Appartement
LE CANNET (06110)Alpes Maritimes - Le Cannet- Prix : 352 000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur)Magnifique vue mer - A découvrir sans tarder !Situé dans une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 82 m² offre un cadre de vie idéal, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des plages.Dès l'entrée, vous serez séduit par la circulation fluide entre les espaces jour et nuit, mettant en valeur un agencement bien pensé et agréable à vivre.Le double séjour lumineux de 30 m², avec sa cuisine semi-ouverte, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 13,5 m² exposée sud-est, offrant une vue imprenable sur la mer, un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.Côté nuit, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel et agréable de ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'opportunité parfaite de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.Possibilité de faire une 3ème chambre.Parking libre dans la résidenceUne caveExposition sud-estChauffage collectifClasse énergie 138 kWh/m2/an (C)Classe climat 29 kg CO2/m2/an (C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 850 euros et 1210 euros.Pour une visite, me contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 422710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 417 lots ().Charges annuelles : 4000 euros. Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
3 p
2 ch
Appartement
CANNES LA BOCCA (06150)Alpes Maritimes - Cannes La BoccaPrix : 198 500 euros HAI ( honoraires à la charge vendeur )En plein centre ville de Cannes La Bocca, de ses commerces, bus et plage à proximité à pieds.Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 52 m2 au 1er étage d'une petite copropriété dans un immeuble de 2 étages de style bourgeois très bien entretenu.Cet appartement exposé SUD et très lumineux se compose d'une entrée, de ses 2 chambres de 10 m2, d'un séjour-cuisineavec deux petits balcons.Remise extérieure avec petit jardinet en jouissance privative pour y garer un deux roues.Classe énergie 242 kWhEP/m2.an (D)Classe climat 7 kg CO2/m2.an (B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 euros et 1084 euros.Charges mensuelles faibles de 65 euros.Contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour une visite et vous accompagner dans votre projet !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Mandat réf 367094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots .Charges annuelles : 780 euros.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
52 m²
3 p
2 ch
Maison
LE CANNET (06110)Alpes Maritimes - Le Cannet - quartier Aubarède- Prix : 417350 euros HAI (honoraires à la charge vendeur)Maison de Ville de 4 Pièces - 87 m² habitable avec jardin, terrasse et garage.Quartier calme, proche écoles, commerces, autoroute, et à 10 minutes de l'hyper-centre de Cannes.A visiter sans tarder !Située dans une copropriété bien entretenue, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie agréable. Vous apprécierez son jardin clos et arboré de 54 m², sa terrasse de 21 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que son garage de 20 m².Au Rez-de-chaussée :- Entrée avec placard- Salon-séjour lumineux donnant sur le jardin- Cuisine indépendante- WCA l'étage :- Bureau en mezzanine- 3 chambres rénovées dont une avec un placard intégré et terrasse privative de 7 m²- Salle d'eau avec WC- Une pièce de rangement / possibilité de faire un dressingClasse énergie 221 kWhEP/m2/an (D)Classe climat 48 kg CO2/m2/an (D)Prix moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1744 euros et 2360 euros.Pour une visite, me contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com. Je vous accompagne dans votre projet !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Mandat réf 391800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 525 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
87 m²
4 p
3 ch