui permet de profiter des espaces verts de façon optimale. ils totalisent 1000 m² et sont parfaitement aménagés en divers univers: l'entrée avec son portail automatique et son aire de stationnement qui permet de garer plusieurs véhicules, puis, un écrin de verdure sur le devant, dédié à la détente et au bien être avec sa terrasse à la treille et une belle piscine avec pompe à chaleur et volet roulant permettant de grandes latitudes en terme de baignades tout au long de l'année.
MON AVIS PERSO sur ce bien:
-récente et fonctionnelle avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur réversible au sol
-un joli et spacieux terrain sans nuisances, avec de la verdure, bien aménagé, sans grand entretien et avec l'eau du canal.
-Aucun travaux à prévoir, proximité du centre et maison plain pied...
En résumé, voici un petit bijou rare à la vente et qui multiplie les atouts ...tous les ingrédients sont réunis pour que vous soyez séduits!
PRIX : 318000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 281986
DPE : 174 C / GES: 5 A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

 PIERREVERT (04860)

Contactez Audrey HUMBERT au 0663451224 pour tous renseignements.
Nouveau sur le marché et En EXCLUSIVITE: dans ce charmant village en Provence qu'est PIERREVERT (04860), à proximité immédiate de MANOSQUE et non loin d'Aix en provence (TGV ) et des grands axes, venez découvrir cette jolie villa traditionnelle T5 de 108 m² édifiée dans les années 90.
Un chemin d'accès permet d'accéder à la partie stationnement et au garage donnant lui aussi sur le jardin. Celui-ci pourrait éventuellement servir au besoin de 3e chambre.
Sur ce même niveau, un palier dessert le coin nuit qui comporte un dégagement avec placard, un bureau, une salle d'eau et un wc, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et second wc et l'autre de 15 m² avec grands placards.
En décalé de niveau pour s'intégrer harmonieusement au terrain, vous apprécierez ce très bel espace qu'est la partie à vivre comprenant une cuisine de 17 m² donnant sur une agréable terrasse pour les déjeuners de saison et un double séjour avec cheminée et double exposition. Il est possible d'ouvrir en partie la cloison afin d'y créer un bel open space de 54 m² baigné de lumière.
Le terrain, de 1500 m² est assez pentu; la partie stationnement avait été, à l'époque aménagée ainsi que le coin terrasse mais le reste mériterait d'être remodulé et des solutions, moyennant une enveloppe financière dédiée, peuvent être apportées afin d'y intégrer une piscine et d'agrandir la plateforme dédiée à la détente.
Il a en tout état de cause l'avantage certain d'être dans un environnement boisé où vous jouirait d'un cadre de vie très nature.
MON AVIS sur ce bien: certes des travaux sont à envisager pour moderniser l'intérieur et pour exploiter le terrain à sa juste valeur mais il y a ici un joli potentiel, avec un emplacement recherché et très agréable à vivre.
PRIX: 340000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE: D (248 ) / GES D (40)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 273322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 LA BRILLANNE (04700)

EXCLUSIVITE, LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT, en plein coeur du village, APPARTEMENT T2 de 34 m2 vendu loué
EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans un petit immeuble de 3 lots seulement, situé en 1er étage et en plein centre du village, voici un APPARTEMENT T2 d'environ 34 m2 avec locataire déjà en place.
Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre et une Salle d'eau avec WC.
Le loyer actuel est de 300 euros.
Possibilité d'acquérir également un studio libre d'occupation en sus dans le même immeuble.
Bon rapport locatif.
Le prix indiqué tient compte du fait que l'appartement est situé sur une artère assez passante cependant toute proposition sérieuse sera étudiée
Prix de vente de 44000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 259570
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.com
site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT, agent commercial ; RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE
SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.

Maison

 ORAISON (04700)

EN EXCLUSIVITE à ORAISON (04700), je vous propose de découvrir aujourd'hui LE bien coup de coeur par excellence.
Il s'agit d'une superbe VILLA T6/7 au style résolument contemporain et totalisant 160 m² sur 2 niveaux.
Dans un petit lotissement calme et très prisé des Oraisonnais, elle a été édifiée en 2011 et propose:
- en rez de chaussée une belle entrée avec placard ainsi que des wc; un dégagement qui ouvre sur un vaste open space baigné de lumière avec de superbes hauteurs sous plafond et composé d'une cuisine tout équipée et très moderne ainsi que d'un superbe séjour surplombé d'une mezzanine.
La partie nuit, quant à elle, compte une grande salle de bains avec douche et baignoire et 3 chambres dont une avec son coin salle d'eau.
- Au 1er étage, le nid des amoureux avec une grande suite parentale, son dressing et sa salle d'eau, une 5e chambre (ou bureau) et une mezzanine très design offrant un joli point de vue sur le séjour.
-En annexe, un garage avec porte automatique.
Le jardin est un vrai petit Eden! Sur 950 m², chaque coin a été pensé et aménagé.
Il dispose d'une grande aire de stationnement goudronnée devant l'entrée, d'une partie potager, d'un espace engazonné où petits et grands pourront courir et jouer à loisirs.
Enfin, le + de tout bien en Provence: l'espace détente, très intimiste, avec sa belle piscine et ses grandes terrasses qui promettent de joyeux moments au fil de la journée.
Mon avis sur cette villa: Oraison est un petit village de Provence à l'emplacement idéal de par sa proximité de l'autoroute et du fait d'Aix en Provence et de Marseille (aéroport).
Dans un marché immobilier à flux tendu, nous avons ici "la" maison rare et recherchée par une majorité d'acquéreurs...il est à parier qu'elle ne restera pas disponible longtemps.
Toutes les prestations requises y sont et celles-ci sont en prime soignées; un bien sans travaux, récent, confortable thermiquement parlant, bien agencé... C'est rare mais: il n'y a rien à redire alors saisissez vite cette belle opportunité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :275267 -
Prix: 473500 euros honoraires d'agence inclus
DPE: B 87 / GES: A 4

Maison

 VALENSOLE (04210)

En EXCLUSIVITE à VALENSOLE (04210), dans ce joli village de Provence si typique et réputé pour ses étendues de lavandes mondialement connues, venez découvrir cette BELLE MAISON DE VILLAGE traversante de 73 m².
Située non loin d'une placette, elle dispose de deux entrées.
La première, côté rue, ouvre sur un dégagement avec wc, sur une cuisine aménagée et sur un séjour confortable. Celui-ci dispose d'une magnifique terrasse de + de 16 m² donnant sur une placette dégagée et sur de jolis arbres.
Elle est agrémentée d'une treille et vous promet de joyeux moments familiaux ou entre amis.
Le 1er étage propose 2 chambres dont une de + de 13 m², une jolie salle d'eau et un wc.
Au second étage nous trouvons un dégagement avec placard et une 3e chambre. Celle-ci donne sur une petite terrasse intimiste avec vue sur l'église.
Concernant la seconde entrée de la maison, elle se fait en rez de chaussée, et, chose rare sur Valensole il s'agit d'un grand garage de 34 m² motorisé ainsi que d'une cave.
MON AVIS SUR CE BIEN: Les avantages de l'indépendance d'une maison sans les inconvénients!
Elle est joliment rénovée, elle est lumineuse et ses volumes sont confortables;
ENORMES +: Le garage et la terrasse spacieuses sont pour moi des atouts considérables et très rares .
Voici une très belle opportunité à saisir rapidement
DPE Vierge
Mandat: 273344
PRIX: 139000 euros honoraires d'agences inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 VOLX (04130)

EN EXCLUSIVITE à VOLX (04130) , petit village de Provence très convoité et où il fait bon vivre, dans un environnement agréable et paisible, voici cette jolie VILLA DE MACON T4 de plain pied.
Construite dans les années 2000 par un artisan maçon local et réputé, elle est en excellent état et totalise environs 109 m² très bien agencés et répartis comme suit:
Un cellier attenant à la cuisine et permettant également l'accès à un vaste garage de 40 m² avec mezzanine, fenêtres et porte automatique, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour créant ainsi un espace de vie de 47 m² , harmonieux et très lumineux.
Le coin nuit comprend quant à lui, un espace bureau-bibliothèque, un wc, une salle de bain et 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau.
Elle a été édifiée sur un terrain de 950 m² clos et bien aménagé avec divers espaces de détente; on y trouve la partie dédiée au stationnement, un coin gazon pour les enfants, une terrasse ainsi que sa jolie treille Provençale et, pour les amateurs, une piscine, plus récemment construite où vous pourrez vous rafraichir.
MON AVIS SUR CE BIEN: calme, bon quartier, du plain pied et des volumes confortables, de la lumière et en excellent état... je n'ai qu'un conseil: hâtez-vous de venir la voir avant que je ne l'ai vendu
Prix: 347000 euros honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : 264610
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Appartement

 MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE à MANOSQUE, IDEAL INVESTISSEURS, voici un joli STUDIO de 22 M² vendu avec locataire en place depuis octobre 2019.
A proximité du CV, il est situé au 2e étage d'une petite résidence de 3 étages, récente et de bon standing.
Composé d'un coin cuisine, séjour avec placard, SDE séparée, très belle terrasse côté Sud, place de parking dans parking sous- terrain, ascenseur. Les charges sont faibles et le loyer actuellement perçu est de 459 euros charges incluses.
Prix de vente de 78000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 259658
Nombre de lots de la copropriété: 139 dont 78 logements, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 688 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.com
site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT, agent commercial ; RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE
SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777
Copropriété de 139 lots ().
Charges annuelles : 688 euros.

Maison

 FORCALQUIER (04300)

Proche FORCALQUIER et non loin de MANOSQUE, dans un charmant village de Provence, où il fait bon vivre et profiter du soleil qui ici brille 300 jours par an, voici une superbe VILLA T4 de 152 m² aux belles prestations.
De 2005, elle est de plain pied et dispose d'un magnifique espace de vie, tout en open space, de 59 m² .
Celui-ci est composé d'une entrée, d'un grand séjour-salon avec double baies, charpente traditionnelle en cèdre et beaucoup de luminosité ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée sur mesure par un menuisier; on profite depuis là d'un jardin d'hiver agréable à souhait surtout en demi-saison.
Le coin nuit est quant à lui bien séparé et dispose de deux espaces distincts:
un couloir avec placards, un wc, 2 chambres d'environs 14 m² avec placards et d'une très belle salle d'eau avec sa douche italienne;
une seconde partie est plus indépendante et pourrait être aisément transformée en studio: elle comprend un autre dégagement, une buanderie, une 3e chambre de 20 m² environs avec mezzanine et sa spacieuse salle de bain-wc de 9 m² avec douche et baignoire balnéo.
La maison possède tout un grenier utilisable en espace rangement dans la continuité de la mezzanine ainsi que 2 caves.
Le jardin, est lui aussi une petite merveille! Sur + de 1600 m², vous profiterez d'un grand verger, avec coin potager possible grâce à l'eau du canal, puis de l'espace détente, assez fabuleux avec ses vastes terrasses, son pool house et sa fameuse piscine couverte, essentielle pour les étés en Provence et utilisable même en demi-saison!
Mon avis perso: un petit bijou aux allures d'hacienda qui vous fait tomber sous son charme au 1er regard!
A visiter rapidement.
Prix de vente de 521000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 261932
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE n°531 252 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Appartement

 MANOSQUE (04100)

EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, dans une petite résidence récente et de bon standing, avec ascenseur et en centre ville, je vous propose une nouveauté sur le marché Manosquin!
Venez donc découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² situé au dernier étage et vendu avec un locataire en place depuis novembre 2018 (loyer de 680 euros CC).
Il est bien exposé, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec double exposition (dont une avec vue sur le Mont d'or, d'une terrasse de 15 m² intimiste et jouissant d'une superbe vue, d'un dégagement , d'un wc, d'une salle de bains et de deux chambres avec placards.
Il y a aussi la possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol, fermé et lui aussi loué.
Ses atouts sont nombreux: centre ville, résidence récente, luminosité, terrasse spacieuse, au look sympa est dotée d'une vue magnifique qui fait de nombreux envieux...
Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements.
Prix de vente de 131500 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 260268
Nombre de lots de la copropriété: 139 dont 78 logements, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 1320euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE n°531 252 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Copropriété de 139 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.

Maison

 MANOSQUE (04100)

en EXCLUSIVITÉ A MANOSQUE : si ce qui compte pour vous est l'emplacement, si vous êtes amateurs de constructions contemporaines, et si jouir d'une vue à 180° fait partie de vos expectatives alors je vous promets un véritable coup de coeur pour cette sublime villa d'architecte de 126 m2.
C'est dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de par le calme et la sérénité qui y règnent que la découvrirez, nichée sur les hauteurs de la ville et dotée d'une vue d'exception.
Au fil de la visite, vous serez certainement conquis par ce bien unique et rare à la vente; tant par son côté ultra contemporain que par son emplacement et par l'aménagement de ses extérieurs.
Le portillon s'ouvre sur une cour Anglaise et on accède via quelques escaliers à la Villa elle-même et au coeur de vie de la propriété.
Construite sur deux plateaux et datant de 2015, elle propose un hall aménagé de placards, un wc avec lave-mains, un cellier- buanderie et un superbe open-space de 48 m² où l'on découvre une cuisine entièrement en chêne et très high tech ouverte sur le séjour-salon .
Toutes les pièces et celle-ci en particulier sont résolument tournées vers la vue somptueuse qui s'offre à nous et qui, déjà ici, est époustouflante; le séjour dispose de grandes baies à galandage et le calepinage parfait de son carrelage avec celui des terrasses procure la sensation d'un prolongation des espaces de vie sur la terrasse.
La visite se poursuit avec d'un côté une suite parentale donnant elle aussi sur la terrasse et de l'autre un couloir aménagé de grands placards-dressing; c'est aussi ici que se trouvent 3 chambres supplémentaire dont une de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau très design.
Les extérieurs 820 M2, offrent divers espaces dont une partie stationnement sur le haut de la villa; le reste est dédié à la détente et c'est un véritable petit Eden, aménagé à la perfection!
Vous aurez tout loisirs de choisir votre coin de prédilection entre l'écrin de verdure, la superbe et essentielle piscine pour un peu de fraicheur ou ses grandes terrasses dont une couverte, et hyper conviviale qui vous promet de jolis moments.
Petit +: Le nid des amoureux à découvrir sur les toits de la Villa: une grande terrasse sur laquelle vous pourrez mettre votre touche perso en terminant de l'aménager; on y imagine volontiers un spa depuis lequel vous aurez une vue plongeante sur ce merveilleux tableau que vous offre le paysage devant vous.
Mon avis perso sur ce bien: RT 2012 et donc confort thermique, construction suivie par un architecte et cela se ressent, exposition sud ouest avec couchers de soleil magiques en perspective, emplacement de qualité et très rare, jolis volumes, piscine...et surtout, la ville à vos pieds et l'horizon en point de mire.
Il n'y en a pas aucun bien similaires actuellement sur le marché Manosquin aussi il vous appartient de saisir votre chance
Prix de vente de 595000euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 259688
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.com
site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°531252716 Greffe de MANOSQUE
SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777

Maison

 SAINT-MICHEL-L'OBSERVATOIRE (04870)

En EXCLUSIVITE et à proximité de ST MICHEL L'OBSERVATOIRE, de BANON et de FORCALQUIER, venez découvrir ce nouveau bien en vente.
Edifiée en 2009, avec des matériaux qualitatifs, cette très belle VILLA T4 avec appartement indépendant, aux allures de bastides provençales vous séduira à coup sûr.
Elle compte environs 190 m² (plus un ancien garage transformé en cellier isolé de 25 m²) sur 2 niveaux.
En rez de chaussée, dans l'habitation principale, outre le cellier ( aménageable en suite parentale au besoin) et les wc, vous apprécierez le très bel espace de vie d'environs 71 m², composé d'une cuisine ouvrant sur la salle à manger ainsi que sur le salon cosy et lumineux à souhait avec insert.
Au 1er étage, le palier est confortable, il permet aisément d'envisager un coin bureau ou bibliothèque.
Nous avons également sur ce niveau des wc, 3 chambres dont 2 avec placards ainsi qu'une jolie salle de bains avec douche et baignoire.
L'appartement est, quant à lui, tout à fait indépendant et permet de préserver l'intimité de chacun. Il propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine US, une salle d'eau, un wc ainsi que 2 chambrettes.
Côté parking, une aire à l'arrière de la maison permet de stationner ainsi qu'un carport couvert d'environs 25 m² qui vient compléter l'espace.
Elle a été édifiée sur un magnifique terrain de + de 6200 m², très plat, fait relativement rare en Provence, et déjà en partie aménagé et agrémenté de diverses essences et d'un terrain de boules.
Les enfants s'en donneront à coeur joie et pourront réellement profiter de ces vastes espaces au grand air où un match de foot improvisé pourra devenir leur quotidien; quant aux adultes ils n'auront que l'embarras du choix pour trouver leur petit coin de Paradis: l'indispensable piscine pour nos belles journées d'été, la jolie cuisine d'été pour les amateurs de barbecue ou peut-être un bon roman à l'ombre de la treille ?
MON AVIS PERSO SUR CE BIEN: certes le côté récent de la maison fait que la végétation n'a pas encore repris tous ces droits mais il permet aussi d'avoir une propriété aux qualités thermiques indéniables.
Des volumes, un appartement indépendant qui permet d'envisager une activité liée au tourisme, ou simplement de recevoir famille et amis, une piscine récente, un grand terrain très plat aux nombreuses possibilités? Si vous recherchez le calme d'une vie à la campagne sans être isolés, si vous aimez les volumes et les grands espaces et si pour vous voir vos enfants s'épanouir dans un cadre nature est très important alors contactez-moi, j'ai le bien qu'il vous faut
Prix de vente de 578000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 258179
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail : a.humbert@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°531252716 Greffe de MANOSQUE
SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777

Maison

 PIERREVERT (04860)

EN EXCLUSIVITE à PIERREVERT, joli village de Provence, réputé pour son golf et pour la qualité de vie que l'on y trouve, je vous invite à découvrir cette BELLE MAISON TRADITIONNELLE ainsi que son magnifique jardin;
Dans un quartier calme et très agréable, elle dispose d'une bonne exposition et est édifiée sur un magnifique terrain joliment arboré de plus de 3400 m².
D'une superficie de 144 m², elle vous offre de beaux volumes et est très fonctionnelle.
Vous y découvrirez tout d'abord un double garage de 38 m² automatisé ainsi que son atelier et une chaufferie ;
Puis la visite se poursuivra sur le rez-de-chaussée avec un hall d'entrée qui dessert une cuisine spacieuse et qualitative, aménagée et très bien équipée ; celle-ci profite d'une double exposition et d'un accès direct sur une vaste terrasse semi couverte, un grand séjour-salle à manger de 41 m² avec insert, baigné de lumière (lui aussi possède une double exposition) , une salle d'eau avec douche italienne et un wc.
Le 1er étage est quant à lui dédié au coin nuit ; il se compose d'un dégagement avec placards, d'un wc, d'une jolie salle de bains et de 4 chambres aux dimensions confortables dont 2 avec placards et une avec sa terrasse privative d'où l'on profite d'une jolie vue.
Elle date initialement des années 60 mais une rénovation importante a eu lieu il y a une dizaine d'années sur tous les gros postes (toiture, électricité, laine de verre, sols du RDC, fenêtres, chauffage,) ce qui en fait aujourd'hui une villa très confortable et agréable à vivre, où il est possible de directement poser ses valises.
Le jardin est un vrai petit bijou, il est agrémenté de multiples essences et la maison y ayant été édifiée de façon plutôt centrale plusieurs espaces de détente s'offrent à nous. Il a une âme et énormément de cachet ; j'ai adoré la terrasse et son écran de verdure procuré par la bignone ; on y imagine volontiers les nombreux moments de bonheur qui y ont déjà eu lieu et ceux à venir.
Mon avis perso sur cette maison : c'est Pierrevert, il y a peu de biens en vente en ce moment, tous les gros travaux sont déjà effectués, elle possède de beaux volumes tant intérieurs qu'extérieurs et de nombreux atouts ! Elle est encore modulable et une extension ou construction est possible.
Que dire de plus à part que je vous conseille de vite me contacter avant que quelqu'un d'autre ne saisisse cette belle opportunité.
Prix de vente de 439000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 261462
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE n°531 252 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.