Votre conseiller en immobilier: Sébastien THEOPHILE

Maison

 LE FENOUILLER (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***

Maison moderne T4, 3 chambres, offrant de très belles prestations.

Son architecture atypique est empreinte de modernité avec une partie centrale à toit plat et deux autres parties sous charpentes métalliques IPN.

Le métal, le béton et le bois s'allient à merveille sur la décoration et les aménagements intérieurs.

L'entrée accueille sur un grand séjour composé de trois espaces ouverts.

Tout d'abord, une cuisine remarquable par ses plans de travail en béton et son mobilier en bois et métal. Elle offre tout l'équipement nécessaire et de nombreux rangements.

Ensuite, l'espace salle à manger s'ouvre une terrasse SUD par de grandes baies offrant une vue exceptionnelle sur un environnement naturel boisé.

Pour compléter le séjour, l'espace salon, équipé lui aussi de baies et de porte-fenêtres, est très confortable.

Côté nuit, un dégagement avec dressing distribue 3 chambres. 2 sont équipées de placards avec chacune un accès vers une première salle de douche.

La 3eme chambre est une suite parentale avec grande salle d'eau, wc et grand dressing privatif.

En complément vous disposerez d'une grande arrière-cuisine avec espace buanderie et porte de service et d'un grand garage avec porte automatique et fenêtre (non attenant) .

Le terrain est clos, avec portail, et se compose d'une cour pour le stationnement et d'un jardin arboré au calme sur une surface de 1192m2.

Les Points Forts :

- Performances énergétiques exceptionnelles ( DPE A/A)
- Construction récente (état neuf) sous décennale
- Proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Budget 496 290 euros HAI TTC (honoraires charge vendeur)

DPE A 44 / A 1

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 740 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392 339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Appartement

 NANTES (44000)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

**** SOUS OFFRE D'ACHAT ****

Au dernier étage d'un très bel immeuble historique du quartier FEYDEAU, venez découvrir cet appartement coup de coeur !
Situé dans l'hyper-centre ville de Nantes, vous profiterez des commerces en zone piétonne et des transports en accès immédiat.

Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour sur parquet massif, d'une cuisine ouverte avec son îlot, d'une grande chambre avec deux placards, de wc, d'une salle de douche avec emplacement lave-linge accessible par deux portes, et d'une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre d'appoint ou de bureau.
De nombreux rangements et placards seront à votre disposition.

Surface utile 58,91m2. / Loi Carrez 53,73m2

Vous disposerez également d'une cave (8,75m2), d'un grenier (7m2) accessible facilement et d'un placard sur palier d'escalier.

Les plus :
Peintures, radiateurs et éclairages cuisine récents
Copropriété sérieuse et suivie avec plusieurs propriétaires résidents.
Location facile si investissement locatif

Charges Alur : 58 euros par mois environ
Nombre de lots : 13 Lots à usage d'habitation
DPE E et B
Pas d'ascenseur
Taxe foncière environ 1000 euros

Budget 227 480 euros HAI TTC

(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 386495. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 705 euros.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE à Saint-Gilles-Croix-de-Vie :

A 300m de la Plage de Boisvinet, dans une résidence calme avec parc arboré je vous invite à découvrir ce grand T2 d'une surface totale de 64,92m2 (45,92 m2 Carrez) avec terrasse, jardinet , et place de parking privative !

Il se compose d'une entrée avec dégagement , d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc indépendant.

Le séjour ouvre sur une belle terrasse partiellement couverte avec un jardinet orienté SUD / SUD OUEST (19m2) et un accès sur le parc de la copropriété pour rejoindre aisément la plage à pied ou en vélo !

Je vous garantis de belles soirées estivales.

C'est le lieu idéal pour vos vacances ou pour profiter d'une vie à l'année en bord de mer.

Budget : 212 980 euros TTC
(HAI charge vendeur)

Loi Carrez : 45,92m2
Surface totale 64,92m2
Surface terrasse et jardinet 19m2
DPE : E et C
Charges de copropriété : 60 euros mensuel environ
Copropriété de 80 Lots (habitations / garages / place de parking...)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 BEAUVOIR-SUR-MER (85230)

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***
Idéal pour artisan / entrepreneur ou investisseur :
Belle opportunité avec cet ensemble immobilier, proche des commerces et du centre de Beauvoir-sur-mer, comprenant :
- une maison d'habitation T4 d'environ 72m2 ( 85m2 avec garage)
- une maisonnette en dépendance T2 d'environ 24m2
- 2 entrepôts attenants de 77m2 et 118m2 (Anciens garages sur dalle béton)
Surface totale : 291 m2 (96 m2 habitable)
Parcelle de 845m2 en zone Ubb
L'habitation principale se compose d'une entrée sur cuisine/ salle à manger, d'un séjour avec cheminée, de WC, d'une salle de douche, de trois chambres sur parquet massif, d'un garage attenant.
L'habitation annexe se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une sdd avec wc, d'une chambre.
L'entrepôt 1 dispose d'une surface plateau de 77m2 avec une très belle hauteur.
L'entrepôt 2 dispose d'une surface de 108m2 + deux pièces pour 15m2 (118m2 total)
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble des biens ( isolation / électricité / menuiseries / ... )
BUDGET : 165 750 euros TTC (HAI charge vendeur)
DPE : F/F , audit énergétique disponible.
Consommation minimale simulée : 1540 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose :
*** SOUS PROMESSE DE VENTE ***
A Saint-Hilaire-de-Riez, je vous propose de découvrir cette très belle propriété nichée au coeur d'un parc boisé d'environ 1 hectare.
Visite sur rendez-vous.
Travaux de rénovation à prévoir.
Surface 166m2 utile environ + cuisine d'été + dépendance (chalet bois)
Budget 480 000 euros HAI TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***
Dans un quartier proche de toutes commodités et à quelques minutes de la plage, je vous invite à découvrir cet appartement récent de type 3 (64,51m2 habitable - 75,39m2 terrasse comprise) avec place de parking et grand garage (25,5m2).
Situé au 2eme étage d'une résidence moderne et récente (2018) avec ascenseur, il se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un grand balcon terrasse (couvert) offrant une vue dégagée, de deux belles chambres dont une de 13m2, d'une salle de douche, de wc. Placards de rangements dans l'entrée et chambre.
En plus d'une place de parking privative et d'un grand garage de 25,5m2, la résidence dispose de stationnements pour vos convives.
Les + : piste cyclable au pied de la résidence pour rejoindre les commerces ou la plage à vélo. Le premier supermarché est à environ 300m !
Aucun travaux à prévoir, ce bien est comparable à du neuf.
Disponibilité immédiate.
Budget 269 900 euros TTC HAI Charge vendeur
Bâtiment de 16 Lots d'habitations (hors garages et parking)
Charge de copropriété : 85 euros mensuel environ.
DPE étiquette verte C / C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1020 euros.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose :
**** SOUS OFFRE D'ACHAT ****
Coup de coeur pour cette propriété et son jardin arboré au calme !
D'une surface totale de 145m2 (107m2 habitable), elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine / buanderie, de deux belles chambres dont une suite parentale avec pièce dressing, d'une salle de bain et douche à l'italienne, et d'un double garage de 38m2.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement au calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes de Saint Hilaire de Riez et de Saint Gilles croix de Vie !
Les + : Construction de 2021 sous garanties décennales et avec de très belles performances énergétiques (chauffage PAC x2 , DPE A et A )
Potentiel pour troisième chambre.
A découvrir sur rendez-vous au 06 87 03 34 04
Budget 393 750 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369296. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous présente en EXCLUSIVITÉ:
SOUS OFFRE D'ACHAT
A Saint-Hilaire-de-Riez, dans un quartier paisible, boisé et proche des plages, je vous invite à découvrir cette propriété unique où se mêlent harmonieusement le confort et la modernité avec une empreinte architecturale aux influences méditerranéennes.
Entièrement rénovée, cette maison vous invite dans un cadre spacieux et lumineux, offrant de magnifiques volumes, avec un séjour d'environ 91m² s'ouvrant sur une véranda exposée Sud-Ouest.
Son mobilier intérieur en pierre, évoquant les îles des Cyclades ou des Canaries, se compose de bancs et d'îlots à niches qui agrémentent plusieurs pièces de la maison et lui confère un véritable cachet .
Son agencement intérieur, avec une décoration soignée, offre de nombreux espaces à vivre créant une atmosphère où il fait bon vivre et où l'on peut pleinement profiter de chaque saison.
L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, est un lieu convivial idéal pour recevoir et partager.
Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont une suite parentale (21m2) et un grand bureau.
Côté extérieur, son jardin paysager est un véritable oasis de tranquillité avec une belle variété d'espèces végétales. Il est agrémenté de plusieurs espaces terrasses pour vos réceptions et vos diners et d'une piscine japonaise, pour profiter pleinement de la saison estivale.
Bénéficiant de belles performances énergétiques (étiquette verte), cette propriété est équipée d'un insert à granules alimentant un réseau de chauffage efficace, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Les plus : Deux salles de bains et douche, une buanderie de 22m2 (chauffée) et un grand garage de 25m2.
Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de votre histoire.
Surface totale 217 m2 avec garage.
Surface habitable 192m2 environ
Budget : 599 900 euros TTC
(honoraires à charge vendeur)
DPE C (145) ET A (4)
Montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 970 euros annuel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
A Saint-Brévin-Les-Pins, côté littoral, venez découvrir cette maison Brévinoise de plain-pied type 4 d'environ 78m2 habitable et son jardin arboré avec dépendance de 16m2 et préau.
L'ensemble sur une parcelle de 866m2 !
De plain-pied, la maison se compose d'une pièce à vivre très agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, d'un couloir avec placard, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec espace LL, et de wc indépendant.
Travaux de rafraîchissement à prévoir (décoration tapisseries / salle de bain)
Le + : Belles performances énergétiques avec un DPE étiquette VERTE en C / C.
Surface habitable T4 d'environ 78m2 avec potentiel d'évolution.
Surface de la dépendance 16m2 environ (actuel atelier - potentiel pour studio T1)
Surface du préau 20m2 environ
Surface totale couverte / utile 114m2 environ
Menuiseries PVC avec volets roulants (doublés volets battants).
Portail et système de chauffage récent.
*** Possibilité de vente meublée ***
DPE 153 C ET 29 C
Montant minimal des dépenses d'énergie 940 euros/an
Budget 263 000 euros HAI TTC (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
**** SOUS OFFRE D'ACHAT ****
A 400m de la plage, je vous invite à découvrir cette maison T4 rénovée à NEUF en 2024 !
Une très belle opportunité pour investir en résidence principale ou secondaire (travaux sous garanties décennales).
Au calme d'une impasse, cette demeure contemporaine se compose d'un grand séjour d'environ 37m2, de trois grandes chambres (13,6 -13,3 -11,2 m2 ), de deux salles de bains avec douche à l'italienne, d'une buanderie confortable, de deux WC et d'un double garage attenant avec porte motorisée.
La terrasse bois qui prolonge le séjour vous permettra de profiter pleinement de l'exposition SUD-OUEST pour des soirées estivales mémorables.
Le jardin paysagé et clôturé dispose d'une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Le plus : proche du quartier de Boisvinet et des animations de Saint-Gilles-Croix-de-Vie !
Le bourg de Saint-Hilaire-de-Riez et ses commodités sont également proches et accessibles en vélo.
Cette magnifique maison vous attend pour en profiter dès cet été !
Surface totale 133 m2 environ
Surface habitable hors garage 100m2 environ
Budget 399 900 euros TTC
(Honoraires charge vendeur)
DPE Etiquette VERTE : C et A
Montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 1100 euros annuel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364147. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Appartement

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
A Saint-Hilaire-de-Riez : plage à 100m pour cet appartement T3 au deuxième étage d'une résidence à l'architecture moderne.
Il offre de très beaux volumes et se distribue ainsi :
- une entrée avec couloir distribuant toutes les pièces.
- un séjour avec grand placard
- un balcon pour vos soirées estivales
- une cuisine - salle à manger ( à aménager)
- deux chambres
- deux salles d'eau dont une avec baignoire
- wc indépendant
- une cave de 13m2 environ
- une place de parking privative
- un local à vélo dans les parties communes
Stationnement publique facile pour vos convives.
Bon état général mais des travaux de modernisation sont à prévoir dont chauffage, menuiseries (4 fenêtres et une baie) et cuisine.
2eme étage sur 3 étages / pas d'ascenseur
Surface Loi carrez : 70,86m2
Surface au sol totale : 88,47 m2
DPE : 278 E et 61 E
Montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 1310 euros
Charges de copropriété : 102 euros/ mois dont charges communes et fonds de travaux
Copropriété de 111 lots dont 37 lots d'habitations
Potentiel pour rénovation en T4 avec 3 chambres.
Budget 159 990 euros HAI TTC (Honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 111 lots ().
Charges annuelles : 1227 euros.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 LES SABLES-D'OLONNE (85340)

*** Sous offre d'achat ***
Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
Les Sables d'Olonne proche centre-ville / gare : Maison de ville T3 + Studio T1 non attenant
Je vous propose de découvrir cette maison de ville récemment rénovée proche du centre et de la gare des Sables d'Olonne !
La parcelle offre deux accès dont un sur une impasse. L'entrée de la maison principale T3 et celle du studio T1 sont indépendantes ce qui offre un beau potentiel locatif.
(possibilité d'un accès au deux logements depuis la parcelle )
L'habitation principale , d'environ 65m2, se compose au rdc d'une entrée sur séjour, d'une cuisine ouverte meublée et équipée avec îlot central, d'une terrasse sans vis-à-vis, de wc et d'un placard.
A l'étage un palier dessert deux chambres dont une de 13m2 avec dressing, et une salle de bain avec un deuxième wc.
Le studio T1, d'environ 16m2, vendu meublé, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec wc, d'une petite terrasse. Accès indépendant.
Revenus locatifs intéressants pour faciliter votre emprunt bancaire.
Il est également possible d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire, d'environ 32m2, à 20m de l'habitation permettant le stationnement de deux véhicules ou la construction d'un grand garage ( sous réserve des vérifications d'urbanisme et de conformité avec le PLU de la zone )
Budget 259 900 euros TTC (Maison + Studio sur parcelle) .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
(Possibilité d'acquisition de l'ensemble avec le deuxième terrain de 32m2 à 279 900 euros)
DPE : 229 D et 7 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1230 euros / an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

*** SOUS OFFRE ***
Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité Prestige :
Sérénité, authenticité, modernité et écologie définissent cette maison d'architecte bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la grande plage de Saint Gilles-Croix-de-Vie et du centre-ville.
Cette demeure à l'architecture singulière, édifiée en 2015, est empreinte d'une énergie positive.
La distribution harmonieuse des espaces et les nombreux accès extérieurs confèrent un sentiment de liberté et d'accueil, avec une conception pensée pour l'humain, la famille et le bien être.
Convivial et chaleureux, le séjour est baigné par la lumière du Sud et se distingue par son sol en pierre du Brésil, son mur sculpté en bois massif évoquant l'océan, son insert de cheminée à double face et ses nombreuses niches décoratives. La cuisine équipée, tout aussi lumineuse, prolonge cette pièce maîtresse.
Côté suite parentale, elle dispose de tout le confort et l'autonomie nécessaire avec de belles prestations réparties sur un espace privatif.
Les chambres, sur parquet chêne, sont spacieuses et disposent de portes fenêtres pour trois d'entre-elles. D'autres pièces à vivre d'agrément et de confort viennent compléter habilement l'ensemble intérieur.
Pour les extérieurs, le jardin paysagé est ornementé d'une belle variété d'espèces et dispose de plusieurs espaces terrasses subtilement décorés, d'un grand garage, et encore d'autres prestations à découvrir sur une parcelle de 752 m².
D'un point de vue technique et énergétique les performances de ce bien sont exceptionnelles s'appuyant sur l'énergie solaire, la géobiologie ou encore la domotique pour un confort haut de gamme.
En résumé, une propriété unique où il fait bon vivre, à deux pas de l'océan.
Je vous réserve de belles découvertes pour la visite.
Budget 1 058 000 euros TTC (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Informations / Visite sur rendez-vous au 06.87.03.34.04
DPE: B et A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 630 euros
Surface habitable 186m2
Surface utile 218m2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Terrain

 LE FENOUILLER (85800)

EXCLUSIVITE : Terrain à bâtir
Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
*** SOUS OFFRE ***
Proche Saint Gilles-Croix-de-Vie, sur la commune du Fenouiller, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 250m2.
L'emplacement est idéal, dans un quartier résidentiel calme.
Le centre bourg du Fenouiller est tout proche et les animations et plages offertes par le littoral de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles à vélo !
Le terrain, de forme carrée, est destiné à un projet de construction en plain-pied uniquement.
Viabilisation à prévoir (Télecom / eau / élec. / assainissement)
Budget : 75 990 euros, les honoraires inclus sont à la charge de l'acquéreur : forfait 5990 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307671.
Vente et surface précise sous réserve d'autorisations d'urbanisme (DP, certificat d'urbanisme, bornage par un géomètre...)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

*** SOUS OFFRE ***
Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
A Saint Hilaire-de-Riez, dans un quartier recherché pour son calme et son environnement boisé, je vous propose de découvrir cette propriété unique conjuguant de très belles prestations techniques et énergétiques à l'élégance d'une décoration contemporaine soignée.
Le + : située à environ 6 min de Saint Gilles-Croix-de-Vie !
Édifiée en 2021, son architecture et ses matériaux sont en harmonie avec l'environnement extérieur, comme son magnifique bardage en bois de Châtaignier.
En pièce maîtresse, le séjour d'environ 61m2 est baigné de lumière de par ses nombreuses baies (Est-Sud-Ouest et toit) et offre de très beaux volumes.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger, d'un espace salon et d'un espace bureau. Les baies à galandages permettent de profiter pleinement de la grande terrasse extérieure et du jardin boisé de chênes.
Côté nuit vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et deux espaces dressing, d'une deuxième salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, de wc.
Une buanderie / cellier et un garage d'environ 40m2 avec mezzanine de rangement complètent la surface totale d'environ 170m2 dont 131m2 habitable.
**** Coup de coeur assuré pour cette maison qui ne fait aucun compromis entre charme, confort, et modernité ****
Performances énergétique exceptionnelles : DPE : A 41 et A 1
Montant simulé des dépenses d'énergie annuelles : 390 à 580 euros
Terrain : 610m2
Budget : 470 000 euros TTC (honoraires inclus charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Terrain

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
*** SOUS OFFRE ***
Terrain constructible d'une superficie d'environ 850m2 situé à quelques minutes de la plage et des commerces de Saint Jean de Monts !
Libre de constructeur, son emplacement est idéal dans un quartier calme et arboré et son orientation vous permettra d'édifier votre maison avec une belle exposition Sud-Ouest.
Viabilisation facile (réseaux et télécom devant la parcelle)
Budget 99 990 euros TTC (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les photos d'annonce concernent un projet, les dimensions et surfaces sont approximatives.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 LES SABLES-D'OLONNE (85340)

*** SOUS OFFRE ***
Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Proche du centre ville des Sables d'Olonne, je vous invite à découvrir cette maison de type LOFT située dans un quartier avec commerces accessibles à pieds. (Gare environ 1km)
Atypique et moderne, dans le pur esprit loft, ce T4 offre sur une surface d'environ 131m2 habitable : un grand séjour de 67m2 avec un beau volume (espaces salon, bureau, salle à manger, bar) , un cuisine aménagée et équipée, une chambre au rdc, un wc avec lave-main, une salle de bain avec douche à l'italienne, une mezzanine avec une deuxième chambre et un espace bureau, une pièce buanderie lave-linge, un local de stockage et une terrasse sans vis à vis d'environ 30m2 avec barbecue en pierre.
Le chauffage au sol bi-zone et le poêle à granules vous assure un excellent confort thermique complété par une couverture neuve et isolée récente.
Le bilan énergétique est excellent avec un DPE noté C et A.
(montant minimal simulé des dépenses d'énergie : 1407 euros
Equipements : Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, lave linge, sèche linge.
A visiter sur rendez-vous au 06 87 03 34 04
Budget 383 200 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
Saint Gilles-Croix-de-Vie, T2 offrant une vue mer exceptionnelle ! Son orientation Sud-Ouest vous permettra d'admirer les couchers de soleil sur la baie de Boisvinet.
Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'un balcon avec baies double-vitrages vue mer, d'une chambre avec vue mer ouvrant sur le balcon, d'une salle de douche, d'un wc, d'une entrée et d'une cave en sous-sol.
Appartement T2 d'environ 48m2 utile (Loi Carrez : Appartement 36,08 m2 habitable + balcon-véranda d'environ 7,58m2 + cave 4,92m2)
4eme étage avec ascenseur
Travaux rafraîchissement à prévoir
Parties communes en excellent état.
Charges mensuelles (loi ALUR) : 83 euros par mois
(Charges Syndic, Bâtiment, appartement, cave, ascenseur, provisions travaux, ...) Nombre lots d'habitation 200 environ.
DPE D ET B
Montant simulé des dépenses annuelles d'énergie 560 à 810 euros (indexé 01/01/2021)
Budget 175 000 euros TTC *
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332605. - (*montant des honoraires charge acquéreur 10 600 eurosTTC soit 6,49%, montant hors honoraires 164 400 euros)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots ().
Charges annuelles : 1005 euros.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Terrain

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
*** SOUS OFFRE ***
Terrain constructible d'une superficie d'environ 855m2 situé à quelques minutes de la plage et des commerces de Saint Jean de Monts ! Entrée SUD.
Libre de constructeur, son emplacement est idéal dans un quartier calme et arboré et son orientation vous permettra d'édifier votre maison avec une belle exposition Sud-Ouest.
Sous réserve des vérifications et autorisations d'urbanisme : emprise au sol possible d'environ 340m2 hors annexes, R+1 possible.
ETUDE DE SOL G1 réalisée.
A VIABILISER (Tout à l'égout / EDF / EAU / FIBRE INTERNET )
Budget 75 990 euros TTC (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 327320- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les photos d'annonce concernent un projet, les dimensions et surfaces sont approximatives.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
*** SOUS OFFRE ***
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie -
Au calme d'une impasse et à quelques minutes en vélo des plages et de toutes les commodités, venez découvrir cette propriété de construction moderne offrant 3 chambres dont une suite parentale (chambre-dressing-salle de douche-wc) , un grand double séjour avec cuisine aménagée ouverte et espace salon meublé, une deuxième salle de bain, un deuxième wc, une buanderie avec rangement, un garage avec porte sectionnelle et mezzanine.
Vous profiterez d'une surface utile d'environ 127m2 dont 102 m2 pour la partie habitable.
L'orientation SUD-OUEST vous assurera une belle luminosité et la terrasse sans vis à vis vous offrira une vue dégagée.
La distribution est idéale et la maison dispose de plusieurs grands placards, y compris dans les chambres.
Le plus : très bon bilan énergétique !
Budget : 419 960 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C et A
(Montant simulé des dépenses d'énergies entre 1060 euros et 1480 euros, indice indexé Janvier 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331 261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose :
*** OFFRE SIGNEE - PROPRIETES-PRIVEES ***
Secteur Le Fenouiller / St Gilles.
Charmante maison de 3 chambres bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré. Idéalement située vous profiterez des commerces et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie facilement accessibles en vélo
Rénovée avec soin, elle offre une entrée avec grand placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée et espaces salle à manger et salon, 2 chambres, une salle de douche, un wc. La dépendance située dans le jardin offre une troisième chambre avec wc et un grand cellier (possibilité d'aménager un studio).
Grand garage attenant avec double accès, mezzanine de stockage avec escalier et une cave en sous-sol (avec dalle béton)
La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible)
L'état général est très bon grâce aux nombreuses rénovations.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Surface habitable d'environ 73m2, surface totale d'environ 120m2
Cette maison est le pied-à-terre idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de toutes les commodités, commerces et plage. Le jardin avec terrasse est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610m2.
Coup de coeur !
Le budget pour cette maison est de 299400 euros TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur.
DPE 228 E 54 E
Montant minimal des consommations estimées entre 1280/an et 1770 euros/an
(indice Janvier 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

MAISON SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Maison

 COMMEQUIERS (85220)

EXCLUSIVITE : Maison longère et son parc arboré
Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
Au calme et proche du bourg de Commequiers, cette longère du 19ème siècle, chargée d'histoire, ne manquera pas de séduire les amoureux de la nature grâce à son parc arboré d'environ 1,2 hectare qui est un havre de tranquillité.
Il peut être qualifié d'exceptionnel tant par son emplacement que par le charme qu'offre sa végétation boisée. Le chemin d'accès à la propriété, bordé d'arbres remarquables, suffit à lui seul pour un coup de coeur !
Côté maison, l'habitation principale T4 a été rénovée. Sa surface principale est de 92m2 habitable environ avec de belles perspectives d'évolution (terrain constructible)
Elle se compose d'un double séjour exposé SUD d'environ 40m2 avec cheminée insert, d'une cuisine communicante avec le séjour, de deux chambres, d'un bureau/dressing, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, de wc, et d'un couloir avec dégagement.
Côté jardin, la grande terrasse, plein Sud, est idéale pour vos longues soirées estivales.
Vous profiterez également d'une dépendance principale d'environ 26m2, d'un petit local attenant, d'un poulailler en pierre d'époque et d'une dépendance en ruine sans charpente, mais potentiellement récupérable.
Puits sur le terrain.
Les animations et les plages offertes par le littoral du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ne sont pas très loin et vous trouverez de nombreuses commodités et commerces dans le bourg de la commune.
Toutes ces caractéristiques ajoutées au potentiel de constructibilité du terrain et d'évolution de l'habitation en font un ensemble immobilier très rare sur le secteur.
Que ce soit pour une habitation principale, secondaire, ou encore pour un projet de gîte et de chambres d'hôtes, ce bien est à ne pas manquer !
A noter : des travaux de mise aux normes de la fosse septique seront à prévoir.
Proximité : Commequiers, Le Fenouiller, Challans, Saint Gilles-Croix-de-Vie.
Mots clefs supplémentaires : Propriété, plain-pied, longère, équitation, équestre, maraîchage (puits), agricole, élevage, terres, arbres, atypique, randonnée.
Budget 299 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : D et B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1200euros (référence 01/01/2021)
Surface utile 118m2 environ (hors local attenant et poulailler) et habitable 92m2 environ.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Superbe opportunité d'investir sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec cet appartement loué de Type 2 d'environ 44,74m2 avec place de parking privative.
Situé à proximité des commerces du centre-ville, de la gare et de la grande plage, il bénéficie de tout le confort d'une construction moderne aux normes RT2012 (construction 2021)
Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon terrasse orienté plein OUEST, d'une petite cuisine équipée, d'une belle chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace LL. La résidence, de bon standing, compte 2 étages.
Bail locatif de 3 ans en cours à 550 euros/mois (locataire sérieuse ++) depuis Mai 2022.
Excellentes performances énergétiques : DPE A (61) ET A 1)
Estimation du coût annuel des énergies minimum 297euros par an, max 401euros
Exposition plein OUEST
BUDGET : 199 900 euros (HAI TTC / honoraires charge vendeur )
Lots copropriété : 18 lots de logements dans le bâtiment.
Total : quarante-six lots de logements répartis sur 4 bâtiments indépendants, trente-et-un lots d'emplacements de stationnement aerien, onze lots d'emplacements de stationnement couvert avec box et douze lots de garages.
Charges de copropriété propriétaire : 33 euros/ mois
(charges locataire 30euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313 650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 46 lots ().
Charges annuelles : 404 euros.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 LE FENOUILLER (85800)

EXCLUSIVITE : Maison d'architecte atypique - 4 chambres
- SOUS OFFRE -
Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
Aux portes de Saint Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété se distingue par son style architectural unique et atypique, son séjour moderne, ses 4 chambres, de belles performances énergétiques, et par son emplacement recherché au calme.
Côté habitation, le séjour d'environ 43m2 se démarque par ses variations de volumes et de lumières, sa cuisine équipée communicante, son poêle à pellet, son mobilier moderne idéalement intégré et ses accès immédiats aux terrasses.
Au rdc un premier espace nuit distribue une chambre avec accès jardin, une salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne, un wc. Une terrasse sous préau, une buanderie et un grenier viennent compléter ce premier niveau.
A l'étage un grand palier distribue 3 autres chambres avec placards dont une avec espace dressing, et une salle de douche avec wc.
Côté jardin, l'extérieur se compose d'une cour avec portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin paysagé entièrement clôturé offrant 3 terrasses pour profiter de toutes les expositions, d'une piscine hors-sol et d'un grand garage d'environ 30m2 avec porte motorisée. Photos extérieures disponibles.
Les animations et les plages offertes par le littoral de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles à vélo !
Confort : Menuiseries double-vitrage, isolation Laine de verre, poêle à pellet et chauffage au sol électrique au rdc, radiateurs à inertie à l'étage, chauffe-eau thermodynamique.
Nombreux équipements et aménagements récents.
Surface utile d'environ 162m2 dont 132m2 pour l'habitation (environ 120m2+12m2 terrasse sous préau). Parcelle d'environ 610m2.
Situation géographique : Le Fenouiller (secteur limitrophe Saint Gilles-Croix-de-Vie)
Budget 522 400 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostic énergie (DPE) : -C et A -
(Estimation du coût annuel minimal en énergie : 1190euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307154. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Terrain

 CARS (33390)

Sébastien THEOPHILE vous propose en exclusivité :
À 5min de Blaye, sur la commune de Cars, terrain constructible d'une superficie d'environ 16 000 m2 * . Idéal pour lotir !
Etude de sol réalisée en 2007
À viabiliser
Une étude avancée de projet de lotissement pourra vous être présentée (13 lots de 1000m2)
Une bande d'environ 15m de largeur n'est pas constructible mais sa disposition permet son utilisation pour les jardins des constructions.
Informations urbanisme * :
Emprise au sol potentielle 30%
R+1 possible
Zone à assainissement autonome (Projet tout à l'égout : me contacter)
Superficie minimale des parcelles : non.
* me contacter pour plus d'informations / sous réserve d'obtention d'un certificat d'urbanisme informatif.
Budget 332 768 euros
(Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 768euros soit 3,99% TTC, Prix net vendeur 320 000 euros)
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC
Mandat 263 184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
mots clefs : terrain constructible, bâtir, promoteur, lotisseur, lotissement, parcelle

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

--- SOUS OFFRE ---
Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Maison de vacances meublée d'environ 73 m2 utile (54 habitable) , 2 chambres, sur une parcelle de plus de 540m2.
Proche du Quai Garcie Ferrande, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commerces, de la grande plage, du port et de toutes les animations de Saint -Gilles-Croix-de-Vie, à vélo ou même à pied ! Le quartier est calme et recherché.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, de deux chambres chacune avec placards, d'une salle de douche avec espace LL, et de WC indépendant. Le séjour ouvre sur un jardin arboré clos où vous pourrez profiter de belles soirées estivales.
Le garage attenant offre 19m2 environ et une belle hauteur sous plafond. Il est aménageable en habitable car il dispose de deux ouvertures sur l'extérieur dont une baie aluminium avec volets roulants électriques.
Le chauffage est électrique et un conduit de cheminée vous permettra d'installer un poêle si nécessaire.
Des travaux de rénovation sont récents : décoration, sol, peinture, électricité, menuiseries double-vitrage, baies aluminium, portail automatique coulissant et autres...
Surface utile totale : environ 73m2
Surface habitable : environ 54m2
Evolution possible !
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif LMNP.
Situation géographique : limitrophe du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (commune Le Fenouiller)
Budget : 295 500 euros TTC
DPE: Emissions C (11) Consommation F (361) Montant minimum des dépenses d'énergies simulé : 1200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313 104 - Prix HAI TTC : 295 500 euros (honoraires inclus 5,49% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 280 000euros)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-MATHURIN (85150)

EXCLUSIVITE sur le littoral Vendéen
Sébastien THEOPHILE vous propose en exclusivité :
Aux portes des Sables d'Olonne, sur la commune de Saint Mathurin, propriété d'environ 147m2 (4 chambres et bureau) , avec garage indépendant, édifiée sur une parcelle de 829m2 et située dans un quartier résidentiel.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un premier espace nuit avec : deux chambres et une salle de bain et douche, d'un deuxième espace nuit avec : suite parentale d'environ 20m2, dressing, salle de douche et bureau (possibilité chambre supplémentaire), et d'une 4eme chambre ouvrant sur le séjour idéale pour recevoir.
Nombreux placards de rangement et grenier accessible.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée orientée Sud-Ouest, d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 20m2 non attenant avec porte motorisée. Une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison est idéale pour une résidence principale mais fera aussi un secondaire parfait pour profiter des plages et des animations des Sables d'Olonne.
Budget 338 500euros
(honoraires à la charge du vendeur)
DPE > Conso: D 171 et GES : B 8
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290054
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier !
Sébastien THEOPHILE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
A 50m de la plage et des restaurants du remblai, venez découvrir cet appartement coup de coeur avec cave et garage fermé !
Il est situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation avec syndic bénévole (charges 21euros par mois)
Atypique, vous profiterez d'une entrée sur palier, d'un séjour offrant un très beau volume et un aperçu mer, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un balcon, d'une chambre avec 2 grands placards, d'une salle de bain, de wc, et d'un couloir avec placard-pièce (rangement).
Vous disposerez également d'un grand garage (porte neuve) situé dans une cour (rdc) et d'une cave en très bon état.
Le bien idéal pour vos vacances en bord de mer à Saint Gilles Croix de Vie ou pour un investissement locatif.
Surface 44,5m2 -(40,98m2 habitable Loi CARREZ )- Garage 20,34m2 - Cave 7,5m2
Budget : 214 200euros Honoraires inclus.
Les honoraires de 9200 eurosTTC sont à la charge de l'acquéreur soit 4,49% TTC. Prix net vendeur 205 000euros. Prix HAI 214 200euros.
DPE F/C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 252 euros.
Sébastien THEOPHILE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Appartement

 NANTES (44000)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Au dernier étage d'un très bel immeuble historique du quartier FEYDEAU, venez découvrir cet appartement coup de coeur !
Situé dans l'hyper-centre de Nantes vous profiterez des commerces et transports en accès immédiat.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour sur parquet massif, d'une cuisine ouverte avec son îlot, d'une grande chambre avec deux placards, de wc, d'une salle de douche avec emplacement lave-linge accessible par deux portes, et d'une mezzanine indépendante pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.
De nombreux rangements et placards seront à votre disposition.
Vous disposerez également d'une cave, d'un grenier accessible facilement et d'un placard sur palier d'escalier.
Les plus :
Copropriété sérieuse et suivie avec plusieurs propriétaires résidents.
Location facile si investissement locatif
Charges Alur : 56euros par mois
Nombre de lots : 10 Lots d'appartements
DPE E et B
Pas d'ascenseur
Taxe foncière environ 802euros
Budget 229 900euros HAI
Honoraires 9900 eurosTTC à la charge de l'acquéreur soit 4,49% TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284312. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 680 euros.
Sébastien THEOPHILE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

--- EXCLUSIVITE ---
Sébastien THEOPHILE vous propose en exclusivité :
Proche de la plage et du centre-ville, venez découvrir cette maison d'habitation de plain pied d'environ 86m2 (132 m2 utile) en très bon état offrant 3 chambres dont une avec mezzanine (10 couchages en tout) , un séjour sur carrelage avec cheminée à insert, une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bain, des wc.
Les plus : belle parcelle arborée d'environ 570m2 entièrement close avec terrasse équipée d'un store-banne électrique, garage attenant d'environ 40m2 avec porte motorisée, dépendance, deux portails d'accès à la propriété offrant plusieurs stationnements.
Chauffage gaz naturel
BUDGET : 343 714euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 280016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-PAUL-MONT-PENIT (85670)

-SOUS OFFRE-
Sébastien THEOPHILE - EXCLUSIVITE :
Je vous propose de découvrir cette propriété vendéenne, pleine de charme, qui offre de belles prestations sur un terrain d'environ 1000m2 !
Cette ancienne bâtisse, chargée d'histoire, est située à environ 15min de Challans et 20min de la Roche-Sur-Yon. Elle offre un cadre idéal pour vos vacances et week-end en famille. Sa rénovation est récente.
Côté jour, elle se compose d'une véranda pour l'entrée, d'un grand séjour avec cheminée à inserts et cuisine ouverte, d'une véranda sur sol en pierres offrant une superbe vue sur l'espace jardin et la piscine, d'un cellier.
Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une en mezzanine, de nombreux placards de rangements, d'une salle de bain, d'une salle de douche.
Côté extérieur la piscine est la pièce maîtresse d'un jardin arboré et fleuri offrant plusieurs espaces pour vos longues soirées estivales, notamment une grande terrasse couverte sur environ 40m2 avec cuisine d'été et accès à la dépendance qui dispose d'une salle de billard et d'une 3eme salle de bain.
Un double garage, deux portails d'accès, un dispositif d'alarme , un arrosage intégré et d'autres prestations sont à découvrir !
Venez ressentir la sérénité de cette demeure qui vous accueillera été comme hiver.
Surface totale utile 195m2 hors cuisine d'été couverte sur environ 40m2.
Budget 389 962 euros TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
(Prix net vendeur 375 000 euros / honoraires d'agence 14 962euros soit 3,99%)
Travaux : fosse septique à prévoir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274 555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE:
Terrain boisé et au calme, à seulement quelques minutes du littoral.
A Saint Hilaire de Riez - La Fradinière, venez découvrir ce terrain constructible situé au calme et non attenant à la voirie (chemin d'accès d'environ 60m).
Parcelle partiellement arborée d'environ 2591m2
Viabilisation à prévoir dont assainissement autonome (fosse)
(Un exemple de devis vous sera présenté pour la viabilisation)
Zone UD. L'emprise au sol maximale est fixee à 20% de la surface du terrain, sans pouvoir exceder 250 m2. Les piscines peuvent etre exclues du calcul de l'emprise si 60% au moins de la surface du terrain restent vegetalises.
Budget 149 990 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 242992

Maison

 LA CHAPELLE-ACHARD (85150)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Secteur Les Achards, idéal investissement locatif, venez découvrir cette maison d'habitation divisée en 3 logements avec chacun son espace extérieur.
Composition de l'immeuble :
Une habitation T4 d'environ 94 m2 (hors véranda) avec 3 chambres, salon-séjour-cuisine communiquant, grande véranda offrant une vue dégagée, salle de bain et douche, wc, entrée avec rangements et placards, terrasse et jardin clôturé. (non loué mais possibilité locataire)
Une habitation T2 bis d'environ 65 m2 avec chambre, bureau, séjour-cuisine, salle de bain, wc, entrée avec placards, terrasse, loggia, jardin clôturé avec abri, place de parking . (loué 560euros CC, bail > Juillet 2023 )
Une habitation T2 d'environ 30 m2, avec séjour-cuisine, chambre avec placard, salle de douche avec wc, terrasse (clôturée et partiellement couverte), place de parking. (loué 440euros CC, bail > avril 2022 )
Un grand garage d'environ 38 m² (accès indépendant aux 3 logements)
Une dépendance d'environ 43 m2 avec accès indépendant (portail / chemin) offrant un potentiel locatif supplémentaire avec jardin.
L'ensemble sur une belle parcelle de 814 m²
Bonne rentabilité pour investisseur ou résidence principale (T4) offrant des revenus locatifs (T2/T2bis/garage/dépendance) Pas de copropriété / Pas de syndic.
Localisation :
La Roche-sur-Yon : environ 15 min
Les Sables d'Olonne : environ 12min
Littoral / bord de mer : environ 15min
Budget 324 448 euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 448euros TTC soit 3,99%
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 266567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose :
Dans un quartier recherché, venez découvrir cette propriété à l'architecture moderne offrant d'excellentes performances énergétiques.
Elle se compose au rdc d'une grande surface de réception lumineuse avec espace cuisine - salle à manger - salon, d'une chambre, d'un bureau / local musique insonorisé, d'une buanderie, de wc et d'un garage attenant.
A l'étage vous profiterez de 3 chambres et d'une salle de bain.
Prenez votre vélo et vous rejoindrez très rapidement la plage ou les commerces de Saint Gilles Croix de Vie !
Budget 476 560 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 259846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Terrain

 LA BARRE-DE-MONTS (85550)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Terrain constructible* non viabilisé, idéalement situé , sur la commune de la Barre de Monts.
Superficie minimale de 6204m2. Accès parcelle par deux rues.
Proximité des services et commerces.
*à aménager : Terrain soumis à une OAP ( nombre de logements et règles à respecter)
Budget 220 000euros , honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 259096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 GIVRAND (85800)

EXCLUSIVITE
Sébastien THEOPHILE vous propose en exclusivité :
A Givrand, proche Saint Gilles-Croix-de-vie, maison 3 chambres sur terrain d'environ 1167m2 avec piscine couverte et dépendance (studio T1 et garage)
Coup de coeur pour cette maison atypique édifiée sur un terrain arboré.
L'entrée ouvre sur une grande pièce de réception d'environ 78m2 offrant de beaux volumes et une cheminée avec insert. Vous serez séduits par la charpente apparente et par son caractère traditionnel associé à une décoration et des couleurs modernes.
L'espace cuisine, ouvert, est judicieusement intégré dans la pièce de vie.
Une arrière cuisine avec cheminée vous offrira un espace supplémentaire pour vos préparations estivales.
Deux vérandas, chauffées et attenantes à la pièce de vie vous permettront de profiter du soleil du matin au soir.
Côté nuit, elle se compose, en demi-étage, de deux chambres dont une avec placards , d'une salle de douche, de wc. Et au rdc (entre-sol), d'une grande chambre, d'une salle de douche et de wc.
Une buanderie avec placard et un cellier / cave à vin viennent compléter l'ensemble.
Chauffage gaz (chaudière récente), volets battants électriques.
Côté jardin vous profiterez d'une grande piscine couverte (liner / filtre sel), d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une dépendance non attenante comprenant un studio aménagé, un grand garage et un grenier.
Pas de vis-à-vis.
Budget 467 236 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 258186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Appartement

 NANTES (44300)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
À Nantes, appartement T2 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété située à deux pas du Parc de la Gaudinière.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant (32m2 environ) avec un balcon exposé OUEST offrant une vue sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et de wc indépendants.
L'agencement de l'appartement permet de créer une deuxième chambre !
Les plus + :
- un jardin privatif arboré pour vos soirées estivales !
- une cave permettant de loger plusieurs vélos.
- double exposition du séjour EST / OUEST
- chaudière gaz récente
- proximité tous commerces, bus, et tramway.
- faibles charges de copropriété ( 40 euros / mois environ)
- la réfection des peintures de la cage d'escalier est votée à la charge du vendeur.
Surface loi carrez 52,78m2
Surface totale appartement / balcon / cave : environ 60m2
Nombre de lots copropriété : 24 lots d'habitations
Budget 178 483 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Nantes Parc de la Gaudinière / Cens
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 261051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 479 euros.

Maison

 GIVRAND (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Givrand, à l'entrée de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Chalet T3, 2 chambres (5-6 couchages) sur terrain d'environ 170m2 accessible toute l'année (propriété d'actions en S.A.S.) Budget 54 990euros honoraires charge vendeur.
Pour vos vacances sur le littoral du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir ce chalet bois (bien meuble) en excellent état édifié sur un terrain dont vous aurez la jouissance exclusive toute l'année.
Il est entièrement aménagé et équipé* et se compose d'un séjour d'environ 20,3m2 avec espace cuisine ouverte, d'une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un wc indépendant. Menuiseries et volets PVC, chauffage électrique.
Un annexe bois indépendant inclut le lave-linge.
(*liste du mobilier sur demande)
La vente concerne les actions d'une SAS qui vous donne la jouissance exclusive du terrain (Lot) et l'accès aux parties communes du camping.
Charges mensuelles (gestion, travaux ,...) : environ 69e.
Forfait droit d'entrée dans la société 750euros TTC.
Eau, électricité (compteurs individuels) et assainissement raccordé.
Le plus : Facile à louer en saison ou à l'année !
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 255 224
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Quartier Boisvinet, à 100m de l'océan, venez découvrir cet appartement type 3 en excellent état, entièrement rénové et situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de style contemporain.
La plage, la gare et les commerces sont accessibles à pied !
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon couvert, d'un espace cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douche avec wc.
S'ajoute une place de parking et un local privatif en extérieur (cave rdc)
Surface loi carrez 45,95m2
Surface totale appartement 50m2 environ avec balcon.
Charge mensuelles : 55euros
Nombre de lots copropriété : 9 lots d'habitations (25 avec caves et stationnements)
Le + : Ravalement voté à la charge du vendeur, prévu printemps 2021.
Chauffage électrique. Pas d'ascenseur.
Budget 216 090 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Situation Géographique: Saint-Gilles-Croix-de-Vie , proche mer.
Visite au : 06.87.03.34.04
Pour plus d'informations contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 252 888
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 660 euros.

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

- EXCLUSIVITE -
Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Produit rare dans un secteur recherché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Je vous invite à découvrir cette propriété atypique située à environ 2min du centre, de la grande plage et des commerces.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste surface de réception de 76m2 environ avec cuisine équipée ouverte, d'une arrière cuisine/buanderie, de 3 chambres toutes disposant d'une salle d'eau dont une suite parentale avec dressing, d'un espace bureau confortable (4eme chambre possible), d'un double garage et d'un grenier aménageable avec plancher et fenêtre.
Edifiée sur une parcelle de plus de 800m2 et de construction écologique, cette maison offre de belles performances énergétiques.
Clos de haies végétales, le terrain se compose d'un jardin arboré et sans vis-à-vis , d'une terrasse carrelée et d'une piscine chauffée avec local technique.
Surface 167m2 habitable / 248m2 utile environ. Chauffage Gaz - Sol.
Budget 399 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 245356

Terrain

 BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470)

Sébastien THEOPHILE vous propose :
A Brétignolles-sur-mer , venez découvrir ce terrain constructible situé sur la corniche, en second rideau, et à deux pas de la plage et des commerces.
Projet de construction avec vue mer.
Parcelle d'environ 593m2
Viabilisation à prévoir (eau, électricité, assainissement sur voirie)
Budget 271 600 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 243316

Maison

 COEX (85220)

Sébastien THÉOPHILE vous propose :
Coex, à 10min des plages de Saint-Gilles-croix-de-Vie, venez profiter du calme et de la nature avec cette propriété de plain-pied de 6 pièces sur environ 182m2 . Elle est édifiée sur un terrain de 10 hectares avec étang, et environ 150m2 d'annexes.
Ses équipements et parcours équestres feront la joie des passionnés de chevaux.
De construction contemporaine, l'habitation principale se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cheminée double face, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine , de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et douche, de 2 WC.
Le chauffage est assuré par un réseau sol à chaleur douce, très économique.
Vous profiterez également de deux belles terrasses, d'une piscine chauffée 8x4m, d'un préau, d'un double carport pour les véhicules, d'un annexe avec possibilité d'aménagement en studio indépendant (36m2) , d'une cave, et également d'autres bâtiments annexes .
La parcelle d'environ 10 hectares offre la possibilité de pratiquer l'équitation avec 3 boxes, 1 boxe de maréchalerie, un grand hangar / préau, un pré avec clôture électrique, une piste de course sablée de 1400m. Les chemins avoisinants permettent également de grandes randonnées équestres.
L'accès à la parcelle est possible à plusieurs endroits, ce qui constitue une opportunité d'investissement intéressante compte tenu des équipements équestres.
Budget 460 100 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Coex, proximité Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 233600

Maison

 SAINT-MAIXENT-SUR-VIE (85220)

** EXCLUSIVITÉ **
Sébastien THÉOPHILE vous propose en exclusivité :
Venez découvrir cette propriété contemporaine atypique d'environ 120m2, de construction bois, offrant de belles performances énergétiques et une exposition SUD. Vous serez séduit par le charme de son architecture, dans un environnement calme, à environ 4min des commerces et écoles et à environ 15 min du bord de mer.
Elle se compose sur deux niveaux: d'un séjour orienté SUD avec cuisine équipée ouverte, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et douche à l'italienne, d'un bureau/chambre avec salle d'eau, de 2 wc, d'une grande terrasse couverte à l'étage, d'un garage et de deux pièces type local/atelier.
Avec le jardin arboré vous profiterez d'une belle terrasse bois donnant sur le séjour, d'un abri annexe sur dalle, d'une cour pour les véhicules.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par pompe à chaleur air/air. Menuiseries bois double et triple vitrage.
Budget 199 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Proche Commequiers : 4min environ. Challans, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez et les plages: 15min environ.
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 218765

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

** EXCLUSIVITE **
Sébastien THÉOPHILE vous propose en exclusivité :
Saint-Hilaire-de-Riez, au calme, proche de tous commerces et à 2min de l'océan venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d'environ 65 m2 édifiée sur un terrain d'environ 530 m2.
De construction contemporaine, l'habitation se compose d'un séjour avec cheminée (insert), de deux chambres dont une avec placard, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine/buanderie , d'une salle de douche, d'un WC, et d'un garage attenant d'environ 15m2 avec en supplément une mezzanine.
Coup de coeur assuré pour son jardin exposé plein SUD, arboré et entièrement clos. Il offre une terrasse avec store-banne et un cabanon.
L'accès au terrain se fait par un portail coulissant. Une cour permet de stationner un véhicule devant le garage.
Le chauffage est électrique et agrémenté d'une cheminée avec insert pour le confort.
Menuiseries double vitrage aluminium et bois, volets roulants électriques et volets battants.
Ballon d'eau chaude et tableau électrique refait.
Surface habitable environ 65m2. Surface totale au sol environ 85m2.
Budget 182 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Saint Hilaire de Riez proche commerces, proximité Saint-Gilles-Croix-de-Vie (5min environ)
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 225 220

Parking

 CHALLANS (85300)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : Proche gare et hyper-centre de Challans, garage d'environ 15m2 en sous-sol d'une résidence.
Porte basculante et porte sécurisée d'accès au sous-sol.
Emplacement recherché, proche du centre et de la gare
Charges de copropriété environ 8 euros (mensuel) . Nombre de lots de la copropriété : 26 appartements, 16 garages,12 parkings
Budget 19 990 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 3990euros, prix hors honoraires : 16 000euros ) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 186926 dont 24.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 94 euros.

Appartement

 CHALLANS (85300)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : Proche gare et hyper-centre de Challans, venez découvrir cet appartement coup de coeur d'environ 100m2 !
Emplacement recherché, au calme et proche des commodités.
Il comprend un hall d'entrée, un grand séjour donnant sur un jardin d'hiver avec accès terrasse, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, 2 chambres dont une avec placard, un couloir avec placards, une salle de bain, un wc, un dégagement avec lave-main et placard.
Surface carrez 97,81m2 (102.61 au sol) Parties communes : local à vélo. Chauffage Gaz, chaudière Saunier Duval. Charges de copropriété environ 111euros mensuel . Nombre de lots : 26 appartements, 16 garages,12 parkings
Stationnement possible devant la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément (15m2 en sous-sol avec porte sécurisée)
Budget 199 900euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 186921
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 1342 euros.

Parking

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Garage individuel en copropriété, belle hauteur sous plafond.
Surface d'environ 17m2
Porte de garage coulissante.
Proche pentagone la Roche sur Yon
charges de copropriété : 30 euros par an (assurance du garage)
Nombre de lots 21.
Pas de travaux de copropriété prévus. AG tous les 3 ans. Prochaine AG en 2021.
Budget 13 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 215021
Copropriété de 21 lots ().
Charges annuelles : 30 euros.

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose à Saint-Hilaire-de-Riez :
A 150m de la plage, venez découvrir cette charmante maison de vacances proche de Saint-Gilles-Croix-de-vie (Boisvinet) d'une surface d'environ 50m2 (surface totale au sol 79m2) .
Elle se compose d'un séjour ouvert sur cuisine et salle à manger, de deux chambres dont une avec placard et une avec point d'eau, d'une salle de douche, d'un cellier, d'un garage attenant avec mezzanine, d'une terrasse sous appentis et d'un jardin sans vis à vis (clos de mur).
Un annexe avec fenêtre (double vitrage) vient compléter le tout.
FAIRE VITE.
Chauffage électrique, ballon eau chaude, menuiseries simple vitrage.
Terrain d'environ 300m2.
Possibilité d'extension de la maison.
Budget 207 980 euros euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 215 276

Appartement

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Au calme et à proximité des commodités, appartement 4 pièces, situé au deuxième étage d'une résidence, et d'une superficie d'environ 91m2 ( 97,84 au sol avec le balcon)
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres (dont une actuellement ouverte sur le séjour), d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un cellier et d'un hall d'entrée avec placard.
Vous profiterez également d'un balcon vitré donnant sur la cuisine et d'un balcon extérieur. S'ajoute une grande cave et un séchoir en sous-sol.
Le stationnement se fait aisément sur parking extérieur devant la résidence.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
A rafraîchir.
Chauffage Gaz naturel.
Charges de copropriété : 108 euros/mois. Nbre de lots: 24 appartements
Proximité du centre-ville de la Roche-sur-Yon (1min environ).
Budget 125 990 euros, (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC. Mandat 207598
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1304 euros.

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Dans un environnement calme, à 2 min des commerces et du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 5 min de la grande plage, venez découvrir cette propriété de standing d'environ 242 m2 offrant une grande surface de réception, 6 chambres, 3 salles d'eau , une cuisine équipée et de nombreuses prestations.
Implantée sur un terrain de 1520m2 arboré et au calme, cette maison contemporaine vous offrira sérénité et confort avec un agencement idéal, la qualité de ses matériaux et un très bon bilan énergétique.
Elle se compose au rdc : d'un grand hall d'entrée avec deux placards, une surface de réception de 52m2 offrant de grandes baies exposées SUD et une cheminée en pierres de Saintonge, une cuisine équipée avec un îlot central, une suite parentale sur parquet massif avec salle de bain et douche attenante, deux chambres dont une avec salle de douche, un cellier, une lingerie, des wc. A l'étage : 3 chambres sur parquet massif, une salle de douche avec 3 meubles à vasque, des wc, un espace jeux/détente, une grande terrasse.
Terrasse IP sur dalle dans le jardin, piscine chauffée avec volet électrique, douche ext. et double garage avec atelier.
Chauffage sol par pompe à chaleur. Récupérateur d'eau. Alarme.
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.
Budget 649 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Quartier calme et recherché, à l'entrée de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 195001

Maison

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THÉOPHILE vous propose :
Au calme d'une impasse et à proximité des plages, venez découvrir cette propriété contemporaine offrant 4 chambres et de belles prestations sur une surface d'environ 133m2. (hors garage/annexe)
Située au sud de Saint-Jean de Monts, la maison est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une grande pièce de vie d'environ 55m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, d'une deuxième salle de douche, d'un grand garage carrelé.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par pompe à chaleur et vous profiterez également d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
Exposée SUD, le séjour ouvre sur une terrasse partiellement couverte face à la piscine de 9x4m chauffée par pompe à chaleur et offrant une nage à contre-courant.
Le jardin bénéficie d'un annexe (atelier-local technique), et d'un arrosage automatique sur puits (possibilité d'une utilisation domestique)
Budget 415 960 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Saint Jean-de-Monts, proximité Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Hilaire-de-Riez
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 198693

Maison

 NANTES (44100)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Au coeur du quartier historique de CHANTENAY, venez découvrir cette propriété d'environ 171 m2 habitable, exposée SUD.
Emplacement exceptionnel, au calme et à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, transports)
Elle offre sur 2 niveaux : un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine, 4 chambres dont 2 sur parquets massifs, un grand dégagement avec placard, 2 espaces vérandas chauffés, 2 salles de bains dont une avec douche et bain, 2 wc, lingerie, buanderie, cellier.
Vous profiterez également d'un jardin et d'un garage de 23m2 carrelé avec porte électrique.
Maison saine.
Des travaux de rafraichissement / rénovation sont à envisager.
Surface totale des constructions y compris annexes : environ 200m2.
Chauffage Gaz, radiateurs en fonte. Volets persiennes et volets roulants électriques.
Emplacement : Proche Mairie de Chantenay.
Quartiers à proximité : Mellinet, Zola, Sainte-Anne
Budget 492 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour visiter contactez Sébastien THEOPHILE par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, 823 523 881 RSAC. Mandat 192 220 STH

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Sur la côte de lumière, venez découvrir cette maison située à deux pas de la mer. Le pied à terre idéal pour vos vacances !
Elle est composée d'une pièce de vie d'environ 40m2, avec cuisine ouverte et cheminée, offrant un très beau volume avec une grande hauteur sous plafond. Cette pièce ouvre sur une véranda d'environ 16m2 donnant sur un jardin avec abri en bois.
Deux chambres, une salle de bain, un wc et un couloir avec placard viennent compléter l'ensemble.
La maison est mitoyenne sur un côté.
L'ensemble présente également un beau potentiel pour de l'investissement locatif saisonnier ou annuel.
Menuiseries double vitrage pvc, volets bois en bon état.
Chauffage électrique, isolation laine de verre.
Parcelle d'environ 250m2 au total.
Surface au sol environ 72m2 (87m2 véranda incluse)
FAIRE VITE
Budget 187 182 euros
(honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,99%TTC soit 7182 TTC, prix hors honoraires 180 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 193453 STH dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Maison et Studio.
A Brétignolles-Sur-Mer, venez découvrir ce pied à terre idéal pour vos vacances, à proximité des commerces et de la mer (500 m environ)
Cette propriété est constituée d'une maison 2 pièces d'environ 58m2 incluant cuisine, grande véranda, séjour, une chambre, salle de douche, wc. Jardin avec abri en bois. (surface hors véranda et abri: 36m2 environ)
En supplément un studio indépendant et non attenant bénéficiant également d'un espace jardin (2 portails sur la parcelle)
Il comprend : une pièce de vie avec cuisine, une salle de douche, un wc.
L'ensemble présente également un beau potentiel pour de l'investissement locatif saisonnier ou annuel (2 biens à louer)
Menuiseries double vitrage pvc, véranda couverture électrique.
Chauffage électrique
Parcelle d'environ 250m2
Maison mitoyenne sur un côté.
FAIRE VITE
Budget 135990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 189 250

Appartement

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE aux Sables d'Olonne :
Le pied-à-terre idéal pour vos vacances !
Sur un emplacement recherché, à 200m de la plage et situé dans une rue calme proche des commerces, venez découvrir ce charmant 2/3 pièces en très bon état.
Il offre une grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une grande chambre, un espace chambre/bureau avec placard, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Le plus : une terrasse-cour pour vos soirées d'été ! (avec espace placard-rangement)
Chauffage Électrique et eau chaude ballon.
Menuiseries PVC double-vitrage. Charges de copropriété : -- Syndic bénévole.
4 Lots dans la copropriété. Surface Carrez 43,46 m2 environ.
Budget 135990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 185451
Consommation énergetique 243 E
Emission de GES 10 B
Copropriété de 4 lots ().

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Emplacement coup de coeur !
A deux pas des quais et du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette charmante propriété rénovée. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un dégagement, 1 chambre, 1 bureau avec placards (possibilité chambre) , une salle de douche avec wc, un garage avec mezzanine.
Parcelle de plus de 500 m2 offrant un jardin et une terrasse.
Maison individuelle.
Rénovation récente.
Chauffage gaz avec chaudière à condensation.
Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques et volets battants
VMC
Bâti et Toiture en très bon état.
Porte de garage électrique
Surface totale au sol d'environ 80 m2.
Budget 199 660euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique / Secteur :
Commune limitrophe Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Proche toutes commodités.
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 174953

Maison

 SAINT-REVEREND (85220)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Au calme et dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété construite sur une belle parcelle arborée de 924m2 exposée SUD. Elle offre une pièce de vie avec espace salon et séjour, une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec accès à un double garage, 3 chambres avec placards, un grand bureau (possibilité 4eme chambre) , une salle de douche avec double vasque, un hall d'entrée et un wc. Terrasse béton.
Chauffage électrique. Surface totale au sol d'environ 140m2.
Budget 197 581 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique / Secteur :
Proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie (plages-mer) ,
Challans ,
La Roche-sur-Yon
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 168152

Maison

 COMMEQUIERS (85220)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Au calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette propriété construite sur une belle parcelle d'environ 1000 m2. Elle offre une grande pièce de vie de 65m2, une cuisine équipée de 18m2, une arrière cuisine/ buanderie , 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de douche avec double vasque, un wc.
Terrasse béton, préau , double garage, cour et jardin arboré.
Chauffage sol électrique. Poêle à bois.
Budget 279 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique / secteur :
Challans
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (plages-mer)
Aizenay
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 171929

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Proche Centre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Boisvinet
Je vous invite à découvrir cette jolie villa située dans un quartier recherché, au calme et à deux pas des commerces et de la mer.
Elle offre un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 bureaux-vérandas, une sdb avec wc, 2 grands sous-sols et plusieurs annexes.
Le tout sur un terrain d'environ 500m2 clos de murs offrant un jardin et une cour.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Budget 215 260euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 171708

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Produit rare dans un secteur très recherché.
Je vous invite à découvrir cette propriété atypique au charme exceptionnel.
Conçu dans un esprit écologique, de l'implantation au choix des matériaux de construction et de l'isolation à la gestion de l'énergie, cette maison a été pensée en respectant les concepts de l'architecture bioclimatique.
Elle offre une grande surface de réception avec cuisine ouverte, cellier et véranda, 3 chambres dont deux au rdc avec dressings et une avec mezzanine, une pièce média/bibliothèque, 2 bureaux (un au rdc avec mezzanine et un à l'étage, possibilité 5 chambres), 3 salles de bains (une avec baignoire et douche à l'italienne), une buanderie, un hall d'entrée, un atelier isolé, un préau.
Le tout est construit sur une parcelle de 1674m2 arborée et offrant une vue imprenable sur un paysage végétal.
Exposition Sud, Construction Bio-briques, Isolation laine de bois, Production d'eau chaude solaire et gaz, panneaux photovoltaïques, chauffage sol, cheminée. Revêtements de sols bambou massif et ardoises. Menuiseries aluminium et volets roulants électriques. Grande terrasse bois .
Budget 449 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: très proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 167381

Terrain

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Terrain constructible à Saint Hilaire de Riez, proche Saint Gilles Croix de Vie .
Dans un quartier calme et arboré.
Parcelle de 840m2 environ (terrain 710m2 + chemin d'accès privé 130m2)
A viabiliser (Eau / Électricité / Assainissement sur rue )
Budget 69 990euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 159 808

Terrain

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Terrain constructible à Saint Hilaire de Riez, proche Saint Gilles Croix de Vie .
Dans un quartier calme et arboré.
Parcelle de 710m2.
A viabiliser (Eau / Électricité / Assainissement sur rue )
Budget 69 990euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 159 807

Maison

 GIVRAND (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 3 min des plages, venez découvrir cette propriété rénovée d'environ 155m2 (175 au sol). Située dans un quartier calme, elle offre une grande pièce de vie de 42m2 équipée de baies à galandage, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une sdb, une sdd, un cellier, une pièce annexe pouvant servir de bureau ou possibilité 5eme chambre, une mezzanine d'environ 20m2 (salle de jeux), plusieurs dressings et placards.
Une partie de la maison possède un accès indépendant supplémentaire.
Le tout est construit sur une parcelle de 921m2 paysagé et arboré avec plusieurs terrasses et un abri à bois.
Chauffage électrique et cheminée à insert avec récupérateur de chaleur (distribution d'air chaud). Menuiseries aluminium, volets roulants électriques et battants. Arrosage automatique.
Budget 291 172 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 164317

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
A deux pas de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-vie. Appartement T2 très récent. D'une surface habitable d'environ 49 m2 et comprenant : une belle pièce de vie avec balcon terrasse, une chambre avec dressing, une cuisine équipée indépendante avec lave-vaisselle et plaques à induction, une salle de douche avec wc, meuble et radiateur sèche serviette. Place de parking privative.
Accès à un local à vélos.
Chauffage Gaz, chaudière récente. Volets roulants électriques.
Charges de copropriété 400euros/an environ. Nbre de lots: 28.
Surface loi carrez 48,83 environ. Surface au sol avec terrasse : 55,13 environ.
Budget 153990 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 166008
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.

Maison

 LE FENOUILLER (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Au calme, proche des commerces et à 5 min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette propriété d'environ 148m2 en excellent état.
Construite sur une parcelle de 1308m2, elle offre une grande pièce de vie de 55m2 avec coin bureau et cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, 5 chambres avec placards, un dressing, une lingerie, une sdb, une sdd, et deux garages.
Surface au sol d'environ 212m2 (habitable + garages)
Le jardin paysagé dispose d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un abri bois.
Exposition SUD OUEST.
Chauffage sol électrique et poêle à bois dans le séjour. Pas de travaux. Ravalement et peintures récentes.
Budget 299 491 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 164575

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT
EXCLUSIVITÉ. Centre historique de Saint-Gilles-Croix-de-vie.Tous commerces à pied. Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 82m2 (110m2 au sol) comprenant : une entrée et couloir sur carreaux de ciment d'époque, 2 chambres sur parquet massif, un salon/séjour sur parquet massif, une cuisine aménagée, une salle de douche refaite à neuf, un bureau/chambre d'enfant, un wc, un cellier/laverie, un local à vélo/atelier, un auvent. Située dans un quartier calme et très recherché. Chauffage gaz de ville, chaudière 2ans. Menuiseries double-vitrage et volets PVC. Vmc. Travaux de décoration récents.
Budget 211 515 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 147200

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

EXCLUSIVITÉ, Au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-vie. Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied d'une surface habitable d'environ 125m2 (162m2 au sol) comprenant : une belle pièce de vie de 51m2 avec cheminée insert, une véranda aluminium, une cuisine équipée, 3 chambres dont une de 18m2, une salle de bain avec baignoire/douche/wc, une deuxième salle de douche avec wc, un cellier/laverie, un garage de 28m2 en sous-sol avec cave à vin. Située dans un quartier calme et très recherché (tous commerces à pied), cette maison est construite sur une parcelle d'environ 350m2. Le jardin arboré dispose d'une terrasse et de deux annexes.
Chauffage gaz de ville, chaudière haut de gamme. Cheminée insert.
Budget 320289 € (honoraires à la charge du vendeur). FAIRE VITE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 147201

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Exclusivité à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : Maison coup de cœur entièrement rénovée. Emplacement recherché, au calme et à deux pas de la rue piétonne, du marché, de la gare et du port de plaisance. Surface d'environ 50 m2 offrant une entrée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une chambre à l'étage, une cuisine indépendante,une salle d'eau avec douche / rangements / emplacement lave linge, un wc. Terrasse de 20m2 en bois exotique, exposée SUD OUEST, sans vis-à-vis et terrain clos de mur. Chauffage électrique. A visiter sans tarder! Budget 187182 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 130713

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

En exclusivité à Saint Gilles Croix de Vie : Appartement de 45m2 à proximité immédiate de la grande plage. Situé au deuxième étage d'une résidence récente (appartement 2015), il offre une belle pièce de vie avec 3 ouvertures dont une donnant sur une terrasse de 7,4m2, une chambre avec accès terrasse, une cuisine indépendante, une salle de douche et wc. Chauffage gaz. Place de parking privative. Local à vélo. Ascenseur. Charges de copropriété : 30€/mois. Nbre de lots 28.
Budget 160 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 129153 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 28. Charges annuelles payées par le vendeur : 360€.

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

En exclusivité à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : appartement lumineux et à proximité immédiate de la mer. D'une surface habitable d'environ 37 m2 et comportant: un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, hall d'entrée avec placards, salle d'eau, wc. Terrasse de 9m2 environ avec store-banne et brise vue électriques. Accès terrasse depuis le séjour et la chambre. Une place de parking privative. Copropriété : charges mensuelles de 34 euros environ.
Budget 147990€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 125105 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Charges annuelles payées par le vendeur : 400€.

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Maison à Saint Gilles Croix de Vie, centre-ville. Emplacement recherché, au calme et à deux pas des commerces. Sur une parcelle de 250 m2 et d'une surface d'environ 70m2, cette maison offre : 1 grand séjour, 2 chambres dont une avec mezzanine, 1 salle de douche, 1 cuisine aménagée, buanderie et annexe. Terrain exposé SUD-OUEST clos de mur et sans vis-à-vis.
FAIRE VITE .
Budget 223 578 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 139767 ref 139767STH

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

En exclusivité à Saint Gilles Croix de Vie: Appartement vue mer situé au 2eme étage d'une résidence récente (2014). Emplacement recherché. Bénéficiant d'une exposition Sud-ouest il offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une entrée avec placard, une chambre avec dressing, une chambre/bureau avec placard, une salle d'eau avec douche, un wc avec lavabo. Terrasse de 8m2 vue mer avec brise vent. Cave privative et place de parking souterraine privative avec emplacement vélo. Parties communes : local à vélo, ascenseur. Chauffage Gaz. Charges de copropriété 55€ (mensuel) .
Budget 239977€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 135620 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Charges annuelles payées par le vendeur : 662€.

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Propriété à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE à proximité immédiate de la mer. Emplacement recherché pour cette maison, construite par un maître d'œuvre vendéen, d'une surface habitable d'environ 97 m2 à laquelle s'ajoute une grande véranda de 17 m2 environ et 2 annexes. Elle se compose d'un grand séjour sous charpente traditionnelle apparente avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une arrière cuisine, d'une grande véranda, et d'une salle de douche récente. Le jardin, clos et arboré, offre une grande terrasse, une piscine de 10mx5m, une pergola bois, un annexe avec terrasse couverte et un local à vélo. La cour offre plusieurs stationnements extérieurs et dispose d'un préau. Excellent état général , aucun travaux à prévoir. Parcelle de 766m2. FAIRE VITE. Budget 332768 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 128578