Votre conseiller en immobilier: Nicolas PROUST

Maison

 METTRAY (37390)

EXCLUSIVITE sur Mettray (37390). A moins de 20 minutes de Tours centre , maison de plain-pied à rénover d'environ 95 m² sur un terrain constructible d'environ 2484 m².
Elle offre une entrée donnant sur séjour, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement avec placards. Deux dépendances complètent le tout.
Le terrain constructible se situe en zone UB et peut accueillir un projet de 3 à 4 lots à bâtir, idéal pour un investisseur. Certificat d'urbanisme opérationnel délivrée.
Performance énergétique : DPE E (241) et GES E (52). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2090 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.com
Prix de 315 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à charge de l'acquéreur soit 300 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 302087PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .

A rénover

 BERTHENAY (37510)

A RENOVER sur Berthenay (37510). A 20 minutes de Tours centre et à moins de 200 m des transports en commun, une grange à rénover comprenant une partie habitation d'environ 66 m².
Elle offre au RdC un séjour lumineux et une cuisine ouverte. A l'étage, elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un palier.
En annexe vous trouverez une grange et un grenier avec un beau potentiel ainsi qu'une cave.
Avec ses quelques 1700 m², vous profiterez d'un beau jardin arboré en partie clos.
Une opportunité pour les amateurs de travaux !
Prix de vente : 157 500 euros HAI Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.
Chaudière fuel et ballon d'eau chaude électrique. Performance énergétique : DPE E (249) et GES E (60). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1750 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de 157 500 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à charge de l'acquéreur soit 150 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330961PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SONZAY (37360)

EXCLUSIVITE sur Sonzay (37360). A 30 minutes de Tours centre et quelques minutes à pied du coeur de Sonzay et de son école primaire, maison neuve d'environ 95 m².
Elle offre au RdC une entrée donnant sur un grand séjour, une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
A l'étage, elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC (aménagement à finaliser) et d'un palier.
Vous profiterez d'un jardin exposé ouest à aménager et clôturer selon vos envies.
Construction année 2022. Chauffage et production d'eau chaude pompe à chaleur. Chauffage au sol en RdC, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants motorisés. Performance énergétique : DPE A (50) et GES A (1). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382 et 518 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.com
Prix de 230 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à charge de l'acquéreur soit 219 048 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 309397PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .

Maison

 PARCAY-MESLAY (37210)

EXCLUSIVITE sur Parçay-Meslay (37210). A moins de 15 minutes de Tours centre et à 200 m des transports en commun, maison remise au goût du jour offrant de beaux volumes - environ 170 m².
Elle offre au RdC un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un WC séparé, entrée et dégagement.
A l'étage, elle dispose de deux grandes chambres dont l'une avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un palier avec rangement.
Au sous-sol vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour famille ou adolescent. Grand garage et buanderie.
A l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin clos et paysagé.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz. Performance énergétique : DPE C (120) et GES C (24). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1980 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.com
Prix de 367 500 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à charge de l'acquéreur soit 350 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 304223PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .

Maison

 VALLERES (37190)

EXCLUSIVITE Proprietes-privees 37190 Vallères. A vendre : Maison ancienne à restaurer avec cour, dépendances et jardin. Prix de 69 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Située à proximité de l'autoroute A85, à 10 minutes de Langeais et 25 minutes de Tours, découvrez cette maison ancienne à restaurer offrant un beau potentiel. Vous trouverez :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine avec cheminée, un séjour avec rangement sous escalier, dégagements et WC. En plus, découvrez un atelier aménageable de 20 m² ;
Au premier étage : une grande chambre, une salle d'eau et un dégagement. En prime, découvrez un grenier aménageable de 18 m² accessible par l'extérieur.
En extérieur, vous disposez d'une petite cour donnant sur une belle cave voutée dans le roc d'environ 53 m². Bois taillis dans le coteau. Traversez la route et profitez d'un terrain d'agrément de 600 m² (ou de 3200 m², transaction en sus).
Chauffage et production eau chaude électrique.
Consommation énergétique : DPE G (710) et GES D (23). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284419PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas PROUST Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .

Maison

 SAINT-GENOUPH (37510)

Proprietes-privees 37510 Saint Genouph. A vendre : Belle maison familiale 4 chambres avec terrasse et jardin. Prix de 346 500 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à charge de l'acquéreur soit 330 000 euros net vendeur.
A moins de 15 minutes de Tours centre, découvrez cette maison de 2012 d'environ 115 m² avec une belle surface au sol. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée sur séjour double, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et un WC. A l'étage, elle dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC. La maison est complété d'un garage et d'un carport. En extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec sa terrasse bois surélevée d'environ 30 m².
Chauffage électrique et menuiseries PVC double vitrage. Performance énergétique : DPE C (158) et GES A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1550 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291128PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Nicolas PROUST Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .