À découvrir sur la charmante commune de Rossillon :

Description

Un ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et des projets sur mesure !

Cet ensemble se compose de deux dépendances au cachet authentique :

Une première bâtisse d'environ 19 m² au sol, parfaite pour imaginer un atelier, un bureau, un studio cosy ou un espace invité.

Une seconde dépendance d'environ 41 m² au sol, offrant de beaux volumes et permettant de créer de vastes pièces de vie lumineuses.

L'ensemble constitue une véritable opportunité pour concevoir une grande maison familiale, un gîte, un logement atypique ou encore un projet locatif. Les murs possèdent un charme naturel qui ne demande qu'à être mis en valeur.

Des travaux sont à prévoir :
Raccordement au tout-à-l'égout
Rénovation complète, de A à Z, selon vos envies et votre créativité.

Situé dans un environnement calme, au coeur d'un village apprécié pour son cadre verdoyant et son ambiance paisible, ce bien offre une superbe base pour réaliser une habitation unique, faite pour vous.

Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet qui vous ressemble !

30.000 euros charge vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr