Maison 5 pièce(s) 73 m2

Maison

Ref. 424973PKL

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 126 m² offre un très beau potentiel de rénovation !
Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine individuelle aménagée donnant accès à un balcon, d'un séjour très lumineux avec cheminée et accès direct au balcon, d'une salle de bain, de 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placards) et d'un WC séparé.
Possibilité d'ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
Au sous-sol complet, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier avec WC, une chaufferie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en studio indépendant (ancienne cuisine d'été + chambre).
Le tout sur un terrain clos de 540 m².
Caractéristiques :
-Toiture tuiles
-Fenêtres bois
-Chauffage bois + fioul
-DPE : C GES D
Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation ou les familles à la recherche d'un beau projet à personnaliser !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441897NGEN

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

Maison 90m2 habitables sur sous sol complet
Découvrez cette maison des années 80 offrant 90 m2 habitables idéalement située proche des commodités à pied , ( boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges..)
Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi que 3 chambres,
une salle de bain et des toilettes séparées.
Le sous sol complet comprend un garage avec porte automatique, un espace buanderie, un beau potentiel
d'aménagement dans cet espace avec accès au jardin.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 506 m2

Le DPE est classé E 312 KWh/m2/ an GES B10 kg co2/m2/an

Prix : 143 990 euros honoraires 4,34 % inclus charge acquéreur soit 138 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441897 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435230PKL

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

Au coeur du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'histoire, sublimée par la présence rare d'une petite tour au style donjon, apportant un cachet unique à l'ensemble.

Derrière son jardin entièrement clos, à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.

Des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond

La maison se compose :

d'une cuisine indépendante,

d'un séjour chaleureux,

de deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond,

d'une salle d'eau,

d'une buanderie attenante à l'une des chambres, offrant une opportunité idéale pour créer une suite parentale.

Un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs

Garage complétant le bien ainsi qu'une cave

Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu authentique, évolutif et chargé d'âme.

Idéale en résidence principale comme en projet patrimonial, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

A visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré !

DPE E GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr