Votre conseillère en immobilier: Stéphanie LATGÉ

Maison

 BORT-LES-ORGUES (19110)

SOUS COMPROMIS
Bort-Les-Orgues (19), proche du centre-ville, Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison avec soubassement en pierres, à rénover, d'une surface habitable d'environ 99 m2, avec grand garage, cave, buanderie. Toiture en ardoises en bon état.
Le tout sur un terrain de 671 m2 arboré et agrémenté de plantes, figuier et autres arbustes.
Elle est parfaite pour une famille !
Au 1er niveau de vie, une entrée, une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse.
Un grand salon salle à manger lumineux, le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et WC.
A l'étage, sous-toiture, 2 chambres dont une avec lavabo, un grenier et autres espaces rangements.
Terrain plat et ombragé.
A découvrir absolument !
Prix de Vente HAI : 75 590 euros H.A.I (Honoraires à la charge vendeur)
Maison individuelle Chauffage Fuel
DPE : G : 421 kWh/m²/an réalisé le 6 juillet 2022
GES : G : 132 KgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 3270 euros et 4480 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

 BAGNOLS (63810)

SOUS OFFRE - A Bagnols (63), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette charmante maison d'environ 60 m2 avec vue sur les Monts du Cantal, dans un petit hameau très calme. Terrain de 1706 m2 arboré et agrémenté de coins détente. Mitoyenne d'un côté.
Cette maison offre : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et un WC indépendant.
Un bel escalier en bois massif vous mènera à un espace mezzanine qui accueille un 2ème couchage. Un espace buanderie Indépendant.
Vous trouverez également un grenier d'environ 32 m2 à aménager.
Au centre du village, vous trouverez une boucherie renommée, une pharmacie, médecin, et autres commerces.
Chauffage principal de la maison au bois : poêle à bois installé il y a 1 an.
Les radiateurs électriques à inertie sont neufs.
Toutes les huisseries sont neuves. Volets bois en bon état.
Rénovation de 2022 qui comprend les enduits des murs extérieurs.
Toiture en tôles ondulées revue en 2022.
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Si vous aimez la campagne, le calme, cette maison est la vôtre !
Prix de Vente HAI : 129 000 euros Honoraires charge vendeur.
Maison entièrement rénovée DPE effectués le 31/08/2023.
DPE G : 500 kWhep/m².an
GES C : 16 KgéqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021 : entre 1700 et 2360 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BORT-LES-ORGUES (19110)

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ, à Bort-Les-Orgues (19), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison de ville en pierres à rénover, construite en 1934, toiture Ardoises en bon état. Elle dispose de 78 m² habitable environ, se compose actuellement de 3 chambres, de 2 salles d'eau, 1 cave, 1 grenier aménageable pour gagner encore 25 m2 habitable. Un courette à l'arrière avec une véranda ou a été installée la Kitchenette.
Ce bien offre un beau potentiel. Son emplacement est idéal : marché couvert à deux pas, rue commerçante principale à 3 minutes à pied, proche des écoles, collège et lycée, terrains de sports, piscine municipale, médecins.
Le tout repose sur un sous-sol complet avec une cave.
La maison est habitable même si elle demande des travaux de rénovation. Elle est équipée d'un chauffage au fuel.
Prévoir de travaux de rénovation globale.
Prix de Vente HAI : 27 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : G et GES : G diagnostics de mai 2023 envoyés sur demande par mail .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352538- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.Fr
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

 SARROUX (19110)

SOUS OFFRE - Entre Sarroux et Margerides (19), dans un hameau très calme, Stéphanie LATGÉ, vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison de 133 m2 habitables,
Elle est composée de 2 appartements habitables de suite, ainsi qu'un 3ème appartement à rénover, en dessous, 3 grands garages avec une hauteur de 4 m et un 4ème garage .
Toiture en fibrociment en bon état.
Le tout sur un terrain de 3145 m2 arboré. Vue sur le Sancy et les Monts du Cantal.
Un hangar non attenant complète l'ensemble.
Le 1er appartement, tout en lambris, est composé d'une grande cuisine ouverte sur le coin repas, d'un salon, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé.
Le 2ème appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 grande salle d'eau, WC indépendant, et d'un espace grenier.
Les garages en dessous peuvent accueillir camping-car, bateaux si vous souhaitez vous lancer dans la location saisonnière de bateaux !
La mise à l'eau sur le lac du barrage de Bort-Les-Orgues n'est qu'à quelques kilomètres, les propriétaires de bateaux seront heureux de pouvoir mettre ces derniers à l'abri à l'approche de l'hiver.
Cette maison peut être une maison familiale ou convenir pour de l'investissement locatif : location des 3 appartement et des garages.
A découvrir absolument !
Prix de Vente HAI : 79 000 euros dont 5 590 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 73 410 euros Hors honoraires.
DPE F : 345 kWh/m²/an (diagnostic réalisé le 19/09/2018)
GES c : 20 KgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2 582 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

 BORT-LES-ORGUES (19110)

Maison de ville des années 30, en centre-ville de Bort-Les-Orgues, d'une surface habitable actuelle de 135 m2, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie donnant accès à un petit jardin ombragé par un tilleul, d'un garage et d'une cave.
Au 1er étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une véranda est accessible depuis le salon et se poursuit sur un coin terrasse exposition Sud.
Au 2ème étage, 2 chambres, une salle de bains et un espace rangement avec lave-mains. L'étage 1 et 2 dispose de leur W.C indépendants.
Enfin, un grenier entièrement aménageable laissera vos idées s'exprimer.
Une fois rénovée, tout est possible, vous pouvez conserver les 2 chambres existantes mais aussi passer aisément à 4 chambres.
Cette charmante maison demande à être rénovée.
Elle dispose de fenêtres double vitrages uniquement sur le côté rue.
Commerces, Pharmacies, Boulangerie dans rue piétonne à 2 minutes à pieds. Les Écoles, Collège, Lycée à proximité sont aussi facile d'accès sans voiture. Stations de skis à 40 minutes. De nombreuses activités nautiques sont disponibles l'été sur le lac du barrage à moins de 10 minutes.
Prix du bien : 75 000 euros HAI (Honoraires Inclus de 5590 euros à la charge du vendeur)
Maison individuelle Chauffage Fuel
DPE F 386 kWh/m2/an
GES F 90 kg CO/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 3590 euros et 4910 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CROS (63810)

SOUS OFFRE - En EXCLUSIVITÉ, entre CROS et SAINT DONAT (63), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette adorable maison 71 m2 en Surface AU SOL. En surface habitable (à hauteur de 1.80 m ) elle dispose de 54 m2 environ.
Entourée de plusieurs parcelles de terrains, soit environ 8 6000 m2, une avec un puis, une autre ou il y a deux abris bois, vous profiterez du calme absolu.
Construction en pierres, crépis et enduits des murs extérieurs neufs, toiture et charpente neuves.
Cette jolie maison offre 76 m² au sol habitable : 1 pièce de vie avec coin kitchenette de près de 30 m2, 2 chambres, 1 salle de bains. Une terrasse en pierres donnant sur la pièce de vie avec vue sur la campagne environnante.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Si vous aimez la campagne, le calme, cette maison est la vôtre !
Belle cheminée en pierres équipée d'un insert : chauffage au bois et électrique si besoin.
Les fenêtres sont en bois simples vitrages, volets bois impeccables.
Prix de Vente HAI : 149 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE G (801 kWh/m2/an) et GES C (26 kg CO2 /m2/an) -Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2150 euros et 2930 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

 CONDAT (15190)

SOUS OFFRE, Compromis en cours de préparation :
En EXCLUSIVITÉ, à Condat (15), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette jolie maison avec jardin, construction pierres. Toiture en Ardoises en très bon état.
Cette maison offre, 36 m² habitable environ : 1 entrée, WC séparé, une pièce de vie avec coin douche, 1 grande chambre d'un peu plus de 19 m2,
Et, un garage de la même surface qui donne sur la cour commune.
Des photos seront rajoutées lorsqu'elle sera vide.
A voir et à visiter rapidement !
En centre-ville, vous trouverez à quelques minutes à pied, les commerces de proximité, le supermarché, les écoles, collèges, soins médicaux, terrains de sports, centre équestre.
Chauffage électrique, toutes les fenêtres sont récentes en PVC double vitrage.
Prix de Vente HAI : 24 500 euros Honoraires charge vendeur
DPE : G soit 673 kWh / m² /an - GES : C soit 22 KgéqCO2/m²/an.
DPE réalisé le 6 juillet 2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021 : entre 1450 et 2020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 USSEL (19200)

SOUS COMPROMIS - A Ussel (19), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette jolie maison en centre-ville, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycée, centres sports et piscine municipales, médecins, hôpital et accès à l'autoroute à environ 10 minutes.
Elle dispose de 2 niveaux de vie pour vous offrir 100 m² habitable environ, sur un terrain de 657 m2.
Au 1er niveau, elle dispose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante (non aménagée) que vous pourrez ouvrir sur la salle à manger attenante, un salon séparé, une salle d'eau, et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un couloir avec placard donnant accès à 3 chambres, une pièce avec WC indépendant et lavabo que vous pourrez transformer en salle d'eau ou salle de bain supplémentaire.
En rez-de-jardin, un garage, chaufferie avec chaudière gaz de ville à production d'eau chaude, et un cellier.
La maison est habitable de suite, il faudra prévoir des travaux au niveau électricité, huisseries et isolation.
Prix de Vente : 116590 euros Honoraires charge vendeur
Venez la découvrir absolument ! Excellent emplacement pour une famille avec enfants !
DPE : 466 kWhep/m².an (Note G) - GES : 102 KgéqCO2/m².an (Note G)
DPE réalisé le 14/04/2022
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement calculé sur le prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 : entre 2880 euros et 3960 euros / an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
RSAC 902603174 à Aurillac
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Terrain

 VINGRAU (66600)

SOUS COMPROMIS - Commune de VINGRAU (66), dans lotissement Résidentiel haut de gamme, Stéphanie LATGÉ vous propose, en Exclusivité, ce terrain constructible et viabilisé , d'une superficie totale de 2655 m2.
Très belle exposition, vue dégagée.
Situé à 17 minutes de l'aéroport de Perpignan, proche Autoroute, plages et à 40 minutes environ de Le Perthus.
Prix 339 840 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 06 47 50 12 00 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

 BORT-LES-ORGUES (19110)

En EXCLUSIVITÉ, à Bort-Les-Orgues (19), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette très belle maison en pierres de tailles, toiture Ardoises en très bon état. Elle dispose de 2 niveaux de vie , 180 m² habitable environ, et ce, sur un terrain de 2018 m2 arboré.
Ce bien offre une belle véranda de plus de 20 m2 très bien exposée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui dessert une jolie cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson signé Paul BOCUSE, un grand salon salle à manger, un espace bureau, et un WC indépendant.
Au 2ème étage. Vous trouverez 4 chambres dont 1 avec salle de bain privative. Une 2ème salle d'eau vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC indépendant.
En sous toiture, vous trouverez un grenier entièrement aménageable, de 35 m2 environ (à hauteur de 1.80 m) qui laissera votre imagination s'exercer : chambres supplémentaires, espace cinéma, salle de billard, Tout est possible !
Le tout repose sur un sous-sol complet ou l'on trouve une chaudière fuel à production eau chaude, un cellier, une cave, une buanderie avec douche, et un garage 2 voitures.
La maison est habitable de suite, elle est équipée d'un chauffage central fuel, complété par un poêle à bois.
Travaux à prévoir au niveau électricité et huisseries.
Prix de Vente HAI : 159 000 euros Honoraires charge vendeur
A découvrir absolument ! Charme absolu dès l'entrée !
DPE : 298 kWhep/m².an (Note E)
GES : 89 KgéqCO2/m².an (Note G)
DPE réalisé en janvier 2019
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3498 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
RSAC 902603174 à Aurillac
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 325397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

 BORT-LES-ORGUES (19110)

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ à Bort-Les-Orgues (19), Stéphanie LATGÉ vous propose cette magnifique maison rénovée d'environ 95 m2 habitable, entièrement en 2021 et 2022. Sans jardin, elle vous ravira par son charme absolu qu'à su apporter son propriétaire qui repars dans son pays d'origine, le Canada.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Tout l'électroménager qui a moins de 2 ans (lave-linge, micro-ondes, cafetière, réfrigérateur, tout est de marque) resteront à la vente puisque les prises électriques ne sont pas les mêmes au Canada. Vous arrivez, et vous n'avez qu'à vous poser et à profiter, tout est prêt !
Idéal pour Primo accédant ou investissement location à la semaine ou au Week-End !
Au 1er étage, se trouve, une grande pièce de vie principale avec un salon chaleureux et une cuisine moderne avec îlot central. Un dégagement offre un espace WC et rangement.
Ici, on trouve la chaleur et le charme de l'ancien où se mélangent pierres apparentes, poutres, parquet massif. Vos hivers seront bercés par le confort du poêle à granulés, de marque MCZ, dernièrement installé. Bien qu'un chauffage neuf électrique soit installé dans la partie nuit, ce poêle chauffe toute la maison grâce à la rénovation énergique réalisée en 2021 / 2022.
Le NOUVEAU DPE en cours de mise à jour suite à la rénovation globale
Coût annuel de chauffage avec granules : 1000 euros.
Au 2ème étage, vous trouverez 2 très belles chambres, spacieuses et lumineuses. L'une d'elle dispose d'une belle hauteur sous plafond qui permet de projeter un 3ème espace nuit. La salle de bains / douche et WC offre aussi un très bel espace.
Le rez-de-chaussée est quant à lui composé d'un garage, de 2 pièces aménageables et d'une vraie cave.
Prix 116 900 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : VIERGE G - GES : VIERGE. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi NON ESTIMÉS à ce jour MAIS en cours de réalisations SUITE A LA RÉNOVATION GLOBALE DE 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

 SAINT-AMANDIN (15190)

SOUS COMPROMIS - Saint-Amandin (15), Stéphanie LATGÉ vous propose, en Exclusivité, une grande Maison Cantalienne, avec un jardin d'environ 625 m2 non attenant mais juste en face (jardin en face et cour attenante avec atelier) .
Maison a rénover entièrement : Pour amateur de travaux et/ou futur Investissement locatif.
Précision : ce bien dispose de la Garantie Revente (formulaire et détails sur simple demande par mail à s.latge@proprites-privees.com)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle bar / cuisine et son cantou, une grande salle à manger avec pierres apparentes, et, une pièce de 86 m2 qui est l'ancienne salle de bal avec accès direct à la petite cour attenante avec atelier et abri bois.
A l'étage, 6 chambres, ancienne salle d'eau et sanitaire.
Cette bâtisse, toute en pierre, aux grands volumes, dispose aussi d'un immense grenier aménageable agrémenté d'une magnifique charpente à l'ancienne.
A voir absolument !
Prix 55 590 euros HAI à la charge vendeur
DPE VIERGE en date du 07/06/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

 MONTBOUDIF (15190)

SOUS COMPROMIS - Montboudif (15), Stéphanie LATGÉ vous propose, en Exclusivité, cette grande maison de 8 chambres à fort potentiel. Elle est soit une maison familiale ou peut aussi devenir chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée qui dessert une cuisine et salon salle à manger équipé d'un poêle à granulés. Le couloir sépare l'espace de vie du coin nuit ou vous trouverez 4 belles chambres.
L'escalier ancien en bois vous mènera à un second espace nuit de 4 chambres, salle d'eau. Sur le même palier, une immense pièce de près de 57 m2 laissera libre cours à vos envies.
Au dernier étage, un immense grenier aménageable vous attend.
Enfin, cette maison dispose d'un grand garage avec son puit qui vous permettra d'arroser votre jardin (non attenant), de 2 caves voutées ainsi qu'une immense chaufferie.
Située dans le village natal de Georges POMPIDOU, cette maison se trouve à seulement 26 minutes des stations de skis de Super Besse (63). Elle ravira les passionnés de sports d'hiver mais aussi de sports nautiques l'été puisqu'elle est au coeur des lacs d'Auvergne (15 et 63).
Prix 105 590 euros honoraires à charge Vendeur
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2316.63 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 06 47 50 12 00 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .