Saint Jean De Monts - Orouët : Maison 2024, 4 pièce(s) 87 m2

Appartement

Ref. 397380ETY

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Appartement 2 pièces + Alcôve 40 m²
Idéalement situé dans la station balnéaire de Saint-Jean-de-Monts (85160),
j'ai le plaisir de vous proposer ce joli appartement complètement rénové en 2024. D'une superficie de 40 m², il offre un bel espace de vie, une chambre avec placard et une alcôve permettant d'y installer des lits superposés. Ce bien jouit d'un emplacement idéal à seulement une centaine de mètres de la plage et d'une rue piétonne saisonnière animée. Calme et dynamique à la fois. Cet appartement est très lumineux bénéficiant d'une exposition SUD et Ouest. Vous disposerez d'un box, vous aurez accès au bien en voiture et pourrez facilement vous stationnez à proximité.
charge réduite : Petite copropriété de 4 logements
A bientôt pour découvrir le charme des lieux et y déposer vos valises !
Prix du bien: 148 990 euros HAI dont 6990 euros d'honoraire à charge acquéreurs et 142000 euros net vendeur
DPE= G GES= C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397380. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

Ref. 414268CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Propriétés-privées-Frédéric CAMITO vous propose à la vente cette maison composée de 3 chambres, une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, une mezzanine. Le tout sur un terrain de 22000m² environ. Prévoir travaux dont Fosse Septique.
A visiter.
DPE D GES B
Prix de vente 147290 honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419642CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Studio avec Vue Imprenable sur l'océan
Nous vous proposons à la vente ce magnifique studio offrant une vue imprenable sur l'océan, l'estacade et l'île d'Yeu. Cet appartement rénové, bénéficie d'un DPE classé D, ce qui est rare dans la résidence. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter de la splendide vue depuis son balcon fermé et de sa kitchenette aménagée.

Caractéristiques de l'Appartement
Situation : Quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur

Sécurité : Présence d'un gardien à l'année

Équipements : Balcon fermé, kitchenette aménagée

Classe énergétique : DPE classé D

Parking : Possibilité d'une place de parking privée au pied de l'immeuble (en supplément)

Avantages de la Résidence
La résidence sécurisée garantit votre tranquillité et votre sécurité grâce à la présence d'un gardien toute l'année. L'ascenseur facilite l'accès à ce studio situé au quatrième étage, offrant ainsi une vue dégagée et magnifique.

Contact
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main.

Prix du bien 111590.00 Euros. Honoraires d'agence charge vendeur
DPE: C (198 kWh/m²/an) GES A (7 kgCO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022 et 2023 : entre 460 euros et 680 euros
Copropriété de 396 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 305 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 419642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 396 lots - dont 287 lots habitation. ().

Charges annuelles : 305 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424080CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Découvrez ce charmant appartement de type studio, entièrement rénové et meublé, à vendre à Saint Jean de Monts. Situé à seulement 100 mètres de l'estacade et de sa grande plage, cet espace est idéal pour profiter de la mer et du soleil.
Caractéristiques de l'Appartement:
- Type : Studio
- Étage : Premier étage (sans ascenseur)
- Localisation : Résidence entretenue, à proximité de la plage.
-Appartement situé côté forêt.

Avantages :
- Emplacement Idéal : A deux pas de la plage et de l'estacade, vous pourrez profiter pleinement des activités balnéaires.
- Rénovation Récente : L'appartement a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et confortable.
-Radiateur électrique économique.
-Fenêtre pvc double vitrage.
-2 placards
- Meublé : Prêt à emménager ou à louer, cet appartement est déjà équipé de tout le nécessaire.

Opportunité:
Ce studio est parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en bord de mer. De plus, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif, grâce à sa localisation prisée et ses aménagements modernes.
A saisir avant l'augmentation des taux d'intérêts bancaires.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien exceptionnel n'attend que vous pour en faire votre havre de paix ou un investissement rentable.

Prix du bien 74990.00 Euros dont 4990.00 Euros (soit 7,13 %) d'Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
DPE:D (244 kWh/m².an).GES:B (9 kg eqCO2/m².an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges annuelles : 498.54 Euros.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 206 lots - dont 135 lots habitation. ().

Charges annuelles : 498.54 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr