Votre conseillère en immobilier: Priscilla CHAPUIS

Appartement

Ref. 404279CHAP

 AIX-LES-BAINS (73100)

A Aix-les-Bains, dans un immeuble emblématique construit au début des années 1990 par l'architecte Jean-Louis Chanéac, venez découvrir cet appartement d'environ 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Le bâtiment, à l'architecture singulière en forme de L se distingue par sa façade aux lignes modernes et ses espaces verts paysagers en coeur d'îlot. L'entrée de l'immeuble, sécurisée, se fait par un hall ouvert sur un escalier central en vis, desservant des couloirs longs et lumineux.

L'appartement se compose d'un hall avec vestiaire, d'un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une première loggia orientée à l'est, idéale pour profiter du lever du soleil. La cuisine, semi-ouverte à aménager offre une belle perspective sur l'espace de vie. Deux chambres viennent compléter l'espace nuit : l'une avec placard intégré, l'autre disposant d'une seconde loggia privative. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Une cave en sous-sol est incluse avec le bien.

La résidence, coeur de ville à taille humaine (25 logements), se situe à proximité immédiate de la gare, de l'aéroport, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions régionales ou internationales. Elle bénéficie d'un environnement calme et arboré. Un large trottoir longe l'immeuble, apportant confort et accessibilité, tandis que les vues dégagées sur les massifs environnants offrent un cadre de vie agréable et apaisant. Le quartier, vivant et bien desservi, permet d'activer pleinement la vie urbaine tout en conservant une atmosphère résidentielle.

Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.

- Accès P.M.R
- Fibre déployée

Prix de vente 285.000 euros
dont 10.935 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 274.065 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 1150 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 1019 euros.
Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398183CHAP

 CHAMBERY (73000)

A vendre: Maison familiale 5 pièces avec grand terrain à Chambéry

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces située dans un quartier calme et recherché de Chambéry. Offrant un cadre de vie idéal, elle se distingue par ses beaux volumes, son terrain clos et arboré de 1019 m² .

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce polyvalente servant actuellement de chaufferie et bureau, offrant la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire ou en garage. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales.

A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une avec une mezzanine et un balcon, deux chambres avec accès direct à une tropézienne et une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Le terrain de 1019 m², parfaitement entretenu, offre un espace extérieur exceptionnel. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses dont une équipée de stores électriques, idéales pour se détendre en toute saison. Deux cabanons de jardin sont également à disposition pour du rangement supplémentaire.

Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places de parking, aussi bien dans l'allée privée que devant le portail.

Cette maison est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

Située dans un environnement paisible ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité avec toutes les commodités essentielles.

-Écoles et crèches à proximité
-Commerces et services
- Restaurants et loisirs
- Transports en commun accessibles: Plusieurs arrêts de bus à distance de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les alentours.

Ne tardez pas à la visiter !

595.000 euros charges vendeur

D.P.E D GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 398183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392249CHAP

 AIX-LES-BAINS (73100)

Studio entièrement équipé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains

En plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce studio traversant de 23 m² est idéal pour un investissement locatif pour une personne seule ou une résidence secondaire. Situé au premier étage, ce bien se compose d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau équipée d'un lave-linge et d'un WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, où se trouve un grand lit et une télévision.

Le studio est également équipé d'une pompe à chaleur qui assure une température agréable tout au long de l'année . Un local à vélos est à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 euros/ mois.

D.P.E D GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 690 euros et 980 euros.

110.000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .

Maison

Ref. 389311CHAP

 CEYZERIEU (01350)

Ceyzérieu - Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 135 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéale pour les familles.
Au rez-de-chaussée vous commencerez par une vaste entrée accueillante, un salon séjour spacieux agrémenté d'un insert bois et une cuisine aménagée et équipée.
La vie de plain pied est possible grâce à une chambre, une salle d'eau et un W.-c. indépendant.
A l'étage Vous profiterez de trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins.
Une salle d'eau et un W.C supplémentaire pour plus de confort.
De plus un Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire .
Côté extérieur un magnifique terrain de 3836m² avec une annexe pour stocker le bois ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement ou un stationnement sécurisé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser l'intérieur selon vos goûts.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en étant à proximité des commodités.

D.P.E E GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1670 euros et 2300 euros.

280.000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389902CHAP

 BELLEY (01300)

En plein centre de Belley, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 72m² sur un joli terrain clos de 613m2. Cette maison comprend une pièce de vie avec un poêle à bois , une cuisine ouverte, un couloir desservant 2 chambres , une salle de bains et un WC séparé.
Un garage de 15m² et un cabanon complètent ce bien.
Commerces et écoles à pied.
D.P.E D GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 euros et 1670 euros.

249.000 euros Honoraires : 6% TTC inclus Charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr