Votre conseiller en immobilier: Pierre SALLIERES

Maison

Ref. 425514PSAL

 AIGALIERS (30700)

A vendre proche centre ville d'Alès, maison mitoyenne composée à l'étage d'un bel espace de vie, cuisine aménagée, séjour donnant sur balcon avec accès jardin. Vous entrez facilement par 2 marches et le tout se situe de plain pied, système de chauffage performant par pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent et climatisation réversible dans pièce principale. Vous disposez de 2 chambres dont une de 12 m2 et l'autre de 10 m2 lumineuses, salle d'eau et toilette séparée.Un accès par voiture au terrain et au garage, dont le rez de chaussée offre 2 pièces de rangement. A découvrir rapidement !
DPE : C soit 161 kWH/ m2 GES : 5 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,00 euros et 970,00 euros indexées à l'année 2021
Prix de vente du bien au montant de 142000 euros Frais d'agence inclus , honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425514- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412174PSAL

 ALES (30100)

A vendre en centre ville d'Alès, un appartement entièrement rénové avec goût, dans un immeuble de caractère et situé en coeur de ville. Lumineux et calme car la rue n'est pas passante, de plus il est traversant, climatisé dans toutes les pièces, il dispose d'un bel espace de vie de 30 m2 avec un coin bureau avec un accès à un balcon-terrasse de 10 m2 donnant sur une cour intérieure.
Une cuisine américaine ouverte de 10 m2, salle de bains, wc séparé, puis l'espace nuit avec 2 grandes chambres, une de 15 m2 1et une seconde en duplex avec 12 m2 au sol sous rampants. Le tout entièrement climatisé. Idéal pour une profession car vous avez un accès indépendant à une seconde cage d'escaliers2 m2, avec un duplex à l'étage et sous rampants, d'une chambre climatisée avec une surface au sol de 15 m2 mais en loi carrez de 8, 41 m2. L'appartement est dans une petite co-propriété de 7 lots dont 2 locaux commerciaux, faibles charges, 108 euros mensuel avec eau froide, au deuxième étage accessible par un bel escalier avec rampe en fer forgé. Possibilité pour une profession libérale car vous avez un accès indépendant à une des chambres Venez vite saisir cette opportunité et déposez vos affaires !
Prix de 165000 euros F.A.I. Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur

DPE en D pour la consommation et D pour l'émission
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 108 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403504PSAL

 ALES (30100)

En exclusivité, secteur prisé du Bas BRESIS, grande maison d'architecte surplombant la ville d'Alès disposant de 2 logements dont un appartement de type P2 de 48 m2 loué actuellement 640 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant, catégorie DPE : D avec climatisation réversible, double vitrage, salle de bains et bel espace de vie avec terrasse privative et parking.
Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 189 m2, accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement.
Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m2 avec cheminée insert , un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur Alès .
Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m2 équipée d'une baignoire, salle de bains indépendante et une bibliothèque de 13 m2 pouvant se transformer en 4ème chambre.

Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux... de plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville.
La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable est en zone constructible et totalise 2950 m2 un garage d'environ 20 m2 indépendant et situé juste après le portail automatisé.
Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage PVC de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville.
DPE : E et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418617PSAL

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

A vendre ( Gard) RIbaute les Tavernes proche du village, moins de 30 minutes Nîmes, bâtisse proposant beaucoup de volumes, maison de prestige, offrant plus de 230 m2 de surface habitable avec hangar de 90 m2.
Vous êtes accueilli par un hall spacieux donnant sur un espace de vie de 80 m2 lumineux ouvert sur l'extérieur , une grande cuisine aménagée avec son cellier et sa cave également; l'espace nuit propose 2 chambres dont une de 17 m2 avec accès jardin, salle de bains, 2 toilettes séparées, buanderie.
Puis à l'étage, 2 chambres dont une de 23 m2, une grande salle de bains, toilette séparée, bureau, pièce de rangements et surtout le grenier totalisant 70 m2 à aménager.
La propriété se situe dans un quartier résidentiel et au calme de toute nuisance, sur un terrain plat et arboré par plusieurs essences, en partie constructible et zone naturelle, avec possibilité de créer bassin ou piscine. Une maison avec du cachet et surtout agréable à vivre, dans un parc à l'abri des regards et non isolé.
Prix de vente d'un montant de 530000,00 euros Frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390,00 euros et 5970 ,00 euros indexées à l'année 2021.Classe DPE : E ( 316 ) / B ( 10) . Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418617- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423765PSAL

 UZES (30700)

A vendre secteur Uzès, sur la commune de Montaren et Saint Médiers, village beaucoup de charme, villa construite en béton cellulaire en partie, et agrandissement récent en traditionnel dans un quartier résidentiel calme à moins de 10 minutes à pied des commerces.
Une maison agréable et bien agencée, décorée avec goût et cachet, un espace de vie de plus de 70 m2 donnant sur l'extérieur, un espace nuit avec suite parentale de 32 m2., 3 chambres et une salle d'eau de 8 m2.
Un potentiel important car vous disposez de 2 garages, dont le plus grand de 55 m2 peut abriter un camoing-car mais surtout être aménagé en appartement indépendant. La cuisine quasi-neuve avec îlot central et son cellier, coin bureau chambre.
Le tout sur un terrain de 1000 m2 bien exposé, à l'abri des regard, une piscine avec nage à contre courant, rideau motorisé, et un pool-house de 20 m2, douche et toilette pouvant être fermé pour faire un accueil indépendant. De belles prestations pour ce bien de qualité, système d'arrosage, système de panneaux photovoltaïques adoucisseur, alarme, portail et portes de garage automatiques . Venez déposer vos valises !
Prix de 649500 euros F.A.I. Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,00 et 1600,00 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420763PSAL

 SAINT-SEBASTIEN-D'AIGREFEUILLE (30140)

En exclusivité, non loin d'Anduze et d'Alès, proche de la Bambouseraie de Prafrance sur la commune de Saint Sébastien d'Aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m2, 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 40 m2. Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis , nombreuses caves totalisant 110 m2 et surtout un terrain, arboré principalement de chênes et d'oliviers au total de 3300 m2 constructible et détachable. Zone non inondable. A voir rapidement. Prix F.A.I. 329000 euros Charge des honoraires du vendeur
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4E12477 ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. N° mandat 420763

Maison

Ref. 419229PSAL

 MIALET (30140)

A vendre proche village de Mialet, hameau d'exception une maison de village d'environ 80 m2, comprenant 2 pièces principales constituées avec hall d'accueil équipé d'un toilette et d'une partie cuisine séjour de 25 m2 lumineux et traversant et un autre espace offrant un accès mezzanine proposant chambre mansardée et salle de bains avec lavabo et WC.
La maison dispose d'une terrasse à l'entrée et d'une autre plus petite permettant de pouvoir y manger et profiter du soleil , une cave avec plusieurs compartiments vous donnent lieu de stockage. Beaucoup de charme et d'authenticité, charpente en châtaigniers fenêtres ancestrales, de la pierre, la toiture a été entièrement refaite avec garantie décennale ainsi que des renforts de plancher.
Des travaux de remise en conformité, électricité et isolation, ainsi que le moyen de chauffage sont à prévoir et à savoir un accès délicat pour accéder à la maison. Absence de chauffage date de réalisation le 25 juin 2022. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Prix de vente frais d'agence inclus charge du vendeur de 101000,00 euros
Un potentiel et un environnement atypique, surtout une maison chaleureuse dans la vallée de Mialet. A découvrir rapidement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Maison

Ref. 419046PSAL

 ALES (30100)

A vendre en exclusivité, quartier résidentiel de Clavières et du centre avec tous commerces, maison en pierres comprenant 6 pièces. Cette maison dispose de 2 entrées et permet de réaliser 2 habitations avec entrée séparée; en rez de jardin vous
avez un hall spacieux qui dessert une grande chambre lumineuse de 15 m2, un toilette, un atelier considérée en pièce, une buanderie et un grand garage, avec plusieurs pièces.
A l'étage, un balcon terrasse d'environ 20 m2, une entrée spacieuse donnant sur un bel espace de vie lumineux, avec salon et cheminée centrale, salle de bains, WC indépendant, bureau pouvant servir en chambre, et 4 chambres 9,74 m2, 10,25 m2, 10,42 m2 et 12,39 m2. La surface habitable est de 132 m2 et un potentiel de plus de 70 m2 en rez de chaussée peut être créer car une hauteur de plafond à plus de 2,50 mètres.
Vous pouvez facilement vous rendre à pied aux commerces du quartier et également du centre ville d'Alès, une maison indépendante sans vis à vis. Des travaux de rafraichissement, sont à prévoir mais une maison de qualité offrant beaucoup d'espace. Idéal pour 2 logements, maison pour co-location avec l'école des mines à 2 pas.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat : 419046. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 207900,00 euros (honoraires charge vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710,00 euros et 5070 ,00 euros indexées aux 2022, 2023 et 2024 .Classe DPE : E ( 326 ) / E ( 67) . Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr