Votre conseillère en immobilier neuf: Sandrine DUPORT

Maison

 DREUILHE (09300)

VISITE VIRTUELLE 3 D et autres photos disponibles sur demande

Située à 30 mn de FOIX et 5mn de LAVELANNET sur la commune de DREUILHE (09) dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités, venez découvrir cette propriété nichée dans un écrin de verdure de
5 977 m2 sans vis à vis .

Cette maison pleine de charme T5 vous offre un cadre de vie exceptionnel et unique

Elle se compose : une entrée spacieuse, un double séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, trois chambres avec placards intégrés donnant sur une vaste terrasse orientée plein sud, une salle de bain, 2 wc et deux pièces aménagées au sous sol + une troisième avec point d'eau et chaudière pouvant servir de buanderie.

L'atelier et l'ancien hangar avec deuxième entrée privative offre un potentiel à exploiter supplémentaire .
Panneaux solaires sur la propriété.
vide sanitaire accessible .

L'avis de propriétés privées : Beaux volumes, environnement et cadre privilégié , charme et cachet , luminosité, beau potentiel, proximité commodités .

DPE E : 224 kWhep/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les
auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :224 kWhep/m².an
DPE E : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E 69 kgeqCO2/m².an
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires

Prix de vente 359000 euros dont 5.01 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 341000 euros

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Mr Guillaume ELLIN
au 06 62 36 59 25 ou par mail à g.ellin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371039 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 PAMIERS (09100)

Exclusivité à Pamiers : une maison authentique, au calme dans secteur recherché, avec un potentiel à révéler

Vous recherchez une maison où calme, charme et potentiel s'harmonisent ?
Cette propriété offre une belle opportunité pour créer votre nouveau chapitre de vie.

Dès votre arrivée, vous serez séduit(e) par cette maison 4 faces, pleine de caractère.
Située dans un secteur paisible et exposée plein sud, elle offre une surface de 112 m², sur un terrain d'environ 1 400 m².

Les points forts de cette maison familiale :
Une spacieuse cuisine séparée, baignée de lumière, parfaite pour concocter de bons petits plats.
Un salon en L, ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue dégagée, pour des moments de détente privilégiés.
3 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes recherchant un accès facile.
Une salle de bain et un wc séparé
Un sous-sol généreux, avec un garage d'environ 50 m², parfait pour les bricoleurs, les collectionneurs ou le rangement.
Un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins.
Une dépendance, pour laisser libre cours à vos projets : profession libérale, atelier, stockage ou espace de loisirs.

Cette maison est idéale pour une retraite paisible, une première acquisition ou une vie de famille épanouie.
A seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie où sérénité et praticité se rencontrent.

Avec son fort potentiel et son prix attractif elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Vous serez conquis(e) !

Prestations : double vitrage. chauffage gaz de ville

Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D 217kwh/m2/an dont gaz à effet de serre D 44 kg/m2/an
Taxes foncières : 1649 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT,
au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 PAMIERS (09100)

VISITE VIRTUELLE 3 D et autres photos disponibles sur demande .
Sandrine DUPORT vous propose de découvrir en exclusivité sur la commune de PAMIERS (09) dans un environnement calme et privilégié, proche de toutes commodités, cette propriété T6 nichée dans un écrin de verdure sur un terrain arboré de 2 590 m2 vous offre une harmonie parfaite entre confort et nature.
Caractéristiques principales :
Entrée spacieuse : accueillez vos invités dans un hall d'entrée généreux
Double séjour lumineux : profitez d'un espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert donnant sur une grande véranda
Cuisine séparée : idéale pour concocter vos repas en toute tranquillité , avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Espace nuit : composé de quatre chambres confortables, dont une chambre avec accès direct à une salle de bain et deux chambres lumineuses partageant un espace de rangement et une salle d'eau commune.
Grande véranda 37m2 : Orientée plein sud, parfait pour vos moments de détente
Buanderie et terrasse : Espace pratique et convivial au quotidien
Sous sol vaste : grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et deux espaces supplémentaires pour vos besoins en stockage ou rangement.
EXTERIEUR :
Piscine au chlore avec dôme 10mx5m : un véritable atout pour vos journée ensoleillées
Pool Housse : Pour vos moment de loisirs et de détente
Cette propriété est un véritable havre de paix qui n'attends que vous pour révéler tout son potentiel et être personnalisée selon vos gouts et envies
Un chalet en bois vous offrira un espace de stockage complémentaire
Grande volière + 1 piece supplémentaire attenante à exploiter
Les petits plus :
climatisation dans pièce de vie véranda et dans le couloir de l'espace nuit
double vitrage,
allée d'accès à la maison goudronnée et double portail électrique .
vide sanitaire accessible.
L'avis de propriétés privées : Beaux volumes, environnement calme et cadre privilégié , luminosité, beau potentiel, proximité commodités, piscine avec pool housse, parc arboré
DPE E : 224 kWhep/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les
auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :224 kWhep/m².an
DPE E : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E 69 kgeqCO2/m².an
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires
Prix de vente 330 000 euros d'honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371676 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 PERPIGNAN (66000)

PERPIGNAN dans quartier CALME et PRISE et à proximité de TOUS COMMERCES
Appartement DUPLEX T4 81.90 m2 (surface habitable) situé au DERNIER ETAGE d'un petit immeuble récent de 2012 , composé de 3 lots (deux duplex à l'étage, et un T2 avec jardin au rdc )
Cet appartement de style contemporain, fonctionnel et lumineux bénéficie de nombreux atouts :
double terrasse (dont une avec vue canigou) CLIMATISATION réversible, double vitrage, volet roulants, nombreux rangements.
Aucun travaux
Vous apprécierez  : la SUITE PARENTALE indépendante au premier niveau et les DEUX autres CHAMBRES au second niveau.
Les NOMBREUX PLACARDS pour optimiser votre rangement .
Les 2 WC séparés sur chaque niveau, la salle de bain de l'étage.
Cet appartement bénéficie de DEUX EXTERIEURS , une TERASSE COUVERTE de 10.70m2 environs au niveau du salon, et à l'étage une TERASSE FILANTE de 18.89 m2 environs avec VUE SUR LE CANIGOU accessible par les deux chambres.
Un GARAGE ainsi QU'UNE PLACE DE PARKING complète ce lot.
NOMBREUSES POSSIBILITES D'ACHATS : 1 lot, deux lots, ou l'immeuble entier
Faibles charges pour le duplex : 15 euros/mois
Prix de vente : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600 et 890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au
06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334113. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 180 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BOMPAS (66430)

Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité sur la commune de Bompas, dans secteur calme et recherché, à proximité de tous commerces et à moins de 20mn de la mer en voiture.
Lien pour visite virtuelle 3D disponible sur demande
Charmante villa 3 faces de plain-pied,
d'une superficie d'environ 76 m2 sur un terrain clos sans vis à vis de 303 m2.
Cette villa de 1991, fonctionnelle vous offrira tout le confort .
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une salle de bain, de 3 chambres et d'un wc séparé.
Un garage de 17 m2 complète le bien.
Double vitrage,
climatisation réversible,
isolation à 1 euros effectué en 2022
DPE : C 134kwh/m2/an GES : A 44gCo2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 940 euros
Prix : 239 000 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au
06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351134 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

A proximité immédiate des commerces et de toutes commodités , dans la charmante ville de Port la Nouvelle et à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir cet appartement T2 situé en rez de chaussée avec sa cour intérieure privative.
Il se compose d'une piece de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et accès direct sur la cour privative ( environs 7m2) , d'une salle d'eau avec wc.
Ce bien est actuellement loué 500 euros par mois.
Il est vendu meublé et équipé . Il n'y a pas de garage, ni place de parking mais le stationnement est facile dans la rue et aux alentours.
Climatisation réversible - double vitrage -
TAXE FONCIERE : 521 euros
DPE D : Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage,la production d'eau chaude sanitaire,le refroidissement, l'éclairage et les
auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :197 kWhep/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B 6 kgeqCO2/m².an
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 690 euros
Prix de vente 88300 euros dont 8.07 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 81710 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349356SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Sandrine DUPORT vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Canet en Roussillon dans une résidence sécurisée avec piscine et terrains de tennis, un appartement T2 meublé de 28.72 m2 loi carrez avec place de parking , idéalement situé au deuxième et dernier étage .
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé, d'un coin nuit avec placard , d'une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine et le Canigou.
Plages à 5mn en voiture ou 20 mn à pied.
Piste cyclable et arrêt de bus à la sortie de la résidence
Pole médical, supermarché et différents commerces accessibles à pied. 4 marchés hebdomadaires à l'année
Aéroport et accès autoroute à moins de 15 km.
Canet en Roussillon est une ville dynamique et vivante toute l'année elle offre une qualité de vie remarquable et des possibilités locatives importantes.
Prix de vente : 106500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE D : 188kWh/m2/an
dont émission de gaz a effet de serre A : 5kg CO2/m2/an
charges copropriétés : 2347 euros par an (soit 195.60 euros mensuel )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 170 lots ().
Charges annuelles : 2347 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr