Votre conseillère en immobilier: Sabrina JASINSKI

Maison

 BAZAS (33430)

A moins de 20 mn de Bazas, et moins de 15 mn de Grignols et Captieux, 15 mn de Casteljaloux (10 mn du Center Parcs), Sabrina JASINSKI vous présente cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Située dans une petite commune du Sud Ouest, disposant d'un commerce de proximité, d'une école et des transports scolaires (jusqu'au lycée) le tout, accessibles à pied.

D'une superficie habitable de 119 m², la maison se compose d'un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec de beaux parquets bois et rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
Un espace buanderie aménagé vient compléter les prestations intérieures.

Le système de chauffage combine le bois, grâce au poêle performant, et radiateur électriques.
L'isolation des combles a été refaite en 2018, l'électricité, une partie de la charpente et la couverture refaite en 2009.
La maison est également équipée d'une VMC, de menuiserie PVC avec double vitrage, d'un cumulus électrique, et d'un portail motorisé assurant sécurité et confort au quotidien.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² entièrement clos et piscinable, accueille un jardin spacieux, un chenil, une dépendance de 30 m² idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'un double carport permettant d'abriter deux véhicules.

Ce bien est une belle opportunité, son charme, son confort et sa situation géographique en font une maison à découvrir sans tarder !

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2810 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

BUDGET 184 200 Euros (honoraires inclus de 9 200 Euros charge acquéreur) soit 175 000 Euros Net Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 406911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 TOULENNE (33210)

SOUS COMPROMIS

A Toulenne
Charmante maison 5 pièces de 120 m² en parfait état.
A deux pas des commodités, de la gare et de l'accès autoroutier, découvrez cette maison lumineuse et très bien entretenue.
Elle offre de plain-pied : trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, une autre actuellement aménagée en bureau, une grande salle de bain, une cuisine ouverte aménagée/équipée donnant sur terrasse, et un séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse couverte.
A l'étage, une grande chambre mansardée avec placards et rangements.
Le tout sur un joli jardin clos, arboré et paysagé, avec portail électrique, interphone, puits, et un garage attenant de 29 m² avec porte motorisée.
Chauffage gaz de ville. Aucun travaux à prévoir !

DPE : C - ERP : C
Budget : 308 880 Euros (honoraires inclus de 11880 Euros à la charge de l'acquéreur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BAZAS (33430)

A seulement 50 minutes de l'aéroport de Mérignac, 20 minutes de la gare de Langon et 8 minutes de l'accès autoroutier de Bazas, Sabrina JASINSKI vous présente ce magnifique plain-pied de 140 m² au style contemporain, agrémenté d'une piscine et de dépendances, le tout implanté dans un écrin de verdure de plus de 6000 m².

Située dans un charmant village offrant de nombreux commerces de proximité (supérette, coiffeur, restaurant), ainsi qu'une école, une crèche et des transports scolaires allant du collège au lycée, cette maison est idéale pour les familles.

Construite en 2001 et rénovée avec soin, ce bien très fonctionnel vous accueille dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 68 m². Grâce à ses deux grandes baies vitrées, vous accédez à deux belles terrasses (dont une semi-fermée), offrant une vue imprenable sur le jardin, le bois et l'espace piscine.

La cuisine moderne et entièrement équipée est complétée par un cellier/buanderie attenant, tandis que le séjour est doté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.

La maison se compose de trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, un espace parental privatif de 23 m², accessible par l'intérieur et l'extérieur, comprend une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace supplémentaire pour un lit d'appoint.

A l'extérieur, vous trouverez un double carport attenant à un garage de 19 m², idéal pour le stockage ou un atelier. La piscine semi-enterrée de 8x4 m est accompagnée de son local technique, et une annexe en bois de 72 m², construite en 2020, peut être aménagée en habitation supplémentaire pour la location ou divers projets. Cette annexe dispose de deux grandes pièces avec volets roulants et d'un grand bureau déjà isolé.

Le jardin arboré et paysagé, d'une superficie de plus de 6000 m², est en partie constructible, offrant ainsi un potentiel d'évolution supplémentaire à ce bien.

Si vous recherchez le calme et la tranquillité à la campagne, dans un environnement verdoyant, en lisière de bois et à l'abri des regards, cette maison est faite pour vous !

Budget : 326 000 euros (honoraires inclus de 11000 euros charge acquéreur)
DPE D - GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
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Maison

 COIMERES (33210)

SOUS COMPROMIS

A seulement 10 minutes de Langon, dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), Sabrina JASINSKI vous propose cette belle maison contemporaine de 126 m².

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de 4 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant avec lave-mains, et d'une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée avec insert ? parfaite pour des moments chaleureux en famille. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un grand cellier offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, de deux abris de jardin, ainsi que d'un joli jardin clos de 1 162 m², sécurisé par un portail motorisé et un visiophone.
Aucun travaux à prévoir ? une visite s'impose !

DPE : C - GES : A
Budget : 291 200 Euros (honoraires inclus de 11 200 Euros à la charge de l'acquéreur) soit 280 000 Euros Net Vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LANGON (33210)

En Exclusivité
A seulement deux minutes à pied du centre ville , 2 km du péage (A62) et de la gare, Sabrina JASINSKI vous présente cette charmante maison de ville, construite sur deux niveaux, avec jardin, située proche de toutes les commodités.
Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un WC, d'un séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à une agréable terrasse avec jardin arboré sans vis à vis.
A l'étage, un beau palier parqueté dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC.
Elle vous offre le confort d'une chaudière De Dietrich (gaz de ville), des menuiseries PVC/ALU en double vitrage, de volets roulants motorisés, des beaux parquets à l'étage, un cabanon de jardin, du tout à l'égout.
Un bien idéal pour un premier investissement ou pour générer du locatif.

DPE : C GES : C
Budget : 137 290 Euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BAZAS (33430)

A 5 mn de Bazas et 20 mn de Langon, dans une commune disposant de toutes les commodités (Épicerie, coiffeur, restaurant, Poste, crèche, école et collège), Sabrina JASINSKI vous propose cette charmante maison ancienne construite dans les années 1900.
Implantée dans un écrin de verdure, vous offrant un environnement calme et un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités à pied.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec porche extérieur d'un salon/séjour et d'une cuisine avec arrière cuisine et cellier, d'une chambre (aujourd'hui salle à manger), d'un WC et de multiples dépendances attenantes.
A l'étage, un beau palier dessert un bureau et 4 grandes chambres, une salle de bain et WC.
Vous serez séduit par ses parquets massif pose chevron, ses cheminées moulurées et marbre ainsi que, par toutes ses traces du passé visible dans ses dépendances.
A l'extérieur, une agréable terrasse couverte, une grange avec auvent et plusieurs dépendances réhabilitables et attenantes à la maison (95 m2) qui peuvent agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée. Un chenil, un grand potager et deux puits complètent le tout.
4000 m2 de jardin arboré de fruitiers vous offrent un environnement calme et verdoyant.
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour mais, il dispose d'une micro station récente (2017), d'une chaudière gaz De Dietrich sous contrat d'entretien, d'un adoucisseur d'eau COGEM, d'un poêle à bois.
A vos projets !

Budget : 189 000 euros (honoraires inclus 9000 euros à la charge de l'acquéreur) soit 180 000 euros net vendeur.
DPE /E - GES /D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE !

A 15 mn de Bazas et 20 mn de Marmande, dans une commune disposant des transports scolaires accessibles à pieds et d'un commerce de proximité, Sabrina JASINSKI vous présente cette jolie maison de plain pied de 85 m2, mitoyenne de garage à garage, construite en 2011 selon les normes handicapés.
Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 45 m2, ouverte sur les extérieurs, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Elle vous offre, également, un garage de 20 m2, carrelé et isolé attenant à la pièce de vie, et peut vous permettre, d'agrandir l'espace habitable facilement
Vous pourrez profiter d'agréables moments en famille, grâce à sa grande terrasse semi couverte de 42 m2 sur pilotis (composite), et apprécier la superbe vue sur notre belle campagne vallonée.
Le tout au calme, sur une parcelle de 600 m2 clôturée.
Ce bien dispose d'une pompe à chaleur gainable réversible installée en 2020, d'un cumulus thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, du raccordement au tout à l'égout, de menuiseries PVC/ALU double vitrage et volets roulants motorisés.

Belle opportunité, une visite s'impose !

DPE : B GES : A
Budget : 164 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

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Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
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 RIONS (33410)

A seulement, 30 km de Bordeaux et 7 mn de la gare de Podensac, Sabrina JASINSKI vous présente cette jolie maison, de style contemporain et de plain pied ,de 110 m², prête à décorer.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services, loisirs, santé), elle a été construite sur une parcelle de 1900 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard encastré, d'un cellier, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m2, orientée plein sud et sur son agréable jardin arboré.
L'espace nuit dispose de trois chambres aux beaux volumes avec placards encastrés dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Les 16 m² de garage attenant peuvent , au besoin, venir agrandir la surface habitable pour créer très facilement une chambre supplémentaire.
Elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage, d'un système d'assainissement individuel neuf, de la fibre et d'un portail motorisé.
Construite selon les normes RT2012, cette maison n'a jamais été habitée.
Vendue prête à décorer, quelques travaux de finition sont donc à prévoir (cuisine, sol, faïence salle de bain).
Belle opportunité pour ce bien, qui n'attend plus que vos idées d'aménagement et votre visite.
DPE / A - GES / A
Budget : 258 000 euros (Honoraires à charges Vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368331- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A 5 mn de Bazas et 20 mn de Langon dans un village disposant de nombreuses commodités (santé, école, transports, divers commerces), Sabrina JASINSKI vous propose cette jolie maison de plain-pied d'environ 85 m2.
Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 41 m2 (salon, séjour, cuisine ouverte équipée), d'un cellier, d'un espace bureau, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un WC indépendant.
La maison vous offre un espace supplémentaire d'environ 8 m2 à aménager selon vos projets (chambre, bureau ou buanderie).
Ce bien dispose d'un agréable jardin de plus de 1500 m2 arboré et clos, un jardin potager, un espace barbecue, une terrasse exposée sud et un grand garage de 60 m2.
Menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, poêle à bois, portail motorisé avec interphone.
DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2000 Euros
Budget : 179 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 GRIGNOLS (33690)

Au coeur d'un joli petit village, dans un secteur calme et sans vis à vis, à moins d'un quart d'heure de toutes les commodités de Bazas, 9 mn de Grignols et de l'A62, 500 m des transports scolaires, je vous propose cette grande maison familiale de 205 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un grand porche aménagé, une grande entrée desservant un bureau et une grande pièce de vie très lumineuse, de 71 m² . Sa spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée vous permet d'accéder à un espace supplémentaire de 39 m² comprenant une véranda à rénover avec un espace barbecue et un four à pain ainsi qu'une cuisine d'été aménagée.
Côté nuit, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC .
A l'étage, deux chambres dont une avec WC, un espace supplémentaire à aménager, pour une superficie totale de 70 m² avec accès direct sur un grand balcon.
Possibilité de dissocier l'étage du RDC, grâce à un escalier extérieur, afin de créer du locatif ou une unité indépendante.
A l'extérieur, un double garage de 70 m² , un abri de jardin, une piscine hors d'usage, le tout sur 2243 m² de jardin arboré (fruitiers) et clos.
Cette construction de 1980 est en partie rénovée et vous offre de nombreuses prestations ; toiture refaite, menuiseries PVC/ALU double vitrage, clim réversible (DAIKIN), cuisine neuve, osmoseur et adoucisseur d'eau, raccordement à la fibre, tout à l'égout.
Vous l'aurez bien compris cette maison n'a pas fini d'évoluer, alors à vos projets !
Budget : 228 900 euros FAI (dont 10 900 euros d'honoraires à charge acquéreur) soit 218 000 euros net vendeur.
DPE / C - GES / A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 euros et 2460 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BAZAS (33430)

Venez vite découvrir cette jolie contemporaine de plain pied de 103 m2, construite il y a 10 mois à peine, dans un secteur calme et recherché du Bazadais.
Idéalement située, à seulement 5 mn de notre belle cathédrale de Bazas, à proximité de toutes les commodités, des transports scolaires (école, collège et lycées), d'un accès autoroutier (A65), de la gare de Langon (20mn) et 1 heure de Bordeaux.
Très fonctionnelle, elle se compose d'un porche d'entrée carrelé, d'une entrée avec placard encastré (à aménager), d'une pièce de vie spacieuse de plus de 44 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche, meuble vasque et sèche serviette, un WC indépendant avec lave main.
Afin de mieux vous projeter dans la pièce de vie, nous vous suggérons des idées d'aménagement intérieur (photos 3D non contractuelles).
Côté nuit, ce bien vous offre trois belles chambres avec placards encastrés ou dressing (à aménager). Leurs baies vitrées coulissantes ouvrent sur une grande terrasse en bois de 45 m².
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 625 m2 clos et piscinable, en lisière de forêt sans vis à vis, d'un garage attenant de 15 m² en partie mitoyen (d'un autre garage) et d'un parking de 90 m².
Construite dans le respect des normes RT2012 et PMR, ce bien de qualité qui n'a jamais été habité, sous décennale et assurance dommage ouvrage, saura vous séduire avec ses nombreuses prestations :
Climatisation réversible, menuiseries PVC/ALU double vitrage avec volets alu motorisés et centralisés, cumulus thermodynamique 300L, clôture équipée de panneaux rigides et occultants, portail coulissant prêt à la motorisation, microstation?
Belle opportunité pour cette maison qui n'attend plus que votre emménagement !
DPE / A - GES / A
Budget 291 200 euros (honoraires inclus de 11200 euros charge acquéreur). Soit 280 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr