EXCLUSIVITE, LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEURS , en plein coeur du village, 2 APPARTEMENTS DANS MAISON DE VILLAGE

Description

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose EN EXCLUSIVITE, 2 APPARTEMENTS dans une MAISON DE VILLAGE.

A LA BRILLANNE, dans un petit immeuble de 3 lots seulement, IDEAL INVESTISSEMENT, ACHAT-REVENTE ou même PREMIER ACHAT, en plein coeur du village, sur l'artère principale:
je vous propose d'en acheter 2 pour un prix très intéressant.

-Le 1er est un APPARTEMENT T2 de 35 m2
situé en 1er étage, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre et une Salle d'eau avec WC.
Il est vendu vide est vous aurez toute latitude d'y vivre, d'en faire un pied à terre ou de choisir un locataire.

-Le second est UN STUDIO vendu loué de 20 m2 environ.
Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement avec placard et une SDE avec WC.
Actuellement loué 318 euros par mois.

Prix de vente de 89000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 434337
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 200 euros pour les 2

DPE DES 2 LOGEMENTS:

DPE: F 394 kWh/m2 par an / GES: C 12 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

DPE: F 412 kWh/m2 par an / GES: C 13 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .