Votre animatrice et conseillère en immobilier: Sophie FESQUET

Maison

 LES SALLES-DU-GARDON (30110)

A 15 minutes au nord d'Alès, dans un environnement naturel et sans vis-à-vis, découvrez ce mas en pierre mitoyen plein de charme, avec plus de 9,4 hectares de terrain (prés et forêt).

RDC : hall d'entrée + 4 caves
1er étage : cuisine équipée, séjour/salon avec poêle à granulés, 1 chambre
2e étage : chambre avec dressing, bureau, salle d'eau

Dépendance:
T2 indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau (pouvant être relié à la maison).
Idéal gîte, location ou famille.

Équipements: Source naturelle alimentant la maison, Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, Chauffage poêle à granulés + chaudière bois, Double vitrage bois,
Électricité refaite, Raccordement eau de ville possible

Extérieurs:
Ancienne chèvrerie, abri voiture, chalet bois, terrasse bois couverte avec électricité (idéal jacuzzi).

Bien rare idéal vie autonome, projet agricole ou amoureux de nature.

Prix : 230 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ALES (30100)

A découvrir sans tarder !
Alès, Située à deux pas des commerces et du centre hospitalier, cette maison d'environ 130m² habitable, mitoyenne, offre espace, luminosité et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de deux niveaux:
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux, Un premier logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau/ wc.
Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif, ou projet professionnel.
Vous trouverez également à ce niveau un garage et un cellier.
A l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, Une cuisine indépendante aménagée, Trois chambres dont 2 avec placards et une salle de bain.

Coté technique: chauffage gaz de ville (chaudière de 2022), menuiseries simples + survitrage, tout à l'égout.

Cette maison allie emplacement pratique et fort potentiel : parfaite pour une grande famille, un premier achat, un investissement locatif ou un projet professionnel.
Des travaux sont à prévoir.

PRIX DE VENTE: 170 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3130 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424887- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

 ALES (30100)

Sur un axe principal du centre ville, Je vous propose cet immeuble offrant un rapport locatif de env. 58 000 euros BRUT /AN.
Ce bien est composé de 7 appartements dont 3 sont loués actuellement et un local commercial:
- RDC: local commercial de 250 M² idéal pour bar/restaurant/snack, profession libérale ou bureau louable 1200 euros
- 1er étage: un F7 occupé et actuellement loué 908 euros + un P2 vide louable 450 euros
- 2ème étage: un studio occupé et loué 417 euros + un P3 vide louable 500 euros + un studio vide louable 350 euros
- 3ème étage: un P3 occupé et loué 537 euros + un P3 vide et louable 500 euros
Coté technique: chauffage gaz de ville ou électrique, électricité aux normes, tous compteurs séparés, menuiseries dble vitrage sauf sur quelques fenêtres, grenier aménageable.
Commerces, cinéma, arrêt de bus, école, collège et lycée à pied

PRIX DE VENTE: 345 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3240 euros indexées sur les tarifs au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 LES SALLES-DU-GARDON (30110)

A proximité des commodités et de l'école, Je vous propose cet immeuble à rénover en partie.
Ce bien est composé, en rez de rue, d'un appartement de type T3 avec balcon en bon état, en rez de jardin d'un appartement T2 avec balcon également à rénover entièrement et la possibilité de créer un 3ème appartement de type studio.
Un jardin commun vient compléter le tout.
Travaux principaux à prévoir: assainissement vers le tout à l'égout, remise en état complet de l'appartement en rez de jardin .
Beaucoup de possibilités pour ce bâtiment à rénover.
A visiter rapidement !

PRIX DE VENTE: 39 000 euros Honoraires à charge vendeur
DPE: D GES
Estimation des couts annuels compris entre 1030 euros ET 1440 euros selon le prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 ALES (30100)

Dans le secteur recherché Gare - Avenue Stalingrad, je vous propose cet appartement entièrement rénové de + de 100M² dans une petite copropriété sans charges.
Cet appartement possédant une entrée privative est composé: d'un hall d'entrée en rez de rue, au 1ER étage d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de + de 30 m² agrémentée d'un cellier.
Coté nuit vous trouverez 3 belles chambres, d'une SDB/wc et d'un wc ind.
Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulants électriques coté chambres, battant bois sur la pièce de vie, électricité et isolation toiture refaites, chauffage gaz de ville + poêle à bois.
Son atout principal: Une belle terrasse exposée Sud /Ouest
Appartement prêt à habiter !!
PRIX DE VENTE: 199 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: D GES: D
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1540 euros ET 2120 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

En fond d'impasse, Je vous présente cette villa aux belles prestations et de construction traditionnelle de 2009, située sur un terrain de 1500m² piscinable et agrémenté de nombreux oliviers.
Dans un environnement campagne, au calme et sans vis à vis ce bien est composé d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie.
Au 1/2 étage supérieur vous trouverez 4 grandes chambres dont 2 avec placard, ainsi qu'une SDB avec baignoire et douche.
Au 1/2 étage inférieur, un sous sol aménageable en garage et/ou atelier , bureau etc...
Coté technique: Plancher chauffant rafraichissant par PAC, Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulants solaires, Terrasse bois et terrasse couverte, abri jardin ....
A visiter sans tarder!
PRIX DE VENTE: 345 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE:C GES: A

Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 990 euros ET 1390 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373883. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BAGARD (30140)

SOUS OFFRE !!
A 2 pas du centre du village, de ses commerces et de l'école, Je vous propose cette belle villa de 2020 édifiée sur un terrain de + de 1000m² au calme et sans vis à vis.
En RDC, vous accédez par le hall d'entrée à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur une large terrasse avec sa vue dégagée .
Au même niveau vous trouverez également une suite parentale avec sa SDE privative et son dressing, un cellier/buanderie, un wc et une 2ème chambre.
A l'étage se trouvent 2 chambres supplémentaires et leur SDB/wc commune.
Coté technique: Menuiserie ALU dble vitrage, Volet roulants électriques, Climatisation réversible, Tout à l'égout....
PRIX DE VENTE: 320 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE:B GES:A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 780 euros ET 1120 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374601. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

A St Martin de Valgalgues, Je vous propose cette villa récente aux allures modernes de 2020 (RT2012) édifiée sur un terrain de 560M² env. clos et sans vis à vis.
Au RDC vous entrez dans une belle pièce de vie de près de 40 m² en triple exposition agrémentée de sa belle cuisine aménagée et équipée.
Cette pièce de vie donne accès par de large baies coulissantes à la terrasse couverte par une pergola et à la piscine .
Au même niveau se trouvent également une chambre parentale avec sa SDB privative et le garage avec portail automatique.
A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres et une SDE.
A l'extérieur vous trouverez un abri jardin, un espace vert et la piscine de 7.5mX4m bordé d'une large terrasse et d'un coin repas à l'abri des regards.
Cette villa moderne aux prestations de qualité ne nécessite aucun travaux !
Coté technique: Tuiles noires, Menuiseries alu dble vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, Tout à l'égout, alarme.
PRIX DE VENTE: 338000 euros ( honoraires à charge vendeur)
DPE: A GES: A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 570 euros ET 820 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ALES (30100)

SOUS OFFRE !
A 2 pas des commerces et des grands axes, je vous propose cette villa de 2005, entièrement de plain pied au calme et dans une impasse.
Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest, ouvrant sur une terrasse semi couverte, et d'une cuisine aménagée et équipée.
Par une porte coulissante vous trouverez l'espace de nuit composé de 3 chambres avec placard ainsi qu'une SDE et un wc. Une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire viennent compléter cette villa sise sur un terrain clos et paysagé de 800m².
Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets battant sauf sur la baie, climatisation réversible, portail automatique, tout à l'égout.
PRIX DE VENTE: 259 000 euros (HONORAIRES A CHARGE VENDEUR)
TAXE FONCIERE:1260 euros
CLASSEMENT ENERGETIQUE: C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 870 et 1178 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Dans un lotissement privé en impasse et à 2 pas de l'école Marignac, , je vous propose cette très belle villa de plain pied sise sur un terrain clos et arboré de 934 M² et agrémenté d'une piscine.
Vous serez séduits par cette maison décorée avec gout composée d'une vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée , ouvrant sur une terrasse couverte de près de 30 m².
Vous trouverez également 4 chambres réparties en suite parentale avec sa SDE privative et son dressing ainsi que de 3 autres chambres dont 2 avec placard et la belle SDB commune.
Une buanderie aménagée de placards et d'un ballon thermodynamique complète l'intérieur de cette villa.
Le jardin sans vis à vis est composé de divers espaces de détentes comme la piscine, le terrain de pétanque et le potager.
Coté technique: Menuiseries Pvc dble vitrage, climatisation réversible, Poêle à bois, ballon thermodynamique, isolation des combles refaite, portail automatique.
A visiter sans tarder !
PRIX DE VENTE: 335 000 euros (HONORAIRES A CHARGE VENDEUR)
TAXE FONCIERE:1760 euros
DIAGNOSTICS: C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1270 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 60 euros.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SALINDRES (30340)

SOUS OFFRE !!!
A 2 pas du centre du village et des écoles, je vous propose cette charmante maison de ville idéale pour un jeune couple ou retraités.
Cette maison est située sur un terrain clos et arboré de 672 M² avec un abri jardin et un bel espace de stationnement.
Le hall d'entrée dessert une cuisine dinatoire indépendante aménagée, un séjour salon avec son poêle à bois, ainsi que 2 grandes chambres et la salle d'eau.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. (cuisine, SDE, une partie de l'électricité)
Coté technique: chauffage gaz citerne ou poêle à bois (stock de bois déjà sur place), tout à l'égout, menuiseries Pvc dble vitrage, isolation intérieure refaite.
PRIX DE VENTE :160000 euros (Honoraires à charge vendeur)
Taxe foncière: 900 euros
Classement Energétique: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2150 euros ET 2960 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351426. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

BIEN SOUS OFFRE!
A 2 pas du centre du village, où vous trouverez tous les commerces et les écoles, Sophie Fesquet vous propose cette maison familiale à rafraichir en position dominante et offrant une vue imprenable !
A l'étage l' habitation principale est composée d'un séjour/salon avec cheminée et d'une cuisine dinatoire aménagée. Ces 2 pièces donnent accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la plaine. Vous trouverez également à ce niveau 3 belles chambres ainsi qu'une grande SDB et un wc ind.
Au RDC le hall d'entrée dessert la chaufferie qui donne accès au grand garage et au logement ind. composée d'une pièce de vie avec cuisine , une chambre et une SDE.
Cette maison est située sur un terrain de plus de 5000m² de garrigues et clôturé en partie. Vous trouverez également un dble abri voiture, un barbecue et une piscine à réhabiliter.
A visiter sans tarder!!!
PRIX DE VENTE: 249 000 euros (Honoraire à charge vendeur) . Classement énergétique DPE: F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

Maison

 ALES (30100)

Je vous propose cette charmante maison de ville en pierre et rénovée avec gout.
Cette maison offre de beaux atouts pour en faire la maison de ville idéale:
En rez de rue vous trouverez un garage avec portail automatique ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d' amis et agrémenté d'un point d'eau.
A l'étage se trouve l'habitation principale: par un joli hall vous entrez directement dans la vaste pièce de vie pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa cuisine dinatoire semi ouverte aménagée et équipée.
Une large baie vous ouvre vers le jardin paysagé , la terrasse et sa pergola.
Coté nuit se trouvent 2 grandes chambres, une SDE et un dressing.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un couple ou une personne seule.
A visiter sans tarder !!
PRIX DE VENTE 199 000 euros (Honoraire à charge vendeur). Classement énergetique DPE: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1720 et 2390 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 338365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .