Maison
A seulement, 30 km de Bordeaux et 7 mn de la gare de Podensac, Sabrina JASINSKI vous présente cette jolie maison, de style contemporain et de plain pied ,de 110 m², prête à décorer.Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services, loisirs, santé), elle a été construite sur une parcelle de 1900 m², dans un environnement calme et verdoyant.Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard encastré, d'un cellier, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m2, orientée plein sud et sur son agréable jardin arboré.L'espace nuit dispose de trois chambres aux beaux volumes avec placards encastrés dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.Les 16 m² de garage attenant peuvent , au besoin, venir agrandir la surface habitable pour créer très facilement une chambre supplémentaire.Elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage, d'un système d'assainissement individuel neuf, de la fibre et d'un portail motorisé.Construite selon les normes RT2012, cette maison n'a jamais été habitée.Vendue prête à décorer, quelques travaux de finition sont donc à prévoir (cuisine, sol, faïence salle de bain).Belle opportunité pour ce bien, qui n'attend plus que vos idées d'aménagement et votre visite.DPE / A - GES / ABudget : 258 000 euros (Honoraires à charges Vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368331- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
5 p
3 ch
Maison
EXCLUSIVITE !A 5 mn de Bazas et 20 mn de Langon dans un village disposant de nombreuses commodités (santé, école, transports, divers commerces), Sabrina JASINSKI vous propose cette jolie maison de plain-pied d'environ 85 m2.Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 41 m2 (salon, séjour, cuisine ouverte équipée), d'un cellier, d'un espace bureau, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un WC indépendant.La maison vous offre un espace supplémentaire d'environ 8 m2 à aménager selon vos projets (chambre, bureau ou buanderie).Ce bien dispose d'un agréable jardin de plus de 1500 m2 arboré et clos, un jardin potager, un espace barbecue, une terrasse exposée sud et un grand garage de 60 m2.Menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, poêle à bois, portail motorisé avec interphone.DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2000 EurosBudget : 179 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
2 ch
Maison
Au coeur d'un joli petit village, dans un secteur calme et sans vis à vis, à moins d'un quart d'heure de toutes les commodités de Bazas, 9 mn de Grignols et de l'A62, 500 m des transports scolaires, je vous propose cette grande maison familiale de 205 m² sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, un grand porche aménagé, une grande entrée desservant un bureau et une grande pièce de vie très lumineuse, de 71 m² . Sa spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée vous permet d'accéder à un espace supplémentaire de 39 m² comprenant une véranda à rénover avec un espace barbecue et un four à pain ainsi qu'une cuisine d'été aménagée.Côté nuit, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC .A l'étage, deux chambres dont une avec WC, un espace supplémentaire à aménager, pour une superficie totale de 70 m² avec accès direct sur un grand balcon.Possibilité de dissocier l'étage du RDC, grâce à un escalier extérieur, afin de créer du locatif ou une unité indépendante.A l'extérieur, un double garage de 70 m² , un abri de jardin, une piscine hors d'usage, le tout sur 2243 m² de jardin arboré (fruitiers) et clos.Cette construction de 1980 est en partie rénovée et vous offre de nombreuses prestations ; toiture refaite, menuiseries PVC/ALU double vitrage, clim réversible (DAIKIN), cuisine neuve, osmoseur et adoucisseur d'eau, raccordement à la fibre, tout à l'égout.Vous l'aurez bien compris cette maison n'a pas fini d'évoluer, alors à vos projets !Budget : 228 900 euros FAI (dont 10 900 euros d'honoraires à charge acquéreur) soit 218 000 euros net vendeur.DPE / C - GES / AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 euros et 2460 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
205 m²
9 p
6 ch
Maison
Venez vite découvrir cette jolie contemporaine de plain pied de 103 m2, construite il y a 10 mois à peine, dans un secteur calme et recherché du Bazadais.Idéalement située, à seulement 5 mn de notre belle cathédrale de Bazas, à proximité de toutes les commodités, des transports scolaires (école, collège et lycées), d'un accès autoroutier (A65), de la gare de Langon (20mn) et 1 heure de Bordeaux.Très fonctionnelle, elle se compose d'un porche d'entrée carrelé, d'une entrée avec placard encastré (à aménager), d'une pièce de vie spacieuse de plus de 44 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche, meuble vasque et sèche serviette, un WC indépendant avec lave main.Afin de mieux vous projeter dans la pièce de vie, nous vous suggérons des idées d'aménagement intérieur (photos 3D non contractuelles).Côté nuit, ce bien vous offre trois belles chambres avec placards encastrés ou dressing (à aménager). Leurs baies vitrées coulissantes ouvrent sur une grande terrasse en bois de 45 m².Vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 625 m2 clos et piscinable, en lisière de forêt sans vis à vis, d'un garage attenant de 15 m² en partie mitoyen (d'un autre garage) et d'un parking de 90 m².Construite dans le respect des normes RT2012 et PMR, ce bien de qualité qui n'a jamais été habité, sous décennale et assurance dommage ouvrage, saura vous séduire avec ses nombreuses prestations :Climatisation réversible, menuiseries PVC/ALU double vitrage avec volets alu motorisés et centralisés, cumulus thermodynamique 300L, clôture équipée de panneaux rigides et occultants, portail coulissant prêt à la motorisation, microstation?Belle opportunité pour cette maison qui n'attend plus que votre emménagement !DPE / A - GES / ABudget 291 200 euros (honoraires inclus de 11200 euros charge acquéreur). Soit 280 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
103 m²
5 p
3 ch