Votre conseillère en immobilier: Rose CARDON

Maison

Ref. 374012ROSC

 SAISSAC (11310)

Située au coeur de la Montagne Noire, entre Castelnaudary et Saissac, cette maison de village a été entièrement conçue par un ancien ébéniste. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'authenticité à cette résidence.
A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants :
- Entrée donnant sur le salon avec insert bois
- Cuisine / salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée
- Jardin de plus de 220 m²
- Arrière-cuisine
- WC Séparé
Au 1er étage :
- 2 Chambres avec dressings
- 1 Salles d'Eau avec WC
Au 2ème étage :
- 2 chambres
- Un point d'eau
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classement Énergétique (DPE) : C
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1014 Euros.
Prix de Vente : 149 800 euros (honoraires charge vendeur)
L'esprit chaleureux de cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com
Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 369660ROSC

 CASTELNAUDARY (11400)

Hôtel particulier du 18°siècle. Chargé d'histoire, il vous séduira autant par ses qualités architecturales que par ses beaux volumes.
Bienvenue dans cette maison de maître de 210 m2 datant de 1783, idéalement située, proche du centre-ville, à proximité de tous les services (écoles, collèges, commerces...).
Vous serez tout d'abord accueilli par une entrée dont la hauteur s'approche des 3.70m et dessert une cuisine , une pièce de vie spacieuse de 40m2 avec foyer ouvert dont les moulures et les encadrements de portes mêlent histoire et légendes, une buanderie avec WC ainsi qu'une cave à vin.
Un escalier hélicoïdal en pierre mène à un étage comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un jardin de 40m2 comprenant une alcôve et deux caves de 42 et 17m2 complètent ce bien.
La performance énergétique : DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 190 Euros
Prix de vente : 223650 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com
Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369660CLOP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 372387ROSC

 CASTELNAUDARY (11400)

Cette charmante maison neuve de plain-pied, d'une surface de 130 m², est située dans un petit lotissement récent à quelques minutes de Castelnaudary et à seulement 4 minutes de l'autoroute A61.
A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants :
- Entrée avec Dressing
- Cuisine qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et salon
- 4 Chambres qui offrent un espace confortable et fonctionnel, avec des dressings intégrés dont une suite parentale
- 1 Salles d'Eau / bain avec WC
- WC Séparé
- Arrière-Cuisine avec Chauffe-Eau Thermodynamique assurant une efficacité énergétique optimale
Les équipements de la maison comprennent des volets roulants électriques et une pompe à chaleur air/air avec réglage individuel par pièce, garantissant un confort thermique adapté à chaque espace.
En bonus, vous bénéficiez d'un garage en bois de 19,70 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
De plus, la garantie décennale vous offre une tranquillité d'esprit.
La possibilité de personnaliser le carrelage, la faïence et les meubles vasques est un atout supplémentaire pour créer un intérieur à votre image.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classement Énergétique (DPE) : A
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 530 Euros.
Prix de Vente : 299 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rose CARDON, au 0638914136 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.