Votre conseillère en immobilier neuf: Michele GIRARD

Local commercial

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cet entrepôt de 1.000 m² à proximité de l'hôpital de Roanne, côté rue de Charlieu.
Il est composé d'un grand plateau de 1.000 m², avec une partie, composé de 2 bureaux qui ont été refait dont 1 avec accès sur rue qui peut-être loué avec cuisine et wc.
Grand portail électrique de 4.16 x 4.16 avec un petit portillon sur le côté pour le passage.
1 Réserve, prise triphasée, local propre.
Taxe foncière : 3838 euros
Prix de vente de ce bien : 335.000 euros, Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressés par ce local, Mme Girard 0663220889.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne cet appartement T2 duplex refait à neuf en parfait état de 42m2 au 3em étage à 75m de la place d'hôtel de ville.
Cet immeuble est sous surveillance vidéo et sécurisé.

Il est composé,
1 Chambre avec baie vitrée sur grand balcon, placard avec penderie, étagères + tiroirs.
Petit débarras.
Salle de bains avec meuble vasque, baignoire avec douchette et pare douche, radiateur, sèche serviette et vélux avec volet roulant motorisé.
Cuisine indépendante meublée et équipée (plaque vitro + four + hotte) avec fenêtre.
Chauffage et production eau chaude sanitaire individuel avec radiateurs électriques avec fluide caloporteur chaleur douce programmables 7/7 - 24/24
Fenêtres double vitrage avec position oscillo battantes et volets roulants dans pièce de vie + cuisine.
Visiophone.
Sous-compteur d'eau individuel
Nettoyage des parties communes et gestion des containers à ordures par professionnel.
Taxe des ordures ménagères incluses dans les charges.

Loyer : 428.25 euros + 65 euros de charges. (eau froide, TO, électricité des communs, entretien des communs. gestion des containers)
Frais d'agence : 294 euros (visites, constitution du dossier, edle)
Frais de bage : 20 euros l'un
DPE : D = 214 GES : B = 8

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015.
Entre 510 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388717. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 COUTOUVRE (42460)

Michèle Girard, vous propose cet appartement T5 Duplex dans le centre de Coutouvre à Louer.

Description :
Dans le charmant village de Coutouvre, à seulement 15mn de Roanne, découvrez cet appartement T5 Duplex de 112m2 situé au 2em et dernier étage d'un immeuble calme et paisible de 2 étage.

Caractéristiques :
3 belles chambres
1 salle de bains
2 wc
1 grande pièce de vie très claire de 30m2
1 cuisine indépendante meublée
Chauffage indiv gaz
DPE : D

Loyer : 595 euros / mois dont 25 euros de charges (Entretien de la chaudière + les parties communes)
Honoraires à charges locataire : 336 euros (Edle)

Disponible

Localisation :
Centre de Coutouvre
15mn de Roanne
Village tranquille et paisible.

Condition de location :
Durée du bail : 3 ans

Pour plus d'informations où organiser une visite, Veuillez me contacter au
0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

 ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne, je vous propose ce joli local commercial proche de la place Victor-Hugo d'une surface de 63 m² dont une dépendance de 10 m² pouvant servir de bureau.
Ce local vous offre :
Une surface de 63m2, idéale pour une boutique, bureau ou atelier
Dont une dépendance de 10m2 pouvant servir de bureau où stokage
Emplacement stratégique dans le quartier Mulsant à proximité de toutes commodités.
- Quartier dynamique
- Belles vitrines pour une grande visibilité
- Accès facile pour vos clients
Stationnement facile devant le local où sur la place Victor-Hugo
Local pouvant servir pour toutes activités sauf restauration
WC, sanitaire, chaudière au gaz
Rideau de fer pour votre sécurité
Bail commercial 3/6/9
Local spacieux et lumineux pouvant servir à toutes activités.
Possibilité de louer le local en bail précaire de 2 ans, pour une fléxibilité accrue.
Loyer : 500 euros hc/mois
Charges : 60 euros/mois (tace foncière + eau froide)
Rédaction de bail : 750 euros HT
Dépôt de garantie : 500 euros
Honoraires d'agence : 1620 euros HT
N'hésitez pas à contacter Mme Girard au 0663220889 pour une visite où des renseignements
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368188. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce lot de 3 appartements "Studio" au 2em et dernier étage d'un bel immeuble de Roanne d'une surface de 20m2, 21m2 et 22m2.
Pour du locatif.

Ils sont situés en rue pietonne facile d'accès et proche de l'IUT, avec un accès sécurisé par digicode à l'entrée.
Ce lot de studio est vendu non meublé avec cuisine, salle d'eau et wc.
Appartement loué en moyenne 370 euros / mois chauffage, eau, électricité compris.

Dpe : D : 246 - GES : B : 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi de l'année 2021 entre 340 euros et 520 euros

Prix de ce lot : 150 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LE COTEAU (42120)

Sur la commune de le Coteau, je vous propose cette maison individuelle d'une surface de 82.50m2 avec un garage de 30m2.
Cette maison des années 65 offre :
- Un cadre de vie paisible dans un quartier calme et résidentiel
- Une surface habitable confortable de 82.50m2, répartie sur 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine indépendante, 1 salon/séjour.
- Un terrain arboré et clos de 450m2 avec dépendances, idéal pour profiter des beaux jours.
- Un garage pour votre véhicule de 30m2.
- Un tout à l'égout pour un confort optimal.
- Une isolation des combles en laine soufflée de 40 cm pour une meilleure performance énergétique.
- Une toiture neuve pour votre tranquilité d'esprit.
- Une Pompe à chaleur neuve pour de meilleures économies.
- Un emplacement proche de tous commerces et commodités.
- La gare du Coteau à 10mn pour des déplacements facile.
Cette maison est idéale pour
- un premier achat.
- Un investissement locatif avec un bon potentiel de rendement.
Prix de vente de ce bien : 180000 euros
Honoraires charge vendeur.
DPE : E (321) EGS : B (10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros
Pour tout renseignement où visite contacter Mme Girard 0663220889.
Vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

 SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, un entrepôt de 50m2.
Cet entrepôt est neuf, dalle au sol, fermé par une porte de garage avec une clé.
Loyer mensuel : 190 euros / mois
Frais de bail : 486 euros
Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.roprietes-privees.com.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

 VILLEREST (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Villerest, cette très belle maison de caractère et de charme, rénovée entièrement en 2020.
D'une surface habitable de 141m2 sur un terrain clos et arboré de 630m2 avec une piscine au chlore de 8x4 chauffée.
En rdc, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60m2 ouverte sur une très belle cuisine aménagée et donnant sur la magnifique piscine et sa terrasse.
Vous trouverez également en rdc, un bureau, wc, buanderie, chaufferie.
A l'étage, accès par un bel escalier en bois, il dessert une mezzanine ainsi que 3 chambres dont une chambre parentale et salle d'eau privative , une seconde salle de bains pour les autres chambres.
Prestations de qualités
DPE : C - GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 euros et 1610 euros
Prix de vente de ce bien : 359000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose cet appartement T2 meublé d'une surface de 28m2, situé dans une résidence sécurisée
Cet appartement est idéal pour étudiants, jeunes couples où personnes en déplacement.
Il se compose :
1 pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
1 chambre
1 Salle d'eau
1 WC
1 emplacement de parking
1 système de surveillance vidéo
1 portail automatique
1 Interphone
1 chauffe-électrique

Cet appartement est très propre, en très bon état, en rdc
Loyer : 405 euros
Charges : 45 euros
(eau froide, entreten du portail, entretien de la cour, entretien des communs, électricité des communs, taxe des ordures ménagères)

Cet appartement est idéal :
DPE : C - GES : A
Montant moyen de l'énergie indéxée sur l'année 2021 est entre 550 euros et 790 euros.
FA : 308 euros (Bail + Edle)
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ROANNE (42300)

Je vous propose sur la commune de Roanne cette Villa Contemporaine.
Vous recherchez une Villa d'Exception, ne cherchez plus.
Cette Villa Contemporaine de 128m2 de Plain Pied est faites pour vous.
Situé dans un quartier résidentiel calme et proche de la ville.
Cette Villa de Plain Pied, bénéficie d'une exposition plein sud, d'un jardin paysager clos et arboré de 640m2 fermé par un portail coulissant automatique.
La villa se compose
Un grand séjour de 43m2 baigné de lumière
Une cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec douche et dressing
1 salle d'eau avec jacuzzi et douche
1 buanderie
De nombreux placars aménagés
1 garage de 20m2
1 terrasse de 50m2
1 aspiration centralisée
1 piscine au sel de 8x4
1 pool house de 10m2 avec douche
Cette Villa d'Architecte dotée de prestations haut gamme
Pompe à chaleur
Matériaux de qualité
Finitions raffinées
Cette Villa est idéale pour
Une famille à la recherche d'une maison spacieuse et confortable
De personnes qui recherchent un cadre vie calme et luxueux
Des investisseurs qui recherchent un bien d'exception.
Prix de vente de ce bien : 395000 euros
Honoraires à charges Vendeur
DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 590 euros et 880 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369898. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

 ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne, je vous propose ce local commercial de 72 m² entièrement à rénover pouvant être aménager en appartement.
A vous Messieurs les investisseurs c'est le moment de profiter de cette opportunité face à l'IUT de Roanne pouvant être réhabilité en 2 voir 3 logements.
Prix de ce bien : 51.000 euros Honoraires charge vendeur
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 0663220889 Mme Girard.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350110. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 ROANNE (42300)

Roanne, En Exclusivité, je vous propose ce charmant studio meublé entièrement refait et aménagé en centre-ville de Roanne, proche de l'hôtel de ville et des commerces.
Cuisine équipée et aménagée avec vaisselle, pièce de vie avec canapé confortable, frigo, rangement, salle d'eau, séche serviettes, lavabo, wc.
Loyer : 340 euros + 20 euros de charges
(eau froide, électricité des communs, taxe des ordures ménagéres)
Appartement soumis à APL
DPE : G Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
FA : 242 euros
(bail + état des lieux entrant)
Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355489. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 LE COTEAU (42120)

Exclusivité - Le Coteau
Appartement T3 - Refait à neuf au 3em étage.
Envie d'un appartement lumineux, traversant, proche de toutes commodités ?
Ne cherchez plus.
Découvrez en Exclusivité ce T3 entièrement rénové au 3em étage d'une résidence sécurisée au Coteau.
Prestations :
Sol refait à neuf - Carrelage dans les pièces à vivre et parquet dans les chambres pour un confort potimal.
Peinture blanche sur les murs pour une ambiance moderne et épurée.
Grand balcon plein sud avec une tendue pour profiter du soleil et d'une vue dégagée.
Pièce de vie spacieuse et lumineuse pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Deux chambres confortables pour un espace de nuit paisible.
Cellier et buanderie pour un rangement optimisé.
WC indépendant pour plus de commodité.
Salle d'eau avec douche à jets pour moments de relaxation.
Cave pour le rangement supplémentaire.
Parking pour votre véhicule
Fibre pour une connexion internet haut débit.
Interphone pour plus de sécurité.
Situation Idéale :
Proche des commerces pour un quotidien pratique.
A proximité des transports en commun pour facilité vos déplacements.
Quartier calme.
Loyer : 565 euros charges comprises
Dépôt de garantie : 530 euros
Honoraires à la charge du locataire :
496 euros : Constitution du dossier, visite, bail
186 euros : Etat des lieu entrant.
DIAGNOSTIC : D / GES = : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1350 Euros
Pour tout renseignement sur cet appartement où visite, vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ROANNE (42300)

Exclusivité - Sur la commune de Roanne, je vous propose cette maison scindée en deux appartements pouvant être transformé pour du locatif en 4 logements, face à l'iut, très bon emplacement.
Deux appartements avec cuisine, séjour et chambre, wc. Un en rdc et un à l'étage le tout sur un terrain de
Dépendances, garage, cave, atelier.
DPE : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3200 euros
Prix de vente : 156000 euros Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement financier n'hésitez pas à me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345400. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 RIORGES (42153)

Sur la commune de Riorges, je vous propose dans un bel immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 3em étage, côté jardin un appartement T3 calme, lumineux, comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine indépendante, salle d'eau, wc, chambre pour une surface habitable de 63m2.
Situation idéale à quelques pas du centre-ville, accès transport en commun devant la porte, centre-leclerc à proximité.
Loué non meublé avec garage, cave et parking.
DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = entre 840 euros et 1140 euros sur la base de l'année 2021
Loyer : 562 euros par mois charges comprises dont 150 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseurs, électricité des communs, entretien des communs, garage.
Dépot de garantie : 412 euros
Honoraires à la charge du locataire : 627 euros TTC
(visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 456 euros TTC - Etat des lieux : 171 euros TTC)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345780. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-FORGEUX-LESPINASSE (42640)

Sur la commune de St Forgeux Lespinasse, je vous propose cette maison individuelle, entièrement refaite du sol au plafond.
Surface habitable : 113m2, avec un s/sol de 100m2 dont un garage de 50m2 pour 2 véhicules, terrain 1000m2 entièrement clos, terrasse 50m2.
Elle est composée de 4 chambres, dont 1 en rdc et 3 à l'étage, 1 cuisine équipée et aménagée (plaque + four neuf), 1 séjour/salon de 30m2 donnant sur une terrasse de 50m2, salle de bains, 2 wc
Chauffage : Pack neuve
Fenêtres : double vitrage : neuf
Volets : Volets roulants électriques, neuf
T.O : 100 euros/an
Exposition : Sud
Pas de vis à vis.
DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 1340 Euros
Location de ce bien : 790 euros
Honoraires : 440.00 (bail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne, je vous propose ce T2 en RDC pour investissement locatif.
Très bien situé en centre-ville de Roanne de bon rapport.
Il est composé d'une petite cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie, une chambre, une terrasse. Cave et grenier.
Double vitrage, chauffage électrique, interphone.
Charges copro très faible.
Taxe foncière : 450 euros
DPE : C pour cet appartement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 363 Euros
Prix de ce bien : 48990 euros Honoraires charge acquéreur
Pour toutes informations complémentaire où visite, vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329281. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne, je vous propose ce joli petit appartment T2 meublé entiérement refait d'une surface de 38m2 avec son coin détente jardin très agréable.
Il est loué tout équipé cuisine, pièce de vie, chambre avec un lit deux places, salle d'eau, wc.
Il est situé proche des commerces, de la gare de Roanne et de la place du marché.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.
Loyer : 415 euros + 25 euros de charges
FA : 418 euros
(Bail + Etat des lieux.)
« Informations sur le bien DPE F 368 et C 12 » Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

Je vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, cet appartement T3 situé au coeur de St Just proche des commerces.
Il est au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, très clair exposition plein sud, traversant, surface habitable 66 m2.
2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, wc.
Grande pièce de vie avec de grandes fenêtres.
Appartement en très bon état.
Chauffage électrique.
Loyer 445 euros + 15 euros de charges = 460 euros
FA : bail + état des lieux = 462 euros
Dépot de garantie = 445 euros
DPE = C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 574 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338638. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

 SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

Sur la commune de St Just en Chevalet à proximité du bourg, box à louer de différentes tailles. Allant de 35m2 à 75m2 à 2€ le mètre.
Ces box sont des emplacements fermés et délimités par le choix de la grandeur de votre box. Ils seront ensuite fermés par un portail.
Ex : pour un box de 35m2 loyer : 70€ + 5€ de charges TF = 75€/mois - Frais d'agence (bail + edl) 192.50€
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Mme Girard 0663220889

Appartement

 ROANNE (42300)

Sur la ville de Roanne, je vous propose cet appartement T2 d'une surface habitable de 42m2 au 2em étage d'un immeuble calme.
Il est traversant, fenêtres double vitrage bois, 1 cuisine simple, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cave.
Chauffage électrique. 1 balcon.
Taxe foncière : 450 euros
Cet appartement est en bon état, salle d'eau à refaire.
Charges de copro très faible.
Prix de ce bien : 41000 euros
DPE F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, où le financer contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. au 0663220889 Mme Girard
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 312 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Local commercial

 ROANNE (42300)

Le Coteau, Michèle Girard vous propose à la vente ce Bar Restaurant d'une surface de 115 m², très bien situé sur un axe passant très fréquenté à proximité de la gare.
Cet établissement de bonne réputation propose une formule le midi sympa et rapide, dispose de 60 couverts ainsi qu'une terrasse ombragée , une grande cuisine tout équipée aux normes.
Fermeture hebdomadaire
Les propriétaires actuels ont su fidéliser depuis 20 ans une clientèle régulière par leur professionnalisme et leur sympathie.
Bail 3/6/9 en cours, loyer 642 euros/mois.
Pas de salariés à reprendre.
L'affaire dégage actuellement deux salaires corrects.
Prix du fonds de commerce : 86.590 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Parking

 ROANNE (42300)

Sur la commune de St Just en Chevalet, je vous propose ce garage d'une surface de 50m2, facile d'accès, porte neuve, dalle au sol, garage sain car ancien séchoir.
Lumière et prise de courant fournit avec la location.
Garage sous protection vidéo.
Loyer : 150 euros HT / Mois.
Frais de bail : 200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Appartement

 ROANNE (42300)

Je vous propose sur la commune de Roanne, un joli T1bis, d'une surface de 27.49m2, situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisé. Il est proche de tous les commerces, rue piètonne, ainsi que l'hôtel de ville. Il est composé d'une cuisine équipée (four, plaque,vitro,hotte) indépendante, une belle pièce de vie, une salle de bains avec meuble vasque et séche serviette. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant manuel. Interphone. Chauffage individuel électrique.
Loyer : 319.80€ + 52€ (eau froide, électricité des communs, gestion des containers, taxe des ordures ménagéres, entretien des communs, ordure de l'immeuble) = 371.80€ Frais de bail : 150€ Frais de plaque : 38.32 Frais dossier : 90€
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Mme Girard 0663220889 où par mail mi.girard@proprietes-privees.com

Maison

 ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne , je vous propose cette maison de plein pied d'une surface de 106m2 en duplex avec mezzanine, garage 21m2, parking, terrain clos de 500m2.
Elle est composée d'une cuisine équipée et aménagée, deux chambres en bas, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un wc.
Chauffage : pompe à chaleur
Fenêtres double vitrage et volets roulants
Disponible : au 15/03/2023
Loyer 775 euros + 25 euros de charges TO
FA : 583 euros (bail + Edle et Edls)
Pour tout renseignement complémentaire où visite vous pouvez me contacter au 0663220889
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 320892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.20889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Appartement

 ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne, je vous propose dans la résidence le Nilotica au 1er étage, un joli T1 tout équipé, cuisine aménagée, pièce de vie, lit, salle d'eau, wc. Egalement une cave et un parking.
Proches de tous commerces et centre administratif.
Loyer : 380euros HC + 70euros de charges soit 450euros/mois.
Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, ascenseur,
entretien des communs, électricité des communs, chauffage.
Appartement bénéficiant des APL.
Frais de dossier + état des lieux : 374euros
Cet appartement est en double vitrage avec volet roulant électrique, interphone, fibre, normes PMR et gardien dans l'immeuble.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement où demande de visite.
« Informations sur le bien à vendre DPE : Vierge.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 316397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Appartement

 ROANNE (42300)

Je vous propose sur la ville de Roanne, un joli appartement T4 de 95 m2 situé au 2em et dernier étage d'une petite copro avec parking et garage.
Il est composé de 3 chambres, 1 grand séjour de 30m2, 1 salle de bains, 2 wc, 1 cuisine, 1 grenier
Chauffage au sol.
Loyer : 562.36 euros
Charges : 54.00 euros
FA : 285.00 euros
Appartement bénéficiant de l'Apl
(eau froide, espace vert, électricité des communs, entretien des communs, taxe des ordures ménagères)
Disponible à partir du 15/03/23
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1760 Euros
Pour tout renseignement où demande de visite vous pouvez me contacter au 0663220889
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mme Girard
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Immeuble

 BALBIGNY (42510)

Sur la commune de Balbigny situé dans le centre, dépôt de 830m2, toiture à refaire, terrain 500m2. Il est situé sur le bord de la loire. Possibilité de construire une maison où appartement. La parcelle totale avec l'usine fait 1600 m2 constructible. Prix de l'ensemble 45000euros à charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire où demande de visite, vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311310. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Local commercial

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose à la vente ce Local commercial libre exclusivement pour une où des professions libérales.
Situé en centre ville de Roanne, avec garage et parking.
Surface exploitable de 300 m² divisible pour 4 professionnels.
Taxe foncière 3200euros
Loyer possible 3.000euros
Prix de vente mandat simple 273.000euros FAI, honoraires inclus de 13.000 euros inclus à charge acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire contacter Mme Girard 0663220889
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michèle Girard 0663220889
ou par courriel mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Girard
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44, allée des cinq continents - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 - 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref : 288861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Appartement

 RIORGES (42153)

Riorges, très bel appartement situé dans une résidence calme au 5em étage avec ascenseur. Il dispose d'un parking sécurisé avec un portail électrique, une cave, interphone. Il est composé de deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie très claire, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une loggia fermée. Appartement très agréable et très clair. Orientation sud/ouest. Rien a prévoir. Taxe foncière : 850euros. Pour tout renseignement complémentaire contacter Mme Girard 0663220889
Prix de vente : 89590euros charge vendeur
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284108. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 107 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Michele GIRARD Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 COMMELLE-VERNAY (42120)

Commelle, maison de 2017 surface habitable 104m2 avec terrain 337m2 clos et garage de 19m2. Elle est composée rdc : une grande pièce de vie de 42m2 ouverte sur une belle cuisine équipée, un cellier, une entrée, un wc, un chambre avec douche privative. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un wc.
Chauffage électrique dernière génération.
Prix de vente : 242000euros FAI a charge vendeur.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 990 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD Agent Commercial - Numéro RSAC : - .