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Noëlle GENDROT
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Votre conseillère en immobilier: Noëlle GENDROT

Photo Noëlle GENDROT

Noëlle GENDROT

LocalisationSaint-Berthevin

Barème d'honoraires
Présentation
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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement.

Propriétés-Privées est une référence en matière d'immobilier afin de répondre aux nouvelles exigences du marché et aux besoins des acheteurs.
Sa puissance nationale offre une meilleure visibilité et des outils performants à travers:

- Des honoraires compétitifs
- Un service innovant de signature de compromis en 48h
- L'efficacité d'une agence immobilière 100% digitale affiliée à la FNAIM avec une proximité humaine
- Un accompagnement de juristes disponibles
- Une présence sur le web intensive sur des sites généralistes et spécialisés

A l'écoute, soucieuse du bien être de chacun, vous pourrez compter sur mon professionnalisme et ma discrétion pour mener à bien votre projet immobilier.

Je vous propose un accompagnement personnalisé sur les communes d'Ahuillé, St Berthevin et 10 Kms aux alentours

Alors ! prêt à me confier votre projet de vie?

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.

Au plaisir de vous rencontrer !

Noëlle Gendrot
n.gendrot@proprietes-privees.com
06.06.84.26.05
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1 bien disponible

Maison Ahuille 4 pièce(s) 78 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 347210NGEN

Localisation AHUILLE (53940)

171 584 €

2 199 €/m²

Située à proximité de toutes commodités au centre bourg d'Ahuillé, Idéal pour un couple de retraité ou un couple avec 1 enfant ( proximité école), ce pavillon de plain pied se compose de la manière suivante:
d'une entrée avec rangements, d'un lumineux salon/salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et équipée.
Un couloir dessert une salle d'eau/wc entièrement rénovée, et deux chambres. (Radiateurs électriques Fenêtres PVC double vitrage, et volets roulants électriques.)
Un grand garage dans le prolongement avec porte motorisée. Une arrière cuisine/buanderie/ cave et un grenier.
Coté extérieur : Le jardin privatif est entièrement clos avec un abri de jardin.
Située à proximité des écoles, des commerces et du centre bourg, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne.
DPE F
346 KWH/m²/an
GES C
11kgCO²/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 171 583,50 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur soit 165 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

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