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Paola IMMORDINO
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Votre conseillère en immobilier: Paola IMMORDINO

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Paola IMMORDINO

LocalisationMarseille

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Ouverture de citation
Achat – Vente – Estimation – Programmes neufs
Contact : 06.82.32.60.43

Conseillère immobilier au sein du réseau Propriétés-Privées, et implantée dans la région de Marseille, Bouches-du Rhône, Var et Vaucluse.
Je vous accompagne pour la réalisation de votre projet immobilier résidentiel Ancien et Neuf (VEFA).

Connaissant parfaitement le marché sur mon secteur, je vous offre une estimation gratuite si vous souhaitez vendre votre bien.
Pour la réussite de votre projet, vous bénéficierez d’un accompagnement et de conseils personnalisés tout au long du processus jusqu'à la signature définitive chez le notaire.

Le réseau Propriétés-Privées, seul réseau de mandataires à adhérer et être reconnu par la FNAIM va vous offrir une panoplie de services innovants.
Nous assurons une visibilité maximale sur l'ensemble des sites internet français, étrangers et prestige.

En ce qui concerne la commercialisation des PROGRAMMES NEUFS, je vous accompagne dans le choix du projet répondant le mieux à vos critères d'investissement : résidence principale, secondaire, investissement locatif (LMNP, LMP, LLI, déficit Foncier, nue-propriété...) mais aussi résidences pour étudiants, séniors et résidences de tourisme à la mer comme à la montagne sur tout le territoire.

Nous sommes mandatés par plus de 250 promoteurs nationaux et régionaux et mettons à votre disposition des offres à PRIX DIRECT PROMOTEUR.
Mon intervention est à charge exclusive du promoteur, sans aucun coût additionnel pour les acquéreurs.

Mon rôle de conseil vous permettra de vous positionner rapidement sur les programmes les plus adaptés à votre projet, mais également de maîtriser toutes les étapes préliminaires à votre achat : estimation et revente de votre bien, négociation de votre achat, recherche de financement, gestion locative, etc...

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille.
Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.

À très bientôt.
Paola Immordino
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Bastide 4 pièces de 94 m² avec terrasse, jardin, garage et parking
Exclusivité

Maison

Ref. 419772PIMM

Localisation MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

529 000 €

5 627 €/m²

Beaumont 13012 - Bastide 4 pièces - 94 m²
Quartier très recherché, au calme absolu.
RARE A LA VENTE !!!

En exclusivité, venez découvrir cette charmante Bastide de 94 m², nichée sur un terrain de 268 m², située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers (L2).

Au rez-de-chaussée :
- Un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage,
donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin
- Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée
- Une salle d'eau
- WC séparés

A l'étage :
- Trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées
- Une salle de bain avec baignoire
- WC indépendants

Les plus :
- Grand garage (28m²) + 1 place de stationnement privée dans la propriété (total 2 véhicules)
- Buanderie et cellier dans le garage
- Nombreux rangements
- Double vitrage, Chauffage électrique
- Aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général
- Travaux de propretés réalisés récemment

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de Marseille.

A visiter rapidement !
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

Taxe foncière 2175 euros
Prix de vente : 529 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 421 712 936 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 419772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Paola IMMORDINO Agent Commercial - Numéro RSAC Marseille 421 712 936.

Paola IMMORDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 421 712 936 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

94 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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