Votre conseiller en immobilier: Thibault HILAIRE

Immeuble

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

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Maison

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 Menpenti - Maison. Prix : 455 500 euros, honoraires charge vendeur.
Ensemble immobilier composé de 2 maisons avec cour situé dans un quartier recherché, proches des commodités, écoles, crèches, mais aussi du centre ville et des accès autoroutiers.
Les 2 maisons disposent de prestations de très bonne qualité avec des matériaux haut de gamme, et vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, chauffage au sol au RDC, façade et toiture revus il y a une dizaine d'années.
La première maison en fond de cour de 77m² est composé d'une entrée en couloir avec toilettes et rangements, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour de 38m², et d'un cellier de 4m². A l'étage, vous trouverez une première chambre avec placard de 12m², d'une deuxième chambre avec placard de 10m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Vous aurez accès à une grande terrasse accessible depuis les 2 chambres.
La seconde maison de 71m² donnant sur la cour est composé au RDC d'un bureau de 20m² et d'un toilette séparé. Au 1er étage, vous retrouvez
un séjour/cuisine de 20m² et d'une salle d'eau. Enfin au 2e étage, vous disposez d'une grande chambre avec placard de 24m². Le T2 est aujourd'hui séparé, et l'entrée se fait depuis la rue. Mais à l'origine toutes les pièces étaient communiquantes et peuvent le redevenir.
Cet ensemble de 2 maisons peut à la fois convenir à une grande famille souhaitant rejoindre les 2 maisons, où à une famille cherchant sa résidence principale et qui pourrait louer le T2 de la seconde maison, voire à une famille cherchant aussi un espace pour un bureau professionnel.
La taxe foncière est de 2090 euros.
DPE Maison 1 : C, GES : A
DPE Maison 2 : B, GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1550 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 322939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 - Appartement 2 chambres. Prix : 131 000 euros, honoraires charge vendeur. Vendu loué.
Découvrez cet appartement traversant de 54m² situé à la Timone, proche des commodités et des transports en commun.
Il se décompose comme suit : salon-séjour de 14m² ouvrant sur une loggia de 7m² orienté Ouest, et côté Est une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un balcon. Ensuite, vous trouverez 2 chambres avec placard de part et d'autre de 10m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés. A cela s'ajoute une grande cave de 5m². .
L'appartement est vendu loué en bail vide. Le début du bail est 12/2016 et le loyer est de 700 euros (dont 70 euros de charges).
Cette acquisition est parfaite pour un investissement assuré, avec une rentabilité brute de 6%.
La copropriété est très bien entretenue, pas de travaux prévus.
DPE : C, GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 770 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 320002- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 Menpenti - Appartement 1 chambre. Prix : 162 900 euros, honoraires charge vendeur.
**************SOUS OFFRE**************
Envie d'un grand T2 lumineux et au calme ?
Découvrez ce volumineux appartement de 50m² en dernier étage, situé à Menpenti, proche des commodités et des transports en commun.
Il se décompose comme suit : séjour de 23m² ouvrant sur une terrasse de 4,5m², une cuisine séparée de 6m² pouvant être ouverte sur le salon, une chambre de 12m² incluant son placard, et une salle de bains avec WC. L'appartement est orienté sud et la vue est dégagée.
A cela s'ajoute une cave, et une place de parking en sous-sol.
Des rafraichissements sont à apporter et un devis a été établi à 10 000 euros permettant d'avoir un bel appartement comme neuf : peinture, sol, cuisine, salles de bains et radiateurs.
La copropriété est très bien entretenue avec un concierge qui s'occupe de toutes les petites réparations quotidiennes. 2 jardins sont aussi présents dans la résidence et permettront d'agréables échanges du voisinage.
Les charges de copropriété sont de 80 euros/mois. La taxe foncière est de 1200 euros.
DPE : C, GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 605 euros et 819 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 320511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

MARSEILLE 13004 - Appartement 2 chambres. Prix : 195 000 euros, honoraires charge vendeur.
**************SOUS OFFRE**************
Découvrez cet appartement très lumineux de 67m² situé à la Blancarde, proche des commodités et à 300m des transports en commun.
Il se décompose comme suit : salon-séjour de 22m² ouvrant sur un balcon filant, cuisine séparée entièrement équipée, 2 grandes chambres de plus de 13 et 14m², une salle d'eau et des WC séparés. A cela s'ajoute une cave.
L'appartement a été rénové récemment avec la climatisation réversible disponible dans le salon. De plus la hauteur sous plafond et la
luminosité entrante vous seront très agréables.
La copropriété est très bien entretenue : la réfection des parties communes a été votée et payée.
Les charges de copropriété sont de 100 euros/mois. La taxe foncière est de 868 euros.
DPE : D, GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1320 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 305413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

MARSEILLE 13001 - Studio. Prix : 85 900 euros, honoraires charge vendeur.
Studio de 16m² situé entre Noailles et le Vieux Port, quartier central de Marseille. Il est au 3e étage sans ascenseur.
L'appartement se présente actuellement avec une pièce principale de 10m², un couloir d'entrée et d'une salle d'eau.
Il est parfaitement agencé pour de la location courte durée dans lequel 3 voyageurs peuvent venir profiter de notre belle ville.
Le présent bien peut être loué en l'état mais une rénovation partielle vous permettra d'optimiser au mieux le rendement financier.
En location longue durée, celui-ci peut être loué 480euros.
En location courte durée, géré par soi même le potentiel de Chiffre d'Affaires est de 16 000euros annuel. S'il est géré par une conciergerie, on peut augmenter ces revenus de 30%.
La taxe foncière est de 420euros.
DPE : D, GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 319 euros et 431 euros
Une visite virtuelle et une vidéo de présentation sont mises en place afin de vous faire une première idée, il suffit de me demander le lien.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 298651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Thibault HILAIRE Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .