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Sébastien DUBO
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Votre conseiller en immobilier: Sébastien DUBO

Photo Sébastien DUBO

Sébastien DUBO

LocalisationBLANQUEFORT

Barème d'honoraires
Présentation
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Remarqu@ble ARGENT - Meilleur vendeur 2019

Si la métropole bordelaise décroche la première place au classement 2015 des villes préférées des Français et attire en moyenne quelques 5 000 nouveaux habitants chaque année, ce n’est pas un hasard. Proche de la mer (et à deux heures de Paris depuis 2017, avec l’arrivée de la LGV), à taille humaine, ensoleillée, Bordeaux a plus d’un atout dans sa manche pour séduire aussi bien les visiteurs que les investisseurs. Ajoutez à cela un patrimoine historique et culturel exceptionnel, 44 kilomètres de tramway, 200 kilomètres de pistes cyclables et vous comprendrez aisément ce qui fait le charme de Bordeaux et sa métropole.

Je vous en parle ainsi car j'y habite depuis près de 35 ans.

Professionnel et passionné par l'immobilier, je suis votre interlocuteur unique et privilégié pour la vente ou l'achat de votre bien.

Ma mission, avec le support et la force du réseau Propriétés-Privées, est de :
- vous apporter un service de proximité,
- satisfaire vos attentes et besoins
- concrétiser votre projet.

Je m'engage à vous accompagner dans la réussite de votre projet, tout au long du processus jusqu'à l'acte définitif.
Je saurai être à votre écoute et vous apporter les meilleurs services et conseils que vous devez attendre d'un conseiller en immobilier.
Votre confiance est ma priorité et votre satisfaction mon objectif.

Vous vendez ou recherchez un bien sur Bordeaux et sa métropole, rencontrons-nous.
Nous prendrons le temps de détailler ensemble votre projet.

A très bientôt.

Sébastien DUBO
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4 biens disponibles

APPARTEMENT T4 96 M² PLAIN-PIED MERIGNAC EYQUEMS
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 346847SED

Localisation MERIGNAC (33700)

359 000 €

3 739 €/m²

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Un appartement T4 d'une surface de 96 M² avec un jardin d'environ 50 M², un garage attenant de 15M² et une place de parking en plus située dans le secteur des Eyquems et à proximité immédiate des transports en commun dont la Ligne A du tram a 200 mètres.
Résidence calme en retrait de toute nuisance et avec des logements avec seulement 1 étage de style maison individuel.
Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, un grand salon avec une double exposition ouvert sur une cuisiné équipé et aménagée haut de gamme récente le tout donnant sur un jardin privatif d'environ 50M² ,1 grande suite parentale avec une partie dressing et une salle d'eau intégrée,1 chambre avec un grand placard intégré, une deuxième salle d'eau, un bureau attenant au salon qui peux faire office de chambre supplémentaire et un WC.
Des menuiseries double vitrages, chauffage individuel électrique avec thermostat, 1 garage fermé attenant a l'appartement, une place de parking extérieur viennent compléter les prestations de ce bien de qualité.
Montant des charges de copropriété de 93 euros/mois seulement sans procédure en cours.
(4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 1116 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

96 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

MAISON 5 PIECES 110 M² CAUDERAN PRIMEROSE
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BORDEAUX (33200)

Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité :
Maison en R+2 de 110M², 4 chambres dont une en dépendance, jardin d'environ 60M² dans le secteur Prisé de PRIMEROSE proche des écoles et de toutes commodités et transports.
Elle se compose pour la partie basse d'une entrée, une cuisine entièrement aménagée, un spacieux salon/séjour avec une grande baie vitrée donnant sur son jardin sans vis-à-vis, un WC et une dépendance en fond de jardin pouvant servir de Chambre, de bureau ou même d'atelier suivant vos besoins.
Pour le premier étage deux belles chambres de 13M² et 14M², une salle d'eau et un palier avec des placards intégrés.
Le deuxième étage est dédié à une suite parentale avec une salle d'eau et dressing en sous-pente d'environ 20M² baigné de lumière grâce a leurs Velux.
Côté extérieur un beau jardin bien aménagé, une grande terrasse bois le tout au calme et sans vis-à-vis.
Maison en pierre qui saura vous séduire à coup sûr, dans le quartier très recherché de PRIMEROSE, avec a proximité toutes les écoles ( Grand Lebrun, Bon pasteur, Jules Ferry...), les commerces ainsi que le Parc Bordelais et le tennis de Primerose.
Système de chauffage par Chaudière à condensation de marque Atlantique, radiateur en fonte à inertie, double vitrage aluminium et pvc viennent compléter les prestations de cette maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON 2019 EYSINES 4 PIECES 100 M2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation EYSINES (33320)

Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité :
Maison récente de 2019 sous garantie décennale en R+1 de 100M² dans le quartier intra rocade Hippodrome/Migron , 3 chambres dont une en rez-de-jardin, a proximité immédiate du Tram D et proche de toute autre commodité.
Elle se compose pour la partie basse d'un salon/séjour avec une baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau spacieuse avec douche a l'Italienne et un WC séparé.
Pour le premier étage un palier pouvant faire office de bureau ou de coin détente et lecture, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC.
Côté extérieur un jardin entièrement clos avec une terrasse de 20M², un abri de jardin en fond de parcelle pour un maximum de rangement et un espace stationnement sur la parcelle pouvant accueillir deux véhicules.
Système de chauffage par le sol avec une chaudière à condensation, double vitrage aluminium et pvc de haute qualité, système domotique avec volets roulants électrique centralisés, portail aluminium électrique viennent compléter les prestations de cette maison qui saura vous séduire à coup sûr.
Maison non mitoyenne de construction récente 2019 sous garanties décennales jusqu'en 2029 sans travaux a prévoir. Vous avez à proximité immédiate tous les commerces (boulangerie, commerces de bouches, pharmacie, ...) , le marché de Migron, l'hippodrome du Bouscat et le golf Bordelais ainsi que le Tram D et la ligne TBM 2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON SAMONAC 5 PIECES 150 M2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAMONAC (33710)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison en R+1 d'environ 150 M² sur deux niveaux avec Piscine et garage indépendant situé dans la ville de Samonac (entre Blaye et Saint-André-de-Cubzac) , le tout sur une parcelle de 2068 M².
La maison se compose pour la partie haute pour environ 75 M² :
Une entrée, un salon/salle a manger avec une double exposition Sud et Ouest, 1 cuisine aménagée séparée ouvrant sur une belle terrasse de 12 M² sur pilotis, 2 Chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et 1 WC séparé.
Pour la partie basse pour environ 75 M² :
Un salon avec un coin cuisine d'environ 35 M², 2 chambres dont une avec une salle d'eau privative, un coin rangement sous l'escalier et une salle buanderie et WC.
Le rez-de-chaussée est un ancien garage qui a été aménagé dont la hauteur sous plafond est de 2 mètres.
Pour la partie extérieure, nous avons un garage d'environ 35 M², une piscine de 8 x 4 en mosaïque et son local le tout sur une parcelle de 2068 M².
Un poêle à granule de grande qualité de 2022, un portail électrique, des menuiseries en PVC double vitrage viennent compléter les prestations de cette maison.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter tout son potentiel.
Budget 229 000 euro honoraire agences à taux réduits inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
dont 4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON 3 PIECES 53M² HOURTIN
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation HOURTIN (33990)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison récente de 2006 de plain-pied situé à HOURTIN d'une surface de 53 M², 2 chambres et un garage attenant de 15 M² le tout sur une parcelle de 293 M².
Situé dans un petit lotissement, a seulement 2 kms du port d'Hourtin ou du centre-ville, pistes cyclables au bout de la rue.
La maison se compose d'une entrée avec un salon/salle à manger de 26M² avec une vue sur le jardin et sa belle terrasse, 1 cuisine aménagée et équipée , 2 Chambres avec chacune leur placards intégrés, une salle d'eau, une petite buanderie et 1 WC séparé.
Une belle terrasse avec son coin barbecue, un garage individuel avec accès au jardin, des menuiseries en PVC double vitrage viennent compléter les prestations de cette maison de qualité.
Budget 199 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 191 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 322 630 SED . RCS 449 690 338 dont 4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

53 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON 5 PIECES 150M² CISSAC MEDOC
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CISSAC-MEDOC (33250)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison de plain-pied dune surface de 150M² ,4 chambres et garage de 38M² le tout sur une parcelle d'environ 1500 M² sans mitoyenneté ni vis à vis au fond d'une impasse.
Elle se compose d'une entrée avec un dressing d'accueil, un spacieux salon/séjour de 50 M² avec une belle cheminée à insert, une cuisine ou une arrière cuisine suivant vos besoins, une suite parentale de 27 M² qui intègre une pièce dressing et une salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle d'eau, un second dressing et un WC séparé.
Côté extérieur un grand garage de 38M² avec des rangements en comble aménagé ainsi qu'un local supplémentaire de 9M².
Maison ayant fait l'objet d'une belle rénovation avec des matériaux de qualité qui sauront vous séduire à coup sûr.
Environnement calme au fond d'une impasse avec accès direct à la forêt.
Système de chauffage par radiateur à inertie et cheminée a insert avec récupérateur de chaleur.
Budget 325 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 312 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

APPARTEMENT T2 LE HAILLAN 43 M² + BALCON
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LE HAILLAN (33185)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Un appartement avec 1 chambre d'une surface de 43 M² au 2éme étage avec ascenseur, situé dans une résidence de 2013 sécurisé de seulement 3 étages à deux pas des écoles, des commerces et de toute commodité.
Il se compose d'une entrée avec grand placard d'accueil, 1 séjour avec une baie vitrée donnant sur le balcon, 1 cuisine aménagée ouverte , 1 chambre spacieuse , une salle d'eau comprenant une douche , un meuble vasque et un WC.
Les menuiseries en PVC double vitrage, un système de chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière a condensation, une Place de parking a l'abris en sous terrain, et un local a vélo commun viennent compléter les prestations de ce bien.
Montant des charges de copropriété de 73euros/mois seulement, pas de procédure en cours.
Arrêt de bus au pied de la résidence. Crèches, écoles, collèges et commerces a moins de 300 mètres. Ligne Tram A arrêt ROSTAND LE HAILLAN à 1,4 km.
Budget 169 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 162 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 89 lots ().
Charges annuelles : 880 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Superficie

43 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

APPARTEMENT T2 LE HAILLAN 41 M²
Vendu

Appartement

Localisation LE HAILLAN (33185)

Sébastien Dubo vous présente :
Un appartement avec 1 chambre d'une surface de 41 M² en rez-de-jardin situé dans une résidence de 2013 sécurisé d'un seul étage à deux pas des écoles, des commerces et de toute commodité.
Il se compose d'une entrée avec un petit placard d'accueil, 1 séjour avec une baie vitrée donnant sur les Jardins de la copropriété, 1 cuisine aménagée ouverte sur le salon, 1 chambre spacieuse avec des grands placards intégrés et une porte fenêtre, une salle d'eau comprenant une douche et un meuble vasque, un WC avec porte coulissante.
Les menuiseries en PVC double vitrage, un système de chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière Saunier et Duval et une Place de parking viennent compléter les prestations de ce bien.
Montant des charges de copropriété de 51euros/mois seulement, pas de procédure en cours.
Arrêt de bus au pied de la résidence. Crèches, écoles, collèges et commerces a moins de 300 mètres. Ligne Tram A arrêt ROSTAND LE HAILLAN à 1,4 km.
Budget 166 500 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com dont 4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 163 lots ().
Charges annuelles : 615 euros.
Sébastien DUBO Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Superficie

41 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

MAISON LANGOIRAN 4 PIECES 100 M² PLAIN-PIED
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LANGOIRAN (33550)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison de plain-pied situé dans le haut Langoiran, d'une surface d'environ 100 M² dont 20 M² en dépendance, 3 chambres (+1 supplémentaire dans le chalet) et un double garage de 48 M² le tout sur une parcelle de 1600 M².
La maison saine et toujours bien entretenue bénéficie d'un environnement reposant et verdoyant.
La maison se compose d'une entrée en verrière, un salon/salle a manger avec une double exposition, 1 cuisine aménagée séparée avec un cellier attenant, 3 Chambres, une salle d'eau rénovée avec une grande douche et 1 WC séparé.
Un chalet en dépendance d'environ 20 M² sur une dalle béton comprenant une chambre avec dressing, une très belle terrasse avec son store motorisé a l'abri de tout regard, un double garage de 48 M² avec point d'eau, un revêtement au sol en enrobée, des menuiseries en PVC double vitrage viennent compléter les prestations de cette maison de qualité.
Budget 270 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 299 418 SED . RCS 449 690 338 dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sébastien DUBO Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON BLANQUEFORT 4 PIECES 100 M² PLAIN-PIED
Vendu

Maison

Localisation BLANQUEFORT (33290)

Sébastien Dubo vous présente :
Maison de plain-pied d'une surface d'environ 100 M², 3 chambres et un garage attenant le tout sur une parcelle de 624 M².
Secteur entre Caychac et le Centre, au calme et a seulement 1 km de la gare routière de Blanquefort et son TRAM C. Commerces, écoles et toute commodités à proximité.
La maison se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, un salon avec sa cheminée en pierre, 1 cuisine aménagée séparée, 3 Chambres, une salle d'eau avec un grand meuble vasque et une douche,1 WC et un espace buanderie. Un garage attenant de 19 M² avec porte sectionnelle motorisé.
Pour la partie extérieure un beau jardin qui fait tout le tour de la maison, une terrasse et un abri de jardin en bois.
Cette maison saine d'un entretien rigoureux et constant offre de belles prestations comme les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques SOMFY, le portail coulissant et la porte de garage motorisée, le chauffage au gaz de ville avec une chaudière Saunier et Duval entretenue régulièrement.
Budget 437 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 299 036 SED . RCS 449 690 338 dont 4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sébastien DUBO Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON LE TAILLAN MEDOC 4 PIECES 90 M²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité :
Maison récente d'une surface d'environ 90 M² de 2013 secteur GERMIGNAN, 3 chambres et un garage le tout sur une parcelle d'environ 146 M².
La maison se compose pour la partie rdc d'une entrée avec de grands placards de rangement, un grand salon contemporain ouvert sur la cuisine aménagée qui vous offre un bel espace de vie de 43 M² lumineux grâce à la baie vitrée de 3 mètres qui donne sur la partie jardin, 1 WC et un garage attenant de 15 M².
Pour l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau privative, une autre salle de bain dédiée aux 2 autres chambres, WC séparé.
Pour la partie extérieure, une belle terrasse bois avec son banc intégré, et un espace jardin avec une orientation plein Sud .
Prestation de qualité pour cette maison avec un chauffage rayonnant par le sol, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, volets roulant PVC, et garantie décennale encore active.
Maison habitable de suite sans travaux ou aménagement à faire.
Budget 354 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 340 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 281 262 SED . RCS 449 690 338 dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON RECENTE 4 PIECES  PLAIN-PIEDS 103M²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité:
Maison indépendante de 2014 d'une surface de 103 M² avec 3 chambres, 1 grand garage le tout sur une parcelle de 810 M².
Elle se compose pour sa partie jour d'une entrée, un salon et salle à manger avec une lumière traversante, 1 cuisine entièrement aménagée de qualité et son îlot central, 1 cellier.
Pour la partie nuit 3 chambres avec chacune leurs placards intégrés, 1 grande salle de bain avec douche a l'italienne et baignoire,1 WC séparé.
Un grand garage de 38M² est également présent.
Menuiseries PVC double vitrage , Chauffe-eau thermodynamique, pompe a chaleur réversible Daikin dans toute la maison, portail coulissant motorisé Somfy, terrasse bois et tout a l'égout viennent compléter les prestations de cette maison aux performances énergétiques remarquables.
Maison situé a seulement 5 minutes de Saint-andré-de-cubzac dans la commune de Aubie-et-espessas.
Budget 291 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 282 948 SED . RCS 449 690 338 dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

103 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON 6 PIÈCES 187 M² MERIGNAC
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MERIGNAC (33700)

Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité et à saisir au plus vite:
Maison d'une surface de 187 M² dont une dépendance de 23 M² sur une parcelle de 642 M² avec piscine et jardin paysager.
Transports en commun et commerces à proximités pour cette maison qui est idéalement située au croisement de Mérignac, Bordeaux Caudéran et Eysines en intra-rocade a 200 mètres du grand louis.
La maison comporte au rez-de-chaussée une entrée avec un WC séparé, 1 grande cuisine équipée de 21 M² donnant sur la partie terrasse et jardin, une arrière cuisine ainsi qu'un espace buanderie, 1 salon d'environ 40 M², une lumineuse véranda de 25 M² avec vue sur le jardin, le tout exposé plein Sud et sans vis a vis. Possibilité d'aménager une chambre sur la partie salon si besoin.
L'étage dispose de 3 chambres avec placards , dont une suite parentale avec dressing privatif et accès salle d'eau, une salle de bain avec une douche a l'Italienne et baignoire , WC séparé.
Côté jardin, vous disposez d'une terrasse d'environ 150 M², une piscine chauffée et une dépendance de 23 M² avec sa 4éme chambre, son coin bureau et une pièce d'eau avec douche et lavabo.
Maison entièrement rénové sur facture et garantie décennale en 2018 avec goût et matériaux de qualité. électricité et plomberie refaites a neuf également.
Un espace parking de 110 M² et un garage a vélo couvert, un portail aluminium motorisé et un visiophone viennent compléter ce bien rare a saisir au plus vite.
Chaudière a condensation Saunier et Duval depuis 2015.
Budget 649 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,92% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 624 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 280 285 SED . RCS 449 690 338
dont 3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

187 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

MAISON 6 PIÈCES 156 M² CUSSAC FORT MÉDOC
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CUSSAC-FORT-MEDOC (33460)

MAISON 6 PIÈCES 156 M² CUSSAC FORT MÉDOC
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison de plain-pied dune surface de 156 M² ,4 chambres et piscine le tout sur une parcelle d'environ 2550 M² sans mitoyenneté ni vis a vis.
Elle se compose pour la partie jour d'une entrée, un spacieux salon/séjour de 54 M² avec vue sur la terrasse et la piscine par une belle baie à galandage, une cuisine sur-mesure italienne entièrement équipé (haut de gamme), une arrière cuisine.
Pour la partie nuit 4 chambres dont une avec une salle d'eau privative, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.
Côté extérieur une grande terrasse dont une partie couverte qui donne sur la piscine orienté plein SUD, un jardin paysager avec goût et une grande rigueur d'entretien. Une belle allée en deux parties (gravillonnée carrossable et en enrobé) arrivant au double garage de 45 M².
Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et radiateur à inertie fluide, poêle à bois, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation des combles haute performance , volets roulants SOMFY, visiophone et portail électrique, tout a l'égout viennent compléter ces prestations qui sauront vous séduire à coup sûr.
Budget 445 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 427 245 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DUBO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 449690338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 275 371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

156 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

MAISON BORDEAUX CAUDERAN 4 PIECES 106 M2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BORDEAUX (33200)

MAISON BORDEAUX CAUDERAN 4 PIECES 106 M2
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison récente de 2018 d'une surface de 106 M², 3 chambres dont une suite parentale dans un style alliant pierre apparente et industriel avec un garage de 15 M².
4 lignes de bus a moins de 100 mètres, commerces dont un carrefour a moins de 400 mètres, école maternelle et primaire a moins de 500 mètres.
La maison dispose pour la partie rdc d'une entrée, d'un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé et un accès au garage d'une surface de 15 M² avec des rangements en mezzanine.
Le premier étage se compose de 3 chambres avec placards intégrés dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et douche à l'Italienne d'une surface de 18 M², une salle de bain doubles vasques et 1 WC séparé.
Côté extérieur, nous avons une terrasse de 15 M² sans aucun vis-à-vis qui ouvre sur le salon et la cuisine par un système de baies à galandages du plus bel effet.
Sol chape anhydrite vernis a l'epoxy , chauffage par le sol avec chaudière Chaffoteau de 2018, pierres apparentes, 5 velux avec volets télécommandés, Filet d'habitation donnant un espace détente sécurisé et un puit de jour dans le salon complète les prestations de qualité pour cette maison qui saura vous séduire à coup sûr.
Budget 499 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DUBO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 449690338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 271 413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

106 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON CESTAS REJOUIT 201 M2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CESTAS (33610)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison en R+1 d'une surface de 201 M² + un garage de 40 M² le tout sur une parcelle de 1908 M² entièrement boisée.
Lignes de bus , école maternelle et primaire, ramassage scolaire au bout de la rue pour le collège ( trajet 15 minutes) , école de musique, commerces et toutes commodités ( Aldi, pharmacie, médecin, La poste, coiffeur, kiné...) a proximités .
La maison dispose pour la partie 1er étage d'une entrée avec espace rangement, d'un salon/salle a manger avec une grande cheminée donnant sur un balcon de 16 M² niché dans la verdure, une cuisine de 12 M² fermé mais pouvant être ouverte sur le salon, 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Le rdc se compose actuellement d'une salle de cinéma de 20 M², d'un plateau de 85 M² a aménager suivant vos besoins et envies et d'un garage clos de 40 M². Les possibilités sont multiples et le potentiel rare.
Côté jardin nous avons une parcelle de 1908 M² entièrement boisée, au calme dans le quartier de réjouit, sans vis-à-vis et piscinable, disposant d'un abris de jardin sur dalle béton de 17 M².
Chauffage par climatisation réversible, double vitrage bois, Cumulus Thermodynamique complète les prestations de cette maison au potentiel sans limite.
Budget 495 000 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 476 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DUBO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 449690338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 270 828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

201 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

MAISON 5 PIECES EYSINES MIGRON 140M²
Vendu

Maison

Localisation EYSINES (33320)

MAISON 5 PIECES EYSINES MIGRON 140M²
Sébastien Dubo vous présente :
Maison en R+1 d'une surface de 140 M², 4 chambres dont une en rdc sur une parcelle de 572 M² et garage de 30M².
Transports en commun, tramway, accès rocade, commerces et marchés à proximités immédiates dans un périmètre de 300 mètres de la maison situé entre l'hippodrome et Migron.
La maison dispose d'une entrée qui dessert un grand salon et salle a manger de 41 M² , une cuisine indépendante de 10 M², 4 chambres dont 1 en rdc , une salle de bain en bas et une salle d'eau a l'étage , une pièce dressing, un WC séparé et un grand garage de 30M².
Chauffage au gaz de ville avec une chaudière saunier et Duval récente, Climatisation réversible a l'étage, menuiserie en Aluminium et PVC, isolation des combles en 2019 , système de surveillance complète les prestations pour cette maison.
Beau potentiel pour cette maison avec des travaux de rénovation a prévoir afin de la moderniser.
Budget 416 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DUBO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 449690338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 270 111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON 4 PIECES 106 M² PLAIN-PIED ST Laurent médoc
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-MEDOC (33112)

MAISON 4 PIECES 106 M² PLAIN-PIED ST Laurent médoc
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison récente de plain-pied 106M² de 2008 le tout sur une parcelle d'environ 810M² .
La maison se compose d'un grand salon contemporain ouvert sur la cuisine aménagée qui vous offre un bel espace de vie de 48 M² baigné de lumière grâce aux 4 Velux centraux a commande électrique et volets roulants intégrés , trois chambres dont une suite parentale de 14M² et ses grands placards intégrés et sa salle de bain privative, une autre salle de bain dédié aux 2 autres chambres, une buanderie, WC séparé.
Prestation de qualité pour cette maison avec un chauffage par le sol, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, isolation des combles en 2020, volets en persienne coulissante, une allée pour stationner les véhicules, un portail électrique, une connexion internet par la fibre, un grand jardin clos avec son puit foré et son système d'arrosage automatique.
Maison habitable de suite sans travaux ou aménagement a faire.
Budget 249 500 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 261 754 SED . RCS 449 690 338 dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

106 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON 124 M² + GARAGE QUARTIER NANSOUTY
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BORDEAUX (33000)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison d'une surface d'environ 124 M² ( 185 M² au sol) en R+2 avec un garage de 43 M².
Proche de tous commerces et transports en commun et idéalement située a Bordeaux 33800 entre la place Nansouty et le marché des capucins.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage fermé de 43 M² avec possibilité de stationner deux véhicules, une entrée de 14 M² et une chambre de 13 M².
Au premier étage un Salon avec un parquet ancien et de la pierre apparente, une chambre d'enfant, une chambre de 13 M², une salle d'eau, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un palier de 11 M².
Le deuxième étage se compose d'un plateau brut de 40 M² au sol et 23 M² au dessus de 1M80 avec un énorme potentiel pour faire une suite parentale, une salle de jeux, deux autres chambres ou même une terrasse tropézienne.
Cette maison de ville sans extérieur offre un énorme potentiel pour réaliser tous vos projets. La transformation du garage en appartement privatif est également une des multiples possibilités.
Parquet ancien, pierres apparentes a tous les étages, Chaudière a condensation de 2017, garage motorisé viennent compléter les prestations de cette maison de qualité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 252 686 SED . RCS 449 690 338 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

124 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON PLAIN-PIED ARSAC 110 M²
Vendu

Maison

Localisation ARSAC (33460)

Sébastien Dubo vous présente :
Maison de plain-pied d'une surface de 110 M² dont 20 M² de véranda chauffée, 3 chambres sur une parcelle de 767 M² au calme sans vis-à-vis proche des commodités du centre-ville et des écoles.
La maison se compose d'un salon/salle a manger avec sa cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une belle véranda de 20 M², 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, un Celier et un espace buanderie.
Pour la partie extérieure, vous disposez d'un grand garage en dur d'une surface d'environ 35 M² et un carport attenant de 17 M² le tout sur une parcelle de 767 M² au calme sans vis-à-vis.
Chaudière murale Frisquet, tableau électrique refait en 2020, menuiserie en PVC double vitrage, isolation des combles viennent compléter les prestations de cette maison.
Maison proche de l'école maternelle, primaire ainsi que du collège. La pharmacie, les médecins, la station service, les commerces de bouches sont aussi a proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 252 723 SED . RCS 449 690 338 dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES PLAIN-PIEDS 110 M²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC (33920)

MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES PLAIN-PIEDS 110 M²
Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité :
Maison indépendante de 2012 d'une surface de 110 M² avec 3 chambres, 1 piscine le tout sur une parcelle d'environ 800 M².
Elle se compose d'un grand salon séjour d'une surface de 54 M² avec cuisine ouverte entièrement aménagée de qualité et son îlot central, 1 cellier, 3 chambres dont une suite parentale de 17 M² avec sa salle de bain privative, 1 salle d'eau avec douche a l'Italienne, 1 WC séparé.
Une belle piscine de 8M x 3.50M ainsi qu'un abri de jardin en dur de 15 M² est également présent dans la partie jardin.
Menuiseries PVC, double vitrage, Climatisation réversible Daikin, portail coulissant motorisé, emplacement parking en enrobée, terrasse de 35M² orientation Sud viennent compléter les prestations de cette maison.
Maison située a seulement 600 mètres de la gare SNCF qui mène a Bordeaux centre en passant par Saint-André de Cubzac. Proximité de l'école maternelle, primaire ainsi que le collège. Accès a la national 10 a 2 kms.
Budget 239 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,91% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 237 891 SED . RCS 449 690 338 dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON PLAIN-PIEDS 5 PIÈCES LE TAILLAN 118M²
Vendu

Maison

Localisation LE TAILLAN-MEDOC (33320)

MAISON PLAIN-PIEDS 5 PIÈCES LE TAILLAN 118M²
Sébastien Dubo vous présente :
Maison d'une surface de 118 M² avec 4 chambres le tout sur une parcelle d'environ 780 M² proche des transports en commun.
Elle se compose d'une entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée et son insert, 1 cuisine, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Un jardin d'environ 780 M² sans mitoyenneté ni vis-à-vis.
Maison situé dans le secteur du Palio à la limite de la HONTANE avec des travaux a prévoir ( électricité, cuisine, remise au gout du jour) mais avec beaucoup de potentiel .
Menuiseries PVC avec volets roulant SOMFY, une terrasse, un grand cabanon en bois viennent compléter les prestations de cette maison.
Budget 339 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 326 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 237 149 SED . RCS 449 690 338 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

118 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON 4 PIECES 84 M² SAINT ANDRE DE CUBZAC
Vendu

Maison

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Sébastien Dubo vous présente:
Maison individuelle avec 3 chambres d'une surface de 84 M² sur une parcelle d'environ 250 M² située dans une résidence sécurisée dans le centre de Saint André de Cubzac.
Elle se compose pour sa partie en rez-de-chaussée d'une entrée, 1 cuisine ouverte et équipée, 1WC,1 Salon séjour qui donne sur une terrasse et son jardin sans vis-à-vis d'environ 150 M² ainsi qu'un garage fermé attenant a la maison.
Pour la partie étage 3 chambres avec placards intégrés, 1 WC, 1 salle de bain double vasque.
Maison récente de 2008 sans travaux, PVC double vitrage partout et un beau jardin sans vis-à-vis. La maison fait partie d'une résidence entièrement clos et sécurisée, au calme.
A seulement 2 minutes de la zone ECOPARC avec ses commerces et son cinéma.
Proche des transports en commun ( bus et Train).
Budget 192 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,78% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 234 672 SED . RCS 449 690 338 dont 3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 66 lots ().
Charges annuelles : 1548 euros.

Superficie

84 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

APPARTEMENT T3 51M² QUARTIER CHARTRONS
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation BORDEAUX (33300)

Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité :
Un appartement T3 au 5éme étage avec ascenseur, d'une surface de 51 M² entièrement rénové en 2016 avec son balcon située aux Chartrons et à proximité immédiate des commerces et du TRAM.
Il se compose d'une entrée, un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisiné équipé et aménagée le tout donnant sur un balcon privatif, 2 chambres de 10 et 13 M², une salle de bain avec WC et un cellier attenant.
Des menuiseries Pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière Saunier et Duval, des places de parking sécurisées en placement libre et un garage a vélo viennent compléter les prestations de ce bien de qualité.
Montant des charges de copropriété de 100euros/mois seulement sans procédure en cours.
Budget 239 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,91% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 234 581 SED . RCS 449 690 338 dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 175 lots ().
Charges annuelles : 1060 euros.

Superficie

51 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON PLAIN-PIED 5 PIÈCES MARGAUX CANTENAC
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CANTENAC (33460)

MAISON PLAIN-PIED 5 PIÈCES MARGAUX CANTENAC
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison de plain-pied d'une surface de 104 M² + véranda 24 M², 4 chambres dont une dépendance de 17 M² sur une parcelle de 903 M² avec possibilité de diviser le terrain en fond de parcelle pour vendre ou faire une deuxième construction. A SAISIR
La maison se compose d'une entrée, un salon avec une vue sur le jardin, une cuisine donnant sur une véranda de 24 M², 4 chambres dont une en dépendance de 17 M² avec sa salle d'eau intégré, une salle de bain ( prévoir un agrandissement) et un WC.
C'est une maison a moderniser mais avec un beau potentiel.
Système de chauffage par pompe a chaleur air/air et air/eau de marque DAIKIN, Fenêtre PVC Double vitrage, une cheminée avec insert, portail électrique motorisé complète les prestations de cette maison.
Budget 249 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,75% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 233 097 SED . RCS 449 690 338 dont 3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

104 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON PLAIN-PIED PAREMPUYRE 112 M² + VÉRANDA 40 M²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PAREMPUYRE (33290)

MAISON PLAIN-PIED PAREMPUYRE 112 M² + véranda 40 M²
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison de plain-pieds d'une surface de 112 M² + véranda 40 M², 3 chambres sur une parcelle de 843 M² au calme sans vis-à-vis proche des commodités et transports.
La maison se compose d'un salon de 35 M² donnant sur une belle véranda de 40 M², une cuisine entièrement équipée et aménagé de grande qualité de 32 M², 3 chambres avec chacune des placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et une grande douche, un WC séparé.
Pour la partie extérieure, vous disposez d'un carport de 33 M², un garage fermé de 20 M² ainsi qu'un atelier de 15 M² et un jardin paysagé au calme sans aucun vis-à-vis avec un système d'arrosage enterré alimenté par un puit foré.
4 velux avec ouverture motorisés, 1 cheminée a insert avec récupérateur de chaleur, 1 portail électrique motorisé et la fibre optique viennent compléter les prestations de qualité de cette maison qui saura vous séduire à coup sûr.
Budget 384 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,78% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 232 662 SED . RCS 449 690 338 dont 3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

112 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON 6 PIÈCES 132 M² ARSAC
Vendu

Maison

Localisation ARSAC (33460)

MAISON 6 PIÈCES 132 M² ARSAC
Sébastien Dubo vous présente :
Maison de type landaise de 132 M², 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée le tout sur une parcelle d'environ 1107 M² sans mitoyenneté ni vis a vis.
Elle se compose d'une entrée, 1 grand salon/séjour et sa cheminée à insert en pierre, une cuisine (a aménager) , 2 chambres avec emplacement pour placards intégrés, une salle de bain ( a refaire entièrement) et un WC indépendant.
L'étage se compose d'un palier qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Côté extérieur une belle parcelle de 1107 M² au calme sans vis-à-vis dans un environnement préservé et au calme.
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, Climatisation réversible, menuiseries PVC doubles vitrages, tout a l'égout, garage attenant avec portail électrique et un cellier viennent compléter ces prestations.
Maison située dans le secteur du PYS, très proche du centre avec toutes ces commodités et la ligne de BUS 704 qui mène jusqu'au tram de Blanquefort.
Arsac possède une supérette, une maternelle, une école primaire, un collège, une pharmacie, des médecins, une salle omnisports, des commerces de bouche, un lac, des forêts pour les ballades...
Budget 353 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,82% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 232 442 SED . RCS 449 690 338 dont 3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

132 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

MAISON BAS CENON 3 PIECES 60 M²
Vendu

Maison

Localisation CENON (33150)

MAISON BAS CENON 3 PIÈCES 60 M²
Sébastien Dubo vous présente :
Maison indépendante d'une surface de 60 M² rénovée avec 2 chambres, 1 garage, 1 jardin le tout sur une parcelle d'environ 150 M².
Elle se compose pour son rez-de-chaussée d'une entrée, un salon et salle à manger avec vue sur le jardin, 1 cuisine entièrement aménagée, un WC indépendant et un accès direct au garage d'environ 14 M².
Pour l'étage 2 chambres avec chacune leurs emplacements pour placards intégrés, 1 salle d'eau avec douche a l'Italienne, double vasque et WC.
Eclairage LED a variateur, chauffage électrique a inertie et détection d'ouverture de fenêtre viennent compléter les prestations de cette maison.
Maison située au fond d'une impasse et a seulement 5 minutes a pied de l'arrêt de Tram ( Jean Jaurès ou gare de Cenon) et de l'avenue Thiers avec tous ses commerces.
Budget 265 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,92% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 232 145 SED . RCS 449 690 338
dont 3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON RECENTE 4 PIECES  PLAIN-PIEDS 103M²
Vendu

Maison

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

MAISON RECENTE 4 PIECES PLAIN-PIEDS 103M²
Sébastien Dubo vous présente :
Maison indépendante de 2014 d'une surface de 103 M² avec 3 chambres, 1 grand garage le tout sur une parcelle de 810 M².
Elle se compose pour sa partie jour d'une entrée, un salon et salle à manger avec une lumière traversante, 1 cuisine entièrement aménagée de qualité et son îlot central, 1 cellier.
Pour la partie nuit 3 chambres avec chacune leurs placards intégrés, 1 grande salle de bain avec douche a l'italienne et baignoire,1 WC séparé.
Un grand garage de 38M² est également présent.
Menuiseries PVC double vitrage , Chauffe-eau thermodynamique, pompe a chaleur réversible Daikin dans toute la maison, portail coulissant motorisé Somfy, viennent compléter les prestations de cette maison aux performances énergétiques remarquables.
Maison situé a seulement 5 minutes de Saint-andré-de-cubzac dans la commune de Aubie-et-espessas.
Budget 268 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,88% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 258 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 231 040 SED . RCS 449 690 338 dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

103 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

STUDIO 25M² BLANQUEFORT CENTRE
Vendu

Appartement

Localisation BLANQUEFORT (33290)

Sébastien Dubo vous présente :
Studio d'une surface de 25 M² avec son balcon au 3émé et dernier étage avec ascenseur située dans une résidence sécurisée a proximité immédiate des commerces et transports en commun dans le centre de Blanquefort.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré, un salon lumineux donnant sur son balcon privatif, un espace cuisine, une salle de bain et WC.
Des menuiseries en PVC double vitrage, un interphone et une Place de parking viennent compléter ses prestations.
La résidence calme et sécurisée comporte une piscine à disposition des propriétaires.
Montant des charges de copropriété de 62euros/mois seulement.
Bien vendu loué avec locataire en place depuis 8ans avec un loyer de 402euros/mois.
Copropriété comportant 48 lots.
Budget 88 990 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 5990euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 83 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 227 647 SED . RCS 449 690 338 dont 7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 740 euros.

Superficie

25 m²

Pièces

1 p

STUDIO 25M² BLANQUEFORT CENTRE
Vendu

Appartement

Localisation BLANQUEFORT (33290)

Sébastien Dubo vous présente :
Studio d'une surface de 25 M² avec son balcon au 1er étage avec ascenseur située dans une résidence sécurisée a proximité immédiate des commerces et transports en commun dans le centre de Blanquefort.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré, un salon lumineux donnant sur son balcon privatif, un espace cuisine, une salle de bain et WC.
Des menuiseries en PVC double vitrage, un interphone et une Place de parking viennent compléter ses prestations.
La résidence calme et sécurisée comporte une piscine à disposition des propriétaires.
Montant des charges de copropriété de 42euros/mois seulement.
Budget 88 900 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 5900euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 83 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 215 128 SED . RCS 449 690 338 dont 7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 504 euros.

Superficie

25 m²

Pièces

1 p

MAISON SAINTE EULALIE 6 PIECES 180 M² PLAIN-PIEDS
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINTE-EULALIE (33560)

MAISON SAINTE EULALIE 6 PIÈCES 180 M² PLAIN PIED
Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité :
Maison de plain-pieds d'une surface de 180 M², 4 chambres sur une parcelle de 1468 M² au calme avec terrasse, garage et dépendance de 15 M².
Limitrophe avec Carbon-Blanc vous aurez un accès à l'autoroute, a la gare, aux commerces à proximités.
La maison dispose pour la partie jour d'une entrée, d'un grand salon/salle a manger de 52 M² baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, une cuisine équipée de 18 M², un cellier, un WC séparé et un dressing sur l'entrée.
La partie nuit se compose de 4 chambres dont une avec une salle d'eau intégrée, une salle de bain avec douche et baignoire, une pièce dressing et 1 WC.
Côté jardin une grande terrasse dont 18 M² avec une pergola bioclimatique, une belle cuisine d'été couverte et son bar donnant sur le jardin paysager d'environ 1200 M². Une dépendance en pierre qui fait office de remise et garage secondaire également présente sur la parcelle.
Chauffage au gaz de ville, Poêle à granule 9 Kw, volets roulants électriques Somfy centralisés, système de surveillance, visiophone, portail inox sur-mesure motorisé complète les prestations de qualité pour cette maison qui saura vous séduire à coup sûr.
Budget 469 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,84% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 451 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 201 059 SED . RCS 449 690 338

Superficie

180 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

APPARTEMENT BORDEAUX TRIANGLE 68 M²
Vendu

Appartement

Localisation BORDEAUX (33000)

Sébastien Dubo vous présente :
Un appartement au 4éme et dernier étage, d'une surface de 68 M² située a la pointe du triangle d'or de Bordeaux et a proximité immédiate de la ligne de TRAM B et C .
Il se compose d'une entrée avec des grands placards intégrés, un grand séjour avec ces deux cheminées et une vue allant de la place du grand théâtre jusqu'à la Garonne, une cuisine équipée, 1 chambre, un WC séparé et une salle de bain.
Deux caves, menuiseries Pvc double vitrage et interphone viennent compléter ce bien de qualité.
Appartement plein de charme, actuellement en configuration T2 mais pouvant être transformé en T3 suivant vos besoins facilement.
Un trajet de l'appartement jusqu'à la gare de Bordeaux saint Jean en seulement 10 minutes.
1 minute a pied des quais, du grand théâtre, des quinconces, de la rue sainte Catherine et de toutes les commodités.
Montant des charges de copropriété de 90euros/mois seulement sans procédure en cours.
Budget 399 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,64% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 214 047 SED . RCS 449 690 338
dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

APPARTEMENT + JARDIN EYSINES 2 PIÈCES 47 M²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation EYSINES (33320)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Un appartement avec 1 chambre d'une surface de 47 M² avec son jardin privatif d'environ 106 M² située dans une petite résidence d'un seul étage a seulement 200 mètres de la ligne de tram D, des écoles et de toutes commodités.
Il se compose d'un séjour et sa vue sur le Jardin privatif d'environ 106 M², 1 chambre avec placard intégré, 1 cuisine avec une buanderie attenante, un dégagement avec placard, WC séparé et une salle de bain.
Les menuiseries en PVC double vitrages et une Place de parking viennent compléter les prestations de ce bien.
Montant des charges de copropriété de 60euros/mois seulement.
Budget 179 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 205 348 SED . RCS 449 690 338
Copropriété de 47 lots ().
Charges annuelles : 712 euros.

Superficie

47 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

MAISON D'ARCHITECTE 6 PIECES 164 M² EYSINES
Vendu

Maison

Localisation EYSINES (33320)

MAISON D'ARCHITECTE 6 PIÈCES 164 M² EYSINES A SAISIR AU PLUS VITE
Sébastien Dubo vous présente :
Maison de plain-pieds d'une surface de 164 M², 4 chambres dont une suite parentale sur une parcelle de 835 M² avec piscine et garage de 30 M².
Transports en commun, tramway, accès rocade et commerces à proximités.
La maison dispose pour la partie jour d'une entrée, d'un grand salon de 50 M² baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond de 4M80, d'une cuisine équipée de 24 M², d'un cellier et d'une arrière-cuisine de 10 M², d'un WC séparé avec lavabo.
La partie nuit se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain et douche a l'italienne ainsi que son dressing privatif, une salle d'eau et 1 WC.
Côté jardin une grande terrasse dont 12 M² couvert, une piscine sécurisée de 47 M², un joli jardin paysager avec un grand garage de 30 M².
Le tout exposé plein Sud et sans vis a vis.
Chauffage par le sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, système de surveillance, visiophone, portail aluminium motorisé complète les prestations de qualité pour cette maison qui saura vous séduire à coup sûr.
Budget 599 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 576 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 203401 SED . RCS 449 690 338 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

164 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

MAISON LE BOUSCAT CENTRE 6 PIÈCES 125 M2
Vendu

Maison

Localisation LE BOUSCAT (33110)

MAISON LE BOUSCAT CENTRE 4 PIÈCES 125 M2
Sébastien Dubo vous présente :
Maison d'une surface de 125M² a deux pas du centre ville ,4 chambres dont une en rez de chaussée sur une parcelle de 247 M².
Maison qui est idéalement située avec la proximité immédiate du centre ville, les écoles, les commerces et les transports en commun dont le Tram.
Le Jardin d'environ 150 M² comporte une terrasse exposé sud et une dépendance de 18 M² tout équipé avec eau, électricité et évacuation tout a l'égout.
La maison comporte au rez-de-chaussée une entrée avec grand placard de rangement, un Salon de 45 M², une cuisine aménagée et équipée , une Chambre donnant sur le jardin avec une salle d'eau et WC.
L'étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 14 M² avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC séparé sur palier.
Maison datant d'environ 1850 rénovée et surélevée en 2005.
Chaudière a gaz de 2005, PVC double vitrage, volets roulants électriques et place de parking intérieur complète les prestations de ce bien dans un quartier très recherché .
PHOTOS RÉELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE. Photo de publication non contractuelle.
Budget 645 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 192410 SED . RCS 449 690 338
dont 4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

125 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

APPARTEMENT + JARDIN EYSINES 2 PIÈCES 47 M²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation EYSINES (33320)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Un appartement avec 1 chambre d'une surface de 47 M² avec son jardin privatif d'environ 170 M² située dans une résidence sécurisée a deux pas des commerces et transports en commun dans le quartier du Vigean.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré, 1 cuisine entièrement équipée ( four, Plaques cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante) ouverte sur le séjour et sa vue sur le Jardin, 1 chambre avec placard intégré, WC séparé et une salle de bain.
Les menuiseries sont en PVC double vitrages et la partie Jardin avec sa terrasse bois est orienté Sud-ouest.
Une Place de parking et un garage à vélos complètent ses prestations.
Montant des charges de copropriété de 60euros/mois seulement.
Budget 179 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 172 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 189 968 SED . RCS 449 690 338 dont 4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 720 euros.

Superficie

46 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

MAISON PLAIN-PIED EYSINES 110 M² MIGRON
Vendu

Maison

Localisation EYSINES (33320)

MAISON PLAIN-PIED EYSINES 110 M² MIGRON INTRA ROCADE
Sébastien Dubo vous présente :
Maison de plain-pieds d'une surface de 110 M² + véranda 14 M², 3 chambres sur une parcelle de 500 M² et garage.
Transports en commun, tramway, accès rocade, commerces et marchés à proximités immédiates.
La maison dispose d'une entrée avec de grands placards de rangements, un grand salon donnant sur une belle véranda, une cuisine équipée de 13 M², 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et douche a l'italienne, une buanderie, un WC séparé et un garage .
Chauffage au gaz de ville avec une chaudière saunier et duval, volets roulants électriques Somfy , système de surveillance, portail et porte de garage motorisés complète les prestations de qualité pour cette maison qui saura vous séduire à coup sûr.
Budget 343 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,94% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 186873 SED . RCS 449 690 338 dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON 4 PIÈCES 83 M²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison individuelle avec 3 chambres d'une surface de 83 M² sur une parcelle d'environ 160 M² située dans une résidence sécurisée avec piscine a 2 minutes de Saint André de Cubzac.
Elle se compose d'une grande entrée, 1 cuisine ouverte, 1 Salon séjour, 3 chambres avec placards intégrés, 2 WC séparés, 1 salle de bain double vasque ainsi qu'un garage d'environ 15 M² attenant à la maison.
Maison habitable sans travaux, avec du double vitrage et une superbe vue sur les vignes.
Terrasse avec une orientation plein Sud sans vis-a-vis.
La maison fait partie d'une résidence entièrement clos et sécurisée, au calme et avec une grande piscine a la disposition.
Commune limitrophe de Saint André de Cubzac et de virsac, a seulement 3 minutes de la zone ECOPARC avec ses commerces et son cinéma. Proche de la ligne de bus.
Budget 179 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 172 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 169 963 SED . RCS 449 690 338
dont 4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 93 lots ().
Charges annuelles : 1363 euros.

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON RÉCENTE BRUGES PLAIN-PIED 4 PIÈCES 95 M2
Vendu

Maison

Localisation BRUGES (33520)

MAISON PLAIN-PIED BRUGES 4 PIÈCES 95 M² NON MITOYENNE
Sébastien Dubo vous présente :
Maison de plain-pied Construite en 2008 d'une surface de 95 M², 3 chambres sur une parcelle d'environ 370 M² avec potentiel pour créer 2 pièces de plus sous comble grâce à sa belle hauteur sous pente.
Accès commerces, rocade et écoles à proximités. Accès Tram et bus immédiat.
La maison dispose d'un grand salon de 47 M² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche a l'Italienne,1 WC.
Côté extérieur un joli jardin d'environ 280 M² avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules.
Chaudière au gaz de ville, menuiseries en Alu et PVC double vitrage.
Diagnostique performance énergétique sans défaut.
Budget 415 960 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 178117 SED . RCS 449 690 338 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON LE BOUSCAT CENTRE 4 PIÈCES 105 M2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LE BOUSCAT (33110)

MAISON LE BOUSCAT CENTRE 4 PIÈCES 105 M2
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison d'une surface de 105M² a deux pas du centre ville ,3 chambres dont une en rez de chaussée sur une parcelle de 137 M².
Maison qui est idéalement située avec la proximité immédiate du centre ville, les écoles, les commerces et les transports en commun dont le Tram.
Le Jardin d'environ 60 M² comporte une terrasse en bois exposé plein sud, un coin barbecue et une dépendance 10 M².
La maison comporte au rez-de-chaussée un Salon donnant sur la partie terrasse et jardin accessible par une baie vitrée a galandage de 3 mètres, une cuisine aménagée et équipée , un bureau avec verrière, une salle d'eau, une Chambre donnant sur un petit jardinet privatif d'environ 5 M² et un WC indépendant.
L'étage dispose de 2 chambres dont une avec une terrasse privative d'environ 12 M², une grande salle de bain avec une douche a l'Italienne et baignoire, et un WC séparé.
Maison datant de 1860 entièrement rénové avec soin en 2016.
Chaudière a condensation Saunier et duval neuve, poêle a bois, Vmc hygroréglable, Pré-installation domotique ainsi qu'une rénovation totale de la partie électrique, plomberie et menuiserie viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Budget 499 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 182908 SED . RCS 449 690 338
dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

105 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Sébastien DUBO

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