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Sandrine DUPORT
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Votre conseillère en immobilier: Sandrine DUPORT

Photo Sandrine DUPORT

Sandrine DUPORT

LocalisationSAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
ACHAT/ VENTE/LOCATION RESIDENTIEL NEUF PRESTIGE

Bienvenue sur mon mini-site professionnel et dans notre magnifique département des Pyrénées-Orientales !

Situé au cœur de l’Occitanie, ce territoire unique offre une qualité de vie exceptionnelle, entre mer et montagne, et de nombreux atouts pour concrétiser vos projets de vie.

L'immobilier, une aventure humaine avant tout !
Parce qu’un projet immobilier est l’une des étapes les plus marquantes d’une vie, je mets toute mon énergie et mon expertise à votre service.

Chaque client est unique, et ma mission est de vous accompagner à chaque étape, avec bienveillance et professionnalisme, pour que votre projet se réalise en toute sérénité.

📌Un accompagnement sur mesure avec un réseau d’experts
En tant que conseillère en immobilier indépendante, je bénéficie d’un solide réseau de professionnels de confiance, d'artisans et d’experts qualifiés. Ensemble, nous unissons nos compétences pour vous offrir un accompagnement complet et personnalisé.
Que ce soit pour la valorisation de votre bien, des travaux, ou des conseils pointus, vous profitez de solutions adaptées et de partenaires fiables à chaque étape.

📌 Un expérience de 21 ans dans le secteur bancaire, qui vous apporte une expertise précieuse dans la sécurisation des ventes et la sélection rigoureuse des acquéreurs, pour des transactions fiables et sereines.

📌 Un service de qualité
À votre écoute, réactive et impliquée, je mets à votre disposition des outils modernes (visites virtuelles, photos de qualité professionnelle) alliés à une approche humaine et authentique.

📌 Mon objectif : vous offrir une expérience fluide et sereine, basée sur des valeurs fortes comme la confiance, l’éthique et l’engagement.

Avec mon réseau et mon expertise, faisons de votre projet immobilier une belle réussite !
A bientôt
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13 biens disponibles

ARGELIERS villa contemporaine T7 sur terrain de 1951 m2 avec piscine

Maison

Ref. 393948SDUP

Localisation ARGELIERS (11120)

519 900 €

1 529 €/m²

Visite virtuelle disponible sur demande.

Sandrine DUPORT vous présente à seulement 20 minutes de Narbonne, dans un secteur calme et proche de tous commerces ,cette superbe villa contemporaine bâtie en 2012
Offre des prestations haut de gamme sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 951 m².
Elle est Idéale pour un projet familial ou locatif, et vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort absolu.

Deux espaces de vie indépendants :

Partie principale de plain-pied de 160 m2:
-Entrée avec rangements, wc séparé
- Pièce de vie de 70 m², exposée plein sud, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage, ouvrant sur une terrasse carrelée et la piscine de 5x11 m.
-Cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie avec ilot central en marbre du Portugal .
- Grande véranda sud-est de , idéale pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.
- Trois chambres, dont une suite parentale et une chambre avec grand dressing.
- Buanderie spacieuse pour plus de fonctionnalité.

Deuxième espace indépendant :
- Accès par une seconde entrée , dégagement, wc séparé avec point d'eau
- porte donnant sur un garage spacieux de 76 m²,
- accès à une pièce indépendante actuellement aménagé en pièce de réception ponctuelle de 65m2
A l'étage :
- Chambre avec dressing.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Grande pièce de 76 m², actuellement aménagé en salle de jeux
- Chambre avec dressing.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne.

-Piscine au sel couverte (5x11 m) avec dôme motorisé.
-Pool house avec cuisine d'été, parfait pour profiter des extérieurs.
-Prestations haut de gamme et confort optimal
-Terrain clos sans vis-à-vis avec béton marqué extérieur.
-Pergola bioclimatique et arrosage automatique.
-Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique.
-Volets roulants électriques, climatisation gainable réversible.
-Fibre optique, éclairage LED extérieur, caméra de surveillance.
-Carport haut adapté pour un grand camping-car.
-Vide sanitaire de 1 mètre
-Portail électrique.

Informations pratiques
-Prix : 519 900 euros - Honoraires à la charge du vendeur
-DPE : Classe B 72 kWh/m²/an dont gaz a effet de serre : A
-Dépenses énergétiques estimées : entre 1 171 euros et 1 585 euros/an
-Taxe foncière : 2 977 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393948SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Superficie

340 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Rimont Maison de village T5 110m2 entièrement rénovée avec jardin clos et arboré

Maison

Ref. 393280SDUP

Localisation RIMONT (09420)

166 000 €

1 509 €/m²

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Située à 15mn de ST GIRONS et 30 mn de FOIX dans un écrin de verdure, Sandrine Duport vous propose de découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, située au coeur du village de Rimont dans secteur calme.

Alliant confort moderne, charme de l'ancien et authenticité, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques principales :
Surface optimisée avec un salon chaleureux et une cuisine équipée moderne.
3 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille.
Salle d'eau fonctionnelle avec WC séparé.
2 terrasses.
un espace sécurisé pour garer votre véhicule avec portail en aluminium (possibilité d'aménagement d'un carport)

Confort assuré : double vitrage, poêle à bois JOTUL, pompe à chaleur Hitachi pour le chauffage, volets roulants sur une partie de la maison dont un avec panneaux solaires , fibre etc ..

Espaces extérieurs agréables :
Jardin clos et arboré
une cuisine d'été avec accès directe sur agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
chalet en bois actuellement aménagé en espace de bricolage

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder.

Prix : 166 000 euros charges vendeur

DPE : D 220kw/m2/an dont gaz a effet de serre : B 6kg/Co2m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D 'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDE

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393280SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Bompas appartement traversant T3 de 59.09 m2 entièrement rénové, 1er étage, sans charge

Appartement

Ref. 392402SDUP

Localisation BOMPAS (66430)

170 000 €

2 881 €/m²

Visite virtuelle disponible sur demande

Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, à 10 mn environs des plages de Canet en Roussillon.
Sandrine Duport vous présente en exclusivité, dans un immeuble en R+2 composé de 3 lots d'habitation (1 appartement par étage), sans charge, ce superbe appartement T3 traversant. Situé au 1er étage, entièrement rénové en 2024 , il a tous les atouts pour vous séduire.
Alliant confort, luminosité et fonctionnalité il sera idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Il vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec une cuisine américaine entièrement équipée et son ilot coin repas fonctionnel pour vos moments conviviaux , deux chambres chacune avec placard, 1 salle d'eau ,1 wc suspendu séparé

Les plus de cet appartement ?

Les plus de cet appartement ?
Proximité immédiate de tous commerces accessibles à pied.
Double vitrage - volets roulants - climatisation réversible, électroménager dans la cuisine avec domotique - WC suspendu, pièce de vie sans vis a vis avec vue dégagée.

L'appartement dispose en plus d'un petit espace privatif fermé sous l'escalier au rez-de-chaussée de l'immeuble permettant un rangement supplémentaire (vélo, petit matériel )

Un grand parking gratuit à proximité vous permettra de pouvoir stationner votre véhicule sans difficulté.

Prix : 170 000 euros charges vendeur

DPE : C 118 kwk/m2/an dont Gaz à effet de serre : A 3kgco2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT
au : 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392402 SDUP
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Superficie

59 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison entièrement rénovée 7 pièce(s) 206 m2 avec jardin, grenier aménageable, abris voiture

Maison

Ref. 391337SDUP

Localisation BENAGUES (09100)

299 000 €

1 451 €/m²

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande

Sandrine DUPORT vous présente cette maison de village coup de coeur, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité : charme, lumière et espace au rendez-vous !

Située dans un environnement privilégié, cette pépite rare offre plus de 206 m² habitables, sur un terrain de près de 800m2 et allie charme de l'ancien à une rénovation moderne.

Idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
- une vaste pièce de vie de plus de 68m2 , baignée de lumière, avec accès directe sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale dotée d'électroménager haut de gamme (SMEG, NEFF...),
- Une grande pièce fonctionnelle avec point d'eau (pouvant être transformée en buanderie, et pourquoi pas en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins).
- Une salle d'eau avec wc suspendu
- Un espace optimisé pour du rangement supplémentaire sous l''escalier.

A l'étage, le charme continue avec :
- trois chambres spacieuses de 20m2 13m2 et 15 m2, dont une avec dressing, les autres équipées de placards intégrés,
- Un dégagement pouvant devenir un espace bureau ou une chambre supplémentaire.
- Une salle d'eau avec très grande douche à l'italienne et double vasques,
- un WC suspendu séparé avec point d'eau
- Une pièce lumineuse exposée plein Sud de + de 25m2 offrant de multiples possibilités.

Au deuxième niveau : Le grenier aménageable est un atout majeur en plus, parfait pour créer un grand espace de vie supplémentaire d'environs 65m2.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : la maison ayant été entièrement rénovée en 2019
- toiture et électricité refaits à neuf en 2018 et 2019,
- très nombreuses prises et prises télé
- prises RG45 dans chaque pièce.
- fenêtres double vitrage en aluminium,
- volet roulants électriques sur une partie de la maison
- chauffage central au gaz (chaudière récente CHAPPE à condensation)
- chauffage au sol au rez-de-chaussée etc...
- maison reliée à l'assainissement collectif

A l'extérieur, profitez
- d'un agréable terrain piscinable,
- d'un carport transformable en garage fermé et possibilité d'agrandissement
- d'une terrasse plein sud où la luminosité règne en maître.

Cette maison clé en main, où il ne reste qu'à poser vos valises, est un véritable havre de paix.
Avec ses volumes généreux, ses rangements astucieux et sa rénovation soignée, elle promet un véritable coup de coeur.

Prix : 299 000 euros charges vendeur
Taxe foncière : 1500 euros

Diagnostic : DPE C : 87 kwk/m2/an dont gaz à effet de serre : C 18 kg/co2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite
LA PRESENTATION D' UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391337SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Superficie

206 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison T3 75m2 avec piscine 8x4 au sel , grand garage sur terrain de plus de 1000m2

Maison

Ref. 385829SDUP

Localisation LAROQUE-D'OLMES (09600)

215 000 €

2 866 €/m²

Sandrine DUPORT vous présente située dans un quartier calme et recherché de Laroque-D'Olmes , cette charmante maison 4 faces entièrement rénovée. Elle vous offrira confort, tranquillité et modernité à deux pas des commerces et services.

Cette maison offre de nombreux atouts :
Un extérieur convivial : où vous profiterez d'un agréable jardin arboré, avec arbres fruitiers, cabanon de jardin , espace potager, mais également d'un espace détente en famille ou entre amis avec une piscine au sel de 8x4 récente une agréable terrasse

Une pièce de vie lumineuse d"environ 37 m2 exposée plein sud, avec une cuisine américaine entièrement équipé et aménagée, avec poêle à bois, créant un espace idéal pour partager des moments chaleureux .

Deux chambres avec placard intégrés, dont une de 13m2 et la possibilité d'aménager un troisième espace de plus d e 15 m2 avec point d'eau selon vos envies ( suite parentale, bureau, salle de jeux)

Une salle d'eau et un wc suspendu séparé

Un grand garage d'environ 58 m2 environs avec point d'eau, parfait pour du rangement, un atelier ou pour accueillir vos véhicules

Et des prestations sécurisantes pour votre confort au quotidien :
Tout à l'égout, Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants PVC, pompe à chaleur, fibre etc...

Laroque-d'Olmes vous offre une situation privilégiée, situé à 1h45 de l'aéroport de TOULOUSE BLAGNAC et à 1h15 de celui de CARCASSONNE, vous bénéficiez également de la proximité des stations de ski : 30mn des MONT D'OLMES et 1h30 du PAS DE LA CASE (ANDORRE)
Vous aurez également accès aux principaux sites touristiques du département : lac de Montbel et de Puivert, Mirepoix , nombreux sentiers de randonnées ....

DPE : D 263kwh/m2/an dont gaz à effet de serre : D 8kg:/CO2 /m2/an
Prix : 225 000 euros honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 823 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT,
au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385829SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mazeres villa de plain pied T5  de 115m2 avec jardin arboré, bassin d'agrément , garage,  proximité commerces

Maison

Ref. 377678SDUP

Localisation MAZERES (09270)

235 000 €

2 043 €/m²

Visite virtuelle disponible sur demande
Sandrine DUPORT vous présente cette maison plain-pied des années 70, située dans la commune de Mazères, proche de toutes commodités (écoles, médecins, commerces, pharmacie). A 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, avec un accès rapide à l'autoroute A66 (vers le sud de la France) et à 1h30 des stations de ski, Mazères bénéficie d'une localisation privilégiée.

Cette villa de 115 m², fonctionnelle et lumineuse, est implantée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², et vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Espaces de Vie et Confort
Pièce de vie traversante et conviviale : Baignée de lumière, elle vous accueille avec sa cheminée et ses accès directs à deux terrasses, dont une orientée plein sud.
Cuisine séparée et équipée : Avec îlot central et nombreux rangements, elle est parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Trois chambres spacieuses :
Suite parentale avec douche à l'italienne et WC,
Deuxième chambre avec grand placard aménagé pour un rangement optimal,
Troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou le loisir.
Un WC indépendant avec arrivées d'eau prêtes à finaliser un espace douche supplémentaire.

Extérieurs et Aménagements
Jardin paysager : Agrémenté d'un bassin avec nénuphars et poissons, un véritable havre de sérénité.
Garage spacieux de 31 m² : Parfait pour les amateurs de bricolage, avec espace de rangement.
Terrain et stationnement : Plusieurs places pour véhicules, dont une idéale pour un camping-car.
Buanderie et chalet en bois : Avec point d'eau et barbecue, pour un confort pratique au quotidien.
Combles : Hauteur suffisante pour envisager du stockage ou un futur aménagement.

Informations Pratiques
Double vitrage, forage (idéal pour l'entretien du jardin), tout à l'égout.
DPE : D (178 kWh/m²/an), GES : D (37 kgCO?/m²/an).

Cette maison plain-pied est idéale pour les familles comme pour les seniors, offrant espace, confort et sérénité au quotidien dans un cadre verdoyant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SANDRINE DUPORT au 06 35 44 60 05 ou par mail s.duport@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

115 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Villa Saint Jean Lasseille 6 pièce(s) 168 m2

Maison

Ref. 385827SDUP

Localisation SAINT-JEAN-LASSEILLE (66300)

520 000 €

3 095 €/m²

Visitie virtuelle 3D disponible

Sandrine DUPORT vous présente sur la commune de SAINT JEAN LASSEILLE ,dans un environnement privilégié, idéalement située entre mer, montagnes et à proximité de l' Espagne, une spacieuse villa T6 de 168 m2 de 2016. Située dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain de 406 m2 SANS VIS A VIS et exposé SUD, cette villa offre une harmonie parfaite entre confort moderne, fonctionnalité, élégance, et prestations de qualité et vous apportera douceur de vivre au quotidien.

Son jardin parfaitement agencé en différents espaces vous promet d'agréables moments en famille ou entre amis à l'abris des regards.

Vous pourrez ainsi selon vos envies profiter du coin repos et de l'espace SPA avec son jacuzzi , de la piscine de 28 m2 chauffée et à débordement, du coin zen avec la fontaine ou tout simplement de l'espace pool housse avec sa fonctionnelle cuisine d'été .

L'intérieur vous séduira tout autant avec ses nombreux atouts :

- Une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m2 , lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud : un véritable espace baigné de lumière.
- une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec son ilot centrale convivial. idéale pour les gourmets
- 4 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités avec confort et élégance dont 2 au rez de chaussé et deux à l'étage, chacune disposant d'un espace de rangement pour un maximum de confort
- un espace lumineux avec vue plongeante sur la pièce de vie et vue sur la nature environnante qui pourra être agencé en coin bureau, lecture, détente
- une grande salle de bain, aux finitions soignées, avec douche à l'italienne, double vasques et baignoire
-une buanderie
-deux wc séparés (un à chaque étage)
- un garage de 15 m2

Bénéficiez d'un cadre de vie unique alliant nature, confort et prestations de qualité telles que
- volets roulants, fermeture centralisée, chauffe eau thermodynamique 300litres, climatisation réversible, gouttière en aluminium,
fibre, piscine chauffée avec pompe à chaleur, douche extérieure, jacuzzi ..

Cette villa est à découvrir sans attendre, contactez moi dès maintenant pour organiser une pré visite privée grâce à une visite virtuelle 3 D immersive !

DPE : A dont gaz à effet de serre A
Taxe foncière : 1889 euros
Prix : 520 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385827SDUP. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Superficie

168 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Dreuilhe, maison de village T5 rénovée en partie avec grange fort potentiel d'aménagement

Maison

Ref. 372880SDUP

Localisation DREUILHE (09300)

127 290 €

1 189 €/m²

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande

Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité une charmante maison de village rénovée en partie, qui n'attend que vous pour finaliser sa personnalisation. Située dans un secteur calme, à proximité de tous commerces et à moins de 5mn de Lavelanet. Cette maison est Idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité
Que se soit pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités.

Maison T5 d'une surface totale de 107.7 m2 loi carrez composée :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec petite véranda et entrée principale ensuite, une salle à manger et un salon tous deux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une pièce avec point d'eau et espace pour machine a laver + wc .

Au 1er étage : un grand pallier centrale dessert 3 chambres dont 2 avec placards,
un espace de rangement , une spacieuse salle de bain avec double vasques, douche et baignoire.

Le deuxième niveau, laisse libre cours à votre imagination pour aménager l'espace grenier à votre convenance.

Une grange attenante indépendante de 95 m2 environs au sol permet un beau potentiel supplémentaire.

L'avis de propriétés privées :
beau potentiel, secteur calme, proximité commerces, double vitrage.

DPE : E : 269 kwh/m2/an
Dont Gaz à effet de serre : B 8 kg/co2/an
Prix : 127 290 euros honoraires à charge vendeur

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Mme DUPORT Sandrine
au 06 35 44 60 05 ou par mail : s.duport@proprietes-privees.com

L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372880. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

107 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Perpignan, maison familiale T4  de 138.6 m2 avec jardin arboré, garage, proximité commerces

Maison

Ref. 373143SDUP

Localisation PERPIGNAN (66000)

249 000 €

1 804 €/m²

Visite Virtuelle 3 D disponible sur demande

Sandrine DUPORT vous présente dans la ville dynamique de Perpignan, dans un quartier résidentiel situé à proximité de tous commerces et transports, une maison familiale T4, 3 faces de 138.6m2 environs sur terrain de 253 m2 environs.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison familiale n'attend que vous pour vous apporter du bonheur au quotidien.

Elle comprend
au rez-de-chaussée : une entrée dégagée avec WC, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41.60 m2, une cuisine ouverte et séparée de 16.1 m2 avec accès direct sur une terrasse ombragée et un jardin arboré.

A l'étage : un large escalier vous amène sur un espace ouvert et lumineux pouvant être aménagé en coin bureau, 3 chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un espace cuisine d'été/buanderie

Au sous sol : vous bénéficierez d'un garage spacieux de 50 m2, avec 2 pièces supplémentaires pour le stockage.
Les petits plus : climatisation réversible, portail et porte de garage électriques, beaux volumes.

Un jardin agréable et arboré, vous permettra de profiter d'agréables moments à l'extérieur.
Un petit plus bien appréciable au quotidien le balcon présent sur le devant de la maison continue au même niveau sur le coté de la maison pour rejoindre la terrasse ombragée à l'arrière de la maison. Cela vous permettra d'accéder facilement à chaque espace extérieur de la maison avec facilité.

L'avis de propriétés privées : de beaux volumes, maison fonctionnelle et lumineuse, jardin agréable arboré.
Taxe foncière : 2451 euros

Performance énergétique C : 142 kwh/m2/an
Emissions de gaz a effet de serre B : 7 kg CO2/m2/an

Prix : 249 000 euros dont 3.75% a la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 240 000 euros.

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Mme DUPORT Sandrine au 06 35 44 60 05 ou par mail à s.duport@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

138 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Cuxac D'Aude maison T5  111 m2 + dépendance  T2  de  66 m2 env sur terrain  clos et arboré de 1413 m2 avec piscine

Maison

Ref. 373491SDUP

Localisation CUXAC-D'AUDE (11590)

415 000 €

2 500 €/m²

Visites virtuelles 3 D de la maison principale et de la dépendance T2 disponibles sur demande

Sandrine DUPORT vous présente cette propriété composée d'une maison T5 de plain pied de 111 m2 et son T2 indépendant de 67 m2 environs . Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant

Description de la maison principale :
- Entrée accueillante et double sas isolant,
- Dégagement menant aux différentes pièces,
- Pièce de vie de 40m2 environs comprenant un coin salon avec cheminée et une cuisine américaine neuve entièrement équipée . un espace idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis .
-Trois chambres
- 1 salle d'eau fonctionnelle
- cuisine d'été avec baie vitrée de 19m2 idéale pour profiter des beaux jours

Un dépendance T2 d'environ 67 m2 offre un espace complémentaire pour accueillir des invités mais pourra aussi servir d'annexe pour une profession libérale ou indépendante.

Les extérieurs de cette propriété sont particulièrement attrayants et offres des espaces bien définis pour chaque membre de la famille
Entre le bassin avec poissons et la fontaine, la terrasse, la piscine, l'espace potager, le coin barbecue, l'espace atelier atelier/bricolage chacun trouvera le confort de vie qu'il recherche.

La piscine chauffée, au sel, couverte avec son dôme, pouvant s'ouvrir partiellement entièrement ou de façon scindée, vous permettra de profiter d'agréables baignades une grande partie de l'année.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Cuxac d'Aude

Taxe foncière : 1752 euros
DPE C : 113 kWh/m2/an dont gaz à effet de serre A : 3kgCO2/m2/an

Prix 415 000 euros Honoraires à charge vendeur

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Madame DUPORT Sandrine
au 06 35 44 60 05 par mail à s.duport@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDE

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

166 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

PAMIERS  secteur calme et recherche  Maison T4  112 m2  sur terrain de 1 400 m2 environs avec dépendance
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 386189SDUP

Localisation PAMIERS (09100)

189 000 €

1 687 €/m²

Exclusivité à Pamiers : une maison authentique, au calme dans secteur recherché, avec un potentiel à révéler

Vous recherchez une maison où calme, charme et potentiel s'harmonisent ?
Cette propriété offre une belle opportunité pour créer votre nouveau chapitre de vie.

Dès votre arrivée, vous serez séduit(e) par cette maison 4 faces, pleine de caractère.
Située dans un secteur paisible et exposée plein sud, elle offre une surface de 112 m², sur un terrain d'environ 1 400 m².

Les points forts de cette maison familiale :
Une spacieuse cuisine séparée, baignée de lumière, parfaite pour concocter de bons petits plats.
Un salon en L, ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue dégagée, pour des moments de détente privilégiés.
3 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes recherchant un accès facile.
Une salle de bain et un wc séparé
Un sous-sol généreux, avec un garage d'environ 50 m², parfait pour les bricoleurs, les collectionneurs ou le rangement.
Un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins.
Une dépendance, pour laisser libre cours à vos projets : profession libérale, atelier, stockage ou espace de loisirs.

Cette maison est idéale pour une retraite paisible, une première acquisition ou une vie de famille épanouie.
A seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie où sérénité et praticité se rencontrent.

Avec son fort potentiel et son prix attractif elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Vous serez conquis(e) !

Prestations : double vitrage. chauffage gaz de ville

Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D 217kwh/m2/an dont gaz à effet de serre D 44 kg/m2/an
Taxes foncières : 1649 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT,
au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

112 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

St Jean Du Falga  villa T6 de 150 m2 piscine  sans vis a vis terrain clos et arboré  de 2757 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 371677SDUP

Localisation SAINT-JEAN-DU-FALGA (09100)

385 000 €

2 566 €/m²

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande

Sandrine DUPORT vous présente cette superbe villa T6 de plain-pied, construite en 2009, offrant une surface habitable de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 2674 m², sans aucun vis-à-vis.
Située dans un secteur calme et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison est un véritable havre de paix.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 150 m²
- Terrain : 2757 m² clos arboré et sans vis-à-vis avec piscine 8mx4m et son pool housse avec terrasse couverte

-Description :
Vous serez séduit dès l'entrée par cette spacieuse pièce de vie lumineuse d'environs 70 m2 orientée au sud intégrant une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot centrale.
Les grandes baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse principale, offre une vue agréable et apaisante sans aucun vis à vis sur le jardin, la piscine et le pool housse.

L'espace nuit offrira à chaque membre de votre famille un confortable espace de vie.
- il se compose de 3 chambres avec placards aménagés, dont deux chambres avec chacune un accès à une salle d'eau commune.
Une quatrième pièce actuellement aménagé en bureau et espace coiffure retrouvera sa fonction initiale de chambre sans travaux
La suite parentale d'environ 20 m2 et située à l'autre extrémité de la maison vous apportera isolement et intimité avec un accès à la terrasse principale de la maison et au jardin

- **Confort :**
- Vitrées à galandage optimisant l'espace et la lumière
- Cumulus thermodynamique
- Pompe à chaleur réversible installée en 2022

- **Extérieur :**
- un Pool house avec terrasse couverte
- Piscine de 8x4 mètres et local technique
- jardin clos, arboré
- un chalet en bois de 13m2

Pour compléter ce bien unique une annexe de la maison comprenant
- un Abri pour voitures aménagé avec de nombreux rangements de plus de 20 m²
- un cellier
- Cuisine semi-professionnelle de 13 m²
+ accès à une zone de stockage supplémentaire en hauteur vous permettrons d'optimiser l'espace de rangement

L'avis de propriétés privées :
Cette villa offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.
Les espaces ont été pensés pour une utilisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
Vous apprécierez de vivre des moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine, sur la terrasse du salon ou celle couverte du pool housse .

Prix : 385 000 euros charges vendeur
DPE : B 71kw/m2.an
GAZ a effet de serre A : 2kg/Co2/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier

Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

superbe propriété T5  + sous sol  aménagé + grange et atelier dans parc arboré  avec piscine et pool housse
Sous compromis

Maison

Ref. 371039SDUP

Localisation DREUILHE (09300)

359 000 €

2 872 €/m²

VISITE VIRTUELLE 3 D et autres photos disponibles sur demande

Située à 30 mn de FOIX et 5mn de LAVELANNET sur la commune de DREUILHE (09) dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités, venez découvrir cette propriété nichée dans un écrin de verdure de
5 977 m2 sans vis à vis .

Cette maison pleine de charme T5 vous offre un cadre de vie exceptionnel et unique

Elle se compose : une entrée spacieuse, un double séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, trois chambres avec placards intégrés donnant sur une vaste terrasse orientée plein sud, une salle de bain, 2 wc et deux pièces aménagées au sous sol + une troisième avec point d'eau et chaudière pouvant servir de buanderie.

L'atelier et l'ancien hangar avec deuxième entrée privative offre un potentiel à exploiter supplémentaire .
Panneaux solaires sur la propriété.
vide sanitaire accessible .

L'avis de propriétés privées : Beaux volumes, environnement et cadre privilégié , charme et cachet , luminosité, beau potentiel, proximité commodités .

DPE E : 224 kWhep/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les
auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :224 kWhep/m².an
DPE E : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E 69 kgeqCO2/m².an
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires

Prix de vente 359000 euros dont 5.01 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 341000 euros

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Mr Guillaume ELLIN
au 06 62 36 59 25 ou par mail à g.ellin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371039 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Pamiers maison plain pied 6 pièce(s) 189.26 m2 terrain arboré de 2590 m2 avec piscine pool housse grand garage
Vendu

Maison

Localisation PAMIERS (09100)

VISITE VIRTUELLE 3 D et autres photos disponibles sur demande .
Sandrine DUPORT vous propose de découvrir en exclusivité sur la commune de PAMIERS (09) dans un environnement calme et privilégié, proche de toutes commodités, cette propriété T6 nichée dans un écrin de verdure sur un terrain arboré de 2 590 m2 vous offre une harmonie parfaite entre confort et nature.
Caractéristiques principales :
Entrée spacieuse : accueillez vos invités dans un hall d'entrée généreux
Double séjour lumineux : profitez d'un espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert donnant sur une grande véranda
Cuisine séparée : idéale pour concocter vos repas en toute tranquillité , avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Espace nuit : composé de quatre chambres confortables, dont une chambre avec accès direct à une salle de bain et deux chambres lumineuses partageant un espace de rangement et une salle d'eau commune.
Grande véranda 37m2 : Orientée plein sud, parfait pour vos moments de détente
Buanderie et terrasse : Espace pratique et convivial au quotidien
Sous sol vaste : grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et deux espaces supplémentaires pour vos besoins en stockage ou rangement.
EXTERIEUR :
Piscine au chlore avec dôme 10mx5m : un véritable atout pour vos journée ensoleillées
Pool Housse : Pour vos moment de loisirs et de détente
Cette propriété est un véritable havre de paix qui n'attends que vous pour révéler tout son potentiel et être personnalisée selon vos gouts et envies
Un chalet en bois vous offrira un espace de stockage complémentaire
Grande volière + 1 piece supplémentaire attenante à exploiter
Les petits plus :
climatisation dans pièce de vie véranda et dans le couloir de l'espace nuit
double vitrage,
allée d'accès à la maison goudronnée et double portail électrique .
vide sanitaire accessible.
L'avis de propriétés privées : Beaux volumes, environnement calme et cadre privilégié , luminosité, beau potentiel, proximité commodités, piscine avec pool housse, parc arboré
DPE E : 224 kWhep/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les
auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :224 kWhep/m².an
DPE E : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E 69 kgeqCO2/m².an
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires
Prix de vente 330 000 euros d'honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371676 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

189 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

appartement duplex T4  81.9 m2  double terrasse garage place de parking
Vendu

Appartement

Localisation PERPIGNAN (66000)

PERPIGNAN dans quartier CALME et PRISE et à proximité de TOUS COMMERCES
Appartement DUPLEX T4 81.90 m2 (surface habitable) situé au DERNIER ETAGE d'un petit immeuble récent de 2012 , composé de 3 lots (deux duplex à l'étage, et un T2 avec jardin au rdc )
Cet appartement de style contemporain, fonctionnel et lumineux bénéficie de nombreux atouts :
double terrasse (dont une avec vue canigou) CLIMATISATION réversible, double vitrage, volet roulants, nombreux rangements.
Aucun travaux
Vous apprécierez  : la SUITE PARENTALE indépendante au premier niveau et les DEUX autres CHAMBRES au second niveau.
Les NOMBREUX PLACARDS pour optimiser votre rangement .
Les 2 WC séparés sur chaque niveau, la salle de bain de l'étage.
Cet appartement bénéficie de DEUX EXTERIEURS , une TERASSE COUVERTE de 10.70m2 environs au niveau du salon, et à l'étage une TERASSE FILANTE de 18.89 m2 environs avec VUE SUR LE CANIGOU accessible par les deux chambres.
Un GARAGE ainsi QU'UNE PLACE DE PARKING complète ce lot.
NOMBREUSES POSSIBILITES D'ACHATS : 1 lot, deux lots, ou l'immeuble entier
Faibles charges pour le duplex : 15 euros/mois
Prix de vente : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600 et 890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au
06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334113. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 180 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

81 m²

Pièces

4 p

Villa plain-pied 3 Faces 76 m2  terrain 303 m2
Vendu

Maison

Localisation BOMPAS (66430)

Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité sur la commune de Bompas, dans secteur calme et recherché, à proximité de tous commerces et à moins de 20mn de la mer en voiture.
Lien pour visite virtuelle 3D disponible sur demande
Charmante villa 3 faces de plain-pied,
d'une superficie d'environ 76 m2 sur un terrain clos sans vis à vis de 303 m2.
Cette villa de 1991, fonctionnelle vous offrira tout le confort .
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une salle de bain, de 3 chambres et d'un wc séparé.
Un garage de 17 m2 complète le bien.
Double vitrage,
climatisation réversible,
isolation à 1 euros effectué en 2022
DPE : C 134kwh/m2/an GES : A 44gCo2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 940 euros
Prix : 239 000 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au
06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351134 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

76 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

PORT LA NOUVELLE APPARTEMENT T2 37.63 M2 environs avec cours
Vendu

Appartement

Localisation PORT-LA-NOUVELLE (11210)

A proximité immédiate des commerces et de toutes commodités , dans la charmante ville de Port la Nouvelle et à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir cet appartement T2 situé en rez de chaussée avec sa cour intérieure privative.
Il se compose d'une piece de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et accès direct sur la cour privative ( environs 7m2) , d'une salle d'eau avec wc.
Ce bien est actuellement loué 500 euros par mois.
Il est vendu meublé et équipé . Il n'y a pas de garage, ni place de parking mais le stationnement est facile dans la rue et aux alentours.
Climatisation réversible - double vitrage -
TAXE FONCIERE : 521 euros
DPE D : Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage,la production d'eau chaude sanitaire,le refroidissement, l'éclairage et les
auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :197 kWhep/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B 6 kgeqCO2/m².an
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 690 euros
Prix de vente 88300 euros dont 8.07 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 81710 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349356SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

T2 meublé avec parking dans résidence sécurisée. terrasse vue piscine et canigou
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Sandrine DUPORT vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Canet en Roussillon dans une résidence sécurisée avec piscine et terrains de tennis, un appartement T2 meublé de 28.72 m2 loi carrez avec place de parking , idéalement situé au deuxième et dernier étage .
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé, d'un coin nuit avec placard , d'une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine et le Canigou.
Plages à 5mn en voiture ou 20 mn à pied.
Piste cyclable et arrêt de bus à la sortie de la résidence
Pole médical, supermarché et différents commerces accessibles à pied. 4 marchés hebdomadaires à l'année
Aéroport et accès autoroute à moins de 15 km.
Canet en Roussillon est une ville dynamique et vivante toute l'année elle offre une qualité de vie remarquable et des possibilités locatives importantes.
Prix de vente : 106500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE D : 188kWh/m2/an
dont émission de gaz a effet de serre A : 5kg CO2/m2/an
charges copropriétés : 2347 euros par an (soit 195.60 euros mensuel )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 170 lots ().
Charges annuelles : 2347 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

28 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Photo Sandrine DUPORT

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