Votre conseillère en immobilier neuf: Sylvie FABBRO

Appartement

 PASSY (74190)

SOUS COMPROMIS

Appartement familial à proximité de toutes commodités , commerces , écoles , collège , activités extra scolaires ,au premier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur , dans un quartier calme.

Laissez vous séduire par ce bel appartement , offrant un espace de vie généreux , fonctionnel et de grands balcons .

Ce bien bénéficie d'une exposition traversante et d'une vue imprenable sur les massifs environnants .

Distribution des pièces :
-Entrée accueillante avec placard intégré .
-Pièce à vivre , espace repas et salon lumineux , exposition sud .
-Cuisine indépendante très bien équipée, avec espace repas et cellier attenant
-Trois chambres confortables , deux avec placard , une avec un point
d'eau .
-Salle de bains , baignoire et douche pour votre confort.
-Toilette indépendant.

Annexes :
-Place de parking extérieur pour votre confort quotidien.
-deux caves , idéales pour le stockage et le rangement .

Contactez moi pour une visite .

DPE : D 182 kWh/ m2/an
GES : D 39 kg CO2 / m2 /an
Estimations coûts annuels entre 1330 E et 1550 E /an
prix moyens énergie au1er Janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
330000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371703 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Appartement

 PASSY (74190)

SOUS COMPROMIS
EN EXCLUSIVITÉ
COUP DE COEUR , PASSY , CHEDDE ,Appartement T3, en rez de jardin , exposé sud ,dans une petite copropriété sécurisée, secteur calme .

L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre spacieuse et très lumineuse, d'un salon , séjour , cuisine équipée , avec accès sur la terrasse et le jardin ,
de deux chambres avec placards , d'une salle d'eau ,d'un toilette .
Il bénéficie d'un espace supplémentaire , type loggia dans la véranda ,aménageable en troisième chambre , bureau ou autre, selon les besoins .

L' espace extérieur aménagé de cet appartement est un véritable atout ,offrant terrasse , jardin ,barbecue , jacuzzi ..pour des moments de détente en plein air et pour la joie des enfants .

Le cadre de vie est idéal pour une famille , avec la proximité des écoles , des crèches , des activités extra scolaires , des commerces et des services médicaux .

Un grand garage fermé complète le bien .

Contactez moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
DPE: C 85kWh/m2/an
GES: C 15 kgCO2m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros et 1080 euros
320 000 euros ,Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385360
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 PASSY (74190)

Découvrez ce superbe duplex , baigné de lumière , niché au dernier étage d'une copropriété paisible , offrant un ensoleillement optimal et une vue panoramique .

Dès l'entrée , vous serez séduit par son vaste séjour lumineux , agrémenté d'une cheminée , et son balcon d'angle , exposé Est et Sud , idéal pour profiter d'une vue dégagée.

La cuisine aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance .
Son exposition sud offre luminosité et belle vue sur les montagnes des Aravis .

L'espace nuit au premier niveau comprend deux chambres avec placard , une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant ;

A l'étage , une vaste mezzanine polyvalente fait office de bureau et bibliothèque, accompagnée d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et second toilette et d'un grenier.

Pour compléter ce bien , vous bénéficierez en sous -sol , d'un parking collectif couvert , et d'une cave .

Contactez moi , pour organiser une visite !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.f
Prix :324 200 euros , charges acquéreurs ;
DPE:G
370kWh/m2/an
GES :G
116kgCO2/m2/an
Estimations coûts annuels énergie du logement
Prix moyens énergies du logement indexés sur les années 2021 , 2022, 2023
4390Euro et 5990 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :370304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 3280 euros.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 PASSY (74190)

OFFRE ACCEPTÉE
EXCLUSIVITE, PASSY, Appartement 3 Pièces dans un secteur calme et ensoleillé, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier.
Niché au premier étage d'un petite copropriété bien entretenue , sans ascenseur ,ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles , ce qui en fait une opportunité.
L'appartement orienté sud-est ,se compose d'une pièce de vie , regroupant séjour /kitchenette , de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau /toilettes.
Pour compléter ce bien , vous bénéficierez d'une place de stationnement réservée, et d'un casier à ski.
Contactez moi pour organiser une visite .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwg.éorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 374 255 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 350 euros.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Maison

 PASSY (74190)

SOUS COMPROMIS
Idéalement positionnée, exposition sud , cette maison mitoyenne présente une configuration polyvalente, comprenant un espace commercial au rez de chaussée, un appartement à l'étage , ainsi que des combles en partie aménagées.
Cette propriété représente une belle opportunité pour concrétiser divers projets , bénéficiant d'un emplacement au coeur de Passy , Chedde .
Profitez de la proximité immédiate avec les écoles , les crèches , les activités extra-scolaires, les commerces et les services médicaux , cadre de vie idéal pour tous .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 62 M2, doté de vitrines pour une excellente visibilité,.
Composé de deux grandes pièces et d'une cuisine, cet espace est stratégiquement positionné pour accueillir artisans, commerçants, professionnels de santé ou investisseurs pour diverses opportunités.
Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 47 M2, comprenant
deux chambres, un espace cuisine, une salle de bains, un salon agrémenté d'une cheminée ,donnant sur un balcon exposé sud.
Au dernier étage ,vous accéderez à des combles très lumineuses de 50 M2, environ en partie aménagées. Elles peuvent optimiser l'espace habitable en créant un duplex de plus 100 m2.
En annexes, vous disposerez d'un garage indépendant ainsi que d'un grand espace de rangement de 47 M2 situé au sous-sol.
Contactez moi pour organiser une visite !
DPE : G : 442kWh/m2/an 138 kgC02/m2/an
GES : G : 138 kg C02m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1653 E et 2237 E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370304- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Appartement

 PASSY (74190)

PASSY, Appartement T3, 330 000 euros charge vendeur, dans maison de 3 lots
SOUS COMPROMIS
Situé en plaine, dans un secteur paisible et privilégié, découvrez ce charmant appartement en duplex de 72 m2, récemment rénové avec goût.
Il offre une spacieuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée.
L'ensemble accède à une terrasse plein sud, pour profiter de moments en plein air.
La grande mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à l'appartement, offrant à la fois un espace nuit confortable et un lieu convivial pour partager des moments agréables .
Il dispose de deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé ,une buanderie.
Idéalement proche des commodités et du lac de Passy, cet appartement propose également un garage fermé, deux places de parking, un terrain en pente de 400 m2, et des charges extrêmement faibles .
Profitez de la quiétude de cet endroit à seulement 20 minutes de Chamonix, 15 minutes de Saint Gervais et Megève, et 45 minutes de Genève.
Pour planifier une visite, me contacter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
DPE : E 322kWh/m2/an
GES : B 10KgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1750 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350 968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Maison

 THYEZ (74300)

OFFRE DE PRIX ACCEPTÉE
Sur le coteau de THYEZ, secteur très calme, recherché et prisé, maison exposée plein sud, vue sur les montagnes environnantes, implantée sur un magnifique terrain plat , arboré et clos, agrémenté d'un mazot, dans un cadre privilégié, à proximité des commodités, écoles, activités extra scolaires.
Cette maison est idéale pour une famille, et pour recevoir des amis dans le vaste jardin .
Le premier étage, l'espace de vie, salon, salle à manger, équipé d'un poêle à granulés, exposé sud, bénéficie d'un ensoleillement maximum, avec accès direct sur le balcon,
vous trouverez une cuisine, exposée sud, indépendante, aménagée et neuve ,
deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un toilette.
Le dernier étage, dédié à l'espace de nuit propose deux belles chambres, une salle de bains en cours d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, gros atout, dispose d'un bel appartement indépendant donnant sur une terrasse et jardin, équipé d'une cuisine , d'une salle de bains , pour une rentabilité locative,
et d'un bel espace de rangement, garage, atelier, chaufferie , salle de sport .
Stationnement possible pour trois véhicules.
ORGANISONS UNE VISITE ENSEMBLE SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : D 236kWh/m2/an - GES : D 39kgCO2/m2/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2480 et 3420 euros
Prix: 468 000 euros, honoraires: 3.85% TTC inclus charge acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338984 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Appartement

 CORDON (74700)

SOUS OFFRE , EN EXCLUSIVITÉ, je vous propose cet appartement chaleureux, dans une petite résidence calme et bien entretenue, idéalement situé sur les hauteurs de Cordon , aux pieds des pistes de ski.
Il offre une magnifique vue sans vis à vis , sur les massifs montagneux.
Il fera le bonheur des amateurs de ski et de randonnées..
Il est composé d'une entrée , salle d'eau/toilette, d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre séparée.
Il est vendu avec une cave et un casier à skis.
Contactez moi pour organiser une visite !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 539 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 317048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 1404 euros.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Appartement

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, venez visiter ce charmant studio , situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur.
Son emplacement est privilégié à proximité de la station thermale de SAINT GERVAIS, du départ du Tramway du Mont Blanc , de la gare du Fayet et du projet de l'ascenseur valéen, au centre du village .
Son exposition ouest offre l' ensoleillement l'après midi et en soirée.
Il se compose d'une entrée ,desservant un séjour , un coin cuisine donnant sur un balcon de 5 M2 environ , une salle d'eau/toilette.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'achat d'un garage fermé en supplément.
A visiter sans tarder!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix 89 500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 820 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 321661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 1040 euros.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Maison

 PASSY (74190)

SOUS OFFRE DE PRIX
EN EXCLUSIVITE, A RENOVER , dans un secteur recherché et très ensoleillé , à 1000 m d'altitude , idéal pour un investissement locatif ou pour le bonheur d'une famille, venez découvrir cette "maison de village ", bénéficiant d'une exposition plein sud , et d'une vue sur le massif du Mont Blanc .
Elle offre au RDC , une cuisine ouverte sur une belle terrasse de 50 m2 environ , exposée est et sud , deux chambres, un salon , un bureau , ,une buanderie ,un toilette.
Au 1er étage , six chambres , une salle d'eau , un toilette.
Au dernier niveau, combles aménageables , environ 80 m2.
En annexe , une cave de 80 m2 environ et 28 m2 de dépendances .
Elle est implantée sur un terrain plat de 834 m2.
Elle se situe près des commodités , avec un accès direct à de superbes sentiers de randonnées, à proximité de la station de ski (et parapente) PLAINE JOUX .
La toiture et les huisseries double vitrage ont été refaites en 2017.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette maison familiale de 1955, "mythique épicerie d'antan et maison d' hôtes ", qui bénéficie d'un très grand potentiel d' aménagement et de transformation selon l' inspiration de chacun .
Stationnement possible pour 4 véhicules .
Organisons une visite ensemble !
DPE: E
GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3036 et 4108 euros
Prix 460 000 euros Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo Risques :
www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311121
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Appartement

 PASSY (74190)

SOUS OFFRE Dans un secteur calme et ensoleillé, en bas de coteau , je vous propose ce bel appartement , 2 pièces, entièrement rénové, dans une petite copropriété, situé au 1er étage sans ascenseur.
Il se compose d'une pièce de vie , séjour , cuisine équipée, orientée ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau /toilette.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Les charges sont réduites :265 euros /an .
A VISITER SANS TARDER
Prix 135 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Maison

 CHAMONIX-MONT-BLANC (74400)

Vous serez charmés par ce beau chalet et son environnement pittoresque.Il offre une vue imprenable , panoramique sur le massif du Mont Blanc, depuis sa terrasse de 60 M2.
Il a un accès direct à de superbes sentiers de randonnée. A l'étage , il offre une superficie de 152 M2 composée de 5 chambres avec placards ,1 buanderie, 1 couloir avec placards, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine équipée semi ouverte , 1 salon équipé d'une cheminée , ouvrant sur la terrasse, 1 mezzanine , coin détente 1 WC /salle d'eau. Au rez de chaussée, il dispose d'un atelier de 180 m2 ,aménageable selon les besoins, en appartement , espace sportif , piscine ..et d'un garage indépendant de 40 m2; Ce bien rare est doté d'un terrain plat et arboré de 1230 M2. A visiter sans tarder.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
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Mandat réf : 277136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie CAMPOY FABBRO Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Maison

 PASSY (74190)

EN EXCLUSIVITE , PASSY plaine , secteur de Marlioz, je vous propose cette maison familiale de 6 pièces , bardage en red cedar, de plain-pied , dans un lotissement très calme et convivial , proche des commodités, écoles, commerces , activités extra scolaires ,édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 890 M2 entourant la maison .Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes .Elle se compose de 4 chambres, 1 cuisine équipée séparée, exposée sud, 1 salon/séjour disposant d'une cheminée insert, ouvert sur le jardin, 1 mezzanine , 2 salles d'eau, 2 wc, 1 garage/atelier, 1 parking pour 2 véhicules .Possibilité d' aménagement d'un studio.
A visiter sans tarder !
vv« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Performance énergétique et climatique
consommation(énergie primaire) kWh/m2/an = 325
émissions kg C02 /m2/an = 10*. classé : E
émissions de gaz à effet de serre ,kg CO2/m2/an = 10 classé = B
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
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Mandat réf : 283662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
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Mandat réf : 283662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
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Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Sylvie CAMPOY FABBRO Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Maison

 PASSY (74190)

SOUS COMPROMIS
A PASSY , plaine , 20 mns de Chamonix, de Megève et 30 mns de Genève, je vous propose cette agréable maison de 100 m2, 3 chambres, située au calme , dans une impasse, implantée sur 1 beau terrain clos et arboré de 1070 m2 , à proximité des commerces et école. Son exposition sud, sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement toute la journée. Elle se compose , au rez de chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur le jardin, d'une pièce de rangement, d'un salon /séjour équipé d'un poele à bois qui procure une chaleur rayonnante, ouvert sur une terrasse et jardin, vue Mont Joly, au 1 er étage en demi niveau , elle offre 1chambre , salle de bains , wc indépendant, et 2eme étage en demi niveau, 2 chambres/dressing, une buanderie. Un garage, un abri pour 2 voitures et 2 places de parking extérieur complètent ce bien. A visiter sans tarder !« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
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Mandat réf : ??282692????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Sylvie CAMPOY FABBRO Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .