Votre conseiller en immobilier neuf: Claude CHODOT

Maison

 SOULTZ-HAUT-RHIN (68360)

Sur les hauteurs de Soultz, dans une zone très recherchée pour son calme et sa proximité de tous commerces et services. Je vous y propose en exclusivité cette belle maison en construction traditionnelle typique des années 1960, composée de deux appartements d'environ 90 m2 habitables.
Le rez de chaussée offre un T4/T5 de 90 m2, ouvrant directement sur la terrasse extérieure et le jardin. Il nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Le premier étage récemment rénové est en parfait état. Il comprend trois chambres, un bel espace séjour salon traversant de 35 m2 très lumineux. Il est actuellement loué.
Le sous- sol comprend un garage, des caves et la chaufferie. Les combles sont aménageables, pour une augmentation de la surface habitable d'environ 35 m2.
La construction est saine, en très bon état général. Chauffage central gaz.
DPE D (207) pour l'appartement rénové en R1. DPE F (337) pour l'appartement en RdC.
Le terrain de 4700 m2, dont 1700 en zone constructible, peut être aménagé pour une ou plusieurs parcelles à construire.
Après travaux, ce bien serait idéal pour une grande famille qui souhaiterait disposer de plusieurs espaces distincts, dans un environnement privilégié. Il offre également une capacité résiduelle de construction très attractive à un investisseur, bailleur, ou constructeur.
Il vous est proposé au prix de 409 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356508HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

 GUEBWILLER (68500)

A Guebwiller, Claude CHODOT vous propose à la vente ce local de 74 m2, au premier étage d'un pôle médical récent. C'est un plateau livré brut, fluides en attente, que vous pourrez aménager selon les besoins spécifiques de votre activité.
L'immeuble dispose d'un accès PMR, d'un parking privé souterrain. Il est idéalement situé sur la place de l'hôtel de ville, à proximité immédiate des nombreux parkings publics pour votre patientèle et de tous commerces et services.
Ville moyenne dynamique au coeur d'un bassin de 25 000 habitants, à 20' des gares TGV de Mulhouse et Colmar, aux portes de la Suisse et de l'Allemagne, Guebwiller est également une ville d'arts et de tourisme, posée entre la route des vins et les sommets vosgiens. La population y dispose d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Vous y trouverez écoles, collèges et lycées, stades, piscine et autres équipements sportifs. L'hôpital local vient d'être doté d'un scanner. En bref, Guebwiller bouge, vit, et vous attend !
Ce local N°20 est disponible à la vente au prix de 125 492 euros, incluant les honoraires de 7092 euros HT, à charge acquéreur.
Nous pouvons également vous le proposer à la location, et accordons des conditions attractives pour une primo installation.
D'autres lots de différentes tailles sont également disponibles, de même qu'il est possible de regrouper plusieurs locaux contigus. Parking souterrain privé et sécurisé disponible à la vente également.
Copropriété de 58 lots, dont 25 lots principaux et 33 parkings. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1 343 euros par an (2021) - DPE B ? Chauffage/climatisation par PAC réversible.
Mandat N° : 326 775. Pour visiter, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 , (c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Appartement

 BUHL (68530)

Posée dans un parc arboré de 4500 m2, cette bâtisse historique de très belle facture propose cinq lots principaux, dont ce très beau T5 de 138 m2 en RdC. 
Ses volumes généreux, les doubles portes intérieures, les moulures des plafonds, les boiseries des bas reliefs et le parquet massif en pose à bâton rompu lui confèrent un caractère bourgeois affirmé.
Il offre un très bel espace de vie avec le grand séjour cuisine (32m2) accolé au salon (36 m2), trois chambres, un bureau, une salle de bain de 15 m2 avec baignoire, douche et WC, et une salle d'eau avec douche et WC.
Une terrasse de 40 m2 exposée SE donne accès direct au parc.
Ce bien comprend également un vaste grenier aménageable, une cave et un garage de 18 m2. Il est libre à la vente.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 euros par an, la taxe foncière est de 720 euros.
Chauffage central collectif par chaudière au gaz avec relevé individuel des consommations. Le coût moyen du chauffage sur les 5 dernières est de 1870 euros par an.
DPE : E, en date du 14/09/2022
Visite virtuelle, suivez ce lien : https://nodalview.com/s/1BbqJ0qkH0kup_1k6g5He3
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Terrain

 OSENBACH (68570)

Surplombant Soulzmatt et la Vallée Noble, trouvez calme et bien être sur les hauteurs d'Osenbach. Venez découvrir ce très beau terrain en bordure de forêt au pied de la montagne. Sa situation dans un superbe environnement en fait un bien rare à la vente pour un projet de construction de qualité. D'une surface de 1243m² (extension possible jusqu'à 2000 m²), il est non pentu, hors lotissement, libre d'architecte et de constructeur. Il est partiellement viabilisé, les autres réseaux sont en bordure. Ce bien est proposé en exclusivité par Claude CHODOT, agent commercial auprès de la SAS Propriétés-Privées, Zac le chêne Ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, inscrit au RSAC de Mulhouse sous le N° 851 667 212. Prix de vente : 199000 euros dont honoraires: 3,99% TTC inclus, charge acquéreur, soit 191365 euros hors honoraire. Mandat réf. :223796 Claude CHODOT, Tél : 06 25 31 16 64, Email : c.chodot@proprietes-prives.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claude CHODOT Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Appartement

 BUHL (68530)

Je vous invite à Buhl , au pied des contreforts vosgiens et des pistes du Markstein. Dans un grand parc arboré clos de murs, derrière un écran de végétation, s'y cachent une bâtisse historique et ses annexes.
Un très bel appartement vous y est proposé au deuxième étage du bâtiment principal. Il offre un grand séjour (34 m²) très ensoleillé, trois chambres (15, 15 et 25 m²), un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une belle cuisine aménagée et équipée, un WC et de nombreux rangements.
Exposé Sud et Ouest, très lumineux, offrant de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafonds, il conjugue le charme de l'ancien et les atouts du confort moderne.
Il est idéalement situé, dans un quartier calme et paisible, à proximité immédiate de tous commerces et services. (Etablissements scolaires de la maternelle au lycée, accès voie rapide, autoroute, 20' de la gare TGV de Colmar, 40' de l'aéroport Mulhouse Bâle et 15 km des pistes de ski).
Ce bien comprend également un grenier aménageable, une cave et un garage, soit un total de 4 lots dans une copropriété de 17 lots dont 5 lots d'habitation. Chauffage central Gaz, cheminée ouverte dans le salon.
Prix de vente 217 300 euros, honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 750 euros.
Claude CHODOT Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Terrain

 OSENBACH (68570)

A Osenbach, Calme et Sérénité, ! Venez découvrir ce très beau terrain surplombant la Vallée Noble, en bordure de forêt, au pied de la montagne. Sa situation dans un superbe environnement en fait un bien rare à la vente pour un projet de construction de qualité. D'une surface de 800 m² (extension possible jusqu'à 2000 m²) il est non pentu, hors lotissement, libre d'architecte et de constructeur. La viabilité est en bordure. Ce bien est proposé en exclusivité par Claude CHODOT, agent commercial auprès de la SAS Propriétés-Privées, Zac le chêne Ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, inscrit au RSAC de Mulhouse sous le N° 851 667 212 Prix de vente : 129600 euros dont honoraires: 4.85% TTC inclus, charge acquéreur, soit 123610 euros hors honoraire. Mandat réf. :223796 Claude CHODOT, Tél : 06 25 31 16 64, Email : c.chodot@proprietes-prives.com. dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 LINTHAL (68610)

Niché au calme à Linthal, aux portes des crêtes vosgiennes, dans un cadre bucolique et bordé par une jolie rivière, nous vous proposons ce beau terrain de 770 m² (extension possible à 1650 m²) viabilisé, hors lotissement, libre d'architecte et de constructeur. Peu pentu, il dispose d'une belle exposition, et d'une vue largement ouverte sur son environnement. Il est idéal pour une résidence principale ou secondaire, voire même des gîtes ou chambres d'hôtes. Commerces, lycées, écoles et services sont à 5 mn à Guebwiller. La voie rapide Mulhouse Colmar est à 5 km, la gare TGV à 25 mn et l'aéroport de Bâle Mulhouse à 45 mn. Prix de vente : 119 690 Euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.comn. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. N°Mandat réf : 266453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.