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Michele GIRARD
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Votre conseillère en immobilier: Michele GIRARD

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Michele GIRARD

LocalisationLE COTEAU

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Conseillère en immobilier depuis 8 ans passionnée, investie, je vous accompagne dans votre projet d'achat, de vente, d'estimation de vos biens immobiliers ( appartements, maisons, terrains, immeubles... )

Le réseau Propriétés-privées est implanté sur le réseau nationnal, je suis rattachée à celui de Roanne avec de multiples avantages permettant de concrétiser votre projet : diffusions d'annonces sur près de 150 sites, France et Etranger, un accompagnement individualisé avec compte rendu régulier, prise de photo grand angle, remontées d'annonces fréquentes, des mandats adaptés à vos attentes, des honoraires raisonnables.

Ma démarche professionnelle vise à accompagner chacun de mes clients dans la bienveillance, en toute transparence.
De l'offre à la vente finale pour le bon déroulement de celle-ci.
Je vous assiste auprès de votre notaire du compromis jusqu'à la vente.

Je serai ravie d'échanger votre projet, n'hésitez pas à me contacter au 06/63/22/08/89, ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com.
A bientôt et bonne visite du site.
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38 biens disponibles

VILLEREST  -  MURS  AUBERGE + MINI-GOLF

Local commercial

Ref. 394703B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

182 200 €

1 059 €/m²

Michèle Girard vous propose sur la commune de Villerest , les murs de cette belle auberge avec son mini-golf et son terrain touristique de 1.200 m².
Située dans un endroit touristique et très passant.
Très bon rapport pour ces murs.
Affaire exploitée depuis 15 ans.
Belle opportunité.
Prix de vente de l'ensemble : 182.200 euros
Honoraires à charge acquéreur inclus de 12.200 euros.
N'hésitez à me contacter pour tout renseignement où visite.
Mme Girard 0663220889 ou mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

172 m²

VILLEREST  -  VILLA  PLEIN  PIED

Maison

Ref. 394856MGIR

Localisation VILLEREST (42300)

395 000 €

3 291 €/m²

Michèle Girad vous propose sur la commune de Villerest, cette magnifique villa neuve.

Villa neuve de 120m2 à Villerest
"COUP DE C?UR ASSURÉ ! "

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 120m2 située à Villerest dans le quartier résidentiel prisé du Haut des Roys sur Villerest calme et recherché.
Construite il y a 1 an, elle offre un confort de vie moderne et une qualité de construction irréprochable.

Les atouts de cette villa.
Un espace de vie généreux,
Un séjour de 60m2 baigné de lumière est le coeur de la maison.
Elle offre un espace de vie ouvert et convivial.

Un extérieur agréable
La villa dispose d'un terrain clos de 500m2, sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours.
Une terrasse tranquille vous permettra de vous détendre en toute intimité.

Un confort Optimal
Les 3 chambres spacieuses, salle de bains, salle d'eau, offre tout le confort necessaire.
Le chauffage air/air assure une température agréable en toutes saisons.

Des équipements modernes
La villa est équipée d'un portail électrique, d'un visiophone et d'un garage.

Consommation énergétique maitrisé face à une construction récente et aux équipements performants, la consomation électrique est très faible.
(100 euros/mois pour 4 personnes)

Les plus de cette villa
Maison neuve avec prestations de qualité
Terrain clos sans vis à vis
Chauffage économique
Quartier calme et résidentiel
Près des commodités
Cette villa est idéale pour une famille en quête d'un logement moderne et confortable.

Prix de vente de ce bien : 395000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des consommations annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 et 1440 euros

Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien où faire une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet finacier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

42300 ROANNE  - SALON DE COIFFURE

Local commercial

Ref. 394706B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

38 000 €

237 €/m²

Michèle Girard vous propose dans la commune de Roanne, ce salon de coiffure, situé dans un quartier très passant et environnement commerçant.
Très bon chiffre d'affaires.
1 salariée à reprendre + 1 apprentie.
Le salon comporte 2 bacs et 4 fauteuils.
Surface de ce salon 160 m².
Tout le matériel est laissé sur place au salon pour la reprise du futur repreneur.
Loyer : 1270 euros TTC
Double vitrage, chauffage électrique.

Prix de ce salon : 38.000 euros Honoraires charges acquéreur.

N'hésitez à me contacter pour tout renseignement où visite.
Mme Girard 0663220889 ou par mail mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.220889 ou par mail mi.girard@proprietes-privees.com.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

160 m²

42300 ROANNE  -  BAR, BAR A VIN, LICENCE 4, TERRASSE

Local commercial

Ref. 388504B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

66 000 €

1 222 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne cet établissement Bar à Vin avec licence IV, d'une surface de 54 m², exploité depuis 18 ans en hyper centre de Roanne avec terrasse idéale pour des concerts.
Cet établissement fonctionne uniquement les soirs de la semaine et les week-ends.
Pas de personnel à reprendre.
Très bel emplacement sur Roanne
Clientèle fidèle
Tout le mobilier + matériel reste pour démarrer l'activité

Loyer : 485 euros Ttc
Chauffage : 2500 euros / an.
Prix de ce fonds de commerce : 66.000 euros, honoraires charge vendeur.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
N'hésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.proprietes-privees.com.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

54 m²

SECTEUR ROANNE  -  FONDS DE COMMERCE, MAGASIN DE JOUETS

Local commercial

Ref. 388720B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

56 000 €

311 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur une commune dynamique à proximité de Roanne, le fonds de commerce de ce magasin de Jouets de 180 m² sur 2 niveaux.

Très bien situé au centre de la commune, cette enseigne bénéficie d'une bonne clientèle fidélisé depuis plus de 10 ans et un chiffre d'affaires en progression.
C'est un commerce idéale pour une femme.
Cette affaire est tenue depuis 10 ans par son propriétaire.

Laissez vous séduire par ce charme innocent que sont les enfants.

Loyer : 700 euros, bail 3/6/9.
Prix de vente : 56.000 euros charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388720. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ente : 56.000 euros Honoraires charge vendeur.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

180 m²

ST JUST EN CHEVALET - T1BIS  MEUBLE

Appartement

Ref. 391341MGIR

Localisation SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

350 €

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, ce joli petit T1bis de 25m2 d'un immeuble tranquille, proche du centre-ville de St Just en Chevalet.
Idéal pour personne seule où en couple. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Surface : 25m2
Etage : 2em
Composition : 1 cuisine meublée, 1 chambre, 1 salle d'eau
Actuellement disponible.

Loyer 360 euros charges comprises
Frais d'agence : 275 euros (bail +edle)
DPE : D = 242 GES : B = 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'énergie de l'année 01/01/2021.
Entre 420 euros et 630 euros.

Avantage :
Proche du centre ville offrant une grande commodité pour les commerces, les services et les transports.
Situé dans un immeuble tranquille et calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible.

Ce petit T1bis de 25m2 à St Just en Chevalet est une exellente option pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé, avec un loyer de 360 euros charges comprises et de FA à 275 euros.
Cet appartement est une opportunité à saisir pour plus d'informations où pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail mi.girard@proprietés-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.es.com.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

25 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

ROANNE  -  APPARTEMENT  T2BIS  DUPLEX

Appartement

Ref. 388717MGIR

Localisation ROANNE (42300)

419 €

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne cet appartement T2 bis, en duplex de 42m au 3em étage.
Cet immeuble est sous surveillance vidéo et sécurisé.

Il est composé, 1 cuisine équipée indépendante , 1 salon / séjour,
A l'étage : 1 chambre avec balcon, 1 salle de bains.
Il est situé hyper centre de Roanne, proche des boutiques, bus, mairie etc...
Loyer : 428.25 euros + 65 euros de charges. (eau froide, TO, électricité des communs, entretien des communs. gestion des containers)
Frais d'agence : 294 euros (visites, constitution du dossier, edle)
Frais de bage : 20 euros l'un
DPE : D = 214 GES : B = 8

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015.
Entre 510 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388717. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

VILLEREST  - Bar, Auberge, Terrasse, Mini Golf

Local commercial

Ref. 373557B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

99 000 €

575 €/m²

Michèle Girard, vous propsose sur la commune de Villerest, ce bel établissement Auberge Mini Golf
Vous cherchez une affaire rentable et passionnante ne cherchez plus ?
Exploité depuis 15 ans, cet entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
Elle se compose :
Une Auberge de 172 m² avec une belle terrasse offrant une vue sur le lac
Un Mini Golf pour divertir les petits et les grands.
Une capacité de 100 personnes en terrasse, 40 personnes à l'intérieur et 40 personnes sur la terrasse devant.
Une ouverture de mi-mars à mi-septembre et les week-end le reste de l'année.
4 employés : 2 cuisiniers + 2 serveuses
Elle est actuellement exploité comme auberge, mais elle peut également être reprise pour de la cuisine traditionnelle, gastronomique, ainsi que pizzeria.
Situé dans un emplacement idéal cette auberge bénéficie d'un bon chiffre d'affaires.

Loyer : 1000 euros TTC
Prix du fonds de commerce : 99000 euros
Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter, très belle affaire.
Le propriétaire laisse tout le matériel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.e matériel.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

172 m²

ROANNE   -  APPARTEMENT  T5

Appartement

Ref. 378679MGIR

Localisation ROANNE (42300)

160 000 €

1 860 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cet appartement situé en centre-ville qui est une exellente opportunité.
Surface 86m2, dernier étage d'un immeuble, 1 cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 bureau, 1 wc.
Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage, interphone
Appartement vendu meublé.prêt à emménager sans besoin d'acheter des meubles.
Très bon état général.
Pas de travaux à prévoir ce qui réduit les coûts initiaux.
Parking = Place de parking par abonnement.
Toiture en bon état.
Appartement non loué actuellement.
Taxe foncière : 746 euros
Charges de copro : 240 euros / trimestre (soit 960 euros / an)

Avantage :
Emplacement centre-ville ce qui peut apporter une grande commodité pour les commerces, les transports et les services.
Situé au dernier étage ce qui peut offrir moins de bruit

DPE : C = 135 GES : C = 27
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1100 euros et 1540 euros/an.
Prix de ce bien : 160 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378679. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

86 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

42300 ROANNE -  MURS, LOCAL COMMERCIAL  710 m²

Local commercial

Ref. 391009B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

359 000 €

505 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce local commercial situé au coeur de Roanne qui offre une surface généreuse de 710m², répartie sur un étage idéal pour divers types d'activités commerciales.
Ce bien présente de nombreux atouts pour des entrepreneurs et des investisseurs.
Surface 710 m², sur 1 étage.
Emplacement au coeur de Roanne.
Accessibilité excellente, situé dans une zone commerciale dynamique.
Adapté pour divers types de commerces, bureaux ou autres activités professionnelles.
Etat général en bon état pour un usage immédiat.

Ce local bénéficie d'une grande visibilité et d'un fort passage piétonnier.
Sa surface de 710 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements et de développements.
Accessibilité facile pour les clients et les employés avec option de stationnement à proximité.
Idéal pour des entreprises en expansions ou des nouveaux projets commerciaux.

Ce local commercial de 710 m² situé au coeur de Roanne représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Prix de ce bien : 359.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391009. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

710 m²

RIORGES  -   MAISON  INDIVIDUELLE
Exclusivité

Maison

Ref. 384535MGIR

Localisation RIORGES (42153)

265 000 €

1 866 €/m²

Michéle Girard, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Riorges, cette maison rénovée d'une surface de 142m2 avec goût alliant le charme et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable et fonctionnel.
Rdc :
1 cuisine équipée moderne ouverte sur un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Wc indépendant, 1 bureau parfait pour le télétravail
1 hall agréable et spacieux.
A l'étage :
3 chambres spacieuses et lumineuses offrant un espace de nuit confortable, 1 salle d'eau moderne équipée d'un Jacuzzi et d'une douche à l'italienne pour des moments de relaxations asurés, wc.

Les plus de cette maison
Piscine Hors -sol pour profiter de beaux jours en toute tranquilité
Jardin clos et arboré offrant un espace extérieur agréable et sécurisé pour les enfants.
Proximités des commerces, écoles et transport.

Cette maison allie confort et fonctionnalité est idéale pour les familles souhaitant s'installer à Riorges.
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez d'autres renseignements où si vous avez besoin d'aide supplémentaire.

Chauffage :
Poêle à granules et radiateur à inertie
Interphone
Très bon état général.
Double vitrage à toutes les fenêtres + volets roulants électriques.
Taxe Foncière : 1190 euros

DPE : C = 149 - GES : A = 4
Estimation des coûts annuels de l'énergie de ce logement indexés au 15/08/2015 de 1161 euros

Prix de ce bien : 265 000 euros Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à me contacter soit par tel : 0663220889 où par mail : mi.girard@propriétes-privees.com.

Nous pouvons vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384535. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

142 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

ROANNE  -  BAR DE NUIT , BAR A THEME, DANCING

Local commercial

Ref. 380776B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

129 000 €

1 075 €/m²

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce bar de nuit dansant de 120 m² ouvert jusqu' à 1h du matin.

- RDC : Bar avec terrasse, prêt à accueillir la clientèle.
- Etage : 2 salles de danses modulables, wc
- Clientèle étudiante et touristique assurée.

Potentiel : Développement d'une cuisine, agrandissement des pistes de danses.
Atouts : Situation exceptionnelle, locaux modulables, possibilité d'agrandissement.

Loyer : 869 euros HC/mois + charges.
Prix de vente : 129 000 euros Honoraires charge vendeur.
Excellent emplacement et rentabilité.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement où visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

120 m²

ROANNE  -  LOCAL D'ACTIVITE, ENTREPÔT  1.000 m²,  A LOUER

Local commercial

Ref. 375591B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

2 500 €

Michèle Girard, vous propose, sur la commune de Roanne, ce bel entrepôt de 1.000 m² en forme de plateau avec 2 bureaux et une cuisine + wc et une pièce d'archives.
Local en accès direct sur la rue avec un portail de 4.16 x 4.16 avec un petit portillon attenant. plus 1 réserve, et prise triphasée.
Local propre.
Electricité + Eau individuelle à charge du locataire suivant son utilisation.
Accès proche rocade.

Loyer : 2500 euros TTC
Charges : 320 euros TTC (taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2500 euros
Frais de bail : 750 euros HT (bail commercial 3/6/9)
Honoraires d'agence : 8000 euros HT

N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressés pas ce local, pour une visite, au 0663220889 Mme Girard.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.e Girard.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

1000 m²

42300 ROANNE  -  BUREAU  MEUBLE

Local commercial

Ref. 364307B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

450 €

Sur la commune de Roanne, je vous propose ce Bureau Meublé en rdc de 23 m² dans un secteur dynamique du centre-ville de Roanne.

Situé en plein centre-ville à proximité de tous commerces et transports ainsi que la place de l'Hôtel de ville.
Ce bureau vous offre :
Un espace de travail lumineux et calme
Un mobilier complet : bureau, chaise et armoire de rangement
Internet et électricité inclus
L'accès à la fibre pour une connexion ultra rapide
Un bail commercial
Disponible immédiatement

Loyer : 300 euros + 150 euros de charges (eau froide, eau chaude, chauffage, taxe des ordures ménagères, taxe foncière)

Frais d'entrée :
Etat des lieux entrant : 486 euros
Dépôt de garantie : 600 euros

N'attendez plus, contactez moi pour une visite si vous recherchez un bureau meublé.
Mme Girard 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364307. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

23 m²

SAINT JUST EN CHEVALET - Entrepôt / local industriel  170 m2

Local commercial

Ref. 382382B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

510 €

Michèle Girard, Vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, cet Entrepôt de 170 m², plat et lumineux, facile d'accès avec une grande ouverture par porte coulissante.
Grand plateau que vous pouvez aménager à votre souhait, hauteur 5 mètres.
Parking devant le local.
Endroit tranquille pour stockage, où travailler.
Site sous surveillance vidéo.

Loyer : 510 euros HT / Mois
Charges : 124 euros (taxe foncière + électricité et TVA)
Honoraires de bail : 1652 euros

Pour tout renseignement complémentaire où demande de visite, vous pouvez contacter Mme Girard au 0663220889.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382382?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

170 m²

ROANNE  -  SALON DE COIFFURE

Local commercial

Ref. 363477B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

48 000 €

600 €/m²

Michele GIRARD vous propose ce très beau salon de coiffure prêt à l'emploi idéalement situé dans un secteur dynamique de Roanne.
Ne cherchez plus, ce salon de coiffure entièrement rénové est fait pour vous.
Ce salon de 80 m² vous offre :
Un équipement complet et moderne, 2 bacs, 4 postes de coiffage, 1 bureau, des toilettes, 1 dépendance, chauffage électrique, double vitrage,
cave.
Clientèle fidélisée, accompagnement possible pour la reprise .
Stationnement facile à proximité
Faible loyer de 300 euros/mois, Bail 3/6/9.
Tout le mobilier en place reste avec le bien.
(miroirs, bacs, chaises, consoles, fauteuils de bacs)

Prix du fonds de commerce : 48.000 euros
honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement où visite au
06/63/22/08/89 Mme Girard

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

80 m²

SECTEUR ROANNE -  BAR, TABAC, FDJ

Local commercial

Ref. 372059B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

99 000 €

761 €/m²

Michèle Girard vous propose ce Bar Tabac FDJ bien située dans une commune limitrophe de Roanne.
Exploitée depuis 26 ans, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
L'établissement dispose :
Une surface commerciale de 130 m², une vitrine anti-effractions pour une sécurité optimale, un bureau pour la gestion, une cuisine pour les collations, deux wc clients et personnel, une terrasse pour profiter des beaux jours, un emplacement proche des commerces en centre-ville du Coteau.
Ce Bar Tabac FDJ est idéal
Pour un buraliste expérimenté qui souhaite reprendre une affaire rentable.
Un entrepreneur qui souhaite se lancer dans un nouveau défi.

Loyer : 620 euros TTC /mois
Prix de vente de ce bien : 99.000 euros
Honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour toute information,
Mme Girard 06/63/22/08/89
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

130 m²

ROANNE  - MURS LIBRES,  LOCAL COMMERCIAL et logement

Local commercial

Ref. 372341B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

145 000 €

2 071 €/m²

Michèle Girard, vous propose des murs commerciaux à ROANNE.
Vous recherchez un investissement immobilier de murs commerciaux de 70 m² avec T1 indépendant ceci est fait pour vous.
Situé au Faubourg Mulsant proche de la place Victor Hugo, ces locaux bénéficient d'un excellent emplacement et fort potentiel locatif.
Un local commercial de 70m2 divisé en deux parties :
- Un bureau et accueil,
- une grande salle de code,
- Logement T1 de 30 m² avec son entrée indépendante, une cave pour rangement, des dépendances, un double vitrage alu sur la vitrine du local pour une meilleure isolation, une climatisation reversible pour un confort optimal été comme hiver, des wc, un syndic bénévol pour une gestion simplifiée,.
Ce bien est idéal pour :
Un investisseur qui souhaite créer un patrimoine immobilier.
Un artisan où commerçant qui souhaite s'installer à son compte.
Une profession libérale qui recherche un local pour son activité.

Local commercial pouvant être loué 430 euros/mois et le T1 300 euros/mois.
Taxe Foncière : 700 euros
Prix de vente de ce bien : 145.000 euros.
Honoraires à charge vendeur.

N'hésitez pas me contacter pour une visite où pour toute information complémentaire au 06/63/22/08/89 Mme Girard
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 3 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

70 m²

CHARLIEU  -  RESTAURANT,  PIZZERIA, GRANDE TERRASSE

Local commercial

Ref. 371627B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

66 000 €

929 €/m²

Michele GIRARD, vous propose sur la commune de Charlieu, un restaurant Pizzeria.
Une affaire florisante à reprendre.
Cette pizzeria bien établie à Charlieu est faites pour vous.
Exploitée depuis 12 ans avec un succès constant, cette pizzeria bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un exellent emplacement.

Elle se compose :
- Une surface de 71m²
- Une terrasse pouvant accueillir 40 places .
- Une réserve pour rangement
- Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
- Un sanitaire aux normes
- Un double vitrage pour une meilleure isolation

Cette Pizzeria est idéale
Un entrepreneur qui souhaite se lancer dans la restauration
Un Pizzaiolo expérimenté qui souhaite reprendre une affaire rentable

Loyer : 780 euros, bail 3/6/9.
Taxe Foncière : 500 euros.

Prix de vente du fonds à 66.000 euros, honoraires vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

71 m²

ROANNE  -  CABINET  MEDICAL

Local commercial

Ref. 382701B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

790 000 €

2 507 €/m²

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce cabinet médical situé dans un local de 315 m².
Comprenant plusieurs bureaux de médecins, salle d'attente, wc, espace de repos, ascenceur, monte-malade, climatisation. double vitrage alu,
chauffage pompe à chaleur.
En liaison directe avec la clinique, proche des transports en communs.
Actuellement loué jusqu'en juillet 2025 9120 euros / mois.
Le bien se situe dans un immeuble récent construit en 2013 et tout réaménagé en 2018.

Prix de ce bien : 790 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382701. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 9204 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

315 m²

ROANNE  -  FONDS DE COMMERCE GARAGE  280 m²

Local commercial

Ref. 374775B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

99 000 €

353 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce garage à reprendre avec un beau Chiffre d'affaires en évolution.
Surface du garage 280 m² avec possibilité de faire une habitation de 3 pièces.
Clientèle fidélisée.
Avec ponts, et tout le nécessaire.
Sanitaire, Electricité, Parking, Toiture récente. Plafond entièrement refait.
Système de caméras, taxe foncière : 1500 euros.
Bail 3/6/9, Loyer : 1750 euros HC / mois.
Chiffre d'affaires 2023 : 254.000 euros

Prix du Fonds de commerce : 99 000 euros, honoraires vendeur.

Possibilité de reprendre le matériel de bureau.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. mobilier de bureau.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

280 m²

LE COTEAU  - LOCAL COMMERCIAL

Local commercial

Ref. 389832B-MGIR

Localisation LE COTEAU (42120)

1 100 €

Michèle Girard, vous propose sur la commune de le Coteau, ce local commercial à louer d'une surface de 255 m².
Il est composé en rdc d'une surface de 167 m² et de 88 m² en s/sol.
Local commercial très bien placé dans le centre du Coteau à proximité des autres commerces.
Vous pouvez exercer tous commerces de restauration, pizzeria, alimentation générale, destockage, agence de voyage, bijouterie, boucher, médecin, assurance, une banque, dentiste, informacien, cabinet infirmier.
Le local à une entrée sur rue avec un hall d'entrée, ainsi qu'une grande vitrine, une cour privée en accès arrière au local, un bureau, un sanitaire, un s/sol pour stockage.
Cave, double vitrage,

Location : 1.100 euros / mois
Charges : 250 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, electricité)
Taxe foncière : 1023 euros
Frais d'agence : 3564 euros HT
Pour tout renseignement complémentaire où demande de visite, vous pouvez contacter Mme Girard au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389832. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.s.com
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

255 m²

42590 SAINT  JODARD  - MURS DE LOCAUX COMMERCIAUX

Local commercial

Ref. 387169B-MGIR

Localisation SAINT-JODARD (42590)

689 000 €

711 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Jodard, ce très bel ensemble immobilier d'une surface de près de 1.000 m² avec une belle véranda d'une surface de 50 m² donnant sur les monts du forez, s'ouvrant, le tout en très bon état, sur un terrain de 2.600 m² clos de murs avec portail et parking pour 10 véhicules.
Cette structure peut convenir à tous professionnels, Restaurants - Hôtel, Crèche, Maison d'accueil, Association etc....
Elle est composée de 25 chambres dont 5 doubles.
1 salle de restaurant climatisée ainsi que la véranda.
Double vitrage Pvc et Alu + Volets roulants électriques.
2 Chaudières dont 1 à 10 ans et l'autre est neuve.
1 lingerie
1 bureau de direction
1 grande cuisine.
1 salon de coiffure
1 terrasse

Construction du bâtiment en 1995 et de la véranda en 2005.
Très bel établissement en rdc.
Prix de ce bien : 689.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement concernant ce bien où demande de visite, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387169. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

969 m²

Pièces

25 p

ROANNE  -  APPARTEMENT   T3   DERNIER  ETAGE
Exclusivité

Appartement

Ref. 386268MGIR

Localisation ROANNE (42300)

95 000 €

1 610 €/m²

Michèle Girard vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Roanne, cet appartement T3 de 59m2, situé au 8em et dernier étage de cette résidence.
Cet appartement a été refait entièrement en 2024, double vitrage pvc, volets roulants, salle d'eau avec douche italienne, lavabo, wc, cuisine équipée avec plaque et hotte.
Deux chambres, chauffage collectif gaz, cave, garage, balcon,, interphone,
ascenseur, jardin.
Très bel emplacement, proche des commerces.
Taxe Foncière : 1013 euros

Dpe : E = 280 - Ges : E = 61
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies sur l'année 2021
entre 870 et 1220 euros / an.

Prix de vente de cet appartement
95 000 euros Honoraires charge vendeur.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

59 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

LE COTEAU  -  RESTAURANT  RAPIDE /  SNACKING
Exclusivité

Local commercial

Ref. 382319B-MGIR

Localisation LE COTEAU (42120)

66 000 €

660 €/m²

Michèle Girard , vous propose En Exclusivité sur la commune de le Coteau, ce Restaurant snack de 100 m² entièrement équipé, idéalement situé.
Cet établissement dispose de 30 couverts en salle, 50 à emporter. Plus Terrasse possible de 20 places.
Matériel de cuisine complet, mobilier récent, décoration soignée.
Création récente (2020) CA en croissance, emplacement stratégique au centre du Coteau.
Local entièrement rénové.
Loyer modéré, taxe foncière faible.

Prix de ce bien : 66 000 euros honoraires charge vendeur.
Une affaire à saisir pour des investisseurs ou des futurs restaurateurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382319. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

100 m²

42120 PARIGNY  -  HÔTEL  RESTAURANT

Local commercial

Ref. 370669B-MGIR

Localisation PARIGNY (42120)

482 000 €

426 €/m²

Michèle Girard vous propose sur la commune de Parigny, cet Hôtel Restaurant 2 Etoiles, 16 chambres tout confort à un fort potentiel.
Cet établissement magnifique situé dans un cadre paisible est fait pour vous.
Cet Hôtel Restaurant 2 Etoiles se distingue par sa structure en pierres en forme de longère lui conférant un cachet unique et authentique.
En constante évolution sur son chiffre d'affaires, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
Il dispose :
1 terrasse pouvant accueillir 40 couverts, 2 salles pouvant accueillir 120 pers, 1 cuisine équipée et fonctionnelle,
16 chambres tout confort pour un agréable séjour, 1 parking privé pour la clientèle, 1 salle de séminaire ,1 magnifique terrain de 3.647 m² arborés pour un cadre vie agréable, 1 appartement de fonction T4.
Cet Hôtel Restaurant est idéal
1 couple de restaurateurs expérimentés qui souhaitent reprendre une
affaire florissante.
Des personnes passionnées par l'hôtellerie et la restauration qui souhaitent créer leur propre entreprise.

Taxe foncière : 3914 euros
Prix de vente de ce bien : 482.000 euros
Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au
06/63/22/08/89 Mme Girard.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370669. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.me Girard.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

1129 m²

Pièces

25 p

ROANNE  - T1BIS

Appartement

Ref. 372901MGIR

Localisation ROANNE (42300)

333 €

Michèle Girard vous propose cet appartement situé au coeur du centre-ville de Roanne, proche de l'hôtel de ville, commerces, bus facile d'accès.
Situé au 2em étage d'un petit immeuble de 3 étage, appartement propre, refait à neuf, peinture, porte, cuisine etc....
Il est composé :
Une cuisine équipée et aménagée indépendante, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec placard.
Appartement équipé d'un visiophone.

Loyer : 333 euros HC
Charges : 55 euros ( eau froide, entretien des communs, électricité des communs, taxe des ordures ménagéres, gestion des containers)
Bail : 125 euros
Plaques Bal + Porte : 32.00 euros
Badges : 60 euros (dépot de garantie) x 2
FA : Edle : 84.00 euros

« Informations sur le bien à louer + DPE : D = 215 kwh - GES : B = 6 kg »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

28 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

PARIGNY  - MAISON INDIVIDUELLE  T6

Maison

Ref. 375293MGIR

Localisation PARIGNY (42120)

260 000 €

1 604 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Parigny, une très belle maison entièrement rénovée sur 1 etage avec s/sol aménagé et garage d'une surface habitable de 162m2 sur un terrain de 1438m2 clos et arboré avec un portail électrique.
Proche de Roanne et Rocade.
A l'étage : Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et un grand balcon avec tendues électriques.
3 chambres, salle d'eau, wc.
Rdc : Grande de pièce de vie également, 1 chambre, salle d'eau, wc, garage, cuisine, buanderie, terrasse.
Grand terrain de 1438m2, clos et arboré fermé par un portail électrique, endroit très calme et reposant.
Chauffage Electrique
DPE : D - GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 1 janvier
2021 entre 1970 et 2710 euros
Prix de vente : 260000 euros - Honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter.
Apportez vos valises et installez-vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375293. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

162 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

NERONDE  -  MAISON DE VILLAGE
Exclusivité

Maison

Ref. 384647MGIR

Localisation NERONDE (42510)

135 000 €

978 €/m²

Michèle Girard vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de village d'une surface de 138m2 , double garage avec son terrain attenant de 100m2.
Beaucoup de potentiel pour cette maison qui peut être divisée en deux logements pour du locatif.
Non mitoyenne, proche des commerces et de l'A89, dans une rue calme.
Elle est composée.
En RDC : une grande et belle pièce de vie tout en pierre de 40m2, un poêle à granules, une climatisation réversible, une buanderie, une salle à manger, une salle d'eau, un wc,
A l'étage : un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, et deux chambres.
La maison dispose de la fibre, fenêtre double vitrage bois et pvc.
Elle est très lumineuse par ces pièces traversantes.
Elle a un gros atout une cave de 63m2 où vous pouvez faire une salle de sport.

Dpe : F = 415 C : = 13
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement.
Prix moyens de l'energies indexés au 01/01/2021 entre 3160 euros et 4340 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Prix de ce bien : 135 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter
au 0663220889 où par mail mi.girard@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

138 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

ST CYR DE FAVIERES - MAISON DE VILLAGE

Maison

Ref. 372165MGIR

Localisation SAINT-CYR-DE-FAVIERES (42123)

95 000 €

633 €/m²

Michèle Girard vous propose une Maison de Village à Rénover sur la commune de St Cyr de Favières, fort potentiel.
Cette maison de 150m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements.
Elle se compose :
3 appartements à rénover, 1 T3, 2T2, 1 grand garage pour votre véhicule, 1 cave pour rangement, 1 grenier aménageable, chauffage électrique, menuiseries simple vitrage bois.
Cette maison est idéalement située dans un village calme et proche de toutes commodités.
Elle est parfaite :
Un investisseur qui souhaite créer des logements locatifs,
Un artisan qui souhaite rénover la maison et la revendre.

Taxe Foncière : 350 euros
Prix de vente de ce bien : 95000 euros.
Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement où visite au
06/63/22/08/89 Mme Girard.

« Informations sur le bien à vendre : F = 403 - C = 13
Consommation moyenne par an entre 3600 euros et 4920 euros.
Selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

VILLEREST - MAISON PLEIN PIED

Maison

Ref. 373160MGIR

Localisation ROANNE (42300)

250 000 €

3 012 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Villerest, cette belle maison
de plein pied, semi-enterrée avec un terrain clos et arboré de 1110m2, donnant sur la côte roannaise avec vue panoramique sur les charmantes éoliénnes, terrain piscinable.
1 cuisine indépendante, meublé et équipée (plaque, four, hotte), wc, 2 chambres à létage, salon/séjour avec cheminée, salle de bain, s/sol deux voitures, 3em chambres équivaut à un petit studio.
Chaudière à gaz neuve, isolation par l'extérieure, plus comble à 35cm, fenêtres pvc,
Cave avec puit, terrasse de 45m
Très belle maison entièrement refaite.
Dpe : C = 179 / GES : C = 25 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1190 et 1680 Euros
Taxe foncière :
Prix de vente : 250000 euros Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite au
06/63/22/08/89 - Mme Girard
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.0 euros Honoraires charge vendeur.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
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Superficie

83 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

CORDELLE  -   VILLA  AVEC   PISCINE

Maison

Ref. 376369MGIR

Localisation CORDELLE (42123)

299 000 €

1 993 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Cordelle, cette belle villa entièrement rénovée en 2022/2023, d'une surface de 150m2 avec une belle véranda pour profiter des moments en famille.
Piscine au sel de 7x4 avec très peu d'entretien, terrain clos de 2800m2 fermé par un portail.
Cette maison vous offre, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1wc, chauffage à granule récent, terrasse, garage, climatisation, double vitrage et volets roulants.
La maison est tout en Rdc. Très bon état.
Isolation par l'extérieur, toit refait.
Fosse septique.
Taxe foncière : 1173 euros

Prix de vente : 299000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros / an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376369. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

ROANNE  -   LOT DE 3 APPARTEMENTS   (LOCATIFS)
Sous compromis

Appartement

Ref. 386557MGIR

Localisation ROANNE (42300)

150 000 €

1 785 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce lot de 3 appartements "Studio" au 2em et dernier étage d'un bel immeuble de Roanne d'une surface de 20m2, 21m2 et 22m2.
Pour du locatif.

Ils sont situés en rue pietonne facile d'accès et proche de l'IUT, avec un accès sécurisé par digicode à l'entrée.
Ce lot de studio est vendu non meublé avec cuisine, salle d'eau et wc.
Appartement loué en moyenne 370 euros / mois chauffage, eau, électricité compris.

Dpe : D : 246 - GES : B : 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi de l'année 2021 entre 340 euros et 520 euros

Prix de ce lot : 150 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
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Superficie

84 m²

Pièces

3 p

Chambres

3 ch

42300 ROANNE  -  ENTREPÔT  1.000 M²
Sous compromis

Local commercial

Ref. 375548B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

335 000 €

335 €/m²

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cet entrepôt de 1.000 m² à proximité de l'hôpital de Roanne, côté rue de Charlieu.
Il est composé d'un grand plateau de 1.000 m², avec une partie, composé de 2 bureaux qui ont été refait dont 1 avec accès sur rue qui peut-être loué avec cuisine et wc.
Grand portail électrique de 4.16 x 4.16 avec un petit portillon sur le côté pour le passage.
1 Réserve, prise triphasée, local propre.
Taxe foncière : 3838 euros
Prix de vente de ce bien : 335.000 euros, Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressés par ce local, Mme Girard 0663220889.

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Mandat réf : 375548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

1000 m²

PARIGNY  -  MURS COMMERCIAUX , HOTEL 42  CHAMBRES, RESTAURANT
Sous compromis

Local commercial

Ref. 370668B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

319 000 €

199 €/m²

Sur la commune de Parigny, je vous propose cet Hôtel de 42 chambres avec restaurant à rénover.
Situé à proximité de Roanne, cet Hôtel offre un potentiel immense pour une reconversion en Hôtel d'affaires ou autre activité commerciale.

Il se compose :
42 chambres sur 3 étages
1 logement de fonction au dernier étage
1 restaurant avec terrasse
1 salle de restaurant
1 salle de petit-déjeuner
1 cuisine professionnelle NUE
1 Terrain de 3.500 m² sécurisé
1 Toit bon état

L'Hôtel est actuellement non exploité et necessite des travaux de remise en service.
Des devis d'artisans locaux sont disponibles pour vous aider à estimer le coût des travaux.
Cet hôtel idéal pour un investisseur qui souhaite créer un Hôtel d'affaires
Une entreprise qui souhaite développer son activité dans le secteur de
l'Hôtellerie.
Un entrepreneur qui souhaite créer un nouveau concept d'hébergement

Prix de l'Hôtel : 319.000 euros, Honoraires charge vendeur.

N'Hésitez pas à me contacter pour une visite, ou pour toute autre
information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet finacier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370668. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

1600 m²

ROANNE  -  LOCAL COMMERCIAL
Loué

Local commercial

Ref. 368188B-MGIR

Localisation ROANNE (42300)

500 €

Sur la commune de Roanne, je vous propose ce joli local commercial proche de la place Victor-Hugo d'une surface de 63 m² dont une dépendance de 10 m² pouvant servir de bureau.
Ce local vous offre :
Une surface de 63m2, idéale pour une boutique, bureau ou atelier
Dont une dépendance de 10m2 pouvant servir de bureau où stokage
Emplacement stratégique dans le quartier Mulsant à proximité de toutes commodités.
- Quartier dynamique
- Belles vitrines pour une grande visibilité
- Accès facile pour vos clients
Stationnement facile devant le local où sur la place Victor-Hugo
Local pouvant servir pour toutes activités sauf restauration
WC, sanitaire, chaudière au gaz
Rideau de fer pour votre sécurité
Bail commercial 3/6/9
Local spacieux et lumineux pouvant servir à toutes activités.
Possibilité de louer le local en bail précaire de 2 ans, pour une fléxibilité accrue.
Loyer : 500 euros hc/mois
Charges : 60 euros/mois (tace foncière + eau froide)
Rédaction de bail : 750 euros HT
Dépôt de garantie : 500 euros
Honoraires d'agence : 1620 euros HT
N'hésitez pas à contacter Mme Girard au 0663220889 pour une visite où des renseignements
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368188. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Superficie

63 m²

LE  COTEAU  -  MAISON INDIVIDUELLE
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 367138MGIR

Localisation LE COTEAU (42120)

180 000 €

2 195 €/m²

Sur la commune de le Coteau, je vous propose cette maison individuelle d'une surface de 82.50m2 avec un garage de 30m2.
Cette maison des années 65 offre :
- Un cadre de vie paisible dans un quartier calme et résidentiel
- Une surface habitable confortable de 82.50m2, répartie sur 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine indépendante, 1 salon/séjour.
- Un terrain arboré et clos de 450m2 avec dépendances, idéal pour profiter des beaux jours.
- Un garage pour votre véhicule de 30m2.
- Un tout à l'égout pour un confort optimal.
- Une isolation des combles en laine soufflée de 40 cm pour une meilleure performance énergétique.
- Une toiture neuve pour votre tranquilité d'esprit.
- Une Pompe à chaleur neuve pour de meilleures économies.
- Un emplacement proche de tous commerces et commodités.
- La gare du Coteau à 10mn pour des déplacements facile.
Cette maison est idéale pour
- un premier achat.
- Un investissement locatif avec un bon potentiel de rendement.
Prix de vente de ce bien : 180000 euros
Honoraires charge vendeur.
DPE : E (321) EGS : B (10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
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Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

ST JUST EN CHEVALET  -  ENTREPOT  50M2
Loué

Local commercial

Localisation SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, un entrepôt de 50m2.
Cet entrepôt est neuf, dalle au sol, fermé par une porte de garage avec une clé.
Loyer mensuel : 190 euros / mois
Frais de bail : 486 euros
Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.roprietes-privees.com.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Superficie

50 m²

VILLEREST  -  MAISON DE CARACTERE  AVEC  PISCINE
Vendu

Maison

Localisation VILLEREST (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Villerest, cette très belle maison de caractère et de charme, rénovée entièrement en 2020.
D'une surface habitable de 141m2 sur un terrain clos et arboré de 630m2 avec une piscine au chlore de 8x4 chauffée.
En rdc, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60m2 ouverte sur une très belle cuisine aménagée et donnant sur la magnifique piscine et sa terrasse.
Vous trouverez également en rdc, un bureau, wc, buanderie, chaufferie.
A l'étage, accès par un bel escalier en bois, il dessert une mezzanine ainsi que 3 chambres dont une chambre parentale et salle d'eau privative , une seconde salle de bains pour les autres chambres.
Prestations de qualités
DPE : C - GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 euros et 1610 euros
Prix de vente de ce bien : 359000 euros Honoraires charge vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

141 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

ROANNE  -  APPARTEMENT  T2  MEUBLE
Loué

Appartement

Localisation ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose cet appartement T2 meublé d'une surface de 28m2, situé dans une résidence sécurisée
Cet appartement est idéal pour étudiants, jeunes couples où personnes en déplacement.
Il se compose :
1 pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
1 chambre
1 Salle d'eau
1 WC
1 emplacement de parking
1 système de surveillance vidéo
1 portail automatique
1 Interphone
1 chauffe-électrique

Cet appartement est très propre, en très bon état, en rdc
Loyer : 405 euros
Charges : 45 euros
(eau froide, entreten du portail, entretien de la cour, entretien des communs, électricité des communs, taxe des ordures ménagères)

Cet appartement est idéal :
DPE : C - GES : A
Montant moyen de l'énergie indéxée sur l'année 2021 est entre 550 euros et 790 euros.
FA : 308 euros (Bail + Edle)
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

28 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

ROANNE  -  VILLA  CONTEMPORAINE  PLAIN  PIED
Vendu

Maison

Localisation ROANNE (42300)

Je vous propose sur la commune de Roanne cette Villa Contemporaine.
Vous recherchez une Villa d'Exception, ne cherchez plus.
Cette Villa Contemporaine de 128m2 de Plain Pied est faites pour vous.
Situé dans un quartier résidentiel calme et proche de la ville.
Cette Villa de Plain Pied, bénéficie d'une exposition plein sud, d'un jardin paysager clos et arboré de 640m2 fermé par un portail coulissant automatique.
La villa se compose
Un grand séjour de 43m2 baigné de lumière
Une cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec douche et dressing
1 salle d'eau avec jacuzzi et douche
1 buanderie
De nombreux placars aménagés
1 garage de 20m2
1 terrasse de 50m2
1 aspiration centralisée
1 piscine au sel de 8x4
1 pool house de 10m2 avec douche
Cette Villa d'Architecte dotée de prestations haut gamme
Pompe à chaleur
Matériaux de qualité
Finitions raffinées
Cette Villa est idéale pour
Une famille à la recherche d'une maison spacieuse et confortable
De personnes qui recherchent un cadre vie calme et luxueux
Des investisseurs qui recherchent un bien d'exception.
Prix de vente de ce bien : 395000 euros
Honoraires à charges Vendeur
DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 590 euros et 880 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369898. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

128 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

ROANNE - MURS, LOCAL COMMERCIAL  72 M²
Vendu

Local commercial

Localisation ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne, je vous propose ce local commercial de 72 m² entièrement à rénover pouvant être aménager en appartement.
A vous Messieurs les investisseurs c'est le moment de profiter de cette opportunité face à l'IUT de Roanne pouvant être réhabilité en 2 voir 3 logements.
Prix de ce bien : 51.000 euros Honoraires charge vendeur
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 0663220889 Mme Girard.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350110. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

72 m²

ROANNE  -  STUDIO  MEUBLE
Loué
Exclusivité

Appartement

Localisation ROANNE (42300)

Roanne, En Exclusivité, je vous propose ce charmant studio meublé entièrement refait et aménagé en centre-ville de Roanne, proche de l'hôtel de ville et des commerces.
Cuisine équipée et aménagée avec vaisselle, pièce de vie avec canapé confortable, frigo, rangement, salle d'eau, séche serviettes, lavabo, wc.
Loyer : 340 euros + 20 euros de charges
(eau froide, électricité des communs, taxe des ordures ménagéres)
Appartement soumis à APL
DPE : G Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
FA : 242 euros
(bail + état des lieux entrant)
Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355489. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

22 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

LE COTEAU  -  APPARTEMENT  T3  AVEC  BALCON
Loué
Exclusivité

Appartement

Localisation LE COTEAU (42120)

Exclusivité - Le Coteau
Appartement T3 - Refait à neuf au 3em étage.
Envie d'un appartement lumineux, traversant, proche de toutes commodités ?
Ne cherchez plus.
Découvrez en Exclusivité ce T3 entièrement rénové au 3em étage d'une résidence sécurisée au Coteau.
Prestations :
Sol refait à neuf - Carrelage dans les pièces à vivre et parquet dans les chambres pour un confort potimal.
Peinture blanche sur les murs pour une ambiance moderne et épurée.
Grand balcon plein sud avec une tendue pour profiter du soleil et d'une vue dégagée.
Pièce de vie spacieuse et lumineuse pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Deux chambres confortables pour un espace de nuit paisible.
Cellier et buanderie pour un rangement optimisé.
WC indépendant pour plus de commodité.
Salle d'eau avec douche à jets pour moments de relaxation.
Cave pour le rangement supplémentaire.
Parking pour votre véhicule
Fibre pour une connexion internet haut débit.
Interphone pour plus de sécurité.
Situation Idéale :
Proche des commerces pour un quotidien pratique.
A proximité des transports en commun pour facilité vos déplacements.
Quartier calme.
Loyer : 565 euros charges comprises
Dépôt de garantie : 530 euros
Honoraires à la charge du locataire :
496 euros : Constitution du dossier, visite, bail
186 euros : Etat des lieu entrant.
DIAGNOSTIC : D / GES = : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1350 Euros
Pour tout renseignement sur cet appartement où visite, vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

ROANNE  -  MAISON DE VILLE
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ROANNE (42300)

Exclusivité - Sur la commune de Roanne, je vous propose cette maison scindée en deux appartements pouvant être transformé pour du locatif en 4 logements, face à l'iut, très bon emplacement.
Deux appartements avec cuisine, séjour et chambre, wc. Un en rdc et un à l'étage le tout sur un terrain de
Dépendances, garage, cave, atelier.
DPE : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3200 euros
Prix de vente : 156000 euros Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement financier n'hésitez pas à me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345400. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

RIORGES  -  APPARTEMENT  T3  AVEC GARAGE
Loué

Appartement

Localisation RIORGES (42153)

Sur la commune de Riorges, je vous propose dans un bel immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 3em étage, côté jardin un appartement T3 calme, lumineux, comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine indépendante, salle d'eau, wc, chambre pour une surface habitable de 63m2.
Situation idéale à quelques pas du centre-ville, accès transport en commun devant la porte, centre-leclerc à proximité.
Loué non meublé avec garage, cave et parking.
DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = entre 840 euros et 1140 euros sur la base de l'année 2021
Loyer : 562 euros par mois charges comprises dont 150 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseurs, électricité des communs, entretien des communs, garage.
Dépot de garantie : 412 euros
Honoraires à la charge du locataire : 627 euros TTC
(visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 456 euros TTC - Etat des lieux : 171 euros TTC)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345780. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

ST FORGEUX LESPINASSE  - MAISON INDIVIDUELLE
Loué

Maison

Localisation SAINT-FORGEUX-LESPINASSE (42640)

Sur la commune de St Forgeux Lespinasse, je vous propose cette maison individuelle, entièrement refaite du sol au plafond.
Surface habitable : 113m2, avec un s/sol de 100m2 dont un garage de 50m2 pour 2 véhicules, terrain 1000m2 entièrement clos, terrasse 50m2.
Elle est composée de 4 chambres, dont 1 en rdc et 3 à l'étage, 1 cuisine équipée et aménagée (plaque + four neuf), 1 séjour/salon de 30m2 donnant sur une terrasse de 50m2, salle de bains, 2 wc
Chauffage : Pack neuve
Fenêtres : double vitrage : neuf
Volets : Volets roulants électriques, neuf
T.O : 100 euros/an
Exposition : Sud
Pas de vis à vis.
DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 1340 Euros
Location de ce bien : 790 euros
Honoraires : 440.00 (bail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

113 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

ROANNE  -  T2  POUR INVESTISSEMENT
Vendu

Appartement

Localisation ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne, je vous propose ce T2 en RDC pour investissement locatif.
Très bien situé en centre-ville de Roanne de bon rapport.
Il est composé d'une petite cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie, une chambre, une terrasse. Cave et grenier.
Double vitrage, chauffage électrique, interphone.
Charges copro très faible.
Taxe foncière : 450 euros
DPE : C pour cet appartement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 363 Euros
Prix de ce bien : 48990 euros Honoraires charge acquéreur
Pour toutes informations complémentaire où visite, vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329281. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

34 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

ROANNE  -  APPARTEMENT  T2  MEUBLE
Loué

Appartement

Localisation ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne, je vous propose ce joli petit appartment T2 meublé entiérement refait d'une surface de 38m2 avec son coin détente jardin très agréable.
Il est loué tout équipé cuisine, pièce de vie, chambre avec un lit deux places, salle d'eau, wc.
Il est situé proche des commerces, de la gare de Roanne et de la place du marché.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.
Loyer : 415 euros + 25 euros de charges
FA : 418 euros
(Bail + Etat des lieux.)
« Informations sur le bien DPE F 368 et C 12 » Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

38 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

ST JUST EN CHEVALET  -  APPARTEMENT  T3
Loué

Appartement

Localisation SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

Je vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, cet appartement T3 situé au coeur de St Just proche des commerces.
Il est au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, très clair exposition plein sud, traversant, surface habitable 66 m2.
2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, wc.
Grande pièce de vie avec de grandes fenêtres.
Appartement en très bon état.
Chauffage électrique.
Loyer 445 euros + 15 euros de charges = 460 euros
FA : bail + état des lieux = 462 euros
Dépot de garantie = 445 euros
DPE = C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 574 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338638. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

BOX A LOUER - ST JUST EN CHEVALET
Loué

Parking

Localisation SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

Sur la commune de St Just en Chevalet à proximité du bourg, box à louer de différentes tailles. Allant de 35m2 à 75m2 à 2€ le mètre.
Ces box sont des emplacements fermés et délimités par le choix de la grandeur de votre box. Ils seront ensuite fermés par un portail.
Ex : pour un box de 35m2 loyer : 70€ + 5€ de charges TF = 75€/mois - Frais d'agence (bail + edl) 192.50€
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Mme Girard 0663220889

ROANNE  - APPARTEMENT  T2
Vendu

Appartement

Localisation ROANNE (42300)

Sur la ville de Roanne, je vous propose cet appartement T2 d'une surface habitable de 42m2 au 2em étage d'un immeuble calme.
Il est traversant, fenêtres double vitrage bois, 1 cuisine simple, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cave.
Chauffage électrique. 1 balcon.
Taxe foncière : 450 euros
Cet appartement est en bon état, salle d'eau à refaire.
Charges de copro très faible.
Prix de ce bien : 41000 euros
DPE F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, où le financer contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. au 0663220889 Mme Girard
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 312 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

LE COTEAU - BAR  RESTAURANT AVEC TERRASSE
Vendu

Local commercial

Localisation ROANNE (42300)

Le Coteau, Michèle Girard vous propose à la vente ce Bar Restaurant d'une surface de 115 m², très bien situé sur un axe passant très fréquenté à proximité de la gare.
Cet établissement de bonne réputation propose une formule le midi sympa et rapide, dispose de 60 couverts ainsi qu'une terrasse ombragée , une grande cuisine tout équipée aux normes.
Fermeture hebdomadaire
Les propriétaires actuels ont su fidéliser depuis 20 ans une clientèle régulière par leur professionnalisme et leur sympathie.
Bail 3/6/9 en cours, loyer 642 euros/mois.
Pas de salariés à reprendre.
L'affaire dégage actuellement deux salaires corrects.
Prix du fonds de commerce : 86.590 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Superficie

115 m²

ST JUST EN CHEVALET  -  GARAGE  50M2
Loué

Parking

Localisation ROANNE (42300)

Sur la commune de St Just en Chevalet, je vous propose ce garage d'une surface de 50m2, facile d'accès, porte neuve, dalle au sol, garage sain car ancien séchoir.
Lumière et prise de courant fournit avec la location.
Garage sous protection vidéo.
Loyer : 150 euros HT / Mois.
Frais de bail : 200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Superficie

50 m²

Pièces

1 p

ROANNE - T1BIS
Loué

Appartement

Localisation ROANNE (42300)

Je vous propose sur la commune de Roanne, un joli T1bis, d'une surface de 27.49m2, situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisé. Il est proche de tous les commerces, rue piètonne, ainsi que l'hôtel de ville. Il est composé d'une cuisine équipée (four, plaque,vitro,hotte) indépendante, une belle pièce de vie, une salle de bains avec meuble vasque et séche serviette. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant manuel. Interphone. Chauffage individuel électrique.
Loyer : 319.80€ + 52€ (eau froide, électricité des communs, gestion des containers, taxe des ordures ménagéres, entretien des communs, ordure de l'immeuble) = 371.80€ Frais de bail : 150€ Frais de plaque : 38.32 Frais dossier : 90€
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Mme Girard 0663220889 où par mail mi.girard@proprietes-privees.com

Superficie

27 m²

Pièces

1 p

ROANNE  -  MAISON  PLEIN PIED
Loué

Maison

Localisation ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne , je vous propose cette maison de plein pied d'une surface de 106m2 en duplex avec mezzanine, garage 21m2, parking, terrain clos de 500m2.
Elle est composée d'une cuisine équipée et aménagée, deux chambres en bas, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un wc.
Chauffage : pompe à chaleur
Fenêtres double vitrage et volets roulants
Disponible : au 15/03/2023
Loyer 775 euros + 25 euros de charges TO
FA : 583 euros (bail + Edle et Edls)
Pour tout renseignement complémentaire où visite vous pouvez me contacter au 0663220889
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 320892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.20889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Superficie

106 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

ROANNE  - LE NILOTICA
Loué

Appartement

Localisation ROANNE (42300)

Sur la commune de Roanne, je vous propose dans la résidence le Nilotica au 1er étage, un joli T1 tout équipé, cuisine aménagée, pièce de vie, lit, salle d'eau, wc. Egalement une cave et un parking.
Proches de tous commerces et centre administratif.
Loyer : 380euros HC + 70euros de charges soit 450euros/mois.
Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, ascenseur,
entretien des communs, électricité des communs, chauffage.
Appartement bénéficiant des APL.
Frais de dossier + état des lieux : 374euros
Cet appartement est en double vitrage avec volet roulant électrique, interphone, fibre, normes PMR et gardien dans l'immeuble.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement où demande de visite.
« Informations sur le bien à vendre DPE : Vierge.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 316397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Superficie

34 m²

Pièces

1 p

ROANNE  -  APPARTEMENT  T4 DUPLEX
Loué

Appartement

Localisation ROANNE (42300)

Je vous propose sur la ville de Roanne, un joli appartement T4 de 95 m2 situé au 2em et dernier étage d'une petite copro avec parking et garage.
Il est composé de 3 chambres, 1 grand séjour de 30m2, 1 salle de bains, 2 wc, 1 cuisine, 1 grenier
Chauffage au sol.
Loyer : 562.36 euros
Charges : 54.00 euros
FA : 285.00 euros
Appartement bénéficiant de l'Apl
(eau froide, espace vert, électricité des communs, entretien des communs, taxe des ordures ménagères)
Disponible à partir du 15/03/23
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1760 Euros
Pour tout renseignement où demande de visite vous pouvez me contacter au 0663220889
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mme Girard
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

BALBIGNY - DEPOT
Vendu

Immeuble

Localisation BALBIGNY (42510)

Sur la commune de Balbigny situé dans le centre, dépôt de 830m2, toiture à refaire, terrain 500m2. Il est situé sur le bord de la loire. Possibilité de construire une maison où appartement. La parcelle totale avec l'usine fait 1600 m2 constructible. Prix de l'ensemble 45000euros à charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire où demande de visite, vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311310. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Superficie

830 m²

Pièces

1 p

42300 ROANNE - MURS COMMERCIAUX , LOCAL BUREAUX  300 M²
Vendu

Local commercial

Localisation ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose à la vente ce Local commercial libre exclusivement pour une où des professions libérales.
Situé en centre ville de Roanne, avec garage et parking.
Surface exploitable de 300 m² divisible pour 4 professionnels.
Taxe foncière 3200euros
Loyer possible 3.000euros
Prix de vente mandat simple 273.000euros FAI, honoraires inclus de 13.000 euros inclus à charge acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire contacter Mme Girard 0663220889
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michèle Girard 0663220889
ou par courriel mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Girard
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44, allée des cinq continents - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 - 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref : 288861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 321767808 - .

Superficie

300 m²

RIORGES - APPARTEMENT T3
Vendu

Appartement

Localisation RIORGES (42153)

Riorges, très bel appartement situé dans une résidence calme au 5em étage avec ascenseur. Il dispose d'un parking sécurisé avec un portail électrique, une cave, interphone. Il est composé de deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie très claire, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une loggia fermée. Appartement très agréable et très clair. Orientation sud/ouest. Rien a prévoir. Taxe foncière : 850euros. Pour tout renseignement complémentaire contacter Mme Girard 0663220889
Prix de vente : 89590euros charge vendeur
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284108. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 107 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Michele GIRARD Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

71 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Commelle - Vernay  - Maison Neuve
Vendu

Maison

Localisation COMMELLE-VERNAY (42120)

Commelle, maison de 2017 surface habitable 104m2 avec terrain 337m2 clos et garage de 19m2. Elle est composée rdc : une grande pièce de vie de 42m2 ouverte sur une belle cuisine équipée, un cellier, une entrée, un wc, un chambre avec douche privative. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un wc.
Chauffage électrique dernière génération.
Prix de vente : 242000euros FAI a charge vendeur.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 990 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

104 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Michele GIRARD

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