Votre conseillère en immobilier neuf: Sandrine DUPORT

Appartement

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

A proximité immédiate des commerces et de toutes commodités , dans la charmante ville de Port la Nouvelle et à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir cet appartement T2 situé en rez de chaussée avec sa cour intérieure privative.
Il se compose d'une piece de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et accès direct sur la cour privative ( environs 7m2) , d'une salle d'eau avec wc.
Ce bien est actuellement loué 500 euros par mois.
Il est vendu meublé et équipé . Il n'y a pas de garage, ni place de parking mais le stationnement est facile dans la rue et aux alentours.
Climatisation réversible - double vitrage -
TAXE FONCIERE : 521 euros
DPE D : Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage,la production d'eau chaude sanitaire,le refroidissement, l'éclairage et les
auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :197 kWhep/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B 6 kgeqCO2/m².an
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 690 euros
Prix de vente 88300 euros dont 8.07 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 81710 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349356SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Sandrine DUPORT vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Canet en Roussillon dans une résidence sécurisée avec piscine et terrains de tennis, un appartement T2 meublé de 28.72 m2 loi carrez avec place de parking , idéalement situé au deuxième et dernier étage .
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé, d'un coin nuit avec placard , d'une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine et le Canigou.
Plages à 5mn en voiture ou 20 mn à pied.
Piste cyclable et arrêt de bus à la sortie de la résidence
Pole médical, supermarché et différents commerces accessibles à pied. 4 marchés hebdomadaires à l'année
Aéroport et accès autoroute à moins de 15 km.
Canet en Roussillon est une ville dynamique et vivante toute l'année elle offre une qualité de vie remarquable et des possibilités locatives importantes.
Prix de vente : 106500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE D : 188kWh/m2/an
dont émission de gaz a effet de serre A : 5kg CO2/m2/an
charges copropriétés : 2347 euros par an (soit 195.60 euros mensuel )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 170 lots ().
Charges annuelles : 2347 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr