Votre conseillère en immobilier: Michele GIRARD

Maison

Ref. 404942MGIR

 VOUGY (42720)

Michèle Girard, vous propose En Exclusivité cette magnifique villa neuve sur la commune de Vougy.
Découvrez cette superbe villa neuve à toit plat, située sur les hauteurs de Vougy, d'une surface habitable de 120m2, cette maison moderne est construite sur un terrain clos de 673m3 avec des matériaux de qualités.

Caractéristiques principales.
3 chambres spacieuses avec placard muraux
1 salle de bains avec douche
1 grande pièce de vie de 51m2, lumineuse et traversante, avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Vougy.
Garage 25m2 et carport en travertin.
Porche en travertin
Construction de 2023 avec fenêtres en doubles vitrages alu et des volets roulants électriques en alu.
Buanderie
Chauffage air/air de marque Gree
Chauffe-eau thermo dynamique neuf
1 wc
1 Terrasse

Avantage :
Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.
Construction neuve.

Prix de ce bien : 468000 euros
Honoraires charge vendeur.
DPE : B = 87 GES : A = 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384647MGIR

 NERONDE (42510)

Michèle Girard vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de village d'une surface de 138m2 , double garage avec son terrain attenant de 60m2.
Beaucoup de potentiel pour cette maison qui peut être divisée en deux logements pour du locatif.
Non mitoyenne, proche des commerces et de l'A89, dans une rue calme.
Elle est composée.
En RDC : une grande et belle pièce de vie tout en pierre de 40m2, un poêle à granules, une climatisation réversible, une buanderie, une salle à manger, une salle d'eau, un wc,
A l'étage : A rénover un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, et deux chambres.
La maison dispose de la fibre, fenêtre double vitrage bois et pvc.
Elle est très lumineuse par ces pièces traversantes.
Elle a un gros atout une cave de 63m2 où vous pouvez faire une salle de sport.

Dpe : F = 415 C : = 13
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement.
Prix moyens de l'energies indexés au 01/01/2021 entre 3160 euros et 4340 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de ce bien : 129500 euros Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter
au 0663220889 où par mail mi.girard@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 372341B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose des murs commerciaux à ROANNE.
Je vous propose des murs commerciaux de 70 m² avec un T1 indépendant.
Situé au Faubourg Mulsant proche de la place Victor Hugo.
Ces locaux bénéficient d'un emplacement exeptionnel et d'un fort potentiel locatif.
Un local commercial de 70m2 divisé en deux parties :
Un bureau, un accueil,
Une grande salle de code,
Un Logement T1 de 30 m² avec son entrée indépendante, une cave, des dépendances,double vitrage alu sur la vitrine du local, une climatisation reversible; des wc.

Local commercial pouvant être loué pour du locatif ainsi que le studio.
Taxe Foncière : 700 euros
Prix de vente de ce bien : 145.000 euros.
Honoraires à charge vendeur.

N'hésitez pas me contacter pour une visite où pour toute information complémentaire au 06/63/22/08/89 Mme Girard
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 3 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 372059B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose ce Bar Tabac FDJ bien située dans une commune limitrophe de Roanne.
Exploitée depuis 26 ans, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
L'établissement dispose :
Une surface commerciale de 130 m², une vitrine anti-effractions. un bureau, une cuisine pour les collations, deux wc clients et personnel, une terrasse, un emplacement proche des commerces de proximités.
Ce Bar Tabac FDJ est idéal
Pour un buraliste expérimenté qui souhaite reprendre une affaire rentable.

Loyer : 620 euros TTC /mois
Prix de vente de ce bien : 99.000 euros
Honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour toute information,
Mme Girard 06/63/22/08/89
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 382319B-MGIR

 LE COTEAU (42120)

Michèle Girard , vous propose En Exclusivité sur la commune de le Coteau, ce Restaurant snack de 100 m² entièrement équipé et rénové.
Cet établissement dispose de 30 couverts en salle, plus de l'emporter. Terrasse possible de 20 places.
Matériel de cuisine complet, mobilier récent, décoration soignée.
Création (2020) CA en croissance, bon emplacement au centre du Coteau.
Loyer modéré, taxe foncière faible.

Prix de vente de ce bien : 66 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382319. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 374775B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce garage à reprendre avec un beau Chiffre d'affaires en évolution.
Surface du garage 280 m².
Laisse le fichier client.
Tout le matériel en place reste.
Le pont, le démonte pneus, divers outils. etc.......
Dans le bureau tout le système informatique :
Ordinateur, imprimante, système de surveillance, bureau, chaises etc......
Sanitaire, Electricité, Parking, Toiture récente. Plafond entièrement refait.
Taxe foncière : 1500 euros.
Bail 3/6/9, Loyer : 1750 euros HC / mois.
Chiffre d'affaires 2023 : 254.000 euros

Prix du Fonds de commerce : 99 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. mobilier de bureau.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 388720B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur une commune dynamique à proximité de Roanne, le fonds de commerce de ce magasin de Jouets de 180 m² sur 2 niveaux.

Très bien situé au centre de la commune, cette enseigne bénéficie d'une bonne clientèle fidélisé depuis plus de 10 ans et un chiffre d'affaires en progression.
C'est un commerce idéale pour une femme.
Cette affaire est tenue depuis 10 ans par son propriétaire.

Loyer : 700 euros, bail 3/6/9.
Prix de vente : 56.000 euros charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388720. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ente : 56.000 euros Honoraires charge vendeur.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 395268B-MGIR

 LE COTEAU (42120)

Michèle Girard vous propose une Presse - FDJ à le Coteau.
Cette Presse - FDJ d'une surface de 70 m² est idéale pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans une activité.

Points Forts
Bon Emplacement avec 300 passages clients par jour.
Appartement de fonction T2 , surface 45 m² attenant.
Climatisation réversible.
Chiffre d'affaires en constante progression.
Cette affaire prospère est vendue pour cause de retraite.

Pour plus d'informations où planifier une visite, n'ésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail mi.girard@proprietes-privees.com.

Prix de vente de ce bien : 89000 euros Honoraires charge acquéreur.
Loyer mensuel : Presse + Appartement = 660 euros HT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 370262B-MGIR

 LE COTEAU (42120)

Sur la commune de le Coteau, je vous propose ces murs Commerciaux spacieux situé en plein centre du Coteau.

Ce local dispose :
Une cour privée.
Une surface de 255 m² répartie s/2 niveaux,.
En rdc 167 m² pour une activité principale,
En S/sol 88 m²pour du stockage.
De nombreuses possibilités :
Vente de boutique de vêtements
Magasin Alimentaire
Restaurant
Activité de stokage etc...
Accès direct sur la rue
Cour privée pour les poubelles
Coin sanitaire
Hall d'entrée

Bail 3/6/9, loyer 13.200 euros annuel.
Prix de ce bien : 138.300 euros, Honoraires à charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour toute information complémentaire au 06/63/22/08/89 Mme Girard.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370262. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.3/22/08/89 Mme Girard
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 376801MGIR

 SAINT-CYR-DE-FAVIERES (42123)

Michèle Girard vous propose cette belle maison de 198m2 à St Cyr de Favières avec une vue Panoramique.

Coup de coeur de assuré !

Découvrez cette belle maison de 196m2, nichée dans un environnement paisible à St Cyr de Favières.
Construite en 2009, elle offre un confort de vie moderne et une très bonnes qualités de matériaux.

Les atouts de cette propriétés.
Un séjour de 70m2 baigné de lumière naturelle offre une vue panoramique sur Roanne.
Un confort optimal
La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 buanderie.
La climatisation.
Un extérieur géréreux.
Le terrain de 1600m2 entièrement clos et arboré.
Un garage double et une dépendance.
Des équipements modernes
La maison est équipée de panneaux solaires, réduisant ainsi votre facture énergétique.

Les plus de cette maison
Vue imprenable sur Roanne
Construction récente de qualité
Espace de vie lumineux et spacieux
Jardin arboré et cloturé par deux portails électriques.
Equipée de panneaux solaires
Calme et sérénité

Prix de cette maison : 446000 euros
Honoraires charge vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception
Mme Girard 06/63/22/08/89

DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021, 2022 et 2023 entre 1540 euros et 2160 euros

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376801. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384146MGIR

 SAINT-VINCENT-DE-BOISSET (42120)

Michèle Girard, vous propose cette Magnifique Propriété de 1,6hectare à St Vincent de Boisset.

Découvrez cette propriété d'exeption nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Avec ses 1,6hectare de terrain boisé, cette maison offre un cadre de vie unique, idéal pour le amoureux de la nature et du calme.

La maison
Cette maison de caractère d'environ 145m2, bénéficie d'un charme authentique et d'un potentiel d'aménagement important.
RDC
Vaste pièce de vie de 70m2 , une cheminée à insert,
Cuisine fonctionnelle.
Un bureau
Des fenêtres doubles vitrages, et volets roulants.
Etage
Deux chambres spacieuses dont une avec une terrasse donnant sur les bois. Possibilité d'en faire une 3em.
Une mezzanine.
Une cuisine, une salle à manger, et salle de bains / douche
WC séparés.

Les extérieurs
Terrain de 1,6hectare composé de bois et prairies.
Un garage double, une buanderie, cuisine d'été, un puit, des dépendances.
Un portail en fer forgé automatique.
Un abri de jardin pour ranger vos outils.

Les atouts de cette propriété calme.
Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Terrain arboré.
Tout à l'égout.
Toit en bon état.
Cette Propriété est idéal pour les amoureux de la nature.

Prix de vente de ce bien d'exeption : 435000 euros
Honoraires à charge vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exeption.
DPE : E = 223 - GES : E = 50
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 01/01/2023
Prix moyens de l'énergies sur l'année 2023
Entre 2 310 euros et 3 540 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384146. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394856MGIR

 VILLEREST (42300)

Michèle Girad vous propose sur la commune de Villerest, cette magnifique villa neuve de 120m2 à Villerest.

"COUP DE COEUR ASSURÉ ! "

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 120m2 située à Villerest dans le quartier résidentiel prisé du Haut des Roys calme et recherché.
Construite il y a 1 an, elle offre un confort de vie moderne et une qualité de construction irréprochable.

Les atouts de cette villa.
Un espace de vie généreux,
Un séjour de 60m2 baigné de lumière.
Elle offre un espace de vie ouvert et convivial.

Un extérieur agréable
La villa dispose d'un terrain clos de 500m2, sans vis à vis.
Une terrasse tranquille vous permettra de vous détendre.

Un confort Optimal
Les 3 chambres spacieuses, salle de bains, salle d'eau,
Le chauffage air/air assure une température agréable.

Des équipements modernes
La villa est équipée d'un portail électrique, d'un visiophone et d'un garage.

Consommation énergétique maitrisé face à une construction récente et aux équipements performants, la consomation électrique est très faible.
(100 euros/mois pour 4 personnes)

Les plus de cette villa
Maison neuve avec prestations de qualité
Terrain clos sans vis à vis
Chauffage économique
Quartier calme et résidentiel
Près des commodités
Cette villa est idéale pour une famille en quête d'un logement moderne et confortable.

Prix de vente de ce bien : 395000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des consommations annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 et 1440 euros

Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien où faire une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Immeuble

Ref. 397529MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cette opportunité unique d'investissement dans l'immobilier.
Cet Immeuble entièrement rénové se compose de 5 logements répartis comme suit :
3 Appartements T3 de 66m2 et 70m2 chacun
2 Appartements T2 de 36m2 chacun
Tous sont loués.

Caractéristique
Surface totale de cet immeuble : 275m2
Taxe Foncière : 2253 euros
Double vitrage et volets roulants électrique
Chauffage électrique
Terrasse
Salle d'eau dans chaque appartement
Pièce de vie avec cuisine équipée
Salon / Séjour
WC
Très bon état général

Actuellement les appartements son loués .
T3 : 800 euros cc T2 : 550 euros cc
Proximité de tous commerces, écoles et marché.

Prix de vente : 604000 euros Honoraires charge vendeur.

Cet immeuble est situé dans un quartier attractif de Roanne, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en communs.
Chaque logement a été soigneusement rénové pour offrir un confort optimal aux futurs occupants.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@propriétés-privées.com
DPE : E = 301 GES : B = 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées au 01/01/2021 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :397529. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.és-privées.com.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400600MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose ce magnifique Duplex T4 de 175m2 à Roanne .

Découvrez ce superbe Duplex de 175m2, situé dans un quartier agréable de Roanne, proche des commerces et à proximité des parking.
Ce bien unique offre de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

Superficie : 175m2 Habitable
Terrasse : 120m2.

Pièces :
Un grand salon / séjour lumineux.
Deux cuisines entièrement équipées et aménagées
Trois chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4em
Deux salles de bains
Deux wc

Confort :
Chauffage au gaz
Visiophone

Avantage :
Vous êtes seul propritaire dans la maison, ce qui garantit une tranquilité et sans vis à vis.

Charges de copropriété : 700 euros / an - Taxe Foncière : 2160 euros

Rénovation :
Rez de chaussée a été entièrement rénové, le premier étage est à rénover, idéal pour du locatif où Airbnb

Emplacement idéal :
Situé à proximité immédiate des transports.
Opportunité à saisir :
Ce bien est une véritable affaire. Il offre un potentiel énorme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Mme Girard 0663220889 ou par mail : mi.girard@propriétés-privées.com
DPE : D = 144 GES : D = 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2260 euros indexées au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400600. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.889 ou par mail : mi.girard@propriétés-privées.com
Copropriété de 2 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399095MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose cet appartement T4 sur la ville de Roanne.

Situé au 1er étage d'un immeuble de deux etages, cet appartement de 78m2 est idéalement bien placé, proche des rues pietonne, à proximité de l'IUT et du centre ville de Roanne, offrant un accès facile à toutes les commodités.

Caractéristiques :
3 chambres avec lit doubles
Buanderie
Salle d'eau
Grande pièce de vie
Wc séparés
Cuisine équipée, meublée
Chauffage électrique
Double vitrage, volets roulants électrique

Actuellement loué en colocation à trois étudiantes pour 350 euros / personne, cet appartement est vendu meublé et loué, ce qui en fait un investissement rentable.

Son emplacement privilégié est également un exellent choix pour la location en RBNB.

Prix de vente : 143000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : C = 164 GES : A = 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 370167B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michele GIRARD vous propose sur la commune de Roanne, cet Entrepôt de 720 m².
Vous cherchez un Entrepôt spacieux bien situé à Roanne.

Cet Entrepôt de 720 m² avec bureaux, parking privé sécurisé, sanitaires, situé à proximité des commodités et des axes routiers est idéal pour une activité commercial ou artisanale.
Il se compose :
- 1 grand espace de stockage de 720 m²
- 3 bureaux
- Des sanitaires
- 1 parking privé sécurisé

Cet Entrepôt est en bon état et bénéficie d'un accès facile pour les poids lourds.
Chauffage
Lumière naturelle.

Entrepôt ideal :
Une Entreprise de logistique
Une Entreprise de productique
Une Entreprise de Commerce de Gros
Un Artisan

Local commercial loué 1.700 euros/mois
Charges : 150 euros (eau froide + espaces verts)
Bail commercial : 750 euros HT
Honoraires d'agence à charge du preneur : 3500 euros HT

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au
0663220889, Mme Girard
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370167. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 391341MGIR

 SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, ce joli petit T1bis de 25m2 d'un immeuble tranquille, proche du centre-ville de St Just en Chevalet.
Idéal pour personne seule où en couple. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Surface : 25m2
Etage : 2em
Composition : 1 cuisine meublée, 1 chambre, 1 salle d'eau
Actuellement disponible.

Loyer 360 euros charges comprises
Frais d'agence : 275 euros (bail +edle)
DPE : D = 242 GES : B = 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'énergie de l'année 01/01/2021.
Entre 420 euros et 630 euros.

Avantage :
Proche du centre ville offrant une grande commodité pour les commerces, les services et les transports.
Situé dans un immeuble tranquille et calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible.

Ce petit T1bis de 25m2 à St Just en Chevalet est une exellente option pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé, avec un loyer de 360 euros charges comprises et de FA à 275 euros.
Cet appartement est une opportunité à saisir pour plus d'informations où pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail mi.girard@proprietés-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.es.com.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 382701B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce cabinet médical très bien situé dans un local de 315 m².

Comprenant plusieurs bureaux salle d'attente, wc, espace de repos, ascenceur, climatisation. double vitrage alu,
chauffage pompe à chaleur.
Proche des transports en communs.
Le bien se situe dans un immeuble récent construit en 2013 tout a été réaménagé en 2018.

Prix de ce bien : 750 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382701. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 9204 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 399838B-MGIR

 POUILLY-SOUS-CHARLIEU (42720)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Pouilly s/Charlieu des murs commerciaux avec un appartement T4, garage, cour, jardin et cave. terrasse.
Surface de ce local : 270 m²
Chauffage fioul + clim réversible.
Ballon d'eau chaude avec panneaux solaires.
Toiture refaite il y a 15 ans.
Terrain 500 m².
Fosse septique.

Taxe Foncière : 2000 euros
Prix de ce bien : 150.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, financier contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 371627B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michele GIRARD, vous propose sur la commune de Charlieu, un restaurant Pizzeria.
Une affaire florisante à reprendre.
Cette pizzeria bien établie à Charlieu est faites pour vous.
Exploitée depuis 12 ans avec un succès constant, cette pizzeria bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un exellent emplacement.

Elle se compose :
- Une surface de 71m²
- Une terrasse pouvant accueillir 40 places .
- Une réserve pour rangement
- Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
- Un sanitaire aux normes
- Un double vitrage pour une meilleure isolation

Cette Pizzeria est idéale
Un entrepreneur qui souhaite se lancer dans la restauration
Un Pizzaiolo expérimenté qui souhaite reprendre une affaire rentable

Loyer : 780 euros, bail 3/6/9.
Taxe Foncière : 500 euros.

Prix de vente du fonds à 66.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 378679MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cet appartement situé en centre-ville qui est une exellente opportunité.
Surface 86m2, dernier étage d'un immeuble, 1 cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 bureau, 1 wc.
Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage, interphone
Appartement vendu meublé pour de la location.
Très bon état général.
Pas de travaux à prévoir.
Toiture en bon état.
Taxe foncière : 746 euros
Charges de copro : 240 euros / trimestre (soit 960 euros / an)

Avantage :
Emplacement centre-ville
Situé au dernier étage
Proximité des commerces.

DPE : C = 135 GES : C = 27
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1100 euros et 1540 euros/an.
Prix de ce bien : 128 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378679. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 396430B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose sur une commune de l'agglomération de Roanne, cette très belle Boulangerie d'une surface de 300 m².

Elle est composée d'un beau magasin, d'une arrière boutique, un grand labo de 120 m² vendu avec tout le matériel en place et un appartement de 160 m² avec 3 chambres, salle de bain, wc,
pièce de vie. etc....

Tout le mobilier de la boulangerie est vendu avec le commerce.
(Meubles de présentation, rayonnages, banque réfrigérée, étagères en verre, étagères pour le pain, balance, trancheuse à pain, armoire réfrigérée, caisse) etc....
Chauffage indiv. Gaz
Porte coulissante double vitrage.

Loyer : 1450 euros HT
Taxe Foncière : 2700 euros
Prix de ce bien : 187.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement concernant ce bien, où visite vous pouvez me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 388504B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne cet établissement Bar à Vin avec licence IV, d'une surface de 54 m², exploité depuis 18 ans en hyper centre de Roanne avec terrasse idéale pour des concerts.
Cet établissement fonctionne uniquement les soirs de la semaine et les week-ends.
Pas de personnel à reprendre.
Très bel emplacement sur Roanne
Clientèle fidèle
Tout le mobilier + matériel reste pour démarrer l'activité

Loyer : 485 euros Ttc
Chauffage : 2500 euros / an.
Prix de ce fonds de commerce : 66.000 euros, honoraires charge vendeur.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
N'hésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.proprietes-privees.com.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 391009B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce local commercial situé au coeur de Roanne qui offre une surface généreuse de 710m², répartie sur un étage idéal pour divers types d'activités commerciales.
Ce bien présente de nombreux atouts pour des entrepreneurs et des investisseurs.
Surface 710 m², sur 1 étage.
Emplacement au coeur de Roanne.
Accessibilité excellente, situé dans une zone commerciale dynamique.
Adapté pour divers types de commerces, bureaux ou autres activités professionnelles.
Etat général en bon état pour un usage immédiat.

Ce local bénéficie d'une grande visibilité et d'un fort passage piétonnier.
Sa surface de 710 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements et de développements.
Accessibilité facile pour les clients et les employés avec option de stationnement à proximité.
Idéal pour des entreprises en expansions ou des nouveaux projets commerciaux.

Ce local commercial de 710 m² situé au coeur de Roanne représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Prix de ce bien : 359.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391009. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 375591B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose, sur la commune de Roanne, ce bel entrepôt de 1.000 m² en forme de plateau avec 2 bureaux et une cuisine + wc et une pièce d'archives.
Local en accès direct sur la rue avec un portail de 4.16 x 4.16 avec un petit portillon attenant. plus 1 réserve, et prise triphasée.
Local propre.
Electricité + Eau individuelle à charge du locataire suivant son utilisation.
Accès proche rocade.

Loyer : 2500 euros TTC
Charges : 320 euros TTC (taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2500 euros
Frais de bail : 750 euros HT (bail commercial 3/6/9)
Honoraires d'agence : 8000 euros HT

N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressés pas ce local, pour une visite, au 0663220889 Mme Girard.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.e Girard.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 382382B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, Vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, cet Entrepôt de 170 m², plat et lumineux, facile d'accès avec une grande ouverture par porte coulissante.
Grand plateau que vous pouvez aménager à votre souhait, hauteur 5 mètres.
Parking devant le local.
Endroit tranquille pour stockage, où travailler.
Site sous surveillance vidéo.

Loyer : 510 euros HT / Mois
Charges : 124 euros (taxe foncière + électricité et TVA)
Honoraires de bail : 1652 euros

Pour tout renseignement complémentaire où demande de visite, vous pouvez contacter Mme Girard au 0663220889.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382382?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 389832B-MGIR

 LE COTEAU (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de le Coteau, ce local commercial à louer d'une surface de 255 m².
Il est composé en rdc d'une surface de 167 m² et de 88 m² en s/sol.
Local commercial très bien placé dans le centre du Coteau à proximité des autres commerces.
Vous pouvez exercer tous commerces de restauration, pizzeria, alimentation générale, destockage, agence de voyage, bijouterie, boucher, médecin, assurance, une banque, dentiste, informacien, cabinet infirmier.
Le local à une entrée sur rue avec un hall d'entrée, ainsi qu'une grande vitrine, une cour privée en accès arrière au local, un bureau, un sanitaire, un s/sol pour stockage.
Cave, double vitrage,

Location : 1.100 euros / mois
Charges : 250 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, electricité)
Taxe foncière : 1023 euros
Frais d'agence : 3564 euros HT
Pour tout renseignement complémentaire où demande de visite, vous pouvez contacter Mme Girard au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389832. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.s.com
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 387169B-MGIR

 SAINT-JODARD (42590)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Jodard, ce très bel ensemble immobilier d'une surface de près de 1.000 m² avec une belle véranda d'une surface de 50 m² donnant sur les monts du forez, s'ouvrant, le tout en très bon état, sur un terrain de 2.600 m² clos de murs avec portail et parking pour 10 véhicules.
Cette structure peut convenir à tous professionnels, Restaurants - Hôtel, Crèche, Maison d'accueil, Association etc....
Elle est composée de 25 chambres dont 5 doubles.
1 salle de restaurant climatisée ainsi que la véranda.
Double vitrage Pvc et Alu + Volets roulants électriques.
2 Chaudières dont 1 à 10 ans et l'autre est neuve.
1 lingerie
1 bureau de direction
1 grande cuisine.
1 salon de coiffure
1 terrasse

Construction du bâtiment en 1995 et de la véranda en 2005.
Très bel établissement en rdc.
Prix de ce bien : 689.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement concernant ce bien où demande de visite, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387169. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 386268MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Roanne, cet appartement T3 de 59m2, situé au 8em et dernier étage de cette résidence.
Cet appartement a été refait entièrement en 2024, double vitrage pvc, volets roulants, salle d'eau avec douche italienne, lavabo, wc, cuisine équipée avec plaque et hotte.
Deux chambres, chauffage collectif gaz, cave, garage, balcon,, interphone,
ascenseur, jardin.
Très bel emplacement, proche des commerces.
Taxe Foncière : 1013 euros

Dpe : E = 280 - Ges : E = 61
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies sur l'année 2021
entre 870 et 1220 euros / an.

Prix de vente de cet appartement
95 000 euros Honoraires charge vendeur.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375293MGIR

 PARIGNY (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Parigny, une très belle maison entièrement rénovée sur 1 etage avec s/sol aménagé et garage d'une surface habitable de 162m2 sur un terrain de 1438m2 clos et arboré avec un portail électrique.
Proche de Roanne et Rocade.
A l'étage : Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et un grand balcon avec tendues électriques.
3 chambres, salle d'eau, wc.
Rdc : Grande de pièce de vie également, 1 chambre, salle d'eau, wc, garage, cuisine, buanderie, terrasse.
Grand terrain de 1438m2, clos et arboré fermé par un portail électrique, endroit très calme et reposant.
Chauffage Electrique
DPE : D - GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 1 janvier
2021 entre 1970 et 2710 euros
Prix de vente : 260000 euros - Honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter.
Apportez vos valises et installez-vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375293. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 1049MGIR

 ROANNE (42300)

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Local commercial

Ref. 394703B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Villerest , les murs de cette belle auberge avec son mini-golf et son terrain touristique de 1.200 m².
Située dans un endroit touristique et très passant.
Très bon rapport pour ces murs.
Affaire exploitée depuis 15 ans.
Belle opportunité.
Prix de vente de l'ensemble : 182.200 euros
Honoraires à charge acquéreur inclus de 12.200 euros.
N'hésitez à me contacter pour tout renseignement où visite.
Mme Girard 0663220889 ou mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 394706B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose dans la commune de Roanne, ce salon de coiffure, situé dans un quartier très passant et environnement commerçant.
Très bon chiffre d'affaires.
1 salariée à reprendre + 1 apprentie.
Le salon comporte 2 bacs et 4 fauteuils.
Surface de ce salon 160 m².
Tout le matériel est laissé sur place au salon pour la reprise du futur repreneur.
Loyer : 1270 euros TTC
Double vitrage, chauffage électrique.

Prix de ce salon : 38.000 euros Honoraires charges acquéreur.

N'hésitez à me contacter pour tout renseignement où visite.
Mme Girard 0663220889 ou par mail mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.220889 ou par mail mi.girard@proprietes-privees.com.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 373557B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propsose sur la commune de Villerest, ce bel établissement Auberge Mini Golf
Vous cherchez une affaire rentable et passionnante ne cherchez plus ?
Exploité depuis 15 ans, cet entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
Elle se compose :
Une Auberge de 172 m² avec une belle terrasse offrant une vue sur le lac
Un Mini Golf pour divertir les petits et les grands.
Une capacité de 100 personnes en terrasse, 40 personnes à l'intérieur et 40 personnes sur la terrasse devant.
Une ouverture de mi-mars à mi-septembre et les week-end le reste de l'année.
4 employés : 2 cuisiniers + 2 serveuses
Elle est actuellement exploité comme auberge, mais elle peut également être reprise pour de la cuisine traditionnelle, gastronomique, ainsi que pizzeria.
Situé dans un emplacement idéal cette auberge bénéficie d'un bon chiffre d'affaires.

Loyer : 1000 euros TTC
Prix du fonds de commerce : 99000 euros
Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter, très belle affaire.
Le propriétaire laisse tout le matériel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.e matériel.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 370668B-MGIR

 ROANNE (42300)

Sur la commune de Parigny, je vous propose cet Hôtel de 42 chambres avec restaurant à rénover.
Situé à proximité de Roanne, cet Hôtel offre un potentiel immense pour une reconversion en Hôtel d'affaires ou autre activité commerciale.

Il se compose :
42 chambres sur 3 étages
1 logement de fonction au dernier étage
1 restaurant avec terrasse
1 salle de restaurant
1 salle de petit-déjeuner
1 cuisine professionnelle NUE
1 Terrain de 3.500 m² sécurisé
1 Toit bon état

L'Hôtel est actuellement non exploité et necessite des travaux de remise en service.
Des devis d'artisans locaux sont disponibles pour vous aider à estimer le coût des travaux.
Cet hôtel idéal pour un investisseur qui souhaite créer un Hôtel d'affaires
Une entreprise qui souhaite développer son activité dans le secteur de
l'Hôtellerie.
Un entrepreneur qui souhaite créer un nouveau concept d'hébergement

Prix de l'Hôtel : 319.000 euros, Honoraires charge vendeur.

N'Hésitez pas à me contacter pour une visite, ou pour toute autre
information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet finacier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370668. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .