Maison Familiale 256 m2 à Bort Les Orgues (19110)

Description

A Bort-Les-Orgues (19) proche du centre-ville, et de toutes les commodités, Stéphanie LATGÉ vous propose cette maison familiale de 256 m2 . Toiture en ardoises, fenêtres bois double vitrages, 2 caves et une chaufferie, terrasse avec appentis et vue sur les Orgues.

Cette maison se compose d'une cuisine indépendante et équipée, d'un salon TV indépendant, d'une buanderie W.C, et d'une grande pièce à vivre salon salle à manger de près de 41 m2 avec cheminée gainée à foyer ouvert.

Vous disposerez de 6 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains avec WC, et de 3 W.C indépendants, d'un bureau bibliothèque, avec vue sur le jardin et les Orgues vous permettra de travailler en télétravail si vous le souhaitez et d'une pièce dressing. Grenier aménagé.

A l'extérieur : un jardin clos de 1216 m2 arboré et une annexe de stockage. Un Carport accueille 2 véhicules.

Vendue meublée - CHAUFFAGE au Gaz de Ville et Bois.

Maison au prix de 152 000 euros H.A.I (Honoraires Agence Inclus) à la charge du Vendeur.

DPE : D 206 kWh/m2 par an - GES : D 44 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 et 6150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr