VILLEREST - MAISON INDIVIDUELLE

Maison

Ref. 419027LYC

 VILLEREST (42300)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à Villerest.
Lynda Chassignolle vous propose une maison aux beaux volumes offrant deux entrées indépendantes, idéale pour une activité libérale ou autre projet, située au coeur d'un charmant village médiéval et à deux pas des commerces.
Ce bien offre une grande cuisine aménagée et équipée avec son magnifique mur en pierre et un accès au balcon, un salon séjour spacieux avec un poêle à granulés et poutres apparentes, trois chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et wc, une salle de bain avec wc, une buanderie, pour compléter ce bien une grande cave et un atelier.

Système de chauffage Gaz et poêle à granulés
Montant des dépenses annuelles d'énergie du foyer 1800 euros par an.

Taxe foncière : 1580 euros

Prix : 235 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 670 et 3 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409717IHC

 VILLEREST (42300)

Villerest proche écoles, en Exclusivité, découvrez cette lumineuse villa de 105 m² + véranda, exposée plein sud ouverte sur son jardin . En rez de chaussée , elle offre une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour climatisé avec cheminée foyer fermé donnant sur une véranda et le jardin, 1 chambre climatisée et salle d'eau. A l'étage, elle se compose d'une mezzanine , 2 chambres, et une salle de bains.
Le tout sur un terrain de 708 m² avec un garage indépendant de plus de 30 m² avec abri.
Climatisation réversible, Cumulus Thermodynamique, menuiseries PVC double-vitrage
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 04/06/2025 à 1710 euros à 2390 euros
Visite virtuelle sur demande
Prix : 206 000 euros honoraires charge acquéreur inclus
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409717- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 402995PPER

 COMMELLE-VERNAY (42120)

EN EXCLUSIVITÉ A Commelle-Vernay, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 500 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC.

Le terrain, plat et arboré, offre de nombreux atouts : un puits, un potager, un poulailler, un clapier, un cuvage, un garage et plusieurs dépendances, idéales pour du rangement
Un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de vie autonome ou les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité de Roanne et de ses commodités.
DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euroset 2 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.

215 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402995. - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr