Votre conseiller en immobilier neuf: Olivier BERNEAU

Maison

 TARNOS (40220)

Proche des commodités (écoles, commerces, médecin, Trambus,...) et 4 minutes des plages, Olivier Berneau vous présente cette maison des années 80 avec piscine, implantée sur une parcelle paysagée de 1100 m².

Au rdc :
Une entrée vestibule de 10 m² dessert le côté nuit et les pièces de vie organisées ainsi :
1 vaste séjour- salle à manger de 43 m² et sa cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec comptoir, ouverte sur la salle à manger.
Dans la continuité, une grande véranda indépendante de 28m² avec cheminée barbecue.
En plus, un bureau de 19 m² et une buanderie-chaufferie.
Pour la partie nuit : 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, WC indépendant et des placards de rangements.

Idéal pour une location estivale ou à l'année, l'étage a été aménagé en appartement de type 2, avec accès extérieur indépendant, comprenant :
1 chambre de 19 m², un salon de 23 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.

Par ailleurs de grandes combles permettent de rajouter du rangement, d'intégrer des placards.

A l'extérieur :
1 garage couvert pour 2 voitures, un atelier de bricolage de 16 m², un abris jardin de 15 m².
Côté sud vous serez charmés par l'exotisme et la diversité de la végétation offrant un réel dépaysement, de surcroit avec sa piscine chauffée, bref un parfum de vacances pour toute l'année.

Aspects techniques :
- Chaudière gaz changée en 2023.
- Puit + système automatique arrosage.
- Piscine pvc armé + pompe à chaleur Zodiac

Prix : 697 840 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 26 840 euros, soit 671 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Mandat réf : 391647
CLASSE ENERGIE : DPE D-170, GES D-30 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3020 Euros

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 MOUGUERRE (64990)

Dans un quartier calme de Mouguerre, à 5 minutes du centre commercial Ametzondo, Olivier BERNEAU vous présente cette maison des années 70 sur une parcelle de près de 2000 m².
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation du terrain en partie constructible, coefficient total de 0,2.
La maison est à remettre aux goûts du jour.
Sans oublier la vue sur la nature et la montagne.
Au rdc : 1 grand garage de 60 m² aménageable + buanderie.
A l'étage : le lieu de vie, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 séjour, cuisine et WC indépendant.
A l'extérieur grand jardin en grande partie plat de 2000 m², piscinable et autres possibilités.
Ce bien vous est présenté en co-exclusivité par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 453 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE G-491, GES C-16 Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Mandat réf : 327842.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 MOUGUERRE (64990)

Mouguerre - terrain de 1413 m² relativement plat dans un quartier très calme avec vue forêt.
Le terrain n'est pas viabilisé.
Le certificat d'urbanisme est positif.
Etudes de sol et assainissement réalisées.
L'emprise au sol maximale est de 15 %.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 0613556151 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 299 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Olivier BERNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Maison

 BIAS (40170)

Sur la commune de Bias, à 6 km des plages et 20 km de l'autoroute, venez découvrir en exclusivité ce charmant chalet bois pin massif de 56 m2 sur terrain de 195 m2.
Implanté dans un ensemble de résidences de loisir sous la pinède landaise, avec nombreuses prestations : Piscine - Tennis - Balnéo - Salle de sport - aire de jeux enfants - Gardiennage...
Au RdC : Pièce de vie salon - salle à manger - Cuisine équipée ouverte avec comptoir - Salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres avec chacune recoin rangement, chambre N° 1 avec 2 lits de 90 et chambre N° 2 avec 1 grand lit de 140 donnant sur un balcon - 1 Salle de bain avec son WC.
A l'extérieur, 2 terrasses privées + accès à l'intégralité des services et loisirs de l'ensemble résidentiel.
Possibilité y vivre à l'année, ou WE sous les pins et la plage toute proche, investissement locatif,...
Les plus :
- Nombreux services et loisirs sur place.
- La plage à proximité.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Olivier BERNEAU, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et immatriculé au RSAC sous le numéro 853546752 - (n'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements, photos, plans, visite virtuelle, etc...).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Prix : 149 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Mandat réf : 264262.
Copropriété de 135 lots ().
Charges annuelles : 996 euros.