Votre conseiller en immobilier: Olivier BERNEAU

Maison

Ref. 399327BNO

 SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX (40390)

Idéal famille, jeune couple ou retraités, dans un quartier proche de toutes les commodités, tout à 5 minutes à pied (écoles, collège, commerces, centre médical, arrêt de bus TXIK TXAK ligne 24,...) Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette maison de plain pied des année 80.
Bâtie sur une parcelle de 880 m², dont une partie piscinable, cette maison de plain pied s'agence de la manière suivante :
- 1 hall d'entrée qui dessert d'un côté 1 cuisine aménagée et équipée donnant accès au garage, une buanderie et escalier pour l'étage en partie aménagé (62 m²).
- de l'autre côté la pièce de vie constituée d'un séjour et salon en enfilade pour un ensemble de 30 m².
- et au bout du hall la partie nuit avec un couloir qui dessert une salle de bain (à rafraichir), un WC indépendant et 3 chambres avec chacune leur placard de rangement.
Par ailleurs l'étage en parti aménagé, se compose de 4 pièces entièrement isolées et plaques de placo posées, il ne reste plus qu'à agencer à votre goût pour un gain d'espace supplémentaire non négligeable ( 30 m² habitable + 32 m² d'utile).

A l'extérieur un jardin arboré d'arbres fruitiers, piscinable sur une partie (suivant autorisations) , et une terrasse couverte de 17 m².

Aspects techniques :
- Chauffage central au gaz, chaudière à condensation.
- Cheminée avec insert fonctionnel.
- Eau chaude : chaudière gaz.
- Cuisine brûleurs au gaz, four électrique.
- Fenêtre PVC double vitrage et volet bois.
- Accès bitumé
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Isolation faite en 2020

Commodités :
- Ecoles, commerces, soins,... à pied.
- Plages Océanes à 10 minutes.
- Ligne de BUS N° 24 à 1 minutes à pied.

Prix : 390 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE D-248, GES D-37
Mandat réf : 399327

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint-Martin-de-Seignanx, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Un état avancé de financement de votre projet d'acquisition vous sera demandé.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Maison

Ref. 399938BNO

 MOUGUERRE (64990)

Proche du centre commercial Ametzondo et avec vue sur la vallée de l'Adour, Olivier Berneau vous présente en exclusivité en vente interactive (lire plus bas) cette maison des années 80, à proximité immédiate des écoles, arrêts de bus et du bourg de Mouguerre. Concernant la classe énergétique, lire plus bas la note importante dans la rubrique " Aspects techniques".

Bâtie sur une parcelle de 1300 m² avec déclivité, sur 2 niveaux, pour un ensemble de 240 m² .
L'entrée en rez-de-jardin vous permet d'accéder à la partie supérieure de la maison par un escalier intérieur.
Sur la partie supérieure de la maison 117 m² lieu principal de vie : l'escalier vous mène à un vaste dégagement qui dessert d'une part la pièce de vie et d'autres part les pièces de nuit se répartissant ainsi :
-Une pièce de vie salon - salle à manger de 34 m² avec accès direct sur une terrasse de 20 m² dont 8 m² couverts.
-Une cuisine de 13 m²
-Une salle de bain avec WC de 7 m² + 1 WC indépendant.
-Et enfin côté nuit 4 chambres de 12 m² en moyenne avec placards de rangement dont 3 chambres possèdent leur salle d'eau (lavabo + douche).

Sur la partie inférieure 123 m², en rez-de-jardin, un sous sol en partie aménagé avec travaux à poursuivre pour un beau potentiel d'aménagement complémentaire.

En extérieur : plusieurs espace verdures + stationnement sur parking bitumé.
De nombreux travaux à prévoir de remise au goût du jour, de rénovation énergétique et aménagement du sous-sol.

Aspects techniques :
- Double vitrage bois.
- Chauffage convecteur électrique + cheminée insert.
- Eau chaude ballon électrique.
- Parking extérieur bitumé.
IMPORTANT : plusieurs « parcours » existent pour parvenir à une amélioration énergétique significative. N'hésitez pas à me contacter pour vous faire part de mon expertise, des aides auxquelles vous pourriez avoir droit et des économies d'énergies réalisables.

CLASSE ENERGIE : DPE E-328 , GES B-10
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2580 et 3550 euros.
Logement à consommation énergétique excessive de classe E soumis à audit énergétique.

Mandat réf : 399938.

IMPORTANT :
Intéressé(e,s) par cette maison et besoins de précisions concernant cette vente interactive, contactez Olivier BERNEAU, au 0613556151 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com.
Les offres seront reçues à la manière d'une VENTE INTERACTIVE. Vous pouvez regarder la petite vidéo explicative jointe à cette annonce (https://www.youtube.com/watch?v=1nN2LSiSPBoett=2s).

- Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la vente interactive.
- PRIX DE DÉPART DES OFFRES : 390 000euros (1).
honoraires à la charge du vendeur
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier BERNEAU (EI) Mouguerre, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 402270B-BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

BELLE OPPORTUNITÉ d'affaire pour activités diverses sauf métiers de bouche.

Idéal : institut de beauté, pédicure et para médical, tatouage, toilettage chien, fleuriste, cordonnier,...
Sur le secteur de Saint Jean de Luz, Olivier BERNEAU vous propose à la vente ce fonds de commerce dédiée à l'esthétique et au bien être.
Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années.
Fort potentiel de développement.
L'établissement dispose d'un bel espace de travail de plus de 50 m², PARKING GRATUIT pour la clientèle + un place de parking privée.
Les cloisons existantes sont démontables pour les adapter à votre activité.
En l'état l'agencement se présente ainsi :
- 1 salle d'accueil avec comptoir de réception, salle d'attente et espace vente.
- 4 cabines dont 3 sont avec point d'eau avec de placards de rangements
- 1 douche + WC indépendant + placard à balais.
- de nombreux placards de rangements, stockage.
- 1 étage : espace privé de rangements avec point d'eau.
- Climatisation réversible.

- Parking gratuit avec nombreuses places.
- Loyer : Bail 3/6/9 en cours, loyer 1.187 euros HT/mois.

Cession du fonds 69 500 euros, honoraires vendeur.
Mandat réf : 402270

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Appartement

Ref. 368721BNO

 TARNOS (40220)

A 2 minutes des plages, des écoles et des commerces, Olivier Berneau vous présente cet appartement de Type 5 de 90m² + autre T5 attenant de 90m² à réhabiliter.

Situé dans une petite copropriété, l'ensemble est composé de 2 parties.

Une première partie entièrement rénovée de 91m² sur 2 niveaux :
Au 1er étage : L'entrée dessert immédiatement le salon - salle à manger et la cuisine aménagée pour une surface totale de 50 m².
Sur le même niveau, 1 chambre parentale, une salle de bain + WC indépendant.
Au 2ième étage : 2 chambres mansardées sur un plateau de 50 m².

Une deuxième partie en complément nécessitant de complets travaux de réhabilitation, avec accès indépendant offrant la possibilité de 90 m² aménageables pour créer un deuxième appartement ou bien en continuité de l'actuel avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Aspects techniques :
- Climatisation réversible
- Eau chaude ballon électrique
- Fenêtre de toit type "vélux" avec occultation électrique.

Prix : 312 000 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 12 000 euros, soit 300 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
3 copropriétaires : 12 lots.
Mandat réf : 368721
CLASSE ENERGIE : DPE D-215, GES B-6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1670 Euros.

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cliquez ou copier coller le lien suivant pour voir les autres biens :https://www.proprietes-privees.com/negociateur/olivier.berneau (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 390 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388835BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Vous rêvez d'une croisière avec vue mer sur la baie de St Jean de Luz ?
La vue est imprenable, les jeux de lumières époustouflants.
Montez à bord de ce "paquebot" initialement construit dans les années 30 par l'architecte Robert Mallet-Stevens puis remodelé dans les années 50 par Pavlosky et profitez d'un studio de 40 m² que vous pourriez convertir en 2 pièces, situé au 3ième et dernier étage de ce bâtiment classé.
Dès l'entrée une alcôve sur votre gauche aménageable en penderie.
Sur votre droite une salle d'eau avec WC et ensuite une petite cuisine aménagée et équipée avec sa lucarne sur l'océan.
Et enfin la pièce principale d'une surface de 29 m² avec grande baie vitrée donnant accès au balcon de 4 m² surplombant la baie, d'où vous pourrez prendre votre déjeuner.
Il suffit de descendre les 3 étages pour poser les pieds dans l'eau ou se promener le long de la baie, du Port jusqu'à Sainte Barbe.
Par ailleurs toutes commodités à 3' minutes à pieds dont les fameuses halles de St Jean de Luz, la rue piétonne commerçante Gambetta, thalasso, restaurants,...
La gare SNCF est à 10' à pieds et l'aéroport de Biarritz à 15 km.

IMPORTANT : En complément dans la résidence vous bénéficiez d'une place de parking privée sous forme de bail concession jusqu'en 2058 (250 euros / an).

Aspects techniques :
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz
- Double vitrage - volet roulant électrique
- Balcon
- Parking fermé et sécurisé au pied de la résidence.

Prix : 546 000 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 26 000 euros, soit 520 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Copropriété : 186 lots dont 136 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 1020 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Mandat réf : 388835
CLASSE ENERGIE : DPE E-243, GES E-52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 769 et 1041 Euros.

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 186 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Maison

Ref. 391647BNO

 TARNOS (40220)

Proche des commodités (écoles, commerces, médecin, Trambus,...) et 4 minutes des plages, Olivier Berneau vous présente cette maison des années 80 avec piscine, implantée sur une parcelle paysagée de 1100 m².

Au rdc :
Une entrée vestibule de 10 m² dessert le côté nuit et les pièces de vie organisées ainsi :
1 vaste séjour- salle à manger de 43 m² et sa cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec comptoir, ouverte sur la salle à manger.
Dans la continuité, une grande véranda indépendante de 28m² avec cheminée barbecue.
En plus, un bureau de 19 m² et une buanderie-chaufferie.
Pour la partie nuit : 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, WC indépendant et des placards de rangements.

Idéal pour une location estivale ou à l'année, l'étage a été aménagé en appartement de type 2, avec accès extérieur indépendant, comprenant :
1 chambre de 19 m², un salon de 23 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.

Par ailleurs de grandes combles permettent de rajouter du rangement, d'intégrer des placards.

A l'extérieur :
1 garage couvert pour 2 voitures, un atelier de bricolage de 16 m², un abris jardin de 15 m².
Côté sud vous serez charmés par l'exotisme et la diversité de la végétation offrant un réel dépaysement, de surcroit avec sa piscine chauffée, bref un parfum de vacances pour toute l'année.

Aspects techniques :
- Chaudière gaz changée en 2023.
- Puit + système automatique arrosage.
- Piscine pvc armé + pompe à chaleur Zodiac

Prix : 697 840 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 26 840 euros, soit 671 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Mandat réf : 391647
CLASSE ENERGIE : DPE D-170, GES D-30 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3020 Euros

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 378518BNO

 SAINT-PIERRE-D'IRUBE (64990)

Belle opportunité sur un point central de Saint Pierre d'Irube, proche de toutes commodités ( arrêt de bus, commerce, écoles, collège et centre commercial), Olivier Berneau vous présente ce terrain de 814 m², partiellement viabilisé, avec vue sur les montagnes et surtout avec une belle emprise au sol de 75 % max. pour vous permettre de réaliser le projet de vos rêves.
La viabilisation existante concerne l'eau et l'assainissement. Reste électricité et gaz à raccorder en bout de chemin.
En voisinage, uniquement des maison individuelles.
Etude G1 et G2 déjà réalisées.

Prix : 277.000 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur, soit 264.000 euros hors honoraires.
Mandat N° : 378518

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU - Saint Pierre d'Irube, au 0613556151 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU - Saint Pierre d'Irube agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Appartement

Ref. 384378BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

A 10 minutes à pieds de la plage et de la gare SNCF Saint Jean de Luz - Ciboure, et à 3 minutes du centre et des commerces, Olivier Berneau vous présente dans un bel ensemble immobilier récent :
- Appartement de 87 m² avec terrasse 21 m².
- Séjour-cuisine de 32 m² avec accès direct à la terrasse.
- 3 chambres entre 10 et 13 m² avec accès direct à la terrasse.
- 1 salle de bain et WC indépendant.
- 1 place de parking en sous-sol.
- Étage n°4 sur 5.

DPE en cours

Prix : 635 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Copropriété : 30 lots d'habitations.
Mandat réf : 384378

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Local commercial

Ref. 402269B-BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Rare, Belle opportunité d'affaire A SAISIR.
Sur le secteur de Saint Jean de Luz, Olivier BERNEAU vous propose à la vente Le fonds de commerce de cette boulangerie.
Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années.
Fort potentiel de développement (snacking, sandwicherie).
L'établissement dispose d'un bel espace de travail de plus de 70 m², immédiatement opérationnel et fonctionnel.
PARKING GRATUIT pour la clientèle (20 places) + un place de parking privée avec un environnement multi commerces de synergie.

- Parking gratuit avec de nombreuses places.
- Loyer : Bail 3/6/9 en cours, loyer 1.750 euros TTC/mois.

Cession du fonds 68 000 euros, honoraires vendeur.
Mandat réf : 402269

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Local commercial

Ref. 401799B-BNO

 DAX (40100)

Sur le secteur de Dax 40100 - Pierre CLAVEL vous propose à la vente de ce local commercial destiné exercice de professions libérales d'activités médicales ou para médicales situé à 2 minutes du centre ville.

Environnement : Le local se situe dans une résidence au calme avec espace parking environnant tout en étant proche du centre ville (la Fontaine Chaude à 500 m, le Casino à 100 m, Promenade des Baignots).
Autres commerces à proximité à pied.

- Descriptif : L'établissement de 54 m² s'agence de la manière suivante : 1 entrée avec couloir qui dessert 2 grandes pièces, une réserve avec douche, un coin kitchenette et un WC.
- Prix : Cession du local 58 000 euros, honoraires vendeur.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre CLAVEL 06 70 71 82 68 ou par courriel à p.clavel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401799
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Maison

Ref. 368381BNO

 BIDART (64210)

A 5 minutes du centre de Bidart et de ses plages, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette vaste villa des années 2000 bâtie sur une parcelle de plus de 3000 m², avec piscine et vue montagnes.

Quasi tout plain-pied avec un ensemble comprenant la maison principale et dans sa continuité 3 studios mitoyens et un garage :

La maison principale se compose :
- En RdC : Une entrée abritée d'une marquise vous fait pénétrer dans 1 double séjour de 40 m² donnant accès direct sur la terrasse-pergola et la piscine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 30 m², un coin cellier et également une cave dans le garage.
Toujours au RdC, pour la partie nuit : desservies par un couloir, 1 suite parentale de 28 m² avec dressing salle de bain-douche et 1 chambre avec salle d'eau indépendante et un WC indépendant.
- A l'étage : 2 chambres avec 1 salle d'eau et WC + petites combles aménageables pour agrandir un studio.

Dans la continuité de la maison, 3 studios de 24-26-26 m² chacun, d'un bon rapport locatif, loués par période d'un an.
Dans l'autre continuité de la maison, un grand garage de 50 m² pour 3 voitures, espace de rangement, machinerie...
Le chauffage est un mix de géothermie, électrique et pompe à chaleur.

A l'extérieur 1 terrasse de 30 m² et sa pergola exposée ouest avec piscine 9x5, et une seconde terrasse couverte exposée Est.
Le tout sur un jardin de plus de 3000 m², disposant d'un abri maçonné de 25 m² pour matériel jardinage ou autre. Ainsi que d'espaces de parking pour les studios avec accès séparé de la maison principale.

N'hésitez pas à prendre contact pour PLUS DE PHOTOS, PLANS, VISITE VIRTUELLE.

Mandat réf : 368381
CLASSE ENERGIE : DPE C-152 , GES A-4

IMPORTANT :
Intéressé(e,s) par cette villa familiale et besoins de précisions concernant cette vente interactive, contactez Olivier BERNEAU, au 06/13/55/61/51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'une VENTE INTERACTIVE.

- Une visite préalable du bien est OBLIGATOIRE pour pouvoir accéder
à la vente interactive.
- DÉPART DES OFFRES : 998 000euros (1). Prix idéal vendeur : 1 100 000 euros (2).
Ces prix s'entendent hors honoraires d'agence (3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06/13/55/61/51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379768BNO

 MOUGUERRE (64990)

Disponible immédiatement, dans une résidence de 2011, à 3' des écoles, du centre commercial Ametzondo-Ikéa et autres commerces, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cet appartement de Type 2 situé en rez-de-chaussée avec terrasse couverte et jardin privatif. Arrêt de bus à proximité.

En entrant vous pénétrez dans un petit vestibule avec rangements et donnant accès à la salle d'eau avec son WC.
Ensuite vous accédez à la cuisine ouverte sur le salon de 25 m² donnant lui même accès à la terrasse de 9 m² et le jardin de 95 m².

Côté nuit, une chambre de 10m² avec accès direct sur le jardin.
Vous disposez d'une place de parking en extérieur.
La résidence est équipée d'un interphone .

Prix : 189 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
CLASSE ENERGIE : DPE C-111, GES C-21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 et 640 Euros
Mandat réf : 379768.
Copropriété : 59 lots dont 24 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 640 euros/an.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 0613556151 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU à Mouguerre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 59 lots ().

Charges annuelles : 640 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368720BNO

 TARNOS (40220)

A 2 minutes des écoles et des commerces, 2 km des plages, Olivier Berneau vous présente cette maison mitoyenne de Type 4 de 92 m² avec jardin. En très bon état et très bien entretenue.

Au rdc : 1 séjour- salle à manger cathédrale donnant accès à la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre parentale avec grand dressing et accès sur la terrasse et le jardin, 1 salle de bain-douche, 1 WC indépendant.

A l'étage : 2 chambres, 1 mezzanine faisant office de bureau bibliothèque.

A l'extérieur une terrasse fermée de 16m² dont l'accès se fait également depuis la cuisine, une autre carrelée de 36 m² et petit jardin d'environ 100m².

Egalement de nombreux placards de rangement astucieusement intégrés dans les parties basses.

Aspects techniques :
- Poêle à granulés
- Eau chaude ballon électrique
- Toiture refaite en 2020.

Prix : 332 800 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 12 800 euros, soit 320 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Mandat réf : 368720
CLASSE ENERGIE : DPE D-227, GES B-6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 Euros

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365723BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Dans une résidence de 2008, à 3 minutes à pied des halles et de la gare, 500 mètres de la plage, Olivier Berneau vous présente cette maison-appartement de Type 3 en duplex avec son parking privé et sécurisé.

D'un très bon agencement et fonctionnel, l'entrée dessert immédiatement le salon salle à manger et la cuisine aménagée et ouverte, avec placards de rangements.
Un WC indépendant avec point d'eau.
A l'étage 2 chambres dont une avec balcon, des placards de rangements et une salle d'eau et WC indépendant.

L'appartement est équipée d'un interphone- visio phone.
En plus vous profiterez d'une terrasse privative de 12 m² et bénéficiez également d'un parking fermé et d'une cave.

Aspects techniques :
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz
- Double vitrage
- Parking fermé.
- Cave

Prix : 598 000 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 23 000 euros, soit 575 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Copropriété : 76 lots dont 48 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 784 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Mandat réf : 365723
CLASSE ENERGIE : DPE C-143, GES B-28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1070 Euros.

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 784 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371355BNO

 CAPBRETON (40130)

A 500 mètres de la plage et 5 minutes du centre ville et ses commerces, Olivier Berneau vous présente cette maison-appartement mitoyenne de Type 4 en duplex, dans un ensemble résidentiel sécurisé au calme de la forêt landaise.

D'un très bon agencement et fonctionnel, en entrant, un petit couloir de servitude qui vous mène à un grand salon salle à manger lumineux de 25m² avec accès direct sur une terrasse exposé Sud-Ouest. Par ailleurs une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.
Egalement un WC indépendant et 2 grands placards de rangement

Mené par un escalier bois, l'étage est agencé de 3 chambre dont une parentale avec penderie et salle d'eau avec douche.
En complément 1 salle de bain, double vasque et un WC indépendant.

Egalement en extérieur juste avant d'entrer, un local technique avec ballon d'eau chaude thermodynamique et de quoi stocker vélos, planches de surf ou autres.
En plus vous bénéficiez également d'un parking fermé et d'une place parking en extérieur.

Aspects techniques :
- Chauffage au sol (au RDC) et production d'eau chaude par ballon thermodynamique-Pompe à chaleur.
- Volet électrique
- Double vitrage
- Local à vélo privatif.
- Terrasse-jardin privé.
- Conduit de cheminée existant.
- Toiture refaite avec garantie décennale.
- Peintures intérieures et extérieures refaites

Prix : 560 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE C-147 , GES A-4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 euros
Copropriété : 2 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 1150 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Mandat réf : 371355

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Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1150 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381821BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Dans une résidence calme et sécurisée de 2013, au quartier d'Ametzague, proche de la Polyclinique et du Lidl, Olivier Berneau vous présente cet appartement de Type 3 situé au 2ème étage, avec ascenseur.
Appartement d'un état irréprochable, l'entrée dessert un couloir avec d'un côté les sanitaires salle de douche et WC indépendant et de l'autre côté 2 chambres avec placards de rangement.
Au bout du couloir un séjour-cuisine ouverte de 25m² donnant accès au balcon de 9m² et une loggia de 2m² avec la forêt en vis à vis.
En complément vous disposez d'une place dans le parking souterrain, sécurisé et box fermé ainsi que d'une place de parking extérieur.
La résidence est équipée d'un digicode visiophone, d'un ascenseur et de nombreux espaces verts. Le centre de Saint Jean est à 4 km, la plage d'Erromardie à 3 km et le golf de Chantaco à 3,5 km et une ligne de bus se situe au pied de la résidence.

Aspects techniques :
- Chauffage chaudière gaz, au sol avec réglage par pièces.
- Double vitrage.
- Local à vélo.
- Parking fermé et sécurisé.
- Balcon.

Prix : 390 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE C-74 , GES C-13
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 490 euros et 710 euros
Copropriété : 122 lots dont 39 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 960 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Mandat réf : 381821

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Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 122 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372274BNO

 URRUGNE (64122)

Dans une résidence de 2007, à 1 minute de la frontière et des commerces, proche des Joncaux et à 5 minutes de la plage d'Hendaye, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cet appartement T3 entièrement refait à neuf avec un agencement et des équipements qualitatifs.

L'entrée vestibule vous mène au salon de 20 m² et sa cuisine ouverte.
Ensuite un couloir dessert la salle de bain, et 2 chambres dont une avec balcon et chacune avec placards de rangement.

Vous bénéficiez d'un garage fermé en sous sol avec porte rabattante et avec accès sécurisés.
Dans les parties communes un local à vélos et motos.
Et de quoi se garer en extérieur.

Aspects techniques :
- Chauffage convecteurs électriques.
- Double vitrage
- Local à vélo.
- Parking fermé et sécurisé.
- Balcon

Prix : 235 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE C-160 , GES A-4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781 euros et 1057 euros
Copropriété : 20 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 996 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Mandat réf : 372274

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Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 996 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr