



Prix-les-Mézières ? Maison familiale pleine de charme !
Ref. 404645VIRG
PRIX-LES-MEZIERES (08000)
189 000 €
1 453 €/m²
130 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 485m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vous rêvez d'un lieu chaleureux, spacieux et sans vis-à-vis pour élever votre famille en toute sérénité ? Cette belle maison de vile de 130 m² habitables, nichée dans un secteur calme et recherché, est faite pour vous !Au rez-de-chaussée :Entrée accueillante avec placard intégréSéjour lumineux avec cheminée insert pour des soirées cocooningCuisine indépendante, idéale pour cuisiner en familleSalle de bain avec douche à l'italienneWC séparésBuanderie / chaufferie avec seconde douche pratiqueA l'étage :3 grandes chambres, dont une avec mezzanine et grenier : parfait pour un espace adoSpacieuse mezzanine : coin lecture, salle de jeux ou bureau, à vous de choisir !Extérieurs :Terrain clos d'environ 485 m²Jardin sans vis-à-vis, parfait pour les barbecues en été, les jeux des enfants ou vos moments de détenteConfort et prestations :Chauffage au gaz de villeFenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriquesCave saine pour du rangement en plusStationnement devant la maisonUne maison prête à accueillir votre quotidien, à deux pas des commodités, écoles et axes principaux.Prix de vente : 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : C / GES : CMontant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1130 euros et 1528 euros (indexé sur l'année 2021)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou, par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Virginie GUERIN

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 394905EROV
133 990 €
1 522 €/m²
Spacieux - Lumineux - Idéalement situé - Prêt à vivreImaginez-vous poser vos valises dans cet appartement de 88 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports? Tout est accessible à pied pour un quotidien simple et agréable.- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Trois chambres vous offrent de multiples possibilités : coin nuit, bureau, chambre d'amis, selon vos besoins.- Une entrée avec placard intégré vous permet d'optimiser le rangement dès l'arrivée.- Un espace buanderie et un cagibi ajoutent une vraie praticité au quotidien.- Une salle de douche meublée, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble.- Une cave privative est également incluse, idéale pour stocker sans encombrer.- Et pour stationner en toute sécurité : un garage individuel fermé et sécurisé.Côté confort :- Fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation- Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel (chaudière neuve installée en 2022)Résidence propre, bien entretenue avec ascenseurTrois lots sont inclus dans la vente :- L'appartement- Le garage sécurisé- La cave privativeQue vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour un projet serein et pérenne.Prix de vente : 133 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1293 euros et 1749 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 394905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 408932EROV
139 000 €
1 716 €/m²
Imaginez... un espace lumineux, grand, ouvert, où chaque matin commence avec le soleil qui entre par la fenêtre.81 m² de liberté, avec un open space de 45 m² qui respire, prêt à accueillir vos moments de vie, vos rires, vos envies.- Un salon immense, hyper lumineux, parfait pour se poser ou recevoir- Une cuisine ouverte, équipée, qui invite à cuisiner, partager, créer- Deux vraies chambres avec dressing, pour que chacun ait son cocon à soi- Une salle de bain avec baignoire pour les soirées détente- Des WC séparés, pratiques au quotidien- Un balcon filant qui pourrait bien devenir votre QG du matin au soirTout ça dans une petite copropriété calme, pleine de charme, à deux pas du centre-ville.Commerces, écoles, transports, espaces verts, tout est là, accessible, facile.Pourquoi celui-là ?Parce qu'il a ce je-ne-sais-quoi qui vous parle.Parce que ce n'est pas un appartement comme les autres, mais celui qui va devenir votre chez-vous, votre projet, votre fierté.Que vous soyez premier achat, investisseur ou rêveur prêt à transformer un espace, ici, c'est le bon choix.Pas de compromis, que du potentiel. Que des possibles.Vite, venez découvrir ce lieu où votre histoire peut commencer.Prix : 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2360 euros et 3250 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 409357VIRG
67 590 €
1 502 €/m²
Appartement T3, Avenue Boutet, Charleville-MézièresIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif !45 m² Loi Carrez / 68 m² au solDernier étage dans une petite copropriété de 3 appartementsStationnement gratuit dans la rueDécouvrez cet appartement lumineux et plein de charme, niché au dernier étage d'une petite copropriété, idéalement située Avenue Boutet.Il se compose de :Une cuisine équipéeUne pièce de vie convivialeDeux chambresUne salle de bain avec baignoireUn WC séparéUn cagibi (espace de rangement pratique)Les atouts :Pas de voisin au-dessus, calme assuréStationnement facile et gratuit dans la ruePetite copropriété à faibles chargesA deux pas des commodités et des transports.Contactez-moi pour organiser une visite !Prix de vente : 67590 euros (Honoraires charge vendeur).DPE D - GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou, par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 408656EROV
229 000 €
1 331 €/m²
Une atmosphère unique, des volumes généreux, et un confort de vie remarquable. Prêt(e) à tomber sous le charme ?Vous cherchez une maison qui a du style, de l'âme, et qui ne ressemble à aucune autre ? Ne cherchez plus. Ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, mitoyen des deux côtés, est une vraie pépite qui mêle cachet authentique et prestations modernes.Ici, chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et praticité.Au rez-de-chaussée, le ton est donné :- Une entrée accueillante vous guide vers...- Une cuisine moderne et entièrement équipée, fonctionnelle et chaleureuse- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse : parfaite pour vos repas d'été, vos soirées cocooning ou vos retrouvailles familiales- Une salle d'eau contemporaine, pensée pour un quotidien fluideA l'étage, le charme continue :- Une mezzanine ouverte, idéale pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque suspendue avec vue plongeante sur le salon- Trois chambres confortables où chacun pourra créer son univers- Un bureau fermé, parfait pour le télétravail ou les projets personnels- Une deuxième salle d'eau, pratique et éléganteEt ce n'est pas tout :- Un grenier aménageable, pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace créatif?- Une terrasse et un jardin spacieux parfaitement exposé, un garage attenant, une cave, autant d'espaces pour vos projets, votre rangement, votre sérénitéCôté confort, vous êtes servis :Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, aspirateur centraliséDouble vitrage, volets électriques centralisés, isolation optimiséeEt un excellent DPE pour un foyer économe en énergieCette maison, c'est bien plus qu'un bien immobilier.C'est un lieu de vie inspirant, spacieux, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.Un lieu qui allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne, pour vivre pleinement chaque instant.Elle est rare. Elle est prête. Et elle n'attend que vous.Contactez moi dès aujourd'hui pour la visiter et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.DPE : Classe B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1010 euros et 1430 euros.Prix : 229 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
172 m²
5 p
3 ch