Votre conseillère en immobilier neuf: Michele GIRARD

Maison

 ROANNE (42300)

Exclusivité - Sur la commune de Roanne, je vous propose cette maison scindée en deux appartements pouvant être transformé pour du locatif en 4 logements, face à l'iut, très bon emplacement.
Deux appartements avec cuisine, séjour et chambre, wc. Un en rdc et un à l'étage le tout sur un terrain de
Dépendances, garage, cave, atelier.
DPE : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3200 euros
Prix de vente : 156000 euros Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement financier n'hésitez pas à me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345400. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne, je vous propose ce T2 en RDC pour investissement locatif.
Très bien situé en centre-ville de Roanne de bon rapport.
Il est composé d'une petite cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie, une chambre, une terrasse. Cave et grenier.
Double vitrage, chauffage électrique, interphone.
Charges copro très faible.
Taxe foncière : 450 euros
DPE : C pour cet appartement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 363 Euros
Prix de ce bien : 48990 euros Honoraires charge acquéreur
Pour toutes informations complémentaire où visite, vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329281. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 ROANNE (42300)

Sur la ville de Roanne, je vous propose cet appartement T2 d'une surface habitable de 42m2 au 2em étage d'un immeuble calme.
Il est traversant, fenêtres double vitrage bois, 1 cuisine simple, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cave.
Chauffage électrique. 1 balcon.
Taxe foncière : 450 euros
Cet appartement est en bon état, salle d'eau à refaire.
Charges de copro très faible.
Prix de ce bien : 41000 euros
DPE F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, où le financer contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. au 0663220889 Mme Girard
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 312 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Local commercial

 ROANNE (42300)

Le Coteau, Michèle Girard vous propose à la vente ce Bar Restaurant d'une surface de 115 m², très bien situé sur un axe passant très fréquenté à proximité de la gare.
Cet établissement de bonne réputation propose une formule le midi sympa et rapide, dispose de 60 couverts ainsi qu'une terrasse ombragée , une grande cuisine tout équipée aux normes.
Fermeture hebdomadaire
Les propriétaires actuels ont su fidéliser depuis 20 ans une clientèle régulière par leur professionnalisme et leur sympathie.
Bail 3/6/9 en cours, loyer 642 euros/mois.
Pas de salariés à reprendre.
L'affaire dégage actuellement deux salaires corrects.
Prix du fonds de commerce : 86.590 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Immeuble

 BALBIGNY (42510)

Sur la commune de Balbigny situé dans le centre, dépôt de 830m2, toiture à refaire, terrain 500m2. Il est situé sur le bord de la loire. Possibilité de construire une maison où appartement. La parcelle totale avec l'usine fait 1600 m2 constructible. Prix de l'ensemble 45000euros à charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire où demande de visite, vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311310. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Local commercial

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose à la vente ce Local commercial libre exclusivement pour une où des professions libérales.
Situé en centre ville de Roanne, avec garage et parking.
Surface exploitable de 300 m² divisible pour 4 professionnels.
Taxe foncière 3200euros
Loyer possible 3.000euros
Prix de vente mandat simple 273.000euros FAI, honoraires inclus de 13.000 euros inclus à charge acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire contacter Mme Girard 0663220889
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michèle Girard 0663220889
ou par courriel mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Girard
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44, allée des cinq continents - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 - 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref : 288861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Appartement

 RIORGES (42153)

Riorges, très bel appartement situé dans une résidence calme au 5em étage avec ascenseur. Il dispose d'un parking sécurisé avec un portail électrique, une cave, interphone. Il est composé de deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie très claire, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une loggia fermée. Appartement très agréable et très clair. Orientation sud/ouest. Rien a prévoir. Taxe foncière : 850euros. Pour tout renseignement complémentaire contacter Mme Girard 0663220889
Prix de vente : 89590euros charge vendeur
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284108. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 107 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Michele GIRARD Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 COMMELLE-VERNAY (42120)

Commelle, maison de 2017 surface habitable 104m2 avec terrain 337m2 clos et garage de 19m2. Elle est composée rdc : une grande pièce de vie de 42m2 ouverte sur une belle cuisine équipée, un cellier, une entrée, un wc, un chambre avec douche privative. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un wc.
Chauffage électrique dernière génération.
Prix de vente : 242000euros FAI a charge vendeur.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 990 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD Agent Commercial - Numéro RSAC : - .