Votre conseiller en immobilier: Samuel GUEDJ

Appartement

Ref. 386682SAMG

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Marseille (13003), Bd National/ Belle de Mai, T2 de 43 m² avec terrasse

Situé dans une belle copropriété avec jardin intérieur, à deux pas des transports en commun, ce T2 situé en étage élevé est idéal pour un investissement ou en résidence principale.

Ensoleillé et très clair de par son orientation Sud /Ouest, cet appartement compte notamment, un grand séjour de plus de 25 m², une cuisine ouverte et toute équipée, une chambre avec dressing de 4m². Une grande terrasse d'environ 10m² au calme et sans aucun vis-à-vis est un vrai plus.

Les points forts :
-Très calme
-Lumineux
-Très belle vue

Chauffage et eau chaude collectifs avec thermostat.
Prix de vente : 90 000 euros honoraires charge vendeur
Charges de copropriété : 1900 euros par an soit 160 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, les jardins ...
Taxe foncière : 1089 euro.
Lots de copropriété : 545 dont 227 lots d'habitation

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 670 euros et 950 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 86682. DPE : D ges : D
Copropriété de 545 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.
Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr