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Victoria SEBAUT
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Votre conseillère en immobilier: Victoria SEBAUT

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Victoria SEBAUT

LocalisationDELLE

Présentation
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Je place la relation humaine au cœur de mon métier. Parce qu’un projet immobilier n’est jamais seulement une transaction : c’est un changement de vie, une nouvelle étape, une histoire qui commence… ou qui se transmet.
J'attache une importance particulière à l’écoute et au conseil, afin de vous offrir un service personnalisé et une expérience immobilière simple, fluide et sécurisée.
Chaque projet est unique, je mets tout en œuvre pour vous guider à chaque étape : estimation précise, stratégie de mise en valeur, visites ciblées, suivi administratif et accompagnement jusqu’à la signature.
Mon engagement repose sur trois valeurs essentielles :

- La bienveillance, pour vous offrir un cadre serein et de confiance
- Un accompagnement sur mesure, sans intermédiaire
- La rigueur et l’engagement, pour vous accompagner jusqu’à la réussite de votre projet

N'hesitez pas à me contacter au 0681882565 ou par mail / vi.sebaut@proprietes-privees.com.
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5 biens disponibles

Biens résidentiels

Beaucourt  90500 : Maison d'environ100 m2

Maison

Ref. 427142VICS

Localisation BEAUCOURT (90500)

209 000 €

2 090 €/m²

Maison 4 pièces 100 m2 sur 4 ares 63 de terrain.

Je vous propose cette charmante maison de 2011, située dans un secteur calme en fond d'impasse proche de toutes commodités.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon séjour avec accès direct à une terrasse de 20 m2, une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC séparés.

A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une vaste mezzanine ayant la possibilité de faire une troisième chambre.

Le tout sur un terrain de 4 ares 63 de terrain.

Fenetres double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à bois.

Elle saura vous séduire par son environnement mais aussi sa performance énergétique !

A visiter sans plus tarder !
Prix : 219 000 euros, compris 4.57% d'honoraires à la charge des vendeurs
DPE : classe B - GES : A -DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au 0681882565 ou, par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte

Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison en pierre avec piscine , 125 m² , Jardin sans vis-à-vis

Maison

Ref. 434785VICS

Localisation SELONCOURT (25230)

259 975 €

2 079 €/m²

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre datant de 1949, offrant 125 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et confort de vie.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste salle d'eau , une cave aménageable ainsi que des WC séparés,

A l'étage principal, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse.
Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une pièce d'eau privative et un dressing.

A l'étage supérieur, deux chambres viennent parfaire l'ensemble, parfaites pour une famille ou un espace bureau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé sans vis-à-vis de 5 ares 14, un véritable havre de paix, agrémenté d'une très belle piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Les plus :

Cour fermée par portail électrique et garage

Toiture refaite

Maison en pierre pleine de caractère parfaitement entretenue

Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité recherchant confort, tranquillité et prestations de qualité.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2067 euros et 2797 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au 0681882565 ou, par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434785VICS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

125 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Delle 90100 : Maison T4 80 m2

Maison

Ref. 426909VICS

Localisation DELLE (90100)

199 000 €

2 487 €/m²

Maison 4 pièces 80 m² sur 6ares31 :

Je vous propose cette maison de 80 m2 rénovée avec goût, située dans un quartier calme, proche de toutes commodités et de la frontière suisse.

Au RDC, Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger possédant un poêle à granules , un salon avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et WC séparés.

A l'étage, deux chambres, dont une de 27 m2.

Un sous-sol complet, avec chaufferie et buanderie.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 6 ares 31.

Fenêtre double vitrage et volets roulants.

Les plus de cette maison :

Toit refait à neuf

- Chaudière à granule économique et récente

- Assainissement aux normes

Cette maison saura vous séduire par son charme et son environnement, idéal pour un premier achat.
Prix : 199 000 euros, honoraires inclus.
Consommation énergétique : D 247 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : B 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1850 et 2570 euros
Taxe foncière 860 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au 0681882565 ou, par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Estimation offerte

Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement  3 pièces 75 m2

Appartement

Ref. 428522VICS

Localisation BELFORT (90000)

86 000 €

1 146 €/m²

Belfort centre : Appartement 3 pièces, 70 m2
Je vous propose, ce charmant appartement de 70 m2, situé en plein coeur du centre ville au 2 ème étage d'une copropriété calme et sécurisé avec ascenseur, proche de toutes commodités.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec bidet et WC séparés.
Une cave complète le tout.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Syndic pro avec de faible charges.
Cet appartement très bien entretenu saura vous séduire par son environnement et sa disposition.
A venir visiter rapidement !!
Prix de vente 86 0000Euros honoraires charge vendeur
Syndic professionnel - Copropriété de 96 lots d'habitation - Pas de procédure en cours -
Charges de copropriété comprenant : l'électricité et l'assurance des partie communes de l'immeuble, l'eau froide , les ordures ménagères, entretien des communs et le fond travaux. Environ 82 euros/mois
Taxe foncière : 1389 euros
Consommation énergétique : D 187kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 40CO2/m²/an
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au 0681882565 ou, par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428522 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 190 lots - dont 96 lots habitation. ().

Charges annuelles : 983 euros.
Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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