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Audrey HUMBERT
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Votre animatrice et conseillère en immobilier: Audrey HUMBERT

Photo Audrey HUMBERT

Audrey HUMBERT

LocalisationMANOSQUE -PIERREVERT et leurs alentours

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Remarqu@ble ARGENT - Meilleur vendeur 2022
Remarqu@ble ARGENT - Meilleur vendeur 2021

Bonjour et bienvenue sur mon site,

Passionnée par l'immobilier depuis toujours, j'ai, à la suite de mon BTS des professions immobilières, choisi d'en faire mon métier il y a maintenant plus de 15 ans.

Présente sur Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle et dans tout le sud des Alpes de haute Provence je vous accompagnerai jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.

Que vous soyez vendeurs ou acquéreurs, je vous propose un suivi personnalisé car j’ai conscience que la vente ou l’acquisition d’un terrain, d’un appartement, d’une maison ou encore d'une propriété est une étape clé dans une vie.

Le réseau Propriétés Privées, que j'ai choisi de rejoindre pour ses valeurs en adéquation avec les miennes, développe un concept novateur et des outils ultra performants tout en se prévalant d'être adhérent FNAIM ce qui est, à mon sens, gage de sérieux et de sécurité .

La manière d'envisager l'immobilier a changé, les méthodes de communication et de travail aussi c'est pourquoi nous nous devons et nous vous devons d'être toujours en alerte et prêts à nous renouveler.


Vendeurs, acquéreurs, voici une liste loin d'être exhaustive des outils que je mets à votre service :

Pour la vente :

· Un rendez-vous à votre domicile afin de faire connaissance, de visualiser votre projet, de m'imprégner des lieux et de réaliser un rapport d'estimation en parfaite adéquation avec le prix du marché

· Vos biens visibles sur le site Propriétés privées ainsi que sur les principaux sites internet, mais aussi sur les réseaux sociaux ainsi que sur d'autres supports plus personnalisés

· Le compte rendu des démarches entreprises pour la vente de votre bien ainsi qu'un suivi personnel et un bilan d'activité régulier avec rapport de visite

· L’aide à la valorisation de votre bien notamment:
° selon le type de mandat choisi je vous proposerai un reportage photos qualitatif et/ou professionnel (avec drone selon les cas)
° conseils d'harmonisation des lieux
° comment rendre votre bien attrayant
° des conseils personnalisés


· beaucoup d'autres outils que je me ferai un plaisir de vous présenter de visu



Pour l’acquisition, chers clients, ne laissons rien au hasard :

· Un rendez-vous à votre domicile pour élaborer ensemble votre projet

· La présentation de biens en ciblés, correspondant à vos besoins et à vos désirs

· Un bilan après chaque visite

· Une aide personnalisée pour le financement

· Parce que ce métier est avant tout basé sur de vraies rencontres humaines, je vous offre un suivi avant, pendant et même après votre acquisition

Pour plus de sécurité, nos compromis sont tous élaborés par un notaire.

Pour un entretien, un renseignement ou tout simplement une question, n’hésitez pas à me contacter au 06 63 45 12 24, je me ferai un plaisir de vous répondre.

Soyez certains qu’obtenir votre confiance est pour moi une priorité, quant à la réalisation de votre projet, il s’agit là de mon objectif.

A bientôt,

Audrey HUMBERT
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14 biens disponibles

MANOSQUE, BELLE VILLA Provençale, 148 m² avec piscine sur jardin clos et arboré

Maison

Ref. 332618HUM

Localisation MANOSQUE (04100)

545 000 €

3 682 €/m²

A MANOSQUE (04100), dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette SUPERBE VILLA de construction traditionnelle et dotée de matériaux nobles et qualitatifs.
De 2005, elle est en parfait état d'entretien et totalise148 m² sur 2 niveaux.
Le rez de chaussée offre une entrée avec placard qui ouvre sur l'espace de vie de 48 m² composé d'une magnifique cuisine équipée estampillée Poivre d'âne, d'une salle à manger et d'un séjour avec baies à galandage.
Le 1er étage propose quant à lui un dégagement, une salle d'eau avec placard, un bureau, 2 chambres et une sublime master bedroom de 35 m² , parfaite alliance entre l'esthétisme et les éléments de confort tels que l'indispensable dressing, un beau volume de chambre en parquet massif et une salle de bains en open space avec douche italienne et baignoire ilot .
Côté annexe: un grand garage carrelé avec coin buanderie, un cellier et, en sous-sol, une fabuleuse cave à vin spécifiquement étudiée et ventilée à température idéale.
Le terrain est une vraie pépite! Sur la superficie totale (dont une partie à usage de chemin), 680 m² environs sont clos et superbement aménagés en tout point: un espace stationnement, 3 terrasses dallées dont deux couvertes, une oasis de fraicheur grâce à une belle piscine, de la verdure grâce à l'eau du canal, des oliviers et diverses essences.
MON AVIS sur ce bien: beaux matériaux qualitatifs, volumes généreux et fonctionnels, parfait niveau de finition tant extérieur qu'intérieur... voici un bien qui saura séduire les plus exigeants.
MANDAT : 332618
PRIX: 545000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D ( 201 KWH/m²/an) / B (6 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 750 euros et 2 430 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

148 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

En Provence, PROPRIETE d'EXCEPTION, 350 m²  sur splendide terrain de 4400 m² avec piscine
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 330257HUM

Localisation PIERREVERT (04860)

1 280 000 €

3 657 €/m²

Dans le Sud des Alpes de Haute Provence, à côté de Manosque et ses romans de Giono, à 45 minutes d'Aix TGV, 1H de MARSEILLE et de l'aéroport , venez découvrir cette Propriété unique en PROVENCE.
Edifiée sur un site des plus privilégiés, au coeur d'un écrin de verdure de 4400 m² et pourtant proche des commodités, elle est aussi dotée d'une vue époustouflante sur les plus beaux paysages de notre région.
L'entrée se fait depuis une cour pavée permettant un stationnement confortable avec en sus un garage de 38 m².
La bâtisse se développe en 2 pôles : l'habitation principale qui totalise plus de 350 m² sur 3 niveaux et oe ainsi que l'appartement d'été de 77 m².
Construite dans les années 80, l'architecture y est soignée, harmonieuse et avant-gardiste avec des matériaux nobles et méticuleusement choisis.
Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et un hall baigné de lumière permet de desservir les deux ailes de cette majestueuse bâtisse.
Un escalier en pierres, avec sa baie panoramique comme un tableau sur le jardin, conduit à l'aile droite qui s'articule autour d'une cuisine récente et équipée haut de gamme donnant sur un cellier, et, petit plus dans un département réputé pour ses domaines viticoles, une véritable cave à vin climatisée.
Le séjour de 50 m² est prolongé, en décalé de niveau, par un salon de 30 m² lumineux à souhait et doté d'une cheminée et de grandes terrasses.
Nous y noterons une belle hauteur sous plafond et l'alliance particulièrement réussie entre les pare-feuilles, les niches et les murs en pierre de taille savamment maçonnés.
En contrebas du séjour, un espace dédié au bien-être de 52 m² a été créé ; Amateurs de films, de sport ou de détente chacun trouvera ici son bonheur (actuellement une salle de sport avec vidéo-projecteur y est installée ainsi qu'un hammam et une douche. Cet espace offre aussi de belles latitudes pour une activité professionnelle.
L'aile gauche propose une lingerie et 3 suites de 18 m² dont une avec mezzanine et avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains.
Au 2e et dernier étage, tel un perchoir sur les toits du monde, voici le nid des amoureux : un loft de 71 m² composé d'un vaste espace avec cuisine- salle d'eau- wc, un dressing, un petit salon et, la chambre, de 18 m² avec sa terrasse privative et une vue des plus extraordinaires.
Le second pôle, un pool house de 77 m² comporte un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre avec mezzanine et donne sur une vaste terrasse ombragée avec cuisine d'été équipée.
Il ferait merveille pour une activité liée au tourisme mais il se prête également aux réunions familiales, aux fêtes et à la détente.
Enfin, terminons par le jardin, imaginé telle une bulle de bien-être et aménagé par des paysagistes hors pair.
La pente naturelle du terrain a été mise à profit pour créer plusieurs plateformes et au fil du temps la végétation a su reprendre ses droits et a fait de ce lieu un petit paradis en Provence.
Entre les diverses terrasses, toute cette verdure, ses essences aux notes variées et ses sujets majestueux, soigneusement répartis, l'osmose est parfaite.
Coté détente, la sublime piscine fera l'unanimité; les amateurs pourront quant à eux expérimenter une partie de pétanque.
Mon avis : il s'agit là d'une Propriété de Prestige UNIQUE à bien des égards;
Elle a été pensée pour palier à tous les besoins et désirs de ses propriétaires et elle est bien classée et confortable à vivre.
Il y a des volumes à foison, aucun vis-à-vis et un calme absolu ; vous pouvez y envisager bien des hypothèses de vie et y entrer en posant vos valises.
C'est l'alliance du moderne et de l'ancien, des matériaux nobles d'autrefois avec les grandes baies et la lumière qui est la norme aujourd'hui.
Quant à la vue, en résumé c'est la nature à vos pieds et l'horizon en ligne de mire.
Mandat réf : 330257- PRIX: 1280000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: C 131 (kWh/m2 par an)/ GES: A (4 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 330 euros et 3 220 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

350 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

En EXCLUSIVITE à MANOSQUE, Propriété unique de 234 m² sur 1ha 4 de terrain avec  olivette, piscine et vue magnifique
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 344642HUM

Localisation MANOSQUE (04100)

789 000 €

3 386 €/m²

En EXCLUSIVITE , c'est en Provence, proche de Marseille et d'Aix TGV, dans la belle ville de Giono que vous découvrirez ce petit coin de Paradis unique à bien des égards.
Nichée sur les hauteurs de MANOSQUE (04100), avec 1HA4 de terrain, dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme absolu et pourtant à proximité des commodités, cette propriété est également dotée d'une vue fantastique.
Edifiée en 76, elle propose 234 m² habitables composés d'une habitation T6 et d'un appartement d'été T2.
La maison principale, ouvre en RDC sur une belle entrée avec vestiaire, cuisine spacieuse et lumineuse avec cellier ainsi que sur un séjour cathédrale de 38 m² avec sa cheminée en pierres, lui aussi baigné de lumière.
Un dégagement avec placards dessert un wc, un bureau (ou chambre) avec placard, une grande chambre climatisée de 16 m² , une SDB, un second wc et 2 suites parentales de 20 et 26 m².
L'une d'elle peut facilement être rendue indépendante (pour une location, accueillir un parent...) et dispose d'un accès extérieur direct.
Au 1er étage, une 5eme chambre avec un lavabo et une véranda.
L'appartement T2, côté piscine, dispose d'un local technique avec installation photovoltaïque, une salle d'eau-wc , un séjour cuisine de 24 m² et un coin chambre de 21 m². Il est chauffé grâce à une clim réversible et agrémenté d'une terrasse.
En dépendances: une véritable cave, une buanderie /cellier un garage de 24 m² et une remise en pierres de 2 pièces (25 m²).
Le terrain d'1 hectare 4 est tout simplement magnifique;
en restanques larges et confortables, il est remarquablement aménagé en divers espaces tels qu'un verger, une oliveraie de plus de 100 sujets productifs (idéal pour déguster sa propre huile d'olives tout au long de l'année) , une belle terrasse ombragée avec, comme vis à vis, les paysages comme un tableau et le chant des oiseaux.
L'espace détente finira de vous enchanter avec sa vaste terrasse, sa sublime piscine à débordement et sa vue plongeante sur les montagnes.
Mon avis sur ce bien: Environnement unique et idyllique avec de l'espace, des beaux sujets, le calme, la proximité de la ville et la nature pour seul vis à vis;
Propriété de 2 logements et de multiples possibilités (activité liée au tourisme, famille,...), avec certes quelques rafraichissements ou travaux à prévoir (Sdb, cuisine, fosse septique) mais dotée de matériaux qualitatifs et intemporels et surtout très bien entretenue au fil des ans.
Confort thermique assuré grâce à un système de chauffage performant (PAC AIR / EAU et AIR /AIR), double vitrage déjà installé, panneaux solaires avec rendement financier... et encore bien d'autres atouts.
Les amateurs de vue seront absolument conquis car ils auront la nature à portée de main et l'horizon en point de mire.
En résumé: C'est la propriété coup de coeur par excellence.
Mandat : 344642
Prix: 789000 euros honoraires charge vendeurs
DPE: C (131kwh/m2/an) / A (4 co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie et ntre 1 440 euros et 2 020 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

233 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

EXCLUSIVITE, REILLANNE, BELLE VILLA  de 162 m² sur 2500 m² avec piscine
Exclusivité

Maison

Ref. 346937HUM

Localisation REILLANNE (04110)

553 000 €

3 413 €/m²

EN EXCLUSIVITE à REILLANNE, venez découvrir cette BELLE VILLA TRADITIONNELLE de 162 m² répartis sur 2 niveaux.
En rez de chaussée, la partie principale se compose d'une entrée spacieuse de 10 m² faisant office de bureau, d'une belle cuisine équipée et récente donnant sur une salle à manger (27 m²) lumineuse et très agréable; un double salon de 36 m² avec sortie sur une terrasse bien exposée d'où vous profiterez d'une magnifique vue. Il est climatisé et doté d'un poêle à bois.
un dégagement avec placard permet de desservir un wc, une jolie salle d'eau et les deux chambres de ce niveau possédant chacune des beaux volumes, un placard et une clim.
En rez de jardin, un studio (de 29 m²) vient compléter les espaces habitables; il comprend un coin cuisine (ou buanderie), une chambre, un wc et une salle d'eau. Un petit rafraichissement permettrait d'en faire un lieu idéal pour un adolescent, un parent, un bureau professionnel ou tout simplement une activité liée au tourisme.
Côté dépendances, cette villa fera le bonheur des amateurs de bricolage ou de grands garages: elle est en effet dotée d'un cellier de 11 m², d'une grande cave de 16 m² , d'un bûcher, d'un débarras et d'un confortable garage de 66 m² avec point d'eau et fenêtre.
Elle a été édifié sur 2500 m², dans un cadre verdoyant à souhait avec une vue magnifique sur St Denis et les paysages alentours alentours.
Son jardin est un vrai petit Eden, orné de beaux sujets, d'un petit bosquet, de fleurs et d'essences variées au centre duquel trône une belle piscine qui promet d'agréables moments en famille ou entre amis.
Mon avis sur ce bien: c'est une villa qualitative et bien entretenue; il y a des volumes et de nombreuses possibilités vous sont offertes ici.
Les dépendances sont intéressantes et le jardin est un vrai bijou!
Il est assez rare sur une villa d'avoir 2500 m² de terrain aussi bien aménagés et arborés.
Une belle découverte avec un joli coup de coeur en perspective.
DPE : D (231 kWh/m2 par an) / B (7 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
2 030 euros et 2 810 euros par an
Mandat réf : 346937
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

162 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE, Pays de Forcalquier, Belle PROPRIETE de 250 m²  + dépendances sur 1HA avec piscine
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 354092HUM

Localisation SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

789 000 €

3 156 €/m²

En EXCLUSIVITE, en Provence , entre Forcalquier, Sisteron et St Etienne Les Orgues (04230), au pied de la Montagne de Lure, voici une belle PROPRIETE EN PIERRE qui a su, tout en se modernisant, conserver son âme et son cachet d'antan.
Nichée au coeur d'1 HA de terrain dans un cadre idyllique avec vue magnifique et beau potentiel, elle dispose de plusieurs bâtis distincts: une habitation principale, une maisonnette, un pool house avec sa piscine (274 m² au total + 75 m² en mansarde) et de 110 m² de dépendances.
-L'habitation principale, sur 3 niveaux, totalise 193 m² auxquels vient s'ajouter une belle superficie en soupente;
Le rez de chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine et son cellier, une salle à manger de 15 m² et 2 salons, une chambre, un wc avec lave-mains et vestiaire, une chaufferie /buanderie.
Au 1er étage, une mezzanine donnant sur séjour, puis, une chambre, une salle d'eau, un wc.
Un dégagement nous conduit ensuite à un bel espace bureau (qui pourrait devenir un appartement) lumineux de 30 m² avec entrée indépendante et salle d'eau, wc;
Le 2eme étage est mansardé, nous y trouvons 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc.
-La maisonnette indépendante (43 m² + 2 pièces mansardées de 14 m² utilisées en dortoir) offre, quant à elle, de multiples possibilités (activité liée au tourisme, location à l'année, logement de gardien, famille,...).
-Le pool house (42 m²) a été rénové avec des matériaux intemporels et comporte une salle d'eau et un wc. Il est là aussi possible d'envisager un appartement ou gîte indépendant.
Les dépendances y sont confortables: atelier de 46 m² + cave à vin, garage de 32 m² avec mezzanine, abri de jardin, poulailler ainsi qu'un bâtiment abritant une citerne de récupération des eaux de pluie de 70 m3 environ et un véritable aiguier provençal.
Côté extérieur, le Maître mot est quiétude;
Au coeur d'un écrin de verdure d'1 HA, arboré de beaux sujets et où règnent calme et sérénité, vous découvrirez un environnement préservé et parfaitement aménagé: petit bois de chênes, charmant jardin de curé, espace piscine avec vue plongeante sur de superbes paysages,... vous aurez tout le loisir de choisir votre coin de prédilection.
Mon avis sur ce bien: beaux volumes, dépendances, qualité architecturale, vue dominante, calme et Nature à portée de mains... tout est ici réuni .
Certes le poste chauffage (fuel) doit être revu mais cette belle propriété a été très bien entretenue au fil des ans et ses propriétaires actuels ont déjà réalisé les travaux importants ( la majeure partie des fenêtres et du toit, piscine, pool house,...)
La présence de l'aiguier et de la citerne dans une époque où l'eau devient précieuse est aussi un vrai plus.
En résumé, une forte demande pour ce type de propriété, plutôt rare à la vente, alliée au cadre enchanteur et intimiste du site fait de ce domaine un lieu idéal à bien des égards.
PRIX: 789000 euros (honoraires charge vendeur)
Mandat: 354092
DPE : E (232 kWh/m2 par an / 63 Kg CO2/m2/an) .
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 3360 euros et 4600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

250 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

EXCLUSIVITE,  à MANOSQUE, Belle OPPORTUNITE : Villa de 248 m² sur 1600 m²
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 354271HUM

Localisation MANOSQUE (04100)

473 000 €

1 907 €/m²

EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, voici une OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE A SAISIR RAPIDEMENT.
Cette MAISON D'ARCHITECTE peut intéresser de nombreux profils : investisseurs (division possible, zone UH3 du PLU où les collectifs sont autorisés), famille, chambres d'hôtes, détachement parcellaire ou seconde construction,...
Merci de BIEN LIRE l'ANNONCE jusqu'au bout et de noter qu'avant toute visite il sera nécessaire d'avoir un dossier OK concernant le financement.
L'histoire de cette VILLA HAUT DE GAMME est atypique: elle devait être démolie et remplacée par un petit collectif; Certains éléments avaient donc été récupérés (pour ne pas les perdre inutilement) détériorant une partie du jardin (pergola, stores bannes, lattes de la terrasse bois, pompes et spot piscine enlevés, murets extérieurs en pierres sèches récupés,...), mais au dernier moment, le projet ne s'est pas fait.
Voici ce qui explique son état actuel et son prix.
Concernant l'intérieur, il manque essentiellement la robinetterie et il demeure en très bon état.
J'ai volontairement mis des photos de l'état initial et actuel de la maison afin que vous puissiez vous rendre compte du potentiel réel après travaux et remise en état de son beau jardin .
Dans un quartier proche du centre, totalisant 248 m² habitables sur + de 1600 m², elle ne pourra que vous séduire;
Édifiée en deux ailes, l'une datant d'il y a environ 100 ans et l'autre des années 90, elle a bénéficié d'un réagencement étudié par un architecte et, à l'époque, d'une rénovation complète ce qui lui confère son architecture harmonieuse et moderne.
Le hall d'entrée, très ajouré, dessert d'une part un espace cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec cellier et vaste buanderie, WC et de l'autre un sublime salon de 49 m², baigné de lumière. Celui-ci nous conduit, par un escalier en pierres taillées, du 11e siècle, à une grande cave à vin en sous-sol et à la suite parentale, au 1er étage.
Celle-ci dispose de volumes confortables tels que la chambre de 27 m², une grande SDB comportant douche et baignoire et un dressing.
L'autre aile permet d'accéder aux 4 autres chambres, avec placards, au wc, à la SDE et à la seconde SDB.
Un second étage propose + de 30 m² dont une partie en soupente.
en annexe: garage à ouverture automatique.
Le jardin, de + de 1600 m², était autrefois un vrai bout d'Eden! Il offre divers espaces tels que cuisine d'été avec four à pizza (celle-ci peut facilement être remise en état) la terrasse spéciale début de soirée ensoleillée mais aussi un écrin de verdure où s'entremêlent diverses essences et fruitiers.
Aujourd'hui, il y aura, entre autres travaux, des gravats à enlever, des trous à reboucher, la terrasse bois à refaire et des enduits à prévoir (là où les pierres ont été enlevées) et
il est nécessaire de prévoir un budget pour le remettre en état comme il le mérite et lui redonner son lustre d'antan cependant l'essentiel est toujours là et à un prix très attractif.
MON AVIS SUR CE BIEN: c'est une magnifique demeure aux finitions qualitatives et haut de gamme. Elle est proche du centre et très bien classée thermiquement parlant.
Certes, il est indispensable de prévoir une enveloppe en sus du prix mais c'est, selon moi, une très belle affaire et une vraie chance de pouvoir avoir à un prix très attractif un bien unique sur le marché.
DPE : C (128 kWh/m2 par an / 26 Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 2 070 euros et 2 870 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 473 000 euros (honoraires charge vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354271
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

248 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

EXCLUSIVITE, MANOSQUE, vue d'exception  et atypisme pour cette villa de 126 m² signée LESENEY
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 353614HUM

Localisation MANOSQUE (04100)

430 000 €

3 412 €/m²

En EXCLUSIVITE et très RARE, à MANOSQUE (04100) , nichée dans l'un des quartiers les plus préservés de la cité de Giono et dotée d'une vue absolument somptueuse, je vous présente cette maison des années 70, signature de l'illustre Eugène LESENEY, renommé tant pour son oeuvre architecturale que pour ses fantastiques aquarelles .
Les amateurs d'architecture apprécieront ses lignes résolument avant-gardiste, ses fenêtres véritables créatrices de lumière et ses toitures fondues dans le paysage .
Epousant le terrain dans sa pente naturelle, elle propose plusieurs étages tout en décalé.
Le chemin d'accès mène à un carport et à l'entrée principale de la maison où un hall ajouré distribue les différents niveaux.
Il permet d'atteindre en contrebas une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec placard et salle de bains ainsi qu'un wc avec lave-mains.
L'espace de vie propose un séjour avec coin bibliothèque, de 28 m² façon cathédrale, avec cheminée, une grande cuisine avec accès extérieur ainsi qu'une véranda de 18 m²; Le maître mot ici est "luminosité" grâce à une triple exposition et des ouvertures de part et d'autres permettant de profiter tant du soleil que de la vue.
Le hall dessert également au 1er étage, l'espace dédié aux enfants.
On y accède par un escalier unique, pièce maîtresse de ce niveau, qui distribue une salle de bains, un wc et de part et d'autres du bâti, 2 chambrettes en soupentes (dont la partie à + d'1.80 m est inférieure à 9 m² chacune). Chacune donne sur sa propre terrasse privative avec en prime la plus belle des vues de la maison.
Côté annexes, une chaufferie avec point d'eau et, en rez de jardin, 2 caves de respectivement 49 et 28 m².
Elle est édifiée sur un terrain de 1300 m² arboré d'oliviers et de jolis sujets qui promet des moments des plus agréables.
Mon avis perso: C'est le coup de coeur par excellence!
Certes, Il ne conviendra pas à tous (personnes âgées ou famille nombreuse par exemple) car il y a beaucoup d'escaliers, sur les 3 chambres, 2 sont petites et une enveloppe travaux est à prévoir EN SUS du prix (entre autres: poste électricité, relooking cuisine, salles de bains, amélioration de l'isolation et étanchéité de certaines terrasses,...) MAIS ces points mis à part, c'est une véritable perle qui saura séduire les plus aguerris!
Les atouts y sont si nombreux : atypisme et touche architecturale unique, quartier d'exception avec les commodités à proximité et la nature à portée de mains, un beau jardin, une expo top et surtout une vue exceptionnelle avec la ville à vos pieds et l'horizon en point de mire.
DPE: F (395 kwh/m²/an) / D (33 kg CO²/M²/AN)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard compris entre 3 390 euros et 4 650 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive CLASSE F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 430000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 353614
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

126 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE, MEYRARGUES, SUPERBE MAISON D'ARCHI de 243 m²  sur jardin de 3300 m² avec piscine
Exclusivité

Maison

Ref. 354117HUM

Localisation MEYRARGUES (13650)

750 000 €

3 086 €/m²

EN EXCLUSIVITE à proximité immédiate d'AIX EN PROVENCE , sur le joli village de MEYRARGUES je vous propose de venir découvrir belle bâtisse du 18eme siècle développant plus de 240 m² sur 3 niveaux.
Mitoyenne mais sans vis à vis, avec une intimité bien préservée, elle a été entièrement rénovée par un architecte qui a su en conserver le cachet et l'authenticité tout en y ajoutant un côté industriel et atypique à l'instar des plus beaux lofts américains.
Dès le pas de la porte vous serez charmés par la verrière faisant office d'entrée et son vaste espace de 82 m² composé d'une cuisine aménagée (donnant sur une cave à vin vitrée intégrée en sous-sol), un séjour avec sa cheminée massive spéciale flambée hivernale et son coin salon cosy.
Sur ce niveau, un wc avec lave-mains, un vestiaire et une buanderie viennent compléter la description.
La cage d'escaliers tout en linéarité permet un visuel sur les deux niveaux suivants; la décoration y est raffinée et chaque détail y est soigné.
Elle conduit au 1er palier avec un coin home cinéma de 15 m² , une chambre de 18 m² avec coin douche et une master bedroom où aucun point n'a été négligé. Vous y trouverez une chambre de 20 m², un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, wc.
Le second étage dispose quant à lui d'un wc, d'une salle d'eau, d'un coin bureau, de 2 chambres supplémentaires de respectivement 16 et 24 m² . Chacune dispose d'une sortie sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc de la propriété.
Edifiée sur un vaste terrain de 3300 m², son joli parc plat et arboré de diverses essences (oliviers, bambous, pin,..) vous enchantera par les perspectives qu'il offre en terme de détente et de jolis moments.
Que ce soit ses terrasses ombragées de treilles, l'ombrage naturel sous les grands sujets, sa cour ou sa belle piscine, il sera aisé de trouver votre coin de prédilection.
En annexes, elle propose un abri voiture double, ainsi qu'un atelier et point important en Provence, l'eau du canal.
MON AVIS PERSO : la réno. a été soignée et réussie, la pate de l'archi est bien présente et les amateurs d'atypisme et d'architecture seront servis . Les volumes sont conséquents et bien distribués; le chauffage est efficace (PAC AIR/EAU). Le jardin procure un effet "nature" alors qu'on est à deux pas des commodités...
En résumé, les atouts y sont nombreux et le coup de coeur à portée de main.
DPE : B 91 kWhEP/m².an/ GES : A 2 kg éqCO2/m².an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1360 euroset 1870 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MANDAT :320676
PRIX: 789000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

243 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

EXCLUSIVITE , PIERREVERT, VILLA CONTEMPORAINE RT 2012, 152 m² sur 1000 m² de terrain
Exclusivité

Maison

Ref. 352026HUM

Localisation PIERREVERT (04860)

584 000 €

3 842 €/m²

EN EXCLUSIVITE, à PIERREVERT (04860), joli village de Provence, avec son golf et sa qualité de vie réputés, venez découvrir cette nouvelle maison contemporaine T6.
Tout juste terminée, elle vous assurera un bon confort thermique.
La pente naturelle du terrain a été maximisée et un aménagement conséquent a permis d'avoir un accès de plain pied sur toute la partie habitable tout en bénéficiant en sus d'une très jolie vue.
Ainsi, en RDC, un garage indépendant de 24 m² avec accès au VS vous accueille.
Puis, en rez de jardin, 152 m² de surface de plain pied (dont 127m² habitables) composés ainsi:
Un vaste open space de 52 m² qui vous offrira tout le confort et la luminosité nécessaires avec emplacement cuisine et grande baie donnant sur le jardin; la villa étant récente, il a été convenu de ne pas installer de cuisine basique mais de laisser le choix aux futurs acquéreurs de mettre leur touche personnelle afin de créer la cuisine de leurs rêves.
Cependant, les arrivées sont toutes prévues et je vous proposerai au besoin des aménagements faits par un cuisiniste.
Attenant à cet espace, nous trouvons un grand wc avec lave-mains, un cellier et un grand bureau (non comptabilisés dans la surface habitable, avec puits de lumière); puis l'espace enfants avec 3 chambres de beaux volumes dont 2 avec accès extérieur et une salle d'eau.
Enfin, côté opposé, vous serez certainement séduits par la belle suite parentale moderne et intimiste de 20 m² avec sa jolie salle d'eau ouverte et son accès jardin.
Les espaces extérieurs ont déjà été bien aménagés et en partie plantés, pelousés et végétalisés. Ils disposent également d'une grande terrasse.
Il restera à l'agrémenter, selon vos besoins et envies, d'autres sujets et pourquoi pas d'une piscine; il vous offre déjà une très belle vue dégagée sur le village.
Mon avis sur ce bien: il y a peu de maisons contemporaines en vente sur Pierrevert ou avec très peu de terrain. Ici, les 1000 m² seront appréciés, les aménagements majeurs sont déjà fait et vous pourrez profiter immédiatement des extérieurs à la belle saison.
Les espaces intérieurs sont confortables, spacieux et judicieux. Le côté récent est un vrai plus à l'heure actuelle et aussi l'assurance d'avoir une dépense énergétique très réduite (chauffage PAC air/air dans séjour et radiateurs ailleurs).
La cuisine est certes un poste à prévoir en sus, mais, étant une pièce maitresse et qui plus ait dans du récent, c'est un avantage de pouvoir la faire sur mesure et à son goût.
Maison située proche de Manosque, à 45 min de la gare TGV d'Aix en Provence et 1 h de Marseille.
Mandat : 352026
Prix: 584 000 euros honoraires charge vendeurs
DPE: C (118kwh/m2/an) / (3co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie et entre 1130 euros et 1580 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

152 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

FORCALQUIER, PROPRIETE DE CHARME, idéale activité de tourisme, 540 m²  sur 2,2 HA  de terrain avec  piscine, tennis et nombreuses infrastructures
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 348408HUM

Localisation FORCALQUIER (04300)

1 960 000 €

3 266 €/m²

Dans le LUBERON, à proximité immédiate de Forcalquier (04300), à tout juste 15 minutes de l'autoroute et 1 heure de l'Aéroport de Marseille, cette propriété de charme est à elle seule, une invitation au bien-être.
Nichée en pleine nature et pourtant facile d'accès, dans un environnement verdoyant et bucolique ce lieu harmonieux de 2,2 ha avec ses grands sujets et ses infrastructures qualitatives offre de multiples perspectives.
Le grand Mas en pierres de 540 m2, a été rénové dans une démarche écoresponsable et dispose de 14 chambres et suites, haut de gamme et très confortables où chaque matériau a été soigneusement choisi
il est composé de :
4 suites de 36 à 45 m2 (dont 1 avec accès PMR)
4 chambres supérieures de 26 à 27 m2
5 chambres standards de 20 à 24 m2
1 chambre privée de 32 m2
1 espace de réception de 90 m2 avec un bel et ancien poêle à bois
1 salle à manger (avec cuisinette) de 32 m2, 1 cuisine équipée de 20 m2, 1 terrasse avec salon, rôtissoire et plancha.
Toutes les chambres disposent d'une salle de douche, d'un minibar, d'une literie d'exception, d'une télévision et d'un salon extérieur et une grande majorité des équipements et mobiliers reste.
Un second bâtiment abrite trois chambres de 12 m2 à 14m2 et un logement de gardiens.
Les infrastructures y sont nombreuses :
piscine, terrain de tennis, terrain de beach volley, boulodrome, parcours de santé, espace fitness, dojo, sauna et jacuzzi, et de nombreux spots invitent à la méditation et à la pratique du yoga
Vous disposez également d'un dortoir extérieur pour se préparer à tomber dans les bras de Morphée en admirant l'un des ciels les plus étoilés et pur d'Europe.
Une source d'eau vient augmenter le magnétisme des lieux.
Une forte demande sur le secteur (notamment pour toutes les activités liées au bien-être) alliée au cadre enchanteur et intimiste du site font de ce domaine à l'énorme potentiel le lieu idéal pour développer une activité professionnelle liée au tourisme et rémunératrice (retraites de yoga, lieu de soins, séminaires, mariages,...) .
Laissez vous inspirer !
Mandat : 348408
PRIX: 1960000 euros (honoraires charges vendeurs)
DPE: D (164 kWh/m2 par an) / A (5 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6 000 euros et 7 500 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

600 m²

Pièces

20 p

Chambres

18 ch

Banon, belle propriété de 552 m² avec gîte sur 20 HA avec piscine

Maison

Ref. 348985HUM

Localisation BANON (04150)

1 490 000 €

2 699 €/m²

A proximité de Banon, en pleine nature provençale et au calme, voici une belle propriété en pierres de 552 m² et ses dépendances, au milieu de 20 hectares de bois, de garrigues et de
champs de lavandes.
Composée d'habitats distincts, elle allie le charme de
l'ancien avec tout le confort moderne et constitue un ensemble harmonieux idéal dans le cadre d'une activité de location saisonnière, un regroupement familial ou encore un lieu de séminaires, réception, Etc
L'habitation principale de 174 m² dispose d'un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine de 32 m² (très bien équipée :
four à pizza, plancha, piano semi-professionnel), de deux grandes
chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de deux terrasses :
une terrasse couverte de 84 m² et une autre terrasse
privative qui s'ouvrent sur la nature environnante.
La réception des hôtes, située sur l'aile Est de la bastide bénéficie de
deux suites de 32 et 41 m² composées chacune de deux pièces
pouvant être rendues indépendantes avec SDE et également d'un coin repas en mezzanine de 8 m².
Un premier gîte de 120 m², pouvant accueillir 8 personnes, situé à
l'étage de la maison principale, dispose d'un séjour/cuisine de 50 m², de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une terrasse de 13 m².
Le second gîte de 78 m², pour 4, situé dans un
ancien corps de ferme, dispose d'une salle à manger de 25 m², un
salon de 17 m², de deux chambres, une salle de bain et de deux
terrasses (8 et 11 m²).
Les infrastructures sont multiples et les possibilités de détente nombreuses avec des installations récentes dispersées dans la nature : un tennis, une belle piscine chauffée, une table de pingpong,
un terrain de pétanque indispensable en Provence, un jacuzzi, un sauna, une aire de jeux pour enfants, une cuisine
d'été avec barbecue et une salle de jeux avec billard, baby-foot et une bibliothèque.
De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité : isolation, sanitaires, sols en travertin, salles d'eaux en pierres naturelles, ameublement, literies, et une belle cheminée en
pierres de Banon dans l'habitation principale.
En annexes: garage, cave, atelier et
d'une chaufferie (fuel).
Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus meublés et
équipés.
L'activité de location de gîtes et de chambre d'hôtes peut générer un très bon revenu ; la clientèle est fidèle et l'emplacement est idéal pour une activité touristique pérenne dans un environnement de toute beauté.
Mandat: 348985
PRIX: 1 490 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE:
D (129 kWh/m2 par an) /D (29Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4490 euros et 6150 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

552 m²

Pièces

15 p

Chambres

11 ch

EXCLUSIVITE, PIERREVERT Belle maison récente de 92 m² sur  400 m² de jardin arboré
Exclusivité

Maison

Ref. 346674HUM

Localisation PIERREVERT (04860)

347 000 €

3 771 €/m²

En EXCLUSIVITE, à PIERREVERT, dans un petit lotissement récent et agréable, voici une jolie maison T4 de 92 m² sur 2 niveaux.
Edifiée en 2017, elle est excellent état et vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
En rez de chaussée: une entrée, un cellier, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur un beau séjour avec double exposition. Il donne sur une jolie terrasse et sa restanque aménagée et fleurie.
Sur ce niveau, se trouve aussi une première chambre avec placard donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains , un grand wc et 2 chambres supplémentaires.
En annexe: un garage de 21 m² devant lequel il est aussi possible de stationner.
Le jardin, de 400 m², est un petit bijou! Il est clos, magnifiquement aménagé et ne nécessite que peu d'entretien.
Il offre d'un côté une restanque fleurie et une jolie terrasse ornée d'une treille et de l'autre un bel espace gravillonné et planté de jolis sujets où l'on s'imagine volontiers lire ou flâner.
Mon avis sur ce bien: Le quartier est très agréable, la maison est récente et confortable, tant thermiquement (clim réversible, bonne isolation,...) que par son agencement.
Elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau en RDC ainsi on peut vivre de plain pied si on le souhaite ce qui est plutôt rare...
Le jardin est un vrai petit cocon de bien être qui fera le bonheur de tout ceux qui, sans transiger sur un extérieur, n'ont pas envie de passer leur week-end à jardiner.
Enfin, il n'y a aucun travaux ni à l'intérieur ni dans le jardin et le terme "poser ses valises" prend ici tout son sens.
MANDAT: 346674
PRIX : 347000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE: B (63.3 kWh/m2 par an) / A (3,1 Kg CO2/m2/an) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard: 381.23 euros. Année de référence des prix de l'énergie: 15/08/2015
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

92 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE,  LES MEES, JOLIE MAISON de 118 m²  avec jardin clos et arboré et piscine
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 350336HUM

Localisation LES MEES (04190)

326 000 €

2 762 €/m²

EN EXCLUSIVITE, dans un petit lotissement de la commune des MEES (04190), voici une jolie maison de 118 m² construite dans les années 2000.
Elle est édifiée sur 2 niveaux et comprend:
en RDC, une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour cosy avec un poêle à bois; elle est lumineuse à souhaite et dispose d'une double exposition.
Sur ce niveau, l'ancien garage totalisant 37 m² a été aménagé en partie et fait aujourd'hui office de chambre avec un coin lavabo et buanderie. Moyennant quelques travaux (douche et wc par exemple) il pourrait devenir une très belle suite parentale ou un studio indépendant ; il bénéficie d'une grande baie vitrée permettant un accès indépendant et de beaucoup de lumière.
Au 1er étage, la visite continue avec un dégagement, 2 chambres et un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains et un wc indépendant.
Côté extérieur, le jardin (800 m²) est plat, clos et arboré.
Il est très agréable et est agencé en diverses parties; l'une pour le stationnement, la seconde sur l'arrière de la maison avec une jolie terrasse, très agréable en saison, ainsi qu'un abris bois et un abri jardin.
Côté séjour, un bel espace dédié à la détente vous attend !
Vous y découvrirez un écrin de verdure très agréable où les enfants pourront jouer librement ainsi qu'une jolie piscine avec son abri afin d'en faciliter l'entretien et surtout de pouvoir en profiter plus longtemps dans l'année.
Mon avis sur ce bien: cette maison a tous les atouts pour séduire une famille! Il y a des volumes, 4 chambres en comptant le bureau et il reste un beau potentiel avec la chambre du bas en terme de possibilités (location, famille, suite parentale, etc...). Certes, il y a quelques rafraichissements à prévoir mais elle est plutôt récente et entretenue.
Le jardin y est confortable, plat et avec l'eau du canal.
La piscine est aussi un vrai plus.
MANDAT : 350336
PRIX: 326000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE: E (268 kWh/m2 par an) / B (8 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
1 580 euros et 2 170 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

118 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT,  STUDIO avec travaux  en RDC de 20 m2
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 259557HUM

Localisation LA BRILLANNE (04700)

22 000 €

1 000 €/m²

Je vous remercie de bien lire l'annonce avant de me contacter :
EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, sur l'artère principale du village, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans une maison de village avec seulement de 3 appartements, en RDC, voici un STUDIO de 20 m2 environ.
Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement avec placard et une SDE avec WC.
Il y a dans l'appartement des problèmes d'humidité notamment sur l'un des murs et il est nécessaire de prévoir une enveloppe travaux pour traiter ce phénomène avant d'envisager une mise en location (d'où le prix relativement bas).
Actuellement libre d'occupation vous aurez le choix de votre locataire ainsi que du type de bail que vous souhaitez établir (meublé ou non,...).
Il peut également convenir pour un premier achat, ou pour une personne âgée souhaitant être proche des commodités et vivre en RDC.
Possibilité d'acquérir également un T2 en sus dans le même immeuble.
Le prix indiqué tient compte des rafraichissements à prévoir et du fait que l'appartement est situé sur une artère assez passante, cependant toute proposition sérieuse sera étudiée et un achat des deux lots en même temps sera privilégié.
Prix de vente de 22000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 259557
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.com
site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT, agent commercial ; RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE
SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.

Superficie

22 m²

Pièces

1 p

Mes biens vendus

SOUS COMPROMIS En exclusivité, à VILLENEUVE, JOLIE VILLA  T7 de 115 m² sur 700 m² clos et arborés
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VILLENEUVE (04180)

SOUS COMPROMIS En EXCLUSIVITE, dans le joli village de VILLENEUVE (04180), en Provence et au coeur d'un petit lotissement agréable à vivre, venez découvrir cette adorable VILLA T7 des années 80 très bien entretenue et bénéficiant de 115 m² + véranda de 19 m².
De plain pied, on accède à l'entrée par une véranda très agréable à vivre et dont on profitera idéalement en demi saison.
Le hall d'entrée dispose d'un placard et dessert d'une part la cuisine et le salon et de l'autre le coin nuit.
La cuisine est équipée et aménagée, elle est attenante au séjour de 29 m² qui propose un insert et est traversant, donnant sur la véranda côté EST et sur une terrasse ornée d'un magnifique jasmin côté OUEST .
Les amateurs d'espaces ouverts verront ici l'opportunité d'ouvrir les cloisons et de créer un superbe open space de presque 50 m² (incluant le hall, la cuisine et le salon).
Côté nuit, elle offre un WC, une salle d'eau, un dégagement et 5 chambres dont 3 avec placards.
Atelier, abri et cave.
Le terrain est un petit Paradis de 700 m² où se côtoient les essences les plus jolies et enivrantes avec de beaux fruitiers (jasmin à foison, rosiers, bouleau, cerisier, pêcher, figuier,...) . Il dispose de deux portails et a été merveilleusement entretenu au fil des ans créant une bulle de verdure.
Côté EST, une terrasse avec barbecue et de l'ombrage naturel grâce aux sujets déjà grands et côté OUEST une terrasse semi couverte avec point d'eau, vous laissant ainsi toute latitude de profiter des divers espaces au gré de vos envies et de l'ensoleillement.
MON AVIS PERSO sur ce bien: le jardin est pour moi un vrai coup de coeur!
La maison quant à elle nécessite une enveloppe travaux pour des rafraichissements et une remise au goût du jour mais elle a un vrai beau potentiel. Il y a des volumes et la possibilité de façonner un magnifique espace de vie, moderne, cosy et lumineux.
Eau du canal, clim et note DPE très honorable pour l'année de construction; ce n'est là qu'un résumé des qualités de cette villa qui ne manque pas d'atouts.
DPE : 188 kwh/m²/an / 6 kgco²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 360 euros et 1 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 260000 euros honoraires charge vendeur
Mandat: 331927
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

115 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

SOUS OFFRE : MANOSQUE, en EXCLUSIVITE, IDEAL INVESTISSEURS ou PROJET FAMILIAL, JOLIE VILLA T5 de 125 m2 édifiée sur un beau jardin arboré de 1800 m2 CONSTRUCTIBLE
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MANOSQUE (04100)

SOUS OFFRE : IDEAL INVESTISSEURS (zone UH3 du PLU) ou projet familial
MANOSQUE, en EXCLUSIVITE, JOLIE VILLA T5 de 125 m2 édifiée sur un beau jardin arboré et CONSTRUCTIBLE de 1800 m2.
IDEAL projet familial ou investissement ou division.
Proche de la ville (quartier plantier / Savels), mais avec une végétation dense et beaucoup de verdure, JOLIE VILLA d'environs 125 m2 avec terrain divisible et constructible.
Une partie date d'avant 1948 et a été rénovée;
En rez de chaussée, elle correspond au coin nuit et se compose d'un beau dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC, de 3 chambres dont une de 15 m2 et d'une buanderie avec point d'eau et accès aux dépendances qui elles se trouvent sur un autre plan, en rez de rue (garage de 20 m2, 3 grandes caves).
Plus récemment, la maison a profité d'une extension et l'espace de vie y a été transféré.
Aujourd'hui, nous y trouvons un spacieux et agréable hall d'entrée, une cuisine séparée de 12 m2 avec accès terrasse et un séjour de 30 m2; ce dernier dispose d'une majestueuse cheminée et est baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
Pour les amateurs d'open-space, moyennant quelques travaux il est possible de repenser la disposition des pièces et d'ouvrir le séjour sur la cuisine et d'y intégrer le hall afin de vous créer un magnifique espace, très harmonieux et hyper agréable à vivre ( pour idée, se référer au photos home stagées ci- dessus)
Enfin, au 1er étage, vous découvrirez le nid des amoureux: une belle suite de + de 30 m2, dont 15M2 en sous-pentes (et donc non comptabilisés dans la surface habitable); cosy et très zen elle est très chaleureuse et séduira à coup sûr ados comme parents. Elle a un wc (sanibroyeur) et un lavabo.
Le jardin a été mon coup de coeur!
Des aménagements sont à terminer tels que les dallages de terrasses etc... mais il s'agit d'une véritable petite bulle d'oxygène dans un écrin de verdure.
Il se compose de deux parties distinctes et est constructible (et en zone ou les petits collectifs sont autorisés).
Il se prête tout à fait à un projet familial (pour par exemple 2 maisons), à de la construction dans le cadre d'un projet locatif ou touristique ou à une division parcellaire dans le cadre d'une revente.
Il est très plat et magnifiquement arboré. Sur une partie on trouve l'espace stationnements et une première terrasse.
L'autre côté est dédié à la détente.
J'ai adoré l'espace privilégié autour du bassin ainsi que tous les grands sujets qui le peuplent.
Chacun pourra y trouver sa place et son coin de prédilection.
Jolie découverte qui ne restera sans doute que peu de temps en vente car ce type de bien devient de plus en plus rare.
Prix de vente de 380000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 325190
DPE: E (318 KWHEP/M2.an) /GES: B (10 kgeqCO2/m2.an) consommation d'énergie pour les usages recensés entre
2 480 euros et 3 380 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

EXCLUSIVITE, à MANOSQUE, Cv, APPART T4, 66 m2 avec ascenseur et très belle vue
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE, à MANOSQUE, dans la résidence sécurisée "les Heures Claires", en plein centre ville, je vous présente ce bel appartement T4 de 66 m2 .
Situé au 9e et dernier étage (avec ascenseur), il profite d'une superbe vue totalement dégagée et assez exceptionnelle en copropriété.
De fait, et grâce à une double expo, il est très lumineux et agréable à vivre;
Il a déjà été bien rénové (double vitrage, clim, sol, ...) de façon sobre et actuelle.
L'entrée donne sur une cuisine aménagée avec grand balcon et sur le séjour équipé d'une clim et avec accès à une terrasse bien exposée.
Attenant au séjour, une première chambre qui pourrait également faire office de salon.
Un couloir dessert ensuite le coin nuit avec une salle de bains, un wc et deux autres chambres.
Cave. Possibilité également de reprendre le bail du vendeur pour une place de stationnement privative.
Mon avis sur ce bien: Luminosité, très belle vue, ascenseur, proximité du centre et des commerces...il a tous les atouts pour séduire le plus grand nombre et peut convenir tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif.
PRIX: 118000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE: E (259 kWh/m2 par an) / B (8 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
1 095 euros et 1 481 euros par an.
Mandat réf : 327883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une copropriété de 145 lots dont 70 appartements.
Montant de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles : 2408 euros/an (dont 1938 euros de part locative incluant le chauffage central avec la consommation du dernier locataire. Une PAC étant présente, il est possible de faire baisser ce poste si on utilise cette dernière)
Copropriété de 145 lots ().
Charges annuelles : 3117 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

66 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

SOUS COMPROMIS : Maison Mane 4 pièce(s) 97 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MANE (04300)

SOUS COMPROMIS : EXCLUSIVITE, à Mane en Provence (04300), proche FORCALQUIER dans un petit lotissement familial, très agréable et en impasse, voici une villa qui possède tous les atouts pour vous séduire.
Datant des années 95, avec une déco soignée et intemporelle, elle totalise 98 m² de PLAIN PIED et agencés comme suit: une entrée spacieuse avec placard, une cuisine équipée ouvrant sur un séjour salon de 30 m² avec cheminée - insert, lumineux à souhait grâce à une double exposition et sa baie à galandage procurant un effet dedans dehors des plus intéressants.
Côté nuit, un wc séparé avec fenêtre, une jolie salle de bains récemment refaite avec douche et baignoire balnéo, 3 chambres avec placards. Elle est impeccablement entretenue.
En annexes : un 1er garage accessible par la maison avec coin buanderie et porte auto, un second garage en extérieur, un grand carport et des abris jardin.
Le jardin, de 1000 m², propose divers espaces distincts tels que l'aire de stationnement, le potager et le poulailler pour un effet "campagne en ville" des plus appréciables.
Mais c'est aussi et surtout une réelle invitation à la détente "made in Provence" et il y en aura pour tous les goûts: aire dédiée au jeu pour les enfants, terrasse et sa jolie treille pour les apéros et les repas du dimanche, cuisine d'été avec sa pile en pierre et son four à pizza, terrain de pétanque pour les amateurs, sans oublier, véritable PLUS quand on a le plaisir de vivre dans le Sud, une très belle piscine agrémentée de ses plages pour se rafraichir et lézarder au soleil.
La vue y est dégagée et le jardin planté de jolis sujets.
En quelques mots: un véritable petit Eden dédié au bien-être!
Mon avis sur ce bien: c'est la maison coup de coeur par excellence car elle réunit les critères qui nous sont majoritairement demandés et en prime elle est très bien classée thermiquement parlant et très bien entretenue.
Voici donc une maison qui ne restera que très peu de temps à la vente.
chauffage gaz nat.
DPE: C (133KWH/M²/AN) / (25kg CO2/M²/AN)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1034 euros et 1398 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix: 357000 euros (honoraires d'agence charge vendeur)
Mandat réf : 327861
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

97 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EN EXCLUSIVITE A PIERREVERT, dans quartier calme et agréable, JOLIE VILLA RECENTE et de plain pied de 111 m2 sur 600 m2 de terrain
Vendu

Maison

Localisation PIERREVERT (04860)

EN EXCLUSIVITE et RARE A PIERREVERT.
Dans un environnement calme et très agréable, je vous présente cette JOLIE VILLA récente de 111 m2 construite en RT 2012 et encore sous garantie décennale implantée sur 600 M2.
De plain pied, fonctionnelle et ultra confortable, elle totalise 111 m2 répartis comme suit: l'entrée donne sur un séjour, sur une cuisine équipée et aménagée de 14 m2 et sur un salon, puis un couloir dessert les 3 chambres, la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, les wc et une buanderie.
Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses, aussi sera-t-il possible, au gré de vos envies, de réagencer les espaces de façon à obtenir un vaste open-space de 53 M2 baigné de lumière et très actuel.
Il n'y a pas garage mais il est possible d'en construire un.
Le Jardin, de 600 m2, peut être d'avantage paysagé mais il est déjà clos et en partie aménagé; il est doté d'une jolie terrasse qui lui confère beaucoup de charme.
MON AVIS SUR CE BIEN: il possède beaucoup d'atouts dont une construction selon la RT 2012 (efficace et peu énergivore), un chauffage par pompe à chaleur, gainable et réversible, des volumes, de la luminosité, un cadre de vie très sympa et surtout: les villas récentes en vente à PIERREVERT ne sont pas monnaie courante en ce moment ...alors... fort à parier qu'elle trouvera acquéreur rapidement.
Prix de vente de 358000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°:336905
DPE: A (47 kwhep/m²/an) / GES: A (1kgéqCO2/m²/an)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 348 euros
Année de référence des prix de l'énergie: 2015
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

111 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

EXCLUSIVITE à MANOSQUE, VILLA CONTEMPORAINE  avec jardin et piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MANOSQUE (04100)

SOUS OFFRE
En EXCLUSIVITE : unique A MANOSQUE, dans un environnement résidentiel et agréable, je vous propose de découvrir cette SUPERBE MAISON d'architecte CONTEMPORAINE aux prestations haut de gamme.
En 1er étage, vous découvrirez toute la partie vie ainsi que son jardin sur un même niveau.
Volumes très généreux et luminosité sont au rendez-vous pour les plus de 250 m² (dont 210 m² habitables) que compte cette propriété.
Un splendide open space de 80 m² nous accueille tout d'abord; il propose une cuisine high tech équipée ainsi qu' un séjour double et son salon parqueté , ultra cosy avec son poêle vitré et son mur façon verrière.
Un dégagement avec placard conduit à l'espace nuit et à ses 4 premières chambres dont 1 master bedroom avec salle d'eau et dressing privatif.
C'est un véritable petit Eden où aucun détail n'a été laissé au hasard: la décoration y est soignée et actuelle avec ses baies d'angles à galandage qui offrent un sentiment d'espace et de "dedans dehors" toute l'année.
Une seconde chambre avec coin salle d'eau et terrasse fera à coup sûr le bonheur de votre ado. Pour compléter, un wc, une salle de bains et 2 autres chambres avec accès extérieur.
Le jardin est accessible depuis ce niveau et est parfaitement aménagé. Vous y découvrirez une piscine centrale et design ainsi que ses plages et terrasses. Un pool house de 18 m² vient compléter cet ensemble de façon harmonieuse et laisse toute latitude pour y aménager salle de sport ou espace bien-être.
En rez de chaussée, nous avons tout d'abord l'aire dédiée au parking extérieur, ainsi que le garage de 47 m² et le local technique, puis un cellier, une bibliothèque et un espace qui fait aujourd'hui office de salle de jeux (non compté dans la surface hab.) ainsi qu'une 3e suite parentale composée d'une chambre avec accès extérieur, un wc et une salle d'eau; elle permet de recevoir famille et amis en préservant l'indépendance de chacun.
Le terrain totalise 1000 m², sur 2 niveaux parfaitement exploités et aménagés pour votre plus grand confort; chaque recoin a été soigneusement pensé et c'est une vraie bulle de bien être qui ne nécessite que très peu d'entretien.
Mon avis perso sur ce bien: cette villa multiplie les atouts que ce soit en terme de volumes, de confort thermique, d'aménagements où de déco!
C'est l'alliance du contemporain et de la classe avec un sens certain de l'esthétisme et du bon goût .
PRIX: 795000 euros honoraires à la charge des vendeurs
Mandat 315582
DPE: C (145 kwh/m²/an conso énergie primaire) / 4 kgCO2/m²/an (émissions). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 080 euros et 2 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

200 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

EXCLUSIVITE , DIGNE, BELLE VILLA RECENTE de 140 m²  sur 700 m² de jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DIGNE-LES-BAINS (04000)

SOUS OFFRE
EN EXCLUSIVITE à DIGNE LES BAINS (04000), bien située dans les hauteurs du quartier des Arches, dans un petit lotissement très calme et agréable, avec une vue dégagée, je vous propose de découvrir cette belle villa de 97, parfaitement entretenue.
Le terrain naturel a été travaillé au mieux afin d'harmoniser sa pente et c'est ainsi que le garage se trouve en rez de rue mais que l'entrée de la maison se fait en descendant des marches qui nous conduisent en rez de jardin.
Une belle entrée avec placard et wc dessert les deux ailes de la maison avec : l'espace de vie d'un côté, composé d'un cellier puis d'une belle cuisine récente, équipée et aménagée (12.50 m²) ouverte sur un séjour salon de 39 m² climatisé et baigné de lumière grâce à une double expo.
L'autre aile dessert un joli bureau avec baie ouvrant sur une terrasse bois, une chambre avec sa salle d'eau privative et une buanderie avec petite cave.
L'accès au 1er étage se fait via le salon, par un escalier menant à une jolie mezzanine de 13 m² .
Sur ce niveau, se trouvent également une salle d'eau récente et spacieuse accompagnée d'un dressing ainsi que 2 chambres supplémentaires avec placards et solarium pour l'une d'elle.
Le jardin est un véritable bijou!
Chaque recoin a été judicieusement pensé et aménagé sans fausse note.
Des restanques fleuries et un bel érable rouge accompagnent les marches et donne le ton dès l'entrée; la cuisine d'été couverte, avec ses belles hauteurs sous plafond et son coin barbecue et plancha dispose de tout le nécessaire pour partager de jolis moments; on s'y imagine volontiers profiter d'un apéritif au soleil couchant en profitant de la vue.
Enfin, l'eau du canal, saint graal en Provence, a permis de créer un petit écrin de verdure agrémenté de jolis sujets.
MON AVIS sur cette maison: les marches peuvent ne pas convenir à tous, hormis ce point qui confère cependant un joli cachet on ne peut qu'être séduits!
Confort, volumes, architecture sympa, verdure, état d'entretien exceptionnel où a phrase " on pose ses valises" prend ici tout son sens... voici tous les ingrédients réunit pour en faire votre nouveau coup de coeur.
MANDAT : 332127
PRIX: 340 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 166 KWH/m²/an) / C(25kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 610 euros et 2 250 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

SOUS OFFRE : EXCLUSIVITE, à Manosque, VILLA  T4 de 120 m² +  petit T2 aménagé et garage sur 550 m² clos et arborés
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MANOSQUE (04100)

SOUS OFFRE: En EXCLUSIVITE à MANOSQUE (04100), entre les Savels et les Plantiers, voici une MAISON de construction traditionnelle édifiée en 1992 et de très bonne facture.
Elle totalise + de 200 m² de bâti dont 120 m² habitables répartis comme suit:
- en rez de jardin, elle propose un vaste hall avec dégagement et placards. Il ouvre sur un séjour avec insert et sur une cuisine aménagée et très lumineuse donnant sur une jolie terrasse; une buanderie, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire et 2 chambres.
-Au 1er étage, une suite parentale avec sa salle d'eau-wc privative, un rangement et un accès aux combles de belle hauteur.
- En rez de chaussée, un carport sous la terrasse puis une partie garage de 54 m² avec point d'eau, une cave, une chaufferie.
Egalement, un petit T2 de 37 m² (aménagé sans DP et donc non totalisé dans les 120 m²) ; il se compose d'une pièce de vie avec une chambre et une salle d'eau.
Il fera certainement le bonheur d'un ado en quête d'indépendance, ou pourquoi pas d'un parent âgé ou pour une fonction professionnelle (bureau indépendant...)
Le jardin de 550 m² , sur 2 niveaux, est bien aménagé, il comporte une partie dédiée au stationnement et à l'intendance (étendage,..;) et une partie dédiée à la détente avec coin verdure, jolie terrasse et four à pizza .
Mon avis perso: voici une VILLA traditionnelle, bien construite, fonctionnelle , proche des commodités et avec des possibilités et des volumes.
DPE: D (189kwh/m²/an) / D (35 kg CO²/M²/AN). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1450 euros et 2020 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 325000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 323559
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE, Manosque, Bel APPART T3, 66 m² avec grande terrasse et place de parking
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE à MANOSQUE (04100), dans un environnement très prisé, si proche du coeur de ville et des commodités et pourtant tellement paisible et agréable à vivre, je vous propose de venir découvrir ce magnifique APPARTEMENT de 66 m² au charme fou ainsi que sa vaste terrasse.
Au second et dernier étage d'une authentique maison du 19e siècle comptant seulement 3 logements avec chacun son entrée indépendante (seul appartement sur ce niveau), vous aurez ici tous les avantages d'une villa sans les inconvénients ;
La visite commence après quelques marches par sa terrasse privative de 29 m², à l'abri des regards et jouissant d'une merveilleuse vue dégagée sur la ville et son beau clocher.
C'est véritablement une petite bulle de bien être en Provence où les étés sont longs et où les occasions de passer du temps dehors pléthoriques ; de jolis moments se laissent entrevoir et vous aurez tout loisirs d'en parfaire l'aménagement pour la rendre encore plus cosy et y créez votre propre petit Eden.
L'appartement, quant à lui, se trouve au second niveau ; atypique à souhait, il fera le bonheur de ceux qui, au moderne préfère le cachet de l'ancien et sont en quête d'authenticité.
Une entrée dessert à gauche l'espace de vie ; celui-ci totalise 32 m² et est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Il offre une cuisine aménagée et sa salle à manger avec un insert à bois ainsi qu'une alcove adorable en guise de salon. Les volets d'origine et typique de ce type d'architecture contribuent au charme de cette pièce.
Côté nuit, les 2 chambres de respectivement 11.32 m² et 11.95 m² sont confortables et offrent des volumes intéressants ; une petite salle de bain et un wc indépendant viennent compléter la description.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative.
Mon avis sur ce bien : un grand coup de coeur !
Certes il faut prévoir une enveloppe travaux en sus du prix d'acquisition car le confort thermique peut être amélioré (l'idéal serait de mettre du double vitrage et d'installer une pompe à chaleur ; poste électricité déjà traité il y a quelques années) mais vous avez devant les yeux un petit diamant brut qui ne demande qu'à être poli pour devenir le plus beau des bijoux !
Petite copropriété sans charges, emplacement de qualité, idéal et très recherché des citadins qui ne veulent absolument pas transiger sur leur qualité de vie, cachet, volumes, stationnement et terrasse hyper spacieuse où le champs des possibles est presque illimité...que dire de plus si ce n'est que sur un marché hyper tendu, c'est une très belle opportunité à saisir très rapidement.
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles actuelles : 0 euros
DPE: G (448 KWH/M²/AN) / C (14 kg CO2/M²/AN)
Logement à consommation énergétique excessive CLASSE G. Diagnostic réalisé le 11/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros
Prix: 150000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312635
Copropriété de 8 lots ().
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

En EXCLUSIVITE à MANOSQUE, maison de ville de 115 m² au calme, avec terrasse et garage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MANOSQUE (04100)

SOUS OFFRE
En EXCLUSIVITE à Manosque (04100), voici une Belle maison de ville de 115 m² pleine de cachet et de potentiel.
En plein coeur du centre historique , dans un quartier charmant à 2 minutes des commodités et pourtant au fond d'une petite impasse à l'écart des nuisances , elle fera le bonheur des citadins qui ne veulent pour autant pas transiger sur la qualité de vie et le calme.
En rez de chaussée, chose inespérée en centre ville, elle propose 2 garages spacieux (où l'on ne peut stationner qu'une petite voiture car la ruelle est étroite: 1.87 m au plus étroit) avec eau , électricité et lavoir.
Le sous-sol, quant à lui, est composé de 2 caves véritables qui permettront aux amateurs d'entreposer le vin à température idéale.
La visite se poursuit grâce à un bel escalier avec son mur en pierres apparentes qui nous conduit aux 2 étages supérieurs.
Au 1er, le palier ouvre sur un bel espace composé d'une chambre avec placard et salle de bains- wc, d'un joli salon avec ses tommettes et sa cheminée pleines de charme ainsi que sur une cuisine moderne, équipée et bien aménagée; elle donne sur une agréable terrasse avec treille, où l'on s'imagine volontiers en été, sirotant un apéritif en profitant d'un extérieur si prisé en Provence.
Le second niveau propose pour sa part 2 grandes chambres de 19 et 15 m² avec salle d'eau et wc. L'une d'elle donne, en enfilade, sur une pièce de 11 m² qui peut s'envisager à loisirs comme bureau, dressing, chambre d'enfants...
Cet étage mérite d'être rafraichi mais dispose d'un potentiel certains.
Les 2 niveaux sont reliés entre eux par un escalier mais séparés par des paliers et pourraient facilement être rendus indépendants pour par exemple créer deux logements (moyennant l'obtention d'autorisations, la séparation technique liée à l'électricité, à l'eau et aux compteurs).
Mon avis perso sur ce bien: le centre de Manosque est en train d'être repensé et redynamisé. Les manifestations culturelles, les concerts de fin de semaine en été et sa rénovation qualitative ont redoré son blason et attire de nouveau.
Nul doute que d'ici quelques temps ce sera "the place to be" et que les prix risquent d'y augmenter.
Un budget rafraichissements est certes à prévoir MAIS certains ont déjà été faits (la couverture en 1997, la majorité des fenêtres en PVC double vitrage, la façade plus récemment et la cuisine) et elle offre
de nombreuses perspectives et des possibilités tant pour une famille avec enfants que pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Elle possède tous les avantages d'une villa (indépendance, garages, terrasse et volumes) sans les inconvénients.
C'est suffisamment rare pour le souligner et vous conseiller de saisir cette belle opportunité.
DPE: E (324 kwh/m²/an conso énergie primaire dont 10 co²m²/an (B) d'émissions)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 290 euros et 3 140 euros par an
Année de référence des coûts de l'énergie: 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 310680
PRIX: 189000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE, entre Forcalquier et Manosque, BELLE maison T5 récente sur 400 m² arborés
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DAUPHIN (04300)

EN EXCLUSIVITE, entre Forcalquier et Manosque, dans l'un des villages les plus typiques de Provence, avec ses rues pavées, sa vue dominante et son cachet absolu, je vous propose de venir découvrir cette adorable maison mitoyenne édifiée sur 2 niveaux en 2006.
Elle dispose de 90 m² habitables auxquels vient s'ajouter une pièce aménagée en chambre de 15 m² .
En rez de chaussée, une entrée dessert un WC, la pièce de vie de 39 m², lumineuse à souhait, avec une cuisine équipée ouvrant sur un joli séjour et une grande terrasse à la vue somptueuse.
Cet espace donne sur l'ancien garage, aujourd'hui utilisé en chambre de 15 m² ;
Le 1er étage est quant à lui dédié au coin nuit; nous y avons 3 chambres supplémentaires dont 2 de plus de 12 m² à la déco sobre et actuelle , un wc et une belle salle de bains de 7 m² .
La visite se poursuit par les extérieurs; le portail est commun aux deux maisons mais les jardins sont bien dissociés et celui qui nous concerne est tout à fait préservé des regards et indépendant.
Totalisant 400 m² , il entoure les 3 côtés de la maison et sa double exposition permet de profiter au mieux à chaque moment de la journée.
Il est intimiste, adorablement arboré et aménagé avec soin aussi vous aurez tout loisirs de choisir votre lieu de prédilection.
Est-ce que ce sera la partie avant avec son joli mur en pierres, son écrin de bambou spécial effet "bulle de verdure" et sa place toute trouvée pour vos bains de soleil et pour le farniente?
Où peut-être préférerez vous la partie arrière avec ses massifs floraux, sa jolie terrasse carrelée et sa vue à couper le souffle sur des couchers de soleil et sur la nature?
Mon avis perso sur ce bien: voici une maison confortable tant thermiquement (poêle à granules et bonne classe énergétique) que pour son côté fonctionnel.
Elle est récente, sans travaux et vous pouvez facilement vous y projeter et y "poser vos valises". Les volumes sont agréables, le jardin est très sympa et les amateurs de vue seront aux anges! Elle a tous les atouts pour un coup de coeur .
PRIX: 242000 euros honoraires charges vendeurs
Mandat 320098
DPE: C (170 kwh/m²/an conso énergie primaire) / A (5 kgCO2/m²/an (émissions). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre1020 euros et 1430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 , ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

SOUS COMPROMIS:  proche MANOSQUE, sublime MAISON d'ARCHITECTE avec ascenseur et piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MANOSQUE (04100)

SOUS COMPROMIS: Unique en Provence, à 1h de MARSEILLE, 45 minutes d'AIX EN PROVENCE et du TGV, tout Proche de MANOSQUE (04100) , c'est à PIERREVERT, adorable village de Provence prisé pour sa douceur de vivre et pour son golf que vous découvrirez cette sublime maison d'architecte de 2015.
Vous êtes amateurs de matériaux nobles et qualitatifs? Vous rêvez d'une maison à l'architecture résolument contemporaine qui ne transige ni sur les volumes ni sur l'harmonie?
Voici "LA" villa capable de réunir tous ces critères.
Aux normes RT 2012 pour votre plus grand confort, vous apprécierez ses volumes généreux ainsi que la qualité de son bâti en béton design.
Totalisant 232 m² sur 2 niveaux et avec ascenseur elle est fonctionnelle et facile à vivre.
En rdc, une vaste et lumineuse entrée dessert les divers espaces; elle conduit d'une part à un bureau et à une buanderie puis à l'espace nuit où se trouvent un wc, 2 chambres dont une avec grand dressing et une salle d'eau.
L'autre aile propose quant à elle, un bel open space de + de 70 m² baigné de lumière et doté d'une grande cuisine équipée et aménagée avec son coin cellier et son grand ilot convivial; elle est ouverte sur la salle à manger et sur un vaste et chaleureux salon aux lignes épurées et classieuses grâce aux jeux de travertins mural et au sol. Vous serez très certainement séduits par cet espace avec ses grandes baies et ses belles hauteurs sous plafond.
En prolongement, une terrasse avec pergola bioclimatique vient compléter ce niveau; elle est idéale pour profiter à souhait de l'extérieur à toutes saisons.
La visite se poursuit par le 1er étage; on y accède par un bel escalier ou par l'ascenseur. Là aussi la touche de l'architecte se fait sentir!
Un dégagement comme une coursive permet d'atteindre les divers espaces; d'ici, une très belle vue se dévoile à travers les différents claustras d'albâtre et vous aurez le choix pour prendre l'air entre 2 patios.
On y découvre un second bureau (ou grande chambre), une salle de cinéma avec vidéo projecteur, une chambre avec dressing et une salle de bains d'où vous ne voudrez plus sortir tant elle se prête à la détente avec sa baignoire balnéo 2 places et son hammam aux couleurs intemporelles.
Côté extérieurs, plusieurs espaces sont dessinés: l'aire de stationnement avec un local et un grand carport, puis, l'espace dédié à la détente avec son joli jardin, sa végétation élégante, la magnifique terrasse que nous avons précédemment évoqué ainsi qu'une piscine classe et moderne à l'abri des regards avec ses jolies pierres qui lui confèrent un look unique.
Mon avis perso sur ce bien: voici un bien à l'architecture unique ici et si vous êtes amateurs vous ne vous y tromperez pas. Un petit Eden en Provence vous ouvre ses portes.
PRIX: 979000 euros honoraires charge vendeur
DPE: A 44 / GES: A 1 Conso d'énergie pour les usages recensés: 1198 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 304190-
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

231 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

EXCLUSIVITE,  MANOSQUE,APPARTEMENT T3 de 70 m² avec balcon et loggia
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE à MANOSQUE (04100), dans la résidence sécurisée La Luquèce,
voici ce bel appartement traversant T4 transformé en spacieux T3 d'environs 70 m².
Situé, au 4e et dernier étage (sans ascenseur), il est très lumineux et dispose d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts.
Un hall avec placard dessert d'une part les deux chambres avec placards, les wc et la salle d'eau; puis il nous conduit au vaste séjour baigné de lumière où la 3e chambre a été supprimé afin d'offrir un espace de vie convivial et confortable.
Il donne sur une cuisine ouverte et aménagée avec loggia fermée très fonctionnelle qui peut également servir de cellier.
Côté extérieur, vous aurez tout loisirs aux beaux jours venus de prendre votre café ou siroter un petit verre sur un joli balcon très agréable et doté d'une vue dégagée sur la verdure.
A noter qu'une cave privative fait aussi partie de la vente.
MON AVIS PERSO: la Luquèce est une résidence sûre et bien entretenue avec en prime de faibles charges.
Certes, cet appartement est au 4 e étage mais outre le fait que vous ferez un peu de sport gratuitement vous aurez surtout la chance d'être en dernier étage sans personne au dessus de vous et donc au calme avec en prime une vue des plus agréables.
L'appartement a été rénové (carrelage, salle d'eau,...) il a du double vitrage et du placo a été mis dans les deux chambres. Il est propre et sans gros travaux. Le prix est raisonnable au vue de la superficie et il offre plusieurs perspectives: première acquisition, investissement,...
C'est, à mon sens, un bien très intéressant.
PRIX: 118000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Copropriété de 176 lots à usage d'habitations et de 328 lots secondaires (caves, celliers, garages,..;).
Quote part annuelle de charge: 766 euros
DPE : F / GES : F (68) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018: 1989.61 euros
Logement à consommation énergétique excessive classe F .Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :305339 -
Copropriété de 328 lots ().
Charges annuelles : 768 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

En EXCLUSIVITE à VILLENEUVE, Belle Maison de maçon de 144 m² (2 appartements) avec jardin clos et arboré
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VILLENEUVE (04180)

En EXCLUSIVITE à VILLENEUVE (04180), joli village de Provence où il fait bon vivre, je vous présente cette BELLE et confortable MAISON de maçon des années 90 composée de 2 logements sur 690 m² de terrain.
Vous cherchez des volumes? Vous avez besoin de 2 logements ? Vous êtes dans une profession indépendante et cherchez à allier vie privée et professionnelle en travaillant depuis chez vous? Vous avez des parents à loger ou un ado en quête d'indépendance ou plus simplement vous souhaitez générer un revenu locatif?
Alors, je pourrai bien avoir trouvé la maison qu'il vous faut!
De très bonne facture elle dispose de bien des atouts et ne vous laissera pas indifférents!
Elle totalise 144 m² habitables sur 2 niveaux; l'habitation principale (96 m²) est au 1er étage et se compose d'un palier, d'une cuisine spacieuse et aménagée, d'un grand séjour baigné de lumière de 32 m² avec insert donnant accès à une belle et grande terrasse couverte qui présage de bons moments en famille aux beaux jours et en demi saison.
Le coin nuit propose 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert les deux niveaux et permet de rendre indépendants ou, au choix, de faire communiquer les deux appartements.
Le second logement est un T2 de 50 m². Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un wc et une salle d'eau.
En annexe, un vaste garage de 38 m² avec porte automatique permet toute latitude pour bricoler, ou stationner son véhicule; un abri jardin e dur, à l'arrière du terrain permet également de ranger outils et autres équipement.
Elle est édifiée sur un joli terrain clos et joliment arboré de 690 m² avec une partie dallée pour très peu d'entretien et une partie espace vert pour le côté détente.
Mon avis perso sur ce bien: certes il y a une route à proximité et l'habitation principale est à l'étage MAIS ceux sont bien là les deux seuls points à noter ET le prix en tient compte.
Elle est dans un parfait état d'entretien tant intérieur qu'extérieur et tous les gros postes ont déjà été effectués: les fenêtres ont été changé avec du double vitrage (et isolation phonique pour celles côté route), le chauffage est une pompe à chaleur ce qui rend la maison très confortable thermiquement et économiquement parlant (preuve en est la bonne note de DPE , détail très important dans les années à venir). Les 2 logements offrent de multiples possibilité, c'est une maison solide et avec du cachet... en 2 mots: elle coche tous les critères recherchés par beaucoup d'entre vous.
MANDAT : 303397
Prix : 305000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D (216 ) GES (6) Les coûts estimés pour une utilisation standard sont compris entre 1737 euros minimum et 2351 euros maximum par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

144 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

EXCLUSIVITE, A PIERREVERT, superbe MAISON DE VILLAGE au calme,  avec beaux volumes , terrasse et vue
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PIERREVERT (04860)

EN EXCLUSIVITE, en Provence, dans le joli village de PIERREVERT (04860) , réputé pour son golf et pour le cadre de vie qu'il offre, je vous promets un joli COUP DE COEUR pour cette magnifique MAISON DE VILLAGE T5 de + de 140 m² avec terrasses et jardinet.
Au calme tout en étant au coeur du village, elle saura séduire tous les amateurs d'authenticité en quête d'une vraie vie de village.
Sa base est plus ancienne mais elle a été reconstruite en 93 par un homme de l'art qui l'a entièrement remaniée avec des matériaux nobles et qualitatifs et elle dispose aujourd'hui de très beaux volumes et d'un agencement fonctionnel.
-En rez de jardin, nous trouvons une chaufferie, une buanderie de 11 m² et un ancien garage de 14 m² aujourd'hui transformé en atelier. Il permet à loisirs d'y envisager votre activité professionnelle (profession libérale, atelier peinture,...). Sur ce même niveau, véritable + pour une maison de village, vous pourrez profiter d'un petit jardinet à aménager au gré de vos envies afin d'y créer un petit écrin de verdure.
-En rez de rue, sur un autre niveau, une adorable petite terrasse à l'abri des regards donne sur l'entrée principale de la maison.
on y découvre un hall spacieux avec coin toilette, et la partie à vivre, qui totalise 52 m² , comprenant une grande cuisine aménagée de meubles Abello (dont la réputation ici n'est plus à faire) qui donne, en décalé de niveaux sur le séjour et son salon avec poêle à bois.
Il ouvre sur une petite bulle de bien être: une terrasse de 15 m², avec sa treille, sans vis à vis et surtout avec une vue superbe comme un tableau, sur un environnement privilégié et des paysages verdoyants.
La visite se poursuit avec le 1er étage auquel on accède par ce qui est, selon moi, la pièce maitresse de cette belle bâtisse: un fabuleux escalier en pierres de taille façonné avec goût et minutie qui confère à la pièce un cachet certain.
Il nous conduit jusqu'à la mezzanine qui peut faire office de second salon ou de bureau, avec également 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc.
-Le second étage, un ancien grenier, a été aménagé en nid des amoureux; il dispose d'une jolie chambre en sous pentes avec sa petite salle d'eau et d'un adorable solarium avec vue magique.
Ce serait également idéal pour un ado en quête d'indépendance.
Mon avis perso sur ce bien: il n'y a pas de travaux à prévoir, vous êtes au calme et proche de tout à la fois, c'est très rare d'avoir ce type de prestations en maison de village avec stationnement aisé et surtout un extérieur.
C'est aussi l'avantage et les volumes d'une maison sans les inconvénients...
Les superlatifs sont nombreux et la liste de ses qualités loin d'être exhaustive mais en résumé, c'est LE bien coup de coeur par excellence.
C'est l'alliance du charme de l'ancien avec le confort du moderne, c'est le charme des pierres apparentes, des ferronneries et des niches dans les murs où on sent la touche d'un homme de l'art qui fait son métier avec passion.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298925
PRIX: 342000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE: E 300/ GES D 33
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 000 euros et 2 780 euros par an
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Manosque, en co-exclu, belle maison au calme avec jardinet et volumes
Vendu

Maison

Localisation MANOSQUE (04100)

Vous êtes des citadins dans l'âme? Vous avez envie d'espaces et d'indépendance mais pour autant vous n'envisagez pas de sacrifier vos Week ends au jardin?
Vous aimez le calme et rêvez d'un extérieur cosy où recevoir confortablement famille et amis?
Je pourrai bien avoir le bien de vos rêves...
A MANOSQUE, en CO-EXCLUSIVITE et dans un quartier paisible et agréable à vivre, au calme tout en étant tout proche des commodités, je vous présente cette adorable et atypique maison aux volumes généreux et aux atouts certains.
Sur 2 niveaux, pour un peu plus de 127 m² (y compris ses sous-pentes qui lui confèrent un joli cachet) elle se compose ainsi:
-en rez de chaussée: 2 celliers indépendants, puis, la pièce de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à une double exposition, un dégagement avec placard, un wc, une salle d'eau et une chambre.
Au 1er: un dégagement dessert un second wc, un dressing et 3 chambres supplémentaires très lumineuses également. Une Pièce (incluse dans les 127 m²) a également été aménagée sans dp à usage de chambre.
La maison est construite en limite de propriété, au bord d'une petite rue calme et à sens unique; elle nécessite des petits travaux de finitions pour en faire le petit bijou qu'elle mérite d'être mais le principal est déjà là.
Elle dispose d'un terrain de 200 m² environs, celui-ci est clos et intimiste. Une partie est déjà dallée et il restera à y apposer le revêtement de votre choix afin d'en parfaire la décoration. Moyennant quelques aménagements, vous aurez l'impression d'être dans un petit Eden de verdure tout en ayant la villa à 2 pas.
Mon avis sur ce bien: la construction est solide, le chauffage est par clim réversible et les principaux travaux de rénovations ont déjà été fait. Il reste certes quelques finitions mais tout est là pour avoir un bien unique à Manosque. En résumé c'est le parfait compromis entre une villa et une maison de ville sans transiger sur son cadre de vie!
A visiter rapidement.
PRIX: 293000 euros honoraires charge vendeurs.
DPE : E (263) / GES B (8)+ mentions sur la copropriété le cas échéant »
ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE DU LOGEMENT: entre 1980 euros et 2750 euros . Année de référence 29/11/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295978 -
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

EXCLUSIVITE, REVEST DU BION, Propriété en pierres à rénover sur 1.4 HA
Vendu
Exclusivité

A rénover

Localisation BANON (04150)

EN EXCLUSIVITE à REVEST DU BION (04150), dans le fabuleux pays de BANON, des lavandes et du Mont Ventoux, je vous propose un bien très rare à la vente: il s'agit d'un ancien corps de ferme en pierres A RENOVER ENTIEREMENT.
Située non loin du village, en position dominante et avec une très jolie vue dégagée d'une part et sur le Mont Ventoux d'une autre, elle dispose de + de 600 m² de bâti dont 150 m² à usage d'habitation, le reste étant constitué de granges, garages, bergeries et dépendances.
Il n'est pas habitable en l'état et nécessite de très gros travaux (chauffage, plancher, électricité, toiture à réviser à minima, isolation, fenêtres, fosse septique à refaire,...) , aussi il est essentiel d'avoir en sus du prix affiché une grosse enveloppe à dédier à la remise en état (au moins 200000 euros).
Toutefois, cette propriété dispose d'un énorme potentiel en terme de réhabilitation et de transformation et est déjà dotée d'un cachet et d'un charme fou avec ses beaux volumes et ses pierres apparentes.
Il est aisé d'y envisager différents projets tels qu'une habitation familiale ou un projet touristique (gîtes et chambres d'hôtes dans une région dont nos voisins Belges, Suisses,... sont très friands) et les possibilités sont nombreuses avec à la clé un petit bijou dans un havre de paix!
Le terrain, d' 1,4 ha, et composé de sol et de landes; il est harmonieusement disposé autour de la propriété et pourra facilement être aménagé au gré de vos besoins et envies en divers espaces détentes selon le projet créé.
Mon avis sur ce bien: il ne faut pas avoir peur des travaux et avoir un le budget pour. Cela étant dit ...un environnement agréable, des volumes, de la pierre, de l'authenticité et des possibilités à foison... ajoutez à cela la rareté et vous obtenez le mélange parfait du type de biens ultra recherché et qui en conséquence ne restera sans doute que très peu de temps à la vente!
En résumé: une véritable petite pépite.
PRIX: 264000 euros
DPE : G 595 / G 177 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 950 euros et 6 740 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287351
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Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

EN EXCLUSIVITE à CORBIERES, BELLE VILLA  T4 sur joli terrain de 1100 m² avec piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CORBIERES (04220)

A CORBIERES (04220) et EN EXCLUSIVITE, je vous propose cette très belle VILLA de plain pied en Provence, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre home sweet home.
De 2005, vous y apprécierez le confort lié au côté récent et fonctionnel; elle totalise 119 m² dont 107 m² hab. agencés comme suit:
-une entrée cosy, une cuisine spacieuse, équipée et aménagée de 14 m² donnant sur un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à une double exposition (les amateurs d'open-space peuvent aisément envisager d'ouvrir la cloison entre ces deux espaces), un wc, une salle d'eau, un dégagement et 3 chambres dont une suite parentale.
-Attenant à la cuisine, un cellier buanderie de 12 m² (non compté dans les 107 m²) vient compléter la villa; il donne sur un grand garage double de 32 m² avec porte auto;
Côté extérieur, plusieurs espaces ont été bien définis sur + de 1100 m² et vous aurez tout loisirs de choisir, au gré de vos envies, votre coin de prédilection.
Est-ce que ce sera la terrasse couverte pour les déjeuners d'été?
l'ombrage du cerisier pour un moment paisible?
ou, l'espace détente avec son pool house où vous pourrez lézarder au soleil ou au contraire vous rafraichir dans la piscine ?
Liste non exhaustive des + de ce bien:
-piscine au sel avec volet roulant et pompe à chaleur
-PAC AIR AIR dans chaque pièce
-beaux volumes et luminosité
- équipements et finitions qualitatifs
-vaste garage...
Mon avis PERSO: c'est la maison recherchée par la majorité de nos clients et il y en a peu en ventes en ce moment... en conclusion, si vous ne voulez pas passer à côté, il est temps de m'appeler.
DPE: C 147 / GES: B 6 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard :988.20 euros
PRIX: 395000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298771
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

107 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE à MANOSQUE, APPARTEMENT T4, 69 m² avec vue somptueuse
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation MANOSQUE (04100)

A MANOSQUE (04100) et en EXCLUSIVITE pour vous, voici dans l'un des quartiers de prédilection des Manosquins cet APPARTEMENT T4 de 69 m² avec extérieur et vue somptueuse et plongeante sur la ville et ses alentours.
Vous voulez entendre les oiseaux chanter tout en étant proche des commodités?
Vous rêvez de partir gambader à pied depuis chez vous dans les collines de Giono et sa fameuse tour du Mont d'or, d'être en contact direct avec la nature tout en gardant votre côté citadin?
Alors, j'ai trouvé le bien qu'il vous faut.
C'est au 2e (et dernier étage) de cette jolie résidence des années 60 qu'est "le Beù Cantoun", au nom déjà très évocateur, que se trouve cette petite perle.
Baigné de lumière et traversant, cet appartement est disposé comme suit: une entrée spacieuse et agréable avec d'une part la cuisine qui donne sur un premier balcon au pied du Mont d'or et de ses oliviers; de l'autre, le séjour de 17 m² avec une première chambre donnant tous deux sur une jolie terrasse d'où votre seul vis à vis sera celui d'avec les jardins de la résidence et leur côté paisible et verdoyant.
De là, à défaut d'être sur le toit du monde, vous aurez au moins l'impression d'être sur celui de la ville!
On s'imagine volontiers prendre l'apéritif en profitant de cette douce lumière si représentative des soirs d'été en Provence tout en admirant celles de la ville, là bas, au loin.
L'entrée dessert également le coin nuit avec 2 autres chambres, une salle de bains avec fenêtre, un wc et un dressing.
Une cave, petit plus pour le rangement , est aussi vendue avec.
Le parking est collectif mais suffisamment vaste pour avoir toujours de la place.
Un rafraichissement peut être envisagé (menuiseries et déco éventuellement) pour en faire LE bien de vos rêves mais il a déjà bien des atouts.
MON AVIS PERSO SUR CE BIEN: c'est au dernier étage donc...tranquillité assurée, c'est LE quartier où tout le monde veut vivre, il est spacieux et hyper lumineux, c'est un bon compromis car sans être esclave de votre maison vous avez quand même le plus beau des jardins: la nature.
Et surtout, si vous êtes comme moi, amoureux des espaces et des belles vues alors je vous promet un coup de coeur car ici vous aurez la ville à vos pieds et l'horizon comme point de mire.
Mandat réf : 293263
PRIX: 158000 euros honoraires charge vendeur.
DPE: E 288/ GES: F 65. consommation d'énergie pour les usages recensés: 1497 euros /an
Copropriété de 68 lots dont 30 appartements;
Charges annuelles: 1876 euros (incluant une partie du chauffage avec régul. en fin d'année suite à l'installation des comptages individuels)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 68 lots ().
Charges annuelles : 1880 euros.
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

69 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE à VILLENEUVE, maison sur 2 niveaux, 117 m² + beau potentiel d'aménagement sur 870 m² de jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VILLENEUVE (04180)

En EXCLUSIVITE à Villeneuve, joli village de Provence proche de Manosque (04100), voici une belle villa des années 80 comptant 2 niveaux.
Elle dispose d'une surface de bâti 199 m² dont 117 m² habitables et qui se décompose ainsi:
-en rez de chaussée: un grand garage carrelé de 60 m² avec SDE-wc et dans lequel une pièce a été aménagée en cuisine (26 m² ) sans changement de destination; à la suite de cette partie, nous trouvons une grande pièce de 22 m² , une belle véranda de 22 m² et le hall d'entrée qui dessert les deux niveaux.
Il serait aisé d'y créer un logement à part entière et complètement indépendant.
- Au 1er étage: l'habitation principale qui se décompose en un dégagement, un séjour avec cheminée et très lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc et 3 chambres dont 2 avec placards.
La chaudière (fuel) ne fonctionne plus et n'a pas été remplacée pour laisser aux futurs acquéreurs le choix d'un système de chauffage plus économique et écologiquement parlant plus pertinent (des aides sont possibles via une entreprise RGE).
Cette maison a été édifiée sur un terrain de + de 800 m² , plat, clos et arboré. Il y reste de la place pour envisager la construction d'une piscine ou pour que les enfants puissent y gambader à loisirs.
Mon avis perso sur ce bien: des volumes et de belles possibilités pour qui veut loger famille et amis ou pour qui souhaitent créer un second logement à vocation touristique ou locative (tout est déjà en partie aménagé).
Qui plus ait la maison est solidement bâtie, et bien positionnée.
Certes une enveloppe travaux est à prévoir (chauffage et remise au goût du jour) mais le potentiel et les perspectives sont réelles et certaines.
Une jolie découverte!
PRIX: 263000 euros honoraires charges vendeurs
DPE: D 182/ GES : E 36
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282098
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

117 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE, au calme , STE TULLE, Maison 98 m² sur  350 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINTE-TULLE (04220)

EN EXCLUSIVITE à Sainte Tulle (04220), je vous présente cette adorable maison T5 de 98 m².
Située au calme, dans un quartier très agréable, elle dispose de 2 niveaux et est entretenue à la perfection.
Au rez de chaussée nous commençons par un grand garage avec mezzanine, un wc, un hall d'entrée très clair, une cuisine séparée, équipée et aménagée puis un spacieux séjour traversant, baigné de lumière avec une cheminée.
Il donne sur 2 terrasses, l'une au Sud avec sa treille à la glycine et l'autre plus ombragée pour les déjeuners d'été.
Au 1er étage: un palier dessert un second wc, une salle d'eau moderne et récente, 3 chambres dont 2 avec placards et un bureau.
Les extérieurs comptent 350 m² et sont idéalement aménagés et permettent à chacun de choisir son coin de prédilection.
Une grande allée entièrement pavée permet de stationner facilement en + du garage, puis la fameuse terrasse avec sa flamboyante glycine qui promet de bons moments lors de repas entre amis ou l'espace verdure avec son murier platane qui offre un ombrage naturel.
De l'autre côté, un second jardin , qui propose également une belle terrasse mais aussi le coin barbecue et une piscine hors sol.
Mon avis perso sur ce bien : elle date de 84 mais a été hyper bien entretenue et rénovée (double vitrage et pvc pour les menuiseries, sde refaite, carrelage récent et moderne)...
Elle est au calme et dans un quartier sympa, il y a des volumes et les extérieurs sont adorablement aménagés et prêts à vivre.
C'est un petit bijou pour lequel le coup de coeur est à mon avis assuré!
PRIX: 239000 euros honoraires charge vendeur
DPE: E (300) / GES : B (9)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1610 et 2230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287581
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

98 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

En EXCLUSIVITE à STE TULLE, adorable maison T4 de 82 m² avec jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINTE-TULLE (04220)

EXCLUSIVITE à SAINTE TULLE (04220), dans un petit groupe d'habitations, à proximité du centre ville et des commodités, voici cette adorable maison de 82 m² mitoyenne d'un côté.
Datant de 2005, elle dispose en rez de chaussée d'une entrée avec toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée, récemment refaite par laquelle on accède au garage carrelé et en partie isolé, d'un séjour de 24 m² avec placard sous escalier, très lumineux et donnant sur une agréable terrasse et sur le jardin.
Au 1er étage, un agréable palier dessert le coin nuit avec 3 chambres aux volumes confortables dont 2 avec placards et une avec dressing, un wc et une salle de bains.
Elle est édifiée sur une parcelle close et joliment aménagée de 200 m² qui permettra de profiter du soleil de Provence et d'une très bonne exposition.
Mon avis perso sur ce bien: sur ce segment de prix il n'y a pas pléthore de biens et la demande est par contre abondante; la maison est récente, sans travaux à prévoir, avec des volumes sympa, un jardin ne nécessitant que peu d'entretien et thermiquement confortable (chauffage gaz de ville) aussi il y a fort à parier qu'elle ne restera que peu de temps sur le marché.
Idéal pour une famille avec enfants , pour des primo accédants ou pour un investissement locatif.
PRIX: 222000 euros honoraires charge vendeurs
DPE : C 150 / GES: C 29
estimation des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 930 et 1340 euros
Mandat réf : 282360
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

En EXCLUSIVITE à ORAISON, Jolie villa T4 de 91 m² sur 1000 m² avec piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ORAISON (04700)

En EXCLUSIVITE à ORAISON (04700), dans un tout petit lotissement au sein d'un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, je vous présente cette jolie maison T4 de 91 m² et de plain pied.
De 2006, récente, ingénieusement agencée et thermiquement très confortable elle est composée d' un hall avec toilettes qui dessert un bel open space de 47 m², baigné de lumière et doté d' une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour et d'un coin bureau. Un dégagement permet ensuite d'accéder au coin nuit qui dispose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bain avec fenêtre.
Côté annexes, un garage de 16 m² directement accessible par la maison avec coin buanderie et volet roulant électrique ainsi qu'un grand pool house offrent rangement et possibilités diverses.
La maison est bien implantée sur son terrain ce qui permet de profiter des espaces verts de façon optimale. ils totalisent 1000 m² et sont parfaitement aménagés en divers univers: l'entrée avec son portail automatique et son aire de stationnement qui permet de garer plusieurs véhicules, puis, un écrin de verdure sur le devant, dédié à la détente et au bien être avec sa terrasse à la treille et une belle piscine avec pompe à chaleur et volet roulant permettant de grandes latitudes en terme de baignades tout au long de l'année.
MON AVIS PERSO sur ce bien:
-récente et fonctionnelle avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur réversible au sol
-un joli et spacieux terrain sans nuisances, avec de la verdure, bien aménagé, sans grand entretien et avec l'eau du canal.
-Aucun travaux à prévoir, proximité du centre et maison plain pied...
En résumé, voici un petit bijou rare à la vente et qui multiplie les atouts ...tous les ingrédients sont réunis pour que vous soyez séduits!
PRIX : 318000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 281986
DPE : 174 C / GES: 5 A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Audrey HUMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

En EXCLUSIVITE à PIERREVERT,  jolie villa T5 sur 1500m² dans cadre nature
Vendu

Maison

Localisation PIERREVERT (04860)

Contactez Audrey HUMBERT au 0663451224 pour tous renseignements.
Nouveau sur le marché et En EXCLUSIVITE: dans ce charmant village en Provence qu'est PIERREVERT (04860), à proximité immédiate de MANOSQUE et non loin d'Aix en provence (TGV ) et des grands axes, venez découvrir cette jolie villa traditionnelle T5 de 108 m² édifiée dans les années 90.
Un chemin d'accès permet d'accéder à la partie stationnement et au garage donnant lui aussi sur le jardin. Celui-ci pourrait éventuellement servir au besoin de 3e chambre.
Sur ce même niveau, un palier dessert le coin nuit qui comporte un dégagement avec placard, un bureau, une salle d'eau et un wc, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et second wc et l'autre de 15 m² avec grands placards.
En décalé de niveau pour s'intégrer harmonieusement au terrain, vous apprécierez ce très bel espace qu'est la partie à vivre comprenant une cuisine de 17 m² donnant sur une agréable terrasse pour les déjeuners de saison et un double séjour avec cheminée et double exposition. Il est possible d'ouvrir en partie la cloison afin d'y créer un bel open space de 54 m² baigné de lumière.
Le terrain, de 1500 m² est assez pentu; la partie stationnement avait été, à l'époque aménagée ainsi que le coin terrasse mais le reste mériterait d'être remodulé et des solutions, moyennant une enveloppe financière dédiée, peuvent être apportées afin d'y intégrer une piscine et d'agrandir la plateforme dédiée à la détente.
Il a en tout état de cause l'avantage certain d'être dans un environnement boisé où vous jouirait d'un cadre de vie très nature.
MON AVIS sur ce bien: certes des travaux sont à envisager pour moderniser l'intérieur et pour exploiter le terrain à sa juste valeur mais il y a ici un joli potentiel, avec un emplacement recherché et très agréable à vivre.
PRIX: 340000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE: D (248 ) / GES D (40)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 273322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

109 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

EXCLUSIVITE, LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT, en plein coeur du village, APPARTEMENT  T2 de 34 m2 vendu loué
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA BRILLANNE (04700)

EXCLUSIVITE, LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT, en plein coeur du village, APPARTEMENT T2 de 34 m2 vendu loué
EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans un petit immeuble de 3 lots seulement, situé en 1er étage et en plein centre du village, voici un APPARTEMENT T2 d'environ 34 m2 avec locataire déjà en place.
Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre et une Salle d'eau avec WC.
Le loyer actuel est de 300 euros.
Possibilité d'acquérir également un studio libre d'occupation en sus dans le même immeuble.
Bon rapport locatif.
Le prix indiqué tient compte du fait que l'appartement est situé sur une artère assez passante cependant toute proposition sérieuse sera étudiée
Prix de vente de 44000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 259570
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.com
site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT, agent commercial ; RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE
SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.

Superficie

34 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

En EXCLUSIVITE à ORAISON, VILLA CONTEMPORAINE de 160 m² sur 950 m² de terrain avec piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ORAISON (04700)

EN EXCLUSIVITE à ORAISON (04700), je vous propose de découvrir aujourd'hui LE bien coup de coeur par excellence.
Il s'agit d'une superbe VILLA T6/7 au style résolument contemporain et totalisant 160 m² sur 2 niveaux.
Dans un petit lotissement calme et très prisé des Oraisonnais, elle a été édifiée en 2011 et propose:
- en rez de chaussée une belle entrée avec placard ainsi que des wc; un dégagement qui ouvre sur un vaste open space baigné de lumière avec de superbes hauteurs sous plafond et composé d'une cuisine tout équipée et très moderne ainsi que d'un superbe séjour surplombé d'une mezzanine.
La partie nuit, quant à elle, compte une grande salle de bains avec douche et baignoire et 3 chambres dont une avec son coin salle d'eau.
- Au 1er étage, le nid des amoureux avec une grande suite parentale, son dressing et sa salle d'eau, une 5e chambre (ou bureau) et une mezzanine très design offrant un joli point de vue sur le séjour.
-En annexe, un garage avec porte automatique.
Le jardin est un vrai petit Eden! Sur 950 m², chaque coin a été pensé et aménagé.
Il dispose d'une grande aire de stationnement goudronnée devant l'entrée, d'une partie potager, d'un espace engazonné où petits et grands pourront courir et jouer à loisirs.
Enfin, le + de tout bien en Provence: l'espace détente, très intimiste, avec sa belle piscine et ses grandes terrasses qui promettent de joyeux moments au fil de la journée.
Mon avis sur cette villa: Oraison est un petit village de Provence à l'emplacement idéal de par sa proximité de l'autoroute et du fait d'Aix en Provence et de Marseille (aéroport).
Dans un marché immobilier à flux tendu, nous avons ici "la" maison rare et recherchée par une majorité d'acquéreurs...il est à parier qu'elle ne restera pas disponible longtemps.
Toutes les prestations requises y sont et celles-ci sont en prime soignées; un bien sans travaux, récent, confortable thermiquement parlant, bien agencé... C'est rare mais: il n'y a rien à redire alors saisissez vite cette belle opportunité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :275267 -
Prix: 473500 euros honoraires d'agence inclus
DPE: B 87 / GES: A 4

Superficie

161 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

EXCUSIVITE à VALENSOLE, MDV T4 de 73 m² avec grande terrasse et double garage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VALENSOLE (04210)

En EXCLUSIVITE à VALENSOLE (04210), dans ce joli village de Provence si typique et réputé pour ses étendues de lavandes mondialement connues, venez découvrir cette BELLE MAISON DE VILLAGE traversante de 73 m².
Située non loin d'une placette, elle dispose de deux entrées.
La première, côté rue, ouvre sur un dégagement avec wc, sur une cuisine aménagée et sur un séjour confortable. Celui-ci dispose d'une magnifique terrasse de + de 16 m² donnant sur une placette dégagée et sur de jolis arbres.
Elle est agrémentée d'une treille et vous promet de joyeux moments familiaux ou entre amis.
Le 1er étage propose 2 chambres dont une de + de 13 m², une jolie salle d'eau et un wc.
Au second étage nous trouvons un dégagement avec placard et une 3e chambre. Celle-ci donne sur une petite terrasse intimiste avec vue sur l'église.
Concernant la seconde entrée de la maison, elle se fait en rez de chaussée, et, chose rare sur Valensole il s'agit d'un grand garage de 34 m² motorisé ainsi que d'une cave.
MON AVIS SUR CE BIEN: Les avantages de l'indépendance d'une maison sans les inconvénients!
Elle est joliment rénovée, elle est lumineuse et ses volumes sont confortables;
ENORMES +: Le garage et la terrasse spacieuses sont pour moi des atouts considérables et très rares .
Voici une très belle opportunité à saisir rapidement
DPE Vierge
Mandat: 273344
PRIX: 139000 euros honoraires d'agences inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

73 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE, à VOLX, Maison de plain pied d e109 m² sur 950 m² avec piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VOLX (04130)

EN EXCLUSIVITE à VOLX (04130) , petit village de Provence très convoité et où il fait bon vivre, dans un environnement agréable et paisible, voici cette jolie VILLA DE MACON T4 de plain pied.
Construite dans les années 2000 par un artisan maçon local et réputé, elle est en excellent état et totalise environs 109 m² très bien agencés et répartis comme suit:
Un cellier attenant à la cuisine et permettant également l'accès à un vaste garage de 40 m² avec mezzanine, fenêtres et porte automatique, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour créant ainsi un espace de vie de 47 m² , harmonieux et très lumineux.
Le coin nuit comprend quant à lui, un espace bureau-bibliothèque, un wc, une salle de bain et 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau.
Elle a été édifiée sur un terrain de 950 m² clos et bien aménagé avec divers espaces de détente; on y trouve la partie dédiée au stationnement, un coin gazon pour les enfants, une terrasse ainsi que sa jolie treille Provençale et, pour les amateurs, une piscine, plus récemment construite où vous pourrez vous rafraichir.
MON AVIS SUR CE BIEN: calme, bon quartier, du plain pied et des volumes confortables, de la lumière et en excellent état... je n'ai qu'un conseil: hâtez-vous de venir la voir avant que je ne l'ai vendu
Prix: 347000 euros honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : 264610
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE à MANOSQUE,  studio bon standing avec locataire en place
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE à MANOSQUE, IDEAL INVESTISSEURS, voici un joli STUDIO de 22 M² vendu avec locataire en place depuis octobre 2019.
A proximité du CV, il est situé au 2e étage d'une petite résidence de 3 étages, récente et de bon standing.
Composé d'un coin cuisine, séjour avec placard, SDE séparée, très belle terrasse côté Sud, place de parking dans parking sous- terrain, ascenseur. Les charges sont faibles et le loyer actuellement perçu est de 459 euros charges incluses.
Prix de vente de 78000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 259658
Nombre de lots de la copropriété: 139 dont 78 logements, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 688 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.com
site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT, agent commercial ; RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE
SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777
Copropriété de 139 lots ().
Charges annuelles : 688 euros.

Superficie

22 m²

Pièces

1 p

Proche  FORCALQUIER, voici une superbe VILLA de 152 m²  avec sublime jardin, piscine et pool house
Vendu

Maison

Localisation FORCALQUIER (04300)

Proche FORCALQUIER et non loin de MANOSQUE, dans un charmant village de Provence, où il fait bon vivre et profiter du soleil qui ici brille 300 jours par an, voici une superbe VILLA T4 de 152 m² aux belles prestations.
De 2005, elle est de plain pied et dispose d'un magnifique espace de vie, tout en open space, de 59 m² .
Celui-ci est composé d'une entrée, d'un grand séjour-salon avec double baies, charpente traditionnelle en cèdre et beaucoup de luminosité ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée sur mesure par un menuisier; on profite depuis là d'un jardin d'hiver agréable à souhait surtout en demi-saison.
Le coin nuit est quant à lui bien séparé et dispose de deux espaces distincts:
un couloir avec placards, un wc, 2 chambres d'environs 14 m² avec placards et d'une très belle salle d'eau avec sa douche italienne;
une seconde partie est plus indépendante et pourrait être aisément transformée en studio: elle comprend un autre dégagement, une buanderie, une 3e chambre de 20 m² environs avec mezzanine et sa spacieuse salle de bain-wc de 9 m² avec douche et baignoire balnéo.
La maison possède tout un grenier utilisable en espace rangement dans la continuité de la mezzanine ainsi que 2 caves.
Le jardin, est lui aussi une petite merveille! Sur + de 1600 m², vous profiterez d'un grand verger, avec coin potager possible grâce à l'eau du canal, puis de l'espace détente, assez fabuleux avec ses vastes terrasses, son pool house et sa fameuse piscine couverte, essentielle pour les étés en Provence et utilisable même en demi-saison!
Mon avis perso: un petit bijou aux allures d'hacienda qui vous fait tomber sous son charme au 1er regard!
A visiter rapidement.
Prix de vente de 521000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 261932
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE n°531 252 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Superficie

152 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

En EXCLUSIVITE à MANOSQUE, APPART T3 dernier étage avec terrasse
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation MANOSQUE (04100)

EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, dans une petite résidence récente et de bon standing, avec ascenseur et en centre ville, je vous propose une nouveauté sur le marché Manosquin!
Venez donc découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² situé au dernier étage et vendu avec un locataire en place depuis novembre 2018 (loyer de 680 euros CC).
Il est bien exposé, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec double exposition (dont une avec vue sur le Mont d'or, d'une terrasse de 15 m² intimiste et jouissant d'une superbe vue, d'un dégagement , d'un wc, d'une salle de bains et de deux chambres avec placards.
Il y a aussi la possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol, fermé et lui aussi loué.
Ses atouts sont nombreux: centre ville, résidence récente, luminosité, terrasse spacieuse, au look sympa est dotée d'une vue magnifique qui fait de nombreux envieux...
Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements.
Prix de vente de 131500 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 260268
Nombre de lots de la copropriété: 139 dont 78 logements, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 1320euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE n°531 252 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Copropriété de 139 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

En EXCLUSIVITE à MANOSQUE, VILLA d'ARCHITECTE ULTRA CONTEMPORAINE, 126 M2 avec vue d'exception sur 820 M2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MANOSQUE (04100)

en EXCLUSIVITÉ A MANOSQUE : si ce qui compte pour vous est l'emplacement, si vous êtes amateurs de constructions contemporaines, et si jouir d'une vue à 180° fait partie de vos expectatives alors je vous promets un véritable coup de coeur pour cette sublime villa d'architecte de 126 m2.
C'est dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de par le calme et la sérénité qui y règnent que la découvrirez, nichée sur les hauteurs de la ville et dotée d'une vue d'exception.
Au fil de la visite, vous serez certainement conquis par ce bien unique et rare à la vente; tant par son côté ultra contemporain que par son emplacement et par l'aménagement de ses extérieurs.
Le portillon s'ouvre sur une cour Anglaise et on accède via quelques escaliers à la Villa elle-même et au coeur de vie de la propriété.
Construite sur deux plateaux et datant de 2015, elle propose un hall aménagé de placards, un wc avec lave-mains, un cellier- buanderie et un superbe open-space de 48 m² où l'on découvre une cuisine entièrement en chêne et très high tech ouverte sur le séjour-salon .
Toutes les pièces et celle-ci en particulier sont résolument tournées vers la vue somptueuse qui s'offre à nous et qui, déjà ici, est époustouflante; le séjour dispose de grandes baies à galandage et le calepinage parfait de son carrelage avec celui des terrasses procure la sensation d'un prolongation des espaces de vie sur la terrasse.
La visite se poursuit avec d'un côté une suite parentale donnant elle aussi sur la terrasse et de l'autre un couloir aménagé de grands placards-dressing; c'est aussi ici que se trouvent 3 chambres supplémentaire dont une de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau très design.
Les extérieurs 820 M2, offrent divers espaces dont une partie stationnement sur le haut de la villa; le reste est dédié à la détente et c'est un véritable petit Eden, aménagé à la perfection!
Vous aurez tout loisirs de choisir votre coin de prédilection entre l'écrin de verdure, la superbe et essentielle piscine pour un peu de fraicheur ou ses grandes terrasses dont une couverte, et hyper conviviale qui vous promet de jolis moments.
Petit +: Le nid des amoureux à découvrir sur les toits de la Villa: une grande terrasse sur laquelle vous pourrez mettre votre touche perso en terminant de l'aménager; on y imagine volontiers un spa depuis lequel vous aurez une vue plongeante sur ce merveilleux tableau que vous offre le paysage devant vous.
Mon avis perso sur ce bien: RT 2012 et donc confort thermique, construction suivie par un architecte et cela se ressent, exposition sud ouest avec couchers de soleil magiques en perspective, emplacement de qualité et très rare, jolis volumes, piscine...et surtout, la ville à vos pieds et l'horizon en point de mire.
Il n'y en a pas aucun bien similaires actuellement sur le marché Manosquin aussi il vous appartient de saisir votre chance
Prix de vente de 595000euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 259688
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.com
site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°531252716 Greffe de MANOSQUE
SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777

Superficie

126 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

En EXCLUSIVITE,  proche ST MICHEL, VILLA avec appartement indépendant sur 6200 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-MICHEL-L'OBSERVATOIRE (04870)

En EXCLUSIVITE et à proximité de ST MICHEL L'OBSERVATOIRE, de BANON et de FORCALQUIER, venez découvrir ce nouveau bien en vente.
Edifiée en 2009, avec des matériaux qualitatifs, cette très belle VILLA T4 avec appartement indépendant, aux allures de bastides provençales vous séduira à coup sûr.
Elle compte environs 190 m² (plus un ancien garage transformé en cellier isolé de 25 m²) sur 2 niveaux.
En rez de chaussée, dans l'habitation principale, outre le cellier ( aménageable en suite parentale au besoin) et les wc, vous apprécierez le très bel espace de vie d'environs 71 m², composé d'une cuisine ouvrant sur la salle à manger ainsi que sur le salon cosy et lumineux à souhait avec insert.
Au 1er étage, le palier est confortable, il permet aisément d'envisager un coin bureau ou bibliothèque.
Nous avons également sur ce niveau des wc, 3 chambres dont 2 avec placards ainsi qu'une jolie salle de bains avec douche et baignoire.
L'appartement est, quant à lui, tout à fait indépendant et permet de préserver l'intimité de chacun. Il propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine US, une salle d'eau, un wc ainsi que 2 chambrettes.
Côté parking, une aire à l'arrière de la maison permet de stationner ainsi qu'un carport couvert d'environs 25 m² qui vient compléter l'espace.
Elle a été édifiée sur un magnifique terrain de + de 6200 m², très plat, fait relativement rare en Provence, et déjà en partie aménagé et agrémenté de diverses essences et d'un terrain de boules.
Les enfants s'en donneront à coeur joie et pourront réellement profiter de ces vastes espaces au grand air où un match de foot improvisé pourra devenir leur quotidien; quant aux adultes ils n'auront que l'embarras du choix pour trouver leur petit coin de Paradis: l'indispensable piscine pour nos belles journées d'été, la jolie cuisine d'été pour les amateurs de barbecue ou peut-être un bon roman à l'ombre de la treille ?
MON AVIS PERSO SUR CE BIEN: certes le côté récent de la maison fait que la végétation n'a pas encore repris tous ces droits mais il permet aussi d'avoir une propriété aux qualités thermiques indéniables.
Des volumes, un appartement indépendant qui permet d'envisager une activité liée au tourisme, ou simplement de recevoir famille et amis, une piscine récente, un grand terrain très plat aux nombreuses possibilités? Si vous recherchez le calme d'une vie à la campagne sans être isolés, si vous aimez les volumes et les grands espaces et si pour vous voir vos enfants s'épanouir dans un cadre nature est très important alors contactez-moi, j'ai le bien qu'il vous faut
Prix de vente de 578000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 258179
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail : a.humbert@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°531252716 Greffe de MANOSQUE
SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777

Superficie

190 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

EN EXCLUSIVITE à PIERREVERT, BELLE MAISON TRADITIONNELLE T5 sur 3400 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PIERREVERT (04860)

EN EXCLUSIVITE à PIERREVERT, joli village de Provence, réputé pour son golf et pour la qualité de vie que l'on y trouve, je vous invite à découvrir cette BELLE MAISON TRADITIONNELLE ainsi que son magnifique jardin;
Dans un quartier calme et très agréable, elle dispose d'une bonne exposition et est édifiée sur un magnifique terrain joliment arboré de plus de 3400 m².
D'une superficie de 144 m², elle vous offre de beaux volumes et est très fonctionnelle.
Vous y découvrirez tout d'abord un double garage de 38 m² automatisé ainsi que son atelier et une chaufferie ;
Puis la visite se poursuivra sur le rez-de-chaussée avec un hall d'entrée qui dessert une cuisine spacieuse et qualitative, aménagée et très bien équipée ; celle-ci profite d'une double exposition et d'un accès direct sur une vaste terrasse semi couverte, un grand séjour-salle à manger de 41 m² avec insert, baigné de lumière (lui aussi possède une double exposition) , une salle d'eau avec douche italienne et un wc.
Le 1er étage est quant à lui dédié au coin nuit ; il se compose d'un dégagement avec placards, d'un wc, d'une jolie salle de bains et de 4 chambres aux dimensions confortables dont 2 avec placards et une avec sa terrasse privative d'où l'on profite d'une jolie vue.
Elle date initialement des années 60 mais une rénovation importante a eu lieu il y a une dizaine d'années sur tous les gros postes (toiture, électricité, laine de verre, sols du RDC, fenêtres, chauffage,) ce qui en fait aujourd'hui une villa très confortable et agréable à vivre, où il est possible de directement poser ses valises.
Le jardin est un vrai petit bijou, il est agrémenté de multiples essences et la maison y ayant été édifiée de façon plutôt centrale plusieurs espaces de détente s'offrent à nous. Il a une âme et énormément de cachet ; j'ai adoré la terrasse et son écran de verdure procuré par la bignone ; on y imagine volontiers les nombreux moments de bonheur qui y ont déjà eu lieu et ceux à venir.
Mon avis perso sur cette maison : c'est Pierrevert, il y a peu de biens en vente en ce moment, tous les gros travaux sont déjà effectués, elle possède de beaux volumes tant intérieurs qu'extérieurs et de nombreux atouts ! Elle est encore modulable et une extension ou construction est possible.
Que dire de plus à part que je vous conseille de vite me contacter avant que quelqu'un d'autre ne saisisse cette belle opportunité.
Prix de vente de 439000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 261462
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE n°531 252 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Superficie

144 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Photo Audrey HUMBERT

Audrey HUMBERT

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