Votre conseillère en immobilier: Sandrine LAGLAINE

Appartement

Ref. 363776SLAG

 AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

Appartement T4 en rez de chaussée dans la fameuse station thermale d'Amélie les Bains, au coeur du Vallespir, entre mer et montagne, et proche de l'Espagne.
Passé l'entrée indépendante, vous arrivez dans une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, un séjour et un salon, puis un dégagement vous emmène vers les 2 grandes chambres de 18 m² avec de grands placards, une  salle de bain avec baignoire et douche, des wc indépendants.
Pour votre confort,
- Menuiserie en double vitrage avec volet roulant électrique.
- Climatisation réversible et chauffage électrique .
- Chauffe-eau 150 l
- Store banne
- Accès à un balcon filant non privatif
Charges mensuelles de copropriété de 70 euros environ.
Taxe foncière de 1 377 euros en 2023.
Ce spacieux T4 vous est proposé au prix de 126 590 euros, honoraires charge vendeur.
DPE C (156) et GES A (45 pour une évaluation de consommation estimé entre 1352 euros et 1830 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().
Charges annuelles : 850 euros.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Maison

Ref. 340831SLAG

 TAILLET (66400)

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette jolie villa bien rénové à la décoration contemporaine située sur les hauteurs de Céret dans un cadre enchanteur.
Idéal projet touristique, chambres d'hôte.
Vous pénétrez dans une grande entrée qui vous emmène vers une cuisine indépendante aménagée et bien équipée avec ilot central puis dans une belle pièce de vie , le tout donnant sur une terrasse exposée sud/est.
On trouve aussi 2 chambres dont une parentale. un bureau et une salle d'eau, un buanderie, un cellier.
Des annexes accueillent 3 chambres d'hôtes et des dépendances pour le stockage du matériel.
Le mas vous offre une belle piscine au sel chauffée de 5 m sur 10 m avec sa couverture et sa vue superbe sur les montagnes à vous couper le souffle.
Le superbe jardin entièrement clos proposent un bassin et ses poissons, une flore ornementale, des fruitiers.
Un bon niveau de confort vous permettra de profiter pleinement de votre vie en famille avec notamment
- une pompe à chaleur réversible
- une cheminée à foyer ouvert
- les ouvertures en double vitrage et équipées de volets roulants électriques ,
- un forage en sus de l'accès au réseau d'eau courante,
et un récupérateur d'eau de grande capacité,
- une borne électrique pour recharge automobile,
- 2 entrées indépendantes avec portail à ouverture électrique
N'hésitez pas à venir la visiter pour apprécier toutes les qualités de cette maison plein de charmes.
Ce bien vous est proposé au prix de 1 100 000 euros TTC
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136 euros et 1536 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière 1465 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 06.69.22.08.71 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Terrain

Ref. 345367SLAG

 AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

Baisse de prix pour ce terrain constructible prêt à bâtir, viabilisé, terrassé, et entouré par un solide mur banché de soutien de 50 m de long,
D'une surface de près de 500 m²,
Situé sur les hauteurs d'Amélie les Bains à 430 m d'altitude, offrant une superbe vue paronamique ,
A l abri de toute inondation et au milieu de la nature,
Lieu très calme, à l'écart de la pollution urbaine mais pas isolé,
Possibilité de construire en bois et de faire un habitat qui s'insère joliment dans le paysage,
Commerce de proximité proche,
A voir absolument si vous souhaitez un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Prix 116 590 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Maison

Ref. 349310SLAG

 LE BOULOU (66160)

Idéal investisseur ou pour projet de vie intergénérationnel .
Cette charmante bâtisse 2 faces se compose :
- au rez de Chaussée d'un T2 d'environ 50 m² traversant avec sa chambre indépendante et une salle de douche à l'italienne et donnant sur un charmant jardin au sud et sa dépendance
- au 1er, un T3 de 50 m² environ avec 2 chambres et une salle de douche, une petite cuisine donnant sur une spacieuse loggia orienté sud.
Les deux logements sont reliés par un escalier indépendant et un ascenseur . Possibilité de les réunir sans gros travaux.
Bâti en bonne état, chauffage central reliée à une chaudière au gaz, double vitrage.
Actuellement loué, les logements seront libérés pour la vente si vous le souhaitez.
N'hésitez à me contacter pour connaître les rapports locatifs.
Taxe foncière d'environ 1 000 euros.
DPE C : 135 kwh/m²/an et GES C : 29 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 960 euros et 1360 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).
Ce bien vous est proposé au prix de 238 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Maison

Ref. 351731SLAG

 CERET (66400)

Charmante maison de ville sur 3 niveaux, ayant gardé le caractère de l'ancien, au coeur du quartier historique de Céret, mais dans une rue peu passante, exposition Est-Ouest, bâti sain et beau confort,  climatisation réversible, double vitrage.
Elle se compose 
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 20 m2 environ avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec grand frigidaire, congélateur, plaque induction 3 feux, hotte, lave-vaisselle, four...), un coin repas donnant sur un patio et en prolongement un cellier et une réserve avec lave-linge,
Au 1er étage , 2 chambres de 9 m² et 12 m² avec placard, et un accès à une terrasse de 5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants ,
Au 2ème étage, 2 chambres de 9 m² et 12 m² avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants ,
Au 3ème étage, sur les toits, un jardin suspendu arboré / solarium avec son coin repos aménagé.
La maison peut être vendue vide ou entièrement meublés.
Ancienne installation fioul utilisable.
DPE B: 89 kwh/m²/an et GES A: 2 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 570 euros et 830 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).
Ce bien vous est proposé au prix de 375 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Maison

Ref. 341248SLAG

 AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

Belle opportunité de faire cohabiter son lien de vie et de travail pour cette villa de 240 m² composée
- d'une grande pièce de vie avec beau salon, salle à manger, cheminée, orientée sud/est avec accès directe sur une grande terrasse, une cuisine d'été et le jardin,
- d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec coin repas,
- un bureau en mezzanine avec espace rangement et grenier,
- 3 chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau et toilettes, donnant sur des terrasses,
- 1 salle d'eau indépendante,
- 2 wc indépendants,
- des dépendances de près de 200 m² en rez de chaussée dont un double garage, un garage indépendant, un atelier, un bureau, une salle d'eau et toilettes,
- un studio de 36 m², entrée indépendante, avec une chambre en mezzanine, un balcon et une place de parking actuellement en location à 450 euros/mois.
En sus,
- Splendide jardin paysager et de nombreuses terrasses,
- Econome en énergie avec son Installation photovoltaïque récente, son double vitrage avec volet roulant, électrique sa climatisation réversible,
- Système d'alarme,
- Matériau de qualité,
- Taxe foncière : 4021 euros pour 2022.
Une petite visite en vidéo: https://youtu.be/tru87b_LVI4
Prix en baisse à 445 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Idéal pour activité touristiques ou professions libérales, intermédiaires, médicales, ambulanciers, médecins, dentistes, kinés, ostéopathes, maison d'hôte...
Activités commerciales à étudier.
DPE B : 79 kwh/m²/an et GES A : 2 kg/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036 euros et 1402 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 06 69 22 08 71 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Appartement

Ref. 362169SLAG

 AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

A voir dans la fameuse station thermale d'Amélie les Bains, au coeur du Vallespir, entre mer et montagne, et proche de l'Espagne.
Appartement T3 situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur (demi-niveaux) à proximité du centre ville et ayant une belle vue dégagée sur le Tech côté nord.
Vous arrivez dans une entrée spacieuse et large composée de nombreux rangements. avec sur la gauche côté nord une cuisine séparée équipée de près de 10 m² donnant sur une loggia, suivie par 2 chambres de 10 et 12 m² avec placard vue sur le Tech, d'une  salle d'eau et des wc indépendants et au fond du couloir sur la droite un séjour de 15 m² avec un balcon plein sud . Deux caves et un garage complètent le logement.
Pour votre confort,
- Menuiserie en double vitrage avec volet roulant manuel et dans le salon électrique.
- Chauffage électrique et climatisation réversible dans le couloir et le salon.
Charges mensuelles de copropriété de 85 euros environ (138 lots).
Taxe foncière de 1 315 euros environ.
Ce T3 vous est proposé au prix de 108 400 euros, honoraires charge vendeur, idéal aussi bien pour y vivre ou pour un investissement locatif.
DPE C (151) et GES A (4) pour une évaluation de consommation estimé entre 620 euros et 900 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 138 lots ().
Charges annuelles : 85 euros.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363196SLAG

 AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

Charmant appartement de 43 m² refait à neuf dans résidence sécurisée, situé au 1er étage d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur, proche de toutes les commodités,
Il dispose d'une belle pièce de vie avec un espace salon et repas donnant sur un petit balconnet filant, une cuisine semi indépendante équipée, une chambre de belle taille et une salle d'eau ainsi qu'une petite cave pouvant accueillir 2 vélos.
Pour votre confort,
- Porte blindée 5 points
- Menuiserie en double vitrage avec volet roulant solaire datant d'un an,
- Chauffage électrique et climatisation réversible récente dans le salon.
- ballon d'eau de 200 litres
Charges mensuelles de copropriété de 154 euros par trimestre en 2023. Lot n°2 soit 1/1000ème et 5 soit 41/1000ème de la propriété du sol et des parties communes générales.
Taxe foncière de 800 euros environ.
Ce T2 vous est proposé au prix de 76 590 euros, honoraires charge vendeur, idéal aussi bien pour y vivre ou pour un investissement locatif où il n'y a rien à refaire.
DPE D (206) et GES B (6) pour une évaluation de consommation estimé entre 780 euros et 1 100 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).
Amélioration du DPE probable suite à des travaux d'économie de l'énergie dont notamment le changement des menuiserie double vitrage de meilleur qualité et la pose d'une pompe à chaleur réversible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots ().
Charges annuelles : 650 euros.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Maison

Ref. 360212SLAG

 MAUREILLAS-LAS-ILLAS (66480)

En EXCLUSIVITE, mise aux enchères sur Mizapri.com,
une maison au calme dans un environnement bucolique.de 170m² sur 3 niveaux construite en 1977 sur près de 3000 m² de terrain arboré, elle est composée au rez de chaussée
- d'une loggia fermée de près de 18 m² avec coin buanderie,
- d'une entrée
- d'une cuisine américaine équipée et aménagée de près de 15 m²
- d'une grande pièce de vie de + 45 m² accueillant une salle à manger un salon avec cheminée au bois à circuit d'eau alimentant les radiateurs de la pièce, orientation nord,
A l'étage,
- 2 chambres de 15 m² et 13 m² dont une donnant sur un balcon et l'autre donnant sur une véranda de 12 m² pouvant servir de bureau
- 1 salle de bain de près de 8 m²
- 1 wc indépendant,
Plusieurs dépendances
- un garage en n-1 avec accès directe sur le terrain de près de 70 m²,
- un studio de 30 m² avec grande baie vitrée, salle de douche à l'italienne et entrée indépendante et isolée de l'entrée des propriétaire, actuellement loué en saisonnier pour un rendement de plus de 5 000 euros par an
- un T2 avec chambre séparée, entrée indépendante, actuellement en location à 600 euros/mois.
- un cabanon de - 20 m² partiellement aménagé, cuisine, salle de douche avec eau chaude
- un cabanon à 3 accès/ local technique
En sus,
- Grand jardin ombragé ,
- Installation photovoltaïque récente de 6 kw, consommation directe de l'électricité produite et revente du surplus pour environ 500 euros par an,
- Double vitrage sauf salle de douche de l'étage,
- Climatisation réversible,
- Taxe foncière : 1700 euros pour 2022.
Beaucoup de potentiels.
Idéal projet lié au tourisme ou projet de vie avec investissement locatif.
DPE C : 168 kwh/m²/an et GES A : 5 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 1555 euros et 2104 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Visite les samedis 4 et 11 et les dimanches 5 et 12 mai 2024 dans la mesure du possible.
Réception des offres exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 25 mai 2024 à 12 h au dimanche 26 mai 2024 à 12 h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de ventes.
Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 280 000euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360 212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Appartement

Ref. 351610SLAG

 AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

Appartement T1 situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages à proximité du centre ville et composé d'un pièce de vie, d'une cuisine séparée (possibilité facile d'ouverture sur le salon en cassant une cloison) et d'une  salle de bain avec baignoire.
Porte fenêtre double vitrage dans le salon et la cuisine avec petit balconnet.
Possibilité de se garer à proximité.
Belle vue dégagée.
Travaux de rénovation à prévoir.
Travaux réalisés pour le traitement de l'humidité dans le salon, la salle de bain et le balconnet de la cuisine, ainsi que pour les aérations, réfection partielle de l'électricité, isolation de la porte d'entrée et quelques rafraichissements dans la cuisine et salle de bain.
Lot n°3 sur 6 et les 111/1000 de la propriété du sol et des parties communes générales.
Charges mensuelles de copropriété de 65 euros.
taxe foncière de 500 euros environ.
Ce T1 vous est proposé au prix : 36 500 euros Honoraires charge vendeur.
DPE D (148) et GES D (30).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : 550 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871
ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 750 euros.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Terrain

Ref. 355230SLAG

 CERET (66400)

Venez découvrir ce charmant terrain nettoyé dans les bois et composé notamment de chênes situé en zone naturelle.
On y vient par un chemin de terre facilement accessible.
On y trouve aussi un petit cabanon de 8 m² maçonné avec une réserve d'eau maçonné.
Le terrain ne bénéficie ni de l'eau courante, ni de l'électricité.
Pour les amoureux de la nature
Non soumis au DPE.
Prix de 29 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 333265SLAG

 REYNES (66400)

Baisse de prix pour cette maison tout récemment rénové où
vous n'avez plus qu'à poser vos valises et situé près de Céret et de ses commodités.
Vous pénétrez dans une entrée avec un wc indépendant et un placard qui vous emmène dans une belle pièce de vie traversante avec un séjour orienté ouest et une cuisine ouverte, orientée Est, aménagée et bien équipée avec ilot central , puis une pièce de lecture/bureau laisse apparaître un escalier qui vous conduit dans le salon en mezzanine.
5 chambres dont 2 de 13 m² environ se situent au rez de chaussée, avec une salle de bain/douche à chaque étage.
Le garage attenant permet d'accueillir un véhicule.
Le jardin entièrement clos permet devant d'accueillir deux autres véhicules et derrière une grande terrasse avec coin barbecue.
Un bon niveau de confort vous permettra de profiter pleinement de votre vie en famille avec notamment
- une pompe à chaleur réversible
- un poêle à granulé qui vous feront faire aussi des économies d'énergie,
- un chauffe eau d'une belle capacité de 200 l,
- les ouvertures en double vitrage et équipées de volets roulants électriques ,
N'hésitez pas à venir la visiter pour apprécier toutes les qualités de cette maison plein de charmes.
Un avant goût de la visite en virtuelle
https://tour.giraffe360.com/c9f8be5fe76843b09d3434c0192e44b2/
Prix 425 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
DPE C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1170.75 Euros
Taxe foncière 1108 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .