Maison de ville 13 pièces de 190 m2 dans le centre de Prats De Mollo La Preste

Maison

Ref. 434703SOPA

 PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE (66230)

A découvrir, rare sur le secteur, cette vaste propriété de 400 m2 habitables, implantée sur un terrain de 2 000m2, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Anciennement exploitée en hôtel, cette bâtisse conserve une configuration idéale pour un projet professionnel ou une grande maison familiale.
Elle se compose de :
-15 chambres
- d'un spacieux salon
-d'une grande salle à manger
- une cuisine
-salles d'eau et wc
- d'un sous-sol total
Les volumes généreux et la distribution existante permettent d'envisager facilement la reprise d'une activité commerciale: hôtel, chambres d'hôtes, maison d'accueil, résidence touristique, centre de formation ou projet associatif.
Le bien bénéficie d'une rénovation complète de l'installation électrique. Il est équipé de panneaux solaires avec batteries de stockage, garantissant une excellente autonomie énergétique. Des poëles à bois ont également été installés, alliant performance, économies et confort thermique.
Le terrain de 2 000m2 offre un environnement agréable et un potentiel d'aménagement extérieur.
Atouts:
Très grande capacité d'accueil
Surface rare sur le marché
Multiples possibilité de projets
Bien idéal investisseurs ou porteurs de projets
Certaines photos générées par IA
Prix: 429 000 euros honoraires charge vendeur
renseignement sur demande
DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 800 et 9 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie AJGNER, au 0660775750 ou, par courriel à so.ajgner@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie AJGNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 452649023 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434703- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sophie AJGNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 452649023 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440069SLAG

 PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE (66230)

Studio situé à deux pas de la cure thermale de la Preste et composé d'une grande entrée pouvant accueillir 2 lits superposés, une pièce de vie avec une petite cuisine aménagée, une  salle de douche avec wc et d'une belle loggia de + 5 m² avec une belle vue montagne.

En sus, une place de parking.

Immeuble en bon état général avec travaux de toiture et façade récents destiné à la location saisonnière.
Lot n°26 et 57 sur 40 et les 206/10000 de la propriété du sol et des parties communes générales.

Ce studio vous est proposé au prix de 56 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D (276) et GES B (10).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 670 euros et 960 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871
ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .