Votre conseillère en immobilier: Virginie GUERIN

Maison

Ref. 386664VIRG

 BOGNY-SUR-MEUSE (08120)

Maison de ville à vendre à Bogny-sur-Meuse.

Emplacement privilégié sur la commune de Bogny-sur-Meuse, offrant une vue imprenable sur la Meuse depuis la pièce de vie.

Caractéristiques du bien :

Pièce de vie lumineuse avec vue panoramique sur la Meuse.
Cuisine équipée fonctionnelle.
3 chambres spacieuses et confortables.
2 salles de douche, idéales pour le confort familial.
Véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année.
Sous-sol complet.
Fenêtres PVC double vitrage.
Poele à granules et insert bois.
Remise pratique pour le rangement.
Cour extérieure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Grenier isolé aménageable.

Cette maison de ville allie confort et charme, avec un cadre exceptionnel en bord de Meuse.

Prix de vente : 137290Euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2450 euros et 3350 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 522602556 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 522602556 - .

Maison

Ref. 386946VIRG

 BOGNY-SUR-MEUSE (08120)

Située sur les hauteurs de Bogny-sur-Meuse, dans une voie sans issue, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue exceptionnelle :

Cuisine aménagée
Pièce de vie lumineuse.
1 chambre et une salle de douche avec WC.
Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
Garage et dépendance pratiques.
Parcelle de 3634 m², dont une partie constructible sur le devant et un bois au fond, parfaite pour vos projets.

Un véritable havre de paix avec un fort potentiel d'investissement !

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
Poele à pellets.

Prix de vente : 78000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 630 euros et 880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 522602556 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 522602556 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360566VIRG

 LEPRON-LES-VALLEES (08150)

Vous y trouverez :

Au rez de chaussée, 1 cuisine équipée, 1 pièce de vie avec poêle à pellet, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 1 chambre, 1 buanderie.

Au 1er étage, 2 chambres , dont 1 chambre parentale avec grand dressing, 1 studio composé d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche et espace nuit avec accès direct à l'extérieur par une porte fenêtre (idéal pour proposer de la location).

Au 2éme étage, 1 grand grenier aménageable d'environ 80 m² (surface au sol).

Le tout sur une parcelle d'environ 500 m².
Faible taxes : environ 450 euros
Fenêtres en PVC, double vitrage
Chauffage au fuel et poêle a pellet
Chauffe eau récent

Prix: 129 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3350 euros et 4580 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 522602556 - .

Immeuble

Ref. 369493VIRG

 SEDAN (08200)

Immeuble de Rapport à Sedan

Situé au pied du Château Fort de Sedan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville. Profitez de la proximité immédiate des commodités, des commerces et des attractions touristiques.

Ce charmant immeuble est composé de 5 logements et d'un local commercial, offrant ainsi une opportunité unique pour un investissement locatif rentable.

3 appartements meublés, prêts à accueillir de nouveaux locataires 2 appartements non meublés
1 Local Commercial

Chauffage au gaz individuel dans chaque logements , assurant confort et économies d'énergie
Immeuble bien entretenu avec des installations modernes
Revenus locatifs annuels : 31 320 euros

Détails Financiers :

Potentiel de rentabilité élevé
Opportunité rare dans un secteur touristique prisé

Pourquoi Investir ?

Emplacement stratégique à Sedan, au pied du Château Fort
Revenus locatifs stables et attractifs
Diversité des types de logements, attirant une clientèle variée

Prix de vente : 326316 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2480 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 522602556 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369493VIRG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 522602556 - .

Maison

Ref. 382947VIRG

 NOUVION-SUR-MEUSE (08160)

Découvrez cette charmante maison habitable de plain-pied, idéalement située à Nouvion-sur-Meuse ! Elle vous offre :

Au Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse avec pergola, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de douche et un WC.

Au 1er étage : une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos, cette maison dispose également d'un garage et d'une cave.

Un bien qui saura répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple souhaitant profiter du confort de plain-pied tout en ayant un espace supplémentaire à aménager.

Fenêtres PVC double vitrage.
Poele à pellets de 2020.
Taxe foncière : 888 euros /an.

Prix de vente : 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1150 euros et 1590 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 522602556 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 522602556 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361780VIRG

 NEUFMANIL (08700)

Ce bien est "sous offre".

Idéal 1ère acquisition ou investisseur.

Charmante maison de village, à proximité immediate de toutes commodités, composée d'une piéce de vie, d'une cuisine équipée, 1 grande chambre de plus de 17 m², d'une piéce noire pouvant servir de bureau ou dressing.

Elle dispose d'un grenier aménageable.

Vous pourrez aussi profiter d'un jardin (non attenant de 231m² environ) et d'un garage (non attenant).

Rentabilté locative possible d'environ 10%.

Chaudiére gaz à production d'eau chaude récente (décembre 2018)
Taxe fonciére 376 euros

Prix de vente : 49990 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130 euros et 1600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 522602556 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361780- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 522602556 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr