Votre conseillère en immobilier neuf: Lynda CHASSIGNOLLE

Maison

 SAINT-VICTOR-SUR-RHINS (42630)

Lynda Chassignolle vous présente une maison à Saint Victor sur Rhins offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche de toutes commodités et gare sncf.
L'ensemble est composé:
-Première partie de la maison en rdc, un hall d'entrée desservant un salon, une cuisine, wc, à l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc .
-La seconde partie en pierre, une pièce à vivre avec un coin cuisine, à l'étage une chambre, salle d'eau wc.
Pour compléter ce bien, un grenier de 20m², un garage de 22m², une cave de 15m² le tout attenant à la maison et un troisième garage de 17m².
Sur une parcelle de 3291m² clôturée et arboré, également un beau verger et un puits complète ce bien.
Deux entrées possibles pour véhicule.
Système de chauffage fuel et poêle à bois.
DPE: F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 2990 euros
Les +++
-Un cadre verdoyant et calme
-Gare Sncf desservant Lyon, Roanne, Clermont-Ferrand
-Nombreuses possibilités d'aménagement avec une belle superficie habitable.
PRIX 189500 euros Honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325 895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

 RIORGES (42153)

Lynda Chassignolle vous présente une maison à Riorges centre, dans un quartier calme, proche de tous commerces, écoles et transports en communs, quartier très prisé.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, espace buanderie, wc, garage de 51m², à l'étage, salon salle à manger très lumineux ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, cuisine indépendante équipée et aménagée, salle d'eau, wc.
Le tout sur un joli terrain arboré et clôturée de 693m²
Système de chauffage gaz, volets roulants électriques.
DPE: prévu 20/04/23
PRIX 179000 euros Honoraires charges acquéreurs.
Les +++
-Quartier calme et proche de toutes commodités
-Belle luminosité
-Grand garage
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 2990 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr dont 4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

A rénover

 BRIENNON (42720)

Lynda Chassignolle vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison T5 à rénover dans un secteur paisible, proches des commerces, du port de plaisance et de la voie verte. Elle se compose d'un hall d'entrée, un grand salon séjour de 34m² environ, une cuisine, wc, buanderie. Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres et une salle d'eau rénovée, wc. Un garage le tout sur une parcelle de 750m².
Dpe F - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 340 euros et 3 200 euros
Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028
Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2022
PRIX 119 000 euros euros Honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 06 20 25 00 95 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Appartement

 ROANNE (42300)

Lynda Chassignolle vous présente EN EXCLUSIVITE Cet appartement T4 très lumineux au dernier étage dans une résidence sécurisée, il bénéficie de 2 balcons, il se compose d'une entrée, un double salon séjours de 27m², une cuisine semi équipée, 2 chambres (possibilité de recréer une 3ème chambre), salle de bain, WC, cave, double vitrage PVC.
DPE de l'immeuble E 265/62. Idéalement placé proche du centre ville , de la gare et de l'IUT .
DPE G 491/97
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2 par an avant le 1er janvier 2028.
PRIX 82 500euros euros Honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 45 lots
Charges annuelles : 2276.2euros.
Copropriété de 45 lots ().
Charges annuelles : 2276.2 euros.
Lynda CHASSIGNOLLE Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .