Votre conseiller en immobilier: Sébastien THEOPHILE

Terrain

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
*** SOUS OFFRE ***
Terrain constructible d'une superficie d'environ 855m2 situé à quelques minutes de la plage et des commerces de Saint Jean de Monts ! Entrée SUD.
Libre de constructeur, son emplacement est idéal dans un quartier calme et arboré et son orientation vous permettra d'édifier votre maison avec une belle exposition Sud-Ouest.
Sous réserve des vérifications et autorisations d'urbanisme : emprise au sol possible d'environ 340m2 hors annexes, R+1 possible.
ETUDE DE SOL G1 réalisée.
A VIABILISER (Tout à l'égout / EDF / EAU / FIBRE INTERNET )
Budget 75 990 euros TTC (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 327320- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les photos d'annonce concernent un projet, les dimensions et surfaces sont approximatives.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
*** SOUS OFFRE ***
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie -
Au calme d'une impasse et à quelques minutes en vélo des plages et de toutes les commodités, venez découvrir cette propriété de construction moderne offrant 3 chambres dont une suite parentale (chambre-dressing-salle de douche-wc) , un grand double séjour avec cuisine aménagée ouverte et espace salon meublé, une deuxième salle de bain, un deuxième wc, une buanderie avec rangement, un garage avec porte sectionnelle et mezzanine.
Vous profiterez d'une surface utile d'environ 127m2 dont 102 m2 pour la partie habitable.
L'orientation SUD-OUEST vous assurera une belle luminosité et la terrasse sans vis à vis vous offrira une vue dégagée.
La distribution est idéale et la maison dispose de plusieurs grands placards, y compris dans les chambres.
Le plus : très bon bilan énergétique !
Budget : 419 960 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C et A
(Montant simulé des dépenses d'énergies entre 1060 euros et 1480 euros, indice indexé Janvier 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331 261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose :
*** OFFRE SIGNEE - PROPRIETES-PRIVEES ***
Secteur Le Fenouiller / St Gilles.
Charmante maison de 3 chambres bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré. Idéalement située vous profiterez des commerces et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie facilement accessibles en vélo
Rénovée avec soin, elle offre une entrée avec grand placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée et espaces salle à manger et salon, 2 chambres, une salle de douche, un wc. La dépendance située dans le jardin offre une troisième chambre avec wc et un grand cellier (possibilité d'aménager un studio).
Grand garage attenant avec double accès, mezzanine de stockage avec escalier et une cave en sous-sol (avec dalle béton)
La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible)
L'état général est très bon grâce aux nombreuses rénovations.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Surface habitable d'environ 73m2, surface totale d'environ 120m2
Cette maison est le pied-à-terre idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de toutes les commodités, commerces et plage. Le jardin avec terrasse est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610m2.
Coup de coeur !
Le budget pour cette maison est de 299400 euros TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur.
DPE 228 E 54 E
Montant minimal des consommations estimées entre 1280/an et 1770 euros/an
(indice Janvier 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

MAISON SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Maison

 COMMEQUIERS (85220)

EXCLUSIVITE : Maison longère et son parc arboré
Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
Au calme et proche du bourg de Commequiers, cette longère du 19ème siècle, chargée d'histoire, ne manquera pas de séduire les amoureux de la nature grâce à son parc arboré d'environ 1,2 hectare qui est un havre de tranquillité.
Il peut être qualifié d'exceptionnel tant par son emplacement que par le charme qu'offre sa végétation boisée. Le chemin d'accès à la propriété, bordé d'arbres remarquables, suffit à lui seul pour un coup de coeur !
Côté maison, l'habitation principale T4 a été rénovée. Sa surface principale est de 92m2 habitable environ avec de belles perspectives d'évolution (terrain constructible)
Elle se compose d'un double séjour exposé SUD d'environ 40m2 avec cheminée insert, d'une cuisine communicante avec le séjour, de deux chambres, d'un bureau/dressing, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, de wc, et d'un couloir avec dégagement.
Côté jardin, la grande terrasse, plein Sud, est idéale pour vos longues soirées estivales.
Vous profiterez également d'une dépendance principale d'environ 26m2, d'un petit local attenant, d'un poulailler en pierre d'époque et d'une dépendance en ruine sans charpente, mais potentiellement récupérable.
Puits sur le terrain.
Les animations et les plages offertes par le littoral du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ne sont pas très loin et vous trouverez de nombreuses commodités et commerces dans le bourg de la commune.
Toutes ces caractéristiques ajoutées au potentiel de constructibilité du terrain et d'évolution de l'habitation en font un ensemble immobilier très rare sur le secteur.
Que ce soit pour une habitation principale, secondaire, ou encore pour un projet de gîte et de chambres d'hôtes, ce bien est à ne pas manquer !
A noter : des travaux de mise aux normes de la fosse septique seront à prévoir.
Proximité : Commequiers, Le Fenouiller, Challans, Saint Gilles-Croix-de-Vie.
Mots clefs supplémentaires : Propriété, plain-pied, longère, équitation, équestre, maraîchage (puits), agricole, élevage, terres, arbres, atypique, randonnée.
Budget 299 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : D et B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1200euros (référence 01/01/2021)
Surface utile 118m2 environ (hors local attenant et poulailler) et habitable 92m2 environ.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Superbe opportunité d'investir sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec cet appartement loué de Type 2 d'environ 44,74m2 avec place de parking privative.
Situé à proximité des commerces du centre-ville, de la gare et de la grande plage, il bénéficie de tout le confort d'une construction moderne aux normes RT2012 (construction 2021)
Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon terrasse orienté plein OUEST, d'une petite cuisine équipée, d'une belle chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace LL. La résidence, de bon standing, compte 2 étages.
Bail locatif de 3 ans en cours à 550 euros/mois (locataire sérieuse ++) depuis Mai 2022.
Excellentes performances énergétiques : DPE A (61) ET A 1)
Estimation du coût annuel des énergies minimum 297euros par an, max 401euros
Exposition plein OUEST
BUDGET : 199 900 euros (HAI TTC / honoraires charge vendeur )
Lots copropriété : 18 lots de logements dans le bâtiment.
Total : quarante-six lots de logements répartis sur 4 bâtiments indépendants, trente-et-un lots d'emplacements de stationnement aerien, onze lots d'emplacements de stationnement couvert avec box et douze lots de garages.
Charges de copropriété propriétaire : 33 euros/ mois
(charges locataire 30euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313 650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 46 lots ().
Charges annuelles : 404 euros.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 LE FENOUILLER (85800)

EXCLUSIVITE : Maison d'architecte atypique - 4 chambres
- SOUS OFFRE -
Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
Aux portes de Saint Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété se distingue par son style architectural unique et atypique, son séjour moderne, ses 4 chambres, de belles performances énergétiques, et par son emplacement recherché au calme.
Côté habitation, le séjour d'environ 43m2 se démarque par ses variations de volumes et de lumières, sa cuisine équipée communicante, son poêle à pellet, son mobilier moderne idéalement intégré et ses accès immédiats aux terrasses.
Au rdc un premier espace nuit distribue une chambre avec accès jardin, une salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne, un wc. Une terrasse sous préau, une buanderie et un grenier viennent compléter ce premier niveau.
A l'étage un grand palier distribue 3 autres chambres avec placards dont une avec espace dressing, et une salle de douche avec wc.
Côté jardin, l'extérieur se compose d'une cour avec portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin paysagé entièrement clôturé offrant 3 terrasses pour profiter de toutes les expositions, d'une piscine hors-sol et d'un grand garage d'environ 30m2 avec porte motorisée. Photos extérieures disponibles.
Les animations et les plages offertes par le littoral de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles à vélo !
Confort : Menuiseries double-vitrage, isolation Laine de verre, poêle à pellet et chauffage au sol électrique au rdc, radiateurs à inertie à l'étage, chauffe-eau thermodynamique.
Nombreux équipements et aménagements récents.
Surface utile d'environ 162m2 dont 132m2 pour l'habitation (environ 120m2+12m2 terrasse sous préau). Parcelle d'environ 610m2.
Situation géographique : Le Fenouiller (secteur limitrophe Saint Gilles-Croix-de-Vie)
Budget 522 400 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostic énergie (DPE) : -C et A -
(Estimation du coût annuel minimal en énergie : 1190euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307154. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Terrain

 CARS (33390)

Sébastien THEOPHILE vous propose en exclusivité :
À 5min de Blaye, sur la commune de Cars, terrain constructible d'une superficie d'environ 16 000 m2 * . Idéal pour lotir !
Etude de sol réalisée en 2007
À viabiliser
Une étude avancée de projet de lotissement pourra vous être présentée (13 lots de 1000m2)
Une bande d'environ 15m de largeur n'est pas constructible mais sa disposition permet son utilisation pour les jardins des constructions.
Informations urbanisme * :
Emprise au sol potentielle 30%
R+1 possible
Zone à assainissement autonome (Projet tout à l'égout : me contacter)
Superficie minimale des parcelles : non.
* me contacter pour plus d'informations / sous réserve d'obtention d'un certificat d'urbanisme informatif.
Budget 332 768 euros
(Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 768euros soit 3,99% TTC, Prix net vendeur 320 000 euros)
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC
Mandat 263 184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
mots clefs : terrain constructible, bâtir, promoteur, lotisseur, lotissement, parcelle

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

--- SOUS OFFRE ---
Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Maison de vacances meublée d'environ 73 m2 utile (54 habitable) , 2 chambres, sur une parcelle de plus de 540m2.
Proche du Quai Garcie Ferrande, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commerces, de la grande plage, du port et de toutes les animations de Saint -Gilles-Croix-de-Vie, à vélo ou même à pied ! Le quartier est calme et recherché.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, de deux chambres chacune avec placards, d'une salle de douche avec espace LL, et de WC indépendant. Le séjour ouvre sur un jardin arboré clos où vous pourrez profiter de belles soirées estivales.
Le garage attenant offre 19m2 environ et une belle hauteur sous plafond. Il est aménageable en habitable car il dispose de deux ouvertures sur l'extérieur dont une baie aluminium avec volets roulants électriques.
Le chauffage est électrique et un conduit de cheminée vous permettra d'installer un poêle si nécessaire.
Des travaux de rénovation sont récents : décoration, sol, peinture, électricité, menuiseries double-vitrage, baies aluminium, portail automatique coulissant et autres...
Surface utile totale : environ 73m2
Surface habitable : environ 54m2
Evolution possible !
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif LMNP.
Situation géographique : limitrophe du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (commune Le Fenouiller)
Budget : 295 500 euros TTC
DPE: Emissions C (11) Consommation F (361) Montant minimum des dépenses d'énergies simulé : 1200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313 104 - Prix HAI TTC : 295 500 euros (honoraires inclus 5,49% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 280 000euros)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-MATHURIN (85150)

EXCLUSIVITE sur le littoral Vendéen
Sébastien THEOPHILE vous propose en exclusivité :
Aux portes des Sables d'Olonne, sur la commune de Saint Mathurin, propriété d'environ 147m2 (4 chambres et bureau) , avec garage indépendant, édifiée sur une parcelle de 829m2 et située dans un quartier résidentiel.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un premier espace nuit avec : deux chambres et une salle de bain et douche, d'un deuxième espace nuit avec : suite parentale d'environ 20m2, dressing, salle de douche et bureau (possibilité chambre supplémentaire), et d'une 4eme chambre ouvrant sur le séjour idéale pour recevoir.
Nombreux placards de rangement et grenier accessible.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée orientée Sud-Ouest, d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 20m2 non attenant avec porte motorisée. Une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison est idéale pour une résidence principale mais fera aussi un secondaire parfait pour profiter des plages et des animations des Sables d'Olonne.
Budget 338 500euros
(honoraires à la charge du vendeur)
DPE > Conso: D 171 et GES : B 8
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290054
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier !
Sébastien THEOPHILE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
A 50m de la plage et des restaurants du remblai, venez découvrir cet appartement coup de coeur avec cave et garage fermé !
Il est situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation avec syndic bénévole (charges 21euros par mois)
Atypique, vous profiterez d'une entrée sur palier, d'un séjour offrant un très beau volume et un aperçu mer, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un balcon, d'une chambre avec 2 grands placards, d'une salle de bain, de wc, et d'un couloir avec placard-pièce (rangement).
Vous disposerez également d'un grand garage (porte neuve) situé dans une cour (rdc) et d'une cave en très bon état.
Le bien idéal pour vos vacances en bord de mer à Saint Gilles Croix de Vie ou pour un investissement locatif.
Surface 44,5m2 -(40,98m2 habitable Loi CARREZ )- Garage 20,34m2 - Cave 7,5m2
Budget : 214 200euros Honoraires inclus.
Les honoraires de 9200 eurosTTC sont à la charge de l'acquéreur soit 4,49% TTC. Prix net vendeur 205 000euros. Prix HAI 214 200euros.
DPE F/C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 252 euros.
Sébastien THEOPHILE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Appartement

 NANTES (44000)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Au dernier étage d'un très bel immeuble historique du quartier FEYDEAU, venez découvrir cet appartement coup de coeur !
Situé dans l'hyper-centre de Nantes vous profiterez des commerces et transports en accès immédiat.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour sur parquet massif, d'une cuisine ouverte avec son îlot, d'une grande chambre avec deux placards, de wc, d'une salle de douche avec emplacement lave-linge accessible par deux portes, et d'une mezzanine indépendante pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.
De nombreux rangements et placards seront à votre disposition.
Vous disposerez également d'une cave, d'un grenier accessible facilement et d'un placard sur palier d'escalier.
Les plus :
Copropriété sérieuse et suivie avec plusieurs propriétaires résidents.
Location facile si investissement locatif
Charges Alur : 56euros par mois
Nombre de lots : 10 Lots d'appartements
DPE E et B
Pas d'ascenseur
Taxe foncière environ 802euros
Budget 229 900euros HAI
Honoraires 9900 eurosTTC à la charge de l'acquéreur soit 4,49% TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284312. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 680 euros.
Sébastien THEOPHILE Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

--- EXCLUSIVITE ---
Sébastien THEOPHILE vous propose en exclusivité :
Proche de la plage et du centre-ville, venez découvrir cette maison d'habitation de plain pied d'environ 86m2 (132 m2 utile) en très bon état offrant 3 chambres dont une avec mezzanine (10 couchages en tout) , un séjour sur carrelage avec cheminée à insert, une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bain, des wc.
Les plus : belle parcelle arborée d'environ 570m2 entièrement close avec terrasse équipée d'un store-banne électrique, garage attenant d'environ 40m2 avec porte motorisée, dépendance, deux portails d'accès à la propriété offrant plusieurs stationnements.
Chauffage gaz naturel
BUDGET : 343 714euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 280016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-PAUL-MONT-PENIT (85670)

-SOUS OFFRE-
Sébastien THEOPHILE - EXCLUSIVITE :
Je vous propose de découvrir cette propriété vendéenne, pleine de charme, qui offre de belles prestations sur un terrain d'environ 1000m2 !
Cette ancienne bâtisse, chargée d'histoire, est située à environ 15min de Challans et 20min de la Roche-Sur-Yon. Elle offre un cadre idéal pour vos vacances et week-end en famille. Sa rénovation est récente.
Côté jour, elle se compose d'une véranda pour l'entrée, d'un grand séjour avec cheminée à inserts et cuisine ouverte, d'une véranda sur sol en pierres offrant une superbe vue sur l'espace jardin et la piscine, d'un cellier.
Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une en mezzanine, de nombreux placards de rangements, d'une salle de bain, d'une salle de douche.
Côté extérieur la piscine est la pièce maîtresse d'un jardin arboré et fleuri offrant plusieurs espaces pour vos longues soirées estivales, notamment une grande terrasse couverte sur environ 40m2 avec cuisine d'été et accès à la dépendance qui dispose d'une salle de billard et d'une 3eme salle de bain.
Un double garage, deux portails d'accès, un dispositif d'alarme , un arrosage intégré et d'autres prestations sont à découvrir !
Venez ressentir la sérénité de cette demeure qui vous accueillera été comme hiver.
Surface totale utile 195m2 hors cuisine d'été couverte sur environ 40m2.
Budget 389 962 euros TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
(Prix net vendeur 375 000 euros / honoraires d'agence 14 962euros soit 3,99%)
Travaux : fosse septique à prévoir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274 555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE:
Terrain boisé et au calme, à seulement quelques minutes du littoral.
A Saint Hilaire de Riez - La Fradinière, venez découvrir ce terrain constructible situé au calme et non attenant à la voirie (chemin d'accès d'environ 60m).
Parcelle partiellement arborée d'environ 2591m2
Viabilisation à prévoir dont assainissement autonome (fosse)
(Un exemple de devis vous sera présenté pour la viabilisation)
Zone UD. L'emprise au sol maximale est fixee à 20% de la surface du terrain, sans pouvoir exceder 250 m2. Les piscines peuvent etre exclues du calcul de l'emprise si 60% au moins de la surface du terrain restent vegetalises.
Budget 149 990 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 242992

Maison

 LA CHAPELLE-ACHARD (85150)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Secteur Les Achards, idéal investissement locatif, venez découvrir cette maison d'habitation divisée en 3 logements avec chacun son espace extérieur.
Composition de l'immeuble :
Une habitation T4 d'environ 94 m2 (hors véranda) avec 3 chambres, salon-séjour-cuisine communiquant, grande véranda offrant une vue dégagée, salle de bain et douche, wc, entrée avec rangements et placards, terrasse et jardin clôturé. (non loué mais possibilité locataire)
Une habitation T2 bis d'environ 65 m2 avec chambre, bureau, séjour-cuisine, salle de bain, wc, entrée avec placards, terrasse, loggia, jardin clôturé avec abri, place de parking . (loué 560euros CC, bail > Juillet 2023 )
Une habitation T2 d'environ 30 m2, avec séjour-cuisine, chambre avec placard, salle de douche avec wc, terrasse (clôturée et partiellement couverte), place de parking. (loué 440euros CC, bail > avril 2022 )
Un grand garage d'environ 38 m² (accès indépendant aux 3 logements)
Une dépendance d'environ 43 m2 avec accès indépendant (portail / chemin) offrant un potentiel locatif supplémentaire avec jardin.
L'ensemble sur une belle parcelle de 814 m²
Bonne rentabilité pour investisseur ou résidence principale (T4) offrant des revenus locatifs (T2/T2bis/garage/dépendance) Pas de copropriété / Pas de syndic.
Localisation :
La Roche-sur-Yon : environ 15 min
Les Sables d'Olonne : environ 12min
Littoral / bord de mer : environ 15min
Budget 324 448 euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 448euros TTC soit 3,99%
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 266567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose :
Dans un quartier recherché, venez découvrir cette propriété à l'architecture moderne offrant d'excellentes performances énergétiques.
Elle se compose au rdc d'une grande surface de réception lumineuse avec espace cuisine - salle à manger - salon, d'une chambre, d'un bureau / local musique insonorisé, d'une buanderie, de wc et d'un garage attenant.
A l'étage vous profiterez de 3 chambres et d'une salle de bain.
Prenez votre vélo et vous rejoindrez très rapidement la plage ou les commerces de Saint Gilles Croix de Vie !
Budget 476 560 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 259846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Terrain

 LA BARRE-DE-MONTS (85550)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Terrain constructible* non viabilisé, idéalement situé , sur la commune de la Barre de Monts.
Superficie minimale de 6204m2. Accès parcelle par deux rues.
Proximité des services et commerces.
*à aménager : Terrain soumis à une OAP ( nombre de logements et règles à respecter)
Budget 220 000euros , honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 259096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 GIVRAND (85800)

EXCLUSIVITE
Sébastien THEOPHILE vous propose en exclusivité :
A Givrand, proche Saint Gilles-Croix-de-vie, maison 3 chambres sur terrain d'environ 1167m2 avec piscine couverte et dépendance (studio T1 et garage)
Coup de coeur pour cette maison atypique édifiée sur un terrain arboré.
L'entrée ouvre sur une grande pièce de réception d'environ 78m2 offrant de beaux volumes et une cheminée avec insert. Vous serez séduits par la charpente apparente et par son caractère traditionnel associé à une décoration et des couleurs modernes.
L'espace cuisine, ouvert, est judicieusement intégré dans la pièce de vie.
Une arrière cuisine avec cheminée vous offrira un espace supplémentaire pour vos préparations estivales.
Deux vérandas, chauffées et attenantes à la pièce de vie vous permettront de profiter du soleil du matin au soir.
Côté nuit, elle se compose, en demi-étage, de deux chambres dont une avec placards , d'une salle de douche, de wc. Et au rdc (entre-sol), d'une grande chambre, d'une salle de douche et de wc.
Une buanderie avec placard et un cellier / cave à vin viennent compléter l'ensemble.
Chauffage gaz (chaudière récente), volets battants électriques.
Côté jardin vous profiterez d'une grande piscine couverte (liner / filtre sel), d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une dépendance non attenante comprenant un studio aménagé, un grand garage et un grenier.
Pas de vis-à-vis.
Budget 467 236 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 258186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Appartement

 NANTES (44300)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
À Nantes, appartement T2 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété située à deux pas du Parc de la Gaudinière.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant (32m2 environ) avec un balcon exposé OUEST offrant une vue sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et de wc indépendants.
L'agencement de l'appartement permet de créer une deuxième chambre !
Les plus + :
- un jardin privatif arboré pour vos soirées estivales !
- une cave permettant de loger plusieurs vélos.
- double exposition du séjour EST / OUEST
- chaudière gaz récente
- proximité tous commerces, bus, et tramway.
- faibles charges de copropriété ( 40 euros / mois environ)
- la réfection des peintures de la cage d'escalier est votée à la charge du vendeur.
Surface loi carrez 52,78m2
Surface totale appartement / balcon / cave : environ 60m2
Nombre de lots copropriété : 24 lots d'habitations
Budget 178 483 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Nantes Parc de la Gaudinière / Cens
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 261051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 479 euros.

Maison

 GIVRAND (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Givrand, à l'entrée de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Chalet T3, 2 chambres (5-6 couchages) sur terrain d'environ 170m2 accessible toute l'année (propriété d'actions en S.A.S.) Budget 54 990euros honoraires charge vendeur.
Pour vos vacances sur le littoral du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir ce chalet bois (bien meuble) en excellent état édifié sur un terrain dont vous aurez la jouissance exclusive toute l'année.
Il est entièrement aménagé et équipé* et se compose d'un séjour d'environ 20,3m2 avec espace cuisine ouverte, d'une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un wc indépendant. Menuiseries et volets PVC, chauffage électrique.
Un annexe bois indépendant inclut le lave-linge.
(*liste du mobilier sur demande)
La vente concerne les actions d'une SAS qui vous donne la jouissance exclusive du terrain (Lot) et l'accès aux parties communes du camping.
Charges mensuelles (gestion, travaux ,...) : environ 69e.
Forfait droit d'entrée dans la société 750euros TTC.
Eau, électricité (compteurs individuels) et assainissement raccordé.
Le plus : Facile à louer en saison ou à l'année !
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon.
Mandat 255 224
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Appartement

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Quartier Boisvinet, à 100m de l'océan, venez découvrir cet appartement type 3 en excellent état, entièrement rénové et situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de style contemporain.
La plage, la gare et les commerces sont accessibles à pied !
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon couvert, d'un espace cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douche avec wc.
S'ajoute une place de parking et un local privatif en extérieur (cave rdc)
Surface loi carrez 45,95m2
Surface totale appartement 50m2 environ avec balcon.
Charge mensuelles : 55euros
Nombre de lots copropriété : 9 lots d'habitations (25 avec caves et stationnements)
Le + : Ravalement voté à la charge du vendeur, prévu printemps 2021.
Chauffage électrique. Pas d'ascenseur.
Budget 216 090 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Situation Géographique: Saint-Gilles-Croix-de-Vie , proche mer.
Visite au : 06.87.03.34.04
Pour plus d'informations contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 252 888
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 660 euros.

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

- EXCLUSIVITE -
Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Produit rare dans un secteur recherché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Je vous invite à découvrir cette propriété atypique située à environ 2min du centre, de la grande plage et des commerces.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste surface de réception de 76m2 environ avec cuisine équipée ouverte, d'une arrière cuisine/buanderie, de 3 chambres toutes disposant d'une salle d'eau dont une suite parentale avec dressing, d'un espace bureau confortable (4eme chambre possible), d'un double garage et d'un grenier aménageable avec plancher et fenêtre.
Edifiée sur une parcelle de plus de 800m2 et de construction écologique, cette maison offre de belles performances énergétiques.
Clos de haies végétales, le terrain se compose d'un jardin arboré et sans vis-à-vis , d'une terrasse carrelée et d'une piscine chauffée avec local technique.
Surface 167m2 habitable / 248m2 utile environ. Chauffage Gaz - Sol.
Budget 399 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 245356

Terrain

 BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470)

Sébastien THEOPHILE vous propose :
A Brétignolles-sur-mer , venez découvrir ce terrain constructible situé sur la corniche, en second rideau, et à deux pas de la plage et des commerces.
Projet de construction avec vue mer.
Parcelle d'environ 593m2
Viabilisation à prévoir (eau, électricité, assainissement sur voirie)
Budget 271 600 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 243316

Maison

 COEX (85220)

Sébastien THÉOPHILE vous propose :
Coex, à 10min des plages de Saint-Gilles-croix-de-Vie, venez profiter du calme et de la nature avec cette propriété de plain-pied de 6 pièces sur environ 182m2 . Elle est édifiée sur un terrain de 10 hectares avec étang, et environ 150m2 d'annexes.
Ses équipements et parcours équestres feront la joie des passionnés de chevaux.
De construction contemporaine, l'habitation principale se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cheminée double face, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine , de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et douche, de 2 WC.
Le chauffage est assuré par un réseau sol à chaleur douce, très économique.
Vous profiterez également de deux belles terrasses, d'une piscine chauffée 8x4m, d'un préau, d'un double carport pour les véhicules, d'un annexe avec possibilité d'aménagement en studio indépendant (36m2) , d'une cave, et également d'autres bâtiments annexes .
La parcelle d'environ 10 hectares offre la possibilité de pratiquer l'équitation avec 3 boxes, 1 boxe de maréchalerie, un grand hangar / préau, un pré avec clôture électrique, une piste de course sablée de 1400m. Les chemins avoisinants permettent également de grandes randonnées équestres.
L'accès à la parcelle est possible à plusieurs endroits, ce qui constitue une opportunité d'investissement intéressante compte tenu des équipements équestres.
Budget 460 100 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Coex, proximité Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 233600

Maison

 SAINT-MAIXENT-SUR-VIE (85220)

** EXCLUSIVITÉ **
Sébastien THÉOPHILE vous propose en exclusivité :
Venez découvrir cette propriété contemporaine atypique d'environ 120m2, de construction bois, offrant de belles performances énergétiques et une exposition SUD. Vous serez séduit par le charme de son architecture, dans un environnement calme, à environ 4min des commerces et écoles et à environ 15 min du bord de mer.
Elle se compose sur deux niveaux: d'un séjour orienté SUD avec cuisine équipée ouverte, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et douche à l'italienne, d'un bureau/chambre avec salle d'eau, de 2 wc, d'une grande terrasse couverte à l'étage, d'un garage et de deux pièces type local/atelier.
Avec le jardin arboré vous profiterez d'une belle terrasse bois donnant sur le séjour, d'un abri annexe sur dalle, d'une cour pour les véhicules.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par pompe à chaleur air/air. Menuiseries bois double et triple vitrage.
Budget 199 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Proche Commequiers : 4min environ. Challans, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez et les plages: 15min environ.
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 218765

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

** EXCLUSIVITE **
Sébastien THÉOPHILE vous propose en exclusivité :
Saint-Hilaire-de-Riez, au calme, proche de tous commerces et à 2min de l'océan venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d'environ 65 m2 édifiée sur un terrain d'environ 530 m2.
De construction contemporaine, l'habitation se compose d'un séjour avec cheminée (insert), de deux chambres dont une avec placard, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine/buanderie , d'une salle de douche, d'un WC, et d'un garage attenant d'environ 15m2 avec en supplément une mezzanine.
Coup de coeur assuré pour son jardin exposé plein SUD, arboré et entièrement clos. Il offre une terrasse avec store-banne et un cabanon.
L'accès au terrain se fait par un portail coulissant. Une cour permet de stationner un véhicule devant le garage.
Le chauffage est électrique et agrémenté d'une cheminée avec insert pour le confort.
Menuiseries double vitrage aluminium et bois, volets roulants électriques et volets battants.
Ballon d'eau chaude et tableau électrique refait.
Surface habitable environ 65m2. Surface totale au sol environ 85m2.
Budget 182 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Saint Hilaire de Riez proche commerces, proximité Saint-Gilles-Croix-de-Vie (5min environ)
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 225 220

Parking

 CHALLANS (85300)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : Proche gare et hyper-centre de Challans, garage d'environ 15m2 en sous-sol d'une résidence.
Porte basculante et porte sécurisée d'accès au sous-sol.
Emplacement recherché, proche du centre et de la gare
Charges de copropriété environ 8 euros (mensuel) . Nombre de lots de la copropriété : 26 appartements, 16 garages,12 parkings
Budget 19 990 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 3990euros, prix hors honoraires : 16 000euros ) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 186926 dont 24.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 94 euros.

Appartement

 CHALLANS (85300)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : Proche gare et hyper-centre de Challans, venez découvrir cet appartement coup de coeur d'environ 100m2 !
Emplacement recherché, au calme et proche des commodités.
Il comprend un hall d'entrée, un grand séjour donnant sur un jardin d'hiver avec accès terrasse, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, 2 chambres dont une avec placard, un couloir avec placards, une salle de bain, un wc, un dégagement avec lave-main et placard.
Surface carrez 97,81m2 (102.61 au sol) Parties communes : local à vélo. Chauffage Gaz, chaudière Saunier Duval. Charges de copropriété environ 111euros mensuel . Nombre de lots : 26 appartements, 16 garages,12 parkings
Stationnement possible devant la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément (15m2 en sous-sol avec porte sécurisée)
Budget 199 900euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 186921
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 1342 euros.

Parking

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Garage individuel en copropriété, belle hauteur sous plafond.
Surface d'environ 17m2
Porte de garage coulissante.
Proche pentagone la Roche sur Yon
charges de copropriété : 30 euros par an (assurance du garage)
Nombre de lots 21.
Pas de travaux de copropriété prévus. AG tous les 3 ans. Prochaine AG en 2021.
Budget 13 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 215021
Copropriété de 21 lots ().
Charges annuelles : 30 euros.

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose à Saint-Hilaire-de-Riez :
A 150m de la plage, venez découvrir cette charmante maison de vacances proche de Saint-Gilles-Croix-de-vie (Boisvinet) d'une surface d'environ 50m2 (surface totale au sol 79m2) .
Elle se compose d'un séjour ouvert sur cuisine et salle à manger, de deux chambres dont une avec placard et une avec point d'eau, d'une salle de douche, d'un cellier, d'un garage attenant avec mezzanine, d'une terrasse sous appentis et d'un jardin sans vis à vis (clos de mur).
Un annexe avec fenêtre (double vitrage) vient compléter le tout.
FAIRE VITE.
Chauffage électrique, ballon eau chaude, menuiseries simple vitrage.
Terrain d'environ 300m2.
Possibilité d'extension de la maison.
Budget 207 980 euros euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 215 276

Appartement

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Au calme et à proximité des commodités, appartement 4 pièces, situé au deuxième étage d'une résidence, et d'une superficie d'environ 91m2 ( 97,84 au sol avec le balcon)
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres (dont une actuellement ouverte sur le séjour), d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un cellier et d'un hall d'entrée avec placard.
Vous profiterez également d'un balcon vitré donnant sur la cuisine et d'un balcon extérieur. S'ajoute une grande cave et un séchoir en sous-sol.
Le stationnement se fait aisément sur parking extérieur devant la résidence.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
A rafraîchir.
Chauffage Gaz naturel.
Charges de copropriété : 108 euros/mois. Nbre de lots: 24 appartements
Proximité du centre-ville de la Roche-sur-Yon (1min environ).
Budget 125 990 euros, (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC. Mandat 207598
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1304 euros.

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Dans un environnement calme, à 2 min des commerces et du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 5 min de la grande plage, venez découvrir cette propriété de standing d'environ 242 m2 offrant une grande surface de réception, 6 chambres, 3 salles d'eau , une cuisine équipée et de nombreuses prestations.
Implantée sur un terrain de 1520m2 arboré et au calme, cette maison contemporaine vous offrira sérénité et confort avec un agencement idéal, la qualité de ses matériaux et un très bon bilan énergétique.
Elle se compose au rdc : d'un grand hall d'entrée avec deux placards, une surface de réception de 52m2 offrant de grandes baies exposées SUD et une cheminée en pierres de Saintonge, une cuisine équipée avec un îlot central, une suite parentale sur parquet massif avec salle de bain et douche attenante, deux chambres dont une avec salle de douche, un cellier, une lingerie, des wc. A l'étage : 3 chambres sur parquet massif, une salle de douche avec 3 meubles à vasque, des wc, un espace jeux/détente, une grande terrasse.
Terrasse IP sur dalle dans le jardin, piscine chauffée avec volet électrique, douche ext. et double garage avec atelier.
Chauffage sol par pompe à chaleur. Récupérateur d'eau. Alarme.
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.
Budget 649 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Quartier calme et recherché, à l'entrée de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 195001

Maison

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THÉOPHILE vous propose :
Au calme d'une impasse et à proximité des plages, venez découvrir cette propriété contemporaine offrant 4 chambres et de belles prestations sur une surface d'environ 133m2. (hors garage/annexe)
Située au sud de Saint-Jean de Monts, la maison est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une grande pièce de vie d'environ 55m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, d'une deuxième salle de douche, d'un grand garage carrelé.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par pompe à chaleur et vous profiterez également d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
Exposée SUD, le séjour ouvre sur une terrasse partiellement couverte face à la piscine de 9x4m chauffée par pompe à chaleur et offrant une nage à contre-courant.
Le jardin bénéficie d'un annexe (atelier-local technique), et d'un arrosage automatique sur puits (possibilité d'une utilisation domestique)
Budget 415 960 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique: Saint Jean-de-Monts, proximité Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Hilaire-de-Riez
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 198693

Maison

 NANTES (44100)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Au coeur du quartier historique de CHANTENAY, venez découvrir cette propriété d'environ 171 m2 habitable, exposée SUD.
Emplacement exceptionnel, au calme et à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, transports)
Elle offre sur 2 niveaux : un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine, 4 chambres dont 2 sur parquets massifs, un grand dégagement avec placard, 2 espaces vérandas chauffés, 2 salles de bains dont une avec douche et bain, 2 wc, lingerie, buanderie, cellier.
Vous profiterez également d'un jardin et d'un garage de 23m2 carrelé avec porte électrique.
Maison saine.
Des travaux de rafraichissement / rénovation sont à envisager.
Surface totale des constructions y compris annexes : environ 200m2.
Chauffage Gaz, radiateurs en fonte. Volets persiennes et volets roulants électriques.
Emplacement : Proche Mairie de Chantenay.
Quartiers à proximité : Mellinet, Zola, Sainte-Anne
Budget 492 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour visiter contactez Sébastien THEOPHILE par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, 823 523 881 RSAC. Mandat 192 220 STH

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Sur la côte de lumière, venez découvrir cette maison située à deux pas de la mer. Le pied à terre idéal pour vos vacances !
Elle est composée d'une pièce de vie d'environ 40m2, avec cuisine ouverte et cheminée, offrant un très beau volume avec une grande hauteur sous plafond. Cette pièce ouvre sur une véranda d'environ 16m2 donnant sur un jardin avec abri en bois.
Deux chambres, une salle de bain, un wc et un couloir avec placard viennent compléter l'ensemble.
La maison est mitoyenne sur un côté.
L'ensemble présente également un beau potentiel pour de l'investissement locatif saisonnier ou annuel.
Menuiseries double vitrage pvc, volets bois en bon état.
Chauffage électrique, isolation laine de verre.
Parcelle d'environ 250m2 au total.
Surface au sol environ 72m2 (87m2 véranda incluse)
FAIRE VITE
Budget 187 182 euros
(honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,99%TTC soit 7182 TTC, prix hors honoraires 180 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 193453 STH dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Maison et Studio.
A Brétignolles-Sur-Mer, venez découvrir ce pied à terre idéal pour vos vacances, à proximité des commerces et de la mer (500 m environ)
Cette propriété est constituée d'une maison 2 pièces d'environ 58m2 incluant cuisine, grande véranda, séjour, une chambre, salle de douche, wc. Jardin avec abri en bois. (surface hors véranda et abri: 36m2 environ)
En supplément un studio indépendant et non attenant bénéficiant également d'un espace jardin (2 portails sur la parcelle)
Il comprend : une pièce de vie avec cuisine, une salle de douche, un wc.
L'ensemble présente également un beau potentiel pour de l'investissement locatif saisonnier ou annuel (2 biens à louer)
Menuiseries double vitrage pvc, véranda couverture électrique.
Chauffage électrique
Parcelle d'environ 250m2
Maison mitoyenne sur un côté.
FAIRE VITE
Budget 135990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 189 250

Appartement

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE aux Sables d'Olonne :
Le pied-à-terre idéal pour vos vacances !
Sur un emplacement recherché, à 200m de la plage et situé dans une rue calme proche des commerces, venez découvrir ce charmant 2/3 pièces en très bon état.
Il offre une grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une grande chambre, un espace chambre/bureau avec placard, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Le plus : une terrasse-cour pour vos soirées d'été ! (avec espace placard-rangement)
Chauffage Électrique et eau chaude ballon.
Menuiseries PVC double-vitrage. Charges de copropriété : -- Syndic bénévole.
4 Lots dans la copropriété. Surface Carrez 43,46 m2 environ.
Budget 135990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 185451
Consommation énergetique 243 E
Emission de GES 10 B
Copropriété de 4 lots ().

Maison

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Emplacement coup de coeur !
A deux pas des quais et du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette charmante propriété rénovée. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un dégagement, 1 chambre, 1 bureau avec placards (possibilité chambre) , une salle de douche avec wc, un garage avec mezzanine.
Parcelle de plus de 500 m2 offrant un jardin et une terrasse.
Maison individuelle.
Rénovation récente.
Chauffage gaz avec chaudière à condensation.
Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques et volets battants
VMC
Bâti et Toiture en très bon état.
Porte de garage électrique
Surface totale au sol d'environ 80 m2.
Budget 199 660euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique / Secteur :
Commune limitrophe Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Proche toutes commodités.
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 174953

Maison

 SAINT-REVEREND (85220)

Sébastien THÉOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Au calme et dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété construite sur une belle parcelle arborée de 924m2 exposée SUD. Elle offre une pièce de vie avec espace salon et séjour, une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec accès à un double garage, 3 chambres avec placards, un grand bureau (possibilité 4eme chambre) , une salle de douche avec double vasque, un hall d'entrée et un wc. Terrasse béton.
Chauffage électrique. Surface totale au sol d'environ 140m2.
Budget 197 581 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situation Géographique / Secteur :
Proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie (plages-mer) ,
Challans ,
La Roche-sur-Yon
Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES, au 06 87 03 34 04 (7j/7) ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 168152