Exclusivité, Grand appartement T4 , 80 m² ? Manosque centre-ville

Maison

Ref. 423696BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 193 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. Belles prestations. A VOIR vendu fini. prix : 324000 euros

Maison

Ref. 423698BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 331 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations. Vendu fini PRIX: 344000 euros

Maison

Ref. 420853BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque. Proche du centre au calme, Villa T4 récente de maçon neuve construite avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée, cuisine équipée sur un vaste salon séjour lumineux , 3 belles chambres, une salle d'eau, 2 wc et cellier buanderie garage. Terrain plat et clôturé de 426 m² avec magnifique piscine effet miroir et pergola bioclimatique. Cave en sous sol 26 m². DPE : Classe B GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600 et 600 euros . Prix de vente 454 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425538TPH

 MANOSQUE (04100)

Manosque - Face au Parc de Drouille : spacieux appartement T5 rénové avec goût (124 m²) + cave + parking

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé face au Parc de Drouille, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Situé au 4e étage avec ascenseur, ce bien de 124 m² loi Carrez offre des volumes généreux et une rénovation soignée dans un style moderne.

L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, ainsi que quatre chambres spacieuses.

L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un toilette indépendant.

Les prestations sont au rendez-vous :

- Rénovation complète (électricité, double vitrage, sols, peintures, cuisine et sanitaires)
- Chauffage par climatisation réversible
- Chauffe-eau individuel
- Cave privative et place de parking

Grâce à sa très bonne performance énergétique, cet appartement permet une consommation maîtrisée au quotidien pour un confort optimal en résidence principale.
Cette classification autorise également la location sans restriction, ce qui en fait un bien attractif aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d'un logement prêt à louer et valorisant.

Un bien rare à Manosque, alliant confort, modernité et emplacement recherché, face au parc et à deux pas du centre-ville.
Idéal pour une famille ou des seniors souhaitant tout faire à pied.

Charges annuelles : 2 242 euros
Taxe foncière : 1 600 euros
Prix de vente : 240 000 euros H.A.I
Mandat réf : 425538- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : B / GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou, par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 194 lots - dont 68 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2242 euros.
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr