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Valérie BERNHARD-LEFEVRE
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Votre conseillère en immobilier: Valérie BERNHARD-LEFEVRE

Photo Valérie BERNHARD-LEFEVRE

Valérie BERNHARD-LEFEVRE

LocalisationCALUIRE-ET-CUIRE

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
ACHAT / VENTE / ESTIMATION / FINANCEMENT
CROIX ROUSSE (LYON 4) - CALUIRE ET CUIRE

A 5 mn du centre ville de Lyon en métro, 10 mn en voiture et 20 mn à pied en passant par la montée de la grande côte.
La Croix Rousse est une colline de la ville de LYON, c'est également un quartier composé des pentes et du plateau.
Ambiance village et un certain côté bon vivant y sont omniprésents : grand marché quotidien, excellents commerces de bouche, restaurants, cafés avec terrasse, boutiques de mode et de création.
C'est un quartier très attachant où il fait bon vivre.
A la Croix Rousse, vous pourrez scolariser facilement vos enfants dans de nombreuses écoles de qualité de la maternelle à l'enseignement supérieur.
Je serai heureuse de vous guider dans ce quartier où j'ai vécu de nombreuses années.

Caluire et Cuire est une commune de 42 038 habitants (2012) qui jouxte la Croix Rousse.
Elle est accessible également par le métro (7 mn du centre ville), elle offre des espaces verts, des activités culturelles et sportives, hypermarché, piscine, médecins, laboratoires, une clinique et une vie associative
Avec la ligne de bus C1, vous rejoignez rapidement la cité internationale avec ces congrès et ces cinémas, le parc de la tête d'or et la gare de Lyon Part Dieu en 25 mn.

Quelle que soit votre recherche : appartement de type canut, appartement avec extérieurs (balcon, terrasse ou rdj), lofts, appartement dans résidence avec piscine ou maison de ville, n'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre projet.

Mon expérience dans le secteur bancaire et la gestion de patrimoine me permettra de vous apporter également des conseils financiers afin de finaliser votre projet.
Je suis à votre écoute pour une estimation gratuite de votre bien.

A très bientôt au téléphone ou par email.
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6 biens disponibles

Grand T4 en plein centre de la Croix-Rousse

Appartement

Ref. 354355VBL

Localisation LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

500 000 €

5 434 €/m²

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS RARE A LA VENTE
En plein centre de la Croix-Rousse, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), j'ai sélectionné pour vous ce grand 4 pièces calme et lumineux, d'une superficie de 92 m2 (loi carrez) avec deux caves et deux greniers.
Très beau potentiel pour cet appartement familial à rénover.
Idéal en résidence principale, cet appartement peut être aussi une opportunité d'investissement locatif
Prix : 500 000 euros (honoraires charges vendeur)
Mandat n° 354 355
Copropriété : 4 lots
Charges annuelles : 1870 euros
Consommation énergétique de 312 KWh ep/m2/an
DPE : E GES : E
Estimation des coûts annuels entre 1890 euros et 2610 euros.
Diagnostics réalisés le 29/01/24
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter au 06 24 15 74 46 ou par mail v.bernhard-lefevre@proprietes-privees.com
Ce conseiller Immobilier Agrée FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie BERNHARD, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier Indépendant, auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
RCS Nantes 487 624 777
Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire
Compte séquestre n° 309 325 08467 BPA Saint Sébastien sur Loire
Garantie Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Assurance Responsabilité civile professionnelle MMA n° 127 124 335
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

92 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

LYON - PATISSERIE/BOULANGERIE/CHOCOLATERIE

Local commercial

Ref. 328189B-VBL

Localisation LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

380 000 €

1 727 €/m²

Valérie BERNHARD et Jean-Christophe ROGNARD vous proposent
une Pâtisserie/Boulangerie/Chocolaterie dans une rue commerçante de LYON.
Magasin d'angle et moderne situé dans un secteur en pleine expansion
Cette pâtisserie d'une superficie totale de 220 m², avec un espace de vente, d'un laboratoire pour la pâtisserie, d'un laboratoire pour la fabrication des chocolats et une autre pièce pour la fabrication du pain.
Le four à pain est récent; Tout le matériel est de bonne qualité
Deux caves complètent ce bien.
Clientèle fidélisée et équipe professionnelle en place.
Chiffre d'affaires : 414 072 euros (28% boulangerie/72% pâtisserie)
Bail 3/6/9 loyer : 2.000 mensuel
Cession de fonds de commerce à 380.000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 328189
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter au 06 24 15 74 46 ou par courriel à v.bernhard-lefevre@proprietes-privees.com
Vous pouvez également contacter Jean-Christophe ROGNARD au 06 78 97 22 05 ou par courriel à jc.rognard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie BERNHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon n° 845 172 360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES
Réseau National immobilier sur Internet, ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Valérie BERNHARD-LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

220 m²

METROPOLE DE LYON - BOULANGERIE, PATISSERIE, CHOCOLATERIE

Local commercial

Ref. 348965B-VBL

Localisation RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

480 000 €

1 600 €/m²

Valérie BERNHARD vous propose une boulangerie/pâtisserie/chocolaterie
à 15 km de LYON.
Elle est bien située dans la commune, le stationnement est facile.
Clientèle fidélisée et de passage .
Très belle affaire exploitée depuis de nombreuses années.
Cette boulangerie, pâtisserie dispose d'une surface totale de 300 m² avec un espace de vente et un grand laboratoire pour la fabrication de la boulangerie et de la pâtisserie
Tout le matériel est récent et de bonne qualité.
Chiffre d'affaires annuel : 700 000 euros
Bail 3/6/9 en cours de renouvellement loyer mensuel 3.500 euros
possibilité de louer l'appartement qui se situe au dessus de la boulangerie (loyer mensuel de 500 euros)
Cession de fonds de commerce à 480 000 euros HT, honoraires à la charge du vendeur, Mandat n° 348 965
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter au 06 24 15 74 46 ou par courriel à v.bernhard-lefevre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie BERNHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon n° 845 172 360 auprès de la SAS propriétés privées.
Réseau National Immobilier sur Internet, ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777
Carte professionnelle Tet G n° CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Valérie BERNHARD-LEFEVRE (EI) Agent commercial n° RSAC Lyon 845 172 360
Valérie BERNHARD-LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

300 m²

Mes biens vendus

Appartement  5 pièce(s) 94.8 m2 PARIS 18EME
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Au pied du Sacré Coeur, je vous propose de découvrir ce spacieux appartement familial de 94,8 m2.
Situé au 5ème étage, d'un immeuble de 1860 avec ascenseur.
Très calme, belle luminosité, cet appartement dispose de trois chambres et un double séjour,triple exposition : nord,sud,est
Nombreux rangements
Très bon emplacement, au pied du métro Anvers et de toutes les commodités (Lycée, écoles, commerces), à proximité du charmant quartier des Abbesses avec ses nombreux café-restaurants
Le privilège d'habiter en plein coeur de Paris au calme.
Très beau potentiel pour cet appartement
Travaux de rafraichissement à prévoir
Ce bien est également accompagné d'une cave.
Chauffage individuel au gaz
DPE : D Charges de copropriété : 177 euros/mois
A VISITER SANS TARDER
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi :
Valérie BERNHARD au 06 24 15 74 46 ou par courriel à v.bernhard-lefevre@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie BERNHARD-LEFEVRE, agissant en qualité de Conseiller Immobilier Indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées Réseau Immobilier sur Internet ZAC chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
RCS NANTES n° 487 624 777 carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie Gallian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat n°283260
Charges annuelles : 2125.48 euros
Copropriété de 14 lots
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 2125 euros.
Valérie BERNHARD-LEFEVRE Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Photo Valérie BERNHARD-LEFEVRE

Valérie BERNHARD-LEFEVRE

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