Votre conseiller en immobilier: Claude CHODOT

Maison

Ref. 331957HDD

 SAINTE-MARIE-AUX-MINES (68160)

A Sainte Marie aux mines, au coeur du Val d'argent, je vous propose cette propriété historique de 500 m2 habitables, sur un terrain paysagé de 30 ares totalement clos offrant un exceptionnel jardin à la française.
Cette demeure, construite en 1768 pour le Procureur du Roi, fut la résidence d'une grande famille française. Rachetée par l'actuel propriétaire dans les années 1990, elle a fait l'objet d'une rénovation totale, puis dotée d'une extension, avec un respect absolu de son architecture originelle. Elle combine à présent tous les bienfaits du confort moderne avec un charme intemporel. Imaginée par une professionnelle, la décoration intérieure est vive, chaude, colorée, et confère aux lieux une atmosphère extraordinaire.
Le bâtiment principal de 420 m2 en R+2 sur sous-sol, s'ouvre sur une entrée monumentale et l'escalier qui dessert les étages. Il comprend 12 pièces dont les espaces de réception, six chambres et quatre salles de bains. L'extension récemment construite permet un accès direct PMR au rez-de-chaussée. Une grande terrasse d'été accessible depuis les pièces de réception fait le lien avec le superbe jardin à la française.
Une maison de gardien indépendante d'environ 70 m2 offre quant à elle cuisine équipée, séjour et espace nuit. Elle peut à loisir accueillir les hôtes de passage, devenir le logement du gardien, voire l'endroit où l'on retrouve famille et amis autour de la "stammtisch".
Enfin, la troisième bâtisse abrite trois garages, de vastes ateliers et locaux de stockage, ainsi qu'un espace combinant cuisine et salle à manger d'été jouxtant une terrasse.
De nombreux éléments de décoration (tentures, lustres, ...) et équipements, placards et dressings aménagés, meubles et l'électroménager des trois cuisines, et bien d'autres secrets à découvrir lors de votre visite sont également compris dans la vente de ce bien exceptionnel, qui vous est proposé au prix de 1 349 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus.
Chauffage mixte (central au fuel et une pompe à chaleur ) performant. DPE C (106).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 338972B-HDD

 COLMAR (68000)

En exclusivité, Claude CHODOT vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement placé au coeur d'un village touristique alsacien très visité, aux portes de Colmar.
Doté d'une agréable terrasse, l'établissement vous propose une cuisine authentique et généreuse, faite « maison » avec une carte régulièrement renouvelée, qui attire autant la clientèle locale que touristique. Il jouit d'une bonne réputation et d'un excellent classement sur les sites de recommandations touristiques.
Il est ouvert à l'année, quatre jours et demi par semaine, avec deux mois de fermeture totale pour congés.
La salle offre une capacité de 30 couverts, tout comme la terrasse. La cuisine de plain-pied est fonctionnelle, très bien équipée d'un matériel récent en parfait état (important investissement de plus de 120 k euros en 2020 - piano 4 feux gaz, grill, four à tartes flambées deux niveaux, four mixte 10 niveaux, friteuse, lave verres, mobilier de salle, vaisselle, froid positif et négatif, vitrine frigo, machine à café, ...). Extraction neuve, D 400, sortie en toiture.
Le bail commercial (3/6/9, restauration exclusivement) court jusqu'en 2028 avec un loyer mensuel de 890 Euros HT. Faibles charges. Licence restaurant.
Le ticket moyen se situe autour de 35 Euros. Clientèle locale (20%) et étrangère (80%). Le CA HT est supérieur à 200 k euros.
Idéale pour un couple d'exploitants dans son fonctionnement actuel, cette affaire offre également un potentiel d'évolution important, sans réinvestissement, en augmentant simplement le nombre de jours d'ouverture, et/ou en développant les ventes à emporter (tartes flambées) qui font l'objet d'une très forte demande.
Prix de cession 238 700 euros charge vendeur. Mandat réf : 33 89 72
Contact : Claude CHODOT, (06 25 31 16 64 , c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Local commercial

Ref. 344193B-HDD

 COLMAR (68000)

A Colmar Sud, Claude CHODOT vous propose ces locaux dans une zone commerciale périphérique très recherchée. Disposant d'une façade de 40 m sur l'artère principale d'une zone commerciale périphérique, ils sont situés à proximité immédiate des plus gros générateurs de flux de Colmar Sud.
Ils offrent une excellente visibilité dans les deux sens de circulation, avec un flux moyen de 14 000 véhicules/jour hors transit régional.
Les 3.000 m² de bâtis, de plain-pied, sont répartis entre showroom (600 m²), bureaux, ateliers et entrepôts (HSP 6 m), et offrent une vaste zone de parking résiduelle. L'ensemble est facilement divisible en plusieurs lots.
Ce bien offre de nombreuses possibilités en location pure, après division éventuelle.
Il peut également faire l'objet d'une opération de restructuration partielle (à destination tertiaire) pour en optimiser l'exploitation. Par son emplacement, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur foncier ou promoteur dans un secteur recherché et quasiment saturé.
Les murs seront libres d'occupation au printemps 2024.
Cession totale au prix de 2.700.000 euros -deux millions sept cent mille Euros - honoraires à charge vendeur.
Un rapport établi par Veritas en 2021 certifie l'absence de pollution industrielle résiduelle.
Diagnostics et dossier technique complet disponibles après signature d'un NDA.
Mandat réf : 344 193 HDD
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
Claude CHODOT, (06 25 31 16 64, c.chodot@proprietes-privees.com).
Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 342422B-HDD

 MULHOUSE (68200)

EN EXCLUSIVITÉ ? Claude CHODOT vous propose à la vente en hyper centre de Mulhouse, ces murs commerciaux au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois de belle facture.
Le magasin est idéalement situé au carrefour de deux artères très passantes, devant un arrêt des lignes tram et bus, et à 100 mètres des deux principaux parkings de l'hyper centre (Porte jeune et Maréchaux).
Récemment rénové, cet espace chaleureux et cosy accueille depuis plus de trente ans le même commerce de décoration tapisserie d'ameublement sous une enseigne indépendante très réputée sur la place de Mulhouse. (Ce fonds de commerce est également sous mandat de vente).
Le local comprend show-room, atelier, bureau et sanitaires en RdC, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol. Ses deux vitrines d'angle offrent vingt mètres de devanture et lui apportent une visibilité exceptionnelle tant pour les flux véhicules que piétons (entre 7000 et 15 000/jour).
La surface des locaux est de 200 m² dont 130 m2 de surface de vente.
Les locaux sont sécurisés par alarme, les vitrines renforcées à l'épreuve des chocs; les façades et la décoration intérieure du magasin sont en excellent état. L'accès principal est situé à l'angle des rues ; un deuxième accès de service ouvre, à l'arrière, sur une cour intérieure accessible depuis la rue.
Le bail commercial (3/6/9) a été récemment renouvelé pour un loyer annuel HT HC de 45 500,00 euros (prix moyen du marché sur le secteur). Il autorise tous commerces, sauf restauration.
L'étude de commercialité de l'adresse est disponible sur demande.
Faibles charges.
Copropriété de quatre lots principaux
DPE : en cours
Le prix de vente de ce bien est de 487 500,00 euros , honoraires à charge vendeur.
Mandat réf : 341 422 HDD
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
Claude CHODOT, (06 25 31 16 64 , c.chodot@proprietes-privees.com).
Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 750 euros.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 326561B-HDD

 GUEBWILLER (68500)

A Guebwiller, Claude CHODOT vous propose à la vente ce local de 85 m2, au rez de chaussée d'un pôle médical récent. C'est un plateau livré brut, fluides en attente, que vous pourrez aménager selon les besoins spécifiques de votre activité.
L'immeuble dispose d'un accès PMR, d'un parking privé souterrain. Il est idéalement situé sur la place de l'hôtel de ville, à proximité immédiate des nombreux parkings publics pour votre patientèle et de tous commerces et services.
Ville moyenne dynamique au coeur d'un bassin de 25 000 habitants, à 20' des gares TGV de Mulhouse et Colmar, aux portes de la Suisse et de l'Allemagne, Guebwiller est également une ville d'arts et de tourisme, posée entre la route des vins et les sommets vosgiens. La population y dispose d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Vous y trouverez écoles, collèges et lycées, stades, piscine et autres équipements sportifs. L'hôpital local vient d'être doté d'un scanner. En bref, Guebwiller bouge, vit, et vous attend !
Ce lot N°5 est disponible à la vente au prix de 126 128 euros, incluant les honoraires de 7 128 euros HT, à charge acquéreur. Nous pouvons également vous le proposer à la location, et accordons des conditions attractives pour une primo installation. D'autres lots de différentes tailles sont également disponibles, de même qu'il est possible de regrouper plusieurs lots contigus. Parking souterrain privé et sécurisé disponible à la vente également.
Copropriété de 58 lots, dont 25 lots principaux et 33 parkings. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 760 euros (2021) - DPE B ? Chauffage/climatisation par PAC réversible.
Mandat N° : 326 56 561. Pour visiter, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 , (c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 326562B-HDD

 GUEBWILLER (68500)

A Guebwiller, Claude CHODOT vous propose à la vente ce local de 89 m², au rez de chaussée d'un pôle médical récent. C'est un plateau livré brut, fluides en attente, que vous pourrez aménager selon les besoins spécifiques de votre activité.
L'immeuble dispose d'un accès PMR, d'un parking privé souterrain. Il est idéalement situé sur la place de l'hôtel de ville, à proximité immédiate des nombreux parkings publics pour votre patientèle et de tous commerces et services.
Ville moyenne dynamique au coeur d'un bassin de 25 000 habitants, à 20' des gares TGV de Mulhouse et Colmar, aux portes de la Suisse et de l'Allemagne, Guebwiller est également une ville d'arts et de tourisme, posée entre la route des vins et les sommets vosgiens. La population y dispose d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Vous y trouverez écoles, collèges et lycées, stades, piscine et autres équipements sportifs. L'hôpital local vient d'être doté d'un scanner. En bref, Guebwiller bouge, vit, et vous attend !
Ce lot N°6 est disponible à la vente au prix de 132 064 euros, incluant les honoraires de 7 464 euros HT, à charge acquéreur. Nous pouvons également vous le proposer à la location, et accordons des conditions attractives pour une primo installation. D'autres lots de différentes tailles sont également disponibles, de même qu'il est possible de regrouper plusieurs lots contigus. Parking souterrain privé et sécurisé disponible à la vente également.
Copropriété de 58 lots, dont 25 lots principaux et 33 parkings. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 790 euros par an (2021) - DPE B ? Chauffage/climatisation par PAC réversible.
Mandat N° : 326 56 562. Pour visiter, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 , (c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 326564B-HDD

 SOULTZ-HAUT-RHIN (68360)

A Guebwiller, Claude CHODOT vous propose à la vente ce local de 124 m2, au rez de chaussée d'un pôle médical récent. Local brut, fluides en attente, que vous pourrez aménager selon les besoins spécifiques de votre activité.
L'immeuble dispose d'un accès PMR, d'un parking privé souterrain. Il est idéalement situé sur la place de l'hôtel de ville, à proximité immédiate des nombreux parkings publics pour votre patientèle et de tous commerces et services.
Ville moyenne dynamique au coeur d'un bassin de 25 000 habitants, à 20' des gares TGV de Mulhouse et Colmar, aux portes de la Suisse et de l'Allemagne, Guebwiller est également une ville d'arts et de tourisme, posée entre la route des vins et les sommets vosgiens. La population y dispose d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Vous y trouverez écoles, collèges et lycées, stades, piscine et autres équipements sportifs. L'hôpital local vient d'être doté d'un scanner. En bref, Guebwiller bouge, vit, et vous attend !
Ce lot N°8 est disponible à la vente au prix de 183 999 euros, incluant les honoraires de 10 399 euros HT, à charge acquéreur. Nous pouvons également vous le proposer à la location, et accordons des conditions attractives pour une primo installation. D'autres lots de différentes tailles sont également disponibles, de même qu'il est possible de regrouper plusieurs lots contigus. Parking souterrain privé et sécurisé disponible à la vente également.
Copropriété de 58 lots, dont 25 lots principaux et 33 parkings. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1100 euros par an (2021) - DPE B ? Chauffage/climatisation par PAC réversible.
Mandat N° : 326 564. Pour visiter, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 , (c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 326563B-HDD

 SOULTZ-HAUT-RHIN (68360)

A Guebwiller, Claude CHODOT vous propose à la vente ce local de 89 m2, au rez de chaussée d'un pôle médical récent. C'est un plateau brut, fluides en attente, que vous pourrez aménager selon les besoins spécifiques de votre activité.
L'immeuble dispose d'un accès PMR, d'un parking privé souterrain. Il est idéalement situé sur la place de l'hôtel de ville, à proximité immédiate des nombreux parkings publics pour votre patientèle et de tous commerces et services.
Ville moyenne dynamique au coeur d'un bassin de 25 000 habitants, à 20' des gares TGV de Mulhouse et Colmar, aux portes de la Suisse et de l'Allemagne, Guebwiller est également une ville d'arts et de tourisme, posée entre la route des vins et les sommets vosgiens. La population y dispose d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Vous y trouverez écoles, collèges et lycées, stades, piscine et autres équipements sportifs. L'hôpital local vient d'être doté d'un scanner. En bref, Guebwiller bouge, vit, et vous attend !
Ce lot N°7 est disponible à la vente au prix de 1132 064 euros, incluant les honoraires de 7 464 euros HT, à charge acquéreur. Nous pouvons également vous le proposer à la location, et accordons des conditions attractives pour une primo installation. D'autres lots de différentes tailles sont également disponibles, de même qu'il est possible de regrouper plusieurs lots contigus. Parking souterrain privé et sécurisé disponible à la vente également.
Copropriété de 58 lots, dont 25 lots principaux et 33 parkings. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 790 euros par an (2021) - DPE B ? Chauffage/climatisation par PAC réversible.
Mandat N° : 326 56 563. Pour visiter, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 , (c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 326774B-HDD

 GUEBWILLER (68500)

A Guebwiller, Claude CHODOT vous propose à la vente ce local de 82 m², au premier étage d'un pôle médical récent. C'est un local brut, fluides en attente, que vous pourrez aménager selon les besoins spécifiques de votre activité.
L'immeuble dispose d'un accès PMR, d'un parking privé souterrain. Il est idéalement situé sur la place de l'hôtel de ville, à proximité immédiate des nombreux parkings publics pour votre patientèle et de tous commerces et services.
Ville moyenne dynamique au coeur d'un bassin de 25 000 habitants, à 20' des gares TGV de Mulhouse et Colmar, aux portes de la Suisse et de l'Allemagne, Guebwiller est également une ville d'arts et de tourisme, posée entre la route des vins et les sommets vosgiens. La population y dispose d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Vous y trouverez écoles, collèges et lycées, stades, piscine et autres équipements sportifs. L'hôpital local vient d'être doté d'un scanner. En bref, Guebwiller bouge, vit, et vous attend !
Ce lot N°10 est disponible à la vente au prix de 156 441 euros incluant les honoraires de 8 841 euros HT, à charge acquéreur. Nous pouvons également vous le proposer à la location, et accordons des conditions attractives pour une primo installation. D'autres lots de différentes tailles sont également disponibles, de même qu'il est possible de regrouper plusieurs lots contigus. Parking souterrain privé et sécurisé disponible à la vente également.
Copropriété de 58 lots, dont 25 lots principaux et 33 parkings. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1 488 euros par an (2021) - DPE B ? Chauffage/climatisation par PAC réversible.
Mandat N° : 326 774. Pour visiter, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 , (c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 326775B-HDD

 GUEBWILLER (68500)

A Guebwiller, Claude CHODOT vous propose à la vente ce local de 74 m2, au premier étage d'un pôle médical récent. C'est un plateau livré brut, fluides en attente, que vous pourrez aménager selon les besoins spécifiques de votre activité.
L'immeuble dispose d'un accès PMR, d'un parking privé souterrain. Il est idéalement situé sur la place de l'hôtel de ville, à proximité immédiate des nombreux parkings publics pour votre patientèle et de tous commerces et services.
Ville moyenne dynamique au coeur d'un bassin de 25 000 habitants, à 20' des gares TGV de Mulhouse et Colmar, aux portes de la Suisse et de l'Allemagne, Guebwiller est également une ville d'arts et de tourisme, posée entre la route des vins et les sommets vosgiens. La population y dispose d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Vous y trouverez écoles, collèges et lycées, stades, piscine et autres équipements sportifs. L'hôpital local vient d'être doté d'un scanner. En bref, Guebwiller bouge, vit, et vous attend !
Ce lot N°20 est disponible à la vente au prix de 141 179 euros, incluant les honoraires de 7979 euros HT, à charge acquéreur. Nous pouvons également vous le proposer à la location, et accordons des conditions attractives pour une primo installation. D'autres lots de différentes tailles sont également disponibles, de même qu'il est possible de regrouper plusieurs lots contigus. Parking souterrain privé et sécurisé disponible à la vente également.
Copropriété de 58 lots, dont 25 lots principaux et 33 parkings. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1 343 euros par an (2021) - DPE B ? Chauffage/climatisation par PAC réversible.
Mandat N° : 326 775. Pour visiter, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 , (c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 326033B-HDD

 GUEBWILLER (68500)

A Guebwiller, Claude CHODOT vous propose à la vente ce local de 227 m², au rez de chaussée d'un pôle médical récent. C'est un local brut, fluides en attente, que vous pourrez aménager selon les besoins spécifiques de votre activité. Il offre une très belle visibilité avec 14 mètres de vitrine sur la place de l'hôtel de ville..
L'immeuble dispose d'un accès PMR, d'un parking privé souterrain. Il est idéalement situé sur la place de l'hôtel de ville, à proximité immédiate des nombreux parkings publics pour votre patientèle, et de tous commerces et services.
Ville moyenne dynamique au coeur d'un bassin de 25 000 habitants, à 20' des gares TGV de Mulhouse et Colmar, aux portes de la Suisse et de l'Allemagne, Guebwiller est également une ville d'arts et de tourisme, posée entre la route des vins et les sommets vosgiens. La population y dispose d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Vous y trouverez écoles, collèges et lycées, stades, piscine et autres équipements sportifs. L'hôpital local vient d'être doté d'un scanner. En bref, Guebwiller bouge, vit, et vous attend !
Ce local est disponible à la vente au prix de 384 956 euros incluant les honoraires de 21 756 euros HT, à charge acquéreur. Nous pouvons également vous le proposer à la location, et accordons des conditions attractives pour une primo installation. D'autres lots de différentes tailles sont également disponibles, de même qu'il est possible de regrouper plusieurs lots contigus. Parking souterrain privé et sécurisé disponible à la vente également.
Copropriété de 58 lots, dont 25 lots principaux et 33 parkings. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1 488 euros par an (2021) - DPE B. Chauffage/climatisation par PAC réversible.
Mandat N° : 326 033. Pour visiter, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 , (c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 342421B-HDD

 MULHOUSE (68200)

En exclusivité, Claude CHODOT vous propose à Mulhouse, au coeur commerçant de la vieille ville, le fonds de commerce de cette illustre enseigne de tapisserie, ameublement, décoration, stores et voilages, tenue avec succès depuis plus de 20 ans par les dirigeants actuels. Réputée pour être le spécialiste du sur-mesure, travaillant des matières nobles et de qualité, dépositaire de marques prestigieuses, elle a su fidéliser une clientèle exigeante avec un positionnement haut de gamme répondant aux besoins du marché. Son excellente réputation a été forgée au fil des ans par les dirigeants qui ont su s'entourer des meilleures compétences et créer une équipe fidèle, motivée et autonome.
Le magasin est idéalement situé au carrefour de deux artères très passantes, à proximité immédiate des arrêts de tram et bus, et des deux principaux parkings de l'hyper centre. Occupant le R.d.C. d'un immeuble bourgeois de belle facture, cet espace chaleureux et cosy récemment rénové comprend show-room, atelier, bureau et sanitaires en RdC, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol. Ses deux vitrines d'angle offrent vingt mètres de devanture et lui apportent une visibilité sans égal sur le secteur.
Sa surface est de 200 m² dont 130 de surface de vente. Les locaux sont sécurisés par alarme.
Nouveau bail commercial 3/6/9. Loyer annuel 45 500 Hors taxes Hors charges. Faibles charges de copropriété (4 lots principaux).
CA moyen 500 k euros. Excellente rentabilité prouvée. Retour sur investissement < 5 ans.
L'accompagnement du repreneur est sécurisé.
Prix de cession du fonds 265 825,00 euros charge vendeur.
Mandat réf : 341 421 HDD
Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente et font l'objet d'un mandat exclusif séparé.
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
Claude CHODOT, (06 25 31 16 64 , c.chodot@proprietes-privees.com).
Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Terrain

Ref. 331565HDD

 LINTHAL (68610)

A Linthal, retrouvez le calme et la nature à l'écart des axes passants, sans vous éloigner de la ville et ses commodités. Je vous propose une très belle parcelle de 749 m2 (30 X 25) ensoleillée, exposée sud, peu pentue. Elle est hors lotissement, libre d'architecte et de constructeur. Les réseaux sont raccordés. Au pied du Hilsenfirst, venez respirer et profiter de la nature environnante sur les contreforts vosgiens, entre la route des vins, et la route des crêtes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com
Prix 127 290 euros, honoraires charges vendeur inclus, soit 170 euros/m2.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 331565- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Maison

Ref. 332587HDD

 SOULTZ-HAUT-RHIN (68360)

Nous sommes sur les hauteurs de Soultz, dans une zone très recherchée pour son calme et sa proximité de tous commerces et services. Je vous y propose en exclusivité cette belle maison en construction traditionnelle typique des années 1960, composée de deux appartements d'environ 90 m2 habitables.
Le rez de chaussée offre un T4/T5 de 90 m2, ouvrant directement sur la terrasse extérieure et le jardin. Il nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Le premier étage récemment rénové est en parfait état. Il comprend trois chambres, un bel espace séjour salon traversant de 35 m2 très lumineux. Il est actuellement loué.
Le sous- sol comprend un garage, des caves et la chaufferie. Les combles sont aménageables, pour une augmentation de la surface habitable d'environ 35 m2.
La construction est saine, en très bon état général. Chauffage central gaz.
DPE D (207) pour l'appartement rénové en R1. DPE F (337) pour l'appartement en RdC.
Le terrain de 4700 m2, dont 1700 en zone constructible, peut être aménagé pour une ou deux parcelles à construire.
Après travaux, ce bien serait idéal pour une grande famille qui souhaiterait disposer de plusieurs espaces distincts, dans un environnement privilégié. Il offre également une capacité résiduelle de construction très attractive à un investisseur, bailleur, ou constructeur.
Il vous est proposé au prix de 456 400 euros, honoraires à charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332587HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .