Votre conseiller en immobilier: Richard AMIAUD

Maison

Ref. 346928RAMI

 PLAISIR (78370)

A vendre dans un quartier recherché et calme de Plaisir (proche du Village) une jolie maison individuelle d'une superficie de 130M² édifiée sur un terrain clos sans vis à vis de 255M²
L'entrée dessert 2 grands placards, une belle pièce de vie lumineuse avec son poele à bois, des WC sépares avec son point d'eau, une grande cuisine équipée qui donne sur le jardin, une buanderie et un garage double). On peut garer 2 voitures supplémentaires devant la maison
Au 1°étage vous decouvrirez 4 chambres toutes equipées de placards dont une suite parentale avec son dressing,1 salle de bains avec sa baignoire, une salle de douche et des wc sépares.
Au 2° étage, vous trouverez un grand palier, un bureau, une salle de douche et des WC ainsi que des placards tout autour de la maison.
De nombreux travaux ont été effectués: toutes les fenetres ont ete changées, les radiateurs en haut et en bas, les 2 salles d'eau ainsi que la salle de bains ont été refaites ,l'installation d'un poele à bois et d'un ballon d'eau chaude de 300L.
Proche des ecoles, lycee et commerces.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie de l'année 2021 est de 1741 euros
Soit un montant minimum de 1480 euros et un montant maximum de 2002 euros
Consommation de l'énergie primaire D (189) Gaz à effet de Serre B (6)
Prix du bien : 575000 euros Prix du bien hors honoraires : 555000 euros Montant des Honoraires de 20000 euros à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346928. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .

Appartement

Ref. 340755RAMI

 MARLY-LE-ROI (78160)

A vendre dans le quartier recherché de Montval un appartement de 5 pièces d'une surface d'environ 100M² situé au 3° étage. Vous serez charmé par ce domaine calme, paysagé et familial.
Il comprend une grande entrée avec un placard, une cuisine équipée, un WC séparé, un double séjour, 3 chambres, une salle de bains avec sa baignoire, une salle d'eau, un cellier et un dressing.
Une grande loggia de 16 M² , une place de parking en sous sol et une cave complètent de bien
Idéalement proche de la gare ( transilien ligne L pour Saint Lazarre via la Défense , des écoles primaires et maternelle, le centre commercial des Grandes Terres et du marché
Aucune procédure ni de travaux prévu dans la copropriété
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1140 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :340755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 177 lots ().
Charges annuelles : 4744 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347498RAMI

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

A vendre dans une petite copropriété, un appartement de 2 pièces complêtement refait .
La superficie est de 38 M².
L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cuisine americiane, un couloir avec un grand dressing, une belle chambre,une grande douche à l'italienne et un wc.
Une cave complète ce bien
Proche commerces, transports (bus) et ecoles
Aucune procédure en cours.
Le prix de vente est de 368000 euros charge vendeur
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie de l'année 2021 est de 745 euros
Soit un montant minimum de 620 euros et un montant maximum de 870 euros
Consommation de l'énergie primaire D (248) Gaz à effet de Serre B (8)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .

Maison

Ref. 344937RAMI

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

A vendre dans le quartier très recherché de l'Epi D'or une maison individuelle de 93 M² avec une dépendance de 17 M² édifiées sur un terrain clos de 290 M².
Le RDC propose un salon double lumineux avec son poêle à granules haut de gamme ,une belle cuisine cuisine ouverte entièrement équipée et refaite ainsi qu'un cellier/buanderie modulable.
La partie nuit en souplex propose un couloir qui dessert 3 chambres dont 2 équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
Un abri et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
Double vitrage PVC + véranda en aluminium et un chauffage électrique récent (2016)
Cette maison est ideale pour une famille et offre les acces autoroutiers N12/A86 à coté
Proche de la poste, des commerces et des ecoles.
La Gare SNCF est accessible à pied (12mn) Tram 13 et Lignes N, U et RER C.
Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de faire une extension de la maison jusqu'à 170m2 (Projet réalisé par un architecte - plans à votre disposition).
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard etabli à partir des prix d'énergie de l'année 2021 est de 975 euros
Soit un montant minimum de 800 euros et un montant maximum de 1150 euros
Consommation énergie primaire E (279) Gaz à effet de Serre B (8)
A Visiter Sans tarder.
Le prix de vente est de 447000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 346803RAMI

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Situé dans le quartier très recherché de Boulogne Billancourt proche de Roland Garros, un très bel appartement de 2 pièces dans une résidence récente haut de gamme sécurisée de 2016.
Le calme et la tranquillité sont les maitres mots de cet endroit
L'appartement se compose d'une grande entrée avec son placard, d'une salle de bains avec une baignoire, d'un grand meuble sous vasque et d'un toilette suspendu. Ensuite vous découvrirez une belle pièce pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec sa cuisine à l'américaine entièrement équipée. Enfin une grande chambre de (12.45) M² avec son grand placard sur mesure et de qualité complète ce bien.
L'appartement est fibré et bénéficie de la garantie décennale
les volets sont électriques et disposent d'une commande centralisée
Proche des commerces, des écoles et des transports.
Aucune procédure en cours
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie de l'année 2021 est de 370 euros
Soit un montant minimum de 300 euros et un montant maximum de 440 euros
Consommation de l'énergie primaire C (116) Gaz à effet de Serre C (22)
Le prix de l'appartement est de 479000 euros. Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346803. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 1700 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr