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Paulo FERNANDES
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Votre conseiller en immobilier: Paulo FERNANDES

Photo Paulo FERNANDES

Paulo FERNANDES

LocalisationNiort

Présentation
Ouverture de citation
Niort (79000) avec ses halles — élues le plus beau marché de France —, la cathédrale de fonte, de verre et d’acier dans le style Baltard, Port Boinot et de nombreuses églises font partie du charme de Niort (79000), l’une des villes françaises moyennes les plus attractives. Capitale des mutuelles, la ville bénéficie d’un bassin économique solide tout en restant proche de la nature et du Marais Poitevin.

Niort n’a eu de cesse de se transformer, d’évoluer et de s’agrandir. La ville est animée par de nombreux spectacles de rue, expositions, concerts, festivals, foires, salons et rencontres sportives de renom....

Les plages de l’Atlantique (La Rochelle, Châtelaillon-Plage, l’Île de Ré, Royan…) sont accessibles en moins d’une heure pour certaines, et la ligne TGV vous mène à Paris en moins de 2h00. Niort (79000) offre ainsi un cadre idéal pour vivre, investir ou profiter d’un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité.

Si Niort et ses environs, (Frontenay-Rohan-Rohan(79270), Saint-Symphorien (79270), Marigny (79166), Magné (79470), Coulon (79510), Bessines (79000), Aiffres, Fors (79230), Saint-Maixent-l'École (79400), Prahecq (79230), Saint Liguaire (79000), Chauray (79180), La Crèche (79260), vous attirent et que vous souhaitez en découvrir toutes les possibilités, je serai là pour vous accompagner et vous guider, afin de trouver le bien qui vous correspond.

Grâce au réseau Propriétés-Privées.com, le seul réseau immobilier membre de la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), nous disposons d’outils performants et d’une visibilité nationale et international. Cela me permet de maximiser la valeur de chaque bien et d’offrir à mes clients un accompagnement professionnel, transparent et sur mesure.

Au plaisir de vous rencontrer à Niort (79000) et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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12 biens disponibles

Biens résidentiels

Maison plain-pied 118 m², 4 ch- 1 500 m² terrain-PAC 2022 -12 min Niort ? 79370
Exclusivité

Maison

Ref. 439501PAUF

Localisation MOUGON-THORIGNÉ (79370)

249 800 €

2 116 €/m²

En exclusivité,
Maison située aux portes de Niort, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille recherchant espace et confort.

Elle développe 118 m² habitables et comprend :
Une pièce de vie lumineuse
4 chambres ou 3 chambres 1 bureau : 9 m2, 10, 11 et 12 m2 avec placard.
Une cuisine équipée Mobalpa (2021)
Une salle d'eau complète avec douche et baignoire
Un grand cellier / buanderie : 16 m2

Confort et performance énergétique :
Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage économique + climatisation)
Poêle à bois
Isolation des combles récente
Double vitrage
Porte d'entrée isolante
Radiateurs rayonnants
Portail électrique

Extérieur :
Terrain de 1 500 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, terrasse, piscine ou extension.

Localisation :
Commerces et services à 6 minutes
12 minutes de l'entrée de Niort
Accès rapide aux écoles et infrastructures
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Prix : 249 800 euros
Honoraires : 4,08 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 240 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

118 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Niort 203 m2 (79000)

Maison

Ref. 430168PAUF

Localisation NIORT (79000)

368 000 €

1 812 €/m²

BESSINES (79000), DEMEURE DE CHARME AUX PORTES DU MARAIS POITEVIN
Implantée au bord d'une conche, cette élégante maison en pierres d'environ 203 m² allie authenticité, confort moderne.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux et son cachet préservé :
Salle à manger agrémentée d'auges en pierre d'origine,
Salon de 44 m² avec cheminée
Cuisine familiale ouvrant sur une terrasse couverte exceptionnelle de près de 50 m², équipée d'un four à pain.
Salle d'eau avec wc et buanderie.
Chambre supplémentaire, parfaite pour une chambre d'appoint.

A l'étage, l'espace nuit offre :
Trois chambres dont une avec dressing
Grande salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendants

Les + :
Le terrain d'environ 1 700 m², soigneusement aménagé, comprend également diverses dépendances et un puits, créant un cadre idyllique où intimité et nature se conjuguent parfaitement.

Prestations et confort : pompe à chaleur, fibre, tout-à-l'égout, toiture partiellement rénovée en 2004/2005 et l'autre partie rénovée en 2014.
Une demeure rare, où charme, volumes généreux et nature luxuriante se rencontrent pour offrir un quotidien paisible et ressourçant au coeur des Marais Poitevin.

Honoraires : 3,95 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 350 000 euros hors honoraires.

DPE ; C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430168
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

203 m²

Chambres

4 ch

Maison (79000) Niort, 5 pièces 128 m2

Maison

Ref. 418309PAUF

Localisation NIORT (79000)

249 600 €

1 950 €/m²

Ravissante maison située à Sainte-Pezenne (79000), à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Niort.

Idéalement implantée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité, son potentiel et son emplacement.

Composée en grande partie de plain-pied, elle est composée.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un WC indépendant,
Un salon/ séjour 40 m2,
Une cuisine aménagée,
UNE CHAMBRE avec sa propre salle d'eau.
Un bureau parfait pour le télétravail ou en chambre d'appoint.
Grande arrière cuisine/buanderie

A l'étage :
2 chambres / balcon
Grande salle de bain.

La maison dispose une terrasse abritée, également d'un garage avec galta, d'une cave, et d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prix : 249 600 euros
Honoraires : 4,% TTC inclus charge acquéreur,
soit 240 00 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison bord de sèvre (Niort 79000)  5 pièce(s) 126 m2

Maison

Ref. 436109PAUF

Localisation NIORT (79000)

358 500 €

2 845 €/m²

COUP DE COEUR !!!
Maison de plain-pied à Niort (79000) proche du Port Boinot sur les quais de la Sèvre Niortaise, maison rare offrant une vue exceptionnelle dans un environnement calme et recherché.

Elle développe environ 126 m² habitables et s'organise autour :
d'un vaste séjour / cuisine de plus de 70 m², très lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la Sèvre Niortaise.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée

La partie nuit comprend :
3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau.
Une buanderie complète l'ensemble.

Des espaces annexes complètent le bien et offrent des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et boisé de plus de 2500 m², d'une terrasse, d'un puits avec pompe, le tout avec une vue directe sur la Sèvre.

Situation idéale, à 10 minutes à vélo du centre-ville de Niort et du Marais Poitevin.

Les + de la maison :
Double garage
Poêle à granulés
Cheminée contemporaine
Construction en briques
Cave.

Prix : 358 500 euros
Honoraires : 3,91% TTC inclus charge acquéreur,
soit 345000 euros hors honoraires.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436109 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

126 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison familiale 4 chambres ? 138 m² ? Chauray (79180) ? Proche Niort

Maison

Ref. 418469PAUF

Localisation CHAURAY (79180)

249 600 €

1 808 €/m²

" Dans le cadre de cette vente, les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction"

Située à Chauray (79180), à seulement 10 minutes de Niort (79000).
Vous recherchez une maison à vendre à Chauray (79180), spacieuse, lumineuse et adaptée à une vie de famille.
Cette maison de 138 m², composée de 4 chambres, offre une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Salon-séjour spacieux et lumineux
Cuisine indépendante aménagée et équipée
2 chambres de plain-pied
Salle d'eau
WC indépendant
Arrière cuisine/buanderie
Garage avec fosse (idéal pour entretien véhicule)
Cave

A l'étage :
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau-WC

Équipements économiques :
Volets roulants solaires
Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité ( 2 000 euros / an)
Un véritable atout pour réduire les charges énergétiques.

Extérieurs et environnement :
Stationnement possible pour camping-car
Parcelle fonctionnelle et facile d'entretien
Commerces, écoles et services à proximité
Accès rapide aux axes routiers
Gare de Niort à environ 15 minutes

Idéale pour famille à Chauray (79180) alliant confort, économies d'énergie et emplacement stratégique proche Niort.
télétravail ou espace invités.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 249 600 euros
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 240 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :418469 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

138 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Pavillon 5 pièces 107 m²

Maison

Ref. 434211PAUF

Localisation NIORT (79000)

296 000 €

2 766 €/m²

NIORT SAINTE-PEZENNE | Secteur résidentiel prisé
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 107 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités.

Composée :
D'un hall d'entrée avec placard ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de 33 m², comprenant une cuisine équipée et un séjour, donnant directement accès à une belle terrasse à l'abri des regards.
Un salon convivial indépendant, très lumineux grâce à sa grande ouverture.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendants.

Côté annexes :
garage attenant double avec galta offrant un espace modulable (bureau ou espace de stockage), local technique.

A l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans aucun vis-à-vis, d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une cour goudronnée.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur.

Prix : 296 000 euros
Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 285 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

107 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison en pierre de caractère avec dépendances  (79260) La Crèche

Maison

Ref. 438444PAUF

Localisation LA CRECHE (79260)

299 000 €

1 573 €/m²

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!!!

Maison de caractère à 5 mn du bourg de La Crèche (79260), de 190 m² habitables, avec espace et projets évolutifs. Une propriété familiale offrant 4 chambres, DPE en B

Rez-de-chaussée composé :
D'une entrée, cuisine, buanderie WC, salon/séjour lumineux et wc indépendant.
1er étage :
Palier avec placard, 2 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC, et bureau ou (chambre supplémentaire).
2e étage :
Palier avec une quatrième grande chambre

Le bien comprend des dépendances dont une en ossature bois d'environ 30 m2 pour stationner un camping car et une une autre pièce attenante d'environ 30 m2 reliée à l'eau et l'électricité (pool house - cuisine d'été -salon couvert), avec un demi-étage.
Les + :
Assainissement collectif.
Dépendances
Garage, terrain
Implantée au calme, tout en étant à proximité de tous les commerces (boulangerie, épicerie....)
école primaire, équipements sportifs, et espaces verts.

Côté équipements :
Pompe à chaleur air/eau 2022
Ballon d'eau chaude thermodynamique récent 2021
Double vitrage, volet battants Alu.
Chauffage au sol sur une partie de la maison.

Prix : 299 000 euros
Honoraires : 4,18 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 287 000 euros hors honoraires.

DPE B et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438444
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

190 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Gelais (79410) 6 pièce(s) 150 m2

Maison

Ref. 419668PAUF

Localisation SAINT-GELAIS (79410)

196 000 €

1 306 €/m²

*Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction.

A vendre Pavillon à rénover, situé à Saint Gelais (79410) 150 m² habitables en rez-de-jardin.

à seulement 10 minutes de Niort et à proximité de la MAIF, MAAF ce pavillon sur sous-sol enterré, offre 150 m² habitables en rez-de-jardin, avec grand garage et un atelier.

Description :
Hall d'entrée
Cuisine spacieuse de 23 m²
Salon/séjour lumineux de 37 m²
Dégagement desservant trois chambres
Une quatrième pièce de 20 m² avec Chambre en mezzanine de 10 m², salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès direct à la terrasse
Salle de bains avec baignoir et douche
WC indépendant
Grand garage et atelier.

Prix : 196 000 euros
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 188 460 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419668-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Chauray (79180) 6 pièce(s) 149 m2

Maison

Ref. 418535PAUF

Localisation CHAURAY (79180)

291 200 €

1 954 €/m²

Pavillon situé dans Chauray 79180 entièrement rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité. Profitez d'un cadre de vie pratique, où tout est accessible à pied : commerces, services et essentiels du quotidien à deux pas de chez vous. Une situation idéale pour un confort absolu!

" Dans le cadre de cette vente, les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction"

Rez-de-chaussée composé :
D'une entrée avec placard
1 Chambre
Pièce de19 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été
Buanderie
Grand garage de 60 m2, atelier de 20 m2.

A l'Étage :
Dégagement avec placard
Cuisine équipée et aménagée.
Salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur balcon.
3 chambres confortables (de 13 à 15 m²).
Bureau de 11 m².
WC suspendu.
Salle de bains avec douche à l'italienne
Extérieur :
Jardin clos et arboré,

Les + :
Système de chauffage/climatisation réversible, Ballon thermodynamique, électricité refaite.

Prix : 291200 euros
Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 280 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

149 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison Saint Liguaire (79000) 6 pièces 103 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 430052PAUF

Localisation NIORT (79000)

237 200 €

2 302 €/m²

Située à Saint-Liguaire (79000), aux portes du Marais Poitevin, proche des écoles, des transports et zones commerciales de la Mude..
Cette maison sur sous-sol entièrement rénovée en 2024 offre confort moderne et cadre de vie recherché.

Composée à l'étage :
D'une entrée
Salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée aménagée (Installée par un professionnel) en 2024.
4 chambres
Douche à l'italienne
WC indépendant.

Au sous-sol :
1 pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.
Espace buanderie et cuisine d'été
Garage, atelier.
Les +
Électricité entièrement refaite
Huisseries double vitrage
Salle d'eau contemporaine
Isolation des combles (2024)
Extérieur
Terrain clos et piscinable.

Prix : 237 200 euros
Honoraires : 4,04% TTC inclus charge acquéreur,
soit 228 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

103 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

(79400) Maison 6 pièces 240 m2, 400m2 de dépendance
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 431617PAUF

Localisation SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

345 000 €

1 437 €/m²

Demeure de caractère avec dépendances et terrain arboré (Nanteuil 79400).
Le réseau Propriétés Privées vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure exceptionnelle avec accès PMR. Ancien corps de ferme rénové avec soin, offrant de grands volumes et un potentiel unique pour un projet familial, chambres d'hôtes, maraîchage ou activité artisanale/libérale.

Maison principale d'environ 210 m² habitables

- Rez-de-chaussée : entrée,
Salon/séjour lumineux avec cheminée,
Cuisine spacieuse et conviviale,
Chambre et salle d'eau
- A l'étage :
Trois grandes chambres,
Salle d'eau et salle de bains.

- Véranda récente de 20 m² :
avec panneaux isolés en aluminium,
double vitrage, volets roulants, éclairage avec variateur d'intensité (installée en 2023)

Dépendances et espaces complémentaires, plus de 400 m²

- Studios indépendants.
- Préaux, ateliers, serre, zones de stockage
- Ancienne étable à réaménager selon vos projets : (chambres d'hôtes, activités artisanales ou libérales, espace bien-être, salle d'exposition, séminaire).

Terrain.
- 3 000 m² arboré et paysagé
- Possibilité d'acquérir 10 000 m² supplémentaires non constructibles
- Idéal professionnel ou équestre

Équipements et confort.
- Deux forages de 80 mètres déjà en place pour futur système de chauffage géothermique
- Double vitrage avec volets battants composite (bonne isolation)
- Toitures ardoise en excellent état.

Points forts.
- Charme et authenticité d'un corps de ferme
- Volumes généreux et dépendances modulables.
- Localisation stratégique : 40 km de Poitiers, 20 km de Niort, 7 min de l'A10, 1h10 de La Rochelle.

Prix : 345 000 euros
Honoraires : 3,92 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 332 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Contacter Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

240 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

ÉCHIRÉ centre (79410)| MAISON 233 m2 EN PIERRE AVEC PISCINE

Maison

Ref. 434097PAUF

Localisation ECHIRE (79410)

415 000 €

1 781 €/m²

COUP DE COEUR !!!!
Au coeur du bourg d'Échiré à proximité de tous les commerces, maison de caractère rénovée avec soin: env. 233 m² habitables sur plus de 1 000 m² avec dépendance, jardin clos et arboré.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, grand bureau aisément transformable en chambre de plain-pied avec possibilité pièce d'eau.
- Étage:
3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau/salle de bains privative et WC.
- Extérieur: piscine chauffée 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'env. 45 m², préau, stationnements, cave.
- Confort: pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités à pied.

Les + :
- Surface: 233 m²
- Terrain: > 1 000 m²
- Chambres: 3 + bureau (possible 4e chambre)
- Chauffage: pompe à chaleur
- Dépendance
- cave
- DPE B / GES A

Prix : 415 000 euros
Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 400 000 euros hors honoraires.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434097-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

233 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

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