Maison
SAINT-BERTHEVIN (53940)Maison à rénover-beau potentiel Située dans un quartier calme, cette maison des années 70 ofre un beau potentiel après rénovation. Edifiée sur un terrain de 512 m2, elle se compose de la manière suivante ::Dès l'entrée un grand hall accueille l'escalier qui nous menera aux pièces à vivre. Un accès à la buanderie et le sous sol peut se faire par cet endroit également. A l'étage vous découvrirez le salon séjour lumineux exposé au sud, une cuisine, une salle de douche, toilettes à part et 2 chambres avec placards. Le sous sol offre un beau potentiel avec une pièce pouvant faire office de chambre. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
2 ch
Terrain
AHUILLE (53940)A quelques minutes des commodités ( commerces, accès routiers..) dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain de loisirs entièrement clôturé d'une surface de 13254 m2 comprend 2 étangs poissonneux : Surface en eau : 8500 m² plan d'eau en amont : 2760 m² + plan d'eau en aval : 5740 m² .Parfait pour les amateurs de pêche !Curés en 2021, les berges ont été refaites et renforcées en même tempsSystème de vidange des 2 étangs neuf- Terrain arboré et entretenu- Etangs alimentés par des sources eau close , bonne profondeur- Empoissonnement : amour blanc, gardon, carpe et tanche- Cadre naturel préservé, idéal pour détente, pêche, biodiversité- Zone non isolée mais avec une tranquillité absolue- Propriété entièrement clôturée.Ce terrain constitue une belle opportunité pour vos projets loisirs en pleine nature, activités en famille, pêche ou simplement profiter d'un cadre naturel .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix : 73 990 euros honoraires : 6,65 % inclus charge acquéreur soit 69 000 euros hors honorairesMandat réf : 411 447- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
13254 m²
Maison
MONTJEAN (53320)Découvrez cette maison de campagne rénovée avec goût avec un grand terrain.Sur une parcelle de 2700 m2; idéal pour profiter de la tranquilité de la campagne !La maison vous offrira une vie de plain pied avec une cuisine aménagée et équipée moderne, un beau salon séjour de 30 m21 chambre ainsi qu'un bureau et une salle de douche.A l'étage, une mézanine dessert 3 autres chambres une salle d'eau et toilettes.Vous découvrirez également 2 garages dont un attenant à la maison faisant également office de buanderie avec accès direct depuis la cuisine.Chauffage : pompe à chaleur ( 2019)Menuiseries bois double vitrageVolets boisTrès peu de travaux à prévoir. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
125 m²
6 p
4 ch
Maison
AHUILLE (53940)Cette authentique maison de bourg en pierre offre une opportunité unique pour les amateurs de travaux et de projets ambitieux. La maison d'habitation d'une surface de 49 m2 se compose de la manière suivante :un couloir dessert d'un coté le salon séjour, cuisine de 21 m2 avec toilettes et salle d'eau, de l autre coté se trouve une chambre et un cellier. Une dépendance agricole couverte en tôle est attenante à la maison offre un beau potentiel d'agrandissement ! Le tout sur une parcelle de 727 m2 au coeur du villlage d'Ahuillé ! (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
49 m²
2 p
1 ch
Maison
LAVAL (53000)Situé dans un quartier calme au Bourny à proximité des écoles, commerces et transports, ce pavillon récent de 2019 sur un terrain de 400 m2 vous offrira tout le confort nécessaire !Au rez de chaussée vous découvrirez le salon, le séjour et la cuisine aménagée sur une surface au sol de 35 m2, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une buanderie avec un accès direct au garage. A l'étage: se trouve 3 chambres chacune avec placards, une salle de bain et toilettes à part.Un bel espace de pelouse avec un très bel arbre et une terrasse en bois vous permettront de profiter de l'extérieur : )Le garage est conçu pour une voiture avec une porte motoriséeLes menuiseries sont en PVC , les volets manuels , seule la baie vitrée du salon qui est motorisée.Le Système de chauffage : Pompe à chaleur Air avec programmateur pièce par pièce. plancher chauffant, radiateur bitube avec robinet thermostatique.Le DPE est classé A 62 kWh/m2 par an GES B-1Kg CO2/m2/anL'estimation des coûts annuel d'énergie du logement se situe entre 490 euros et 700 euros par an - Années de référence des prix 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)Prix : 233 977 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 225 000 euros hors honorairesLa maison est louée jusqu'au 31 Mai libre à compter du 2 Juin 2025.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
4 p
3 ch
Maison
AHUILLE (53940)Venez poser vos valises dans ce pavillon des années 1980 à Ahuillé !Sur une parcelle totale de 742 m2 dans un lotissement très calme et proche des commodités, ce pavillon se compose de la façon suivante:Au rez de chaussée vous découvrirez en entrant le salon, puis la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée avec accès à la buanderie.Dans l'enfilade d'un couloir se trouve une salle de douche avec douche à l'italienne, meuble 2 vasques et colonne de rangement, cette salle de douche a été entièrement refaite en 2015 .Vous découvrirez également au rez de chaussée 3 chambres dont une avec dressing et une autre avec un grand placard.A l'étage se trouve 2 chambres.Les menuiseries sont en bois double vitrage, la baie de la salle à manger en PVC double vitrage.A l'extérieur vous découvrirez un bel espace de pelouse sans vis à vis avec un très bel arbre, une terrasse ainsi qu'un potagerUn hangar et un chalet vont permettrons de ranger vos outils et autres accessoires ou vélos.Le Système de chauffage est électriqueLe DPE est classé D 224kWh/m2 par an GES B-7Kg CO2/m2/anL'estimation des coûts annuel d'énergie du logement se situe entre 1890 euros et 2500 euros par an - Années de référence des prix 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)Prix : 197 581 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 190 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
106 m²
6 p
5 ch
Appartement
SAINT-BERTHEVIN (53940)Idéalement situé, cet appartement de 66 m2 vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié.Il se compose de la manière suivante: Une entrée avec placards, une cuisine de 8 m2 et un séjour de 24 m2 avec accès au balcon vue sur le parc.2 chambres de 9 et 10 m2, salle de bain de 4,80 m2Beau potentiel d'aménagement pour cet appartement à proximité immédiate d'un parc avec terrain de pétanque, à quelques pas des boulangeries, pharmacie et autres commerces de proximité.Il se situe au 1er étage sans ascenseur.Il possède un garage sous terrain sécurisé avec un emplacement privatif et une cave.Prix :187 182 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honorairesLe DPE est classé C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 880 euros.Chauffage électrique et gaz individuelCharges de copropriété: 180 euros par mois environ elles comprennent : l'eau , l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch
Maison
AHUILLE (53940)Un emplacement privilégié au coeur de la commune d'Ahuillé en impasse, ce pavillon est entièrement à rénover mais offre un beau potentiel. Il se compose de la manière suivante: entrée salon séjour de 20 m2 environ, cuisine fermée de 11 m2, une chambre au rez de chaussée de 10 m2., salle d'eau et wc à part. Vous découvrirez 2 chambres sur un demi niveau de 11 m2 chacune.Un garage en sous sol de 25 m2. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
86 m²
5 p
3 ch
Maison
AHUILLE (53940)Ce pavillon lumineux situé au pied des commerces et des écoles du village d'Ahuillé offre un beau potentiel et un cadre de vie confortable.Avec une surface habitable de 91 m2, ce bien comprend 3 chambres au rez de chaussée avec une salle de bain. Une suite parentale est présente au sous sol, pratique pour recevoir.La cuisine est ouverte sur le salon séjour.Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriquesLe garage est spacieux accompagné d'une cave et d'une buanderie.Le tout sur une surface de terrain de 425 m2Quelques travaux sont à prévoirLe DPE est classé E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2340 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Prix : 161 184 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur soit 155 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :358701 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
91 m²
5 p
3 ch
Maison
AHUILLE (53940)Venez découvrir ce pavillon lumineux situé dans un lotissement calme à proximité du coeur de bourg d'Ahuillé.Au RDC, vous découvrirez un lumineux salon/séjour de 33 m², une cuisine aménagée semi ouverte sur le séjour, WC, une chambre avec un placard ainsi qu'une salle de bain.A l'étage, 1 palier dessert : 2 chambres d'environ 11 m2 chacune.2 garages ( un de 25 m2 le 2ème de 22 m2)ainsi qu' une caveA l'extérieur, une grande terrasse orientée sud sans vis à vis avec accès direct sur le séjour vous permettra de passer d'agréables moments cet été !Un jardin clos et arboré couronne le tout avec un abris de jardin !Surface total du terrain 461m² .Une visite s'impose !Sur le point technique, nous sommes sur une construction des années 1980.Des travaux ont été effectués: les huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques dans 2 chambres , le mode de chauffage :une pompe à chaleur AIR/EAU à été installée (2010). Isolation avec de la laine de roche effectuée en 2011. La cuisine changée en 2015.DPE C-170 kWh/m2 par an GES A-5Kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 870 euros et 1220 euros par an - Année de réf des prix 2021La maison est reliée à la fibre optique , assainissement tout à l'égout.Prix de vente 172100 euros dont 3.99 % d'honoraires charge acquéreur . Prix net vendeur 165500 eurosA proximité de toutes commodités : Boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffeur, écoles, terrain de sportsSituation géographique : 10 minutes de St Berthevin/ Laval, 10 minutes de Cossé Le VivienPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350084- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
6 p
3 ch
Maison
CHATEAU-GONTIER (53200)Pavillon de 117 m2 sur sous sol entièrement rénové, 4 chambres, idéalement situé, aucun travaux à prévoir ! proche de toutes commodités !Venez découvrir ce pavillon datant de 1981 entièrement rénové avec gout en 2016 orienté sud ouest !Au rez -de- chaussée vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie. Une cuisine aménagée ouverte avec accès direct à la terrasse grâce à une porte à galandage. Le salon séjour de 46 m2 est agrémenté d'une cheminée à bois foyer fermé qui réchauffera vos soirées d'hiver !Un couloir dessert 1chambre de 10 m2 et un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, toilettes à part.Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets électriques. A l'étage se trouvent 2 chambres de 12 m2 et une salle d'eau avec WC.Cette maison est sur un sous sol de 90 m2, avec une douche et des toilettes ainsi qu'une cave. Un grand garage avec porte motorisée.Le jardin est clos et arboré. Surface total du terrain : 745 m2Le DPE est classé CConsommation énergétique : 164 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 21 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1750 euros , prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnement compris)Prix de vente 213180 euros euros euros dont 8180 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356777- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
117 m²
7 p
4 ch
Maison
AHUILLE (53940)Située à proximité de toutes commodités au centre bourg d'Ahuillé, Idéal pour un couple de retraité ou un couple avec 1 enfant ( proximité école), ce pavillon de plain pied se compose de la manière suivante:d'une entrée avec rangements, d'un lumineux salon/salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et équipée.Un couloir dessert une salle d'eau/wc entièrement rénovée, et deux chambres. (Radiateurs électriques Fenêtres PVC double vitrage, et volets roulants électriques.)Un grand garage dans le prolongement avec porte motorisée. Une arrière cuisine/buanderie/ cave et un grenier.Coté extérieur : Le jardin privatif est entièrement clos avec un abri de jardin.Située à proximité des écoles, des commerces et du centre bourg, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne.DPE F346 KWH/m²/anGES C11kgCO²/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix : 171 583,50 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur soit 165 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
78 m²
4 p
2 ch