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Maison

Ref. 430094HMA

 ANCENIS (44150)

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain clos de murs en pierre d'une contenance d'environ 1912 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train)

DPE : F/F (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 6300 à 8530 euros. Prix: 574 K euros HAI, dont 4,55 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 549 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444875CYPA

 AIGUEFONDE (81200)

Située au coeur d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de 76 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, idéale pour l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente.

La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 215 m², facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage vient compléter ce bien.

Les + :

Plain-pied
Grande pièce de vie
Mezzanine polyvalente
Environnement calme en impasse
Jardin et terrasse
Garage

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une vie au calme.

A visiter sans tarder !

Prix : 135 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436232LOAS

 POURRIERES (83910)

A seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et moins d'une heure de Marseille, cette villa offre ce que beaucoup recherchent sans jamais vraiment le trouver :
- de l'espace,
- du calme,
- de la cohérence,
- du temps pour vivre.

Le terrain de 1 800 m² clos et arboré, n'est pas un décor. C'est un cadre de vie. Ici, rien n'a été posé au hasard.

Les arbres sont adultes, le jardin respire.
On circule naturellement entre les espaces :
- une terrasse accueillante avec barbecue,
- une cuisine d'été couverte,
- un carré potager à réinventer,
- des abris discrets (vélo, bois, cabanon),
et surtout une piscine 10 x 6 m, totalement sécurisée

Un extérieur pensé pour durer, pas pour impressionner une saison.

A l'intérieur, les volumes font sens.
La maison développe 213 m² habitables, répartis avec intelligence.
Dès l'entrée, le ton est donné : circulation fluide, proportions équilibrées, lumière omniprésente.

Puis le regard s'ouvre sur le coeur du lieu :
un salon de 52 m², sublimé par une hauteur sous plafond généreuse, une demi-mezzanine ouverte et de larges ouvertures qui laissent entrer le jour sans jamais l'écraser.
On n'est pas dans le spectaculaire. On est dans le confort du volume juste.

Le rez-de-chaussée (129 m²) propose une organisation rare :
une cuisine fonctionnelle et cohérente avec l'esprit de la maison, buanderie, bureau avec salle d'archives, salle de bain douche,
et un second salon plus intime, aujourd'hui espace détente, demain chambre selon vos besoins.

L'étage : espace nuit, espace calme.
A l'étage, trois chambres généreuses de 18, 21 et 22 m².
Pas de compromis sur les surfaces.
L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse, comme une respiration supplémentaire.

Au centre, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et un WC séparé, pensée pour un usage familial confortable.
Les 83 m² de ce niveau sont parfaitement exploités, sans perte, sans excès.

Un sous-sol qui change tout.
Ici, le sous-sol n'est pas un plus', c'est un véritable niveau de vie complémentaire :

- garage de 52 m²
- atelier de 29 m²
- cave à vin
- salle de jeux
- chaufferie, cuve fioul 3 000 L

Un ensemble rare, fonctionnel, qui apporte une vraie valeur d'usage.

Confort, maîtrise, sérénité.
- Cheminée avec insert bois.
- Chauffage au fioul.
- Climatisation réversible PAC air/air parfaitement entretenue.

Mais surtout, un entretien irréprochable, la maison permet une installation immédiate, sans travaux, sans projection anxieuse.

Ancien prix : 728 000 euros
Nouveau prix : 712 400 euros Frais d'agence inclus

Soit 683904 euros + 28 496 euros TTC d'honoraires / Honoraires charge acquéreur.

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436232 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443912EMDE

 MUZY (27650)

A Muzy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Houdan et 1h de Paris, découvrez ce bel ensemble immobilier au charme typiquement normand, niché dans un hameau recherché et raccordé à la fibre.

La maison principale, de type longère, d'environ 109 m² habitables, séduit par son authenticité et sa vie de plain-pied : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, salle de bains, WC et buanderie. Combles en partie aménagés (salle de jeux) offrant encore un beau potentiel.

Une seconde maison indépendante d'environ 50 m² vient compléter ce bien : idéale pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou exercer une activité professionnelle.

De nombreuses dépendances (garages, atelier, hangar, cave, tonnelle et puits) renforcent le caractère et la fonctionnalité de l'ensemble.

Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², entre jardin, arbres fruitiers, potager et espace boisé, pour un cadre de vie verdoyant et paisible.

Maison principale en bon état général (rafraîchissement à prévoir), chauffage gaz.

Un bien rare, alliant charme de la Normandie et fort potentiel !

Prix : 235 000 euros honoraires charge vendeur

DPE F / GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4414 et 5972 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 822750402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel DELAITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 822750402 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445910BEIM

 LA TRANCHE-SUR-MER (85360)

Maison rénovée 4 pièces 86m² à 300m de la plage,
entrée, wc, salon avec poêle à granulés, salle à manger, cuisine, à l'étage 3 chambres , une salle de bain, salle d'eau, terrasse, dépendance, abri de jardin, cour.
DPE:C GES: B
prix:376680 euros honoraires charge vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au 0649422249 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444898DCAD

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

A VENDRE BUREAU NEUF D'EXCEPTION EN COPROPRIÉTÉ EMPLACEMENT HISTORIQUE

Offrez à votre activité une adresse prestigieuse au coeur d'un site chargé d'histoire. Situé dans un environnement architectural remarquable, ce bureau neuf de 76 m² en copropriété allie parfaitement charme patrimonial et prestations contemporaines.

Caractéristiques principales :

Surface : 76 m² parfaitement optimisée
Bureau neuf, prestations de qualité
Cadre élégant et professionnel
Immeuble de standing avec parties communes soignées
Sanitaires privatifs conformes PMR
Conformité ERP (Établissement Recevant du Public)
Idéal professions libérales, sociétés de conseil ou investisseurs

Implanté dans un lieu emblématique de la ville, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une image valorisante pour votre entreprise.

Dernière opportunité !
Rare sur le marché, ce bureau constitue un investissement pérenne dans un secteur recherché.
prix de vente 178500 euros ( honoraires charge vendeur )

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1824 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444969MAMA

 LIMOUX (11300)

A seulement quelques minutes de Limoux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette grange en cours de rénovation offrant un fort potentiel d'aménagement de plus de 100 m² habitables.

Une base saine et déjà valorisée pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Les travaux structurels importants ont déjà été réalisés :
- planchers refaits
- menuiseries installées
- toiture révisée
Le bien est vendu en l'état, laissant libre cours à votre projet d'aménagement.

Projet d'aménagement possible :
- Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 1er étage : grande chambre et salle d'eau indépendante
- 2e étage : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau

Une configuration idéale pour créer une maison de caractère sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Les atouts :
- beau potentiel de plus de 100 m² habitables
- structure déjà rénovée (travaux lourds réalisés)
- permis de construire et changement de destination à déposer
- environnement agréable à proximité de Limoux
- projet idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement

Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique à leur image.

A découvrir sans tarder.

Prix de vente : 30 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433513MIDE

 BOULIAC (33270)

Disponible en janvier, cette maison T4 de 94 m² coche toutes les cases pour une vie confortable et pratique. Un bien recherché avec grand jardin sans vis-à-vis, garage et stationnement privé.
Vous allez aimer :
? Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale pour partager vos moments en famille
? Une cuisine américaine moderne entièrement équipée
? 3 chambres avec rangements pour le confort de toute la famille
? Salle de bain familiale avec baignoire + douche + double vasque
? Terrasse et jardin privatif de 300 m², parfait pour les beaux jours
? Garage + place de parking : fini le casse-tête du stationnement
Maison fonctionnelle, agréable à vivre et parfaitement agencée.
Emplacement stratégique : commerces, écoles, services, centre commercial, rocade et centre bourg accessibles en quelques minutes.
Chauffage électrique
Une maison rare sur le marché locatif, idéale pour une famille !
Localisation : Proche de toutes commodités : commerces, centre commercial, écoles, services, rocade et centre bourg.
Loyer : 1 390 euros dont 70 euros de charges (entretien des haies privatives).
Conditions :
Location sur dossier
Assurance loyers impayés requise
Revenus mensuels nécessaires : 3 fois le montant du loyer
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,00 euros et 1 320,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445737FLPA

 GONFREVILLE-L'ORCHER (76700)

**Nouveauté **
Maison Mitoyenne 59,40 m² -T3
Gonfreville l'orcher (Gournay)

Située dans un secteur paisible de Gonfreville-l'Orcher, cette maison de 59,40 m² habitables saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.

Elle se compose de deux entrées, une côté cuisine et l'autre côté salon-séjour. La cuisine de 12m² est aménagée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de douche de 2,51m² avec ses toilettes.
L'espace nuit comprend deux belles chambres (12m² et 16m²) et l'une d'entre elles dispose d'un point d'eau

Vous apprécierez également son balcon, sa terrasse de 21m² parfait pour profiter avec vos proches d'un bon moment ensoleillé.

A l'extérieur, vous trouverez un espace de stockage de 13m², d'un atelier de 9m² et d'un grenier de 8m².

-Les atouts :
- Environnement calme
- Proche de toutes commodités
- accès rapide au bus
- Maison Lumineuse

Une maison idéale pour un jeune couple ou un investisseur qui souhaite trouver une rentabilité, à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes des axes principaux.

DPE : Classe F GES : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2380 euros indexées aux année 2021,2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le montant de ce bien est à 137 000 euros soit Honoraires : 7000 euros, à 5,11% TTC inclus charge vendeur, soit 130 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian PACORY, au 0667282398 ou, par courriel à fl.pacory@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian PACORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 792594772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445737- Le professionnel sécurise votre projet immobilier

Florian PACORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 594 772 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445459ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Ce studio de 16,46 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest et d'un balcon plein ciel pour prendre son petit-déjeuner avec le soleil.
Entièrement refait à neuf, il comporte de nombreux rangements, une cuisine tout équipée avec machine à laver et table pour le repas, une grande pièce principale avec vue sur l'horizon et une salle de douche toute neuve avec de vraies toilettes.
Il se trouve au sixième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble situé au pied du métro Ségur, à un jet de pierre du marché de Saxe-Breteuil et des commerce de la rue Lecourbe. L'Ecole normale catholique Blomet est à cinq minutes à pied.
Actuellement loué 880 euros par mois jusqu'en juillet, il représente un excellent placement. Les charges s'élèvent à 150 euros par trimestre et la taxe foncière, à 385 euros.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=QyVA8sQvfZt

Prix : 220 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros net vendeur.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 0745143850 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 445459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437079ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Venez découvrir cet appartement insolite au calme d'une cour fleurie et exposé plein sud avec vue sur les arbres. Comme une petite maison de campagne, cet havre de paix  se situe à deux pas des commerces, des restaurants, du marché de la Convention et de l'entrée du parc Georges-Brassens.  
En parfait état et aménagé avec goût, il se compose d'une grande cuisine dînatoire et d'un vaste coin salon lumineux, d'un espace bureau pour le télétravail et d'une belle chambre au calme absolu complétée d'un vaste dressing. 
La salle de bain, dotée d'une fenêtre, est équipée d'une grande douche à l'italienne.
L'immeuble, une petite copropriété familiale, est sécurisé par la présence d'une gardienne dévouée. 
Grand garage à vélo couvert et verrouillé juste à côté de l'appartement. Assurément, une pépite à découvrir !

Prix : 395 000 euros, dont 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 382 000 euros net vendeur.

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET (coordonnées en haut à droite de l'annonce).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 437079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445523RODA

 SAINT-MARTIN-DE-FONTENAY (14320)

Opportunité à saisir : Maison de 121 m² à fort potentiel aux portes de Caen !
Idéalement située sur la commune très recherchée de May-sur-Orne, cette maison de 107 m² habitables (121 m² au sol) offre une vie de plain-pied au sein d'un quartier pavillonnaire calme et préservé.

C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une base solide et la moderniser à leur goût pour créer un intérieur unique.

Ses Atouts Majeurs :
Emplacement Stratégique : A deux pas du périphérique et de l'axe Caen-Falaise vous profitez d'un accès ultra-rapide à l'agglomération caennaise tout en vivant au vert.

Vie de Plain-Pied : Une organisation fonctionnelle avec chambre, bureau et salle d'eau dès le rez-de-chaussée.

Commune Dynamique : Tout est accessible à pied (écoles, collège, commerces, maison médicale). La commune est également desservie par les bus et bordée par la Voie Verte pour vos loisirs.

Grand Garage de 32 m² : Un espace rare et recherché ! Parfait pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier de bricolage ou stocker du matériel. Stationnement facile également devant le garage.

Un agencement spacieux et évolutif :
Le Rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 26 m² grâce à ses larges ouvertures.

Une cuisine donnant sur une véranda, offrant un bel espace de vie de 17 m².

Une suite parentale de 21 m² avec dressing et un bureau de 9 m² (pouvant faire office de chambre).

Salle d'eau avec grand receveur de douche et WC indépendants.

L'Étage :

Un grand palier distribue deux belles chambres mansardées d'environ 15 m².

?? Un potentiel d'aménagement exceptionnel
La maison dispose d'une structure saine avec une chaudière gaz et des radiateurs récents.

Pour les amateurs de beaux volumes : le rez-de-chaussée dispose de peu de murs porteurs. Il est donc très simple d'ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie monumentale et traversante, mettant ainsi parfaitement en valeur les 107 m² habitables.

Sur une parcelle de 354 m², ce bien n'attend qu'un rafraîchissement global pour révéler tout son cachet.

Je vous propose cette propriété au prix de 247 000 euros HAI dont 5.11% d'honoraires à charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !
Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416324RODA

 CRULAI (61300)

PROPRIETE D'EXCEPTION
Aux Portes du Perche : Havre de Paix avec Plan d'Eau, Rivière et Fort Potentiel de Rendement
A seulement 1h30 de Paris, découvrez un domaine rare alliant charme bucolique, confort moderne et modularité totale.

Située dans l'écrin naturel très recherché du Perche (secteur Tourouvre / L'Aigle), cette propriété unique de 273 m² habitables s'étend sur un parc arboré de 8 800 m². Que vous cherchiez une résidence familiale XXL, un projet de gîtes rentable ou un investissement patrimonial, cette demeure s'adapte à tous vos projets.

UNE MODULARITÉ UNIQUE : MAISON DE FAMILLE OU ACTIVITÉ LOCATIVE
Actuellement configurée pour offrir un confort indépendant, la propriété peut être exploitée de deux manières :

Une configuration "Gîtes" : Deux logements autonomes permettant de générer des revenus locatifs immédiats et une maison d'habitation principale. (forte demande des citadins en quête de week-ends "au vert").

Une configuration "Grande Demeure" : Les espaces peuvent être très facilement réunis pour créer une seule et unique demeure de prestige de plus de 270 m², idéale pour les grandes familles ou les réceptions.

LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (162 m²)
Chaleureuse et baignée de lumière, elle offre :

Au RDC : Un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée, deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage : Deux chambres, un dressing et une mezzanine spectaculaire de 26 m², idéale pour le télétravail avec vue sur le parc.

LES GÎTES / EXTENSIONS (110 m² supplémentaires)
Gîte "Espace" (80 m²) : De plain-pied, offrant deux chambres et une autonomie totale.

Gîte "Cocon" (30 m²) : Un studio de charme à l'étage, accessible par un escalier métallique design, garantissant une parfaite intimité.

UN PARC NATUREL PRIVATIF ET MODULABLE
Le terrain de 8 800 m² est un véritable sanctuaire de biodiversité :

L'Eau au coeur du projet : Un plan d'eau de 1 000 m² et un accès direct à la rivière (l'Iton) pour la pêche ou la contemplation.

Potentiel foncier : Le terrain est divisible, offrant la possibilité de réduire la surface ou de revendre une parcelle, un atout majeur pour un investisseur.

Dépendances : Deux grands garages (34 et 40 m²) et un appentis de 28 m² pour collectionneur de voitures, artisan ou stockage.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (SECTEUR TOUROUVRE / L'AIGLE)
Profitez de la douceur de vivre du Perche (Mortagne-au-Perche à 30 min, Longny à 20 min) tout en restant connecté :

Gare SNCF de L'Aigle à quelques minutes : Reliez Paris-Montparnasse en 1h20.

Accessibilité : Paris est à environ 1h30 par la route, faisant de ce bien une résidence secondaire idéale.

Commodités : Écoles, commerces et services de santé à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette occasion !!!!

Prix : 399 000 euros honoraires : 3.64% TTC inclus charge acquéreur soit 385 000 euros hors honoraires

Photos 3 et 5 retouchées et suggestions d'aménagement virtuels non contractuels.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444603BOCA

 PERPIGNAN (66000)

A quelques pas du Campo Santo et de la Cathédrale, ce bien impeccable conjugue le charme de son époque et le confort de sa récente rénovation. Il est situé au second étage sur 4 d'un immeuble ayant son entrée rue de la main de fer et possède une pièce de vie généreuse avec sa cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et WC. L'ensemble est extrêmement lumineux grâce à sa double exposition et la vue du salon est totalement dégagée. la décoration est chaleureuse et les propriétaires laisseront la majorité du mobilier et des équipements, le tout très récent et de belle qualité. L'appartement sera donc prêt à habiter ou à louer en bail meublé.
Son prix : 133 000 euros FAI / Taxe foncière : 831 euros / Charges mensuelles : 81 euros
DPE: 177 D GES: 37 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BOUQUIER, au 0679096081 ou, par courriel à ca.bouquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 969.16 euros.
Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438644B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Idriss Gass vous propose à la vente, à Villeurbanne, ce plateau brut de 97m2 idéalement situé à proximité immédiate de la Place Grand clément et à quelques mètres de la nouvelle ligne de Tram T6.
Ce local offre un potentiel exceptionnel grâce à son volume important et une hauteur sous plafond de 3,75 mètres, permettant aisément l'aménagement de mezzanines pour optimiser les surfaces.
Le bien est déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité.
Une cave voûtée de 20 m2, située directement sous la surface principale, complète l'ensemble.
Ce bien bénéficie d'une polyvalence rare. Il peut être conservé en tant qu'entrepôt/atelier ou être transformé en un loft d'habitation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Imaginez une pièce de vie monumentale avec cuisine ouverte, un patio intérieur, et des chambres en duplex surplombant le séjour.
A rénover entièrement (murs bruts, électricité et plomberie à prévoir).
Local d'activité avec changement de destination possible en habitation. Cachet authentique : Murs en parpaings et pierres apparentes, structure métallique et larges ouvertures en façade pour un look résolument industriel.
Accès indépendant : Grande porte de garage métallique sur rue, facilitant l'accès et les futurs travaux.
Outre une transformation en loft d'habitation, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation. Sa configuration et sa localisation stratégique permettent d'envisager la création d'un atelier d'artiste, d'un showroom avec bureaux, ou d'un espace de stockage de proximité pour une activité artisanale. La hauteur sous plafond est également un atout majeur pour l'installation d'une salle de sport privative, d'un studio de production audiovisuelle ou d'un espace de coworking au design industriel.
Le prix de vente est de 300 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 854 euros et les charges annuelles ALUR sont de 1 894 euros. Ce bien rare combine de beaux volumes modulables et une situation stratégique dans un quartier en plein essor.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438644 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1894 euros.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 440694MATV

 TULLE (19000)

Nouveauté Propriétés Privées - Maison évolutive 125 m² - Tulle

Et si vous achetiez un bien qui s'adapte à votre vie et à vos projets ?

A deux pas des commerces, écoles et services, dans un environnement paisible, cette maison de 125 m² offre une configuration rare et intelligente : deux logements indépendants aujourd'hui, une grande maison familiale demain.

* Une configuration idéale
- T2 - 45 m² (entrée indépendante)
Séjour 15 m²
Cuisine / salle à manger 15 m²
Chambre 11 m² et salle d'eau + WC d'environ 5m²
Chauffage électrique

- T3 - 80 m² (entrée indépendante)
Magnifique pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière
Accès direct à une terrasse ombragée et son espace jardin
2 chambres avec chacune leur salle d'eau + WC
Chauffage gaz

* Les espaces complémentaires
Garage 39 m²
Cave 12 m²

** Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Investissement locatif optimisé (2 logements prêts à louer)
- Habitation principale + revenu complémentaire
- Maison familiale confortable avec 3 chambres et 3 salles d'eau
- Parfait pour projet intergénérationnel ou activité indépendante

Un bien modulable, rentable et idéalement situé, qui répond autant aux projets patrimoniaux qu'aux projets de vie.
Un bien aux volumes généreux, prêt à se réinventer en 5 chambres, pour accompagner chaque étape de votre vie de famille.

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT***
Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 129 000 euros FAI (dont 7,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit un prix net vendeur de 120 000 euros.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434360MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES
A Brive Ouest, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierres des années 70 offre un confort de vie rare grâce à son espace à vivre de PLAIN-PIED, offrant de beaux volumes, baignés de lumière.

Édifiée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², la maison développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et bien agencée.

**Le coeur de la maison - le PLAIN-PIED :
- Grande pièce à vivre salon / salle à manger de 50 m², traversante et très lumineuse
- Cuisine indépendante neuve, équipée et aménagée (15 m² ? Marque Montmaurt)
- Entrée avec grand dressing aménagé (Marque Montmaurt)
- 3 chambres (de 12 à 14m²)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Garage double avec portes neuves
- Buanderie
***Tout le quotidien peut se faire de PLAIN-PIED, un vrai atout confort.***

** A l'étage :
- 3 grandes chambres (16 à 17 m²)
- Salle de bains
- WC indépendant
Rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres
***Possibilité de créer 2 grandes chambres supplémentaires***

** Atouts complémentaires :
- Pompe à chaleur air/eau (2020)
- Double vitrage sur l'ensemble
- Maison en pierres, construction de qualité
- Volumes généreux et belle luminosité
- Extérieurs soignés et aménagés

Une maison pensée pour le confort au quotidien, avec un véritable espace à vivre de PLAIN-PIED.
Un lieu de vie idéal pour accueillir une famille, entouré de verdure, et offrant un cadre de vie serein.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3110 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 325 000 euros FAI
(dont 13 995 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 311 005 euros)

**** ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ****
**** Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !****

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428675MATV

 SAINT-HILAIRE-PEYROUX (19560)

EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées - Maison contemporaine de PLAIN-PIED (2018)
Saint-Hilaire-Peyroux - -environnement calme et verdoyant
A seulement 10 minutes de la zone de Leroy Merlin

Laissez-vous séduire par cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, idéalement située à Saint-Hilaire-Peyroux, à proximité des commodités : école, MAM, maison de santé et transports scolaires.

Implantée sur un terrain plat de 1 249 m² non clôturé, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

* Descriptif :
Entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine moderne et équipée So'Cook, fonctionnelle, avec buanderie attenante
3 chambres, dont une avec accès direct au jardin

***Maison 100 % de PLAIN PIED, idéale pour le confort au quotidien***

* Extérieurs :
Un grand terrain de 1 249 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, clôture, abri, selon vos projets et vos envies.

* Les atouts :
Construction récente (2018) AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Environnement calme et recherché
Exposition sud-ouest
Chauffage performant : chaudière gaz à cuve Primagaz connectée (chauffage + eau chaude)
Marquise solaire avec production intégrée EDF
Fibre optique installée

* DPE : C / GES : C
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 620 euros et 890 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

* Prix : 199 000 euros
Honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 187 736 euros hors honoraires.

Saint-Hilaire-Peyroux (19560) : un cadre de vie apprécié, entre nature et commodités.

***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier.
Ouvrez la porte à votre projet, Contactez-moi !***

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445571BCHA

 POISSY (78300)

Bien rare sur le secteur : Bel appartement de 111 m² avec trois belles chambres et un espace bureau, idéal pour le télétravail et les familles nombreuses, ses 2 box en sous-sol et une grande cave !

Situé dans une résidence de standing, familiale avec ses aires de jeux, ses 2 courts de tennis et accès direct pour la forêt de Saint Germain en Laye, cet appartement est très lumineux grâce à son exposition Est et Sud, de larges fenêtres et baies vitrées et une belle vue dégagée.

Il se compose comme suit :
- Une vaste entrée, un WC indépendant avec lave-mains,
- Une cuisine fermée aménagée et équipée avec verrière façon loft, complétée par un cellier / buanderie.
- Un double séjour ouvert d'une coté sur le balcon de 8m² et de l'autre coté sur le bureau ou la petite chambre d'appoint, en fonction des besoins.
- L'espace nuit bien isolé se compose de 3 chambres dont une vraie suite parentale avec placards, dressing et salle de bains attenante, une chambre ouverte sur le balcon et la troisième chambre baignée de lumière avec ses grandes fenêtres horizontales. Une deuxième salle de bains avec WC. De nombreux placards toute hauteur.
Et pour compléter ce bien : Deux box en sous-sol et une grande cave d'un volume de 21m3, le tout sécurisé et facile d'accès.

Des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir : Peintures refaites en 2026, cuisine optimisée et impeccable, parquet et moquette en parfait état, fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, électricité refaite entièrement.

Localisation :
A proximité des transports, des écoles maternelles et primaires, des commerces de proximité, des bus et du futur tram 13. Centre-ville accessible en moins de 10 minutes à pied, gare de Poissy à environ 15 minutes à pied. Bus pour Poissy et Saint-Germain-en-Laye au pied de la résidence.

Prix : 420 000 euros charge vendeur
DPE D 150 GES D 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 874 lots - dont 400 lots habitation.

Charges annuelles : 7203 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445732DMON

 NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)

Environnement calme et boisé pour ce pavillon traditionnel en briques.

Le hall d'entrée dessert sur le rez-de-chaussée : séjour traversant de 47 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur vers la terrasse. Une chambre, wc, cellier et garage.

L'étage propose quand à lui un palier donnant sur 5 chambres ( de 9,43 à 17 m²) dont une actuellement à l'usage de dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des wc séparés.

Chauffage électrique et poêle à bois pour le chauffage. Double vitrage bois. Tableau électrique récent. Raccordé au tout-à-l'égout.

Grande terrasse exposée Sud-Est. Terrain clos de 2500 m² avec deux dépendances.

DPE : D (190.3)
GES : B (7)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

BUDGET : 218 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr